时间：2023-02-28 15:56:17
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随着我国国民经济持续稳定的发展和改革开放的不断深入以及，尤其是作为国民经济五大支柱产业之一的建筑业及房地产业的迅猛发展，我国的住宅设计思路、设计方向也发生着日新月异的变化，各种居住小区大量的出现。建筑内部的给水排水工程是建筑设备中的重要组成部分,其技术水平及先进性直接影响建筑物的使用功能,与人们生活、卫生、环境、安全息息相关，因此如何控制好给排水工程的质量显得十分必要和特别重要。
1 当前住宅建筑给排水设计和施工中存在的主要问题
给排水工程是指水文学和水文地质学的原理解决取水和排水的有关问题；用水力学的原理解决水的输送；用物理、化学和微生物学的原理进行水质的处理和检验。1986 年以来，随着我国建筑行业进入了突飞猛进高速发展的快车道，给排水专业也同时迎来了发展的最佳时期。技术上积累了一定的实践经验，并借鉴了国外的新技术，专业技术有了明显的突破和发展。然而我国在住宅建筑给排水工程的设计和施工中还存在着一些问题。
1.1 水表户外设置问题
水表设在户内不但增大了抄表的工作量而且使住宅的安全性和私密性大大降低。
1.2 给排水管道的敷设问题
近年来发现有部分房屋因管道井内管道渗漏,影响到了一墙之隔的住户。一般住宅管道井入户给水支管为PPR管材,管径小于32 mm,小管径的塑料给水管强度及热稳定性差。这些都是在给水管道敷设中应解决的问题。对于排水系统，旧的做法是把上一层的卫生间管道安装在下一层楼板顶，厨房采用地漏或用侧墙式地漏，这样不可以使下水管道每层水平分隔开，如有漏水不影响下层住户，检修时不能独户进行。
1.3 给水管材选用
传统的给水管材一般采用镀锌钢管，由于镀锌钢管易锈蚀，使用寿命短，用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点。
2 住宅建筑给排水工程中问题的解决方案
虽然住宅建筑给排水工程的设计和施工中存在诸多问题，我们的从业人员也在积极地探索解决方案
2.1 水表设在户外
为减少抄表工作量和增强私密性，住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外
以多层住宅为例，水表设在户外主要有两种形式：（1）把普通水表（含热水表）换成远传水表由 1 根信号线连接水表与数据采集机再传至智能管理（微机）处。（2）对于大多数住宅可将普通水表设在户外管道井内，水表集中设置（水表组）在底层，各层住户给水支管在管道井内敷设，也可在建筑物阴角处沿外墙敷设。另外需指出的是水表出户布置的方式选择，须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求。
2.2 给水管道敷设
2.2.1 给排水立管的敷设
给排水立管的敷设应注意三个方面的问题。
（1）立管安装在厨房、卫生间的墙角处。这种敷设方式，施工比较方便。
（2）立管明装在建筑物外墙阴角处。不过这种方式仅适用于南方天气较暖和的地区，冬季的最低温度不得低于0℃，以防水管内水冻结成冰，胀裂管道，影响住户使用。如在北方寒冷地区水表井最好不要设于靠外墙的位置,应设于靠室内墙的位置上,且管道井内所有管道均作50 mm的超细玻璃棉保温以防冬季管道冻结。另外管道在外墙敷设，影响建筑美观，也不便于日后管理和维修。
（3）立管敷设在管道井内。这种方式使居室洁净美观。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管都集中在管道井里布置，这是小康住宅厨房、卫生间居住文明的重要体现。
2.2.2 给水支管敷设
给水支管应暗设在楼(地)面找平层里及采用埋墙暗设。入户小管径给水支管在找平层施工前敷设管路,并用管卡将管子固定在管槽内,敷设原则应尽量减少弯头及管件,以降低水的流动阻力和减少出现渗漏的可能性。敷设要沿公用走道、客厅和餐厅的墙边敷设,尽量避免横穿卧室、书房,减少穿墙的次数,以利于日后的维修。
2.2.3 排水支管敷设
住宅室内排水横支管应敷设在本层套内，这样排水横管渗透时可避免污水进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。即使管道有安装和使用问题，也可以很轻易地在该层该户内解决。
对于多层住宅,设计上应多采用底层污水单独出户的敷设方式,以避免因排水管堵塞造成的一层泛水的难堪局面,减少邻里的矛盾,二层以上则采用排水伸顶通气立管。排水立管尽量设于墙角隐蔽处,以便装修时可装饰起来美观一点在排水支管的敷设上,设计人员应倡导本层的管道在本层敷设的原则,卫生间统一做成下沉式,把下水管道统一布置在地坑内,卫生间地板面不下沉,而使用后出水式坐便器,地漏采用侧墙式,洗脸盆、浴缸等排水横支管应敷设在本层套内,并与立管相接,厨房取消地漏或用侧墙式地漏,把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管,这样做可以使下水管道每层水平分隔开,如有漏水也不影响下层住户,检修时也可以独户进行。
2.3 给水管材选用
近十几年来，随着塑料管的原料合成生产、管材管件制造技术、设计理论和施工技术等方面的发展和完善，使塑料管在住宅建筑中工程中应用得越来越广泛，目前建设部正大力推广塑料给水管的应用。塑料给水管与金属管道相比，具有重量轻，耐压强度好，输送液体阻力小，耐化学腐蚀性能强，安装方便，省钢节能，使用寿命长等优点。给排水塑料管有很多种类，选用管材是应从压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑，同时结合业主的要求和住宅的档次，进行经济技术综合考虑后确定。
3 住宅建筑给排水的节能措施
随着我国多年来的经济高速发展和能源的快速耗费，资源短缺问题日益突出。建筑、工业和交通是我国的三大“耗能大户”，而建筑耗能又占了总耗能的 35%，建筑单位面积能耗是与我国气候相近的发达国家的 3～5 倍。可见，建筑工程进行节能减排是势在必行的，它不仅是建筑企业生存和发展的需要，而且是国家生存和可持续发展的需要。
3.1 推广应用新型节水设备
3.1.1 推广使用优质管材、阀门
采用优质管材可以解决因为管道锈蚀而造成的水质污染和渗水漏水。阀门类型和质量的好坏也能影响用水的质量。同等条件时,我们就应当选用更能够节水的阀门。
3.1.2 推广使用节水型卫生器具和配水器具
卫生器具和配水器具的节水性能直接影响着整个建筑节水的效果。一套好的设备能够对水资源的节约产生非常大的作用。例如,通常淋浴喷头每分钟喷水20多升,而节水型喷头则每分钟只需要9L水左右,节约了一半的水量。
3.2 完善热水供应循环系统
大多数集中热水供应系统存在严重的浪费现象,主要体现在开启热水装置后,不能及时获得满足使用温度的热水,而是要放掉部分冷水之后才能正常使用。两种循环方式,即立管、干管循环和支管、立管、干管循环。强调了循环系统均应保证立管和干管中热水的循环,对节水有着重要的作用。
3.3 雨水利用
雨水利用就是将雨水收集起来,经过一定的设施和药剂处理后,得到符合某种水质指标的水再利用的过程。处理后的雨水作为一种可以利用的水资源可以用于厕所冲洗、城市绿化、景观用水以及其他适应中水水质标准的用水。
4 结语
从上世纪 90 年代至今，我国建筑业进入了一个快速发展的时期，新技术，新材料的不断应用，极大地推动了给排水技术的不断向前发展。建筑给排水系统虽然看似简单，但它关系到人们的日常生活。应本着安全、美观、舒适、实用、经济等原则，在实践中努力新，寻求最佳的给排水设计方案，争取完善给排水的施工，满足人民群众不断提高的物质文化和生活要求。
参考文献
家居装修后，出现靠窗下的木质墙裙或低柜受潮发霉变坏。
原因：
室外窗台排水坡度不足；室内外窗台相平甚至外比内高；窗台没有混凝土压顶，窗框直接装在砖墙上；窗框与外墙饰面间缝隙封胶不密实，造成窗台渗水透入砖墙受潮，致使木质装饰变坏。
建议：
1、住宅建筑设计师认真学习贯彻省建设主管部门颁发的有关消除本省建筑质量通病的规定，在施工图中附上室内窗台要高于室外窗台2cm，并在窗台面敷设素砼或钢筋砼压顶的通用图，确保施工时贯彻落实。
2、在施工图的“建筑总说明”中注明，窗框与外墙饰面间要留有5mn缝隙，用防水粘胶密封。
二、现象：
家居装修后，出现卫生间沉池天花渗水，发黑发霉，严重时出现滴水，损坏下层卫生间装饰天花。
原因：
1、卫生间沉池未做柔性防水层。
2、卫生间沉池虽有柔性防水层，但沉池积水无法排出又蒸发不去，时间长防水层出现局部失效而渗漏。特别是沉池内排水竖管周边填封不善更易发生。
建议：
1、建筑施工图明确卫生间沉池必须做柔性防水层。
2、在“建筑总说明”注明：卫生间沉池的水泥砂浆找平层须向排水竖管方向找坡，坡度≥0.2％，并在落水竖管与柔性防水层的保护层面交接处留φ10mm洩水孔，孔外用石子或陶粒堆堵，以便沉池一旦积水，即可通过洩水孔排入落水管。
三、现象：
家居装修后，毗连卫生间的卧室墙面出现潮湿渗水，致墙面发黑发霉，甚至使木质橱柜受潮损坏。
原因：
1、卧室卫生间之间墙脚没有柔性防水层，卫生间地面水渗入使墙体受潮。
2、卫生间墙体粉刷只做一般水泥砂浆批荡，且陶瓷饰面砖粘贴有空鼓现象，导致淋浴间墙面水向墙体背面渗透。
建议：
1、建筑施工图明确卫生间地面必须做柔性防水层，并应向墙脚上翻≥200mm。
2、卫生间内墙面做聚合物水泥砂浆防水批挡20mm厚，再在上面粘贴陶瓷饰面砖，提高墙面抗渗能力。
家居装修后，厨房予制烟囱周边天花渗水
原因：
1、厨房地面未做柔性防水层。
2、预制烟囱管道孔周边无反口线挡水，厨房洗地时，水从管道孔边渗入。
建议：
1、厨房烟囱管道孔四周做钢筋砼挡水反口线。
2．在“建筑总说明”中注明，即使厨房地面不做柔性防水层，亦要在预制烟囱管道孔周边做局部柔性防水层，并向烟囱管道上翻≥200mm。
四、现象：
毛坯交楼的商品住宅家居装修时，地面需暗埋给水、电气、通讯、燃气等管线，原有建筑设计只要求楼面水泥砂浆粉刷厚度20mm，不足以隐蔽线管（如有管线交叉情况问题更为突出）。为了隐蔽管线要加厚地面，造成整户室内地面升高；入口梯间地面、阳台地面与室内地面标高衔接困难；入户主门要重新安装。
原因：
开发商与建筑设计沟通不足；建筑施工图未根据毛坯房交楼作出适应设计。
建议：
1、建筑师在承接毛坯商品住宅设计时，应考虑暗管埋设需要，适当加厚钢筋砼楼面水泥砂浆找平层厚度。有条件的可设置供暗埋管线的轻质砼地面垫层：如加气砼砌块垫层、陶粒砼垫层等，既可为家居装修埋设管线提供方便，又可增强楼板隔音效果。
2、将入户主门框高度提高，并将门扇与找平层间空隙留足，满足地面暗藏管线与饰面需要。
