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随着中国城市化进程的加快，土地尤其显得稀缺而珍贵，建设高层住宅的成为一种大的趋势，然而在实际的施工管理中就出现了许多问题，这其中有制度跟进问题，人员素质问题，管理上存在漏洞等等很多原因，下面主要在施工管理上进行分析，对高层住宅建筑的施工管理展开进一步的探讨。
1高层住宅建筑的定义
多少层或多高的建筑物算是高层住宅建筑呢?在相当长的一段时间内,不同的国家和地区对这一问题有着不同的理解。到1972年召开的国际高层住宅建筑会议上,才对这一问题有了统一的认识。即:一般认为9层以下者为多层住宅建筑,9层和9层以上者为高层住宅建筑。
2简介高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑主要是钢筋混凝土结构和钢结构,少量的是砖石结构。钢筋混凝土结构强度高、刚度大、抗震性能好、耐火性能好、材料来源丰富,与钢结构相比用钢量少造价低。因此在高层住宅建筑中占据重要地位,应用十分广泛。近年来人造轻骨料和混凝土预应力技术的发展,可减轻钢筋混凝土结构的自重,使其获得更加显著的经济效果。还有一种钢和钢筋混凝土的组合结构发展很快,它吸取了两种结构的优点。把钢框架和钢筋混凝土筒体结合起来,取得了较好的效果,施工速度也比较快。高层住宅建筑的施工体系归纳起来可以分为以下四种:框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙体系和筒体体系。
3 高层住宅建筑施工管理的思路分析
高层住宅建筑施工管理的重要内容包括质量、进度和投资管理,这三项管理工作是相互制约、相互影响的统一体。而在高层住宅工程的施工阶段,在工期目标和投资目标宏观控制的前提下,住宅工程的质量尤其重要,是决定工程建设成败的关键。因此,在高层住宅工程施工阶段,管理工作的重点就应该是住宅工程的质量管理。
3.1在高层住宅施工管理中对人和物品的管理问题
所谓对人的管理是指直接参与高层住宅工程施工的组织者、指挥者、操作者。人的因素,对于住宅工程的施工管理而言,是“第一位”的影响因素。因此,作为被控制对象的人,就是使其避免产生失误,同时也可以充分调动人的积极性。所谓对物品的管理,可分为材料和机械两个方面来说:材料质量是住宅工程质量的基础,材料质量不符合要求,高层住宅工程的质量就不可能符合标准。因此,加强材料的质量控制,是提高住宅工程质量的重要保障。而机械控制包括施工机械设备、工具等控制。要根据不同工艺特点和技术要求,选用合适的机械设备;正确使用、管理和保养好机械设备。为此应建立健全“人机固定”、“操作证”、“岗位责任”、“交接班”、“技术保养”、“安全使用”、“机械设备检查”等在实际工作中卓有成效的一系列管理制度,确保教学设备处于最佳使用状态。
3.2在高层住宅施工管理中对环境的管理问题
地质、水文、气象等;工程管理环境,如质量保证体系、质量管理制度等;劳动环境,如劳动组合、作业场所、工作面等。环境因素对住宅工程质量的影响,具有复杂面多变的特点,如气象条件的变化万千,温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒等都会直接影响工程质量。又如前一工序往往就是后一工序的环境,前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此,根据工程特点和具体条件,应对影响质量的环境因素,采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场,应建立文明施工和文明生产的环境,保持材料工件堆放有序,道路畅通,工作场所清洁整齐,施工程序井井有条,为确保质量创造良好条件。
4 高层住宅建筑施工管理的具体内容分析
关于高层住宅建筑施工管理的具体内容我们可以分为预备期管理和施工期管理两方面,因为预备期的管理工作就是:完成现场“三通一平”、领取施工执照、完成图纸编绘这类
传统管理工作。在这就不详细分析。我们重点来分析高层住宅建筑施工期的管理内容:
4.1高层住宅建筑施工中材料的预备
材料的预备和施工过程中应对入场的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等查验出厂证明或检验报告、合格证明书等,不合格的材料严禁使用。对于质量有疑虑的材料,应进行重新检验。而且在施工过程中应该及时检查砂浆、混凝土是否作了原材料试验和配合比试验,是否按规定取制试块和按规定计量拌合,及时检查试块强度等级试验报告及钢筋焊接送检报告。
4.2高层住宅建筑施工中放线后的检验工作
在高层住宅建筑基槽放线后,设计人员、监理工程师、地质勘察人员应进行基槽验线、验槽工作;对轴线的位置、标高、基础埋深进行检测验收,符合规范和设计要求则给予签证,否则报请有关部门复查和核定处理。
4.3高层住宅建筑施工中具体质量问题的处理
高层住宅建筑施工中的质量问题很多,这里我们重点来分析钢筋保护层不达标和外墙体贴马赛克的平整度控制两个问题:(1)钢筋保护层不达标;(2)外墙体贴马赛克的平整度控制。
5 加强技术攻关,做好高层住宅建筑施工管理
5.1在高层住宅建筑施工过程中,监理单位、建设单位及施工单位根据住宅楼的特点,应对疑难、易出现的问题做专题研究,例如:外墙面开裂、柱钢筋偏移、负钢筋保护层过大、墙地面空鼓等质量通病;并要结合研讨和实践,找出影响质量的主、次原因,总结出应对手段,防止问题重复出现。
5.2 高层建筑施工中偏差、盲点、难点及应对
5.2.1基槽开挖施工
某工程在开挖时此为深基坑，由于土方量较大，建设单位为了节省资金没有按照要求放坡，基本上处于垂直状态，从此就显现出矛盾，解决这一问题的方法，主要在工程的政府监督方，监管力度不够，因此政府建筑监察显得更重要，这正是地方政府对建筑领域应该做的，也就是要有管着警察的警察，即督察。这一点有的地方有，但是，形同虚设，个别人不懂建筑的基本知识，走马观花，敷衍了事，这是政府管理上应该提升和加强的地方。
5.2.2 CFG桩基施工盲点
某工程使用商混C20，桩长18米，一般情况下监理方按照合同要求，监理机构应该对工程质量负责，应该对槽底标高，桩点放线，各桩点的标高，每根桩的下钻深度控制线，是否有穿孔情况，是否需要跳桩施工，施工记录是否及时准确，试块留置数目，时间是否准确，按照要求进行旁站等等进行质量上的预前控制，实际工作中，监理方对桩基施工控制松散，没有按以上重点控制，或者控制不到位，或者控制缺项，更甚者此阶段桩基施工的监理形同虚设，从而导致在检测桩基的静载，低应变时，发现有不合格的，更有甚者犯了更低级的错误：把桩位都弄错了；在桩头虚桩清理时，有的标高计算错误，导致追加投资，增加投入，损害了施工方以及开发商的利益，以上种种在实际工程中，或多或少的存在。分析其原因主要有两种：其一是监理单位内部管理机制不健全，员工没有责任感，拖拖拉拉工作；其二是建设单位管理不到位，没有把各方的能动性调动起来，没有制约机制，控制力度不够。找到了原因，按照应对策略，问题就迎刃而解了。
总之，高层住宅建设是当今社会发展的一个大趋势，实现对高层住宅建设的有效管理是保证工程质量的前提，也是对人民负责的一种表现。
中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：
一、高层住宅建筑需要的施工体系
钢筋混凝土以及钢结构是高层住宅建筑的主要构成，其中也包括一些砖石结构。与传统的钢结构相比，钢筋混凝土造价相对低廉，而且抗震性比较好，耐火性能好，强度高，刚度大。所以，其在高层住宅建筑中具有很大的作用，得到了广泛的应用。最近一些年，一些新的技术在钢筋混凝土中得到了应用，比如人造轻骨料和混凝土预应力技术等，使得钢筋混凝土减轻了其自重，也产生了很好的经济效果。高层住宅建筑的施工体系主要有以下几种：剪力墙结构、框架剪力墙、简体、框架结构等。在市场上，有一种钢和钢筋混凝土的组合结构发展得比较迅速，不仅施工速度加快了，而且质量也得到了很好的保证。
二、对其该种现场施工管理的研究
