时间：2022-05-31 17:44:39
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（以下简称“业方”）。
受托人：
，注册办事处位于
（以下简称“设计方”）。
鉴于业方请设计方就“
假日酒店”项目（以下简称“本项目”）提供室内装潢设计服务， 而设计方亦同意就以下所述条款与条件，担任本项目所委托之设计方。
业方及设计方兹就本项目之室内装潢设计服务，同意订定下列条款以资遵循：
1.0 委托及工作内容
1.1 业方委任设计方担任本项目之专任室内装潢设计方，并指定本项目主设计师由设计方的___先生担任（mr.h.l.lim），设计方同意接受此项委任。
1.2 合同工作内容将限定以下范围内之室内装潢设计：
1.2.1 酒店区域（指除酒店内的厨房、机房等专业封闭场所外的所有客用区域，如餐饮场所、客房、健康中心、俱乐部，公共区域中的大堂、门庭、楼梯、浮廊通道、消防楼梯间、后台等整体酒店区域包括但不限于以下所列场所）
地下层bm2
地下停车库客用区域、电梯间、相应走廊及消防楼梯间。
地下层bm1
- 男女员工更衣室
- 员工餐厅
- 员工通道及相应电梯间、楼梯间。
地下层b1
- 宾客电梯厅及通道
- 男女更衣室
- 健身房
- 室内游泳池
- 美容院
- 康乐中心
首层
大堂门庭、过道、消防门及通道
- 酒店大堂及接待前台
- 大堂休息厅
- 宾客电梯厅及内装
- 前台办公室
- 一组男女卫生间
- 大堂客用扶梯及浮廊
第2层
- 宾客电梯厅及通道
- 全日营业餐厅（西餐厅、咖啡吧）
- 主题餐厅
- 一组男女卫生间
- 客用楼梯及浮廊
第3层
- 宾客电梯厅及通道
- 商务中心
- 宴会前厅
- 宴会厅
- ___间会议室
- 设有____个贵宾的中式餐馆
- 行政休闲厅
- _____组男女卫生间
第4层
- 宾客电梯厅及通道
- 所有客房及套房共_____间（其中包括所有豪华标准间、套房）
- 行政办公室
- 一组男女卫生间
第5至9层
- 宾客电梯及通道
- 所有客房及套房共______间（其中包括豪华标准间、套房、行政楼层、总统套房）
- 9层上达10层城市俱乐部的客用楼梯间、楼梯及浮廊
第10层
- 宾客电梯及通道
- 城市俱乐部及水疗中心（spa）
- 一组男女卫生间
本项目中的酒店服务式公寓区域
本项目中的国际女装中心商场区域
本项目中的建筑外立面
本项目中的景观设计
1.3 设计方就前述工作位置进行之工作应尽量与业方之项目协调员完全配合，一切工作计划亦需要完全配合业方之规划时程、设计整合及施工顺序。
2.0 服务范围
2.1 设计方的服务分为四（4）个阶段完成。此四段如下页第3.0条中之说明。
2.2 设计方之服务范围需要包括设计、平面配置及空间分隔规划、色系及配色计划、材料及内装之规格与范围、家具及陈设之遴选，以及与业方委任之项目协调员极其它顾问之间的协调与咨询。
2.3 设计方之服务范围需要包括与业方或其委任之顾问的咨询与协商，以获取致一经过整合之设计方案。
2.4 设计方之服务范围需包括参加由业方或其委托之项目协调员及其它顾问在任何工地所召集之一般会议（请参照本案第5.13、6.9、8.1（a）及8.1（b）条款）。
2.5 对与本案标有（*）的区域，设计方的服务范围需包括色系与配色计划、材料及内装之规格与规范、家具及陈设之遴选，以及与业方委任之其它顾问之间的协调，但不包括任何细部设计和绘制图说。该细部设计和绘制图说应由业方或其项目协调员或其委任之顾问提供。
2.6 对本案标有（**）的区域，设计方的服务范围将只限于为获致一整合之设计方案的咨询服务。
3.0 内装设计
业方本着对设计方的完全信任，同时在对设计方的设计成果给予高度期望的前提下委托设计方担当杭州___假日酒店的室内装修整体设计。设计方承诺明了业方的建设杭州西湖畔高标准的，富有特色，环境高雅的五星级酒店的整体意图及要求，对业方所有的杭州___假日酒店项目进行内部装修整体设计。在具体的设计过程之中，设计方应本着节省项目业方用于酒店固定成本投入的原则，在不影响设计效果的前提下尽量降低投入的装修成本。同时在物料的选择，施工工艺的运用上都应尽量考虑其经济效益并保持设计的独特性、可操作性和经济性，以减少本项目本身投入使用后的经营成本压力。
3.1 第一阶段：空间设计与家具陈设配置
3.1.1 与业方举行前置作业会议或讨论会，确认并建立所有设计与功能之需求内容、设计程序、进度时程及发展各楼层之平面配置大样。
3.1.2 与业方及其项目协调员或受其委任之其它
顾问分别协商以建立内装之设计范围及内容。
3.1.3 针对上述第1.2条中指定之所有区域的概要平面设计的发展整合建筑师之设计理念、业方之需求，以及作出推荐。
3.1.4 设计方依据第1.2条约定，与提送所有区域之概要平面设计予业方后，视为本设计合同第一阶段的完成。平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天棚净高、平面家俱配置、隔断位置等。
3.2 第二阶段：理念
3.2.1 第二阶段需于设计方对设计进度的确认后开始。第二阶段也可在业方的指示之下开始。于此阶段，设计方需发展色系及配色系统之规划和家具之遴选、地面墙面天花布置、初期施工图、立面图和透视图之描绘（请参照8.1（c）条款）以便清理室内装潢的基本理念。
3.2.2 设计方需送交一份执行内装设计所需包含内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用。固定式之内装，其估计费用应由业方的建筑师或经业方任命的估算师决定。设计方需协助提供估算师所有估算费用所需之装修配置计划以及建议单价。
3.2.3 设计方于提交业方本阶段所需完成之设计图说、装修材料及内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用后，视为本设计合同第二阶段完成。
本阶段设计方提交的成果应充分考虑到结构、水、电、暖通、照明、音响等其它专业的需求，并按4.0条款给出意见。
a、 家俱配置图。
陈述所有固定装置、家俱图样上配合每件家俱和装饰拟定规格表标明编号，以便查阅材料规范说明。
b、 建筑资料图
陈述关键性地点构形，如间隔墙位置，标明尺寸等资料以供建筑师使用。
c、 天花图
陈述所有有关天花资料如物料、造型、饰面、颜色、灯具铺设、灯具之选择、机械资料，以供特聘之专业顾问，如灯光设计人员，综合于其设计内。
d、 配电图
陈述有关电器/设备所需之机电插座位置、机械设备构形及位置，如地台电制、墙身风冷系统、出回风隔栅等。
e、 地坪饰面图
陈述所需地坪饰面、颜色、材料规格、地台高差、新地坪标高。所有项目将配合材料规格编号。
3.3 第三阶段：施工图说与施工规范
3.3.1 第三阶段需于设计方对设计进度的确认后开始。第三阶段亦可在业方的指示之下开始。于次阶段，业方、其内装协调员或其委任的其他顾问应已提供所有设计方认为必需的数据、图说等，使设计方能够着手进行最后细部设计、绘制图说和施工规范的准备工作。
3.3.2 设计方需将用于第1.2条之区域中所需之所有材料和家饰，制作成图表及详细清单，并需列明合格供货商之材料。本项图表或可提供为未来采购和安装之基本数据，其方式如后述：
（a） 图说清册及详细目录。
（b） 图表详列家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等。
（c） 在需要时，为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。
施工图应至少包括以下内容：
（a） 室内立面图
陈述墙身高度、饰面、保安系统位置、机电资料及固定装置项目、艺术摆设位置资料、配合材料规格及施工规范、标明编号。
（b） 施工大样图
陈述所有固定位置详细资料及配置。
（c） 客房样品规格
包括有关饰面、规格说明、图样、家具详图、数量、相片、物料样板资料。
（d） 公共区域样品规格
包括有关饰面、窗帘、地毯、艺术品摆设之规格说明。
设计方无需为电力、机械系统设计出工程图纸，但需提供图纸显示出器具位置使用系统回路设计图，并注明水、电、空调等动力需要量及正确位置并配合专业设计师的要求提出自己所知的建议。
3.3.3 设计方应在业方进行邀请承包商投标或对内装设计工作报价的过程上，协助业方或其项目协调员。惟所有承包商之选定均属业方的权责，设计方对承包商之任何举措、疏忽或不履约的行为不负担任何责任和义务。
3.3.4 设计方应在业方进行审批承包商标单或报价的过程上，协助业方、其项目协调员或其估算师，以确认投标者之投标案均符合设计之设计图与规范的要求及选定之材料。任何与设计图说、规格不同或使用替代之同级材料，均需经设计方审验同意。
3.4 第四阶段：协调与检验
3.4.1 设计方需定期视察施工场所，并需与业方、其建筑师或项目管理单位要求时到场，惟本项要求需于合理的时间内提前通知设计方。业方于提出要求后，设计方应在合理时间和间隔下依工作的进展。关切业方的承包商或次承包商之合同执行，以确保所有室内装修工作均已照施工图说、规范与设计之理念进行。
3.4.2 设计方需在业方的要求和指示下依本案第7.0条提供一名全职的工地协调员（以下称为“工地协调员”）在施工现场对关于室内装修之工作进行检验，联系并与业方、其项目协调员或其它顾问、承包商或其次承包商进行协调。工地内装协调员应逐日核对数据并提供此数据予任何需要单位，以利室内装修施工与安装作业进行。
