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2民用建筑消防给排水分区的设计
民用建筑消防给排水设计要保证建筑的安全、人民财产的安全，为达到民用建筑消防的最好效果，需要对民用建筑消防给排水设计以科学设计。
2．1科学合理设计管网、消防池和消防泵及消防栓的设计要合理布置消防管网，保证供应消防用水，为消防工作做准备。在市政管网满足不了消防用水时，要有必要的设置消防水池。将各种消防用水量减掉进水管的补水量，保证消防水池有足够的消防用水，并及时得到补充。在设置水池时，不能用建筑物本身作为池壁，要另外设消防水池，保证水质、防止污染，也可在屋顶设置消防和生活两用水箱。消防水池的引入管道要在两根以上，保证消防水池的水能引入水泵间，避免出现供水隐患，有利于消防部门开展工作，保证供水安全。同时，在设置消防水池时，应保证水池容量满足火灾延续时间内的消防用水量，或者同时满足火灾延续时间内需水量和室外不足水量。消防的补水管流速在2．5m/s以下，消防水池的补水时间在48小时以内，一般设置两个消防水池，有条件的话，应增加相应的防辐射及防冻措施。消防泵房的设计应不低于二级耐火等级设计，疏散门设置在首层时应直通室外，若设置地下或楼层上，要靠近安全出口，且设计成甲级防火门。消防泵房至少应有两条以上出水管与消防给水管直接连接，且出水管需进行防超压设置，消防泵要设置备用泵。室内消火栓的供水设计要按照规定，设置在明显操作的地方，消火栓箱外面不能再有其他设置，如门和装饰等。多层民用建筑与高层公共建筑之间的同一防火分区不能用双消火栓布置形式满足粮谷水柱，非同一防火分区的消火栓不可相互借用。
2．2放水阀与稳定回流设计消防水泵的供水管，是为了能够有效的排水，方便检查和试验水泵，要设置放水阀。在排水量较小的情况下，可以直接排到泵房及水池，在排水量比较大的情况下，应该把放水阀排到消防水池内。这样对排水的正常进行，消防工作的展开都有非常大的作用。除此外，消防水泵的出水口应采取稳压回流措施。在消防使用过程中，一般会出现水量小于规定值的情况发生，在水量较小的情况下，如果不用回流措施，会引发消防管网压力过大，进而导致发生事故。所以，必须在供水管上设置稳压阀，在管网出现超压情况下，可通过回流管进行泄压，并将回流水排回消防水池。
2．3合理安排末端试水装置的设计在进行设计末端试水装置时，主要是为解决末端试水装置的排水问题，对末端试水装置的压力表和试水阀装置之后，要设置试水接头，在出水口的口径一般被忽视，给消防工作带来不便，不利于消防部门顺利开展工作，对消防末端试水装置要根据设计要求，实际情况和试水接头出水口的流量选择合适的型号产品。针对出水口直径没有明确的标准，市面上有许多消防设备制造商生产一整套完整的末端试水装置，要根据现实情况进行选择。
（2)忽视项目成本控制的制度建设。很多企业在对成本控制工作中存在着很大的纰漏，没有对成本控制进行有效的管理，没有将这项工作落实到实际当中。很多企业在中标之后，施工单位没有根据项目的实际情况制定目标成本，因此与此相对应的项目管理机制也就没有建立。我国目前形势下的项目成本管理体制，基本上就是仅仅让成本控制部门的经理负责整个项目的成本管理工作，而没能将权利责任进行清晰的划分和明确职责，这样就造成了成本管理系统的疏漏和不完善的弊端。
(3)国内施工项目成本控制的信息化进程落后。施工成本控制是一项牵涉和涉及到众多因素和关系的工作，这些因素之间的关系千丝万缕，错综复杂，具有复杂性和不稳定性的特点。建筑产品本身又具有固定性、独特性的特征，这些特征就使得整个项目的成本控制系统出现了规模大、复杂性强、难度高的特点。国内的施工单位在进行整个项目的施公奇案，很少进行详细周密的计划动态仿真，通过计算机的精密的系统计算实现刻画系统特征。从长远来看，这是导致我国施工项目的成本居高不下的主要因素。(7)管理不到位。我国现在市场上存在的很多施工企业对施工项目采取的是以包代管的管理方式和组织方式，而没有进入整个单位的权力中心。这样就容易造成企业内部出现了多个利益主体的存在，而多个利益主体的出现就会造成对意见的分歧和不同意，利益损失，施工单位的成本控制没有高效地服务整个公司整体的业务目标。
2民用建筑工程施工项目成本控制对策建议
2．1技术措施所谓技术措施就是在一定的时间内，为了改进生产技术，改善经营管理而制定的方案实施方法。技术措施是进行成本控制的必要手段。首先，在施工前，要对施工图纸进行认真的查看和审核，提出积极的修改意见和建议，根据图纸对整个项目的可行性做出大致的评估和预测，在整个施工过程中，必须按照图纸进行项目的运行;其次，积极地应用技术措施，制定达到世界先进水平的技术措施和合理的技术方案，在通过专家和项目高级人才的论争对项目的可行性实施方案进行论证，这期间需要考虑和涉及的因素很多，具体包括施工规模、项目复杂程度、施工现场条件、装备情况、施工人员素质等等。只有采取高效的工艺和技术手段，才能实现工期短、质量高、成本低的经济效益。
2．2经济措施在施工的过程中，使用经济措施进行成本控制是又一关键因素。项目管理者应该对资金的使用进行明确的规划和有效的控制。首先，合理控制人工产生费用。加强对施工人员的管理，提高施工人员的工作效益，建立赏罚分明的奖惩制度，对施工人员的工作制度和作息时间进行严格的控制;其次，合理控制材料费用。材料的采购是材料花费资金的重要途径，对材料采购的各个环节进行严格的控制和把握，按照现场材料的用途对材料进行分门别类的摆放;再次，控制机械费用。机械是整个建设工程项目很大的支出来源，对机械的维修和设备的使用年限是节省费用的主要手段，对设备进行完善的管理是加快工程进度、增加施工产量，降低施工使用费用的有力途径。
2．3组织措施组织措施也是调节项目控制成本的主要途径之一，组织措施主要是针对参与建筑项目各方面而进行成本节约的主要措施。明确参加项目各部门的控制成本责任和义务，加强对施工队伍的管理，在项目支出金额稳定的前提下，对项目人员进行合理的精简，减少多余管理层次，这样才能有效地提高管理水平。建立合情合理的控制成本体系，完善控制成本的工作制度，健全控制成本的规章制度和法律规则，明确各个管理层的控制目标成本，在明确职权的情况下实现成本合理控制，提高工作效率。
二、民用建筑工程项目组织管理体系
民用建筑工程项目施工管理包括多项内容，为了提高施工的质量，管理人员需要重点对施工材料、技术、设备以及工程资料加强管理。在施工的过程中，相关人员要做好项目资料收集工作，这样资料包括材料合格证、设计方案、竣工材料、验收报告以及测量数据等等，管理人员妥善保管这些资料信息，如果由于管理不善，出现资料缺失等问题，会给企业带来较大的经济损失，还会延误工期。所以，在建立管理体系时，一定要做好细节工作，建立存档制度，对不同类型的材料进行分类管理，这样才能保证管理体系的完善性以及高效性。
三、实例分析