质量、投资管理以进度是高层住宅建筑施工管理的主要内容。这三者相互联系、相互制约、相辅相成，构成了统一的整体。如果能在工期目标和投资目标得到有效控制的前提下，高层住宅建筑的质量决定了该项工程是否成功。所以，高层住宅施工管理的重中之中便是对其质量的管理。只有质量得到了保证，这才算是真正的成品。否则，不但会造成人力、物力、财力的浪费，严重后果还有可能给人民的财产以及生命造成威胁。
三、做好高层住宅建筑施工管理的主要措施
1、要注意施工预案的重要性，要保证预案因地制宜，是最好的选择。
编制的施工方案要对整个工程的特点有针对性。比如说，重要部份的施工方法、不同式种应该在什么时候插入，工序应该如何安排，如果出现质量问题应如何应对，在事故出现之前制定出成品保护措施等。在高发住宅建筑施工管理的过程中，千万不要让管理处于失控情况，要抓住主要矛盾，只有做好了事前的准备、预防，就可以提高质量的同时，给缩短工期提供了可能，还能进一步促进经济效益的增长。
2、对高层住宅建筑施工要严格控制变更
要严格控制工程变更和设计变更的造价占整个工程造价的比例，一般占百分之十左右。在高层住宅建筑施工的过程中，施工各方有可能会根据各自的情况会提高起来出原设计图纸的多种要求，也许是由于图纸对具体的情况考试不周，这就需要对设计图纸进行改正，而这些必定会影响整个工程的造价，严重的会导致造价超出预算，达到难以控制的局面。而这也是很多高层住宅建筑的工程造价很高的原因。
3、加强对高层住宅建筑施工的监理
对工程造价控制即投资控制，是工程监理的一个非常重要的任务。工程监理一般由工程技术专家担任，他们的阅历较多，经验丰富，在对高层住宅建筑的设计或者施工时能够提出很多降低成本的建议，特别是在对设计图纸的变更时，他们往往能够做出很好的选择。而且，在施工的过程中，甲方和乙方有时会因为各自立场或者观点不同，出现争执等，工程监理可以协调两者之间的关系，不会让这些意见不同而影响正常的旗子。从而有利于控制工程造价在，而且也利于按时完成工程作业，甚至是提前完成。
4、注重在施工管理中对人和物的管理
人对于住宅工程一管理来说，是非常重要的影响因素，可以说是占第一位的。只有加强了对人的管理，才可以避免产生一些失误。而且只有调动了人的积极性，还可以督促他们更好地完成各自的本职工作，缩短工期，提高高层住宅建筑的质量，提高经济效益。而加强对人物的管理，包括对材料和机械这两个方面的管理。要注重材料质量，如果材料不符合要求，就会直接影响高层住宅建筑的质量。只有好的建筑材料，才可以建造出好的住宅，才能让人民住上安全、美观的房子。同时，要加强对机械的管理。最好能做到人机固定。安排专人对机械进行维护、保养，这样当机械出现问题时，很快能找到相关责任人对其负责。也只有机械处于很好的工作状态，才不会耽误工期。
5、一定要注意在施工时对环境进行保护，不能破坏环境。
工程地质、气象、水文等是影响工程施工的环境因素。这些因素往往在温度、湿度、大风、暴雨等往往会影响施工的质量。还有工程管理环境以及劳动环境等，都会对高层住宅建筑施工造成一定影响。所以千万不能忽视这些环境因素。尤其是施工现场，要注重环境的保护，文明施工，定期清洁工作场所。这样才可以为保证高层住宅建筑质量创造良好的条件。
四、施工管理的具体内容
1、预备材料
应对建筑材料、成品、水卫电气材料等进行检验，保证产品质量。对于不合格的产品一定不能使用。如果对某些材料的质量有怀疑，要做进一步的检验。
2、在放线以后，要加强对高层住宅建筑施工的检验工作
在放线以后，监理人员、设计人员要进一上进行验线等工作。不能漏掉任何细小的工作。如果发现不合格，要报请相关人员，在修正以后，才能进行下一步的工序。只有做好了第一步，接下来的工作才不会出现问题，才能保证高层住宅建筑的质量。
3、要完善我们的技术，对于疑难点要做专题研究。
比如钢筋位置的偏移，要结合现场情况进行研讨，还要不断做实验去寻找原因，找出解决问题的办法。不能得过且过，一定要找出主要的原因和次要的原因，一一破解，以防问题再次出现。在施工时要认真落实，决不能敷衍了事，保障工程质量。要用优秀的技术避免安全事故，在保证工期的同时，提高建筑质量。
4、对于高层住宅施工在成本上的管理方法
成本控制贯穿于整个施工过程。要指导、监督、调节和限制工程所消费的人力资源、物质资源等，节约各种费用开去。要把各种成本控制在预算范围之内。该工程的负责人要掌握盈亏状况，发现问题要及里采取有效措施，切不可拖延。
5、加强高层住宅建筑的质量管理
在制定质量验收标准时，要以高层住宅工程的质量目标为依据，必须使企业质量验收的标准大大高于国家的标准。采购材料要符合规定的范围，严把材料的质量关。主体的结构也要确保其质量。克服施工时的一切通病，在装饰水平上要比其他公司要高，而且要有自己的特色。
6、高层住宅建筑在施工时，确保工作人员的完全。
要确保安全设施投资到位。千万不能在这一方面为了省钱而购买不符合国家标准的设施。以免造成人员的伤亡，还要影响整个工作人员的心情，影响整个企业的形象。要订立责任书，发生事故时，大家要一并承担责任。而且要明确责任，将责任落实。要不断提高更施工人员的安全意识，规范他们的操作，以防发生安全事故，这是对他们的生命安全负责任的表现。
五、结束语：
总结上述，对高层住宅建筑施工的管理贯穿于整个工程的全过程。为了保证高层住宅建筑的质量，要进一步加大对其施工的管理，要有针对性地从影响高层住宅建筑质量的重要问题着手，然后加以技术、制度上的管理体制，严格管理，认真工作，明确责任，进一步提高高层住宅建筑施工的管理水平，促进我国的城镇化发展，为保护人民的财产以及生命安全做出更大的贡献。
引言：在城市化进程快速发展的今天，高层住宅建筑正日益成为城市建设的主流，由于高层建筑的特点是层数多，高度大，结构类型多样，体型复杂，施工难度大，施工工艺技术要求高，施工工期长，工序繁，交叉作业多，受力特点、设计依据与一般多层建筑有很大不同。因此，施工管理人员要对其施工要点等问题高度重视。
1.高层住宅建筑施工要点控制与优化
1.1高层住宅建筑施工管理机构的控制与优化
对于高层住宅建筑施工的控制，不论是单体高层住宅建筑，还是小区的群体高层住宅建筑施工，首先都应从控制“人”开始。施工相关人员作为高层住宅建筑施工的主体，对施工要点控制也很重要。施工相关人员主要包括项目的建设方和项目的施工方。作为项目的建设方，在考察和选择施工单位时，不仅仅只是看重施工单位资质等级、技术水平、工程业绩和经济实力，也应对该单位组织机构形式和即将投入该项目的人员状况的引起重视；作为项目的施工方，在项目施工过程中，任何施工人员都应该服从、执行已编定的方案。同时，应该选择一支有操作经验、技术过硬的施工队伍和一位素质全面、能力强的项目经理。
1.2高层住宅建筑“三线”的控制与优化
对于高层住宅建筑来说，轴线、标高、垂直度类似于建筑物的经络。其三者若是控制不好，会对高层住宅建筑的质量产生很大的影响，严重时会危及居民的生命财产安全。由于涉及面广，施工环境复杂，作业难度大，经常会发生位移或不准现象。高层住宅建筑施工的一大难点就是“三线”的控制。
在高层住宅建筑施工的要点控制上，要注重“三线”控制的把握，其中对轴线、垂直度、标高等都要有严格的控制点。首先是对轴线的控制。爬架立杆垂直度应控制在1/400以内，每面架横杆水平高度差小于50mm，外加延长方向平直偏差不大于20mm。穿墙（梁）预留孔，应按整体爬架设计平面、里面位置准确预留。孔洞的水平距离误差应控制在4mm以内。内立杆安装距离墙面误差不大于20mm。需加工的构件，穿墙螺栓、工字钢、角钢、钢板均采用普通热轧钢。加工的关键是焊接质量。各焊缝均为满焊，寒风厚度在6mm以上，焊接后用焊缝角尺进行检查，不符合要求的要进行补焊，焊缝中若夹有焊渣或气泡要打掉重焊。其次是对垂直度的控制。应该要根据高层住宅建筑的柱网布置情况，先确定好高层住宅建筑的四个边角柱，并注重边角柱的模板安装，主要是沿着柱外层上弹出层的厚度线，采用吊线的方法测定立柱的垂直度，在确保垂直度为100%之后，接着就对准模板外边进行加固，浇筑混凝土，通过以四柱为基线，就能准确的控制正面平整度，完全把握好垂直度。最后是对标高的控制。先对高层住宅建筑的每层预控轴线的四个洞口进行标高的定位处理，并辅以多层标高综合的复核运用，然后给以水准抄平。在高层住宅建筑的四角、四周都是设置复核点，以确保每层面的四个洞口控制点与外层复核点在同一水平线上，从而实现对标高的控制。