五、现象：
家居装修时发现框架梁柱与墙体连接处出现裂缝，顶层单元因温差大出现更多。
原因：
目前，钢筋砼框架结构住宅多采用灰砂砖或加气砼砌块等作为填充墙体。建筑施工图没有明确要求墙面粉刷前须对墙面作界面处理，及在砼梁柱与砌体间钉挂防裂钢丝网。
建议：
钢筋砼框架结构住宅采用灰砂砖，加气砼砌墙，砼空心砖等砌块作为围护结构时，施工图“建筑总说明”须注明：
引言：
随着绿色生活理念的日益普及， 人们开始向往在绿色建筑中轻松愉快地 生活、工作，但对什么样的建筑才算 “绿色”，学术界、产业界始终没有 定论。中国《绿色建筑评价标准》中 定义绿色建筑是，“在建筑的全寿命 周期内，最大限度地节约资源（节 能、节地、节水， 节材）、保护环 境和减少污染（ 简称“ 四节－ 环 保”），为人们提供健康、适用和高 效的使用空间，与自然和谐共生的建 筑”本文就绿色建筑住宅设计做简要探讨。
一. 绿色建筑的特征
根据生态学原理，绿色建筑对周围环境中，使建筑这个人造物成为大自然整体的一个有机部分。绿色建筑具有以下特征：从建筑与自然关系的角度看，绿色建筑与自然生态环境融为一体，参与到自然生态系统的物质能量循环中去，对周围的环境不产生或少产生不良影响；从建筑利用能源的角度来看，绿色建筑具有节能和低能耗等优点；从建筑所使用材料的角度看，绿色建筑所采用的是可再生材料，或者是可降解材料，能进行循利用；从建筑设计的角度看，绿色建筑是一种开放式的设计，建筑内部与外部采取有效的连通方式，能对气候的变化自动进行自适应调节；从建筑物排放废物的角度看，绿色建筑能够使各种资源进行循环利用，少排放甚至达到零排放污染物；从可持续发展的角度看，绿色建筑全面节约资源，使用中以最小的生态破坏和资源消耗为代价，是一种可持续发展模式。
二. 绿色建筑的设计原则
2.1生态化原则
生态原则是绿色建筑首先要遵循的，即遵循节约、无害、生态循环。
2.2以人为本原则
人是社会的主体，不能以降低生活质量，牺牲人的健康和舒适性为代价。
2.3因地制宜原则
绿色建筑不能照搬肓从要强调因地制宜。例如：对于独立式、建筑密度小，分布范围广的建筑而言，利用太阳能发电、供热（水）、供暖都较为可行；而对于密集型的高层建筑来说，就是将建筑物所有的外表面都装上太阳能集热板或光电板，也不足以提供该楼所需的能源，因此，多采用现成的城市热网。
2.4整体设计原则
整体设计的优劣，将直接影响绿色建筑的性能和成本。绿色建筑还强调整体设计思想，结合气候、文化、经济等诸多因素进行综合分析，切勿盲目照搬所谓的先进生态技术，也不能仅仅着眼于局部而不顾整体。例如在热带地区如果使用保温材料和蓄热墙体就毫无意义。对于寒冷地区，如果窗户的热性能很差，用再昂贵的墙体保温材料也不会达到节能的效果（因热量会通过窗户而迅速散失）。由此可见，绿色住宅设计需要遵循建筑的性能和成本。设计的核心是根据当地的自然环境，运用建筑学、生 态学的基本原理，合理安排组织建筑与其他相关因素的关系， 使建筑物与其周围环境成为一个有机的结合体，同时具有良好 的室内气候条件和建筑物的自我调节能力，并具有节能、节 地、节水、减少污染、延长建筑寿命、改善生态环境等优点。
三. 绿色住宅建筑的设计要点
国外将绿色住宅设计分为五方面内容：选址、节能、节水、材料综合利用、室内空气品质，其中节能比重最大。我国与外国情况大同小异。
3.1 住宅单体空间组合及造型
住宅各功能空间的平面布置、空间组合、外部造型、门窗大小、位置朝向、墙面质感色彩等，应与当地气候相适应，趋利避害。这是满足室内日照、采光、通风隔热和保温、调节湿度等小气候设计的关键。其基本原则是：在寒冷地区的冬季，促使太阳辐射热进入室内，抑制辐射、对流和传导所造成的室内热损失；在炎热地区的夏季，阻止过多的太阳辐射热和室外高温进入室内，利用自然通风促使热量向外散发并除湿。
3.2 住宅围护材料选择及构造
3.2.1 为改善外墙保温性能，可采取如下措施：用导热系数小的轻质保温材料做外墙，如加气混凝土、轻骨料混凝土等预制板或砌块墙体；承重―保温复合外墙，承重层常用粘土砖或钢筋混凝土，保温层用岩棉、玻璃棉、聚苯板、再生聚苯板、珍珠岩、石膏珍珠岩等；围护墙中设封闭的空气间层。
为提高隔热性能，可采取如下措施：墙体外表面粘贴或涂抹对太阳辐射热吸收率低的材料，如石灰粉刷、浅色面砖等；采用上下有通风口的带空气间层的外墙体，利用空气对流带走墙体中的热量；外墙中设隔热材料。
3.2.2 屋面保温做法：干铺焦渣、加气混凝土块、水泥蛭石、膨胀珍珠岩、岩棉、聚苯板等，例如：以铺膨胀珍珠岩并与其上部架空混凝土预制板之间形成空气间层，这种保温构造效果较好；在屋面堆土或砾石，并进行屋面绿化；或用带吊顶棚的坡屋顶。
屋面隔热做法：平屋顶架设通风间层隔热；反射隔热，即以表面光滑、颜色浅亮的材料反射日光，以减少屋面吸收的辐射热；设带通风孔的坡屋顶；屋面绿化兼设喷灌降温，这类生态建筑方法值得推广。
3.2.3 窗户的节能方法：控制窗的面积，即控制窗墙或窗地的面积比，在满足基本采光和通风的前提下，应尽量缩小窗墙或窗地的面积比；改进窗户的材料和构造。
在炎热地区夏季窗户接受的热辐射量，可采用：在普通玻璃上粘贴热反射膜；悬挂外表面涂有热反射膜的遮阳窗帘；用吸热玻璃代替普通玻璃；设各种遮阳板。在冬季保温、节约采暖能耗上可采用：在接缝处设橡胶或泡沫塑料密封条；采用双层玻璃窗、中空玻璃保温窗，或在窗扇边框上贴透明保温薄膜（如聚脂薄膜），使之与玻璃间形成一定间距的密闭空气层，此法简便经济；为避免窗户夜间散热，可在窗户内侧设保温窗板或保温窗帘；户门及阳台门的夹板内填充岩棉毡或在钢门板上贴聚苯板。
四. 绿色住宅的设计要求
4.1住宅空气环境要求
我国现行的环境规划中，对住宅小区的大气环境尚未提出具体要求。但考虑我国住宅建设将来要与国际接轨，绿色住宅气环境应符合下列要求：①生态小区的大气环境质量应能达到国家二级标准要求；②房间应能实现自然通风，以保证居室内空气新鲜；③使用对人体健康无害的材料，以减少有机挥发物的排放。
4.2 住宅水环境要求
水是人类的生命之源，保护水资源、强调水资源的可持 续利用是环境保护极为重要的一环，也是绿色建筑应具有的 特性之一。绿色建筑在整体规划中应该制定有关建筑节水的 技术政策，推广节水技术与设备，提高水的重复利用率水环境系统的设计应体现在节水、水的循环利用与水环境集成三个方面。水环境系统最终应符合两个基本要求：①小区的整体节水量应达到国家标准；②各类水质必须达到国家标准。在住宅小区，可根据用途设置两套供水系统。A 系统专供饮用水，这必须是符合饮用水标准的洁净水。B 系统专供使用水，这个系统将洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水、地面雨水引入蓄水池内，进行过滤、净化、去污等物理、化学处理，再输入住户的“使用水管”，供擦地、洗车、绿化、水景、冲厕等使用。这个系统的水循环使用，可节省大量的用水。
4.3住宅能源供给上的要求
节约能源、使用自然资源。绿色建筑应该充分利用自然 资源，如太阳能利用、风能和地热能利用。绿色住宅的能源系统设计，重点应放在建筑节能、常规能源系统优化和绿色能源（如太阳能、风能、地热能）的利用三方面。
4.1.1建筑节能方面
首先应注意维护结构的保温隔热，使建筑节能满足国家标准要求。研究表明，设计体形系数小以及使用保温隔热层的建筑，可大大降低建筑的能耗，在寒冷地区的住宅建筑体形系数要控制在0 .3 以下。
4.1.2常规能源系统设计必须优化
现在因为多种能源结构形式的重复建设而造成浪费，应充分利用绿色能源，但绿色能源的利用要因地制宜，选择适合本地特点，且性能好的技术与产品。太阳能是绿色能源中最重要的一种，是取之不尽，用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是资源丰富、洁净、安全、廉价。目前在住宅建筑中太阳能的利用主要有三个方面：太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。
4.4绿色建筑住宅需要与自然社会共生
循环可持续发展是绿色建筑的核心，绿色建筑首先必须 尽量减少对生物圈的破坏，关心居所拥有者、周围居民及环 境，便于人与自然环境的沟通，且具有足够的弹性以包容未 来科技的应用和发展，使建筑与生态环境之间建立良性循环 系统。在社会环境中，要注意居民的出行，交往和交通问题，创造可交往空间，设立中心广场和具有魅力的开敞空间；建立配套齐全、布局合理的生态基础设施；创造便利于各个年龄层次人群的生活环境；小区有商业、服务、文化娱乐活动等设施。绿色住宅还要求有洁净的空气、水源与土壤，不易受不良自然环境的危害，能源和资源消耗降至最低程度。建筑物的围护结构―外墙、窗户、门与屋顶，应该采用高效保温隔热构造；可以充分利用太阳能；良好的自然采光系统；气密良好，又有充分的自然通风条件。同时保持建筑周边环境生态系统的平衡，保护自然界绿色植被、森林、河流、湖泊、沼泽的生态环境，以发挥大环境自然空调的作用。
五.绿色建筑的设计方法
5.1 选址和现场设计
选择一个好的地址对实现建筑物的绿色设计至关重要。通常绿色建筑选址应考虑的因素如下：
1.根据当地的气候条件和地理环境，尽量选择便于利用自然能源的地段。一旦选定建设地址，即可进行现场设计，设计的基本原则为：①要保护现场的生态完整性和生物的多样性；②要尽量减少对附近水源系统的影响，免除因暴雨造成的水土流失，减少使用自来水进行浇灌；③尽量降低周围热岛效应的影响，使绿地面积最大化。
2.与公交系统的距离要短，方便人们步行去乘公交车；
3.尽量设在已经城镇化的区域内，有必要的城镇基础设施，方便人们的日常生活；
4.避免选择生态敏感区域，以免对周围的生态环境造成影响；
5.2 建筑布局设计
以最大限度地利用现场的资源就是一个好的建筑布局，以减少建筑物的得热和改善室内的环境质量，采用以下措施可以优化建筑的布局：
①利用已有的树木或其它植物来减少建筑物的热负荷；
②根据当地的纬度和主要风向，对建筑物的朝向进行优化，最大限度地利用大阳能和风能等自然资源；
③利用已有的地形作为建筑物的围护结构，可以减少建筑物的能源消耗；
④详细划分内部的使用功能区，把不需要窗户的区域统一安排在建筑物的北面，把使用功能相同的区域相互靠近，以利于建筑物通风和空调系统的设计及节能。
六.结语
综上所述，绿色建筑住宅设计不仅仅是建筑室内环境的绿色设计，还应当充分考虑选址和与环境的协调，充分利用一切可以利用的自然条件和自然能源，从现场设计、布局设计和配套设施设计三方面都达到绿色设计的目标，使建筑物既舒适、健康、高效，又与环境和谐，绿色住宅设计还告诫人们必须重建 人与自然有机和谐的统一体，实现社 会经济与自然生态高水平的协调发展， 建立人与自然共生共息、生态与经济 共繁荣的持续发展的文明关系。
