时间：2023-02-28 15:57:12
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建筑消防设施检测机构是指对正在扩建、改建的建筑工程消防设施的安全进行检测，并制定检测报告，检测报告是消防监督和建筑工程竣工消防验收的主要资料，因此，建筑消防设施检测机构的重要性不言而喻。但由随着经济的快速发展，建筑消防检测机构的也逐渐增多，导致建筑消防设施检测机构出现混乱的现象，因此，对建筑设施检测机构的现状进行分析，并制定合理的应对策略有十分重要的意义。
1 建筑消防设施检测机构的现状
随着建筑消防设施检测机构的增加，检测机构的市场竞争越来越激烈，为了增强自身的竞争力，各检测机构相互压价，甚至故意降低检测标准，对检测质量造成严重的影响。目前，建筑消防设施检测机构存在的主要问题有市场混乱、缺乏专业的检测人才、检测报告格式不统一，下面分别对这几点进行分析。
1.1 市场混乱
由于建筑消防设施检测机构的不断增加，各检测机构的工作量逐渐减少，为了提高自身的经济效益，检测机构的市场越来越混乱，各检测机构出现恶意竞争的现象。具体表现为检测机构相互压价，并且出现吃回扣的现象，有的检测机构为了获得建筑工程的检测资格，故意降低检测标准，减少检测数量，忽略一些显而易见的错误，甚至制造假的检测报告，这对检测质量造成很大影响。
1.2 缺乏专业的检测人才
建筑消防设施检测机构是一个新兴的机构，目前，国家还没有针对这个机构设置专门的学科专业，从而导致建筑消防设施检测机构严重缺乏专业的检测人才。建筑消防设施检测机构的工作需要工作人员在建筑工程施工现场完场，这就需要检测人员有很丰富的工作经验和较强的动手能力，但目前，建筑消防设施检测机构的工作人员大多由消防公司的工作人员转业而来，很多检测人员只是简单的接受了一些培训，在实际工作中很容易出现错误，并且不能对这些错误及时的纠正，这就对检测质量造成很大的影响。
1.3 检测报告格式不统一
检测报告是建筑消防设施检测机构对消防设施运行状况给出的评价，目前，虽然各检测机构的检测标准相同，但出具的检测报告形式多种多样，有的检测机构出具的检测报告只罗列出消防设备的数量，并没有将消防设备的参数标注出来，例如没有将消防栓的型号、流量标出出来，这就无法判断消防设备的选型是否正确；有的检测机构不注意标准的更新，在新标注推出的情况下，仍使用旧的标准；有的检测机构对原始数据随意涂改，原始数据是生成检测报告的主要依据，因此，原始数据是不能随意更改的。检测报告格式的不统一造成检测报告各种各样，这就对检测机构的工作效率造成一定影响。
2 加强建筑消防设施检测机构管理的措施
2.1 加强机构管理
对于市场混论的现象，相关部门要加强建筑消防设施检测机构的管理，严格的控制审批质量，提高准入门槛，从而保证建筑消防设施检测机构能加大设备场地、提高工作人员综合素质投资力度，有效的防止综合实力极差的检测机构参与到市场竞争中。相关部门要不定期的组织专业的技术人员对检测机构进行检测，查看检测机构是否严格的按照相关规定进行检测工作，查看检测报告是否出现弄虚作假的现象。相关部门要加强各检测机构的技术交流，注重和物价部门的协调，制定合理的收费标准和价格变化范围，从而保证各检测机构的科学竞争。
2.2 培养专业的检测人才
由于缺乏专业的检测人才，导致检测队伍的综合素质比较低，因此，检测机构要根据检测人员的实际情况，制定合理的培训内容，定期对检测人员进行专业的技能培训，不断提高检测人员的专业水平，检测机构要注重检测人员的思想教育，强化检测人员的工作责任心，确保检测人员能严格的按照相关制度进行消防设施质量检测，从而保证检测报告的准确性、真实性。
2.3 统一检测报告形式
相关部门可以组织专家对检测报告的格式和原始书库进行研究，制定统一的标准，从而保证检测报告的内容严谨，结果明确，真实、客观的将检测结果反映出来。检测机构在编制检测报告时，要严格的按照相关标准进行操作，检测人员在现场进行数据记录时，要将消防设备的数量、相关参数等信息完全的记录下来，检测人员不能随意更改原始数据，如果因为特殊情况，需要更改原始数据时，要将更改原因标明。只有统一检测报告的形式，才能真实的将检测现场的情况记录下来，才能保证检测质量。
2.4 加强检测结果的监督管理
消防监督部门接收到检测机构的检测结果后，要根据实际情况，严格的按照相关要求对建筑消防设施进行检查，消防监督部门进行检查的主要原因是有的消防设施稳定性不太好，经过一段时间后，很容易出现质量问题，从而对建筑消防系统的正常运行造成一定的影响。检测机构不能从根本上解决这些问题，这就需要消防监督部门坚持不懈，对建筑消防设施检测机构的检测结果进行检查，确保建筑消防设施的正常运行。
3 结语
随着建筑消防设施检测机构的增加，检测机构逐渐暴露出许多问题，因此，检测机构要加强管理、不断的培养专业的检测人员、注重检测结果管理，确保检测质量，保证建筑消防设施安全、稳定的运行，有效的降低建筑火灾事故，从而促进和谐社会的构建。
参考文献：
[1]胡琼.浅析建筑消防设施检测机构的现状及对策[J].现代营销（学苑版），2013，（01）：119.