1.3高层住宅建筑的强度控制和优化
高层住宅建筑中，虽然很多外墙已逐渐地被其他特殊的材料（钢化玻璃、钢板以及其他高强度材料）所替代，但是混凝土（现在多使用商砼）仍然是建筑中最重要的组成部分，混凝土强度在很大程度上决定着建筑物的强度。高层住宅建筑商砼使用量大，施工工艺复杂，施工周期长，气候及工作条件影响因素多，有时会导致混凝土强度离散性大，甚至不合格。控制和优化好建筑强度很有必要！
（一）加强对商品砼的养护
在建筑施工过程中，泵送商品砼不仅能很好地缩短工期，而且也能较好改善施工性能，因此高层住宅建筑多采用泵送商品砼。某些工程使用显示：即使在严格按照要求选择一定强度的商品砼的情况下，仍会出现混凝土强度不够的状况。据有关专家分析其原因多为抢工期，养护时间严重不足。可见养护对于建筑强度很重要。可以通过以下措施进行优化：1）在二次抹面后，立即用塑料薄膜盖，保持砼面湿润；2）柱模板拆除后，用一层塑料膜包裹起来，并设专人浇水养护；3）墙体采用塑料薄膜包裹进行养护；4）覆盖浇水养护。
（二）加强对砼强度的评价
加强商品砼强度评定，剔除试块制作的不规范现象。根据国家对《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107）规定，对商品砼强度应分批进行检验评定。根据施工进度周密地制定混凝土浇筑计划，所浇筑的部位，根据工程量分析出混凝土用量。养护试块的制作应联系现场实际，按照严格的标准放置在砼结构或构件上进行同条件养护，按施工方案进行施工，严格执行国家规范要求，以保证试块的真实性。
1.4建筑裂缝的控制与优化
在建筑施工时，混凝土在早期有可能发生收缩，导致表面水分蒸发过快，在产生较大收缩的同时。易受到内部约束而开裂。一般通过改善施工要点控制和完善优化措施等方面采取措施：一方面要设置永久性伸缩缝，外墙面适当位置留分隔缝等；另一方面要避免结构断面突变带来的应力集中，重视对结构钢筋的配置，对采取混凝土小型空心砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度120mm与墙等宽的混凝土腰梁，砌体无约束端增设构造柱，预留的门窗洞口采用钢筋混凝土框加强，两种不同基体交接处，用钢丝网进行处理，特别要注意梁底的砌体要求，屋面保温层与隔气层也要合理设置。此外，要合理设置后浇带，采取相应补偿收缩混凝土技术，网混凝土中多掺纤维素类等。
1.5高层住宅建筑消防设施的控制与优化
在高层住宅建筑施工的用电安全控制上，可以设置电房，采用两级保护、三级配电的方式，并采用三相五线制电源电缆的控制，并配备点想和开关箱，确保高层住宅建筑的用电需要。同时，要围绕高层住宅建筑施工中的整体需要，进行全面细致的消防设计，融入到具体的施工之中，在设计的前期做好各项准备工作。全面熟悉高层建筑消防设计的图纸要求，在形成图纸会审以及交底的基础上，熟悉图纸的每一个细节和要求，并对这些设施做好标志及保护措施等。做好现场的调查和故障排除工作，对涉及到施工障碍的因素，做出分析总结，加强指导和服务，确保消防设施安全的前提下，避免出现任何的差错。
2结语
在高层住宅建筑施工上，结合对现代施工技术的要求，通过先进的仪器设备和施工工艺，加强对施工管理机构、“三线”、混凝土强度、建筑裂缝、消防设施等施工要点的控制与优化，从而更好地满足对高层住宅建筑施工效率，安全和质量的要求。
参考文献
[1] 杨勇.论述高层建筑施工要点的控制[J].工程管理.2013（03）.
[2] 邓伟光.高层建筑施工中的若干问题与控制要点[J].城市建设.2012（28）.
[3] 杜旭杭.高层建筑施工要点初探[J].建筑技术.2009（15）.
中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：
高层建筑楼层高，施工程序复杂，一定要掌握高层建筑的特点，做好初期预案、加强施工质量管理，才能确保施工项目顺利竣工。
一、高层住宅建筑的特点
高层住宅建筑不同于以往的建筑，就整体而言，高层建筑的整体规模大，主体建筑高楼层多。其功能和结构多样，外加上人员的密集，如果发生质量问题，所造成的后果将不可估量。无论是生命财产，还是物质财产都将是重大的，不可弥补的。对此在建筑过程中，一定要保证高层建筑的质量过关。在建筑过程中，建筑人员是保证建筑质量的关键；建筑材料是保证建筑质量的根本，以及施工的技术。由于以上的因素，在建筑前期进行周密而又系统的计划，只有这样在工作过程中，才能系统的进行质量的管理，并且对建筑中的每一步做好质量的监控和预测，在高层建筑中，一定要有详细规章制度并且去严格执行，避免出现不必要的安全隐患。
二、高层住宅建筑的施工质量管理内容
在高层建筑施工过程中，在工期目标和投资目标的制约下，住宅的工程质量是尤为重要的。因此，在高层建筑的施工阶段，管理工作的重点就是住宅质量的管理。
1.做好高层建筑预案的重要性
高层住宅建筑的是一个比较复杂的工程。因此，在建筑的前期要做好工程的预案。其中包括：施工的方法，工序的安排，以及不同工种的输入的时间，对在工程中出现不同问题做出的相应预案和应对方法，以及一些突发的情况的措施。在工程中，要抓住问题的关键，是整个局面保持在“受控”的状态下，才能保证工期的缩短，建筑的质量，以及更高的经济效益。例如，西安的航建五号高层住宅就是因为做好了设计、施工以及防火安全等的预案，在施工中才保证了施工质量，保证项目按期交付使用。
2.控制工程所造成的变更
在建筑施工中，我们要严格的控制工程中突发的变更[1]。工程的变更和设计变更将使工程的造价产生重大的误差。在工程的各个过程中都有可能出现超出原来图纸所设计的要求，或者因考虑不周全和实际不相符等，而造成工程的变更，正是这变更的出现将大大超出原本的工程造价，而造成工程造价难以控制的局面。现在大多数的高层住宅建筑超出原本造价的原因就在于此。
3.在高层建筑中对施工人员和设备的管理
所谓对人的管理就是在建筑中的管理者，指挥者，操作者。人的因素在整个建设施工过程中是第一位影响因素。对于指挥者来说，在工程中将每一个工作的方面安排到一个固定的人员身上，在保证工程质量的前提下，大大提高工程的进度。 对于管理者来说，整个工程的方方面面都是管理者所要重视的，包括：人员的调配以及物品的调用。保证工程可以顺利的进行，而不是因为某些不必要的错误而导致工程的暂停。而操作者是这个工程中的关键，他们是在工程的一线，是不可以出现一点失误的，操作者的每一步都决定着工程进展的方向。所谓对物品，主要包括材料和机械的管理[2]。对于材料是建筑的基础，材料质量决定了工程建筑的质量。只有材料质量过关了，工程的质量才有保障。而机械控制包括机械设备，工具等。要根据不同工艺的特点和技术要求，来选择不同的工程机械。在选择机械之后，在施工中，要保证机械以及工具可以在任意的情况下使用。保证机械设备的护理和保养。一些重要的机械要有专门的人员看守，使用人员要有相应的使用证明。保证使用人员的安全和避免机器的损坏。形成一系列的安全措施，让工程顺利进行。
4.在高层住宅施工管理中对环境的管理
影响工程施工有诸多因素。工程技术环境，如工地所面对的各种复杂天气，以及严寒酷暑何其本身的地质因素都是工程技术所面对的。工程管理环境,如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境,如劳动组合、作业场所、工作面等[3]。环境因素对于工程的进度有着非常关键的影响，在外界天气适宜的情况下工程的进度将大大提高，如果遇见严寒，酷暑等天气，将造成工作人员的工作质量的降低。最终导致工程质量的大大下降，从而影响整个工程进度。
三、如何加强高层住宅建筑施工质量管理
1.加强高层住宅建筑施工中材料的准备
高层住宅建筑材料的贮备决定了整个工程的进度。材料的储备包括了施工过程中应对工程各项方面所需要的建筑材料、工程配件、一些成品和半成品、电气材料及节能新材料等要对其进行严格检验，着重检验其出厂证明，检验报告以及合格证书等，方可使用，杜绝使用二次材料和不合格的材料。这些点滴的失误将造成的是工程巨大的损失。在施工过程中要严格按照国家标准去配对各种半成品，如砂浆，水泥等。保证建筑是真正工程，而不是“豆渣工程”。钢筋等金属材料更要使用工程各个阶段所需要的型号，重要的是其接头的焊接处要有相应的质检报告，通过检测后方可进行下一步。时刻将工程的质量放在第一位。