3.4.3 工地内部协调员应遵照设计方的指挥并使用设计方之技术协助以利协调与检验工作的顺利进行。
3.4.4 工地内装协调员需有必要只授权和责任，以能代表业方接受或拒绝任何室内装修工作之成品以维持室内装修工作成果能达到合理的标准与品质。
3.4.5 工地内装协调员应在设计方的指挥下针对第1.2条中详述之所有服务区域编列施工瑕疵、疏忽及缺失改正建议清单。
3.4.6 假使业方或其项目协调员自行雇佣工地内装协调员，其内装协调员应接受来自设计方的指挥，惟本项工地内装协调员的所有薪水、红利和费用均由业方负责。
3.4.7 设计方（在工地内装协调员之协助下）针对1.2条款中详述之所有服务区域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建议清单。视为本设计合同第四阶段的完成。
4.0 除外之合同服务项目
前述条款所述之设计方工作范围与责任并不包括合同没有具体提及的，酒店以外的其它工作范围及责任。所有未提及之项目均应适用本条款并认定为合同外之工作范围。有关该等除外工作包含下列各项：
4.1 本项目中除了第1.2条所提的酒店所有工作区域外，属业方的建筑师极其它顾问之专业及责任范围的所有区域。
4.2 本项目中除了第1.2条所提的所有工作区域外，所有与室内装修工作无关的建筑或其它专业工作项目，惟任何影响到客房结构、户型设计及组合调整与设计方专业范围有关的工作，设计方应针对装饰设计及酒店运作的需要及时提出相应的书面调整要求，以便建筑设计师进行相关的调整。
4.3 所有照明、电器或机械项目和其它同类项目安装图或配线图或设计图等。惟任何与设计方专业范围有关的工作，设计方仍会依业方的要求给予书面的建议。
4.4 空调系统设备的设
计。但所有空调出风口及回风口等设施之整合应依照业方顾问的要求包含在工作范围内。
4.5 非装饰设计的施工图说或计算数量，或场地钢筋混凝土、一般性结构工作、给排水配管、照明与所有机械的服务。
4.6 厨房和洗衣房设备的设计和规范。
4.7 研究调查业方整体项目预算之可行性。
4.8 因遵照当地法令之规定而需与地方当局协调，而致需配合修改设计，或任何为配合取得执照或认可等之申办所需用之特别图说。
4.9 任何为与前述合同条款规定之服务区域毫无关联区域所需之设计及咨询工作。
4.10 投标和合同文件的准备。然而，设计方需提供业方所有其于本案范围内之详细设计图说和规范，以为据以包含在其投标/合同裆中。价目及数量表，招标和合同文件以及合同管理均非属设计方的责任。
4.11 制服、图案及标志和专业照明设计以及艺术品之咨询及采购。然而。设计方应以书面的形式就制服、图案及标志和专业照明设计以及艺术品之咨询和采购阐述与设计意图及主题相关的意见，并予业方委任之专家密切配合以适切反映专业顾问的设计理念于设计之中，最终获致一整合之设计成果。
4.12 施工/制造图或竣工图均由业方、其承包商或其次承包商提供。
5.0 设计工作之执行
为避免双方于设计工作之进行过程中对本案的服务范围有任何疑义，以下条款规范双方之功能及其责任与义务。
5.1 设计方需提供如第3.0条之第一至四阶段所规定之设计图说与进度表和服务。
5.2 所有计划方案、草图、报告与规范应以中、英文对照制作，以方便业方人员理解设计方的全部设计意图，且可在任何工作地点为之，惟设计方必须时时配合与业方或其项目管理单位之核定时程与进度表提送。
5.3 所有内装设计图说、家具和照明设施之设计与图说，均属设计方的著作，在合同双方履行本合同后，业方享有设计方提供给业方的所有文件、文本、图册的所有权和使用权。同时业方承诺在未经设计方的同意下，业方不得或同意它方使用于本案范围以外之用途，除非是业方用于本项目内的替换、对外宣传推广或扩充方面。
5.4 设计方除了提供材料的样品外，不得对任何人、团体和公司任何命令以承接任何工程、提供货物、代表业方接受任何的投标，或提供其它服务。
5.5 所有施工场所及其它所有的会议记录均由业方或其项目协调员或建筑师制作。所有会议记录均需发送给设计方。除非因为修改而变更，否则此记录均视为在会议中正式确认的决定。
5.6 业方或其项目协调员或建筑师需提供所有悬挂框架、托座、挂钩或其它设备之图说及规范，以为设计方就其木造或装潢固定物之设计整合人建物主结构，例如梁柱、楼地板、墙壁和楼梯间。
5.7 业方或其项目协调员甚或建筑师在设计方的要求下，需提供存有所有（公制）图说的计算机磁盘。设计方为第一阶段提供的图说将为1：100的比例，而第二及第三阶段的图说将视各区域的情况为1：50、1：25和1：20的比例，并将由设计方指定。
5.8 于业方自付的成本和费用下，业方需指示其建筑师派用所有必要的绘图员和绘图办公室之设备以能将设计方的图说汇入业方的建筑图上，设计方亦需自行提供为达成服务范围所需之绘图设备和所有耗材及纸张之一切费用。
5.9 业方需应设计方的请求，供给设计方所有关于设计需求上所必需的书面数据，让设计方创造一个整合的内装设计。
5.10 设计方可应业方的请求，提出艺术师/技工或专家，以执行特殊内装或工程，例如马赛克、雕塑、壁画、雕刻的玻璃和绘画等。本项艺术师/技工或专家等的聘用需为业方认可，且其一切费用或津贴需由业方另行商议后由业方支付。
5.11 设计方需在下列项目中作出建议并协助业方选择：
（a） 灯具开关、插座和电话接点。
1、最重要的守则是业主为自己多争取些利益。
2、严审装饰公司的设计方案，包括设计样图和预算报价。
3、装修合同应详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期、付款方式、增减项目、保修条款、水电费用、验收方式及标准等，同时还应确定违约金的赔付比例。当后期预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
4、合同要由法定代表人签订。如有委托人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照和资质证明的复印件。
5、合同注明装修竣工后，空气质量检测不符合国家标准，如属承包人的责任，应赔偿相应损失。
6、合同注明由于乙方原因照成工期拖延或延迟交付需要赔偿甲方损失50-100元/天。
7、合同注明水电后期价格不能超出水电预算的10%。
2019最新室内装修合同范本
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。
一、概况
1.甲方装修住房系合法居住。乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。
2.装修施工地点：市区(县)路(村) 巷号 楼层室。
3.住房结构：
4.装修施工内容： 室别部位装修内容及要求备注
5.承包方式：
6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)
7.工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工。工期为日。
二、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限、备注本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2.乙方采购的材料序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意， 不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。
乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定
1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元; 年 月 日前，甲方支付总价款的%，计元;年 月日前，甲方支付部价款的%，计元;年 月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。
3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。
六、其它
(一)甲方工作
1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。
2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。
3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
(二)乙方工作
①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
2019酒店装修合同范本二：
发包人： 承包人：
住所： 住所：
委托人： 营业执照号：
电话： 法定代表人： 电话：
BP机号： 委托人： 电话：
本工程设计人： 电话：
施工队负责人： 电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：___________________.
