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乙方:
今因甲方工程所需，现把位于 钢结构拆除工程施工部分承包给乙方，为明确责任，特订立以下条款，供双方信守。
一、工程内容
乙方负责对现在厂区内部分钢结构及设备进行解体落地，按“甲方保留部分钢材清单”明细将运到指定地点，产权归甲方所有，其余仅包括全部建筑材料及设备产权归乙方所有。本工程涉及的拆除范围为钢结构材料部分及室内设备，不含“甲方保留部分钢材清单及甲方指定区域以外的任何内容。乙方并负责建筑垃圾材料的清运，现场清理干净到地面。乙方必须完成该项项目的所有工作内容，并符合规范要求。
二、工程价款
2.1、经双方协商该工程乙方应付给甲方总价款人民币 元，结算时间为合同签定之日。本价款已考虑所有乙方应得废旧材料价值、人工费、运费、施工材料费、施工设备费及所有与清运垃圾相关的城管、环卫、垃圾填埋、弃土场等相关费用，同时包括因本工程安全事故对甲方及第三方的责任赔偿金。
2.2、 补偿费用：乙方承诺按合同要求完成拆除工程，不收取拆除费用并补偿甲方 元整。旧料费用(￥ .00元)。
2.3、 付款方式：在合同签订后 天内，乙方须 缴纳全额补偿费用给甲方，甲方收到款项后开具收据给乙方。
三、工程质量
拆迁人应与有关部门联系后，做好影响拆拆工程安全的各种管线(如水、电、煤气等)的切除、移位工作。拆除施工中如发现情况不明的电缆、管道时，应停止施工并采取必要的应急措施，及时向有关职能部门报告，经处理后方可恢复施工。因该工程在我单位厂区内，乙方应无条件服从甲方的检查，加强现场施工质量管理。甲方有权根据乙方的施工表现情况更换施工班子。
四、施工工期
乙方必须有足够的人手和相关设备进场施工，并要在 年 月 日前完成所有工程内容。
五、保证金
乙方进驻施工点前应先缴纳保证金 元。以做为对本工程风险的承诺，工程结束后，由双方检查验收合格，退还保证金。如有垃圾未清理完毕、造成甲方额外增加工程量的损失时，由保证金抵扣。
六、安全生产
乙方负责施工现场安全管理，如出现安全事故一切责任都由乙方自行承担，甲方概不负责。
七：违约条款
乙方在施工过程中如出现违反本合同条款内容，经三次告知不能改正，并对甲方造成严重损失的，视为实质性违约，合同自动终止，甲方不再退还保证金。乙方在施工中造成安全事故的，应立即停止施工。如不能及时妥善处理完毕，则合同自动终止，所有责任由乙方负责，甲方不再退还保证金。
八、本合同一式四份，双方各执两份，自签定之日起生效。工程完成、款结清后作废，未及事宜协商解决。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
厂房拆除合同范文2甲方：
乙方：
甲方经资质审查，拟定由乙方实施所定地块内房屋拆除工程，为明确双方责任、义务，特签订拆房合同如下：
一、拆除范围：院内南侧平房30间
二、拆除工期：拆除工期为10 天。具体拆除日期以电话和书面通知为准。拆除工期若超出规定的时间，每推迟一天，按罚款1000元计算。
三、拆除标准：被拆建筑物清除至基础、房屋内地面(水泥地面)全部清空，拆除垃圾全部清走。最后将施工现场平整好，垃圾清空，恢复至原貌。
四、本次房屋拆除工程中，乙方必须做到：
1、服从甲方管理、积极配合甲方工作，不得以任何形式转让、转包工程。
2、指定主要负责人及现场负责人，不得随意变动，如确需变动应征得甲方同意。
3、严格遵守上级有关部门制定的房屋拆除工程安全管理规定，安全责任到位、文明施工，施工中的一切安全责任一律由乙方负责，与甲方无关。
4、做好拆房安全防护措施，标明安全警示标志，确保所拆房周围的建筑物及人员进出安全。如出现事故由乙方承担一切责任。
5、施工过程中，施工人员不准带走拆除范围外的东西，如有带走行为，将追究乙方责任。
6、乙方必须对工场内所拆位置一次性拆除到位，不许留有后患。
五、费用结算：房屋拆旧物(门窗、檀条、钢梁等)归乙方所有，乙方拆除工程费由拆旧物折算。根据拆旧物评估价值，除全都抵消拆除费外，乙方仍需向甲方付款 元。本合同签定日一次付清。
六、为保证施工质量，签定合同时乙方需向甲方交纳保证金20xx元，待竣工验收合格后返还乙方。
七、本合同如在履行中出现未尽等事宜，双方另外协商解决。
八、本合同如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金5000元。
九、本合同双方盖章签字后生效。甲、乙方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
厂房拆除合同范文3甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，本着平等自愿，诚实守信的原则，经甲乙双方协商，就甲方委托乙方拆除厂房工程承包事宜，达成协议如下：
一、工程名称
霸州市三利实业有限公司550热轧车间厂房拆除工程
二、工程内容
1.将车间厂房拆至地平面，料场砼牛腿柱拆至地下结合处。
2.拆除车间内及料场内的道轨、砼行车梁、划线等。
3.拆除的钢结构材料、彩板、门窗等运到甲方院内指定地点，建筑垃圾、砼牛腿柱、砼行车梁拆除后运至甲方院外。
三、承包方式
乙方负责该工程所用的人工费、机械费、运输费、工具费、材料费等相关全部费用。
四、工程价格
1.拆除厂房按每平米18元，按实际建筑面积结算。
2.砼牛腿柱、砼行车梁拆下后归乙方所有，甲方不再支付拆除该部分的费用。
五、付收方式
按工程进度拨款，工程竣工经甲方验收合格后，付清全部工程款。
六、工程期限
于20xx年11月21日开工，在20xx年12月10日前竣工，工程期限不超过20天。
七、安全责任
施工前乙方应对其施工人员进行安全教育，施工过程中甲方有权对乙方物的不安全状态、人的不安全行为进行检查、监督，提出整改指令。乙方出现安全事故的、或因该工程给甲方及第三方造成损害的，由乙方承担全部责任。
八、工程验收
工程竣工验收由乙方提出申请，甲方应及时验收。不申请验收或不及时验收的，由相关责任方承担责任。
九、违约责任
1.在本合同履行过程中，发生违约行为的，由违约方承担相应的违约则热，赔偿给对方造成的经济损失
2.工程没有在工程期限内竣工的，每延期一天，乙方应支付工程总价10%的违约金。
十、其它约定
1.因甲方原因或自然灾害造成工程延期完成的，工程期限可以顺延。
2.未尽事宜及工程变更的需经双方商定确认后履行。
3.本合同经双方签字后生效。
发包人(全称): (以下简称甲方)
承包人(全称): (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋拆除工程施工协商一致，订立本合同。
一、工程概况
被拆除房屋名称： 重庆嫦娥房地产开发有限公司临时办公楼
工 程 地 点： 重庆大渡口区钢花路(人武部左旁)
工 程 内 容： 房屋拆除
二、工程承包范围：
承 包 范 围：房屋拆除和建筑垃圾装载上车
承 包 形 式：甲方向乙方收取3000.00元房屋残值。被拆房屋的建筑材料
归乙方所有并自行清运出施工现场。
三、合同工期：
开工日期：20xx年5月23日
完工日期：20xx年6月13日
合同工期总日历天数20天
四、安全责任:
乙方应做到精心组织、文明施工、搞好安全防护、保证施工安全、保持场地整洁、控制扬尘。施工中乙方因安全事故给自已或他人造成的仼何伤害及损失由乙方承担。
五、其它 :
甲方在可能的情况下，向乙方提供施工用水、电接口,所需材料和使用费由乙方承担。 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效。若一方违约承担守约方一切损失。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
表达房屋拆除合同范文
委托人： (以下简称甲方)
受托人：(以下简称乙方)
因国家城市规划建设需要，现对xx区xx地段，xx住宅小区二期工程用地范围内的房屋依法行政拆迁.现就房屋拆除一事，甲方全权委托乙方拆除，经甲方审定，乙方具备合法施工资质.为保证施工顺利进行，甲乙双方根据有关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，签订如下协议：