参考文献
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[2] 夏云，夏葵，施燕.生态与可持续建筑.北京:中国建筑工业出 版社，2001: 96～103.
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[4] 徐群宁.绿色设计在住宅工程中的应用.南方房地产，2008 （8）: 35～36.
Abstract: with the rapid development of China's economy and the people's standard of living increased quickly, the residential construction of our country enters into the high speed development stage. Due to the residential commercialization, marketization later, have fuelled the housing construction design development. However in the design process, how to the complexity of the housing construction form, design the economy applicable, rich individual character and can meet the owner the housing needs of growing new residential, become house design personnel must face the problem.
Keywords: new residential design and sustainable development
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
随着人们经济收入和生活质量的不断提升，越来越多的人对住宅的要求已不再简单地满足于有房而居，而是对住宅条件提出了更高更新的要求。这种对住宅的更高更新要求虽然体现在诸多方面，但是最为普遍的是体现在要求住宅方便舒适、节能环保、环境优化和尽量节省投入等方面。
1 与时俱进，建筑设计要将美观大方和经济适用进行有效结合，凸显时代气息
1.1 注重住宅外观打造，做到与周边环境相协调。
住宅建筑应该从总体大局出发，考虑外观设计与周围建筑环境相协调，彼此协调且能容入周边的环境，避免只考虑自身的立面效果，忽略周围环境的因素。群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致，平面、立面布局赋有变化，在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，相得益彰。从单体效果上，应该注重和谐，在造型上、色彩上、与自然环境相互融合，努力挖掘主题的元素符号，突出造型、色彩、材质的特点，丰富住宅建筑的主题表现力，体现出人文、文化的特色。对色彩加以提炼，体现色彩的多样性和丰富性，塑造建筑风格。
1.2 平面方案合理分区，确保设计的功能质量。
首先要注意分区，客厅、卧室、厨房、卫生间、书房、健身房要合理布局，在满足住户居住舒适性的同时还要注意通风、采光的因素。此外在住宅建筑中还应该适当考虑公共空间的分区，注意满足家庭成员进行绿化或者饲养宠物等个好的需求。其次注意平面方案的质量功能，首先是采光，不同地区应该按所在气候分区满足日照要求，避免无直接采光住宅的户型，在北方寒冷和严寒地区犹为重要。其次是通风，尽量采用自然通风的住宅户型，防止局部死角造成的通风不畅。按规范设计通风道，其中卫生间尽量做到自然通风。
1.3 完善公共设备系统，以便充分发挥建筑各部的功能。
现代化的新型住宅必须要有完善的公共设施系统，从而最大限度的满足居民的生活需求。如变电所、水泵加压房、交换站、消防控制室、燃气调压站等，还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置，另外物业服务、垃圾处理方面应给与足够重视。
2 以人为本，综合考虑住户因素，满足住户需求，体现人文关怀
2.1 充分考虑居住者生活习惯，尽可能让居住者方便舒适
住宅设计平面布局的合理性体现在户型面积标准规定下的配套合理性。如设计较大的起居室、厨房、卫生间和贮藏空间，并体现开敞与私密分离、饮食与寝居分离的原则。又如住宅单元设计以宽敞明亮的起居室作为家庭活动中心，将大大方便家庭成员的学习、家务和进行情感沟通交流。从居民生活习惯考虑，住宅单元设计应通过注重细节设计来满足居住者的方便与实用。
2.2 充分利用室内空间，尽可能减少居住者购房费用
进行住宅设计时，应对住宅室内的现有空间加以充分利用，在满足居住者更多需要的同时，还可不过多增加造房费用，减少购房者的购房支出。对于大多数工薪阶层以多年薪金积攒购房的购房者来说，这点尤为重要。在住宅设计中，应充分考虑储藏空间问题，最好的方法是建造内置壁柜，从而节省空间。此外还可对大空间进行灵活分隔，这样既有利于空间的充分利用和家具、房间的重新布置，又有利于人口变化和房间的调整。
2.3 充分重视生态环保, 尽可能为居住者提供健康的室内外环境和空间
进行住宅设计时应注意要有良好的室内气候条件以满足建筑物使用者居住生活的舒适和健康要求，进而使人和建筑与自然生态环境之间形成一种良性循环的和谐状态。设计时要注意尽量保护原生态系统，尽可能使用再生资源，并能尽可能利用生物能、地热、太阳能和风能等自然能源。做到建筑环境舒适，日照及通风良好，有效控制室内各种化学污染，其中建筑废料排放要做到尽量无害，并能采用生态技术实施废水、废物的净化和再利用。
2.4 注重人文设施建设，细节之处体现人文关怀。
体现人文关怀就是要尽量考虑到居住者的基本居住需求，进行符合人性化的设计。小区内可进行完全无障碍通道和完全遮雨通道的设计。例如在南方地区，由于日照时间比较长，尤其是一些大盘小区应该考虑局部遮阳通道，避免进入自己的家园还被晒的大汗淋漓。设计人员应该设身处地的想一想自己的生活感受，并尽量考虑到老弱病残和婴幼儿，这样才能设计出更为人性化的住宅区。
3 积极运用新兴科技，设计新型智能化房屋建筑
3.1 整体设计要做到与时俱进，具备适当超前意识。
智能住宅是一项综合性的系统工程，它涵盖了各个专业，只有做到与时俱进，将这些因素密切配合，才能使设计更完善，布局更合理。此外，住宅智能化建设还应当有一定程度的前瞻性，以适应社会发展和居民生活水平的提高的要求。例如2l世纪的今天，家用电器的发展极为迅速，如空调、电话、电脑及互联网的普及、家庭影音中心的流行等等，都对住宅设计提出了很高的要求。所以住宅设计必须要看到未来发展的趋势。
3.2 综合考虑设备要求，做好智能化配套设计。
在住宅设计的全过程要注重和各个设备专业的沟通协调，做好智能化配套设计。在住宅设计中，要充分考虑各种类型信息设备的正常使用和管线埋设、结构化综合布线的要求，留出足够的管道井和设备空间。设备安装遵循“整合、隐蔽、配套”的观念和设计原则，并做好设备管道的集中布置，这样可以大幅降低住宅智能化建设成本。总之就是要使智能住宅不仅能满足家庭通讯和电脑上网，还应为信息家电的使用和在家中工作创造条件。
3.3 充分运用新材料、新技术，创造新型、安全、舒适的居住环境。
为了满足住宅的节能环保和舒适性，在住宅建筑设计中，要尽量采用新型的结构、墙体材料和构造技术，建筑节能环保的“绿色住宅”。住宅的屋面、墙面，地面采用保温隔热的新材料如隔热墙和自控光热层面板，节点构造采用无热桥设计；开发双玻或三节能窗，提高塑钢窗的密闭性、保温性、耐久性及装饰效果。此外，在住宅的日照、通风、隔热、防潮、采暖、照明、空调、供水等各个方面，都应适当高于目前实行的标准。
4 节能降耗，建筑设计要走可持续发发展之路
4.1 因地制宜，合理设计，充分利用当地自然资源。
住宅区的规划布局应根据各地不同，因地制宜，充分利用当地自然资源，使建筑群的规划布置和建筑物的平面布置有利于自然通风和采光，保留自然水域面积，增加植被绿化形成小区微气候。设计时采用南北向或接近南北向，使建筑冬季可以增加太阳辐射的热，夏季可以减少太阳辐射的热，且与当地夏季的主导风向一致。建筑物的单体设计应控制其体型系数，将体型系数控制在一个较低的水平上，以减少其护结构的传热损失，降低建筑能耗。
4.2 注重使用节能的绿色建筑材料，提高房屋建筑的保温隔热功能。
注重实用新型的墙体材料和有利于环保的建筑材料，目前影响建筑能耗最直接的因素是建筑围护结构保温隔热性能的优劣，我国现有居住建筑围护结构的热工性能普遍较低，直接影响了室内热舒适度。处于夏热冬暖地区的福州，夏天普遍需要空调，冬天甚至需要采暖，建筑整体的耗能量大。因此，提高建筑围护结构的热工性能是建筑节能的最有效手段。
4.3 充分采用新型节能科技，使用可再生能源。
注意推广节能新技术的应用，实现建筑节能，一方面通过降低建筑能耗的各种手段，另一方面要利用太阳能等自然资源，减少常规能源的消耗和对环境的污染，保持生态平衡。在我国中西部的广大地区，一方面是经济发展和居民收入相对落后，另一方面却是各种自然资源极为丰富。这就要求在住宅设计中，充分利用太阳能、风力、沼气、地热和有机废弃物的再生资源，从而在不影响住宅功能的同时达到节能降耗的目的。
5 结束语
随着经济的继续发展，人们对住宅建设必将会有更高的要求，设计者们必须要时刻注意时展的防线，同时要具备一定创新性和超前意识，只有这样，才能了解住户对住房的需求，从而设计出满足住户需求，适应时展的新型房屋建筑。
Abstract: in the design process of architecture, ecology and other relevant disciplines and ecological residence integrated use of up, the technology, economy, environment, energy and so on the different Angle to consider, the system of internal and external environment design, in order to better design a good ecological residence. This paper discusses the ecological architecture design in the house.