1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
承包人包工，包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);
承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);
承包人包工，发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);
发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 发包人义务
4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源，电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。
第七条 材料的提供
7.1 由发包人提供的材料，设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包人提供的材料，设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
工程量变化和设计变更;
不可抗力;
发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________.
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
_________________________;
_________________________;
_________________________.
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。
10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
--------------------------
| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
|——|——|——|
| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |
| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |
--------------------------
工程进度过半指：________________________________________.
其他支付方式：_______________________________________.
11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。
14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。
第十五条 其他约定事项：_____________________________________________________________________________.
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
住所: 住所:
委托人: 营业执照号:
电话: 法定代表人: 电话:
BP机号: 委托人: 电话:
本工程设计人: 电话:
施工队负责人: 电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地点:___________________.
1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表.附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表).
1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式.
(1)承包人包工,包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工,部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表.附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工,发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表).
1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.
1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单).
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人.
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内).
第四条 发包人义务
4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源,电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收.
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场.
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单).
第七条 材料的提供
7.1 由发包人提供的材料,设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包人提供的材料,设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验.
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况.
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延.
8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延.
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延.
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________.
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担.
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________.
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单).
10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单).在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单).
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月.验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单).
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
--------------------------
| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
|------|--------|--------|
| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |
| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |
--------------------------