1、工程概况某民用建筑工程，占地面积为12800m2，其属于高层综合性大楼，地上为26层，地下为2层，建筑高130m。其开挖面距离周围建筑的最大距离为20m，而最小只有8m.该建筑由于处于商业中心，所以，人流量比较大，为了保证建筑使用的安全性，必须加强对工程项目的管理，工程设计人员还要结合工程实际，优化与创新组织管理体系，这样才能保证工程的质量，才能提高施工的效率。2、施工组织项目管理体系创新的重要内容由于该施工场地较为狭小，在南北距离不足100m2的场地中，要建立结构较为复杂的高层民用建筑，必须合理利用外部场地。项目把场地内的临时设施布置得非常紧凑，临时办公室尽量精简，大宗材料堆场相对集中。经与周围业主积极协商，在离工地1km左右的地方租赁一块闲置空地，搭设6幢共60间临时活动房，并配以卫生间、食堂等生活设施。项目在工地租赁仓库作为临时堆放，在工程急需时再短距离转运。项目的成品、半成品及大型设备需求量很大。大楼采用SRC结构（型钢混凝土结构），在结构施工阶段钢结构施工量较大，平均每周的吊装量就有100多T。外墙整体玻璃幕墙面积达60000m2多，穿插主体结构施工，幕墙骨架和玻璃的用量巨大。大楼设置45台电梯、手扶梯，电梯组件进场运输量也很大。所有这些分部工程对狭小的场地都是严峻的考验，项目设置专职管理人员协调所有垂直运输工具（2台TCT7032大型塔吊和2台京龙SCD200/200GS高速变频货电梯）对到工地大宗构件、设备实行进场24h内吊装完成。本基坑开挖10m深，土石方开挖工程量较大，出土难度较大。基坑基本上是白天爆破，晚上集中装土外运。土石方外运坡道铺设厚麻袋，并用水浇湿，黏除车轮附着的泥土。防止车轮带出工地污染道路。门口设置全自动机械洗车机，对车轮、车身及汽车底部进行全面冲洗、确保无泥土外带后才放行。车厢顶安装自动式车盖，防止土方运输过程中散落。出入口专人指导，避让过往快速行进的车辆，保证行车和行人的安全。
Abstract: Industrial and civil engineering in China is an important component of construction industry, for the country's economic development and social prosperity and stability to have very important sense. Our professional and technical personnel to strengthen quality awareness, continuously in the practice of their training, improve their professional level and own quality, with knowledge of technology to arm oneself, make its own contribution for the city development. This article on how to strengthen the industry and the civil construction project management to make a brief analysis and discussion.
Key words: industrial construction civil construction; management; problem;
中图分类号：TU27 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）
一、 影响工业与民用建筑工程质量控制的因素
1.1材料因素 把好材料质量关必须做到以下几点：采购人员应具备良好的政治素质、道德素质和较强的业务素质，熟悉建筑材料的基本性能，具备一定的材料质量鉴别能力。随时掌握材料造价信息，招标优选供货厂家。按照合同和施工进度的要求能及时组织材料供应，确保正常施工。严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场。
1.2质量控制的首要因素是人的因素 建筑工程项目的质量控制首先是人的因素，人的因素首先是领导者的综合思想素质，包括建设单位、监理公司、施工企业领导者的理论水平和管理水平。人的因素贯穿于每个建筑工程项目的不同环节，是确保建筑工程项目质量控制的决定性因素。
1.3 设备因素 机械化程度是确保建筑工程质量的有力保障。建筑施工企业的机械化程度代表着施工企业的实力品牌和施工水平，也体现了施工企业的管理水平。建筑单位和施工企业必须综合考虑施工设计方案、建筑技术和设备水平等因素，合理选择机械类型和性能参数。
1.4 安全因素 安全生产是建筑工程质量有效控制的重要保证。要制定完善的安全生产制度体系，认真落实各项制度，配备安全设备和安全管理员，文明施工；建筑单位和监理单位要经常检查监督，健全施工管理制度。只有抓住施工过程的安全生产才能稳定施工队伍，不影响工期，确保建筑工程质量的有效管理。
1.5 环境因素 施工企业要充分考虑建筑工程项目的环境因素。环境因素对建筑工程质量的影响具有复杂性和多变性等特点，有利的环境要利用好，不利的条件要考虑到，重在预防和防治，防治措施要得力有效。
二、工业与民用建筑工程的质量管理
建筑物是指供人类生活、居住、学习、工作，以及从事生产和文化活动的房屋。建筑物按用途可分为三类：①民用建筑，指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。②工业建筑，指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。③农业建筑，指各类供农业生产使用的房屋，如化肥库、拖拉机站等。
2.1技术支持 无论是工业建筑，还是民用建筑，工程本身都是由许多环节构成的。在工程质量管理中，每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。
2.2 严格技术标准 为了保障工程质量，任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人员和工程师共同研究和制定的，具有科学性、客观性、可操作性的特点。
2.3 严格检查隐蔽工程 在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程，对于隐蔽工程的管理也是工程质量管理的重要环节之一，国内已经有很多成熟的、科学的管理理论和方法，只有工程管理者加强监督和监理，才能有效保证隐蔽工程的质量。
三、工业与民用建筑工程的进度管理
3.1 加强各方联络，认真落实工程进度 在工程进度管理中，设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流，各方要及时了解工程的具体进展情况，一旦发现问题，必须马上研究对策和解决方案，严格保证工程的进度。
3.2 要严格保证建筑材料的供应 工业与民用建筑工程的施工都离不开建筑材料，建筑材料的供应一旦出现问题，工程的进度就必然会受到影响。因此，施工单位必须按约定将自己所负责采购的建筑材料、机械设备及时运送到工程现场，并及时提品合格证、使用说明书和检测报告等，确保工程进度不受影响。
