建筑工程成本管理分析

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因为所涉及到的专业较多，且建设所花费的时间也较长，在具体建设过程中所包含的信息量也较大，这就使得建筑工程的管理增加了不少，其中最为突出的就是成本管理问题。目前，在BIM技术不断发展的背景下，与BIM技术相结合的相关设计、预算、成本控制等都已经开始运作，为建筑工程的成本管理工作提供了有利的数据支持。下面我们主要就基于BIM技术的建筑工程成本管理进行简单的分析和介绍。引言BIM技术全称为建筑模型信息化技术，是近几年新兴的技术，该技术实现了信息技术与建筑行业的有效结合，在数据分析中能够利用建筑信息模型作为项目的核心，通过将其贯穿于整个工程项目的始终，达到了提高项目综合管理水平的目的。因此,在当前建筑工程成本管理中，必须深入了解BIM技术的特征。

1BIM技术

1.1内涵

所谓的BIM技术的全称是Building Information Modeling，也就是我们常说的建筑信息模型，该技术将施工当中所有的信息进行有效整合，然后通过三维数字空间技术，进行建筑工程数据三维模型的建立，在应用方面十分广泛，能够对建筑工程进行全方位的管理，对施工当中的各个环节进行有效整合，进行施工模型的有效建立，在管理过程当中对其进行充分的应用。

1.2特点

1.2.1可视化

所谓的可视化就是采用BIM技术能够使工程结构清楚地展现在人们面前，不管工程构建的隐秘性有多好都能够清楚地呈现在图纸上面。在我国的建筑行业当中设计图纸的传统作用是为施工人员提供便利，其主要呈现方式为二维图形，一些专业技能不强的施工人员很难对其进行理解，如此一来难免会对工程建设的顺利实施形成一定的制约。

1.2.2模拟性

BIM技术具有较高的模拟作用，可以清楚且准确地模拟建筑构件的内外部情况，另外相关的设计人员还可以调整和修改已经完成构建的模型。通过对建筑当中相应数据的有效收集，设计人员利用电脑技术进行建筑物模型的构建，同时对施工情况进行模拟，如果发现设计环节存在不足之处可以通过模型随时随地的进行修改，争取使施工方案在设计环节当中就达到最优。

1.2.3协调性

在建筑工程当中，要想有效确保其建设质量，所有参建方与有关单位的沟通协调工作也十分重要，各个环节当中协调工作的好坏对相关管理效率有着直接的影响，尤其是业主与施工、设计以及监理单位之间的沟通协调。在进行设计的过程当中，不同专业的人员往往都是各自进行设计，缺乏有效的协调和沟通，这就容易在具体施工环节当中出现图纸错误或者碰撞的情况，从而导致工程变更，假如对于该问题施工单位没有及时发现，甚至还会产生浪费材料或者返工等情况的出现，这将会在一定程度上导致物力、人力以及财力的浪费。怎样才能在这些情况发生之前做到有效预防呢？对于该问题采用BIM的协调性就能够做到有效处理。在项目建设初期，各参与方通过利用BIM技术对其进行模拟，然后在模拟当中统一处理所发现的问题。在BIM模型当中有效集中了机电设计、建筑设计和结构设计的任务，在建设初期就可以提前解决工作当中可能会遇到的一些问题，进而对工程的变更情况做到有效控制，确保工程管理效率的有效提升。

2传统成本控制难的原因

2.1数据量大

就建筑工程的本身特性而言，具有规模较大且所需时间较长的特点，在具体建设的过程当中所需要的设备、材料以及人工较多，另外需要涉及到多个专业，使得各项开支情况较多且十分复杂。就传统方式而言，在进行成本控制的时候，很难对各项费用进行精确的统计。由于工作量较为庞大，短期内完成成本管理是不现实的。

2.2消耗量和资金支付情况复杂

就工程建设材料而言，因为在公司当中缺乏相应的管理制度，没有一个统一的付款标准，导致料款较为混乱。另外在材料管理环节也存在着一定的不足，对于各种材料的出入库情况没有做到实时记录；在劳务分包和专业分包费用上，同样存在付款条件不一致的现象，甚至有已经施工但价格未定的情况，这些都严重阻碍了建筑工程的成本管理。