一、 乙方须服从甲方的统一部署，听从指挥。
二、 乙方必须向甲方书面报告安全施工方案，并严格按照施工方案进行操作，所提供的施工方案作为本合同的附件，具有同等法律效力。
三、 乙方必须采取安全防范措施，出示安全警示牌和划定警戒线，施工人员必须佩戴安全帽和统一标志，禁止穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场，做到文明施工、安全施工。拆除房屋前，乙方须将保证安全、文明施工的具体措施书面报告甲方，经甲方同意后方可实施。
四、 甲方委托乙方拆除旧房面积约为叁仟平方米，其中贰仟平方米甲方不收取乙方的房屋拆除残值费，其余壹仟余平方米按5m2收取拆除残值，并由乙方向甲方上交拆除保证金壹万元整。在拆除工作按期、按质完毕后，退还乙方。
五、 拆除期限为：20xx年2月6日至20xx年4月30日。实际拆除面积以及交接时间按照甲、乙双方《房屋拆除交接验收表》为依据。
六、 拆除房屋施工现场的安全责任人为 和李卫清，分别代表甲乙双方负责监督现场安全工作。乙方应配备专业水电工作人员，拆除前先对房屋进行水电线路的拆除，消除一切不安全因素。在拆除施工过程中，一切安全事故由乙方自行负责。
七、 危险区域必须组织机械操作，费用由乙方自付。
八、 乙方必须按照甲方要求和现场实际情况，及时转运拆除后的建筑垃圾或按甲方要求进行场地平整。
九、 乙方负责协助甲方回收每户的水表、电表。
十、 在实施拆除过程与周边发生的一切纠纷，由乙方负责解决。
十一、乙方在合同期限内未完工，甲方有权自行组织机械或另行委托其他单位进行施工，由此产生的费用按实际发生额由乙方承担。
未完工部分，乙方须按5元/㎡的标准向乙方支付违约金。
以上费用均从乙方上交甲方的保证金中扣除。
本合同一式四份，甲乙双方签字盖章后生效，甲方三份，乙方一份，均具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
描述房屋拆除合同范文
甲方：
乙方：
甲乙双方在平等、自愿原则上友好合作，甲方同意将 拆除工作委托给乙方，现将有关拆除工作事宜经甲乙双方协商认可达成如下条款，以资共同遵守：
一、拆除过程中的安全责任：
乙方在拆除过程中，应严格按照《安全生产条例》的有关规定进行文明施工，如发生一切安全事故，均由乙方承担一切责任。
二、拆除范围及价格： 由乙方拆除至原地平为止拆除下来的材料均归乙方所有，拆除建筑物所造成的渣土归乙方清运，拆除工作完工后由甲方付乙方拆除工时费 平方米。
三、拆除时间：
拆除时间为 天自 年 月 日甲方在乙方进场前做好腾空房屋工作，确保乙方顺利拆除，如遇人力不可抗拒的自然灾害和邻里之间的困难，由甲方出面协商、拆除时间顺延、此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，未尽事宜，双方共同协商另定。
乙方：
甲方现将运动LOFT -Y街区项目中拆除工作发包给乙方，
一、拆除部位：
1、拆除原警卫室(顶、墙、地)
2、拆除原警卫室东面两层建筑(顶、墙、结构柱)，保留北侧墙体，北侧墙体从顶往下拆除80cm
3、拆除A座：
(1)拆除2F所有非承重墙，拆除承重墙上的面砖
(2)拆除卫生间地台、地砖、天花
(3)拆除1F公共厕所天、地、墙
4、拆除E座：
(1)拆除2F通3F过道墙砖、天花吊顶
(2)拆除2F公共厕所墙面砖、卫生间隔墙，淋浴房承重墙
(3)拆除2F所有天花吊顶(不包括房东的房间)
(4)拆除3F 301-304 四间房间的室内卫生间、原结构墙面砖
(5)拆除3F所有房间内的天花吊顶
(6)拆除3F公共厕所墙面砖、卫生间隔墙
二、拆除协议：
1、在施工过程中所需要机械设备由乙方负责，甲方只提供电源。
2、在施工过程中安全方面严格按照上海市建筑安全生产法等有关法规执行。 3、乙方工作人员进入现场后必须遵守甲方项目部规章制度，必须佩带安全帽，高空作业必须佩带安全带，不服从管理罚款200~500
4、工期要求：晴天情况下，6个工作日内完成。
5、所有垃圾清运至铲车可以清运的地方，垃圾清理时必须做好现场安全维护措施。
6、工程款支付为拆除工作全部完成后，经由甲方验收合格并确定工程量后，一次性支付，所有工作量拆除总价共计17000(壹万柒仟元整)。
7、工程单价所包含费用为：a、工人进出场费b 、机械费c、文明措施费d、安全措施费e、凿除人工费f、施工难度费g、误工费h、夜间加班费i、工人安全保险费j、工具费k、垃圾指定地点集中堆放，凿除墙面表面清楚费。
甲方签字： 乙方签字：
甲方盖章： 乙方盖章：
签订时间：
拆除工程分包合同范文二甲方：
乙方：
甲、乙双方通过平等互利、公开、公正的原则，就房屋拆除工程经充分协商达成一致，订立如下条款：
一、工程概况
1、正坤臵业有限公司院内公路的右边平房承包给乙方拆除。
2、甲方要求乙方按10元/㎡价格的房屋补偿费给甲方。
3、甲方要求乙方在拆除过程中听从指挥，服从安排。
4、乙方在拆除此之外过程中所发生的安全事故，由乙方自己负责，甲方概不负责。
5、乙方在拆除过程中负责周边关系的处理协调。
二、房屋拆除内容：所在房屋正负零以上墙体、屋顶、门窗、附属于房屋的水、电线路的拆除、渣土的运走、清平至正负零。
三、工程安全：乙方必须具有房屋拆除资质，负责在建设局办理安全监理手续，聘请具有房屋拆除经验的工作人员，并为工作人员购买安全保险，采取一切安全措施进行施工。若发生安全事故，概由乙方自行处理，并承担一切经济、法律责任。
四、工程进度安排：
1、地块上的危平房和其他房屋的拆除于20xx年1月13日开始施工，到20xx年1月22日全部完成。
2、乙方自行安排施工人员的住宿、开餐、管理教育，并承担费用。若乙方施工人员发生违法乱纪事件，概由乙方自行处理，并承担全部责任。
3、乙方若残渣清运不干净，剩余多少，按清运量和费用，甲方向乙方追补费用，并有权在保证金中扣除。
4、乙方不得将此工程转让给他人。
五、本合同在执行中若遇不可抗力，甲、乙双方均不承担责任。
六、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成均可诉诸法律途径解决。
七、本合同双方签字，乙方补偿款、保证金全部到帐生效。
发包方(甲方)： 承包人(乙方)：
年 月 日 年 月 日
拆除工程分包合同范文三甲方：
乙方：
经甲、乙双方共同协商，甲方将宜宾豆坝电厂主厂区内的废旧设备全部交乙方拆除，达成协议如下：
一、工程名称：宜宾豆坝电厂所有废旧设备拆除;
二、工程地点：宜宾市、宜宾县安边镇豆坝村;
三、工程承包范围：全厂所有物资(除电缆线外);
四、工程工期：进场后140天;
五、费用结算：
1、乙方拆除的人工工资及管理费用，按计件制计价，废铁拆除并转运至甲方指定位置或车辆能装运的位置，每吨废铁包干价180元。
2、房屋拆除至±0钢筋按1200元/吨计算;
3、上车费按30元/吨计算;
4、按出货的每伍佰吨结算一次帐。
六、技术要求：
1、乙方拆除应按照电厂及甲方的要求文明施工;
2、其余为了便于装车的废铁重量不能超过500kg/块，特殊废铁除外。
七、甲、乙双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
1、甲方向乙方提供住宿和水电费;
2、甲方应协调电厂及周边的关系所产生费用，由甲方承担。由于甲方原因造成乙方不能顺利施工及阻挡停工等，由甲方付一切责任;
3、乙方进场前必须向甲方交纳保证金20万元;
4、工程完工后3天内如没有发生任何事故，甲方无条件退还乙方保证金;
5、乙方进场后，由甲方作技术指导。
乙方的权利和义务：
1、乙方进场前上班人员必须购买20万安全人身保险金;
2、乙方拆除过程中所需的工具、物资等由乙方自行负责;
3、乙方在拆除过程中必须要求按甲方拆除要求进行作业，如有特殊原因临时处理;
4、甲方如发现乙方有偷盗行为，按照货物的价值200倍的处罚;
5、进场人员必须有国家发放的操作证;
6、乙方按约定工期完成，如甲方造成乙方的工期时间一切责任由甲方负责;