3.3 投资方要按时支付工程款 工程款是确保工业与民用建筑工程正常运转的前提，如果出现资金流转不畅，必然导致无钱购买建筑材料、工人罢工等现象，施工就难以进行。所以，为了保证工程进度，投资方一定要按时支付工程款。
四、 工业与民用建筑工程的验收管理
工业与民用建筑工程项目的验收是工程管理的最后一道工序，一般可分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类。
4.1 分项工程验收 在工业与民用建筑工程验收中，一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收，并将验收记录提交监理单位，由监理单位核查确认。
4.2 分部工程验收 工业与民用建筑工程的施工，常常需要分别承包给不同的部门来进行。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程的质量标准进行验收。
4.3 单位工程验收 工业与民用建筑工程在单位工程完工后，首先由施工单位自检，在自检合格的基础上，向监理工程师提出验收申请。监理工程师在接到施工单位的验收申请后，应对单位工程的质量保证资料进行审查，并组织建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员进行现场检查，并将检查结果与合同、规范、标准相对照，最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求，是否同意验收。
结束语
我国已颁布了《高层民用建筑设计防火规范》来对工程中的消防设计作出相应的规定，但是仍有一些细节并没有作出详细的规定，因此在进行消防设计时，不少设计人员会产生一定的设计偏差，甚至会和审查的人员出现意见相左的情况。因此文章就目前高层民用建筑工程消防设计中几个典型的问题展开探讨，希望能够找到解决的办法。
1.消防电梯前室的消火栓数量是否计入同层消火栓的数量
根据相关规定，消防电梯间前室应该设立相应的消火栓，但是规定中并没有明确表示是否应该将这些消火栓计入到同层的消火栓数量中去，业界对此也一直没有一个明确的定论。可以根据建筑的具体情况来判断消火栓的安置数量，在条件具备的情况下可以不将其计入同层消火栓的数量中，多设消火栓的主要目的也只是为了方便消防人员使用尽快扑灭大火。但是一些情况比较特殊的住宅区无法多设消火栓时，要确保消防电梯间前室的消防栓规格和其他区域的消防栓规格一致，并将其计入同层的消火栓数量中去。
图1-1展示了3种消火栓的布置方式，其中1-1a的布置方式明显不合理，2个消火栓真正发挥作用的只有一个，而1-1b虽然采用了1个双阀双出口的消火栓，但是并没有多大意义，跟相关规定也不符合。1-1c所选择的布置最为合理，也最实用。既节省了空间，也能起到很好地灭火效果。
图1-1
2.室外消火栓的设置数量
室外的消火栓数量应该按照用水量的大小来确定，并考虑水泵接合器的数量，做到一个消火栓对应一个水泵接合器。以某高层建筑为例，消火栓和喷淋器在一个分区之内，根据测量室外的消防用水量为30L/s，室内消防的用水量为40L/s，而喷淋的用水量为30L/s。按照这个数据，在室外设置两个消火栓就可以满足使用需要，而按照实际则需要安置5个室外消火栓，这主要是考虑到有5个水泵接合器的数量，最好取两者的最大值来设置室外消火栓的数量。
3.地下室的消防排水
高层建筑的地下室应该设计集水坑，主要用于收集平时冲洗车库的废水和消防排水。相关规范中并没有对消防排水量的数值作出明确的规定。因此消防排水量的计算对于集水坑的设计来说非常重要。根据相关的实践经验，消防排水量可以按照自动喷水灭火系统流量的70%来计算，再按照具体情况加上两只消防水枪的出水量就足够了。集水坑的尺寸大小可以根据5分钟内的消防排水量来进行设计，从而节省投资。
4.地下室走道的排烟面积
根据规范中的相关规定，除了一些可以进行自然排烟的房间之外，如果单个房间面积超过50O或者房间面积总和超过200O，就应该设立相应的机械排烟设备，反之，则可以不设置。但是如果房间面积之和大于200O，而单个房间的面积都没有超过50O，则要另外进行考虑。如果房间设立了自行关闭的乙级防火门，则公共走道的面积就是走道排烟面积。如果房间的门仅仅是普通门时，则走道排烟面积还要加上各个房间的面积之和。
5.屋顶消防水箱的容积
屋顶消防水箱的容积根据不同的建筑类型有着不同的要求。一类居住建筑的水箱容积不得小于12m?，二类居住建筑的水箱容积不得小于6m?。部分高层民用建筑还安装了相应的喷淋系统，因此最好按照18m?的大小来安排水箱的容积，对于一些没有喷淋系统的民用建筑应该按照规范的要求设计。
6.消防水池的取水口
不少高层民用建筑都设有地下消防水池，可以供给消防泵取水灭火。按照规范的相关规定，应该设立取水口和取水井，但是取水井设立在室外，因此很容易会对消防水池造成污染，有些地区将生活水池和消防水池合建，因此污染是绝对禁止的，所以尽可能的减少取水井的数量，用取水口来代替。
7.柴油发电机房和高低压变配电室的消防问题
规范中规定柴油发电机房、燃油燃气锅炉房应该设置自动喷水灭火系统。根据条文的说明来看，最好采用水喷雾灭火系统。但是不少设计者存在认识误区，在设计时直接按照字面意思采用普通的水喷淋系统，这是错误的做法。高低压变配电室最好采用二氧化碳灭火系统，但是由于价格昂贵，一些地区也可以采用推车式干粉灭火器。
8.水泵接合器是否分区设置
水泵接合器应该在消防给水为竖向分区供水时进行分区设立，在实际的操作中，主要有以下两种方案，如图1-2。1-2a所显示的是每个消防车供水压力范围内水泵接合器的分区设置情况。图1-2b则是只在高区设置了水泵接合器，根据建筑具体情况该种方案同样可行。
图1-2
9.消防车道的设置
在高层建筑的周围，应该设立相应的环形消防车道。如果无法设置环形消防车道，则应该沿着高层建筑的两个长边来设置消防车道。如果建筑的沿街长度超过了150m或者建筑的总长度超过220m，则消防车道应该在合适的地区穿过建筑内部。
10.防火墙和防火卷帘的设置
一般高层建筑都应该设立相应的防火墙，但是有些高层建筑无法按照规定设置满足要求的防火墙，在这种情况下可以采用防火卷帘来代替防火墙的设置。但是防火卷帘的跨度一旦增加，相应的平衡性也会变差，也需要付出更多的维护费用。因此一个解决办法是采用特级防火卷帘进行分隔，并在旁边设计平开甲级防火门。
11.普通电梯的候梯厅和防烟楼梯间前室的设置
普通电梯的候梯厅和防烟楼梯间前室按照道理来说是不能合用的，一般只能将防烟楼梯间前室和消防电梯间前室进行合用，但是在实际工程中由于普通电梯在火灾发生时无法使用，因此会出现合用的现象。
结束语：
在进行高层民用建筑工程消防设计时要正确把握规范的相关内容，并且结合具体的工程情况做出灵活的变通，使高层民用建筑工程的消防设计水平和质量获得提高。
参考文献
[1]吴晓燕.高层民用建筑工程消防设计中常见问题及探讨[J].安防科技，2010，06：31-32.