工程进度过半指:________________________________________.
(2)其他支付方式:_______________________________________.
11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人.发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款.
11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票.
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失.
12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责.
12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失.
12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元.
12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延.
12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元.
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼.
第十四条 几项具体规定
14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内).
14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管.工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用.
14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分.
第十五条 其他约定事项:_____________________________________________________________________________.
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止.
很多企业都采取外出洽谈来谋求业务的发展，而外出洽谈的地址一般会选择酒店办公环境良好的地方，这样有助于提升企业的形象。这就要求酒店的办公环境要对商业洽谈相关的硬件设施设备进行合理布局与规划，达到优质的现代办公需求。基于此，进行现代酒店装修时必须要分析当前酒店办公的装修需求，明确酒店的业务发展方向，采取科学的装修施工规划，保障装修施工质量，让酒店装修施工获得优质的装修施工效果，提升酒店的外在形象，强化酒店的市场竞争能力。同时，酒店办公装修需求会直接对装修施工管理提出具体的要求，从而要求施工企业加强施工管理质量。
1现代酒店办公的装修施工管理需求分析
大多数企业的业务洽谈都会选择高档的酒店办公套房进行商务洽谈，也方便外出办公人员的居住。企业也会将年会、新闻会、招商会议等选择在大型、高档的酒店会议场所，以此展示企业的外在形象。所以，这对酒店行业的装修进行了定位，酒店装修主要集中于要有便捷高档的办公场、舒适的居住套房，并要使得装修整体符合星级标准。酒店场所人员密集，会有较多的用电设施设备，由此，需要做好酒店装修施工中的防火、漏电等施工管理，要选用高品质的防火材料，确保酒店安全。在做好酒店综合市场竞争力的分析后，决定酒店的装修设计方案、施工技术方案、施工工艺与措施、相应的检测手段，对施工方法进行可操作性和经济性的分析，做好施工组织研究，从而采取有针对性的装修施工管理对策，保证装修施工质量。
2酒店办公装修需求下的施工管理研究
2.1根据酒店办公装修需求监理合理的施工管理体系
施工企业需要根据酒店的办公装修需求，制定出合理的施工管理体系，方便对装修施工进行科学管理、合理分工，使得装修施工能够有序开展，施工质量得到保障，保证装修施工满足酒店办公装修需求。施工管理体系包括：（1）完善的质量保证体系，负责工程质量，做好质量责任的层层落实工作；（2）施工全过程质量控制，这包括施工前、中、后三个阶段的控制，重在事前、事中的施工质量控制；（3）制定施工质量控制措施，这就包括材料采购控制、施工人员素质、施工工序的控制；（4）做好隐蔽工程的质量保证措施，制定质量检验检测方法、措施和保证体系；（5）制定出工程质量检查制定，这包括现场检查制度和检查方法；（6）研究制定成品保护具体措施，对工程的重难点进行分析，并制定相应的解决方案。
2.2酒店办公装修需求的现场管理
现场管理是酒店办公装修施工最重要的组成部分，现场管理包括现场施工管理、材料管理、人工管理以及装修完工后的保护等内容。现代酒店的办公装修工程会涉及各个项目的施工，包括水、电、通信等工程，装修施工材料复杂，品种极多，会出现很多交叉施工，施工工序非常多，而且空间有限，由此使得现场施工管理工作的难度较大。这就需要在现场施工管理中要加强对现场施工工种与工序的协调沟通，必须做好管理员、技术员、施工人员的清晰的技术交底工作，熟悉掌握施工图纸，根据施工合同要求将各项目的施工工序进行优化调整。由于施工空间有限，对装修施工材料供应与管理检验等工作，必须要有一个科学的组织规划。对于装修施工中的新工艺、新材料，必须要先学习了解，保障施工人员学会和掌握新工艺，材料入场必须要通过试验检查，验证合格以后才能用于施工，避免因材料不合格出现施工质量问题。材料入场要有序，根据工期进度，精细计算所需材料数量和进场时间，避免材料过早或者过晚到达现场，不利于现场施工的开展。必须加强施工人员的管理，对每一个交接工序要做好严格的记录，明确各技术员、质量管理员的岗位职责分工，加强现场巡查监督，及时发现施工中的质量问题，经过严谨的思考和研究，采取对应的质量控制措施，确保装修质量。此外，需要由施工企业加强对施工资料的管理，及时将工程中的材料合格证、设计变更等各种工程资料进行整理归档和管理，做好竣工验收的准备工作。
2.3酒店办公装修用电专项线路铺设
酒店办公场所需要有专项用电与通信设施，这是酒店客户最重要的日常办公基础设施，稳定的办公用电和通畅的通信线路是客户办公信息和办公设备得到保障的基础。因此，在现代酒店的办公装修中，必须要将办公专项用电和照明用电的线路分开，分别用不同的供电线路铺设。在通信线路的铺设上，需要设计备用线路，对线路铺设要采取尼龙管作为防潮外层保护，在线路转角处，必须要有专用管转角来铺设，这样能方便后期的线路更换、检修问题。
3加强酒店办公装修的成品保护
在酒店办公装修工程的后期，必须要加强对装修施工的成品保护，根据保护要求采取对应的保护措施，确保工程后期的质量控制，保障酒店办公装修施工工程系统完善。
3.1吊顶成品保护
酒店吊顶施工必须要等酒店的电、水、暖气等安装工程结束后才能进行吊顶施工。在水电工程的测试过程中，有可能会损坏已经完成的装修成果，由此必须要进行谨慎测试，加强对现场施工成果的保护。同时需要协调各单位的施工进度，让各施工单位都能进行良好沟通，组织书面会签，以此保护好施工成果，特别是要保护好龙骨安装成果和装饰面板装修成果。一旦安装完毕吊顶装饰板以后，就不能对装饰板再打孔开洞，保护好整体吊顶结构，防止吊顶开裂影响装修质量。要注意吊顶内设备的检修工作，之前要准备好预留检查孔，方便后期的检修工作，避免检修造成整体结构的破坏。对于灯具和通风罩等部位的安装施工，必须要采取顶部加固措施，减少局部受力的破坏。吊杆不得设在通风或水管处，保护好管道设备，吊顶上的所有构件需要保持与震动设备的距离，防止震动破坏吊顶。
3.2大理石面板成品保护
办公装修的地面石材必须要确保牢固性，在没有达到规定的粘结强度时，应放置显著的禁入标志和专人值勤看守，避免不知情的人员踏入破坏地面石材装饰成果。当强度达到后，需要专门清理干净石材表面，并铺设防护薄膜和木板，避开污染，防止踩踏破坏。地面石材施工完成后，若有其他单位在进行施工时，其施工器具在地面上的放置会造成石材的损坏，由此，必须要通过安装橡皮垫来保护成品石材。在墙面石材施工成果的保护上，为了避免石材墙面的污染、损伤，必须要对石材墙面做好保护措施，具体是覆盖保护膜，在阳角部位要用木制品或专用防护条进行绑扎保护。
4结语
总之，进行现代酒店办公装修工程的施工管理是一个复杂系统的工作，要求施工企业要具备成熟的施工管理体系和较高的施工管理水平。施工管理体系必须健全、完善，在现场施工中要加强管理和监督，严格根据设计图纸要求进行施工，合理制定施工组织计划，做好各工序的有效衔接沟通，合理安排施工进度，做好施工成品保护，促进施工进程，保障施工质量。