7、拆除垃圾，由乙方推至甲方指定地点(厂区内)。
八、安全责任
1、乙方在施工过程中所发生的一切安全事故、人身伤亡事故都由乙方负责，甲方概不负责。
2、发生安全事故、人身伤亡事故后，如有相关部门罚款，由乙方自行承担。
九、违约责任按合同法执行和违约方付守约方的经济损失壹拾万元整。
十、未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决。
十一、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，签字盖章生效。
甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就刘庄居委会综合楼工程使用的 塔机的组装、拆除工作达成一致，依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲乙经双方协商，特签订本合同，以便双方共同遵守。
一、施工地点：汽车站南200米，泰西大街东临
二、施工内容：QTZ315塔机的现场卸车、组装、调试、验收、拆除、装车等。
三、施工工期：
1、塔吊组装工期：组装工期为3天，开工日期为2010 年 月 日，2010 年 月 日达到运行条件。
2、塔吊拆除日期：拆除日期为2天，初定于2010年 月至 月期间，甲方提前十日通知乙方进场。
四、工程质量：
技术标准达到设备安装说明要求，并通过政府有关检定部门的检查验收，即办理完吊车使用证，达到运行条件。
五、工程造价：
本工程总造价 。其中包括塔吊构件运至安装地点发生的场内二次运输费。
六、结算方式：
乙方施工人员进场后七日内，甲方支付总额的30%预付款;塔吊组装、调试完毕。并办理完塔吊准用证后15日内甲方再支付总额的20%；进入拆除阶段，乙方施工人员进场一周内，甲方支付合同总额的20%；塔吊拆除完毕并装车运走后一周内，甲方支付总额的10%，余额20%在三个月之内付清。
七、双方责任和义务：
1、甲方应按本合同约定支付工程款项，确保按计划将工程所需的所有设备和构件分批次发运到施工现场，同时协调现场道路及场地以保证安装施工进度。如因甲方原因延误乙方安装，工期相应顺延。
2、甲方应提前五天将设备和构件进场时间通知乙方，以方便乙方组织施工。
3、甲方负责按照装车单进行清点、验收。并负责设备在装卸车、组装及拆除期间的保管工作。设备如发生丢失或损坏，由责任方承担。
4、甲方负责提供塔吊所有的设备及构件，并为乙方提供一台电焊机（含把线）和二套气割工具，负荷试车所需的荷重由甲方提供。
5、安装及调试所用的其他施工机具、临时设施和负荷试车所需的其他物品均由乙方负责。
6、乙方于开工前七日内向甲方提供组装及拆除施工组织方案。
7、乙方负责施工过程中的各项管理工作，由乙方自身原因造成的人身伤亡及设备事故由乙方负责。
8、安装及拆除技术及施工安全由乙方负责，并保证吊车在安装后运转安全、可靠。
9、乙方在施工期间须服从甲方及业主方的相关管理规定。
10、塔吊安装后，由乙方负责进行负荷试车，并办理当地使用许可证，甲方予以协助。同时，向甲方提交一份安装原始记录。
11、塔吊安装后，由乙方负责现场的卸车和二次倒运，并协助甲方按照装车单进行清点、验收。在装卸车、安装及拆除过程中造成设备损坏，由乙方负责赔偿。
12、塔吊拆除时候，乙方须将各构件进行编号，构件上做好标记，装车后向甲方提供两份构件清单及装车单。
13、乙方不得将本工程转第三方施工，如有违反，甲方有权终止合同，并享有向乙方提供索赔的权利。
八、违约责任：
1、因乙方施工质量问题造成塔吊无法办理准用证或塔吊无法正常运行，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
2、因乙方自身原因造成塔吊组装工期延误，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。
3、如乙方未能按约定工期完成拆除任务，须赔偿甲方因此造成的的租金损失。
4、如因甲方原因使设备拆除工期延误，工期顺延；如造成乙方停工五天以上，甲方支付超出部分的停工损失。
九、纠纷处理办法：
本合同在履行期间如发生纠纷，双发可协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、不可抗力发生时，遵从国家相关法律法规。
十一、本合同一式四份，双发各持两份。
十二、上述条款未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方：肥城市广厦建筑安装工程有限责任公司 乙方：
经双方协商，甲方同意将新阳路292号面粉厂旧改项目立筒库爆破拆除工程承包给乙方施工。根据《中华人民共和国经济合同法》及国家法律的有关规定，为明确双方的有关责任、权利和义务，特签订以下协议条款，双方共同遵守。
一、工程名称：
新阳路292号面粉厂旧改项目立筒库爆破拆除工程
二、工程地点：
新阳路292号面粉厂
三、工程承包范围和内容：
按甲方安排的爆破范围及拆除顺序。
2、爆破拆除内容包括：布孔装药、起爆网路敷设、警戒起爆、爆后检查、进行砼块大于50厘米以及钢筋砼未炸脱落部分的破碎。
3、办理全部爆破工程审批手续。
4、做好安全防护栏的搭设，并满足验收要求。
四、工程量：
按实际方量。
五、结算方式：
按实际方量，以单方人民币1120000元包干，结算时扣除税金后支付给乙方。
六、施工工期：
30天
七、施工要求：
确保安全快速施工，爆破后钢筋与混凝土块基本分离，满足甲方、监理及业主的要求。
八、双方责任：
（一）甲方责任
1、协助乙方办理有关爆破报批手续和协调施工现场内的施工单位业主的关系;
2、负责为乙方提供施工用房两间，作为乙方施工材料、施工人员休息和爆破时汇集点；
3、负责提供施工有关的图纸；
4、负责承担乙方爆破前按方案、规定等进行安全防护工作，对不符合规定、规程的必须整改完善；
5、协助乙方在爆破施工时对警戒范围内人员（包括现场的甲方施工人员和生活区人员）的撤离工作；
6、负责提供乙方施工用电。
（二）乙方责任
1、乙方必须以“安全第一”实施整个爆破拆除工作，严格执行《爆破安全规程》GB6722－2003及国家、省、市有关爆破工程安全的标准和规定，对不符合规定、规程的必须整改完善，认真检查验收合格后才能起爆；
2、负责编写爆破设计方案和办理爆破有关报批手续，负责公安、交警等部门的协调工作，并承担一切费用（包括爆破安全评估费用）；
3、在甲方气割钢筋时，乙方派安全员全程监护；
4、负责火工品材料的购买、仓储、运输至工地、回收回库及火工品的安全防护工作，并承担所需发生的费用及相应的安全责任；
5、在实施爆破时，如有爆破飞石震动引起警戒范围外的人员、房屋、车辆砸伤、损害、承担一切安全责任（含经济），与甲方无关；
6、乙方必须承担起爆破安全警戒的所有工作，特别是爆破前的警戒线的拉设和爆破现场周边的人员疏散，如因乙方安全作不到位而引起的安全事故，其一切责任（含经济）由乙方自行承担；
7、满足业主、监理、甲方要求，因爆破、防护等原因，业主、监理及主管部门对甲方的处罚由乙方承担，并有权暂缓支付工程款。
九、本合同双方代表签字盖章后生效，如发生争议由甲乙双方协商解决，协调不成由人民法院解决。
十、本合同一式肆份，甲方持贰份，乙方持贰份，双方签字盖章后生效，工程款结清后自动失效。
甲方：
法定代表人（或委托人）签字：
日期： 年 月 日
Abstract: in this paper, the scenery wood and seawater desalination comprehensive reservoir system of component and the general method of installation and debugging, introduces and analyzes scenery wood and seawater desalination comprehensive reservoir system application prospect in our country.