2.加强高层住宅建筑施工中放线后的检验工作
在高层住宅建筑中我们所看到的这些仅仅是一部分，更重要的是内部有基槽放线构成,其难度也不容忽视。高层建筑的难度加大了放线的难度[4]，放线设计人员、监管工程师、地质勘察人员要进行基槽的验线以及基槽的检查工作;对建筑轴线的位置、标高、基础埋深要进行进行严格的检测验收, 一切要符合标准进行。并有明确的证明签证，之后才可进行工程的开始，否则不接受使用。
3.按照高层住宅建筑施工的质量管理方法，严格施工
高层住宅建筑工程的质量要依据国家标准进行实施, 相应的制定严格质量验收标准。建筑企业的质量合格标准要大大高于国家所指定验收标准，这样才能给保证企业在同行业中有更广阔的发展空间。 保证材料质量过关和主体结构质量。建筑的主体结构质量是整体工程质量和安全, 关系到每个生命安全[5]。 因此,作为工程的负责人一定要确保主体结构质量。其次，也要重视装饰质量。在施工装饰阶段,要依据工程质量实际情况进行更严格预美观的装饰，达到创新预独特。 从装饰的角度使工程达到更好的质量。
4.按照高层住宅建筑施工的安全管理方法，保障施工安全
企业要与管理者，指挥者，操作者之间签订合同。并给每一个工人上工程保险,以免在安全事故,一旦意外出现责任人和班组都要相应承担一定责任。安全设施投资一定要到位，预防一切意外的发生，将工程的损失降到最低。保证每一个人在工作中放心，将工作做到最好。
结语：
通过上面的总结，高层住宅的建筑遍布在我们的生活中。确保高层住宅建筑能够可以在安全放心的被用户所接受。建筑的过程要步步严抓，严格的按照预案执行。把握住每一个工作的环节。从第一步的选址，策划，材料的输入都要严格的把关。只有小的方面保证了，最终的工程质量才能见到实效。一个建筑完成决定了一个建筑艺术的诞生，又表明了一个建筑集团的实力和信心，把我们带入一个新的家园，我们城市的建筑贡献一份力量。
参考文献：
[1]王辉.建筑施工项目管理[M].机械工业出版社，2008
[2]路艳翠.建筑材料管理[M].机械工业出版社2010
1 高层建筑的施工特点
高层建筑的施工要求必须是高质量的和连续的施工，同时高层建筑的工程规模也决定了组织管理和施工管理的复杂性，除具有一般住宅工程建筑施工的特点外，高层建筑独有的施工特点：工序多、工程量大、施工准备工作多、工种配合复杂、工期要求短、施工周期长、基础深、地基处理和基坑支护复杂、垂直运输量大、高空作业多、层数多、 高度大并且安全防护要求高、防水质量要求严格、结构装修技术复杂、平行流水作业和立体交插作业较多，机械化作业程度较高。
2 高层住宅建筑中质量管理应注意的事项及对策
2.1 高层住宅建筑施工中的安全管理的注意事项
2.1.1 高层建筑施工交叉作业多
高层住宅建筑层数多，在一个垂直空间许多层次上都要进行工作，作业经常立体化，上下层次互相之间造成的伤亡事故会时有发生。例如，在高层建筑工程中，中间作业面里有人想看看升降机在那个层面，当头探到井道口时，下面的人正好把升降机开上来，这时就容易出现危险。至于高空落物砸死下面作业人员的事故就更多了，而住宅高层建筑施工不可避免交叉作业，所以必须采取有效的安全保证措施来防范施工中可能发生的事故。
2.1.2 高层住宅建筑作业高度高
高层建筑大量的施工作业大都是在高空中进行的，一般来说50m 以上的高空和10 m 高度的施工作业有着质的不同。至于高层建筑楼面预留洞坠人致死的事故更是常有发生，而且平时不大注意的石块从百米高空坠落可以砸死人。
2.2 高层住宅建筑施工安全管理的相应对策
2.2.1 全面增强施工人员的安全意识
管理人员应安排和安全管理制度相关的培训，增强施工人员的安全意识，分解安全管理的内容，明确安全生产的责与权，让全体施工人员明白其自身岗位对建筑施工安全的意义，从而达到建筑施工安全管理的预期目的。培训内容可以是：岗位安全职责、专业安全知识、安全事故的讲解、技术操作的规范等，可以通过对施工人员的管理、系统的完善和机制的建立来建立和增强施工人员的安全意识。
2.2.2 加强施工人员活动控制和安全考核
对于所有进入施工现场的人员都必须符合国家以及省市有关部门所颁布的各项安全规程，施工单位安全部门应编制相应的安全知识考试题目和培训大纲，用工手续应完备，应对每个参与建筑工程施工和进场人员都要进行安全考核，同时还要严格控制施工人员的基本素质。
2.2.3 施工前和施工中的安全管理措施
在工程施工前，应针对现场的地物、地形和地貌进行记录、勘查，以便及时发现可能存在安全隐患的因素，并按照记录设计规程建立相应的安全管理制度，依据实地记录，同时在现场建立安全警示标志，从硬件到软件都要做到全面细致。在工程施工中，对于搭建的各种基础设施应遵循“按设计”的原则进行，充分了解和掌握设计要求和安全技术措施的内容。以保证各项安全防护和支撑系统的能够按照设计正确搭建和正常工作。
2.3 高层住宅建筑强度控制和管理注意事项
建筑的强度主要是指混凝土的强度。由于高层建筑混凝土的用量巨大，气候和工作条件影响因素明显，施工时间间隔长，发生混凝土强度离散的可能性也就会大大增加，可能会导致质量不合格。控制好混凝土的强度是高层施工中的首要问题，要克服客观环境因素的影响。要解决好混凝土强度控制问题应从以下几点出发：
2.3.1 严格控制养护
在高层建筑施工中多采用泵送混凝土进行施工和浇注。泵送混凝土的优点是缩短施工周期，可以在某种程度上改善混凝土的施工性能。但在实际的应用过程中，某些住宅建筑工程在原材料、配比、振捣控制严格的情况下，仍是会出现混凝土强度下降的情况。至于造成这种情况的原因，很可能就是养护时间不足。因此在高层建筑施工管理中应制定专门的制度严格控制养护时间。
2.3.2 严格控制配比
在工程施工前期，都要依照设计额要求配制不同强度等级的混凝土，同时都要送到法定的试验机构进行级配试验，等级配报告出来后，应根据级配做配合比试验，最后得到认可后才可以在实际施工中执行改设计配比。此时施工管理的关键就是，保证级配确定后和现场施工过程中的级配能够一致，因此，在配比选定后，还必须要在施工管理中严格管理这个配比的实际应用，同时，在实际的管理中应建立完善的审核制度和配比监管，以做到专人专管。
2.3.2 控制混凝土批次检验制度
每个验收批次的混凝土是由龄期相同、强度等级相同、生产工艺条件与配比基本相同的混凝土组成。在具体施工中，施工人员应根据相应环境条件选定混凝土。高层建筑特点决定了其混凝土的浇筑、施工周期、养护等气候条件等必然存在前后期的差异问题，因此应当分批检验，可以按条件基本相同的施工情况来对不同批次的混凝土进行评定，这样做既符合现场实际，也符合国家规范要求。
3 结束语
高层住宅建筑施工中的难点多，施工的特征明显，施工周期长，这给高层住宅建筑的施工管理带来了很大的难度。找出管理问题的主要矛盾是解决管理类问题的关键，而在高层施工管理中的安全和质量就是管理中的最主要矛盾点，并加以解决。本文从这两方面出发，找出了施工管理中的注意事项，以期在高层建筑施工管理中提高施工管理效果和水平。
参考文献
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[4]张潞,建筑施工中如何对4M1E进行质量控制[J].山西建筑,2009
本人在前几年主要做工业厂房的施工图设计，后来转作别墅和高层建筑设计。所以在文章的前半部分主要分析了工业厂房和高层建筑施工图设计上的区别。文章后半部分主要是对高层住宅建筑施工图进行设计分析，通过比较总结，希望为今后的工作添砖加瓦，更上一层楼。
1.工业厂房和高层建筑施工图的区别与联系
1.1工业与住宅建筑区别：
1.1.1厂房有火灾危险性分类，有防爆要求。厂房的火灾危险性分类，主要的分类是要看厂房的使用物质。通常分为：甲级、乙级、丙级等。如在一座厂房中或一个防火分区内存在甲、乙类等多种火灾危险性生产时，如果甲类生产在发生事故时，可燃物质足以构成爆炸或燃烧危险，则该建筑物中的生产类别应按甲类划分，而住宅建筑没有火灾危险性分类。