Keywords: residential; Ecological; Architecture; design
中图分类号：S891+.5 文献标识码：A 文章编号：
生态建筑也就是人们平常所说的绿色建筑，它是根据当地的原有生态环境，利用生态学、建筑设计学、工程学等科学技术因地制宜地建造建筑，这些建筑使自然生态环境、建筑和人处于一种和谐的关系中，既满足了人们寻求适宜居住环境的要求，又使环境得到了很好的保护。生态建筑将建筑作为生命体，协调了建筑与周围环境的关系，使建筑完美的融入周围环境中
一、生态住宅建筑设计的重要性
1、提高居民生活质量的需要
随着我国经济、信息、科技、文化的高速发展, 物质和精神生活水平的不断提高,人们对所居住的生活环境在安全、健康、舒适、美观等方面提出了更高的要求。生态住宅能够减轻居住区环境的污染,能使废弃物减少到零排放或零污染,做到再生、循环使用和重复使用,生态住宅可为人们提供最大的自然度和自由度, 充分有机地利用自然的原材料,大大减少了有害建筑材料对人体的污染,使人们居住更加舒适。
2、节约能源和资源的需要
住宅建设每年消耗大量能源和资源, 随着社会的进步和人们生活水平的日益提高,合理规划项目用地,以提高土地使用效率,采用科学的建筑体系,以提高建筑的有效使用面积和耐久年限,限期淘汰能耗大的建筑材料, 节约不可再生原料和短期资源, 多使用自然建材和当地材料。
3、时代与社会发展的需要
可持续发展是时代的主旋律,是经济社会发展的新战略,而生态环境建设是实施可持续发展的前提和基础, 生态环境质量直接影响着可持续发展的潜力。住宅是城市建设的基础, 生态城市应该为居民提供良好的居住、生活和工作环境, 从而使居民的生活得更美好、更舒适、更和谐。
二、生态住宅建筑设计的原则
1、以人为本原则。人毕竟是我们这个社会的主体, 追求高效节约不能以降低生活质量、牺牲人的健康和舒适性为代价。在以往设计的一些太阳能住宅中, 有相当一部分是服务于经济落后地区的, 其室内热舒适度较低。随着人民生活水准的不断提高, 这种低标准的“生态”住宅很难再有所发展。
2、因地制宜原则。生态建筑非常强调的一点是因地制宜, 绝不能照搬盲从。气候的差异也使得不同地区的生态设计策略大相径庭。建筑设计应充分结合当地的气候特点及其它地域条件, 最大限度地利用自然采光、自然通风、被动式集热和制冷, 从而减少因采光、通风、供暖、空调所导致的能耗和污染。
3、 整体设计原则。整体设计的优劣将直接影响生态建筑的性能及成本。建筑设计必须结合气候、文化、经济等诸多因素进行综合分析、整体设计, 切勿盲目照搬所谓的先进生态技术, 也不能仅仅着眼于一个局部而不顾整体。如在经济拮据的情况下, 将有限的保温材料安置在关键部位, 而不是均匀分布, 会起到事半功倍的效果。而对于有些类型的建筑, 如内部发热量大的商场或实验室, 没有保温材料利于降低空调能耗, 也会更利于节能。
4、生态化原则。要保护自然, 遵守节地原则, 适度开发土地资源, 合理规划项目用地, 以提高土地使用效率; 采用科学的建筑体系, 以提高建筑的有效使用面积和耐久年限, 限期淘汰粘土实心砖等建材, 对建筑废弃物进行无害处理, 减少污染物的排放;建筑室外使用透水性铺装, 以保持地下水资源平衡, 对自然材料的使用不得破坏其自然再生系统, 运用环境亲和材料。尽量使用可重复利用材料、可循环利用材料和再生材料, 节约不可再生资源和短缺资源, 多使用地域的自然建材及当地建筑产品, 在施工过程中做到无污染化。
三、生态住宅建筑设计措施
1、住区风环境设计
建筑物布局不合理。会导致住区局部气候恶化。规划师和建筑师已经认识到风环境和再生风环境问题已不容忽视。然而，可能是对室外风环境的预测不够重视或缺乏有效的技术手段。当建筑师们在对建筑住区进行规划时，更为常见的做法是过多地把设计重点集中在建筑平面的功能布置、美观设计及空间利用上，而很少或仅仅凭经验考虑高层、高密度建筑群中气流流动情况对人的影响。
2、自然通风
在住宅建筑中，自然通风是最经济和有效的环境调节手段，而建筑物的平面布局、立面设计与三维空间布置等，都对自然通风的效果有重要的影响。充分考虑这一影响而进行建筑设计能有效地解决住宅中热舒适性和空气质量问题，而且在不增加住户投资的情况下，就能营造一个健康、舒适的居室环境。
3、防止“热岛”现象的出现
生态建筑周围的热环境既与气流的流动有关，又和周围的辐射系统有密切的联系。生态建筑受材料、布局、绿化面积等的影响，在建筑周围可能有“热岛”现象的出现。因此，科学的设计、绿化布局、水景设计，都可以降低“热岛”效应，营造良好、舒适的生活环境。尤其需要指出，生态住区的建设不仅仅是增加绿化面积，如果在绿化区只种植花草，没有和水景设施、保持良好通风等结合在一起，那么绿化改善热环境的作用也未能发挥出来，并且在浇灌草地上浪费了很多资金。绿化植物与水景设置的选择，要和住宅区的热环境设计相结合，除了供人们欣赏外，最重要的是充分发挥出降低“热岛”作用，从而改善住宅区的内外环境。在设计过程中，始终坚持以人为本的原则，将人和绿色分离开来的做法是非常不可取的，同时更不能满足生态建筑的设计要求。
4、 日照、遮阳与采光
夏天阳光的直射和热辐射是影响居室热环境的一个重要因素，同时也是影响住户心理感受的重要因素。遮阳是指运用建筑的外形设计、悬挑和凸凹变化而形成建筑围护结构，使室内实际接受的阳光直射和辐射热量减少。比较好的方法是根据当地地理与气候条件，通过精确计算，对住区的建筑布局以及单体住宅的相对关系，进行建筑群日照、遮阳以及自然采光分析，检验是否满足日照和遮阳的要求。
5、建筑节能设计
这里主要是指外墙和外窗等围护结构的布置和材料的选择，体型系数这一概念并不能充分反映护结构对建筑物热环境的复杂影响。实际上，对于不同朝向角和倾角的外墙和外窗，由于当地主导风向的不同而造成的渗透情况的不同，外表面的对流换热系数也相差很大，日间接受的太阳辐射随着时间变化而千差万别，夜间背景辐射状况也不相同。
6、噪声和污染的防止和控制
在建筑设计中，特别是住宅区内，噪声是设计要考虑的因素之一，在住宅区规划时应有效的考虑到防止噪音的设计，以便噪声影响到人们的生活。污染控制问题也需重视，建筑物内部空气质量不好，一定是与室外空气污染有关，而通过有效的绿化、有效的组织建筑周围气流流动，可以改善室内空气品质。
综上所述，生态住宅是结合了不同的科学技术，它也是现代社会发展的一种体现，生态住宅建筑设计应按照相关的政策和法律法规进行，同时也需要当地政府的支持和正确引导。在设计过程中各专业人才相互合作，把建筑学、生态学以及其他与生态住宅相关的学科综合运用起来，对技术、经济、环境、能源等不同的角度进行考虑，系统地对内部和外部环境进行设计，这样才能更好的设计出生态住宅，从根本上提高人民的居住水平和生活质量。
参考文献：
[1] 展望. 自然通风原理及在生态建筑中的应用[J]. 建筑技术开发, 2007,(06)
[2] 陈凤, 于蕾, 王静静. 对建筑自然通风设计的探讨[J]. 山西建筑, 2009,(01)
随着我国生产力水平的提高和经济实力不断发展,人们有了更强的经济能力,所以人们必然对居住条件有了更高的要求。同时，住宅设计过程中，合理的建设设计不仅可以降低成本，还可以改善人们的居住条件。本文引用某地区住宅使用情况调查，结合我国的发展情况，对新世纪住宅建设设计提出见解。
1 住宅套型将更趋合理