该工程的消防系统调试内容主要有：火灾自动报警及联动系统、水喷淋自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、消防防排烟系统及其他消防系统的综合调试。
二、
工程资料的检查和调试准备
2.1工程设备资料及现场的检查核对
2.1.1消火栓系统
2.1.1.1消火栓箱（含水枪、水带等配件）应具有《国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心》有效检测报告。 2.1.1.3消防水泵应具有《国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心》有效检测报告。 2.1.1.5消防气压罐应具有《国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心》有效检测报告。 2.1.2.1排烟阀、防火阀应具有《国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心》有效检测报告。 2.1.2.3排烟风机、正压风机的控制箱应留有消防24V直流电源控制其启停的动作接点（动作电流小于1A）；同时提供其工作状态的两组（启动状态和停止状态）无源接点。排烟风机、正压风机箱电源应具有双路互投电源。 2.1.2.5风管保温材料应具有《国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心》有效检测报告。 2.1.2.7 280℃防火阀动作后应具有联锁停止风机的功能。
2.1.3应急照明和切非消防电源系统
2.1.3.1应急照明灯应具有《国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心》有效检测报告。 2.1.3.3非消防电源箱应留有消防24V直流电源控制其启停的动作接点（动作电流小于1A）；同时提供其工作状态的两组（启动状态和停止状态）无源接点。同时提供一组无源反馈接点（切断非消防照明和非消防动力如室内插座等）。当切断非消防电源后应急照明应自动投入。
2.1.4电梯系统
消防电梯和客梯控制箱应提供消防24V直流电源控制其归首的动作接点（动作电流小于1A）；同时提供其归首的反馈（归首并开门）无源接点。
乙方：
本合同由甲方和乙方签署，甲方同意接受。乙方同意提供下列条款规定的服务：
一、 服务内容：
消防设备维护保养：
1.1检查消防管道的保压情况，每三月一次。
1.2检查消防喷淋泵、消火栓泵自动，手动及控制箱的工作情况，每三月一次。
1.3每月对烟感、温感报警器，气感及手报抽查1/3。每三月全部检测一次。
1.4检查声光报警器、防排烟机、消防广播工作情况，每三月一次。
1.5喷淋系统末端排水阀排水，每月一次。消火栓检查三月一次。
1.6检查火灾报警控制器的主、备电转换情况及控制的工作情况，每三月一次。
1.7室内消火栓压力检测，消火栓箱内的报警器，水带及其它附件检查。每三月一次。
1.8消防主管部门进行年检时，乙方人员到场，并保证系统工作正常。
1.9遇到突发火灾报警系统故障，甲方应及时通知乙方，乙方需紧急派员排除和维修。对于一般故障，乙方在24小时内到达进行维修。
1.10整个消防系统维保一次结束后，需在一周内递交维护保养记录。
二、 服务要求：
2.1乙方每月到甲方现场作维护保养工作。特别情况甲方发现设备有问题应及时通知乙方，乙方人员接通知后3小时内到进行维护。
2.2平时一切消防设备保证正常工作。
2.3紧急联系：
三、 合同总价和付款方式：
本合同全年总价为
3.1每次乙方须先进行一次服务，然后甲方按一年技术服务费用的四分之一付款，即 元。
3.2购买备件、备品及更换另部件的费用，另行按实计算收费。
四、 技术服务质量：
乙方保证所有经验检测和保养的设备在合同期内都能正常发挥功能。如在感应元件的检测范围内发生消防事故时，感应元件没有动作，如：不报警，不喷水等，而由此造成的一切损失由乙方负责。
五、 合同终止：
任何一方如需终止本合同，应提前一个月通知对方。
六、 违约责任：
如乙方在收到甲方通知未能在规定时间内到达甲方所在地，每次应向甲方支付100元人民币以作为乙方的违约金，并承担因此导致的相关责任和损失。
七、 仲裁：
由本合同引起或执行本合同时所引起的所有争议应由双方采取友好协商后解决。如协商无法解决，应提交当地法院进行裁决。
八、 其他事项：
8.1乙方在维护保养时应遵守甲方的各项制度，维持工作环境整洁。如有违反，视情节严重程度，处以经济罚款。
8.2在维护保养时间，甲方应提供乙方工作方便。
本合同一式二份，经双方签字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防服务合同范文2甲方： 乙方：
应甲方委托，乙方为其提供消防检测服务，“甲、乙双方现依据《中华人民共和国合同法》及其他法律规的规定，经平等、自愿协商一致，签订本合同。
第一条：委托事项及要求
确保出具的检测报告真实地反映委托检测项目的状况：甲方应根据乙方的检测报告，及时采取措施，消除隐患。
3、本次检测的依据是现行国家标准、行业标准、地方标准、乙方的技术规程及其它技术成果，甲方均予以认可。
第二条：甲方的权利和义务
1、所委托项目的消防工程须基本竣工，并调试完毕，运行正常。
2、填报建筑工程消防检测登记表，提供被检工程消防系统施工记录，产品合格证等相关资料，并保证提供的资料和数据真实有效。
3、提供场地、电源及一些必须的工具，清理现场使其具备检测条件。
4、为检测人员指派若干名熟悉系统设备的专职技术人员，自始至终协助乙方做好检测工作，并协助乙方现场抽样、检测，在抽样、检测原始记录上签字确认。由专职技术人员现场指认检测线路走向及设备位置等，并做好必要的设备操作。
5、在收到“检测情况反馈表”后，应积极组织施工单位对查出的问题进行整改，并于90日内将整改结果通知乙方，乙方按有关规定再进行唯一一次免费补充检测，时限内再次补充检测的需再支付相关复次检测费用。
6、按约定支付检测费，并要求乙方提供检测报告。
第三条：乙方的权利和义务
1、根据甲方提供的图纸资料及现场情况制定检测方案，安排检测。
2、遵守安全操作规程的规定，遵守甲方有关安全要求。
3、应本着科学、公正、真实的精神，做好检测工作，并保证其检测结论真实、可靠、有效。