1.1.2设计配合不同。在设计配合上，厂房建筑平面设计和民用建筑是有区别的，民用建筑的平面设计主要是由建筑设计人员完成，而厂房的平面设计则根据甲方提供的任务书和生产工艺资料进行设计，除首先满足生产工艺的要求外，建筑设计人员在平面设计中应使厂房平面形式规整、合理、简单以便减少占地面积、节能和简化构造处理；结合工艺和结构，选择技术先进和经济合理的柱网使厂房具有较大的通用性；正确地解决厂房的采光和通风；合理地布置有害工段及生活用室等。这些问题解决的合理与否不仅直接影响厂房的使用质量，而且也影响着厂房的建筑造价和建设速度。因此厂房的设计配合比住宅建筑复杂。
1.1.3内部空间有很大不同。由于厂房中的生产设备多，体积大，各部分生产联系密切，并有多种起重运输设备通行，致使厂房内部具有较大的敞通空间，工业厂房对结构要求比住宅建筑较高。例如，有桥式吊车的厂房，室内净高一般均在8m以上；厂房长度一般均在数十米，有些大型轧钢厂，其长度可达数百米甚至超过千米。
1.2工业与住宅建筑的设计联系：
1.2.1以人为本，绿色、节能设计。当代建筑都追求绿色节能设计，需要以人为本设计出一套舒适、适宜的建筑。
1.2.2适用“坚固适用、经济合理、技术先进”的设计原则。我们秉承安全舒适的前提条件，以经济节约为基础，利用现代先进的建筑技术协助，开展建筑设计工作。
2.高层住宅建筑施工图设计分析
2.1住宅建筑的内部空间布局要合理、有层次感，其中：卧室、起居室、厨房和卫生间要做到采光和通风良好。除此之外，住宅内部要避免噪音污染、视线干扰、气味污染等，真正做到住宅内部空间设计合理，层次分明。
在设计之初，要做到住宅空间设计的独立性和功能性，所谓独立性是指各个空间互不干扰，都可以独立的使用功能，比如：去卫生间的人不会因为外界的干扰而影响上厕所。功能性分区可分为：礼仪区、交往区、私密区、辅助区、室外区。礼仪区包括入口、客厅、餐室、客房、卫生间的对外区域；交往区包括起居室、厨房、活动室、早餐室、家庭室；私密区包括卧室、卫生间、书房、儿童房；辅助区包括洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁楼；室外区D包括室外花园、露台、庭院硬地、室外活动场地等。
厨房一般考虑设置在一户中的北向，保持对外自然采光和通风，也把南向的好朝向让给起居室或卧室这样的主要空间。厨房的设计尤其要注意的是其通风性和不完全敞开性。原因有两个，第一：油烟需要排出；第二：油烟的污染性。
阳台就成了人们通向自然地一个平台，人们在这里流连的时间越来越多，也愿意把更多的休闲活动放到阳台上，所以阳台的功能就越来越多，面积也更大，装饰也更讲究，和过去的阳台已经不是一个概念了。故有人将其称为生活阳台。生活阳台一般供人们休闲、赏景、晾晒衣物、养花种草，多与起居室相连，面积在3-5平米之间，不宜低于2.5平方米。大户型住在有很大面积的入户花园，也可承担起这类的功能。
客厅设置在靠近入口的位置，偏于对外。而起居室是家人使用的偏于私密的空间。面积一般在35m2以上，除了全套沙发外，还要放置其他家具和电器，比如电视柜、壁柜、立式空调等。中小户型的起居室与客厅合用，是家庭生活的中心。面积在30m2到20m2为宜，最小不宜小于15m2，放置沙发、电视柜、壁柜、立式空调等。
卧室是住宅最主要的功能空间，其设计的合理性是户型设计的关键。主卧室应视户型面积的大小首先子以足够的空间。小户型的主卧室使用面积应在14 m2左右，开间应不小于3.3 m，有摆放各种尺寸双人床的自由度。中户型的主卧室面积应在16 m2左右，开间应在3.45一3.6 m，有摆放各个方向双人床的自由度。大户型的主卧室面积应在18m2以上，可在摆放足够大的豪华型的特殊形状的双人床。主卧室还应有放置床头柜、平衣柜、化妆台、体闲椅等常用家具以及电视机等家电的充裕空间。
2.2建筑方案要考虑建筑节能
作为一个优秀的环保节能的设计方案， 可能会积极地引导我国在节能建筑方面的建设与发展。举个例子，某单位以玻璃幕墙作为公关对象。为了将太阳光的辐射尽可能少的传进室内，改善建筑物内部的舒适度，降低其噪音，另外在过渡的季节上加强通风，方案的设计中用呼吸式的幕墙形式作为其护的结构。夏季时经常开窗通风，可以把夹层内的空气温度降低；冬季时经常关窗户，可以使夹层内的空气充分的吸收光能，使室内的热量散失减少，所以起着非常好的节能作用。
建筑建成后在使用过程中会消耗大量的能耗，所以应重点从建筑本身来做好节能的设计，可通过建筑体形设计达到节能效果，如建筑物的平面形状、平面布局、体形系数、表面面积系数、长宽比和朝向等因素都与建筑的节能效果有着直接的关系，此外建筑的墙体、门窗、屋顶、热缓冲区及有效遮阳，提升建筑护结构的保温隔热效果，也对建筑节能有着重大意义。减少建筑材料生产运输过程中的能耗
2.3住宅建筑设计需与结构、水电专业密切配合。例如：建筑设计和给排水设计的专业人员，要与暖通、电气等其它专业一起考虑管道设置问题，考虑到梁上有管道需要铺设的情况，应该在预置梁期间进行孔道的预留，这样能够合理解决电气系统的线路和管道问题。在建筑设计的时候要考虑到给排水管道数量多管道较粗对于管道的竖向布置尽量设置专门的管道井，使得水的走向一致，避免多条管道交叉等。总之结构设计与水电、防火措施等紧密结合，避免因为任何一项冲突造成设计图不可用。
3.结束语
高层住宅建筑施工图设计除了做到完整体现建筑创作意图外，还应满足经济性、生态环境保护、建筑节能和消防安全等的要求。我们只有树立质量意识，强化质量意识，才能不断地提高工程设计质量和设计水平。
中图分类号：TU71 文献标识码：A
1关于建筑工程施工管理情况的分析
（1）在建筑工程施工应用中，施工管理意识是客观存在的问题。为了保证建筑施工管理工作的良好进行，做好安全性的防护工作是必要的，尤其是做好现场施工管理工作，这对建筑工程的整体进度控制是必要的。目前来说，我国的很多施工单位都不能做好这个优化工作，比如施工现场的管理人员难以提升思想意识，没有将其放在战略性的高度上。但是在实际应用过程中，如果施工人员也不具备这种意识，也会影响现场施工工作的开展。这就需要保证现场施工过程中的安全措施及其意识的提升，以保证建筑工程的经济效益。在实践过程中，建筑工作出现问题，很多是优于施工管理上的隐患，又如不完善的施工资料准备，不安全的施工技术，人员意识的忽略等。
为了提升现阶段建筑企业的工作效益，建筑企业需要健全建筑现场管理体系，保证现场施工安全管理环节的协调，这就需要坚持以人为本的策略应用，注意到安全第一，避免出现相关的事故。这就需要做好建筑工程的施工管理细节工作，保证相关防火措施的应用。比如进行专业化的安全小组的建立，进行相关的培训工作，保证对安全事故的防患未然。在建筑工程施工中，进行资料管理是必要的，这是现阶段建筑工程管理的重要环节。为了做好这个环节，需要进行建筑项目工程的资料管理体系健全，保证其科学化、正规化，落实好相关人员的工作问题。
（2）目前来说，建筑施工管理主要分为三个层次，分别是决策管理、作业管理、管理监督。在其实践过程中，针对不同的环境，针对人员的素质要求也是存在差异的。其要求施工活动人员具备良好的控制能力、管理能力及其决策能力，保证从业人员具备良好的资格。在建筑筑工程应用中，很多从业人员的素质是比较低下的，其面临严峻的挑战。
二、建筑工程施工管理体系的健全
1 在高层住宅建设应用中，随着施工管理环节的优化，人们的生活方式日益改变，这也推动了传统城市的居住格局的变化。目前来说，我国的高程住宅体系是不断健全的，其一系列的开发强度及其建设数量与日俱增，可以这样说，我国的很多城市已经进入高层时代，这也出现了一系列的建筑建设问题，需要得到解决。
目前来说，建筑设计的较高难度步骤是对高层住宅的公共交通极其设备管理环节。这里可以看到其公摊面积非常多，其户型的设计具备比较高的难度，无法确定各个套型的良好朝向性，比如北边住宅的朝向、通风性、采光性等都面临着严峻的挑战。在高层住宅设计过程中，也要考虑到消防问题，竖向交通问题，做好相关的安全问题。