根据我国家庭人口结构的现状，参照发达国家的套型和户均建筑面积指标(如美国为167m2)，新世纪我国住宅套型将以三室二厅二卫为主(建筑面积为100～140m2)。同时应辅以一定比例的二室二厅一卫套型的住宅(建筑面积为80～90m2)。在大中城市，随着房地产市场的不断深化，一室一厅一卫的小型户存在一定的消费市场。小型户适合于单身的年轻人或退休的老年人。作为一个过渡性的家，该套型尤其适合于时间宝贵、具有鲜明个性并正在追求事业发展的商界新锐、科技园的IT产业人士、大学学生及单身年轻教师等。
2 住宅功能分区将更趋合理
通常一套住宅根据其使用功能可分为公共活动区、私密休息区和辅助区。亦可称之为动区(指公共活动区和辅助区)和静区(指私密休息区)。一般宜将动区设置在入户门附近，静区的布置应比较深入。一个合理的设计，不仅应使动、静分区及布置合理，而且应使交通路线简捷，相互干扰少。
中厅大卧是未来住宅室内分区的一个发展方向。尤其起居厅是组织现代家庭生活的核心，所以起居厅应有足够的面积，在空间尺度上必须达到基本的视觉和心理舒适度。但是部分人认为起居厅的面积越大越好，直至造成实际工程中出现面积为70m2左右的起居厅、狭长的暗厅等不合理的情况。参照发达国家的面积指标，并结合我国的国情，对于三室二厅二卫及二室二厅一卫的住宅，起居厅合理的建筑面积为20～35m2，面宽宜为3.9～4.8m、长宽比小于2的长方形，同时应有良好的朝向、采光和通风。随着社会的发展，人们的工作生活节奏加快，对于空间尺度宽敞、具备良好日照和通风的卧室的追求日益凸现，卧室的功能趋于多样化。起居厅的功能在一定的程度上被弱化了，卧室、书房等房间的功能则被强化、细化。卫生间、厨房等处的辅助功能必须体现健康的概念，并确保良好的通风。
3 全寿命住宅将受到欢迎
我国建筑结构设计规范规定，结构的设计寿命一般为50年，也就是说住宅的使用期为50年，甚至50年以上。所以，在住宅的使用期内，户主以及住户的家庭人口结构极有可能发生变化。同时由于社会的进步、生活观念的变化等，要求对住宅的功能空间进行再分配，要求设计出全寿命的住宅，以适应形势的发展。另一方面，我国社会的老龄化已不期而至，因此全寿命住宅设计时应考虑适应老年人的需要，例如在开始建设时，留足供轮椅进出的门洞及过道宽度等。
为提高住宅建筑的适应性，满足全寿命住宅再次改造的要求，钢筋混凝土框架结构必将越来越多地应用于住宅建筑中。全寿命住宅开发时，建筑布置可有两种方案:一是一个单元一个大空间的超前设计，为将来户型改造和户内格局的变化创造优越条件；二是楼梯间、厨房、卫生间、分户墙、外墙固定，而卧室客厅、餐厅从一个予留的大空间中根据住户的实际情况、个人爱好及习惯进行二次布置。同样该方案也可方便将来户内格局的改造。
4 全装修住宅是住宅建设的一个发展方向
目前，我国房地产市场上销售给居民的住宅大多为毛坯房。户主购得房后，再进行室内装修。由于普通百姓没有土木及装修方面的基本知识，因此这种粗放型的装修方式存在着许多不利因素，主要有：一是装修费用较高；二是装修质量难以得到保证；三是住户间全寿命住宅布置、装修不同步，装修期长，相互干扰大；四是在装修时，常有损坏结构的情况发生，这给住宅建筑的安全留下了隐患。鉴于上述情况，人们已开始厌烦这种粗放型的装修方式。由此集约型的全装修方式应运而生。全装修方式是一种国际惯例，它分为硬装修和软装修两部分。硬装修方式是指对吊顶、墙面、门窗套、地板等进行装修，由开发商完成。软装修亦称装饰，是通过布艺、挂件等展示个性，避免千房一面，由住户根据自己的财力、个性和爱好来完成。
5 智能住宅、绿色住宅将越来越得到重视
住宅小区的智能化是利用现代4C(即计算机、通讯与网络自控、IC卡)技术、通过有效的传输网络，为住宅小区提供快捷高效的智能化管理与服务，为居民提供安全舒适的家居环境。在智能化住宅的建设中应以人为本。根据居住对象的观念、经济能力和实际需求的不同，智能化住宅的开发可在两个层次上进行：一是高级智能化住宅小区，其居住对象为外资企业及国营大、中型企业的高层管理人员、高级知识分子等中、高收入的家庭，每户的智能化建设成本约为1万元左右；二是普及型智能化住宅小区，其居住对象主要为广大的中、低收入家庭，每户的智能化建设成本约在4000元左右。
随着社会的进步，环保与可持续发展已成为当今社会发展的主题，所以开发健康、有益、节能和低污染的绿色住宅已成为住宅建设必然的发展方向。绿色住宅的开发主要有两个方面的内容:第一是营造亲切、有益健康的室内外环境，如室内有充足的光照、良好的自然通风和恰如其分的绿色景观等；第二是低能耗和低污染，如太阳能的利用、小区垃圾的回收利用合理、绿色建材和环保建材的使用和无害化处理等。
6 住宅建筑的细部设计应精益求精
随着生活水平的不断提高，人们除对面积与功能有要求外，已开始追求高品质的精品住宅。细部设计的完美程度直接影响到住宅建筑的品质。调查发现，现代住宅在许多细部存在不合理的设计，主要有:
（1）阳台设计不合理。有的住宅阳台过多，有的过少，阳台封闭与设施配备没有考虑生活阳台与服务阳台间的区别。为此建议，宜设计为双阳台(1个生活阳台、1个服务阳台)，生活阳台宜设计成开放式；服务阳台宜与厨房或卫生间相连，并应考虑放置洗衣机、拖把池和方便晾晒衣服，同时也要考虑一定的视线遮挡，尽量不影响建筑整体效果。
（2）厨房、卫生间设计不合理。主要表现在面积大小不合理及予留管线位置不合理。为此建议，厨房的面积宜在6m2左右，卫生间的面积宜在5m2左右(享受与休闲型的卫生间面积宜在6～7m2之间)，厨房、卫生间的管线与设施布置应符合人体工程和操作流程的要求，且应与设备的规格尺寸相配套。
（3）外墙与屋顶材料的热工性能差。为此建议，选用外墙材料时，除强度外，尚需考虑材料的保温隔热性能、隔音性能等；至于屋顶可通过采用蓄水屋面、种植屋面或加强保温隔热设计来改善屋顶的热工性能，达到国家规定的节能标准；严格按《现行屋面工程技术规范》设计与选材来防止屋面渗漏。
Abstract: along with the living standard of people gradually improve, people residence also are increasing, the consumption on housing to begin pursuit and pay attention to the quality of the house. The importance of housing design finally manifests, the optimization design of the house with the proper environment and soil, this is a pleasurable. In solving, perfecting the construction technology, and on the basis of how to design house, the better to be used, to create high quality residential products, improve the living environment is a big problem for the architect today. In this paper, the residential space combination principle and the optimized design puts forward some superficial opinions.