作者:麦效聪 单位:深圳市洪涛装饰股份有限公司
住所：__________________住所：__________________
委托人：____________营业执照号：____________
电话：__________________电话：__________________
本工程设计人：__________电话：___________________
施工队负责人：___________电话：__________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地点：___________________.
1.2工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
1.3工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
（1）承包人包工，包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
（2）承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
（3）承包人包工，发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
第四条发包人义务
4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则；
4.2提供施工期间的水源，电源；
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。
第五条承包人义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通；
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料，设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
7.2由承包人提供的材料，设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________.
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）_________________________；
2、工程内容：xxx酒店改造及检修
3、承包范围：xxx两台电梯改造，包括更换电梯控制柜、厅门传动系统、轿门电子感应光幕、对重缓冲器、钢丝绳，电梯轿厢装潢，电梯导靴衬，电梯门滑轮等。两台电梯整体检修。
4、承包方式：包工包料
5、工 期：年—月—日-----年—月—日
第一条、 工程价款与支付
1、合同价款的确定依据现行国家、省、市有关文件及“工程预算书”定额执行。
2、本工程价款计算确定为人民币24.5万元。决算金额不得超过本金额，超支部分甲方不予支付。
3、工程款的拨付：合同签订后付工程造价25%的工程预付款，工程完工支付25%，其余的50%为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。
第二条、 工程质量
1、工程质量必须达到现行国家或专业的质量检验评定标准的合格条件，经协商本工程的质量等级约定为合格。工程质量必须符合市技术监督局的要求。
2、工程施工必须按照施工图来进行，必须达到效果图的标准，完工后达到甲方及有关部门验收合格标准。
3、工程质量达不到上述要求时，乙方负责无偿返修，直至达到要求，同时承担由此造成的各种相关费用损失，并按法定违约金标准(1%)按日支付违约金。
第四条：双方的责任
1、甲方责任：
1.1、会审施工图纸。
1.2、提供具备施工条件的施工场地。
1.3、因甲方原因影响施工工期将相应顺延，由此发生的费用由甲方承担。
2、乙方责任：
2.1、乙方于开工前一周提供施工图纸、施工组织设计、资质证明及工程进度、材料设备计划等施工必备手续。
2.2、施工过程使用的水、电、汽费用由乙方承担。
2.3、乙方必须使用符合国家质量标准的原材料，如因使用原材料不合格造成工程质量问题，无论是否超过保修期，乙方均负责赔偿直接和间接损失。
2.4、乙方负责施工安全，施工期间因乙方造成的一切事故，乙方负全部责任。
2.5、合同生效一周内乙方必须进入现场施工，如逾期未进入现场施工，甲方有权单方终止合同，乙方返还预付款并按法定标准(1%)支付违约金。
2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的损失，经甲方确定直接损失和间接损失后，由乙方承担。
第五条：竣工验收与保修
1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工资料和竣工验收报告。
甲方收到竣工资料10天内组织有关部门进行验收。
2、工程竣工验收后，按照国家有关保修条例要求在乙方所承包的范围内，工程保修期为一年。
第六条：争议的处理
双方因合同发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调
解，经调解后如双方未达成协议，由甲方所在地人民法院诉讼解决。
0引言
随着社会的进步及经济的发展，五星级酒店的建设呈不断上升趋势，现根据五星级酒店电气装修工程的特点及工程设计实例、酒店管理公司的要求及资料、以及相关电气专业的规范、标准、技术要求及措施等，对五星级酒店电气设计的要点及注意事项进行总结。
1照明系统
1.1互提条件资料
照明设计前由灯光顾问设计公司提供照明资料，包括照明平面点位（含灯控回路编号，如图1），灯控表（如表1），灯具选型表（如表2）。拿到灯光顾问提后，首先根据国家规范《建筑照明设计标准》 GB50034-2013校核LPD值（功率密度）是否满足规范要求。若LPD值超出国家规范要求，则在满足灯光效果及酒店管理公司技术要求的前提下，提出合理化建议，调整光源数量或功率。
图1 灯光平面图
表1 灯光控制表
表2 灯具选型及参数表
1.2 照明回路配电设计
根据灯光顾问提供的最终灯光平面为依据，在保持其控制回路编号不变的情况下，利用其回路编号作为照明配电回路编号。注意灯控表照明回路控制要求，分清楚回路控制要求（开关量回路、调光回路）。在作配电箱系统图时，根据智能灯控模块特点，选择开关量回路（switch），有2，4，6，8，10，12回路等，开关量模块一般每路配一开关16A/1P（不同厂家产品要求不同），调光回路一般在模块前设一总开关，开关回路整定电流大小根据厂家样本选择，如图2。
图2 照明配电箱系统图
1.3注意事项
LED灯带及T5，T8灯管容量漏掉0～10V调光线。在照明平面图管线设计时，就要设计到位，同时0～10V调光电源线单独穿管。如果等到隐蔽工程结束封顶板后穿线才发现，就会很难再去施工布管线，很多工程吊顶上部空间狭窄。
1.4智能灯控模块的设置
智能灯控模块一般都是晶闸管材料制成的，带载运行时容易产生大量热量，有些厂家没有将其集中设置在专用的箱（柜）子里，为了散热不影响使用效果，而是将其安装在配电间墙上，非常不整洁，也不安全。建议选用的厂家配套提供灯控模块箱（柜），所配调光箱（柜）必须具有良好的散热效果。如果厂家没有配套提供的智能灯控模块箱（柜），可以提供灯控模块尺寸大小及相关排风散热要求，找专业的盘柜厂家来设计，如图3。
图3调光柜（箱）剖面图
在装饰开始阶段，首先要复核智能灯控模块箱（柜）设在强电间内，空间是否足够。若不够，则需要给装饰专业提资，在每个公共区域提供专门灯控模块设备间，要求空调专业提供空调或者足够的排风，以免影响灯控模块的正常运行。配电间内的配电柜及调光柜布置，可参照图4。
图4配电间设备布置图
1.5标识配电
酒店公共区域设有大量标识牌，二次装饰设计经常在最后隐蔽工程结束封吊顶后，安装标识牌时发现，有些标识需要电源，而没有提前预留电源管线。所以，在做照明平面设计时，就要求装饰标识设计单位提供标识资料，包括标识具体点位及相关灯具功率参数。
1.6应急照明系统