2 在建筑工程应用中，可以看到其高层住宅的投资还是比较大的，也就是建筑的刚才及其混凝土的消耗水平都比较高，普遍高于多层住宅，这就需要进行电梯、高压水泵等的建设，从而进行公共走道、疏散楼梯等的建立。相对于多层住宅，高层住宅的施工技术面临着更加严峻的挑战，其建筑的投资也是比较大的，其建筑费用高、建筑周期长，这也与高层建筑的多层次、大面积、高复杂结构相关。随着高层建筑的不断普及，人们的活动空间小了，也减少了彼此交往的机会。
在建筑施工环节中，其设计的步骤是非常繁杂的，又要注意其系统性也要注意其复杂性。这种工程的施工工作量非常大，也具备比较长的施工周期。为了做好这个工作，需要进行目标责任管理体系的健全，保证各种责任的落实，实现不同环节的协调，从而实现建筑施工工程的良好工作。通过对目标责任管理体系的优化，可以保证不同建筑施工环节的协调，这需要做好相关的分工协调工作。
在建筑施工环节中，进行监督监管体制的健全是必要的，这是顺利进行建筑施工质量控制的关键。目前来说，我国的城市住宅建设建筑施工安全事件是比较多的，这极大影响了国家社会的稳定性。这里就可以看出我国城市建设监督监管体系的不健全。这就需要进行监督监管机制的健全，保证建筑施工管理的良好进行，保证建筑质量体系的优化。
在建筑施工质量的控制中，进行高新技术的普及应用是必要的，从而保证建筑施工进度的控制，保证建筑施工效益的提升。这就需要建筑施工单位进行科学发展观的落实，保证一系列的高新技术的应用，保证建筑施工体系的健全，实现其内部各个环节的协调。 做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高建筑施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助建筑施工单位运用高新技术，不断提高建筑施工单位的能力和水平，进而提高建筑施工的质量控制。
总的来说，建筑施工管理涉及的范围非常广泛，其需要施工操作人员进行工作步骤的细化，进行施工项目体系的健全，保证企业管理体系的健全，这需要与员工形成良好的管理，严格的贯彻的企业工作制度，保证其积极的执行及其落实。
因此，要搞好建筑施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高建筑工程施工管理的质量水平，才能提高企业的经济效益及建筑行业的施工管理水平，才能提高高层住宅施工中的安全稳定性，实现建筑施工的可持续发展。
结语
目前来说，我国的建筑工程体系是不健全的，高层住宅建设施工也存在着诸多的问题，这需要引起相关人员的重视，保证施工建筑过程中的效益性及其安全性，保证施工体系的整体安全稳定性，从而满足工作的需要。
参考文献
前言
工民建筑工程施工管理对于规范工程施工工序,提高工程施工建设质量以及提高工程施工建筑安全系数都具有非常重要的作用。我国施工企业在进行工民建筑施工过程中在施工管理问题上还存在一定的问题,如施工管理工作投入不足,施工建筑材料管理不到位以及对工程施工安全管理工作的缺乏正确认识等多种问题,针对我国建筑工程施工管理工作所面临的问题,必须在施工实践中采取有效措施,加强工程施工管理水平,确保工程建设质量。通过有效地工程施工管理为施工企业创造更多、更好的经济效益与社会效益。建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，施工管理的安全意识不到位。很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制，对施工人力不管理到位。
一、目前工民建工程施工管理细则分析与研究
1.重视安全施工管理。建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持安全第一的原则。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组，防患于未然。
2.加强施工材料管理。资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。
3.提高施工人员素质。工民建施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。
二、针对高层住宅施工特点采取的策略分析与研究
近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和形象。而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。
1.建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅，户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。
2.建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。
3.公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。
三、如何加强施工质量管理分析与研究
1.施工目标责任管理的实行方式。工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个工民建施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。
2.施工监督监管机制的建立、健全。监督监管机制是确保工民建施工工程质量的关键，也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多工民建施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。
3.全面推广工民建施工高新技术。高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，不断提高工民建施工单位的能力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。
四、结语
工民建筑施工管理对工民建筑项目开发具有深远的意义,管理水平的高度直接影响着工民建筑施工质量。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一个环节都做好，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。
中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：
整体式铝合金模板是一种系统工艺，就是在模板施工前，通过设计手段将该建筑工程所需使用的模板予以系统化，标准化及模数化，并设计出模板系统的工作图，依照工作图所需的模板，在生产工厂经过严密加工流程生产后运达到施工现场，而在现场运用简易的组装方式完成组模程序。
一、工程概况
本工程为万科城三期A区项目，位于长沙市开福区洪山西路以南、新欣路以西，该工程项目总建筑面积85393.34㎡(其中22#栋建筑面积为25582.22㎡)，由3幢高层住宅楼和4幢多层住宅。根据本工程特点，综合考虑工程施工质量，工期，经济效益等因素，最大限度的提高模板和模板支撑系统的周转材料及劳动力设备等资源的利用效率，项目部决定22#栋标准层以上各层模板采用铝合金模板。
二、模板特点
1、铝合金模板体系由模板系统，支撑系统，紧固系统，附件系统组成。模板系统构成混凝土结构施工所需的封闭面，保证混凝土浇灌时建筑结构成型；附件系统为模板的连接构件，使单件模板连接成系统，组成整体；支撑系统在混凝土结构施工过程中起支撑作用，保证楼面，梁底及悬挑结构的支撑稳固；紧固系统是保证模板成型的结构宽度尺寸，在浇注混凝土过程中不产生变形，模板不出现涨模、爆模现象。
2、方案设计：施工前，对施工图进行深化分析，结构模板进行组织设计，配合铝模的模数化、系统化、标准化的产品系列，使施工过程中可能遇到的问题，在设计、试装阶段就解决。
3、轻便：全部由高强度铝合金制造，平均每块重20公斤，由一个工人便可轻易扛起。