Keywords: residential building, space, principle, the optimization design
中图分类号：TU972+.2文献标识码：A 文章编号：
1住宅设计空间的组合原则
住宅内部空间组合由人的生活需要所决定，同时又在改变着人生活的方式和习惯。因此，既要满足人们的使用要求又要满足精神要求，还要考虑它的经济性和安全性。
1.1 功能分区合理性原则
住宅内部空间有各自不同的使用功能和要求。有公共性的和私密性的，有动的和静的。在设计中要正确处理它们的功能关系，满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、洁污分离，这是住宅使用功能良好、居住舒适的先决条件。在进行合理功能分区时，还要做到室内流线顺畅，交通面积集中、紧凑、减少干扰，突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内空间利用率。
1.2 空间组合灵活性原则
住宅内部空间组合灵活性要求指可以按照不同住户、不同时期的使用要求对套型空间进行灵活分隔和重组。设计时可以将某些功能分区合并或连接，不做明确限定。如将起居室与餐厅合并；把厨房设计成开敞或半开敞的形式；减少固定构件，用可活动的轻质材抖构件分隔不同的功能区域；减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使得套型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸，具有较强的适应性和灵活性。
1.3 室内环境舒适性原则
舒适性是一个综合概念，随着人们物质生活水平的不断提高，舒适性要求的标准也会不断发展变化。在住宅设计中，应根据该地区的气候条件，争取较好的朝向，获得较多日照和较好通风环境，利用自然对流通风，有效地改善室内空气质量和卫生状况。起居室、卧室等主要空间应力争南向，提高舒适度。客厅与户外应有过渡，人户门处最好设玄关，避免家居生活被一览无余，失去私密性。主卧最好设于离入户门较远处，卧室与客厅之间最好设一段过渡空间，避免卧室直接朝向客厅开门。卫生间离卧室要近，窗台设高一些，保证私密性。厨房位置应接近户门，便于食品、蔬菜及垃圾的进出，力求与服务阳台和餐厅应力求联系方便.减少对其它房间的影响，创造一个和谐、安宁、舒适的家居环境。
1.4 整体设计经济性原则
1.4.1面积的合理分配要分清不同功能空间的不同要求，如大套型和小玄型的卧室、卫生间除数互不同之外，每个卧室、卫生间的功能要求、设备尺寸基本相同面积需求也相近；而起居室、厨房、餐厅虽然功能相同，大套型比小套型服务的人数多，其面积也应该大一些。
1.4.2卫生间与卫生间或厨房邻近，便干管线共用，节省投资。
1.4.3节能方面主要是关于房间朝向。卧室是以夜间睡眠用为主，白天的活动很少在此进行，大部分时间是空关着，其向南还是向北，有无直接日照，对于建筑节能而言差别不大。在满足通风采光，保证窗户的气密性和隔热性的要求下，卧室不向南不影响建筑节能。而起居室已成为家居生活的核心，如果起居厅向南，白天有充足的日照，室内的自然热环境较好，可以大大地节约采暖和空调的耗能。
2住宅的优化设计
2.1住宅套型设计优化
一方面，随着经济的发展，住宅的居住人口结构发生变化；一方面，在老的住宅设计中，功能体现也受经济状态制约，其与人口结构的对应是不全面不充分的，因此套型的变革和优化是势在必行的。设计人员应以谦虚的心态，细致的考虑，站在居民的角度了解他们实际的居住需求，并把这一需求充分反映在套型的设计当中去。
不同结构的家庭对于住宅有着不同的要求。当前有别于传统核心家庭的住户骤增，如多代居型家庭，DINK型家庭、SOHO型家庭等。即使就核心家庭而论，个体差异也是不容抹煞的。比如为有老人看护小孩的三代居安排双主卧套型；居民的职业特征也应在住宅设计中有所反映，比如为新兴的SOHO一族提供家庭办公空间；根据时展，新增空间的安排，比如在普通住宅也考虑保姆间的可能性等等。
对于建筑师而言，住宅设计的方法也应当逐步走向开放：设计过程可以是有广大居民参与的交互式过程；设计目标应是根据住户需要安排的弹性空间。
2.2住宅功能、空间设计优化
2.2.1贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间
十一五开局第一年，我国住宅建设进入了一个新的阶段，房地产行业蓬勃发展，新的住宅和住宅小区不断涌现，近期国家又大力提倡保障房和经济适用房建设……随着认识和生活水平的提高，人们已经不满足居住在单调、呆板的住宅，有着更新和更多的追求。但是目前有的住宅存在种种问题，导致住户购房后还要对住宅进行二次装修，甚至对承重墙、管道井等进行拆改，造成房屋结构存在安全隐患。这就要求设计师更多地了解和掌握住户的心态及需求，做到统筹考虑、合理安排、精心设计，设计出经济、合理、适用的住宅来。
1 增强住宅设计的创新观念。
一是居住功能多元化。住宅不但是一个居住生活空间，同时也是发展和享受空间。住宅除了必备的基本生活条件之外，还要向住户提供读书学习、健身锻炼、娱乐聚会、工作办公等空间和功能。
二是住宅设计要有超前性和弹性。普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当创新和超前，预留可以调整、改造的余地，如预留车库问题。
三是居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错阳台等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的需求和喜好。
2 住宅设计要以市场为导向。
住宅市场和流行户型常有变化。前段时间流行过“三大一小”设计，目前又在不少地方出现过大卧室和大起居厅的设计。在户型面积方面，90～120平方米左右的三房户型一直比较受欢迎。大城市的住宅户型较中小城市更为紧凑，如内地90平方米一般会做成两房。而在广州等大城市90平方米一般都会设计成三房。因为大城市的地价和房价都贵过内地很多，市场竞争也要要激烈过内地，对住宅产品有更高、更精细的要求。现在购房者要求和品味都很高，他们对套型面积、房室布置、工程质量、立面造型、居住环境、配套设施等都是十分注重。毕竟在房价飞涨的年代购买住房是一个家庭最为重大的开销。设计师必须及时地掌握市场的变化，敏锐地捕捉到消费者的心理，才能设计出市场需求、业主需要的住宅产品来。
3 住宅建筑应力求造型完美。
各地近年建成的小区都十分注重住宅的色彩和立面造型。有的住宅采用白色等浅色为墙体主色调，显得醒目、明朗；有的住宅楼以米黄、砖红等暖色调为主，显得成熟、耐看。有的住宅采用下深上浅，并在顶部过渡成乳白色，显得十分稳重、大方。立面要防止单调沉闷，又要避免过于花销繁杂，尽量做到流畅大方，简洁明朗，虚实有度，富有节奏韵律感和时代特征。住宅风格主要有现代和简欧两种，凸窗和屋架是现代风格住宅的常见符合；而欧式风格住宅最明显的特征就是斜坡屋顶以及横向装饰线条；目前市场上还出现了种新中式风格住宅，白色的墙，黑色的瓦把建筑做得很有山水味道。风格的选定一般要看项目的定位和所在地段的环境了，当然开发商的意图和消费者的喜好也是个重要的因素。
4 住宅户型应合理实用。
户型空间是住宅一个很重要的元素，住宅平面布局应以人为本，符合人的活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。在户型设计中一般要把餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房以及半静区客厅形成三个互相干扰较小的分区布局，空间显得比较合理、方便。
起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，宜以方正、宽敞、明亮较佳，并配有阳台。客厅要处理好厅内交通问题，防止出现交通面积过大、房门过多、背景墙过短等问题，使客厅具有足够的干扰较少、相对稳定的空间。有条件可以做到起居室和餐厅同宽相通，这样起居室显得更加宽敞和气派。
主卧室过去主要考虑用于睡眠和休息，现在包含有化妆、娱乐、学习等功能。舒适点的主卧面积一般要做到15平方米以上，并配有卫生间、衣帽间以及阳台；便于业主生活、工作和学习。
厨房应按人体功效原理及炊事操作流程，合理安排灶台、案台、洗涤台、冰箱、排油烟机等的位置。厨房应与餐厅相邻，共同构成餐饮空间。有的把厨房设计成开放式厨房，使餐饮空间更宽敞明亮。
卫生间的沐浴和洗衣功能应得到重视，尤其像广州这种南方沿海城市，人习惯每天都要冲凉，所以卫生间的淋浴和洗衣功能很重要。有条件的主卧室要配有面积足够大的卫生间，并与衣帽间相连，使用起来更方便、舒适。
阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、遮阳、凉衣等多个功能。客厅、主卧和厨房应设计有阳台，有条件的可以把阳台设计成飘阳台和弧阳台，让住宅显得更有品位。
户型设计、室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此窗户要加大，窗台要降低，还可以考虑设计弧形窗、落地窗、转角窗、凸窗等，让住户可以欣赏到更多的室外景观。
5 住宅空调机位应有序
现代生活水平提高，使用空调越来越普遍，空调外机摆成为影响住宅外立面的一个重要因素。以前的住宅考这方面考虑较少，住宅的空调外机摆放显得比较杂乱。近年新建的住宅一般都会有预留空调外机位，高品质的住宅空调外机摆放应该是有序和合理的。甚至能结合凸窗和百叶把空调外机给隐藏起来。
6 住宅门窗尺寸不宜过小
住宅门的最小宽度是由通过人流多少和搬进房间的家具的大小决定的。随着生活水平的提高，家具尺寸不断加大，人们对舒适性要求也相应提高，住户装修时私自扩大门洞口的现象相当多。私自扩大洞口、使过梁座变小，容易造成结构安全隐患。这就要求设计师在设计房门时不宜过小、过低。房间中窗的大小和位置，主要根据室内采光、通风要求来考虑。窗面积过小，导致室内光线过暗，影响人们的工作和学习，窗面积过大，不仅会提高房屋造价，而且不利于节约能源。设计师在设计住时要合理确定窗墙比，做到经济适用，美观得体。
7 住宅的结构问题