1.6.1疏散指示照明：可将原土建电气平面图中的疏散照明点位，套在现在的装饰平面上。由于功能及效果要求装饰可能调整或增加过原建筑隔墙位置。需核对疏散指示灯点位是否准确或者满足规范要求，复核后若有出入，调整后提资与装饰专业正确点位，最好是逐点讨论各疏散灯位置，形成最终装饰提资文件。这样效率最高，免得反复调整点位，造成最后电气图纸与装饰图纸点位不一致。所有疏散指示灯点位确定后，才能进行疏散指示照明配线管设计，疏散指示配电管线，应尽量利用原土建暗埋管线，减少管线浪费，节约成本，同时原土建预埋管线也具有较好的防火功能。
1.6.2疏散应急照明：疏散应急照明设计在二次装修阶段一般分为两种形式，一种是单独设置专用的应急灯具（或智能型）。这种形式比较简单，只需直接提供应急灯点位给装饰专业定位即可，原则就是在不影响装饰效果的情况下位置微调，尽量布置均匀。另一种形式利用灯光顾问设计的其中部分灯光回路作为应急灯照明回路。这种形式机会比较复杂，但对装饰来说，天花比较美观干净，一般装饰设计都比较倾向这类方式。若采用此方式，首先要选择启动速度快的光源照明回路，其次还要求此回路灯具必须具有玻璃罩或者不燃烧材料的外罩，有些省份当地消防部门验收时对应急照明灯具要求非常严格。再次要计算选中的应急照明回路，照度是否满足酒店管理文件及国家规范要求的最低照度，一般情况，酒店管理公司文件要求的照度均大于国家规范要求，即满足酒店管理公司要求的最低照度即可。如下表3。
表3 JW万豪酒店管理公司应急照明要求
需要注意事项：如果选中的应急照明回路是调光回路，这就要求应急照明回路使用单独的灯控模块，并且此灯控模块要具强制点亮功能，消控中心发出联动信号，强制点亮所有回路应急灯，而且该回路的应急灯（调光回路）要达到100%亮度。
五星级都有游泳池，如果游泳池在公共区域室内，泳池中的水下照明应接至应急照明电源下，消防时需要强制点亮池中灯，以免疏散时，误入水中，此项内容在照明配电设计别容易忽视。
2插座及空调温控器的设置
2.1插座设置原则，见下表4（参照万豪酒店管理文件标准）
注意：每个大宴会厅隔间及宴会厅前厅需提供至少一个60A三相工业连接器，设置在配电小箱内，平时装饰软装盖掉，使用时可以打开装饰面。如图5：
图5工业连接器箱安装立面效果图
2.2厨房插座的配电：
厨房设备插座点位及电气参数由专业厨房顾问公司提供，由于厨房设备比较多，导致配电箱比较大，建议提资后场装饰设计预留厨房专用的配电小间（1～2m2）。如果厨房区域配电箱长时间在外面，比较容易产生油污附着在配电外壳表面，导致配电箱绝缘下降或者漏电。放置在专用的配电小间内，即安全又整洁，方便管理。
由于厨房设备配电线路比较多，厨房配电箱至各末端厨房设备的配电线路，尽量采用桥架敷设，减少穿管敷设的数量，吊顶内管线整齐干净，检修也方便。
⑴会议室插座：会议室吊顶内预留投影仪及投影幕电源插座，此两个插座经常在配装饰电气设计的时候漏电。
⑵后期办公区域插座配电：后期办公室插座通常是设置在办公桌的前挡板上，这种就需要预留接线盒至办公桌所在区域地面，待后勤家具到位后，再把电源线引至末端插座点位（见图6）。
图6 后场办公桌插座立面图
2.3风机盘管温控器的设置
在JW万豪酒店设计中，酒店管理公司文件要求，公共区域的温控器要设在客人不能到达的地方，可考虑设在后场区域、设备间或者公区隐蔽的地方。大家知道温控器一般都是与其风机盘管出风区域相对应的，温控器内的温度探测器采集的是响应区域的温度，来时实现温度的调整。如果温控器设置在后场、设备间等原离出风口位置，此时温控器内的温度探测器就采集不到公共区域的温度信号，无法时间温度的控制调整。这就需要在相应公共区域的风管的回风口处设置温度探测器，温度探测器至温控器面板（不含温度探测器）敷设管线，将温度信号传送到温控器。
3火灾自动报警系统
3.1探测器安装
客房、套间及其他卧室，必须安装带24V蜂鸣器底座的感烟探测器。蜂鸣器底座在3m外达到至少85分贝，床头位置至少达到75分贝的报警响度。房间内感烟探测器启动时，必须立即自动启动该房内的蜂鸣器报警声音装置。套房的独立卧室、客厅及步入式更衣室内必须设感烟探测器，同一套房内的全部感烟探测器蜂鸣器底座必须同时启动。客房走道位置如果安装烟感探测器，尽量避免在浴室门口附近，容易误报警。
设有燃烧设备的房间或区域，必须安装带蜂鸣器的一氧化碳探测器，与消防报警主机联网，消控室显示其报警信号。
根据装饰提供的天花平面图，为了不影响装饰的天花效果，按原设计的火灾自动报警平面点位及管线，在不满足规范要求的情况下，微调探头点位。
3.2带无色透明灯罩的氙气频闪灯设置
所有人员滞留的区域，均需要设置带无色透明灯罩的氙气频闪灯（如所有公共区域，走道、走廊、楼梯口、设备机房、后期办公区、厨房、残疾人客房等），人在任何区域都可以看到频闪器发出的闪光，不同于国内消防产品的声光报警器，仅有闪光报警，没有声音报警。
3.3 消防报警复示屏
消防报警复示屏必须安装在万豪及主管机关同意、由酒店员工全天监视的区域（保安办公室、为您服务中心、话务机房、前台），必须显示装置地址码信息，指出发报的楼层、位置、装置、信号类别。
3.4 排油烟罩及排油烟管灭火系统：
厨房排油烟罩及排油烟管内必须安装必须安装安素「食人鱼双灭火剂灭火系统，见图7；安装排油烟罩及排油烟管消防灭火系统控制盘，以达到下列功能：
⑴传送报警信号至消防报警控制盘；
⑵自动启动电动或机械螺线管以切断受影响烹饪区的燃气供应；
⑶自动断路器跳闸以切断烹具以及照明的全部供电；
⑷关闭排油烟罩补风机。
图7 厨房安素灭火系统
3.5消防报警系统程序矩阵表：
万豪酒店管理公司要求提供消防报警系统程序矩阵表，根据每个项目联动设备的具体情况，可参考下表调整。
表5 消防报警系统程序矩阵表
4结语
酒店装修电气设计包涵了各个电气设计系统，强弱电点位繁多、复杂，因此在设计过程中需反复与装修、灯光及各顾问公司保持沟通，在设计前应将提资、设计、计划节点编制详尽，有条不紊实施，才能最大限度避免返工，提高设计效率，设计出令人满意的装修作品。
参考文献：
1酒店装修工程成本管理的构成
酒店装修工程成本，是指为完成装修工程所发生的所有支出的合计。将支出成本分类，可分为直接支出成本和间接支出成本。直接支出成本主要包含：材料支出费用、工人工资支出及设计费用支出等。间接支出成本是工程项目所发生的各种间接费用；两者均计入到总成本中。
1.1直接支出成本
直接成本支出主要包括：（1）材料支出费用，该项成本所占比例比较大，通常能达到50%，包括材料在采购、运输及入库等过程中的支出及可能发生的损耗费用。在实际装修过程中，特别是大型星级酒店装修工程，材料使用量大、损耗高，是成本管理的核心点。（2）工人工资支出，工人工资支出主要是工人基本工资、福利津贴等工资外支出及安全保护等支出。一般约占总成本的30%。要想取得预期的人力资源效应，需要加强管理，才可以保证工程保质保量完成。（3）设计费，设计费是指酒店专修过程中发生的测量费、图纸设计费和方案设计费等[1]。
1.2间接支出成本
间接支出成本是指酒店在装修工程准备、具体施工过程及后续经营管理等阶段中除直接成本以外的其他费用支出。间接成本支出包括的内容比较多，并且根据施工项目的具体情况也有不同的支出内容，并且随施工方案进程和内容的变更而发生相应的变化。它主要包括现场管理费、项目管理费、财务费用、保险费用、材料供应之后非预期因素发生的费用等多项内容。
2酒店装修工程成本管理的主要特点
由于装修对酒店企业的重要性显著高于普通的企业，酒店装修工程的成本管控较其他企业的成本管控而言也有着其自身的特点，具体表现在以下4个方面。
2.1新材料、新工艺应用更新快，施工管控难度较大
随着国际酒店装修标准的引入以及科学技术的不断发展，酒店装修材料、工艺和方法不断推陈出新，顾客感知度明显提升，尤其是装修材料换代速度明显，由原先的刷涂材料逐步过渡到板材贴面等新型材料。然而，酒店装修新材料、新工艺、新方法标准制定滞后明显，缺乏可参考的标杆装修工程，施工工程成本监控难度便增大。
2.2材料规格品种多，价格差异大
酒店作为一个多功能综合性建筑，往往集合客房、餐饮、会议、娱乐、购物、娱乐、健身及美容等多功能，这就决定酒店装修工程的范围非常广泛，而不同功能区域往往需要不同材质、规格的材料，且不同类型的材料价格差异较大，这就使得酒店装修的材料供应、使用监控难度增大。以铝塑板为例，有单面和双面的区别，不同类型的则有不同厚度的差别，不同品牌的质量、价格都不同，且因购买渠道的不同而产生价格上的明显不同，若非专业人士，往往很难做出区分，这就带来了酒店施工过程中材料成本管控的复杂性。
2.3部分成本具有多样性，缺乏量化指标，难于监控
大部分酒店装修成本容易识别，能够较好地预测和量化，可以进行较为科学合理的成本预测和决策，从而进行科学合理的成本管控，但是有一部分成本则不容易识别，即使可以进行区分也无法进一步细化、归类划分，由于其不确定因素比较多，无法系统地进行可预测的成本管控。例如，酒店在施工过程中采购的材料，往往无法匹配酒店设计方案的材料采购需求，导致设计效果无法体现，不得不寻求替代材料，这样，不确定性大大增加，影响整个成本的控制，无疑增加了施工过程中的成本管控难度系数。