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
1、引言
民用建筑多种多样，且在城市建筑中占有很大的比重。民用建筑主要包括学校、医院、以及民用住宅楼，这些建筑作用重大，对建筑质量的要求高，其外观要求也相对比较高。在民用建筑施工测量中，测量活动要求按照设计的要求进行。把需要建造的民用建筑的平面位置以及高程位置运用一定的测量仪器和方法进行测设，这是十分重要的工作。说测设的工作贯穿于整个施工工程之中，也是工程质量和工程进度的重要保证，有着重要的意义。当代的民用建筑的类型也是各不相同的，有低层建筑也有高层建筑，这些不同类型的建筑所要求的测量精度以及测设的方法是不同的，我们在测设的过程中不能够一概而论，而是要具体问题具体分析，结合所设计的建筑物的自身特点以及周边环境的特点，选择一种最合适最科学的测设方法。经济的高速发展，城市化进程的不断加快，当前越来越多的民用建筑物不仅仅从质量上有了更高的要求，而且外观造型方面也提出了更高的要求。所以在民用建筑的施工过程中，测量工作就显得更加的重要，我们所测量的数据是否科学合理，平面位置和高程位置是否准确无误，这些因素都直接影响着我国民用建筑的外观以及质量的好坏。
2、民用建筑施工测量的重要性
测量是施工得以正常进行的前提，民用建筑工程施工是一个系统化的工程，建筑施工测量关系到了整个施工过程，因此测量工作占据很重要的地位，其作用显而易见。其重要性主要表现在以下几点：
（1）能够保证定位的精度。建筑物的定位精度非常重要，直接影响整体的施工效果和工程质量。只有经过准确的测量定位，才能保证建筑物的施工精度，保证建筑物的质量。
（2）为施工提供准确的资料。在工程施工中需要很多资料，如：图纸资料、施工的范围、定位资料、放线资料、施工中应该注意的问题等等，这些资料都要准确无误，否则会导致质量问题，延误工期。而这些准确的资料只有通过测量才能得到，资料的准确无误是工程质量的一大重要保证，有着重要作用。
（3）竣工验收的测量。在工程竣工之后，还应该进行竣工测量，竣工材料报告者应该要以实际工程测量作为依据，保证拟定的内容要符合工程的标准，这样才能够有效的进行质量控制，保证民用建筑工程施工的高质量高效率进行。
3、我国民用建筑工程测量技术概述
3.1民用建筑工程施工测量的内容
在我国民用建筑工程施工中测量的工作内容主要包括以下几个方面：
（1）在民用建筑施工前要建立符合精度要求的施工控制网。
（2）在民用建筑施工时要不断地对建筑物进行定位的测量与记录。
在民用建筑施工过程中要合理确定测量机械设备的的安装位置。
（4）当民用建筑工程竣工之后要注重竣工后的一系列测量工作。
（5）在民用建筑施工的工程中要注意对附近的一些比较高的建筑物进行实时观测，以确保施工安全。
3.2对民用建筑工程施工测量的几点要求
对民用建筑工程施工的测量就是要求我们要按照工程的设计要求来对建筑物的平面位置和高程位置进行正确的标定，从而保证施工的正常进行。我们知道建筑施工是一个系统化的工程，它们是一个整体，而不是相互无关的几个部分，所以在具体的施工过程之中我们必须做好各个工序之间的衔接工作，这就要求我们在施工的工程之中不断的进行各工序的测量工作。对于建筑施工而言测量工作是前提与保障，测量工作对于建筑施工的质量和进度都有很大的影响，所以在民用建筑工程施工的过程中，必须要做好各工序、各分部分项工程的测量工作。首先应根据各工序、各分部分项工程的设计要求可以制定多个不同的测量方案，再根据各工序、各分部分项工程特点，选择确定最合适的测量方案，确保测量精度。
4、我国民用建筑工程施工测量的特点
4.1民用建筑工程施工测量的技术难度较大
我国民用建筑的形式多种多样，不同的民用建筑平面布局、结构形式和外观造型差异较大，特别是一些民用高层建筑， 施工测量时容易产生较大的误差，难以保证精度要求，因此民用建筑工程的施工测量技术难度较大。另外一方面，有一些民用建筑的外观比较奇特，施工环境和周围环境因素复杂，在施工过程中受施工环境和周围环境因素的影响较大，导致高空测量的控制网不太稳定，给测量工作带来了困难和不稳定的因素，严重影响测量的精度，再加之高层建筑楼层比较高对于一些测量设备的安装工作也带来了不方便，也增加了测量难度。因此，民用建筑工程施工测量的技术难度较大。
4.2 民用建筑施工测量对测量精度的要求较高
建筑的施工测量精度和建筑物的高度是有关系的，建筑高度越高其测量时越容易受到外界因素的影响，其测量的精度越难以保证。所以在对高层民用建筑进行施工测量时会很容易出现误差，我们需要做的是要努力克服不利的影响因素，把误差不断的缩小，并且控制在允许的精度范围之内。除此之外，一般而言在民用建筑施工时都会采用流水施工，这样是为了提高施工的速度，加快施工的进度。采取这种流动的施工方法对测量技术的要求更高，当然对精度的要求也会更高。
5、测量技术在民用建筑工程施工中的具体应用举例
5.1民用建筑物的定位工作
在建造民用建筑时，就是在规定的建筑区域内新增加一些建筑物，一般来说民用建筑的设计图纸都会很明确的标明新建筑物的具置、相对位置，以及和原有建筑物的关系。下面以下图所示进行分析说明。
如a图所示，我们可以采用延长线法来进行定位工作，图中A'B'是AB的平行线，我们可以在B'的位置安置经纬仪并且标出A'B'的延长线E'F'，之后我们分别在E'和F'安置经纬仪，分别在E'和F'测设直角，就可以定出EG以及FH的位置。如b图所示,我们可以利用直角坐标法进行定位工作，定出图中A'B'的延长线，测量出S的值，测量出E'E的距离以及EF的距离，这样我们就可以确定出E和F的位置了。最后我们可以测设出G和H的位置。如c图所示，我们要建造的民用建筑物是平行于道路中心线的。通常测设该民用建筑的方法是先定出道路中心线的位置，然后用用经纬仪来测设道路中心线垂线，这样我们就可以定出建筑物的位置了。但是需要注意的是我们必须要将所测设建筑物的两条对角线的长度和设计的长度进行比较，要控制其差值不能超过两千分之一，如果一旦超过则需要测量员复查，以保证测设精度。
5.2民用建筑物的放线工作
我们一般是根据已经定位的基础线来确定民用建筑物的放线位置的，在这个过程中需要我们对各个建筑物的轴线交点进行比较详细的测量。之后我们可以利用交点桩的位置，画出基槽的边界位置。我们知道，在具体施工时，角桩以及中心桩都是要被挖去的，所以我们在挖槽工作开始之前，要把各个位置的轴线合理的延长，作为以后施工的依据。
5.3对民用建筑基础施工的测量工作
5.3.1民用建筑施工基槽开挖的测量工作
我们在基槽的开挖之前，必须注意基槽的标高以及相关的尺寸是否正确，并且要考虑合理放坡坡度和放坡距离，以防止发生坍塌事故，保证安全施工。首先设计好基槽的挖土宽度，然后根据设置的基础轴线放出我们要开挖的边线。其具体情况如下图所示：