Keywords: scenery store wood micro nets
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
一、引言
我国在东海和南海都有很多岛屿，这些星罗棋布的岛屿对我国的海洋经济和军事战略都有非常重大的意义。但对于很多远离大陆的小岛，由于自身没有淡水的蓄水能力，无法从大陆获得电力供应，只能利用船运来保证淡水和燃料的供应。这些因素极大的制约了我国对小岛旅游资源的开发以及海外军事基地的建设。这个瓶颈在我国研发出风光储柴及海水淡化综合系统并逐步推广后将得以解决。
我公司承担了浙江东福山岛风光储柴及海水淡化综合系统的安装调试工作，该系统已经于2011年4月投入使用，走在了我国采用多种新能源供电组成微网供电系统的前列。该工程建成后，通过岛上渔民及驻军的试用后反映良好，基本解决了用电和用水的大难题，因此笔者觉得该技术非常值得在小岛推广。
二、风光储柴及海水淡化综合系统介绍
风光储柴及海水淡化综合系统包括风力发电机组、光伏发电机组、储能蓄电池组、柴油发电机组和海水淡化系统，并通过配电和控制系统联系在一起共同组成了微网系统。风光储柴及海水淡化综合系统使用自动化控制程序，优先使用风力发电和光伏发电，当在阴雨天或光照不足且蓄电池组的电量降低到60%后才启动柴油发电机组进行发电。海水淡化系统处于连续运行状态，其出力根据微网的负荷进行调整，当负荷较高的时候减少出水以满足岛上居民的用电需求，当负荷较少的时候增加出水以避免风力和光能的浪费。以浙江东福山岛风光储柴及海水淡化综合系统安装工程为例，设备的构成及选型如下：
1风力发电采用30kW单筒式风力发电机组，主要由塔架、机头和风叶组成，单机就地配置逆变器、控制器和卸荷箱。
2光伏发电机组选用单晶硅太阳电池组件，转换效率在17%左右。并网光伏发电站用直流接口设备，包括太阳电池组件方阵现场使用的光伏阵列防雷接线箱及电源机房内布置的直流配电柜。太阳电池阵列通过光伏阵列防雷汇流箱在室外进行汇流后，经电缆接至配电房的直流防雷配电柜再进行一次总汇流。
3柴油发电采用的是200kW一体化柴油发电机组，发电机和柴油机与基础之间为软连接。
4储能采用2V-1000Ah的蓄电池组，由486块电池组合而成。
三、风光储柴及海水淡化综合系统的安装调试
1风力发电机组安装是本系统安装工作中的重点，在岛上可进入吊机的情况下采用25t汽车吊或50t汽车吊进行大件吊装，如现场无法进入吊机时可采用自行设计的抱杆进行安装。需要注意的是，风机叶片材料主要是玻璃钢、树脂，因此安装的过程中应该做好相应的保护措施，不得用钢丝绳之类坚硬的器具吊运叶片。
2柴油发电机组为一体化设计，且与基础之间为软连接，因此安装非常简单，可用现场临时设置的简易滑道直接拖运到位。
3光伏发电机组在地基完成后，先按方阵图安装好支架，然后把硅太阳能电池组件与支架用螺栓进行连接即可。在装硅太阳能电池组件时应注意极性，按照要求的电压进行串、并联组合。
4储能蓄电池组每块电池的重量约80kg，可采用人工搬运的方法直接安装到位。
5海水淡化系统为模块化设计，主要分为取水模块、过滤模块、淡化模块、淡水提升模块，各个模块之间用UPVC管道连接。需要注意的是，海水淡化设备很大一部是塑料件，因此在搬运、安装的过程中应注意轻拿轻放，防止设备损坏；管道连接应非常仔细，应做到一次成功，若连接处渗漏，只能切割管道重新连接，基本无法修复；安装反渗透装置时，布局应考虑到安装或更换反渗透膜的距离，一般距离大于2米。
6风光储柴及海水淡化综合系统的调试流程如下：
6.1启动柴油机为配电系统倒送电，一次配电系统带电(微网系统基本安装在没有网电的地区，只能启动柴油发电机组供电)；
6.2 DCS柜带电，工程师站带电，内部程序调试；
6.3操作台送电，完成画面制作、按钮设置、参数配置等，画面具备操作功能；
6.4 PCS逆变柜带电，调试PCS内部参数、充电系统（PCS是本套系统能量控制的核心设备，同时提供供电频率信号，因此出厂前应该做全面的试验确保设备能正常运行）；
6.5 #N风力发电机调试，（装完一台、调试一台）风力发电机就地逆变器下桩头带网电，就地启动、调节、停止风力发电机，测试通讯，远程操作，检验风机出力（风力发电机启动要求是必须带上网电，没有网电无法启动、调式）；
6.6蓄电池组放电至目标负荷，检测、调试PCS主逆变器。
四、风光储柴及海水淡化综合系统的优点
1风光储柴及海水淡化综合系统充分运用风电、光伏、风光储协调优化的自动化设计，为远离大陆的岛屿供电供水提供了一种清洁能源的模式。工程建成后，将有效保障当地居民、游客及驻军的用水用电需要。
2风光储柴及海水淡化综合系统属于孤岛微网发电系统，采用可再生清洁能源为主电源、柴油发电为辅的供电模式，具有供电可靠性高、自动化程度高、无人值守的特点。
3风光储柴及海水淡化综合系统系统采用模块化设计，可根据岛屿的实际情况进行分散布置，安装和调试都比较简单，可实现批量生产和快速投用。
结论：
风光储柴及海水淡化综合系统非常适合远离大陆的小岛，可一劳永逸的一揽子解决供电和供水问题，为我国开发偏远岛屿的旅游资源及加强国防建设都奠定了基础，具有无法限量的民生意义和战略意义。随着我国节能环保和海洋大国理念的不断深化，风光储柴及海水淡化综合系统必然将得到越来越广泛的应用。
参考文献：
1、《风光互补发电系统》作者：周晓曼
作为桂林市著名的小商品、日用百货、小家电综合商品批发市场，桂林商贸城缘何要在市场销售旺季停业？商户们所指的合同究竟是什么样的合同？他们所说的合法权益能否得到应有的保护？为此，记者日前赶赴桂林进行了调查采访。
突如其来的拆迁
2006年12月19日――包括吕有泉在内的桂林商贸城商户们永远也忘不了这一天。按照桂林市叠彩区政府2006年12月11日下发的通知，桂林商贸城必须于当天上午7点起开始停业。“停业后，不允许从事经营活动，12月19日市场暂停进出货物，12月20日起经营户凭出入证可搬出存货，不准进货。”
唐斌，桂林市叠彩区商务局局长，此前作为安监部门领导一直负责桂林商贸城的安全生产工作。据他介绍，桂林商贸城是由旧仓库改建而来，耐火等级存在“先天缺陷”。
叠彩区政府也在此前的通知中说，桂林商贸城由于先天不足和规模的不断扩大，管理工作跟不上，其消防安全隐患愈发严重，2004年被列为自治区重大消防隐患单位，是公安部重点消防隐患整治督查对象。
“我们也认为商贸城确实存在着重大火灾隐患，但这是甲方（广西区机电设备桂林公司）的原因造成的，是他们管理不善和防火设施不达标。是他们‘一女两嫁’把经营权转移、单方面终止合同违约造成的。现在不能把这个责任加在政府的头上，让政府买单；更不能以消防部门的处罚作为‘不可抗拒的原因’拒绝承担违约责任，让经营户遭受损失。何况其拆除还有另外的目的。”桂林商贸城前排的一些商户气愤地说。