4、甲方要求，在初次检测结束1个工作日内按规定向甲方出具“检测情况反馈表”。
5、在完成现场检测并合格后10个工作日出具检测报告。
6、向甲方收取检测费用。
第四条：检测认定方法
1、乙方在甲方指派人员的配合下，完成合同规定检测任务后，甲方指派人员应在“检情况反馈表”签字确认。
2、甲方收到乙方出具的检测报告后，应在回执上签字确认，所委托检测项目的检测报告送达后，本合同约定的委托事项结束。
3、初次检测后90日内未完成整改并要求补充检测的需按新工程重新申报。
第五条：检测费用及其支付方式
1、本项目检测费用：
建筑消防设施：计￥________元(大写：人民币 拾___万___仟___佰 拾 元)。
2、支付方式(以人民币结算)：汇款。
3、交款方式：合同签订后，如初次检测合格则在检测结束后，乙方出具检测报告时结清;如初次检测不合格，则应在初次检测后补充检测前结清，复次检测的费用应在出具检测报告时结清。
第六条：争议的解决办法
本合同履行过程中发生的任何争议，双方应先协商解决，若协商不成，可按司法程序解决。引发诉讼的，交由原告住所地法院管辖。
第七条：其他
1、本合同未尽事宜双方协商另立补充协定，补充协定与本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同有效组成部分。
3、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，合同自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防服务合同范文3委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根据上海市消防局有关规定。经甲方申请，乙方对甲方新(改)建工程的固定消防设施提供技术服务。为了保证此次服务工作顺利进行，经双方协商同意，特签订如下合同，以共同遵守履行。
一、工程名称：
二、技术服务内容：
火灾自动报警系统
室内外消火栓给水系统
自动喷水灭火系统(干式、湿式)
气体灭火系统(CO2、烟烙尽、泡沫)
防排烟系统
其它消防设施
三、相关工作：
1.乙方派员全面负责技术服务工作，有关仪器设备和交通工具由乙方解决。
2.甲方需按工作程序，派专人负责，并请相关专业人员到场配合乙方消防技术服务工作，为乙方工作提供各种方便。
四、检测结果：
由上海希黎消防工程检测有限公司向甲方出具检测报告。
五、服务费用和付款方式：
1.消防技术服务费总价为(人民币) ;
2.付款方式：
分期支付：合同签约后预付总价的50%，余款在取检测报告时付清。
六、其它事项：
1.乙方在消防技术服务中发现问题及时反馈给甲方，甲方整改后，乙方提供免费服务一次;
2.甲方整改后，再次需要复检服务，每次服务费按总价10%收取，但最低标准不少于20xx元/次;
3.复检技术服务费由甲、乙双方填妥签证单后，甲方在结款时一次性付清。
七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
八、本合同一式两份，经双方代表签字、单位盖章后即生效。
Abstract: this paper according to the years of work experience on how to strengthen the management of fire control facilities testing unit are discussed, in order to offer reference to colleagues.
Keywords: fire control facilities; Testing unit; Explore;
中图分类号：TU998.1文献标识码：A文章编号：
消防设施检测单位经过十多年的经验总结和发展变化，建筑消防设施检测的主体己经从最早的半政府职能的团体组织，演变为纯粹的自负盈亏的社会企业，承担着为新竣工建筑的消防设施检测和老建筑消防设施的定期检测任务，成为我国消防社会保障体系中不可或缺的一个重要环节。建筑消防设施是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施。确保各类消防设施能够按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准的要求进行正确的安装、调试;确保各类消防设施能够正常运行，达到其设计要求，满足其使用功能。
一、消防设施检测企业存在的问题
消防设施检测企业应该为提高建设工程质量和建筑消防设施提供技术保障，为公安消防部门加强行政审批把关提供依据。但由于消防检测行业长期失控漏管，从业标准不规范。从业人员素质参差不齐，导致消防检测行业存在不少问题．亟待解决。
1、检测企业缺乏统一的行业标准
建筑消防设施检测是一个新兴行业。从全国来看，对建筑消防设施检测行业的管理也还处于摸索阶段。没有形成统一的规定，对检测企业的准人原则、服务许可、作业制度、奖惩办法等方面都没有明确的规定，也没有形成有效的行业自律机制。公安消防部门对检测企业是否具备检测能力无法评估，导致检测企业良莠不齐，检测质量无法保证。
2、对检测出的结果缺乏监督
《国务院关于取消第一批行政审批事项的决定》后，公安消防部门弱化了对检测企业的监督管理。目前，有些检测企业片面追求经济利益，无原则、无条件的随意出具合格检测报告；还有的企业自己施工，自己检测，检测缺少公正性，技术把关成了摆设。公安消防部门在验收时，经常发现现场的实际情况与检测报告结论不一致．检测企业检测结果的真实性遭到质疑。
3、检测技术力量不能满足业务需要
当前，国家对检测人员没有技术职称要求。也没有持证上岗要求，造成了检测人员素质参差不齐，难以适应消防科技的发展需要。作为从事消防安全检测的人员,应该具有比较丰富的基础理论知识和防火的专业知识;同时,作为直接从事检测的人员,应该具备一定的消防安全知识。有些检测机构为了降低成本,基本不聘用有丰富专业技术经验的高级工程技术人员,而检测人员招聘的都是一些只具有基础知识的人员,根本没有进行系统的消防安全检测技术培训。
4、检测报告各式各样