结构问题对于住宅来说是个很重要问题，地基处理不好会引发建筑不均匀沉降从而导致墙体开裂、屋顶漏水等等。住宅有底商、地下室和架空层的而需要做转换层的，在保证结构安全的前提下柱子不宜过多，柱子尺寸不宜太大，梁截面不宜太高。因为柱子太大、太多、梁截面太高会造成使用功能变弱，甚至使用困难。笔者所参与的一个商住楼项目就曾发生过客户嫌底商的柱子太大放弃洽购，导致开发商扣设计费的事……建筑设计师作为工程项目总负责人，虽然不具体负责结构方面问题，但对建筑结构问题一定要有掌控。不但要考虑结构的安全性，也要考虑结构的合理性和经济性。
8 住宅层数的合理确定。
中图分类号：S891+.5 文献标识码：A 文章编号：
1. 生态建筑概述健康住宅又称“生态住宅”，生态住宅居住区的总体布局、生态住宅建筑单体的空间组合、房屋构造、自然能源的利用和节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。生态住宅是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则，即综合系统效率最优原则，来设计、组织建筑内外空间中的各种物质因素，使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废无?亏染、生态平衡的建筑环境。生态住宅以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在“以人为本”的基础上，利用自然条件和人为手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用，努力实现向自然索取与回报之间的平衡。生态住宅的特征是舒适、健康、高效和美观。
2. 生态住宅设计理论
目前，世界各国新型的生态住宅可谓方兴未艾，从可持续发展的角度出发，发展生态建筑在我国也必然是大势所趋。作为国家的重要产业，城镇住宅建设必将快速发展。所以，如果不抓住时机，及时把“生态理念”引入到住宅设计中，解决住宅节能和住区环境保护问题，将会对社会、经济、环境产生不可挽回的后果。
生态住宅设计，指的就是综合运用当代建筑学、建筑技术科学、人工环境学、生态学以及其他科学技术的综合成果，把住宅建造成一个小的生态系统，为居住者提供舒适、健康、环保、高效、美观的居住环境的一种设计实践活动。这里所说的“生态”绝非一般意义的绿化，而是一种对环境无害而又有利于人们工作生活的标志。
在工程实施过程中，生态住宅涉及的技术体系极其庞大，包括能源系统(新能源与可再生能源的利用)、水环境系统、声环境系统、光环境系统、热环境系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、游憩系统和绿色建材系统等。简单来说，其技术策略主要体现在以下几个方面。
a住区物理环境(声、光、热环境)与能源系统设计，包括建筑规划、建筑单体设计、建筑能源系统的设计等，同时又与绿化设计以及建材的选择息息相关，是当前生态住宅设计中最重要而又最容易被忽视的问题；
b智能化住区，主要包括信息管理和通讯自动化、物业管理自动化、设备自动化控制、安全防护自动化以及家庭智能化等；
c节省土地，节约能源，做好废弃物的回收和处理。
3. 设计理论在建筑设计中的运用从上述思路出发，要实现住宅设计生态化，需综合考虑3个方面的因素：住宅住区规划、建筑单体设计（包括建筑造型、朝向、定位以及细部处理。如维护结构材料选择、保温方式、门窗形式等）、建筑物内的环境控制系统设计。本文将从住区风环境、自然通风绿化、水景设计和防止住区热岛现象、日照遮阳与采光护结构布置、噪声和污染的防止和控制等与建筑设计相关的几个方面，分别阐述生态建筑理论在住宅建筑设计中的运用。
3.1 住区风环境设计建筑物布局不合理。会导致住区局部气候恶化。规划师和建筑师已经认识到风环境和再生风环境问题已不容忽视。然而，可能是对室外风环境的预测不够重视或缺乏有效的技术手段。当建筑师们在对建筑住区进行规划时，更为常见的做法是过多地把设计重点集中在建筑平面的功能布置、美观设计及空间利用上，而很少或仅仅凭经验考虑高层、高密度建筑群中气流流动情况对人的影响。事实上，良好的室外风环境，不仅意味着在冬季风速太大时不会出现人们举步维艰的情况，还应该在炎热夏季保持室内自然通风。从这一点上来说，在规划设计中仅仅考虑对盛行风简单设置屏障的做法显然是不够的。在实际的规划设计中，要获得良好的住区风环境，了解小区内气流流动情况，是建筑师在设计初期所必须做到的。
3.2 自然通风在住宅建筑中，自然通风是最经济和有效的环境调节手段，而建筑物的平面布局、立面设计与三维空间布置等，都对自然通风的效果有重要的影响。充分考虑这一影响而进行建筑设计能有效地解决住宅中热舒适性和空气质量问题，而且在不增加住户投资的情况下，就能营造一个健康、舒适的居室环境。
3.3 绿化、水景设计和防止住区“热岛”现象住区周围建筑的热环境不仅和气流流动有关系，同时还和住区建筑周围的辐射系统有关。受住宅设计中建筑密度、建筑材料、建筑布局、绿地率和水景设施等因素的影响，住区室外气温有可能出现“热岛”现象。合理的建筑设计和布局，选择高效美观的绿化形式（包括屋顶绿化和墙壁垂直绿化）及水景设置，可有效地降低 “热岛”效应，获得清新宜人的室内外环境。特别值得指出的是，建设生态住区不等于简单地提高绿化面积，如果住区绿化仅仅使用大规模草地而不考虑与林地、水景设施以及自然通风等手段有效地结合起来，不仅不能充分发挥绿化在改善室内外热环境方面的巨大作用，还会把大量的金钱浪费在草地的浇灌上，可谓得不偿失。在绿化系统设计中如何改善住区室外环境，除了避免以上误区外，还应做好以下2个方面的工作：①合理选择和搭配绿化植物和水景设置，并与整个小区的热环境设计协调起来，除了给人以观赏的美感外，还应充分发挥植物、水在降低“热岛”作用、改善住区微气候方面的作用；②设计中要以人为本，如果绿化设计的最后结果是把人和绿色隔绝开来，仅仅“可以远观而谢绝入内”是不可取的。
3.4 日照、遮阳与采光夏天阳光的直射和热辐射是影响居室热环境的一个重要因素，同时也是影响住户心理感受的重要因素。遮阳是指运用建筑的外形设计、悬挑和凸凹变化而形成建筑围护结构，使室内实际接受的阳光直射和辐射热量减少。比较好的方法是根据当地地理与气侯条件，通过精确计算，对住区的建筑布局以及单体住宅的相对关系，进行建筑群日照、遮阳以及自然采光分析，检验是否满足日照和遮阳的要求。
3.5 护结构布置这里主要是指外墙和外窗等围护结构的布置，体型系数这一概念并不能充分反映护结构对建筑物热环境的复杂影响。实际上，对于不同朝向角和倾角的外墙和外窗，由于当地主导风向的不同而造成的渗透情况的不同，外表面的对流换热系数也相差很大，日间接受的太阳辐射随着时间变化而千差万别，夜间背景辐射状况也不相同。
Abstract: the reasonable design of residential building directly affect later use value. Based on many years of work experience, and the design of residential building space and the characteristics of the function of the design of the partition are discussed for reference.
Keywords: residential; Functional partition; design
中图分类号：TU972+.2文献标识码： A 文章编号：
一、文化性及人文性在住宅建筑的空间设计中的体现
建筑设计上有两大问题应引起足够的关注：一是用“经济、适用，在可能的条件下讲究美观”的设计方针去指导设计，不要一味追求形式、注重外观、轻视功能，增加无效的投资;一是要有建筑文化的内涵。由于大部分住宅大同小异，尤其是量大而广的多层和小高层住宅，只有仔细挖掘项目的特点，才能避免盲目的照抄照搬相似的工程设计及住宅上的“千楼一面”，赋予住宅鲜明的地域性的标志，从而使建筑有了自己的建筑文化。
在设计中，我们首先注重户型的设计，根据人的生活习惯、家庭结构、年龄差异等筛选了5种住宅而积:80, 90, 100, 120,140 m2(见图1)在功能空间组合上，保证每一种户型具备完善的套型功能，较好地满足基本的起居要求，一般都具有二室两厅、一厨一卫的功能。对于80一90m2小户型还设计了一套两室两厅的户型，这样给无子女的老退体职工、经济收入相对较低的人群提供了可选择的余地，同时对于年轻刚就业的职工也减轻了买房困难。室内布局以功能使用为主，减少辅助面积，力争主要房间尺度适宜，使小户型也具有舒适性，不至于因为小而狭窄。
图1 某小区的各种户型
在设计过程中我们对客厅、卧室、卫生间的开间进行了调研:进深太大易造成内部空间采光通风条件差，进深太小出房率低、结构浪费，不利于保温隔热，室内空间也不好划分。开间以大为好，可灵活布置各功能空间。大小的程度要符合结构上经济性的要求，开间过小室内空间窄长不便使用。住宅的进深与开间应根据住房面积的大小测算出最佳值。根据户型的大小一般规定客厅开间为3.9一4.2 m或4.8一5.1 m,卧室进深一般在3.6一3.9 m或4.2一4.5 m，卫生间开间为1.8一2.1 m。各功能房间的面积分配要均衡合理。各功能空间除确保最低使用面积之外，还应使房间平面的长宽比例合理，房间形状方正，以方便使用。
功能分区要清晰合理，公共活动区、私密休息区、辅助区要分区清楚、布置得当.避免使用中的交叉干扰、视线干扰、噪音干扰、气味污染，要争取卧室、起居室、厨房和卫生间的“四明”， 都有良好的采光和通风条件，保证住宅的卫生质量。
简捷的交通路线：合理地安排各功能空间的位置，可缩短户内的交通路线，减少交通所占的套内面积。交通路线的长短还与住宅的进深与开间的尺度比例有直接关系，当比例得当时交通路线最短。此外，还可以采取一些设计手法丰富住宅的房型，如设室外露台、顶层和首层的跃层等等，使单元住宅更具个性化。
在设计过程中我们把住宅空间的功能分区逐步细化，基本的公共活动区和私密休息区(即动、静分区)增加辅助功能区，进而将公共活动区分为家庭对外接待的礼仪区和家庭内部的交往区。这种细化了的功能分区的组合是:礼仪区—包括入口、客厅、餐室、客房、卫生间的对外区域;交往区—包括起居室、厨房、活动室、早餐室、家庭室;私密区—包括卧室、卫生间、书房、儿童房;辅助区—包括洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁楼;室外区—包括室外花园、露台、庭院硬地、室外活动场地等。