在基槽开挖完毕，验槽合格并浇筑好基础垫层之后，我们可以利用控制桩或者中心钉的位置，用经纬仪将轴线投测到垫层上。
5.3.2注重基础墙标高的测量与控制工作
在砌筑基础墙时，可以在民用建筑物的各个转角处，用水准仪标出其标高，然后计算出所砌砖的具体高度。并且在基础墙的施工工程中不断对标高进行复核，保证基础墙标高位置的正确，从而做好基础墙标高的测量与控制工作。
6、当代测量新技术在我国民用建筑工程施工中的应用
改革开放以来我国经济不断发展，科学技术不断进步，有力的推动了我国测量技术的发展，在测量技术方面一些新的测量仪器和测量方法也不断出现，改变了传统的测量方式。其主要的新技术主要有以下的几个方面：
（1）新型测量仪器如全站仪等在民用建筑工程施工测量中的应用。
（2）当代先进的数字化自动测绘技术在民用建筑施工中的应用。
（3） GPS 技术在民用建筑工程施工中的应用。
（4）摄影测量技术在民用建筑工程施工中的应用。
（5） GIS 技术在民用建筑工程施工中的应用。
（6）当代数字成像测量技术在民用建筑工程施工的应用
7、提升民用建筑工程测量质量的办法
上述分析可知：地处城市繁华段的民用建筑，往往平面布局、结构形式和外观造型复杂，对测量工作的精度要求更高，施工更繁琐严谨，加之工程测量关系到建筑物的施工安全和运营安全，所以笔者认为在实践中还需要不断借助先进的设备和科学的技术方法，来提升工程测量的质量。
7.1提高计算机的利用。通常大型建筑由于结构复杂， 所以图纸绘制的难度大，施工测量的计算量大。尤其是对于复杂的大比例尺地形图和平面不规则建筑的施工放样与数据计算，使用传统的绘图技术和计算方法显然已不能满足工程的需要。因此提高计算机的应用，借助计算机绘图软件快速绘图或利用设定好的程序进行合理计算，受到广大业内人士的青睐，因为此法不但计算精确高效，绘图准确整洁，而且还能快速完成，大大缩短了施工周期，极大地提高了测量工作效率。
7.2利用测量新技术。对于精度要求高、结构复杂且施工条件复杂的建筑群，因受现场通视等条件影响，在布设控制点和控制点的使用受限制时，采用GPS 技术进行控制点的随机布设，施工时既可避免由于不通视所带来的困扰，又可免除控制点间联测等工作；而且GPS 技术每定一点时间不超过40min，点位精度可达到±3mm，一步定点既可确保点位精度，又可节省时间提高工作效率。当然测量新技术还有很多，比如数字化成图技术可以解决复杂建筑人工绘图的繁琐重复； GIS 技术完全实现了集数据采集存储、管理、分析、三维可视化显示与成果输出于一体的流程等等，不同的技术方法都有其自身的优势，个人觉得抓住优势占为己有才是最正确的做法。
8、结束语
伴随着我国经济的快速发展，国家大力加强城市及农村的基础建设。随着基础建设的大力推进，我国城市化进程越来越快，城市规模越来越大，这就直接导致城市土地资源紧张，更多的建设工程不断的向高空以及地下发展，这也是我国建筑工程日后发展的趋势。各种民用建筑业向着高层的趋势发展，这不仅仅是建筑质量具有很高的要求，而且要符合现代社会的潮流，建筑的外观造型也提出了更高的要求。可以说建筑测量的工作是贯穿于整个施工过程之中的，也是工程质量和工程进度的重要保证，有着重要的意义。当代的民用建筑的类型也是各不相同的，这些不同类型的建筑所要求的测量精度以及测设的方法是不同的，我们在测设的过程中不能够一概而论，而是要具体问题具体分析，结合所建筑物的自身特点以及周边环境的特点，选择一种最合适最科学的测设方法。不断的加强测量技术在民用建筑工程施工中的应用，使民用建筑工程施工更加科学合理。
参考文献：
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中图分类号：TU24文献标识码：A
建筑物与人们日常的工作和生活息息相关，按照用途可可分为民用建筑、工业建筑、农业建筑三种类型。工业建筑与民用建筑必须要有相应的质量监督和管理，确保人们的正常生活和安全，建筑工程管理是建筑物的工程建设过程中非常必要的环节，建筑工程质量管理则是重中之重。通过对施工过程进行监控，保证施工质量，通过预防、监督等环节，将工程质量管理工作做到最好。
工业与民用建筑工程管理中存在的问题
（一）质量问题
施工企业管理不完善。管理制度存在一定的漏洞，做不到权责分明，一旦发生事故找不到相关负责人，许多材料未经过严谨的验收，导致质量不过关。对分包队伍疏于管理，漫不经心。
政府监管不到位。确保工程质量的最后一道程序就是验收，这道程序应该由政府监管部门负责执行，随着政府职能的转变，这道程序便不再由政府监管。因此，工程质量会存在着一定的风险。
建筑材料质量不过关。一些施工企业的工程建筑材料存在着赖竽充数、偷工减料的现象。这是由于建筑材料的价格随着市场的变化而升高，增大了成本需求，导致施工建筑材料质量存在一定的问题。
（二）安全问题
管理模式与施工管理脱节。在施工过程中，承包单位的施工安全文件并没有充分落实，导致工程存在随意转包或分包的现象。造成管理模式混乱，施工现场无法控制。
忽视安全施工的重要性。在施工过程中，必须要遵循安全第一、预防为主的原则，但是，在实际工作中，管理层未能将安全管理放在重要的位置，忽视了安全施工的意义。安全生产成了一些企业的表面工作，并未曾真正贯彻和执行，这对于施工质量是极其不利的。
安全责任制不够健全。一旦安全生产变成走走过场，那么建筑施工安全生产体系和机构便形同虚设，安全责任制更无从谈起。出了事故找不到相关责任人，这种未能落实职责的做法将严重影响到建筑施工质量。
安全经费和安全设施不到位。抓好安全生产的前提是要投入安全经费和安全设施，保障施工安全，从而做到安全生产，进一步提高施工质量。但是一些企业的资金不到位，通过不正当竞争进行分包或转包，使得一些施工现场缺乏必要的安全设施和配置，施工人员的人身安全得不到保障。
工程质量管理的必要性
工程质量管理需要坚持事前控制，牢记质量管理是工程管理的核心。无论是工业建筑还是民用建筑的质量管理，需要遵循这样几点：技术支持在建筑工程的质量管理中十分重要，必须要保证技术支持，在设计和实施中可以得到应有的支撑和保证；严格的技术标准是保障工程质量的有力杠杆，通过专业技术人员制定相应的技术标准，使其具备科学性和合理性，易于操作；加强监督和检查，尤其是施工中的隐蔽工程管理，要进行严格检查，不能错过每一个环节，有效保证工程质量。
影响工程质量管理的因素
（一）人为因素
施工人员的素质、专业、职业素养、道德等方面都会影响到工程施工质量，施工人员要具备极强的专业性、优秀的职业素养，个人综合素质良好，工作态度端正，工作认真负责，有丰富的经验。施工单位需制定施工管理方法和质量管理体系规范施工人员的行为，使每个人具备强烈的责任感，牢记施工质量的重要性。监理工程师负责监督和检查每个环节的施工人员的工作过程和成果，确保施工质量。
（二）材料因素