原来，包括吕有泉、王志元在内20多人在2000年前后分别购买了广西区机电公司桂林分公司商贸城的门面，签订了合同后，他们一次清了10年经营权的招标出让金，并按照合同约定按时缴纳房屋租金和国家的各种税费。
然而，“在10年使用权未到期的情况下，机电公司却私下将这块地的经营权又转让给了第三方，构成违约和欺诈，并在没有任何合法手续的情况下对商贸城进行强行拆除，给我们造成了严重的经济损失。我们要求机电公司按照合同约定进行赔偿和安置。”王志元等人向记者反映说。
合同中对违约责任有明确规定：在租用期限内，如果甲方拆除、改建和收回，甲方将退回全部出让金xx元。此外，合同第八条还约定：“双方应自觉遵照合同约定履行己方的权利义务，如有违约，应支付给守约方违约金人民币5万元整。”
暴力的拆迁场面
但是，机电桂林公司却不想履行合同，而是抛开合同，提成“按照公平原则，按使用年限退还出让金”的解决方案，作为乙方的商贸城商户表示不能接受。双方不欢而散。
在商户们还想与对方据理力争时，机电公司的强拆已经开始。商户们还发现，强拆的火药味从一开始就非常浓。“有部分拆迁人员手拿铁棒、木棒，谁有反抗，就拳打脚踢，甚至动用棒子！”商户回忆起当时的情形仍心有余悸。
2006年12月24日，罗小军从外面回到自己商铺，路过旁边商铺时，看见几个拆迁人员正在殴打员工周桂生，“拆就拆了，干嘛打人！”眼见不平的他随口埋怨了一句，还不等他话音落地，旁边突然蹿出5个拆迁人员，把他拉到一旁不由分说就是一顿殴打。满脸是血不能动弹的他被家人送到了医院，X线检查显示：鼻骨骨折。后经法医鉴定：人身伤害损伤程度属轻伤。罗小军报警后，警察带走了行凶者，但知情人士告诉记者，当天这几人就被从派出所放出来了，而且第二天继续出现在拆迁现场并殴打商户。
叠彩区副区长黄宏斌在接受记者采访时承认拆除人员与商户间发生了“肢体”碰撞。他还告诉记者，区政府在人流物流集中、产权关系复杂、经营旺季实现商贸城平稳停业是不容易的，这主要是因为政府安置工作做得好，政府真心想办实事。
商户王深蓉虽没有挨打，但她近15万元的货物却在强拆中不翼而飞。看到政府贴出的停业通知后，王就回到了老家，待她回到商铺时，她不禁被眼前的一切惊呆了：存放29万元货物的商铺被拆除，货物被扔得七零八落，清点后，发现有近15万元的货物失踪。“这都是我的心血呀，就这么白白地人间蒸发了！”说着说着，她嚎啕大哭。
谁在幕后指使
让商户们不能理解的是，到底是谁要拆除他们的铺面？
“当我们问到是谁指使他们拆的，有没有合法的拆除手续和规划蓝图时，这块地的经营权又给了哪一家？是哪个单位在拆？现场的工作人员居然说不知道。”商户见拆除人员不肯说，就直接找到了机电公司。公司一工作人员说，“是叠彩区政府让拆的。”
于是商户找到了区政府。“我们区政府没有下令拆除商贸城。”叠彩区商务局唐局长说。叠彩区政府田副区长接受记者采访时也明确指出，“我们政府采取的（措施）是停业。”田副区长认为，（机电公司）可能是出于商业开发等目的，所以选择了拆除。
一位商户气愤地说：“商贸城这么大的拆除工程，这么长的时间，这么多的纠纷和投诉，为什么无人理睬？产权单位和当地有关政府部门都不知道是谁让拆的，难道是天兵天将派人拆的？”
“拆除”商贸城究竟是怎么回事？截至记者发稿时，仍然没有一个确切的说法。
针对桂林商贸城事件，记者采访了国内知名的房产维权专家孙安民。他告诉记者，桂林商贸城经消防部门多次检查，由于存在着严重的防火隐患，不符合经营条件被要求“停业”，“停业”意味着政府要求产权方对市场设施进行整改、改建和重建，并不是一定要拆除和终止合同，甲方采取的是商铺，属单方面终止合同，造成违约。表面上看似“不可抗拒的原因”，实际上商贸城的土地和产权是甲方机电公司的，乙方只有使用权，甲方理应对商贸城的房屋质量、经营环境、防火设施及市场规模全权负责。按照国家法律和行规：不达标就不能使用，发现问题要及时整改。现在，由于甲方的原因停业：如市场流量过大、消防设施和通道落后、管理和维修跟不上需要、可能还存在着土地使用权转移、无法继续履行合同等原因而导致合同终止，虽然一部分商铺还没有完全拆除，但事实上已经造成了无法营业和合同违约，甲方就要承担违约责任。
关键词：FIDIC；工程索赔；优化变更；价值工程
Key words： FIDIC；claim；optimal variation；value engineering
中图分类号：F284；TU723.1 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2017）10-0059-03
0 引言
国际咨询工程师联合会（Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils，简称FIDIC）的施工合同条件，是国际土木工程项目管理最具权威的通用标准，广泛地应用于国际竞争下招标合同中[1]。其中，价值工程通常是指承包商在保证施工质量和主体结构完工后使用功能和耐久性不发生变化的前提下，通过优化变更为业主节约了工程成本，并由业主和承办商对节约的成本进行五五分成。因此，如何合理地利用价值工程条款进行优化变更，是承办商节约施工成本、争取额外利润，开展提质增效工作的重要手段之一[2]。
本文通过对地中海沿岸某防波堤扩建项目将工程量变更引起的索赔转化为价值工程案例的分析总结，为类似合同条款下的优化变更和价值工程提供借鉴参考。
1 价值工程
1.1 广义的价值工程
价值工程（Value Engineering，简称VE），也称价值分析（Value Analysis，简称VA），是指以产品或作业的功能分析为核心，以提高产品或作业的价值为目的，力求以最低寿命周期成本实现产品或作业使用所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动。其中，价值是以产品的公用为导向，通过研究如何以最低寿命周期成本，来实现对象（产品、作业或服务等）的必要功能，并致力于功能分析的一种有组织的技术[3]。
价值工程的理论起源于1947年美国通用电器的工程师麦尔斯提出的“价值分析”，通过对产品的功能、费用与价值进行深入的系统研究，提出了功能分析、功能定义、功能评价以及如何区分必要和不必要功能并消除后者的方法，最后形成了以最小成本提供必要功能，获得较大价值的科学方法，其主要涉及到价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。
价值工程的理论基础[4]为：价值理论公式V=F/C
式中：F即Function为功能重要性系数；C cost：成本系数，V value：功能价值系数）
提高价值的五种主要途径主要为：
①成本不变，功能提高（F/C=V）