在户型设计上以紧凑的面积适中的户型满足绝大多数职工的需求。立面设计追求宏观上几何线条流畅自然简洁，细部细腻富有人情味，强调外装修的实用性。如设置金属打孔的空调室外机遮板，既美观又实用。住宅功能空间细化，空间结构和构造作法不断创新，如在建筑结构上的跃层、错层等专用空间的设置，在建筑构造上的凸窗、外飘窗、落地窗、转角窗等多变化的作法的大量采用。
二、各功能空间设计
（1）卧室
卧室是住宅最主要的功能空间，其设计的合理性是户型设计的关键。主卧室应视户型面积的大小首先子以足够的空间。小户型的主卧室面积应在16 m2左右，开间应不小于3.6 m，有双向摆放双人床的自由度。中户型的主卧室面积应在20 m2左右，开间应在3.6一3.9 m，可摆放双人床或两张单人床。大户型主卧室面积应在25 m2以上，可摆放两张加宽单人床或豪华型特殊形状的双人床。主卧室还应有放置床头柜、电视柜、平衣柜、化妆台、体闲椅等常用家具的充裕空间。主卧室应与主卫生间和储藏室套连或毗邻，以利使用。除足够面积的储藏室之外，还应设置附在主卧室墙内的壁柜，以放置常更换的内衣、贵重则物的保险柜等。次卧室应视家庭结构确定标准，老少二代居应有与主卧室标准相近的老人卧室，并考虑适老设施; 两代居的孩子卧室每间不应小于10 m2。卧室中充分考虑各种开关、灯具、插座的布置，做到以人为本，一切围绕人们的活动行为展开。
（2）卫生间
住宅建筑空间设计要紧跟时代前进的步伐，设计者更应该深入的了解生活的需求，住宅建筑空间设计就是生活的设计。当今的住宅建筑空间架构呈现开放、流动、多元的特征趋势，空间的开放允许生活行为的交叉重叠，区域的分隔变得灵活而富有弹性。
一、空间设计应考虑的因素
1.使用要求。空间设计应考虑的因素很多，不同功能的使用空间对设计提出了不同的要求。生活居住用房中的卧室，是满足人们休息、睡眠之用；客厅是会客之用；工作学习用房中的教室，主要是满足教学之用；观众厅是满足演出、观赏和集会之用；陈列厅是陈列、展示之用。因此在进行这些空间设计时，需要采取相应的措施，以满足各自的使用要求。
同类使用性质的空间，由于使用对象、使用方式和使用人数的差异，对空间的形状、大小、空间高低、内部布置均将产生明显的影响。例如同样为卧室，在城市型住宅中或农村型住宅中，其考虑的内容就有所不同，它与集体宿舍和旅馆中的客房设计差异就更大。这主要因使用对象的不同，决定了使用方式的改变，从而影响着房间设计。如阅览室，由于采取开架、半开架或闭架等不同使用方式，其内部布置亦不相同。演出性建筑的观众厅，由于容纳人数的不同，就直接影响其定额指标、平面形式和空间体积等。
2、空间利用。原有的住宅平面设计基本上是满足设计规范所要求的客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台以及储藏间等最基本的使用功能房间，而随着人们生活水平的提高，在满足使用要求的基础上，增强了对舒适性的要求。这就要求设计者对建筑空间的使用和利用上需要缜密的思考和斟酌，使住宅建筑空间更多的出现了大的开敞空间，尽量减少琐碎的空间结构，使业主在使用中可以根据自己的需求随意的分隔空间，更加的人性化。例如某些住宅将客厅和餐厅完全连通，在使用时可以通过家具或者软隔等形式自然的形成各自独立的功能区，这样的优点是整体的建筑空间增大了，使用更加方便、灵活，提升了居住的品质。同时还有的小户型采用开敞厨房与餐厅结合的形式等等，都体现了这一特点。
3.简捷的交通路线：合理地安排各功能空间的位置，可缩短户内的交通路线，减少交通所占的套内面积。交通路线的长短还与住宅的进深与开间的尺度比例有直接关系，当比例得当时交通路线最短。此外，还可以采取一些设计手法丰富住宅的房型，如设室外露台、顶层和首层的跃层等等，使单元住宅更具个性化。
二、住宅空间的组合原则
住宅的内部空间组合由人的生活需要所决定，同时又在改变着人生活的方式和习惯。因此，既要满足人们的使用要求又要满足精神要求，还要考虑它的经济性和安全性。
1.功能分区合理性原则。功能分区要清晰合理，公共活动区、私密休息区、辅助区要分区清楚、布置得当.避免使用中的交叉干扰、视线干扰、噪音干扰、气味污染，要争取卧室、起居室、厨房和卫生间的“四明”， 都有良好的采光和通风条件，保证住宅的卫生质量。
在设计过程中我们把住宅空间的功能分区逐步细化，基本的公共活动区和私密休息区（即动、静分区）增加辅助功能区，进而将公共活动区分为家庭对外接待的礼仪区和家庭内部的交往区。这种细化了的功能分区的组合是：礼仪区―包括入口、客厅、餐室、客房、卫生间的对外区域；交往区―包括起居室、厨房、活动室、早餐室、家庭室；私密区―包括卧室、卫生间、书房、儿童房；辅助区―包括洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁楼；室外区―包括室外花园、露台、庭院硬地、室外活动场地等。
2节能方面主要是关于房间朝向。厨房、卫生间等只有在部分时间使用，大部分时间是空着，其向南还是向北，有无直接日照，对于建筑节能而言差别不大。在满足通风采光，保证窗户的气密性和隔热性的要求下，厨房、卫生间不向南不影响建筑节能。而起居室已成为家居生活的核心，如果起居厅向南，白天有充足的日照，室内的自然热环境较好，可以大大地节约采暖和空调的耗能。
三、各功能空间设计
（1）玄关
近年来，“玄关”设计在住宅内部空间设计中受到了人们的重视，这也体现了私密性的观点。“玄关”除了具有更衣、换鞋、出门前整理容貌等功能外，还创造了一个室内外的过渡空间，起到分隔共、私活动领域的作用，同时为室内创造了一定的私密性。 玄关的面积以2-6m2为宜，不宜过于局促。
（2）起居室，客厅
大户型可以考虑起居室与客厅分开设置。客厅设置在靠近入口的位置，偏于对外。而起居室是家人使用的偏于私密的空间。面积一般在35m2以上，除了全套沙发外，还要防止其他家具和电器，比如电视柜、壁柜、立式空调等。中小户型的起居室与客厅合用，是家庭生活的中心。面积在30m2到20m2为宜，最小不宜小于15m2，放置沙发、电视柜、壁柜、立式空调等。
（3）卧室
卧室是住宅最主要的功能空间，其设计的合理性是户型设计的关键。主卧室应视户型面积的大小首先子以足够的空间。小户型的主卧室使用面积应在14 m2左右，开间应不小于3.3 m，有摆放各种尺寸双人床的自由度。中户型的主卧室面积应在16 m2左右，开间应在3.45一3.6 m，有摆放各个方向双人床的自由度。大户型的主卧室面积应在18m2以上，可在摆放足够大的豪华型的特殊形状的双人床。主卧室还应有放置床头柜、平衣柜、化妆台、体闲椅等常用家具以及电视机等家电的充裕空间。主卧室应与主卫生间和储藏室套连或毗邻，以利使用。但主卫的门不应直接开向卧室。除足够面积的储藏室之外，还应设置附在主卧室墙内的壁柜，以放置常更换的内衣、贵重则物的保险柜等。次卧室应视家庭结构确定标准，老少二代居应有与主卧室标准相近的老人卧室，并考虑适老设施； 两代居的孩子卧室每间不应小于12 m2，并应有良好的朝向。卧室中充分考虑各种开关、灯具、插座的布置，做到以人为本，一切围绕人们的活动行为展开。
（4）卫生间
卫生间设计最能表达细节，其设计的合理性是实现舒适家居的重要环节。中、小户型一般只设一个卫生间，其面积应大于4m2，平面的开间与进深比例要得当，至少应能合理地摆放座便器、淋浴器、洗面器三件套的卫生洁具，还应设置做卫生用的洗涤盆以及安放洗衣机的位置。大户型应设置两个或以上卫生间，其面积大小视户型面积而定，主卫生间面积在5 m2左右，洁具档次和件数随投资标准而定。
卫生间设计上的细节很多，从住宅建筑总体上讲，在多层或高层住宅中，卫生间不能设于下一层的卧室、起居室、厨房之上，在低层的独户住宅中也应尽量避免对下一层的影响，每层卫生间位置应相同，以利于供排水和防止户间干扰，排水组织应同层排放以便维修检修。卫生间的室内空间设计应注意护理老人、照顾儿童的方便。建造面积大、标准高的卫生间，应将干、湿、洁、污分开，将洗浴、洗消、化妆、入厕分成二个空间或两个空间，以便使用卫生间的平面力求方正，墙面、地面力求平顺，使室内空间整体性、流畅性好，以便清扫并给人以明快舒适的感觉。
此外，在供排水设计上，要注意采用节水型水嘴与洁具，管道与洁具连接便捷，水龙头取水用水方便。地漏排水要迅速，防止淹泡，地漏应设防返浊气装置，地面材料应具溅水后防滑功能。在电器设计上，要注意潮湿环境中电器防漏电，电器插头与灯具开关的位置应便于使用，预留电器及照明的接口和安装位置。在细部构造上要考虑有足够的通风采光条件并保护隐私，注意晾晒架、毛巾架、浴巾架、浴缸扶手等安装位置，甚至对更衣空间的设置、百叶门窗的刹一角方向、墙地贴面砖尺寸的吻合与对缝、每个角落都易于清扫等等细节都应充分考虑。
（5）厨房
大户型的厨房要考虑中餐区与西餐去分隔，厨房要比邻餐厅。中小户型中，厨房更加重要，尤其在小户型中，厨房是一个家庭的副中心。所以，建议考虑餐厨一体，增大使用面积，并节约空间。厨房一般考虑设置在一户中的北向，保持对外自然采光和通风，也把南向的好朝向让给起居室或卧室这样的主要空间。
（6）阳台
阳台是住宅内部外部空间结合的地方。根据位置和使用功能不同，分为两种。
第一种是服务阳台。服务阳台一般和厨房相连，通常是封闭阳台，很多人将燃气灶、洗衣机储物架等放到服务阳台上。也有开敞阳台，放置户式中央空调主机、大型热水器储水罐、燃气立管及表等（根据不同地区的气候及规范）各有不同。少量与餐厅和工人房相连。不少面积较小的户型把与厨房相连的服务阳台当做炒菜操作间使用，区分了油烟区与无油烟区，也使原本窄小的厨房空间不那么拥挤。使用面积不宜低于1.5平方米。一个家庭最好有一个服务阳台。中小户型的服务阳台也可兼具洗衣、贮藏等功。
第二种是生活阳台。过去的户型简陋，阳台仅仅用来晾晒衣服，存放杂物，所以面积不大，关注度不高，随着城市的发展，人们对自然空间的渴望越来越强烈，希望能更多的接近大自然，所以阳台就成了人们通向自然地一个平台，人们在这里流连的时间越来越多，也愿意把更多的休闲活动放到阳台上，所以阳台的功能就越来越多，面积也更大，装饰也更讲究，和过去的阳台已经不是一个概念了。故有人将其称为生活阳台。生活阳台一般供人们休闲、赏景、晾晒衣物、养花种草，多与起居室相连，面积在3-5平米之间，不宜低于2.5平方米。大户型住在有很大面积的入户花园，也可承担起这类的功能。
三、结语
在进行使用空间设计时，一般首先考虑使用性质和技术经济条件，但与此同时，也必须考虑内部空间的构图观感等精神功能要求。如空间的比例，各个界面的处理，材料质感和色彩的运用以及空间气氛的形成等。
参考文献：
[1]周波.建筑设计原理[M].四川大学出版社，2007.