2.3缺乏相应的信息管理

在建筑工程当中，传统的成本管理在获取相应信息的时候不够及时，不能够为成本管理工作提供及时有效的数据支持，造价不准确的现象较为常见，尤其是变更设计的现象更是司空见惯，如果无法对数据进行实时更新，就很难真正做好成本管理和控制的工作。

3在建筑工程成本管理当中BIM技术的具体应用

3.1BIM技术在工程建设全过程当中的有效应用

要想在建筑工程的成本管理环节当中充分发挥出BIM的作用，可以在项目建设的全过程当中对其进行有效应用，就是说必须不管是在项目建设的初期阶段还是在竣工后期的评价阶段都对BIM技术进行应用，如此就要求建筑企业、设计院及施工承包商都要参与到其中。因为在建筑行业当中还没有完全展开对BIM技术的应用，无法充分发挥其应用价值，不管是设计院、建筑企业，还是施工承包商都很难主动地大规模地采用这一技术。要想在建筑工程开发全过程中采用BIM技术，建设单位可谓至关重要。由于建设单位是买方市场，即建设单位决定了项目各个阶段的参与方——从设计院到承包方，假如BIM技术能够在建设单位得到有效应用的话，那么设计院以及施工承包商为了能够参与到项目当中去势必也会对BIM进行应用。

3.2成本预测

在建立初始模型的过程当中能够通过BIM技术结合前期的施工图纸来实现，因为BIM技术中三维算量的全自动化，使算量效率得到了有效提高，进而在项目实施之前，相关的管理人员就能够结合相应的初始模型对机械、人工以及工程的具体用量进行相应的估算。在工程当中有效应用BIM技术，在BIM模型当中几乎能够将全部的数据进行保留，如果在预测类似工程的建设成本的时候能够用到这些数据，就能够在第一时间内分析和抽取这些数据，有效增强了成本预测的真实、有效性。

3.3模拟施工及碰撞检查、减少设计错误

在设计环节利用BIM技术能够有效利用该软件来实现碰撞检查，系统整合所有专业，将土建、安装等专业集成在一个平台，利用软件当中的逻辑关系将设计当中存在的不足之处进行有效查找。利用BIM技术强大的碰撞检查功能，能够对设计情况做到实时跟进，对于所存在的问题做到及时发现，及时处理，对于在建设后期可能会产生的一系列的情况进行能避则避，不断优化和完善工程设计，有效确保图纸质量的提升，有效降低施工成本。

3.4对具体的设计变更情况进行相应的调整

所谓的工程变更可以由甲乙双方任何一方提出，但是必须要经过双方同意之后方才生效，变更内容主要是针对合同的相关条件和具体履约方式。传统的工程变更主要是指在建设单位准许以后对部分施工环节的工程量和相应的价款进行调整，同时因为计算方式的限制大多数的工程结算都是在竣工以后进行的。一旦工程出现了变更情况就会对项目资金计划和具体的施工安排造成相应的影响，传统情况下的工程变更就会处于被动形式。而通过对BIM技术的应用，可以对变更项目进行模型模拟，对具体项目变更以后所产生的影响进行实时分析，同时将计价计量工作做好。

3.5实时追踪工程成本和造价信息

因为BIM模型的工程信息数据库十分完善，可以有效整合施工图纸和建筑材料、造价等模块。在对设计进行变更的过程当中，将具体的工程造价、材料用量以及总的工程量在第一时间内通过BIM来进行更新，有效提高了各个环节以及各个专业之间协调性，各参建单位也可以及时获取变更后的准确数据，从而对施工安排进行有效调整，有效防止出现浪费材料或者是拖延工期的情况。现阶段，BIM技术取得了较大的进步，已发展到了5D维度。5D模型集三维建筑模型、施工组织方案和成本及造价等三个部分于一体，能够有效对施工成本进行动态模拟与核算，同时在施工管理当中也可以进行有效应用，将专业割裂和阶段割裂的情况进行有效解决。

4结语

在建筑工程的全过程当中始终采用BIM技术来对施工进行管理，不但能够从根本上降低工程的建设成本，同时还可以有效提高建设效率。但是因为BIM技术的有效应用离不开大量专业技能型人员的支持，所要耗费的物力和人力较大，同时要想充分发挥出BIM技术的作用，必须要通过整个项目周期来进行，因此，在整个行业建设当中广泛地应用BIM技术还有很长的路要走。