国家对建筑消防设施检测报告没有统一要求．没有统一格式，造成检测报告制作不规范，格式太乱太杂。例如检测报告普遍存在结论不明确，强调只对当时情况负责，为检测报告的虚假成分找托词；有些必要的基本检测数据没有记载，如消防水箱、消防水池的容积等；有的为了逃避责任，对尚未安装到位的消防设施，直接填写不在检测范围之内，马虎过关。这些都导致检测报告质量不高，虚假成分多，没有起到应该起到的技术评判作用。
5、检测收费标准不统一
很多检测企业也未按此标准执行，检测收费随意性大，同样一笔检测业务，有的按检测的点数计算，有的按面积计算，报价混乱，差别悬殊。更有的检测企业干事不多，收费惊人，极大损坏了消防检测行业的形象。
6、检测仪器不能满足消防安全检测的要求
电气消防安全检测服务的主要技术特点是对隐患进行“点对点”的检测,如果没有相应的仪器设备,可以说,检测毫无意义。有些检测机构就是在不完全配备或没有配备仪器的情况下开展检测工作的。像这样的检测质量是可想而知的。并且,由于这些检测机构的仪器不配套,投资成本低,检测的服务价格低,使检测市场进入了一种无绪竞争状态,也严重影响着新的检测技术引进和开发工作。
二、加强建筑消防设施检测企业管理，规范检测行为的具体措施
建筑消防设施检测企业存在的诸多问题，严重制约了消防检测市场的发展，影响了检测企业的正常经营，而加强管理除了检测企业认真加强自身管理外，还要充分发挥行业自律组织和公安消防部门的职能作用。
1、加强检测行业自律组织的职能作用
从行业道德、行业规则上提出了规范行业行为的具体要求。行业自律组织应从以下几个方面加强管理，进一步规范检测市场秩序，维护守法企业的合法利益．形成良好的行业自律风气。
1）做好检测行业协调，防止恶性竞争。规范检测市场竞争秩序自律指导委员会可以通过召开定期例会、专题会议、座谈等形式强化检测企业间的协调和自律；通过建立举报制度。鼓励企业举报行业内违法违规行为；通过建立企业淘汰机制．包括主动退出和强制淘汰制度，对严重违反国家法律、法规及相关标准的企业实施强制淘汰。净化行业队伍，维护企业的正当利益，促进检测行业健康有序发展。2）以信用建设为着手点，建立和完善信用监管体系通过建立企业诚信档案，将开展的检测质量检查和有关监督检查信息记录到企业的诚信档案中，并通过网络、文件等多种形式向社会公布。由社会对检测企业的诚信进行评判、进行选择，逐步做到守法检测企业能得到扶持，问题检测企业得到纠正，问题严重的检测企业得到处罚，没有能力的检测企业强制退出的市场管理机制。3）采取多种手段调动检测企业争创一流的积极性开辟消防检测企业网页，企业信息、检测质量信息，曝光违法违规行为，为检测单位提供企业宣传平台。同时，每年组织优良检测企业评选，并在网上公布，营造遵纪守法、争创一流的良好环境。
2、提高消防检测质量关键在于公安消防部门要加强监督管理
建筑消防设施检测企业的检测质量关系到社会单位的消防安全，关系到经济社会的发展和稳定。检测结论也是公安消防部门行政许可的重要依据，应加强对建筑消防设施检测企业的管理。确保检测结论真实可靠，发挥作用。
1）建立完善培训体系，提高检测队伍素质
检测企业从事检测的技术人员都应经过消防专业培训，并经考试合格后，取得培训合格证，持证上岗。为保障检测技术人员业务水平，应对持证检测人员每两年进行一次消防培训和考试。充实专业知识，提高检测能力，保障检测质量。
2）加强监管力度．确保检测行业真正发挥作用
公安消防部门在验收时应对检测企业的检测质量进行核查，对发现检测结果与自动消防设施实际安装情况不相符、无证检测、借证检测、越级检测、检测人员无培训合格证等情况要记录在案，及时纠正、处理。同时，适时组织开展检测质量抽查，严肃查处违规。
3）认真履行职责。为检测行业创造公开公平公正的竞争环境。认真组织调研，积极与有关部门协调，统一规范检测行业收费标准，统一规范检测报告格式及档案管理。统一检测操作规程和技术标准，统一检测设备配备标准，保障检测企业守法、规范竞争，杜绝虚假检测报告，有效规范市场秩序。
参考文献：
[1]席庆.王国强.浅析交通运输枢纽中客运站点消防布局问题的研究[J]西南交通大学学报，2009，34(3)．
[2]晏克非.张德江．城市综合客运交通体系中换乘系统的消防检测标准[J]长沙环保学院学报，2010，16(2)．
二、委托检测方式
受托方确认收到检测费后，到现场进行检测并于检测后二个工作日后向委托方出具检测报告。对于验收前检测，初次检测不合格的，委托方可在三个月内进行整改并申请复检，受托方按照相关规定另行收取复检费用；委托方在三个月内未申请复检的，再次报检时，受托方按照初次检测收取检测费用。年度检测费用按照相关规定收取。
备注：复检申请方式可采用电话、传真、电邮等方式进行，受托方确认收到复检费用后到现场检测。
三、委托方义务
1、填写《建筑消防设施工程质量检测委托书》；
2、提供一套完整的消防工程竣工资料及竣工图纸（包含有总平面图）；
3、按《建筑消防设施工程质量检测缴费通知单》约定支付检测费用；
4、协助受托方熟悉现场情况，并提供现场工作场地；
5、积极协调受托方与施工单位、监理单位及设备生产厂商的关系，确保到场相关技术
术人员能够解决设施检测过程中遇到的安装、使用等问题，配合受托方做好现场检测工作；
6、参与检测现场首次及末次会议，配合现场检测工作，并在受托方检测原始记录上签字确认；
7、应保证所有消防系统调试完毕，所有消防设施应在检测前24小时通电，以保证检测数据的准确性。应准备好所有安装有消防设施房间的钥匙；手动报警按钮和消火栓按钮的复位钥匙；两部消防专用手提电话；两部扶梯及必备的工具；设有管网气体灭火系统的，应准备好试验瓶组；
8、保证所提供资料和实物的真实性，并对委托书中填写的内容负责，按时支付所需检测费用；
9、在标准要求的正常检测范围内出现消防设施损坏的，由委托方承担相应损失；
10、委托方应及时妥善处理在检测过程中可能发生的其他事项。
四、受托方义务
1、受托方确认委托方支付所有检测费用后三个工作日内到现场检测；
2、成立检测项目组，制定检测计划，明确项目负责人、检测人员，确保人员、检测设备及时到位；
3、检测结束后，受托方应在二个工作日内向委托方出具检测报告；
4、受托方在现场检测过程中应遵守委托方相关现场管理规定，做到安全、文明检测。
5、保证检测的公正性，对检测数据负责，并对委托方提供的技术资料保密。
五、违约
如发生以下情况视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
1、委托方违约责任：
（1）未按时向受托方支付《建筑消防设施工程质量检测缴费通知单》约定价款，导致检测时间延误的，由委托方自行负责；