建筑材料是确保工程质量的根本。材料如果不过关，那么即使有非常严格的制度或先进的技术也不能确保工程质量。因此，要求采购人员良好的职业素质，严格按照要求采购材料，对采购的材料严格进行试验，确定无质量问题后方可投入使用。
（三）技术因素
施工的全过程离不开技术支持，工程的各个环节需要各种足够的技术支持，这样才能够确保工程质量。严格按照要求进行施工，灵活运用技术，是工业建筑和民用建筑施工过程中不可或缺的环节。
（四）设备因素
设备优劣是保障工程质量的另一关键因素。要不断引进设备先进、性能良好的设备，使工程质量合乎标准，并达到相关的技术要求。建筑单位要根据施工方案选择不同类型的机械设备，使施工得以顺利开展。
（五）环境因素
环境因素主要分为自然环境和施工环境。气候、温度等自然环境因素对工程质量的影响很大，大风天气会影响到工程测量和安装的情况，温度过高或过低也会对建筑材料产生不利的影响。要进一步完善施工环境，使前后的施工工序开展时互不影响。施工单位要充分掌握环境对工程的影响程度，利用良好的环境开展施工，预防不利的环境对工程的影响。
四、工程管理方法的创新
通过引进国外先进技术和经验，吸取其精华，结合实际情况，加以创新，形成自身独有的管理方法。在不断总结经验和教训的同时，要对工程管理方法推陈出新，这样才能保障工程管理的质量。
不断提高施工管理人员的素质，具备丰富的知识、技能和经验，可对工程提出具备可操作性的意见，从而更好地完成工作。
结束语
综上所述，工业与民用建筑工程是建筑行业中的主要组成部分，因此，保障工业建筑与民用建筑的工程管理质量是一项十分重要的工作，质量管理是建筑工程管理的核心，熟练掌握各种影响质量管理的因素，并对管理方法进行创新，这对于经济的发展和社会的稳定具有非凡的意义。
参考文献：
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[2]余建星;刘睿;;熵权系数法在建设工程项目评标中的应用[A];庆贺刘锡良教授执教五十周年暨第一届全国现代结构工程学术报告会论文集[C];2001年
1引言
在我国，工程项目监理是在计划经济向市场经济转变过程之初由国外引入的概念，是对我国几十年建设工作反思的结果。我国于1988年在全国范围内推行建设监理制，1997年《中华人民共和国建筑法》正式确立了工程监理的法律地位。作为一个重要的建设主体，监理行业已逐步从幼稚向成熟迈进，为我国建设工程管理走向社会化、专业化、规范化的道路奠定了基础。但是值得一提的是，我国的监理法制法规绝大多数都是应用在大型建筑工程方面的，对于民用建筑监理方面的应用较少，对这方面的研究也很少，为此，必须要加强民用建筑监理方面的应用探讨。
本论文主要结合民用建筑的施工特点，对其工程监理展开详细深入的分析和探讨，在此基础上重点探讨研究民用建筑监理方面的问题，以期从中能够找到合理有效的适用于民用建筑的策略与方法，并以此和广大同行分享。
2我国当前民用建筑监理中存在的问题分析
我国目前己经制定颁布了一系列的法律法规、规范标准，但是在民用建筑工程建设法律体系和工程质量监督体制的完善程度上，与发达国家相比还存在着一定的差距。而且在民用建筑建设过程中，还存在着管理不严、有规不循的弊病。为此作者根据自己的研究，认为我国民用建筑建设工程监理控制还存在一些问题需待解决。
(1) 应重视民用建筑建设全过程的质量监督管理。包括可行性研究阶段、勘测设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、使用维修阶段的工程质量监督管理，强化项目投资前期和设计阶段的质量控制意识，促使民用建筑建设各个环节的质量管理均得以充分的保证。
(2) 在提高建设监理地位的同时，应重视监理组织的资质管理。对于监理公司的管理一定要加强，监理公司应建立有自己的质量检测实验室，或者建立国家认可的质量检测机构制度。否则监理公司对于民用建筑质量的监督检查只能是监工式的，工程质量的监理很难发挥非常重要的作用。
(3) 在民用建筑工程中逐步推行工程保险制度，这将有利于增强风险意识、提高工程质量、保障施工安全。促使工程建设主体各方从积极维护自身利益的角度出发，提高对民用建筑质量问题的重视程度。
(4) 严格从业组织和从业个人的资质管理，加强技术人员的继续教育，重视劳动力队伍的素质培训教育，加强建筑工人上岗证制度的有效管理，从工程建设第一线的人员素质上提供必要的质量保障。
房屋质量问题一直是消费者投诉热点。质量问题影响工程寿命和使用功能，增加工程维护量，浪费国家财力、物力和人力，给使用单位和人民生活带来困难。由于诸多原因，上个世纪我国各类工程建设项目使用寿命缩短的问题己经不同程度的存在与出现，有关钢筋混凝土工程的维修加固和补强现象不断增加，工程隐患使工程质量事故可能突然发生。质量低劣的工程，不仅会在经济上给国家造成重大损失，也将在政治上造成难以挽回的影响，贻误子孙，祸及后世。因此，掌握国家的法律、法规，探索和研究建设工程质量控制的问题，具有实际的意义。
3进一步完善民用建筑监理机制的策略与措施
3.1 民用建筑实施标准化监理机制
建筑标准化工作和质量管理有着密不可分的关系。标准化是质量管理的基础，质量管理是贯彻执行标准化的保证。要提高建筑产品质量，满足国家建设和人民生活的需要。使我们的施工能力和设计水平在国内外建设市场上具有竞争能力.首先就要保证工程质量稳定可靠，在各个方面都要有个标准尺度。用这个标准去衡量每个建设项目的工程质量，把住质量关。所谓标准，一方面是衡量工程质量及各项工作质量的尺度；另一方面，它又是进行设计与施工管理、技术管理、质量管理工作的依据。也就是将建筑产品生产过程的各个方面，包括技术要求、生产活动以及经营管理方法，都纳入规范，形成制度，根据这个标准去组织、指挥全体建设职工的行动，处处按标准要求办事。
当前，在大型工用建筑施工过程中，基本能够实施标准化操作，但是标准化在民用建筑施工中的应用还较少，因此，在民用建筑施工过程中也应当逐步推行标准化监理机制。民用建筑建设项目的全面质量管理中，不可缺少的一项重要工作是标准化。标准化是组织现代化生产(施工)的重要手段，是科学管理的重要组成部分。在工程建设中推行标准化，是(中华人民共和国建筑法)第六章建筑工程质量管理中的一项重要技术政策。没有标准化，就没有专业化，就没有高质量、高速度。现代化工程建设客观上要求必须尽快实现标准化，没有标准化，工业产品就不能实行通用互换，就会阻碍工程建设的发展。建筑工程标准化并不是要求每个建筑物都是一个样，而是要求在技术参数、设计模数、建筑安排、规划原则、施工工艺、操作活动、材料性能、构配件规格等方面有一个基本要求和标准尺度，将构件和配件最大限度地合并和归类向系列化发展。这样做不仅可以提高工程质量，加快施工进度，而且能够大幅度地降低工程成本，对逐步实现建筑工业化是大有好处的。
3.2 监理民用建筑动态监理机制
(1) 建立健全质量保证体系，加强合同管理