2.4施工队伍参差不齐，成本管理难度大
优秀的施工队伍是保证酒店装修效果的重要前提。施工团队的水平直接关系到装修过程中的材料损耗和人工成本。目前，各行业工程施工企业大多规模较小，缺乏高质量的技术和装备支撑，从业人员也多为农民工，缺乏专业人员，施工企业往往疏于施工培训和工程质量管控，而且由于装修施工过程中的利润空间巨大，装饰装潢企业往往在牺牲工程质量的前提下谋取暴利，甚至有的业主为了省钱而引进一些“装饰游击队”，返工、扯皮、拖延工期，费用反而增加很多，这便增加了成本管控的难度，而且无法保障施工质量，成为影响工程成本管控最主要的人为因素。
3酒店装修工程成本控制的影响因素
3.1管理团队
3.1.1管理团队决策层对成本控制的影响
决策层处于宏观角度，具有资金调配权，并对工程建设方向的指导权，对工程成本管理负全面责任。它的主要职能包括：对工程管理具有最终决策权；制定工程成本管理的目标；构建成本管理系统；对成本管理系统进行监控；对成本管理的最终结果进行绩效考核等。如果该层次管理职能缺失，整个工程成本管理系统将失去制度性保障。3.1.2酒店装修工程的中层领导者对成本控制的影响该层次组织者是成本控制目标的落实者，要对制定的成本控制管理政策负落实责任。该层次组织者要按照项目成本管理控制的目标，对项目成本管理进行指标分解，该层次的缺失，将直接导致成本管理目标缺乏具体的措施和办法，导致成本控制实际措施无法开展。3.1.3施工管理者对成本控制的影响施工管理者属于工程基层，要求落实酒店成本预算、标准及要求，执行到位。它的职责包括：接受其上一级管理者的监督，遵守和执行工程项目制定的各项成本管控标准和制度；根据其上一级管理层制定的成本管控制定，制定具体的成本管理细则，保障成本管控目标落实到位等。若该层次管理职能缺失，将导致成本管理系统流于形式，甚至彻底失效。
3.2施工进度
项目持续时间的长度，将直接影响到直接成本的高低。间接成本不是直接在项目实体上，而是在项目的间接环节，例如，设计、管理、服务和其他费用支出。一般来说，间接成本中很多费用是时间性成本，如管理费，随着项目期限的增加而增加。间接成本在整个项目投资中所占的比例较小，而且与工期的长短存在明显的正比例关系。
3.3建筑材料
近年来，建筑原材料费用不断提升，成为影响酒店装修成本的主要因素。在酒店装修采购环节，要努力精选货源，货比三家，尽力降低采购成本。另外，在施工过程中有可能发生突发事件，这些突发事件往往具有不可预测性，这对成本管控带来了一定困难。这都对施工材料成本产生直接性冲击，对施工成本管控产生重要影响。
4结语
总之，酒店装修过程中，管理者充分了解装修中成本管理特点和影响因素，有利于节约成本，提高建设效能，进而提升酒店竞争力。
酒店大堂的设计过程也是对其内部环境以及空间、功能的再造过程，是对酒店建筑风格以及主题氛围的表达。作为酒店结构中功能和结构的中心，大堂是客人对酒店认识的起点和焦点，是对酒店文化认同和感受的开端，所以在对酒店的设计时一定要对酒店的大堂就行重点设计，满足酒店文化展示的功能运用的需要。
一、室内设计原理
室内设计，或称为室内环境设计，是设计系列中主要的组成部分，任务对室内设计的要求，除了需要满足使用要求外，还要满足与建筑物的室内空间与建筑类型的性格相适应的环境气氛等要求，是根据空间的使用性质等运用建筑美学原理和物质技术手段，营造出功能合理、舒适美观要求的内部空间环境。现代化的室内设计主要包括，建筑平面的设计合格空间的组织布局、自然光和照明设施的运用以及相应的布置、植物、摆设的配置等等，从设计构思、装饰材料的管理体制以及施工工艺的选择等，与美学观念和价值观念等紧密联系。
二、酒店大堂设计
作为宾客出入的必经之地和接待空间，酒店的大堂是宾客的第一印象地，更是往来宾客办理手续以及咨询等业务的场所，是连通酒店其他空间的交通枢纽。大堂集空间、陈设、照明、材料等于一体，在空间上要为展示其核心作用，一般要设计的高大开放，作为酒店的主要建筑核心和景观之地。
三、基于室内设计原理的酒店大堂设计比较
本文将运用室内设计形式要素，通过对杭州凯悦酒店和杭州大华饭店的材料、空间和界面三方面的要素的比价分析，进行对酒店大堂的设计的分析比较[1]。
（一）材料上
酒店大堂的设计主要运用的材料有石材、木材玻璃以及涂料、金属、混凝土等，并根据酒店大堂表面加工的不同，运用亚光、磨光、凿毛以及拉丝等加工工艺。通过对杭州凯悦酒店和大华酒店的实地考察发现，两大酒店在选材上主要以运用高档的天然材料为主，比如高级木材、大理石和花岗岩等等，大华饭店没有凯越酒店在用材上那么大气，并且在纹理构造还是材料选择上都不够统一，整体布局没有凯越酒店的效果。
（二）空间上
酒店的设计在空间方面主要表现为墙面、地面、隔断以及立柱、家具、空间扩展等，经过视觉的推理和联想的“完美化”倾向，进而达到三度虚体的效果，以下是对空间元素运用的比较分析：
1、空间上的限定。酒店大堂的空间，一般是由顶、低界面以及侧界面的相互围合组成，根据限定要素的特点不同，组合方式以及虚实关系也会呈现出不同。在酒店大堂的设计中，空间的具体限定手法包括设置、覆盖。围合以及下沉及材料、色素等等手段，造成在空间上的限定。
大华饭店和凯悦酒店在空间限定方面的比较：凯悦酒店大堂的平面设计形状为弧形的横向矩形，这种设计的面宽远大于进深，寓运动感于平稳设计之中，会给宾客带来一种庄重。开阔的感受，而大华饭店在空间上的设计的平面形状则为一个不规则的多边形，纵深大于面宽，且大堂左右两侧的墙体是围合的，所以平面的形状会给人一种活泼、自由随意的感觉，而墙体的围合则给宾客一种收敛感和封闭感。
2、空间的组合。在酒店大堂的设计中，对于空间组合的设计共有两种，分别是穿插式和包容式，前者变现为两个空间在垂直方向或者是水平方向上的相互叠合，两个空间任然保持各自的界限及完整性，形成了相互交错的空间，在两个空间的叠合地带，则往往会形成两个空间之间的共有地带，而大堂设计中，与原有空间不同程度的发生通通关系，也会使得发生空间的共享、主次、以及过渡的情况，而包容式则是用虚拟或实体的限定手段在原有的大空间内限定、围隔出许多小空间，形成小空间之间的相互叠合关系，小空间的会被大体积的空间所包涵，进而形成母子空间[2]。
结合凯越酒店与大华饭店的功能关系与平面设计，在酒店的入口大门方面，做到了大门的组合与不同等级以及经营特点的相关要求；对于总服务台的设计，则设置在酒店大堂比较明显的入口附近，方便宾客进酒店大门就可以看到，而且总服务台的设计要有钥匙存放架、房间状况控制台以及相关资料架和酒店保险箱等基础设施，还要有酒店大堂一角设置大堂副经理的办公桌，以便处理相关业务；在中庭的设计上，要以共享空间为目的，并综合顶棚采光以及公共活动的功能，增加室外的空间感；在娱乐等辅助设施的设置方面，主要有钢琴、小件寄存处、卫生间、书店花店等。
3、空间的序列。常用的处理方式有曲线shi、直线式以及循环式和盘旋式，进行次序上的个体空间环境编排，主要运用的处理手法有重复、对比以及衔接等，组织个体空间与整体空间的统一协调，经过对凯悦酒店和大华饭店的考察，发现前者的空间序列很有秩序感，而后者的空间序列则略显杂乱，不利于单个空间与整体空间的有机统一。
（三）界面上
建筑物的结构构件和围护构件构成了酒店的室内空间，界面就是实体要素的结合，主要包括墙面、隔断以及天花板、地面以及护栏等等，分析如下[3]：
1、墙体、立柱。墙体和立柱实现了对内外空间的隔离和围合，凯悦酒店的柱网结构清晰，并且大堂内的立柱分布均匀，增加了给人运动感的竖向的矩阵柱子，而大华饭店的柱网结构比较混乱，与凯悦酒店有着明显的差异。
2、地面。对于大堂地面的设计及装饰，主要有涂刷类、抹灰类和铺贴类三种做法。地面装饰图案分为网格图案、线式图案以及自由式图案和集中式图案四种，这种图案有着界定区域、路线指示等功能和作用，是大堂的主要组成部分。
结束语：
综上所述，从不同视角和侧重点以室内设计原理为基础对酒店大堂的设计进行分析比较，应从内涵的建设价值观入手，将设计的空间效果作为酒店建筑追求的目标，进行酒店大堂的优化设计。室内设计基本原理是酒店大堂设计的基础，其设计基本原理和形式要素也是各类设计的手法和依据，对建筑的设计有着现实的指导作用。
参考文献：
[1]卢群.运用室内设计原理比较分析酒店大堂设计[J].建筑与文化，2011，12：120-121.
[2]徐伟.超高层综合体酒店大堂设计研究[D].华南理工大学，2012.