（2）提供虚假的《建筑消防设施工程质量检测委托书》、竣工资料及施工图等其他技术资料，影响到检测公正性、产生不良后果的，由委托方自行负责；
（3）不能提供或不具备现场检测条件，导致检测时间延误的，由委托方自行负责；
（4）以各种不正当理由不对受托方的检测记录签字确认，导致的检测时间延误等不良后果的，由委托方自行负责。
2、受托方违约责任：
（1）未按委托书约定时间进行检测，受托方应承担违约责任；
（2）检测结束后，受托方未按本委托书的约定或延迟向委托方提交检测报告，受托方应承担违约责任；
（3）受托方的检测报告与委托方签字确认的检测记录不相符合的，受托方应承担违约责任。
消防监督部门缺乏有力的监督，是的有些检测部门没有尽到自己的职责，对社会上的一些消防隐患没有发觉，不能排出，造成严重的后果，危及到了人们的生命和财产安全。现在多数的检测部门，不仅要检测建筑的消防设施，还承接了建筑自动消防设施的施工业务，这样就产生了一个自己生产自己检测的现象，这样在检测的过程中就会出现严重的问题，不合格的消防设施施工由于是自己公司的施工，所以就成为了合格的施工，其消防检测部门就成了一个摆设，没有任何意义。另外，消防设施的检测机构在出具相应的检测报告时都会有“只对当时的检测情形负责”的不负责声明，这样也就逃避了以后的其责任追究，进而使得很多的刚建建筑消防设备就不能正常使用，存在严重的故障，造成灾害的发生。
2建筑消防设施检测公司的成立、运行、管理缺乏法律依据
随着我国建筑物的建筑面积越来越大，建筑消防设施检测也随之在全国范围内迅速得到普及；但目前我国在建筑消防设施检测领域却没有管理法规，也没有形成行业自律机制，对检测中介机构的准入原则、资质许可、执业制度、奖惩办法、监督方式等方面没有明确的规定。虽然引进建筑消防设施检测的出发点是为了进一步完善社会的消防管理，但是建筑消防设施检测公司资质管理上的不规范，作为建筑消防设施检测公司所需的条件不明确，造成了操作上的不规范。
3有些消防设备检测部门没有相应的资质，却对其进行检测
现在我国具有相应建筑消防设备检测资质的部门还不多，由于地区的不同和环境的差异，有的城市可能就没有一个具有相应建筑消防设施检测资质的正规，这也就出现了一个装有自动消防设备的建筑企业不能得到具有相应资质部门的检测的尴尬局面。这时有些建筑消防检测部门就到处地挂靠具有相关检测资质的公司，来对一些装有自动消防设施的建筑单位进行检测，但是其是没有检测资质的，其检测结果也是不合法的。
4消防设备专业人才的严重匮乏
以为消防设备专业人才的严重不足，这也就造成了服务质量不高、服务水平没有足够的可信度现象发生。当今社会有些建筑消防设施检测部门的专业消防深部检测人员素质不能适应当今的消防科学技术，形成这一严重现象的原因是，我国并没有对从事建筑消防设施检测的人员有职称要求，也没有相关的科学、合理的培训教材，这也就导致了建筑消防设备检测人员的素质良莠不齐。
5检测市场恶性竞争
由于建筑自动消防设备的检测收费标准不一，其随意性也非常的大，这就导致了建筑消防设施检测单位在履行自身职责时，不能有效的进行，都是干事不多，却要收取很高的费用，不仅不能帮助消防监督机构实施好管理作用，还给社会留下了重大安全隐患，给人民的生命和财产安全留下了隐患，甚至还破坏了消防监督机构的良好形象。有时，建筑消防设施检测企业为了赚更多钱，为自身企业赢得更多的利益，常会采用一些不正当、不合法的竞争手段，把大部分的精力都放在如何处理好与行业主管部门的关系方面很少去考虑提高自身的服务水平和服务。
二、规范建筑消防设施检测工作的思考
1提高检测人员的素质，建立标准化的评价体系
为建筑消防设备的从业人员建立专业的培训机构，并有相关部门制定出一套完善的评价体系，并对其进行有效的监督，不断提高消防检测部门专业人员从业知识以及职业道德等相关方面的培训，让其熟悉室的内、外消火栓的作用与适用范围，并且还要掌握清洁维护方法等，如图1所示。在对其每个从业人员考试合格后，方可持证上岗。
2规范建筑消防设施检测标准的体系
不断规范建筑消防设施检测标准体系，以此来更好的对建筑消防设施检测部门进行科学化、规范化、合理化管理。严格要求建筑消防设备检测部门的从业人员专业素质，将建筑消防设备的从业人员的考核纳入到法制化程序，为建筑消防设备检测提供一个公平、公开良好风气，为社会及人民的安全提供保障。
3更强建筑消防检测的质量，不断提升的监督管理
在对建筑消防设施进行检测时，其检测的质量将直接关系到人们的生命和财产安全，检测部门的检测结果是消防监督机构做出准确、合理、科学行政行为的基础。所以，建筑消防监督部门在对其进行管理时，必须要防止检测单位，由于检测企业的一味追求企业自身经济效益，必然产生恶性竞争，这样就会导致检测标准与质量的下降。因此，必须要制定检测公司与检测人员的违规处罚措施，必须要统一规定建筑消防设备检测报告格式，还必须要统一建筑消防设备的检测操作规范与技术标准，禁止建筑消防设备检测企业出示虚假的检测报告，一旦出示虚假的检测报告将受到严重的惩罚。
为切实抓好此次专项整治工作，区政府成立由区委常委、副区长戴华杰为组长，区政府办公室主任蒋时汉、区公安分局副局长张进为副组长，各街道、园区分管领导、区消防大队大队长吴剑为成员的专项整治领导小组。在区消防大队下设专项整治办公室。各街道、园区应制定整治方案，成立领导小组，同时设联络员一名（报送至专项整治办公室），确保整治工作的顺利开展。
二、整治范围、内容
（一）整治范围
已投入使用或在建的建筑面积大于1000平方米的钢结构建筑物。
（二）整治内容
1、消防审批情况：建筑物是否依法经消防设计审核、消防验收。
2、建筑情况：建筑实际使用性质与消防审核及验收要求是否一致；外墙及屋顶是否采用可燃性夹心彩钢板。
3、钢结构防火涂装情况：钢结构防火涂装使用的防火涂料是否符合要求，钢结构防火涂装的施工是否符合要求，有无合格的检测报告等。对2008年1月1日后经过审核的在建和经过验收的钢结构建筑物，应逐一核查防火涂料检测报告、施工及监理记录、中介检测机构检测报告。
4、消防设施情况：建筑物室内外消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等消防设施及消防控制室设备是否按要求设置、运行是否正常，灭火器材配备是否符合规定。