监理方进入工程质量监理，首先审查施工单位的施工现场质量管理是否有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，并督促施工单位落实到位。仔细审查施工组织设计和施工方案，检查和审查工程材料、设备的质量，杜绝质量事故的隐患。
针对民用建筑工程的特点和合同中签订的质量等级，建设方的要求、施工单位的资质等情况，确定监理方的监控的目标和标准，确保监控的内容和各自的职责、权利，订出监控的工作制度、工作程序，做到施工质量监理工作正规化。
(2) 质量监控事前预防，施工操作事先指导
对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制。首先要求施工单位在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，明确对材料的质量要求和技术标准。针对钢筋、水泥等材料多源头、多渠道，对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”(即要有质保书、合格证，还要有材料复试报告)，未经检验的材料不允许用于工程，质量达不到要求的材料，及时清退出场。将钢筋焊接半成品的质量检查作为监理工作的重点，采用目测和检测相结合，首先从外观上对轴线位移、弯折角度、裂纹凹坑等进行检查，然后随机抽取焊接试件进行试验，合格后方可进行验收。对于工程使用最普遍、工程量较大的混凝土工程中的材料质量，监理细则要求施工单位保证水泥、砂、石、水、外加剂等均满足质量要求，有试验报告的前提下，再审核混凝土的配合比是否正确，校核各种计量表具、量具是否准确、齐全。浇筑的施工方案和施工程序是否可行。如哪一道工序不符合规范、标准要求，立即通知施工单位质检人员组织整改，进行管理。
4结语
民用建筑工程施工质量问题长期困扰着中国的建筑行业，严重的质量事故不但会造成国家和人民财产的损失，还会直接威胁到人身安全，所带来的经济影响和社会影响是巨大的。随着我国现代化进程的加快，建筑业仍然呈现欣欣向荣的景象，同时，作为国民经济的支柱产业，建筑行业的施工质量水平还不高，工程项目管理人员应该完成从经验管理向科学管理的转变，使质量管理工作走向规范化。
参考文献：
民用建筑工程是建筑工程的重要组成部分，直接关系到我国的国计民生，是国家政府的重点关注对象。如果民用建筑施工中存在问题就会制约工程施工质量的提高，导致施工工程出现延期、搁浅等问题的发生，大幅度降低建筑企业的经济效益与综合竞争能力，甚至威胁我国国民经济的稳定与人民群众的利益与生命安全[1]。因此，要加快发现民用建筑施工中存在的问题，并采取有效策略进行解决。
2民用建筑施工中存在的问题
我国民用建筑施工当前存在的问题主要表现在以下3方面：（1）建筑施工队伍建设不完善，工作人员素质与施工水平有待提高。施工队伍的素质直接制约着整个施工工程的质量、工程效益和工程周期，是影响建筑工程质量的的重要因素。建筑队伍人员素质与水平偏低的原因在于建筑企业对人才的利用方面，人才选拔不合格、考核机制不完善、人才培训不合理都造成了施工队伍素质的低下，从而造成工程施工过程各种问题层出不穷，且无力解决。（2）质量管理与监督管理体系的不完善[1]。民用建筑工程是一项非常复杂的工程，涉及的范围比较广，且工期一般较长，要求也很高，但是如果缺乏有效的质量管理与监督体系就会加重施工负担，加大施工困难。而且如果施工中缺乏严格的标准，就会导致交接过程出现问题，给工程留下极大的安全隐患。（3）对施工材料缺乏有效的监督。施工材料是民用建筑施工的基础条件，是保证建筑取得较好质量的关键。如果采购的建筑材料存在问题，就会严重影响着工程的施工质量，同样会给建筑工程造成极大的安全隐患，这也是近几年来大楼倒塌的主要原因之一[2]。
3民用建筑施工发展与创新策略
3.1加大施工质量监督
质量监督在民用建筑施工工程中非常重要，是提高施工质量的关键。要提高施工质量，首先需要对实际情况进行考察与综合，制定出合理的质量解决方案。工程质量贯穿了民用建筑施工的整个过程，而且涉及的方面较大，牵涉的因素也多，可以对施工的整个过程进行分化，分化为多个阶段，并制定出具体的质量解决方案，在每个阶段内有目的、针对性地找出问题、解决问题[2]。其次，加大人才队伍建设，招聘具有一定专业素养与技能的合格人才，通过考核后上岗，同时还要强化人才施工质量意识，自觉投入到施工质量的监督中。
3.2强化信息交流，保证施工质量
民用建筑工程自身的特点决定了民用施工质量管理的复杂，那么所建设的施工质量管理体系也具有宽领域、全方位、多层次的特点。一项工程项目涉及的不只是建筑企业还包括各个施工队伍和承包商，中间包含了多层次的复杂关系。因此，民用建筑工程质量的提高需要进行划分，具体划分到每一个施工阶段的具体负责部门，并给出具体的质量施工目标的计划。对于极其重要的施工阶段需要特别对待，要加强对这一阶段的监督与管理，从而保证其具有较高的质量。同时还需要对每一个施工队伍的施工工艺清晰了解，根据施工工艺个高低做出具体的安排。同时还要加强建筑企业与施工队伍、承办商之间的联系，强化之间的信息交流，以及各个单位之间的交流，加强信息的沟通与合作，提高信息交流的实效性，避免因信息交流闭塞出现的各种问题，提高各个施工单元之间的协作能力。
3.3建立合理的施工验收规则
民用建筑工程的最后一个环节就是工程验收，也是整个工程最关键的一步，工程质量的验收就好比万事俱备下的东风，只有把握好这个“东风”才能够整个民用建筑工程画上完美的句号，由此可见工程验收在整个工程中的重要性。建筑工程的验收环节可以分为3个方面：（1）进行分项工程验收。由于民用建筑工程涉及的范围比较广，项目众多且复杂，整体性工程验收容易忽略细节，而且耗费比较大。按照原有的项目进行验收的话，能够关注到细节问题，提高验收效率，验收过程需要做好记录工作，验收工作结束后将验收报告上交到有关部门检验。（2）分部门验收。民用建筑工程涉及的范围广、工作复杂，进行分部门验收能够强化部门对所负责项目和内容的重视，尤其是负责重要环节的部门，将这些部门的验收结果整合到一起，就是整个建筑工程的验收结果，效率高且效果好。（3）分单位验收。分单位验收就是在工程完成之后，各个施工单位根据自己负责的项目内容进行验收，由于是本单位负责的工作，更清晰地知道工程验收的重点内容是什么，验收起来效率更高，但需要注意的是，做好监督管理工作，保证验收结果的准确性和真实性。
3.4加大施工安全管理