②功能不变，成本下降（F/C=V）
③成本略有增加，功能大幅度提高（F/C=V）
④功能略有下降，成本大幅度下降（F/C=V）
⑤成本降低，功能提高（F/C=V）
价值工程开展方法是指从以上五种途径入手，为实现价值提升而使用的方法、工具，如：对比对照、嫁接借鉴、革新技术、优化功能、控制成本和提高寿命。
1.2 FIDIC条款下的价值工程
根据1999版FIDIC合同[5]通用条款的第13.2款，施工承包合同中的价值工程是指承包商可随时向咨工提交可以①加快竣工、②降低业主的工程施工、维护或运营费用、③提高业主的竣工工程的效率或价值、或④给业主带来其它利益的书面建议，并由承包商自费编制建议书，包括变更程序中所要求的其它材料。
此外，当经咨工批准的建议书中包括部分永久工程设计的改变时，除非双方另有协议，通常需由承包商承担该部分工程的设计及其它承包商相应的一般义务，且如果此项改变导致该部分的合同价值减少，则咨工应按照相应的合同条款商定或决定一笔费用，并将之加入合同价格之内。通常此项费用应为由此项改变引起的合同价值的减少与改变后由于质量、预期寿命或运行效率的降低而引起的工程价值的减少之差的50%，如果合同价值的减少小于相应的工程价值减少，则不应有此项费用。
FIDIC合同条件下的价值工程也可以理解为从功能的角度出发，在相同或者满足要求的功能下，节省多余的花销，以实现工程价值的最大化[6]。
2 项目概况
地中海沿岸某防波堤扩建项目根据港区扩建的续期，在现有防波堤的基础上扩建600m，其结构为抛石斜坡堤（见图1）。
其中，在防波堤扩建施工之前需要对现有防波堤堤头（见图2）的胸墙以及一定量的16.67方混凝土护面块体和3～9t垫层大块石后进行拆除。其中，护面块体和垫层大块石的拆除分为陆上拆除和水上拆除两部分，分别使用陆上大型履带吊和水上浮吊配专用吊具进行拆除，且拆除过程中需要陆上人工及潜水员进行配合挂钩。由于大部分需要拆除的混凝土护面块体和垫层大块石在水下经过多年的冲刷位置不规则且相互咬合，拆除难度很大，且由于施工水域受地中海沿岸中长周期波作用，施工船舶的泊稳受涌浪影响，水下拆除施工效率非常低，并存在相当大的安全风险。
3 案例分析
3.1 工程问题
在项目主合同的工程量计价清单（Bill of Quantities，简称BOQ）中，现有防波堤堤头混凝土护面块体的拆除数量为762块，并可重复利用；垫层大块石的拆除数量约为22，000方，并可碎成0～1t的堤心石重复利用。项目投标的报价以及前期施工资源的组织也都是以该工程量为基础，内控的拆除工期大约为4个月，计划提前节点6个月完成。
但是现场技术员在开工前对设计图纸进行详细复核时，发现需拆除的混凝土护面块体为三层（见图3），而BOQ中的762块仅为一层的工程量，实际的总拆除量为2000余块。由于增加的拆除量大部分需要水下拆除，在不增加船机设备资源的情况下，工期至少需要增加8个月，无法满足节点的要求。
此外，由于冬季（11月～次年3月）风暴期间波况极为恶劣，最大波高可达十多米，施工期的未完成结构临时防护难度比较大，且临时防护结构的安装、拆除时间长，直接影响到工程整体的进度与结构安全。
因此，较之前根据762块的拆除量制定的施工计划及船机设备资源组织，2000余块的拆除工作，不仅会增加工期，需要相应增加船机设备资源投入，还会增加冬季防护的难度及工作量，施工进度风险与施工安全风险也随之增加。
3.2 商务索赔
根据项目主合同，虽然本工程为施工总承包合同，但是明确规定了设计复核的责任需由承包商承担，而不是设计和独立审核人的职责。承包商需对项目全部设计的可靠性、稳定性、准确性、安全性、规范性等进行复核。
虽然合同条款对承包商不利，但是项目部认为合同条款本身也不合理，业主负责设计并进行了近十年的前期论证与研究，但承包商只有短短几个月的时候复核繁多的合同文件并进行报价，因此业主的合同条款不能完全免责。为此，项目部向咨工和业主表达了强烈的索赔意愿。
3.3 设计变更
面对承包商强烈的索赔意愿，业主虽然表示根据合同，设计复核的责任应由承包商承担，但是为了保障项目的顺利实施，业主要求设计院对设计方案及图纸进行修改，变更后的混凝土护面块体及垫层大块石的拆除量与原BOQ中的量基本一致（见图4）。
这一变更不仅为目部节省了至少8个月的工期以及增加船机设备资源和冬季防护的费用，更重要的是减少了水下拆除混凝土护面块体和垫层大块石的不确定性带来的施工进度风险与施工安全风险。
3.4 价值工程
虽然业主和咨工认为，此项变更的主要目的是降低承办商的施工难度，且并未对防波堤的主体结构设计进行优化。但是，此项变更从功能的角度出发基本符合价值工程的定义，因此项目部基于以下三点向业主提出了对节省费用进行价值工程分成的方案（见表1）：
①虽然承包商并未以价值工程的方式提出此项变更，但是是在业主顾及承包商索赔的情况下进行的变更，因此事实上是由承包商主导或引起了这项变更；
②在此项变更中，混凝土护面块体拆除量的减少并未对后续扩建防波堤的功能性和稳定性造成影响；
③此项变更在降低了承包商施工风险的同时，也为业主节省了大约1200万当地币的工程费用。
其中，由于拆除的垫层大块石可以碎成0～1t的堤心石重复利用，因此拆除量的减少对承包商而言也是减少了免费的堤心石的来源，而这部分的堤心石的采购费用大约为170万当地币。此外，由于拆除的混凝土护面块体也可以重复利用于扩建防波堤的施工中，因此拆除量的减少对承包商而言则需要预制更多的混凝土块，而业主也将支付更多的混凝土块的预制费用。因此，节省费用的计算中，除了变更前后工程费用的差值以外，还包含了上述两项的材料费用。
3.5 解决方案
最终业主虽然并未接受价值分成的建议，但是提出了将以Amendment（合同补遗）的形式对因大块石拆除量减少而增加的堤心石采购量，按高于堤心石采购价的大块石采购价进行补偿，大约为250万当地币，基本达到了项目部对价值分成的预期，因此项目部接受了此合同补遗，避免在此项问题上过度纠缠，恶化与业主和咨工的关系。
4 经验总结
①通过对堤头混凝土护面块体和垫层大块石拆除量的优化，不仅降低了施工风险、保障了工期、节省了冬季防护的费用，并得到了业主一定的补偿费用，是一次成功的商务策划。
②通过对价值工程概念的深入理解，在满足功能性的前提下尽可能实现最大价值，有助于在FIDIC合同条款下的商务工作中发挥主观能动性。
③通过将商务索赔包装为价值工程，可以一定程度上减少商务纠纷的负面影响，是解决工程项目中商务争议的有效途径，值得推广。
④对于施工总承包项目，前期需要重视对工程量的复核，对于类似工程量差别巨大的情况，需要尽早进行商务策划。
参考文献：
[1]丰醒明.在FIDIC合同下进行施工索赔的关键环节及注意事项[J].中国港湾建设，2008（04）：84-86.