5、安全管理情况：单位消防安全责任人、消防安全管理人是否明确、责任是否落实；用火、用电、用气、用油等消防管理制度是否落实。
6、灭火救援条件：消防车道是否畅通，消防水源是否有保证。
三、工作步骤及时间安排
（一）排查摸底阶段（3月26日至4月3日）
对属于整治范围的钢结构建筑进行逐一排查，并按要求填报相关表格（见附件1）；
（二）集中检查整治阶段(4月3日至4月30日)
第一阶段为集中整治阶段，4月15日前结束；第二阶段为治理阶段，4月30日前结束。各街道、园区在排查摸底的基础上要认真梳理发现的火灾隐患，能够当场改正的，责令隐患单位立即改正；不能立即整改的，告知区消防大队，由消防大队及时下发法律文书，由各街道、园区和消防大队一起督促单位落实整改方案、整改责任和整改资金，制定应急预案，限期进行整改。对擅自变更使用性质的，由消防大队依法责令改正，并依法给予处罚；消防大队要加大在建钢结构建筑物的施工现场检查力度，对现场使用的防火涂料进行抽检，对防火涂料涂刷的施工记录仔细核查，发现问题应当场责令改正；对新验收项目，要严格采用目测、涂层测厚、燃烧试验等方法进行防火涂料的复验（见附件3），对发现耐火时间不符合要求的工程项目，依法责令建设单位进行整改，对中介检测机构出具虚假检测报告的，要依法严厉查处，确保新验收项目不遗留火灾隐患。
（三）督查总结阶段(4月30日至5月10日)
区政府将组织督查组对各街道、园区专项整治工作进行督查，对各辖区内10%以上的钢结构建筑、2个以上新验收项目进行核查。对检查发现整治不到位的，将责令其重新组织排查整治。消防大队要认真总结，及时归纳专项整治的基本情况、取得的成效和存在的问题，把好建审、验收源头关口，建立钢结构建筑的长效监管机制。
四、工作要求
3、疏散指示标志和火灾事故照明灯等消防产品应出示该产品消防合格证；
4、可燃装修进行阻燃处理时要出示检验报告及消防产品合格证；
5、具有建筑消防设施的场所出示检测合格的《建筑消防设施检测报告》；
中图分类号：TL372文献标识码： A
引言
随着建筑行业的迅猛发展以及人民实际生活需求的提升，住宅楼工程日益增多，与此同时，作为施工全过程的最后一道程序，住宅楼工程的竣工验收工作就显得至关重要。为了能更好的适应当今建筑业的发展，使住宅楼工程验收成熟化、程序化，结合住宅楼工程竣工验收实际，现将住宅楼工程竣工验收经验总结如下，仅供以后承接类似工程的项目借鉴参考，由于经验尚浅，文中难免有疏漏之处，望大家多提意见和建议，以便于更好的相互交流学习共同提高。
住宅楼工程竣工验收流程和检查验收内容
住宅楼工程竣工验收流程
2.1 桩基础子分部工程验收文件包括：
（1）桩基础子分部工程质量验收申请表。
（2）桩基础子分部工程质量验收记录。
（3）桩基础子分部工程质量验收纪要。
（4）桩基础检测报告。
2.2 地下结构验收
地下结构（含防水工程）子分部工程验收主要检查：地下室防水、抗渗，基坑支护资料，钢筋检验报告和钢筋产品质量证明书，实体结构监督检测报告，检验批质量验收等。
2.3 主体结构验收
（1）主体结构验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录，未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站统一。
（2）混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，混凝土结构存在的蜂窝、麻面、烂根、孔洞等质量缺陷处应整改完成。
（3）楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志。
（4）工程技术资料存在的问题均应按要求悉数整改完成。
（5）施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成，检验、检测报告应符合现行验收规范和标准要求。
（6）主体分部工程监督抽查包括外观的观感质量检查，重点检查结构质量和使用功能，其中重点监督结构安全的关键部位，抽查涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、检验报告、见证取样送检资料及结构实体检测报告。
2.4 建筑节能验收
建筑节能工程主要包括墙体节能工程、门窗节能工程和屋面节能工程，建筑节能验收主要验收以下内容：
（1）项目中已经有关各方审查通过的检测方案。
（2）项目中第三方工程质量检测机构关于材料进场复验的检测报告和围护结构节能构造实体现场检测的检测报告，
（3）建筑节能工程施工质量验收记录。
2.5 住宅分户验收
住宅分户验收包括：现场实测实量抽查房间地面平整度、墙面平整度、墙面垂直度，墙面阴阳角方正，是否存在空鼓或者裂缝现象，阳台、卫生间蓄水试验，铝合金门窗、栏杆安装是否符合要求，入户门把手、锁是否完好，外窗和墙体是否有渗水现象，栏杆高度和竖杆间距是否符合规范要求，分户验收合格标识是否张贴。
根据经验：分户验收过程中，质监站相关人员喜欢去屋面，挑屋面毛病，建议分户验收时，屋面全部整理到位。
2.6 档案预验收和最终验收
（1）、建设单位在建设工程规划验收前，应当向城市建设档案管理机构申请对建设工程纸质档案、声像档案、电子档案进行预验收，预验收合格的，由城市建设档案管理机构出具建设工程档案认可书。
（2）、建设单位在工程档案通过了预验收，按照有关规定补齐相关文件，进一步完善工程档案并完成了各专项（质量、消防、规划、环保等）验收后，应当向城建档案管理机构申请对建设工程的纸质档案、声像档案、电子档案进行正式验收，验收合格后，由城建档案管理机构出具《建设工程档案验收合格证》。
2.7 中间验收注意事项
注意：中间验收最大的难点就是各项第三方检测报告，此过程一定要注意多与检测机构和质监站的沟通，若为了能够检测的通过而采用非质监站指定的检测站的，一定要提前和质监站监督员多私下沟通，如若顺利，质监站监督员一般会先收资料(里面先不要放检测报告)，最后在资料整改回复的情况下，将检测报告放进去，质监站领导一般不会看资料的整改，由监督员去复查即可。
工程施工质量验收注意事项：
3.1 工程施工质量验收
（1）工程施工质量验收是指建设工程按报建审批、设计文件要求及合同约定的事项完工后，建设单位组织参建有关各方依照国家有关验收规范、标准，对工程施工质量进行的专项验收。该专项验收作为工程竣工验收前提条件之一，其作用等同于规划、环保和消防等专项验收。