4、简便：主要配件为销子、楔子、连接杆和穿墙杆，只需一把锤子、一个钣手和稍加培训的工人，即可迅速的完成模板系统的安装和拆除。
5、、高效：整体化、标准化、模数化的系统设计，可方便实现一次性浇筑，使现场操作变得简单，大量节约现场用工数量和工时成本，有效缩短了工期，配合早拆模的技术，最快4天便可完成一个楼层的施工拼装和浇筑。
6、精密：铝合金型材的工厂挤压制造工艺，可保证模板边框间的精密对接，再加上铝模面板易脱模的特性，使混凝土表面平整光洁，达到饰面及清水的效果。
三、模板施工原理
整体装配式铝合金模板，从根本上颠覆了原有设计的方案的传统模式，把施工现场由施工人员随机解决的大量不可控因素，最大限度的去除。在施工前，由专业人员通过计算机辅助设计，将该工程所需的模板标准化、模数化、系统化，并将支撑系统一体化。支撑系统采用先进的早拆模技术，提高模板的周转率，减少模板的使用量。
四、铝合金模板安装
铝模板经厂家专项设计，各种尺寸均为标准尺寸，在安装时，均采用简单的机械连接，各种连接配件均可重复利用，操作便利，不须要专业木工便进行行安装操作，铝模最大尺寸为0.4×2.7米，重量不到20KG，在施工时，一个人便可操作，每层楼面中都预留一定数量的预洞，用于上下楼层楼的传递，减少了塔吊的使用
1、墙柱铝模安装
安装墙柱铝模前，根据标高控制点检查墙柱位置楼板标高是否符合要求，高出的凿除，低的垫上木楔，尽量控制在5mm以内。
在墙柱根部的纵筋上焊接好定位钢筋，防止柱铝模在加固时跑位；在墙柱内设置好同墙柱厚的水泥内撑条或钢筋内撑条，保证铝模在加固后墙柱的截面尺寸。
墙柱铝模拼装之前，必须对板面进行全面清理，涂刷脱模剂。脱模剂涂刷要薄而匀，不得漏刷，涂刷时，要注意周围环境，防止散落在建筑物、机具和人身衣物上，更不得刷在钢筋上。
按试拼装图纸编号依次拼装好墙柱铝模，封闭柱铝模之前，需在墙柱模紧固螺杆上预先外套PVC管，同时要保证套管与墙两边模板面接触位置要准确，以便浇注后能收回对拉螺杆。
为了拆除方便，墙柱模与内角模连接时销子的头部应尽可能的在内角模内部。墙柱铝模间连接销上的楔子要从上往下插，以免在混凝土浇筑时脱落。墙柱铝模端部及转角处连接应采用螺栓连接，用销楔连接容易在混凝土浇筑时楔子脱落涨模。
为防止墙柱铝模下口跑浆，浇混凝土前一天利用水泥砂浆进行封堵，严禁使用水泥袋封堵板底，避免造成“烂根”现象。
2、梁铝模安装
按试拼装图编号依次拼装好梁底模图，梁侧模，梁顶角模及墙角角膜，用支撑杆调节梁底标高，以便模板间的连接，梁底的支撑杆应垂直，无松动。梁底模与底模间，底模与侧模间的连接也应采用螺栓连接，防止涨模。
3、板铝模安装
安装完墙顶、梁顶角膜后，安装面板支撑梁，然后按试拼装图编号从角部开始，依次拼装标准板模，直至铝模全部拼装完成。面板支撑梁底的支撑杆应垂直，无松动。
铝模加固
0.前言
建筑工程施工管理作为建筑施工的质量保证基础，经过近年来的发展，其理论研究与实践应用日渐成熟。在实际工程建设中，建筑工程施工管理人员需要具备丰富的理论基础与实践经验，并能处理随时可能出现的大量复杂问题。为提高建筑工程施工质量，就要采取科学有效的管理方式，为建筑工程提供重要技术支撑与安全保障。
1.建筑工程施工管理现状
目前在建筑施工管理中还存在的安全意识不到位的现象，施工管理中的关键是安全，特别是施工现场的管理，这将关系到整个工程的进度能否按计划完成。在实际建筑工程建设中还有很多施工管理人员对安全的重视程度不够，安全意识淡薄，只提高对经济效益的重视，而忽视施工现场的安全，这在施工管理中容易出现安全隐患。
建筑行业一直是劳动密集型产业，建筑工程在现场施工时由于投入较多劳动力，加大了对每个人员有效管理控制的难度。施工管理是一套系统完整的程序，各施工环节关系密切，不仅涉及施工材料、技术、人员等方面的管理，资料管理也很重要，在实际工程建设中容易被忽略。一些建筑工程只重视工程建设进度，认为施工管理资料可有可无，施工管理中没有按照计划行事，只依靠以往经验作为标准，对于施工资料管理只流于形式，不符合实际情况，在人员管理上还存在不到位的现象。当上级部门要进行检查时，才匆忙应付，或在工程建设竣工后补充所有资料。
2.建筑工程施工管理措施
2.1提高施工安全管理意识
建筑企业要提高建筑工程施工现场的安全管理意识，时刻坚持以人为本，安全重于一切的原则。在施工管理过程中要注意防火等施工细节的安全问题，成立安全管理小组在工程建设全过程中尽最大可能做好安全隐患的防范工作。
2.2规范施工材料管理
在建筑工程施工管理中资料管理是不可缺少的重要部分，资料管理从建筑工程开始施工时就要规范，对每个环节进行严格控制，尽量避免计划与实际之间的偏差，并及时纠正施工中出现的问题。此外，质量管理要贯穿于整个建筑工程，要将其作为一个重要任务落实到每个人身上，资料管理对于明确职责，落实责任都具有十分重要的意义。
2.3提高从业人员素质
建筑工程施工人员按照职责的不同通常分为决策层、管理层和作业层三个层面。由于不同的工作岗位对人员的素质存在不同的要求，需要具有决策管理、经营控制等多方面的综合能力的专业人员。目前国内建筑工程领域的从业人员素质普遍还不高，缺少一定的理论基础，只具有不太丰富的实践经验，对于建筑工程施工的指导与管理还具有一定难度。现在社会中企业之间的竞争归根到底是对人才的竞争，对于任何一个建筑工程企业，决定建筑工程建设成败的关键是人才。建筑工程只有在技术能力水平高、具有创造力、管理规范的施工队伍建设下才能保证质量。所以，要使企业在竞争中立于不败之地，就要提升从业人员的综合素质，培养优秀的人才队伍。
3.高层住宅建设施工存在的问题
随着社会的发展，近年来城市中的高层住宅越来越多，它使人们传统的生活方式得到改变，也对城市居住格局产生了深刻影响。甚至一些城市宣称已进入“高层时代”，这在一定程度上提高了建设开发强度与数量。学术界也逐渐关注高层住宅，并对其建设的利弊展开积极讨论，针对高层住宅自身特性在业界产生了一些争议。高层住宅的最主要特点是高，本质上就是由多层住宅向上层空间的延伸，在发展过程中对城市环境与居民生活产生一些影响。
一是与多层住宅相比高层住宅在设计上难度较大，公共交通与设备管井占用空间也大，住户公摊面积多，特别是点式高层在设计上不能保证各套户型朝向的均衡，北侧朝向的采光及通风性都不好。而且，高层住宅在设计中还要重点考虑交通、消防疏散等一些问题，并对高空坠物采取必要的防控措施。
二是与多层住宅相比高层住宅建设成本较高，建筑所需的钢材及混凝土用量都很大，还需要额外配置电梯、疏散楼梯、高压水泵等一些设施，无论从技术难度还是建设投资上都是远远高于多层住宅的，而且建设周期相对较长，这都是由于高层建筑层数多、结构复杂等一些原因导致的。
三是随着城市中高层建筑的逐渐普遍，使大家的公共交往空间存在一定不足，只在自家小空间内活动，减少了彼此之间的交往，影响住户之间的互动交流。
4.建筑施工质量的有效控制措施
4.1实施施工目标责任管理
建筑施工具有复杂庞大、工作量大、建设周期长等特征，因此，要求建设施工企业在工程建设工程建设过程中实施目标责任管理，将责任逐层进行落实，使各环节之间实现紧密衔接，保证建设工程施工的全面推进。建筑工程项目质量的根本保证是落实好责任管理，对整个施工环节的技术质量要求进行综合分析，并结合施工建设中的技术管理人员实际，制定职责明确的责任目标，分工协作，保证质量管控的重点，才能实现预期建设目标。
4.2完善施工监督监管机制
在建筑工程施工中保证工程质量的关键是完善监督监管机制，这也是有效控制建筑工程质量的关键。近些年，建筑工程项目中发生的一些施工安全责任事故造成了巨大经济损失，产生了不良社会影响，其根本原因就是由于监督监管机制上存在一定缺失造成的。由此可见，建筑工程的施工监督监管机制需要结合实际情况进行完善，并在整个建设施工中各环节进行落实，保证取得实效。并将建筑工程施工的监督监管作为一项重要工作长抓不懈，以有效控制建筑工程的质量。
4.3推进高新技术在施工中应用
建筑工程施工质量的提高、建设进度的加快离不开高新技术在施工中的应用，而且也对施工质量控制具有非常重要的作用。因此，施工企业要积极将先进的高新技术工艺、设备及材料等运用到建筑工程施工的各环节中，实现资源配置的最优化，努力提高施工质量与效益，并积极为施工企业运用高新技术创造条件，提升施工企业的建设能力，实现对建筑工程施工质量的有效控制。