[2]丁兵，姚宗烈.FIDIC条款中的合同变更与索赔在阿联酋哈里德港泊位扩建工程的运用[J].中国港湾建设，2014（07）：73-76.
[3]N. Rich， M. Holweh， “Value analysis / value engineering”， Report produced for the EC funded project “INNOREGIO： dissemination of innovation and knowledge management techniques”， Lean Enterprise Research Centre， Cardiff， U.K.， 2000.
甲方：
乙方：
经洽谈，甲方将 给乙方实施拆。为了维护双方，在自愿、平等、公正、互利的原则下，特订本合同：
一、工程名称
二、拆迁面积
拆迁总面积约三、拆迁费用
1、房屋残值费
残值费用采用
2、渣土处置费
甲方按政府有关文件应交纳的渣土处置费，由甲方缴纳。
三、责任、义务
1、甲方：
1)甲方负责政府有关部门的协调工作，保证乙方的拆迁工作顺利进行;
2)动迁公司负责及主管住户的搬迁、房屋腾退，并交由乙方拆除。
2、乙方：
1)乙方应服从甲方的指挥，负责地块上建筑物的拆除;
2)在施工过程中，乙方应个具有安全资质的专业人员进行现场指挥，在施工过程中所发生的一切安全事故及责任事故，由乙方负责并承担相应的法律责任;
3)乙方应说明施工，施工过程中所发生的一切纠纷由乙方调解;
4)配合动迁公司做好动迁工作，促使住户签约;
5)做前期签约住户的交房工作;
6)红线万元，由乙方支付甲方，乙方在协议签订后 内支付;
7)乙方负责地块建筑物拆除后的地面障碍，经甲方验收合格后方可进行转交，同时保证 甲方能正常施工;
8)因拆除房屋时乙方造成的遗留问题影响甲方施工的，由乙方自行负责;
9)施工过程乙方应服从甲方指挥和安排，若甲方发现有违规现象，乙方自行处理;
10)如甲方另安排乙方所做的拆迁项目，其费用另计;
11)甲方有承担其主管部门的所有规费及其它费用。
四、本协议自双方签字盖章生效，拆迁完毕自然解除，可签订增补协议。
五、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
六、本协议一式四份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
拆迁工程承包合同范文二
甲方：
乙方：
甲乙双方经平等协商，达成如下房屋拆除工程承包协议：
一、甲方将位于 房屋拆除工程发包给乙方施工。
二、拆除工程范围： (具体见甲方提供的图纸)。
三、房屋拆除工程承包费：房屋拆除所得的钢材、砖块等材料归乙方所有，甲方不需要另行支付承包费给乙方。
四、承包保证金：乙方应在签订本协议之日缴纳20万元工程承包保证金给甲方，甲方应在房屋拆除工程顺利完工并经验收合格之日不计利息返还给乙方。
五、工程施工期：月，自年月日至年
六、甲方责任：1、应协调好工程的断水、断电工作;2、及时处理来自外部的干扰、阻挠房屋拆除施工人和事。
七、乙方责任：1、做好施工前的准备工作，将需要拆除的房屋四周搭建手架及防护网;2、乙方应严格按照国家有关安全生产的法律法规和建筑拆除工程施工安全技术规范进行施工;3、对施工过程中所造成的工伤事故及第三人人身及财产损失事故承担全部赔偿责任及其他法律责任;4、按时完成房屋拆除、废土废渣清理清运。
八、违约责任：如因乙方原因，未能按本合同第五条规定的时间完成房屋拆除及废土、废渣清运，则应每逾期一天支付违约 元给甲方，甲方可以从保证金中予以扣除。逾期超过 天，甲方可以解除本合同并没收全部承包保证金(未搬迁和未签合同户不含合同内)。如下雨或其它不可抗拒的原因，拆迁时间可顺延。
九、本合同所产生的纠纷，由工程所在的法院管辖。
十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自乙方承包保证金打入甲方之日生效。
甲方的通信地址： 联系电话：
乙方的通信地址： 联系电话：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
年 月 日
拆迁工程承包合同范文三
发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)
为确保按时完成XX镇“两违”拆除工施工任务，在保证工程质量，缩短拆除工期的基础上，遵循公平、公正、公开的原则，甲乙双方经过充分协商达成以下协议：
一、工程名称：XX镇“两违”拆除工程
二、工程地点：XX镇镇域
三、工程内容：拆除XX镇“两违”治理对象
四、质量要求：
乙方必须按照甲方要求组织施工，施工中必须严格遵守相关的工程技术规范、拆除楼房一切废旧材料归“两违”当事人所有。装卸、运输费用均由乙方负担。
五、承包方式：包工包料(人工机械相结合方式进行拆除)
六、开工日期： 年 月 日;
竣工日期： 年 月 日
乙方严格按照合同工期组织施工，不经甲方书面签认，乙方不得以任何理由拖延工期。
七、工程包价
1、单价：一般拆除人员及现场管理员工资430元/工日(按每个拆除点每组最多10个人配一个管理人员计算)，如有气割，则气割操作人员工资按600元/工日，机械台班按实际情况计算，具体拆除工日、人员、机械台班等按实际拆除时间进行签证。工程拆除施工人员只限男工。每个工日按8小时计算，上班时间为上午8:00-12:00，下午15:00-19:00;在此时间段外加班，按一般拆除人员及现场管理员工资50元/小时，气割操作人员工资按70元/小时计算，不足一个小时不计算加班费。如果出现拆除受阻导致怠工时，工资仍按全天计算。
2、本合同单价包括材料费、交通费、人工费、餐费、常规工具使用费、安全措施费、垃圾处理费、安全责任保险等相关费用，不包含税费。
八、验收和清算：
1、工程竣工验收通过后的28天内，乙方向甲方递交工程竣工结算书，甲方须在28天内审定并正式办理工程竣工结算手续。甲方收到结算报告28天内未提出审核意见，即视同本结算报告已批准。
2、本工程提取工程结算款10%作为施工安全保证金，工程完工交付验收合格后，并在竣工结算完毕后，若无出现施工安全责任事故，甲方一次性支付结算工程款于乙方。若出现施工安全责任事故，则由发包方负责在工程结算款中提取，安全施工保证金扣除办法如下：
(1)发生人身死亡事故、设备事故，扣除预留的全部保证金;
(2)发生人身重伤事故、扣除预留保证金的50%;
(3)发生人身轻伤或严重未遂事故，扣除预留保证金的30%;
(4)现场违章指挥、违章作业，或擅自调换人员，又未经安全教育的，每人次扣除预留保证金的10%。
按上述条款执行后，仍追究其它责任。
九、施工安全管理
1、乙方应严格遵守工程建设安全管理规定，按照安全标准加强现场管理，积极组织施工，并接受甲方及行业主管部门依法实施的安全监督检查。