（2）工程施工质量验收由按规定对工程建设实施质量监督的质量监督机构依法实施监督，并出具建设工程施工质量验收监督意见书。
3.2 施工质量验收准备工作
（1）单位(子单位)工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。
（2）质监机构应在受到工程施工技术管理资料7个工作日（大型、重点及工艺技术较复杂的工程为15个工作日)内抽查完毕，并及时进行施工质量验收前工程现场抽查，并将抽查意见书面通知监理和施工单位。对未达到施工质量验收条件及违反有关强制性标准的，发出责令整改通知书。
（3）施工单位填写《工程施工质量验收申请表》，向建设单位申请办理施工质量验收手续。
（4）监理单位对所监理工程的施工质量进行评估，向建设单位提交《工程质量评估报告》。
（5）勘察、设计单位向建设单位提交《质量检查报告》。
（6）建设单位在计划工程施工质量验收日期7个工作日前将包括验收组成员名单、验收方案等内容的《工程施工质量验收计划书》送交质监机构。
3.3 建设单位应具备下列条件方可组织施工质量验收：
（1）已完成设计要求和合同约定的各项内容；
（2）工程施工质量验收申请表；
（3）监理单位工程质量评估报告；
（4）工程勘察、设计文件质量检查报告；
（5）经质监机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料；
（6）建设单位按合同约定支付工程款情况；
（7）施工单位签署的《工程质量保修书》；
（8）电梯检查合格文件；
（9）商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；
（10）单位工程施工安全评价书；
（11）消防验收合格证；
（12）建设行政主管部门及其委托的质监机构等部门责令整改的问题已全部整改完成。
3.4 施工质量验收程序：
（1）由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位和其他有关方面的专家组成验收组进行工程施工质量验收；
（2）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别向质量验收组汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况；
（3）验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程技术管理资料；
（4）实地查、验工程施工质量；
（5）验收组人员签署工程施工质量验收意见，由建设单位在三天内向负责该工程质量监督的质监机构提交《单位(子单位)工程质量验收记录》一份。
参与工程施工质量验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能达成一致意见时，待建设各方协商意见一致后，重新组织施．工质量验收。
工程竣工验收
4.1 工程竣工验收
工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已全部完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件，并编制完成《建设工程竣工验收报告》。《建设工程竣工验收报告》一式五份，建设单位、施工单位、监督机构、备案机关及城建档案部门各持一份。
监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况实施监督，并在5个工作日内向备案机关提交《建设工程施工质量监督意见书》。
4.2 工程竣工验收注意事项
注意：竣工验收前，一定多注意和档案馆沟通，因为档案验收合格证的获取是个耗时的过程，否则直接影响竣工验收，没有档案验收合格证，质监站验收组不会过来。
工程竣工验收备案
5.1工程竣工验收备案制度
工程竣工验收实行备案制度。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照有关规定，到备案机关办理备案手续。
5.2建设单位办理工程竣工验收备案按照下列程序进行：
（1）建设单位持有建设、勘察、设计、施工、监理等单位负责人、项目负责人签名并加盖单位公章的《建设工程竣工验收备案表》一式五份及下列文件，向备案机关申报备案：
1）、建筑工程施工许可证；
2）、施工图设计文件审查意见；
3）、建设工程竣工验收报告；
4）、工程施工质量验收申请表；
5）、工程质量评估报告；
6）、勘察文件质量检查报告；
7）、设计文件质量检查报告；
8）、单位（子单位）工程质量验收记录；
9）、工程施工质量验收监督意见书；
10）、规划验收合格证；
11）、建筑工程消防验收意见书；
12）、环保验收文件；
13）、建设工程竣工验收档案认可书。
14）、工程质量保修书；
15）、商品住宅的还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
16）、法规、规章规定必须提供的其他文件，包括：
①燃气工程验收文件；
②电梯安装分部工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的电梯验收准用证；
③单位工程施工安全评价书；
（2）备案机关收齐、验证备案文件后，根据《建设工程质量监督报告》及检查情况，15个工作日内在《建设工程竣工验收备案表》上签署备案意见，建设单位、施工单位、城建档案部门、质监机构和备案机关各存一份。
5.3 工程竣工验收注意事项
2、样品；
3、出厂合格证；
4、检测报告,复试报告；
5、出场检验报告,质量证明文件；
6、数量清单；
中图分类号： TU998.1 文献标识码： A 文章编号：
一．前言
建筑消防设施检测行业存在着一些问题，这些问题的存在将会严重的影响建筑消防的安全，影响消防人员实施建筑消防。针对建筑消防设施检测行业的现状和存在的问题，必须实施期规范化的管理。
二．现状及存在的问题
1. 行业现状