第一种意见认为，汤某、杨某和长虹大酒店的关系是雇佣关系，现杨某在履行职务时受到伤害，理应由雇主来承担责任，即由长虹大酒店来支付各项费用。
第二种意见认为，杨某和汤某之间存在着雇佣关系，而汤某和长虹大酒店之间的关系则为承揽关系，承揽人发生劳动事故，除非定作人对定作、指示、选任有过错，一般不承担责任，因此，杨某在装修过程中受到伤害，理应由雇主汤某来承担责任，长虹大酒店对此并无过错，所以并不需承担责任。
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
马赛克壁画是在拜占庭时期随着基督教兴起的一种壁画形式，具有悠久的历史，蕴藏着深厚的艺术价值。它属于镶嵌装饰艺术，可以采用瓷砖、玻璃、石材、贝壳、金属等有色嵌片，应用在墙壁、顶棚或地面上的绘制图案来表现。由于马赛克壁画的单颗面积小，可以变换多种组合方式，环保、防潮等优势，被广泛应用到，酒店、车站、游泳池、KTV浴室以及家庭居室空间。
现代酒店和其它的公共空间一样，具有一套交通聚散、公共会客、私人休息空间。酒店会根据功能不同进行分区，每个功能分区有自己的性格特点。随着生活水平的不断提高，就要求现代酒店设计，应从色彩、形态、质感、尺度上给顾客一个明确的感受。所以酒店设计要十分注重酒店环境氛围的营造，不仅仅给予顾客温馨如家的感觉，而且还要给与顾客审美的愉悦和内心的享受。在现代工艺的不断发展下，马赛克壁画工艺对设计已经没有局限，利用不同色系和大小的方块，可以制作出多元化拼贴图案和具象图案，加上设计师丰富的想象力和巧妙的设计，马赛克壁画在酒店空间中通过颜色的多变，形式的多样，多种材质的搭配，配合灯光的处理，使酒店环境装饰效果呈现出高贵、典雅、温馨，变化无穷的艺术效果。
1.马赛克壁画在酒店空间中的构图与题材设计
在现代酒店设计中马赛克壁画主要应用在酒店的大堂主题墙面、地面、顶面、柱面、回廊立面、酒店餐厅、舞厅。在壁画创作中，不同的空间尺度是壁画构图的一个重要因素，壁画的设计可以让压抑的空间变得宽阔，也可以让宽阔的空间变得压抑，所以在壁画构图时要考虑酒店各个功能区的空间尺度。马赛克壁画题材的设计受到酒店装修风格和位置的制约，要求壁画既要美化墙面与环境相适应，烘托酒店温馨、轻松的环境氛围，又必须体现酒店的高贵典雅的艺术品位。
在设计酒店时，大堂空间是人流活动最频繁的区域，也是顾客最关注的地方。设计师通常会采用一些大型的，均衡式构图，画面给人一种稳定感的但又不缺乏变化，马赛克拼贴图案壁画，用艺术的语言来体现整个酒店的主题，所处地理位置、城市历史文化、以及酒店所属行业和背景，同时也将会融入企业文化的象征寓意。而这些壁画要求构思完整可以具体、可以抽象，但是必须吸引宾客的注意及兴趣，过目不忘，使酒店的环境氛围成为酒店最有效，最直接的广告。
马赛克算是最小巧的装修材料，可以根据不同的排列拼贴方法在视觉上给人们律动，跳跃感。酒店内的曲面墙题，服务台或者是大堂的一些柱面，在设计这些墙面壁画是可以采用散点式构图或波浪式构图，这些构图没有形成视觉中心，但是注重与大堂背景壁画形成联系，虚实对比的关系；酒店的舞厅空间壁画设计时多选用波浪式构图或放射式构图，可以让人产生音乐般的旋律，给人自由欢畅的美感。马赛克与一些大块石材相比以自身精巧的身材，更能体现出它的优势，能随心所欲的铺设出不同的装饰效果，并且能够是墙面保持墙面完整平滑，并且使人们视觉上有一种流动感，耐人寻味。这也是马赛克壁画能在装修材料市场占据优势的原因之一。
对于在酒店空间的一些局部的墙面上，选用一些小幅马赛克壁画也可以点缀，装饰墙面例如一些欧式酒店，可以选用一些油画风景、人物、英文字画等拼贴图案，将会更加突出酒店主题特色，有出其不意的氛围效果。
2.马赛克壁画材质与色彩多样化
马赛克壁画曾因色彩单调，材质粗糙，一度被人们冷落。而随着技术发展，现在的马赛克壁画，以绚丽的色彩，多样的材质、华美且极具视觉冲击力的造型，成为装饰材料的新宠。
现代马赛克壁画不再局限于一些古朴，单调的色彩，不同材质可以制作出很多鲜亮的颜色。如：鲜红、翠绿，艳黄，马赛克壁画呈现的色彩可以有纯色、同色、混色、金属色等多种搭配方式。还可以通过小面积色块进行色彩渐变，形成一些大面积装饰材料不可能出现得色彩关系。由于混色可以变换出丰富的样式，从而营造出无穷的变化空间，虽然给人的视觉上不是完整的图案，但是会让人感受到更多是随意、自由与奔放。马赛克壁画的色调需要考虑酒店空间的环境色彩和空间功能特点并与之相融合，使壁画空间功能上满足酒店不同功能区的和谐，还能满足现代人们的审美需求。如在酒店大堂、餐厅壁画色彩应柔和、温暖，使人感到舒适。酒店一些娱乐空间是酒店公共活动中最热烈最欢快的空间，则采用一些纯度比较高的色彩，力度较大，醒目例如鲜红、橙色、黄色、浅绿等能让人感觉热情、有活力。
马赛克按照材质、工艺可分为若干不同的种类，在装修材料市场上多分为陶瓷马赛克、玻璃马赛克、贝壳马赛克、金属马赛克，可以根据环境需求选择合适材质的马赛克。陶瓷马赛克是最传统的，自身保留了瓷的细腻润泽和陶的质朴厚重感，有复古典雅的风格。玻璃马赛克主要特点就是典雅、大方、颜色绚烂，具有很强的反光性。所以玻璃马赛克多用于一些娱乐场所，如ktv、酒吧、泳池。在一些辅助灯光的照射下，墙面壁画晶莹剔透，给环境增添了一份神秘、浪漫的氛围。贝壳马赛克主要采用天然的贝壳材料，利用贝壳固有的一些色彩肌理，是墙面具有很强的装饰性和环保性。 金属马赛克由不同金属制成的特殊马赛克，在马赛克中算是一种奢侈品，适用于背景墙，充满金属质感的金色与银色，可以使装饰面显得更加熠熠生辉，金属马赛克是时尚、前卫、高档的代表。
再好的壁画也是在有光线的情况下才能欣赏它的美，所以酒店在设计壁画时应考虑到壁画的受光问题。白天可以采用自然光线，晚上则可以选择合适的角度，在不产生反光刺眼的同时，给壁画设计一些人工照明，灯光不是把壁画整幅照亮，可以照亮局部壁画，让壁画在晚上与白天产生不一样的装饰效果，给人以新鲜感。
结语：
马赛克壁画蕴含着丰富艺术文化，在日益变化、发展的今天，马赛克壁画在表现形式和材料上不断的创新，用事实告诉人类马赛克壁画自然，纯朴，时尚，魔幻、奢华的多变风格是其他装饰材料无发代替的。