5.结束语
综上所述，建筑工程施工管理贯穿于施工全过程，要求建筑企业管理决策人员的高度重视与全力支持，以及建筑从业人员的配合。通过贯彻落实各项规章制度与措施，以提高建筑施工质量。只有施工管理水平提高了，才能使建筑企业实现的经济效益与社会效益，提高高层住宅施工的安全稳定性，保障建筑施工企业的健康发展。 [科]
【参考文献】
中图分类号： TU398+.2 文献标识码： A 文章编号：
剪力墙结构的概况
在进行高层住宅剪力墙结构的建筑过程中，是通过用钢筋混凝土墙板作为梁的，可以将结构的内力有效地减少，同时水平和垂直方向的力度得到了很好的控制和改善。从剪力墙结构的设计上来讲，这样结构的应用可以使得房屋的空间更加便捷而且很大很宽，但是框架结构的特点是可以将室内墙壁个性的变化，人们根据自己的装修风格将多余的结构进行改造或拆除就可以自己设计自己的房屋了，然而剪力墙一旦被建造好是不能随意变动的。
高层住宅剪力墙结构的重要性意义及相关特点
我国是个人口众多的国家，住房的问题已经深入到各家各户，国家为了能够合理的解决房屋和土地问题就鼓励现在的房地产开发公司不断的将高楼的层数增多，就出现了现在我们国家高层建筑物很多的局面。为了使得高层建筑物更加安全，质量可靠而且方便于住户的使用，在进行结构建造时对剪力墙结构应该合理的设计。剪力墙结构在高层住房建筑中不仅可以承担整个高楼所产生是垂直压力，而且可具有很强的抗震性以及可以有效地对由大风产生的荷载加以降低影响，很大程度上解决了高层建筑物的横向稳固问题使得各方面的压力得到很有效的控制，使其的安全系数得到了提高，让人们能够方便舒适的生活。剪力墙结构可以说是一种悬臂梁结构，这样的结构设计可以使得空间更具有灵活性，建筑物的位移也是可以相应的得到控制的，保证建筑物不轻易破坏。
剪力墙的结构设计很大程度上承担着高层建筑物的垂直与水平方面的压力。同时，根据剪力墙结构的特点，在室内不会出现梁和柱子使得房屋的面积加宽加大进而方便住户的使用，也受到了很多业主和顾客的好评和赞同。与传统的单纯框架式结构相比，剪力墙结构对于整个高层建筑物的刚强度有了很大的进步。与此同时值得我们注意的是由于剪力墙结构没有很好的延性，就不能让住户的房屋的整体面积加大只能使得房屋内部不受到梁和柱子的影响，若想要在高层中建造大型商场等建筑时就应该通过框架和剪力墙相互结合的建筑方法和工艺进行建造，这种施工方法的实施可以使得建筑物的楼层加以增多。
剪力墙结构的设计和施工过程
在剪力墙的结构设计中，首先应该是找到建筑物的主轴方向，对其进行双向的设计和布置，再在建筑物的侧方也同样进行施工，充分的结合起来形成的空间就是现在的剪力墙的结构。在剪力墙设计图纸中应该明确指出建筑物的侧面所施加的荷载应该相同，不能单独一方的设置剪力墙，使其高层住宅更加稳固安全，同时还有很强的抵抗地震的作用而且能够使得住房的空间加大变宽。剪力墙的结构设计可以充分合理的使得高层建筑物的重量得以控制和减少，独特的结构特点，使得建筑物的各个部分的利用度得到很大的增大，没有很多的梁和柱子就可以将结构的侧向刚度得到有效地控制，而且可以提高建筑物基础的工作性能。对剪力墙的垂直方向而言，垂直方向的刚度和稳固程度是相当平稳的，是因为剪力墙结构中的墙肢截面的设计非常方便和均匀，使得每一层的布置能够很明确非常安全可靠。
在进行剪力墙结构建设时对于一些较长的部分，就应该通过相关技术在其中制造一个洞口，用弱连梁将被洞口分开的墙相互连接起来。这些断墙的规格是应该达到相关的技术标准的，让墙段的高度相应的大于截面高度的2倍是非常重要的，这样的技术施工时为了不会由于剪力墙的脆性对建筑物的框架结构遭到严重的安全问题。在对建筑物的避免地震措施的过程中，技术人员应该在洞口与墙体之间加入小墙肢，小墙肢的相关规格是使得墙肢截面高度比其中的厚度的四倍小很多，最后为了保证高层住宅建筑物的质量可靠，应该对箍筋进行严格的加密使得能够得到很好的保护。
在剪力墙的结构中可以明确的看出建筑物的内部的承重荷载是非常大的，以至于内部的刚度得以加大，而外部的相关方面就相应的减少了，基于剪力墙结构这样的特征，技术人员应该对外部的弯矩得到有利的设计和控制，使得剪力墙结构的整体更加稳固安全。为了使得弯矩所承受的压力能够很大程度的减少，就要在进行楼面梁连接时严格的控制保证它的施工质量。
剪力墙结构灵活的布置设计能够很有效地提高建筑物的抗侧刚度，为了防止刚度发生非常严重的变化影响建筑物的质量，技术施工人员应该将剪力墙从上到下的设计，在施工过程中可以将墙厚和混凝土强度发生相应的改变，这样的工艺可以有效地降低侧向高度，需要我们注意的是这个过程一定要连续不能有间断的部分，否则会影响到结构抗震性的效果。
高层住宅的楼层数量对导致建筑物发生相关程度的位移，这样的位移是与层高有相关标准的，不能够超过两者之比，否则将使得建筑物结构发生变形。这就要严格设计和计算楼层的最大层间位移量。在进行抗震性试验检测时，对建筑物的每一层进行地震作用测试，测量出经过作用后产生的位移数值和变形程度并记录下来，以此与标准的规格进行对比。所以，应该向位移变化和变形的程度加以结合分析和考虑，对建筑物进行位移和变形的检测可以很大程度的控制建筑施工的质量安全问题。在实际对剪力墙结构进行设计时，技术人员在检测到位移发生变化不能达到标准以后就采用加大侧向刚度的方法进行解决问题，这样的措施长远的利益上看是不能够很有效的将位移减少的，反而增加了结构的剪重比，同时使得高层住宅的抗震性等特点得以降低。
为了使得第一振型底部地震倾覆力矩能够在标准范围之内，就应该对最小剪力系数进行相应的减小，使得剪力墙的布局得到很好的控制，应该充分运用大开问剪力墙的结构施工工艺对其进行设计，这样剪力墙的结构的侧向刚度才能够相对程度的降低，将最小剪力系数控制在标准数值之内才有利于建筑物的抗震能力得到加强，在经济学角度来讲可以合理的减少企业的成本费用的支出。
剪力墙结构中值得关注的一些问题及相关措施
目前，我国的建筑行业不断的涌现，大量应用剪力墙的结构对建筑物进行施工建设。然而，剪力墙的结构在一些特殊的环境下是不宜使用的。例如：在地震带进行高层住宅建设时，就不能在建筑物中使用很多的剪力墙结构，虽然剪力墙结构的使用可以使得建筑物与以前相比抗震性有了很大的进步，但是较短的墙肢不利于建筑物在地震区域保证建筑物对施工和人们的住房安全。在此设计基础上应该将剪力墙与筒体相结合控制就建筑物水平方向的压力达到抗震作用，进而将短肢墙的设计进行创新和改革使其更加适应相应的地理环境，使得建筑物更加稳固，为人们的生活安全提供保障。
在短肢剪力墙结构中，建筑物边缘的墙肢是比较脆弱的，抗震性的作用是非常小的。如果发生扭转效应的时候，应该相应的将轴压比加以控制，而且为了使墙肢不遭受破坏，纵筋和箍筋之间的比例加以提高，这样才能使得墙肢不受到地震等恶略的环境下得影响。
为了使高层住宅建筑物更适合现在社会和人们的需要，企业能够将建筑物的结构设计的更好，应该特别关注刚度的问题。在我国的高层建筑施工中出现很多关于刚度的问题，刚度的强弱决定着建筑物结构的抗侧力的实施。不能将结构布局集聚到一起以此避免扭转效应的发生。同时，为了保证剪力墙水平方向和垂直方向的荷载得以降低，应该将其截面尺控制到合理的标准，墙体的厚度不能低于200mm，进而将剪力墙结构的质量得以完善。另一方面，为了建筑物具有很强的抗震能力，应该在对剪力墙结构进行施工中充分的将剪力墙的数量得以合理的控制以及将布局设置相应的进行调整，使得剪力墙结构的整体更加稳固安全。为了使得弯矩所承受的压力能够很大程度的减少，就要在进行楼面梁连接时严格的控制保证它的施工质量。
5、结论
近几年来，我国的科学技术和经济不断的发展壮大，尤其是高层住宅建筑行业发展突出，在我国的住宅建筑施工中剪力墙的结构建设是非常普遍的。高层建筑物剪力墙结构的施工是非常重要的，决定着建筑物的质量安全。为了加强高层住宅建筑物的稳固和抗震的施工，在经济学角度来讲可以合理的减少企业的成本费用的支出。这样的施工结构可以很好的将平面格局分配合理具有很坚固的建筑物基本结构。这样才有利于企业的经济效益的提高和长久发展。
参考文献