2、乙方必须是独立承担法定民事责任的独立法人。甲方不与雇佣人员签订任何劳务用工合同。乙方雇佣人员由乙方进行管理。
3、乙方施工现场必须按照有关规定设置专(兼)安全管理人员，负责现场安全管理。
4、乙方在施工作业时必须制定符合国家规定的安全技术措施，其安全技术措施费由乙方承担。
5、乙方必须按照规定给雇佣民工配备必要的劳动保护用品，其费用由乙方自行承担。
6、雇佣民工的日常安全教育、施工现场安全管理及产生的费用由乙方承担。涉及行车安全三级以上施工的，其安全教育由甲方负责，施工中由甲方防护人员进行监护。
7、作业现场发生安全隐患的，乙方必须及时处理，甲方负责督促整改，保证施工安全。乙方因违反安全管理规定，发生安全隐患的，甲方有权依照安全管理规定，对乙方进行经济处罚，其罚款在工程款中清算。
8、因乙方违章或违法施工发生人身、行车、工程质量事故，其责任及由此发生的费用由乙方全部承担。触犯法律的交由司法机关处理。
十、 双方的责任和义务
(一)甲方的责任和义务
1、甲方有权指导乙方规范操作、安全施工。
2、甲方对施工过程进行协调解决现场施工问题。
3、甲方提供施工用水、电，乙方应按供水、电单位的规定按时交纳水、电费，否则造成的后果由乙方承担。
4、工程竣工后，甲方及时依照国家现行竣工、验收规范组织竣工验收。
(二)乙方的责任和义务：
1、乙方应切实加强施工现场管理，精细组织，严密施工。施工现场必须按照文明工地要求进行管理，严禁出现脏、乱、差现象及打架斗殴、赌博、偷盗等违法行为。
2、乙方负责提供本工程所需全部机械、工具、设备，费用自理。
3、乙方应严格按照甲方的要求施工，确保施工质量、施工进度。若发生乙方不按照设计要求施工、违反施工规范、不文明施工等行为，甲方有权提出批评或责令其停工、返工，由此造成的一切损失由乙方承担。
十一、合同有效期：工程款项结清本合同自行终止。
十二、纠纷解决方式：甲乙双方协商解决，如协商不成，可向XX市人民法院提请诉讼。
十三、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份。双方签字盖章后生效。
乙方：_________________
_________广告公司(以下简称甲方)与广告牌安置之建筑物业主或有权管理者_________公司(以下简称乙方)，就乙方建筑物屋顶设置广告牌事宜订定契约如下：
1.广告牌设置地点：规定于乙方建筑物屋顶前侧(靠近_________)，面积_________平方米。广告牌须根据本合同所附图面设计的尺寸设置，其重量及结构须以不影响本建筑物的安全为原则。
2.甲方须支付乙方广告设置费，每年_________元整，并以下列方式支付
a.本合同成立之时，先支付总费用的30%，计_________元整。
b.广告牌设置完成之日，即_______年______月______日(广告牌设置完成日)，支付余额_________元整。
c.自第二年始，应于该年1月15日之前付清该年年设置费的金额。
3.有关广告牌的设置、维护、管理、拆除及拆除后建筑物设置部分的原状恢复等，一切费用与责任悉由甲方负担。
4.若有下列情形时，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即撤除广告牌
a.未按本合同的约定支付设置费;
b.广告牌因设置不牢固或其他意外事件致使广告牌设施发生危险时;
c.甲方一个月内未曾派人对该广告牌进行管理、维护。
5.按本合同的约定撤除广告牌是甲方的义务，若于甲方指定期限内未能完全拆除，乙方可要求甲方支付每日_________元整的违约金，直至拆除完毕之日为止。
如甲方不按本合同的约定撤除广告牌，则乙方有权自行拆除广告牌，由此产生的一切拆除费用由甲方负担。
6.甲方必须保证其有权该广告并已经取得政府有关部门许可。如甲方广告手续不齐或广告违法被有关部门责令撤除撤除事乙方不退还已收的所有费用。
乙方必须保证其有权签定本合同，如乙方越权签定合同导致广告牌无法设置时乙方应退还所收的一切费用并赔偿甲方的损失。
7.本合同有效期间自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，为期______年。
本合同一式两份，双方当事人各执一份，自双方签字盖章后生效
甲方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______
_________年____月____日
签订地点：_____________
乙方(盖章)：_________
_________广告公司(以下简称甲方)与广告牌安置之建筑物业主或有权管理者_________公司(以下简称乙方)，就乙方建筑物屋顶设置广告牌事宜订定契约如下：
1.广告牌设置地点：规定于乙方建筑物屋顶前侧(靠近_________)，面积_________平方米。广告牌须根据本合同所附图面设计的尺寸设置，其重量及结构须以不影响本建筑物的安全为原则。
2.甲方须支付乙方广告设置费，每年_________元整，并以下列方式支付
a.本合同成立之时，先支付总费用的30%，计_________元整。
b.广告牌设置完成之日，即_______年______月______日(广告牌设置完成日)，支付余额_________元整。
c.自第二年始，应于该年1月15日之前付清该年年设置费的金额。
3.有关广告牌的设置、维护、管理、拆除及拆除后建筑物设置部分的原状恢复等，一切费用与责任悉由甲方负担。
4.若有下列情形时，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即撤除广告牌
a.未按本合同的约定支付设置费;
b.广告牌因设置不牢固或其他意外事件致使广告牌设施发生危险时;
c.甲方一个月内未曾派人对该广告牌进行管理、维护。
5.按本合同的约定撤除广告牌是甲方的义务，若于甲方指定期限内未能完全拆除，乙方可要求甲方支付每日_________元整的违约金，直至拆除完毕之日为止。
如甲方不按本合同的约定撤除广告牌，则乙方有权自行拆除广告牌，由此产生的一切拆除费用由甲方负担。xx户外广告牌制作合同
6.甲方必须保证其有权该广告并已经取得政府有关部门许可。如甲方广告手续不齐或广告违法被有关部门责令撤除撤除事乙方不退还已收的所有费用。
乙方必须保证其有权签定本合同，如乙方越权签定合同导致广告牌无法设置时乙方应退还所收的一切费用并赔偿甲方的损失。
7.本合同有效期间自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，为期______年。
本合同一式两份，双方当事人各执一份，自双方签字盖章后生效
甲方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______
_________年____月____日
签订地点：_____________
乙方(盖章)：_________