《中华人民共和国消防法》第三十四条明确规定:“消防产品质量认证、消防设施检测、消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当获得相应的资质、资格; 依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防安全技术服务，并对服务质量负责。”消防检测是伴随建筑消防设施发展而产生的新兴特殊行业，涵盖通风、给水、电气等多个专业，专业技术性较强。现阶段消防检测机构大多数是企业性消防检测公司，定位为社会中介组织( 机构) ，多为民营企业，开办时首先到工商部门办理营业执照，然后到省( 市) 质量技术监督部门办理检测资质，只要取得《资质认定—计量认证证书》就可以开展建筑消防设施检测业务，行业发展刚刚起步。
2.存在问题及危害
消防中介检测机构成立以来，为加强消防监督管理工作起到了一定的促进作用，由于该行业发展时间短，管理不正规，目前问题很突出，存在不少亟待解决的问题，主要有以下几个方面:
(1) 经济利益至上，降低工程检测合格标准。一些消防检测机构法律意识、责任意识淡薄，把赚钱放在第一位，为承揽更多检测业务，违规操作，降低工程检测合格标准，为不合格工程开了绿灯。
(2) 检测规程不统一。各地检测规程内容不统一，检测报告无统一格式，检测报告制作不规范，想尽办法逃避责任。
(3) 检测机构缺少专业技术人才。从业人员相当一部分没有经过系统的专业培训，素质较低，导致检测质量严重下降。
(4) 既检测又施工。由于具备检测资质即可开展检测业务，许多消防工程公司，在从事消防工程施工的同时开展消防检测业务，自己施工的工程自行检测。
(5) 检测收费缺少参照标准。各地检测收费不统一，随意性很大，有的高的离谱，加重了企业负担，有的低于成本，恶性竞争，导致行业各种乱象纷出。
(6) 监管不到位。自消防检测业务放开后，相关部门未及时出台配套管理法规，相关监管部门责任不清，缺乏有效的处惩机制和监管措施，出现部分管理“真空现象”。
三．存在问题的根源
1.施工队伍人员素质参差不齐
大多数施工单位只注重经济效益,对于建筑工程施工觉得只要基础、结构等重要方面不出什么问题就可以了,而对消防工程其他建筑安装工程随意降低标准。施工单位施工人员大多未经过消防专业培训,专业水平不高,造成施工质量差,造成先天不足。
2．建筑物管理单位对消防设施缺乏管理
任何消防设施应时刻保持正常的工作状态,需要对系统各组件进行经常性的维护管理,以达到发生火灾时能及时地控制和扑灭火灾的目的。但在实际中一些管理单位未做到应有的每日检查、季度试验和检查、年度检查试验和对火灾自动报警装置中的探头、自动喷水灭火系统中的喷头等消防设施的专门清洗、消防给水管道冲沙等工作,致使建筑消防设施自建成后就“一直沉睡”的现象时有发生,发生火灾时很难发挥作用。
3.未实行专业消防工程监理制度
现在建筑工程建设中建设监理制度得到了很好的落实,但设备监理尚处在起萌阶段,大部分建筑工程中实行建设监理全包制,就是该工程中所有工程均由土建监理来完成,而建筑消防工程贯通了建筑防火、水、电、暖通等多门学科,系统达10余个,涉及消防产品50余种,是一项技术性很强的工作,要求监理除具备一定的专业水平外,还要熟悉掌握相应的标准、规范。一些建筑监理单位缺少相关专业的人员,无法具备对消防设施施工过程中运用科学的方法、先进的技术进行监理。从而造成诸多消防工程先天不足,给日后的正常带使用来了消防隐患。
四．解决问题的对策分析
1.实行专业消防工程监理制度和规范消防检测机构
(1)对一些重大消防工程实行消防工程单独的消防专业监理制度,由专职的消防专业人员对工程施工质量进行监理。
(2)目前,建筑消防设施检测中介公司在我国尚无统一的行业管理法规,对消防中介准入原则、资质许可、执业制度、奖惩办法等还没有相应的规定。在当前消防中介、行业协会、检测检验机构之间的关系还没有理顺的情况下,检测工作必须在公安消防监督部门的直接领导下,由当地消防与检测机构担当建筑消防质量检测工作。
同时要采取措施对这些检测公司予以坚决取缔。要加快立法进程。建立消防中介管理相应法规,明确消防中介机构市场准入条件,对于那些不具备条件的中介机构坚决不准进入这个领域。要加强消防中介资质许可及诚信评价的监督管理,建立法律责任制度。加大对建筑消防设施监督管理力度,推动建筑消防设施检测向良性互动方向发展。
2.应高度重视消防检测行业发展
随着我国综合国力的不断增强，高层、超高层建筑以及地下工程大量涌现，这些建筑一旦发生火灾，主要依靠自身的消防设施进行自救，大量的火灾案例表明，许多火灾之所以造成重大的人员伤亡和财产损失，建筑消防设施不能正常发挥作用是重要因素，因此建筑消防设施的安装质量及运行情况显得尤为重要，而消防检测就是针对消防设施的安装质量及运行情况进行检测把关，因此消防检测关乎到千家万户的生命及财产的安全。
消防检测完全不同于其它行业的检测，它直接关系到消防设施的安装质量，从而关系到建筑物是否安全，是一种安全保障、防火墙，是消防管理的重中之重。消防检测行业发展得好，会带动整个消防监督管理工作的健康发展，是一项带有全局性的重要工作，严格消防检测，可以避免群死群伤和重大财产损失火灾事故的发生。因此相关部门对消防检测行业的发展应给予高度的重视，站在国家立法的高度上保障消防检测行业的健康发展。
3.健全消防检测行业的管理规定
(1) 应健全消防检测行业的法律法规，制定相应的国家标准和相关的配套法规、实施细则; 应统一检测规程等相关技术标准，制定全国统一的消防检测规程，界定检测的内容，实行全国统一的检测报告格式文本，实现对消防检测机构的标准化、规范化管理，防止钻空子、规避责任、出虚假检测报告的乱象发生。
(2) 具体明确相关监管部门对消防检测行业的监管职责、内容、方式。做好资质认证管理工作; 加强对消防检测机构的有效监督，对消防检测机构的规模、人员、设备等提出明确具体要求，凡达不到规定条件的，一律不得从事消防检测工作; 制定消防检测行业收费参照标准，防止因追求经济效益降低消防检测标准和质量; 制定违规检测的惩处措施，加大企业故意违法的成本，对消防检测机构 进行 定期考核，建立退 出机制。
(3) 强化对消防检测机构的人员培训，特别是从业人员的专业知识、职业道德和遵纪守法等方面的教育培训，提高从业人员素质，实行严格的资格考试制度，持证上岗。
五．结束语
综上所述，我们应该不断的加强对建筑消防检测行业的规范化管理，提升建筑消防设施的质量。
参考文献：
[1]曾悦雷 浅析如何加强对建筑消防设施检测的管理2012中国消防协会科学技术年会论文集（上）2012-09-20中国会议
[2]封锡彬 建筑消防设施检测亟待打假人民公安报·消防周刊2005-03-15报纸