施工安全和施工质量一样都是施工过程的主要内容。建筑施工工程属于高危险行业，存在很高的安全隐患。因此，在民用建筑工程施工中要强化安全管理，保证安全施工，做到安全不分事件大小。加大施工安全管理，首先，需要加强安全施工知识的普及，建筑企业要定期开展施工安全教育，并对全部的工作人员进行安全知识培训，尤其是施工工人，他们是施工的主要力量且安全施工意识较差，加强他们的安全施工意识，是减少安全事故发生的重要举措。只有提高施工工作人员的安全意识，使施工行为符合施工标准，才能够有效减少安全事故的发生。其次，加大安全管理队伍建设。安全管理队伍主要负责工作就是施工现场的安全工作，包括工人的生命安全与所建设工程的安全，加大安全管理队伍的专业技能，能够为施工现场提供一个良好的保障。最后，对施工资质的审核。施工资质的审核需要从竞标、投标时着手，要求施工资质在标准范围之内。资质的审核主要依靠的是国家相关部门，使用强有力的手段，严厉打击违法单位与企业，为民用建筑的施工安全提供坚实的后盾。
4结语
经济的快速发展为民用建筑工程提供了充足的物质保障，刺激了我国房地产与建筑行业的发展，而建筑施工技术的提高为建筑行业注入了源源不断的活力，为打造出质量好、性价比高、舒适度好的民用建筑提供了技术支撑。总而言之，我国的民用建筑工程还需要不断做出探索与发展，而民用建筑施工中存在的问题还需要以国家强力调控为主要，同时依靠建筑企业、施工单位与各个承包商的共同努力，为我国民用建筑的施工保驾护航，促进我国民用建筑的健康发展。
【参考文献】
【关键词】民用建筑；绿色施工技术；特点；运用
【Keywords】civil construction； green construction technology； characteristics； application
【中图分类号】TU745 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）06-0193-02
1 引言
随着近些年我国加大了对节能环保的重视，各行各业也开始了对节能环保型企业的创新，推动了节能环保技术的发展。建筑施工行业是我国经济建设中的重要产业，其所消耗的能源资源占我国总能源消耗量的很大比例，因此，要想有效控制我国的能源消耗，减少环境污染问题，其中一项重要措施就是在建筑工程施工中运用绿色施工技术，通过建筑工程项目的绿色施工来控制能源的消耗量。所以，在民用建筑中，建筑施工企业要重点把握绿色施工技术的要点与特性，根据建筑项目的实际要求，对绿色施工技术进行有效运用。
2 绿色施工技术简介
绿色施工技术主要指的是在施工过程中，充分利用节能环保理念，再结合先进的施工技术，来对建筑工程项目进行施工的一种技术。绿色施工技术主要分为节能施工技术与环保施工技术，因此，民用建筑施工中，要将这两项技术结合起来，充分发挥绿色施工技术在民用建筑工程中的真正作用。
绿色施工技术相较于传统施工技术，具有几点较为明显的特点：首先是无污染，绿色施工技术能够在保障民用建筑工程质量的同时，还能够在一定程度上减少能源消耗，降低对环境的污染程度，实现民用建筑节能降耗，保护环境的目的；其次是多元化，绿色施工技术由于引进了先进的科W施工技术，因此，在施工过程中，建筑施工单位可以利用可再生资源来代替不可再生资源，或者增加资源的利用率等，施工技术多元且高效；最后是操作较为简单，绿色施工技术结合了当前信息技术、机械技术等高新技术，这些技术拥有较强的自动化能力，这在很大程度上减少了操作流程，提高了施工效率[1]。
3 绿色施工技术在建筑工程中的应用
3.1 环保施工技术
环保施工技术主要针对的是建筑工程对自然环境所造成的污染，其主要技术就是以环保理念为基础，充分利用科学施工技术减少建筑工程对环境所造成的破坏，包括大气环境、水环境等。例如，在民用建筑施工过程中，一般都会用到电焊施工技术，电焊会造成较强的光污染。为了满足建筑工程的环保要求，建筑施工单位就可以根据当前的施工技术水平，对光污染技术进行控制，例如在空旷的位置进行施工，或是控制强光照明的使用等。民用建筑工程对大气的污染主要来源于建筑施工中产生的粉尘，粉尘不仅会影响大气环境质量，还会威胁到人们的身体健康，为了有效解决民用建筑工程的粉尘问题，建筑施工单位可以对施工材料、施工设备等进行检验及管理，做好防尘措施，以达到环境保护的效果。民用建筑工程施工中还会对水环境造成污染，主要原因在于施工人员的生活污水及建筑废水，因此，建筑施工单位要及时做好废水处理，避免将废水排入河水等水道，减少建筑废水对水质的污染[2]。
3.2 噪声和震动技术
噪声污染也是民用建筑工程所造成的环境污染，因此，绿色施工技术也应该包括对噪声的有效控制，最大程度地减小噪声对周围居民正常生活所造成的影响。具体的噪声和震动控制技术就是先对民用建筑工程在施工过程中可能会产生的噪声污染进行预测与监控，并且还要做好防噪措施，确保其在建筑工程允许范围之内。如果在建筑施工中，噪声超过允许范围，要及时对施工技术进行调整，使其达到施工要求。在施工过程中，施工设备的运作是造成噪声污染的重要因素，因此，有必要对施工设备进行降噪处理，可以尽量选用噪声较小的设备，同时，还可以在施工设备底部配置减震底座，减缓设备振动的冲击力，从而达到减震效果，降低噪声污染。
3.3 节水资源利用技g
民用建筑工程中水资源的有效利用也是建筑施工单位所要重视的环节。在进行建筑施工之前要对施工环境周围的水资源进行详细调查与研究，在情况允许的条件下，可以采取打井的方式将地下水作为施工过程中的用水以及施工完成之后建筑绿化用水，从而最大程度地降低城市自来水的用量，达到节约水资源的目的。其次在建筑工程施工过程中可以采用更加灵活的方式，将混凝土地面与水泥预制方格砖有效地结合起来，从而让雨水能够充分地渗入到土壤中，也可以达到节约水资源的目的。当然在混凝土工程的保养与维护过程中也可以采用浇水与覆盖相结合的方法，减少保养与维护的用水量，通过管道的合理设置，减少建筑施工用水量，实现绿色施工[3]。
3.4 节电施工技术
民用建筑工程施工现场涉及的用电区域主要包括施工区域及生活区域。在施工区域，建筑施工单位可以选用分路供电的形式来对施工现场进行供电，通过对供电系统进行完善，提高供电效率。同时，相关电力技术人员要定期对电气设备进行检修与维护，避免电力系统出现故障，影响施工作业的正常进行，并且，还要尽量降低施工设备空载运行时间，保证电气设备在停工期间处于闭合状态，对电能起到一定的节约效果。在生活区域，建筑施工单位要尽量选用一些节能设备，例如节能灯、节能电器等，同时还要对用电功率进行控制。除此之外，还要对生活区域的用电设备进行定期检查，及时维修及更换老旧设备，防止漏电等情况发生。
3.5 绿色材料施工技术
在民用建筑施工中，对施工材料进行控制也属于绿色施工技术的一项内容，这在达到环境保护、节约能耗目的的同时，还能降低建筑成本，促进建筑施工企业的稳定发展。建筑施工企业在购买施工材料时，要充分考虑新型建筑材料，选用环保型的施工材料。同时，还需要对施工材料的适用性及耐用性进行考量，以此来提高施工材料的利用率，减少材料的过度消耗，也避免二次施工的情况出现。在施工过程中，建筑施工企业要对施工材料的利用进行合理规划，最大程度地保障施工材料的利用率，提高施工材料的回收利用率，达到建筑节能的目的。
3.6 节能施工技术
节能施工技术是绿色施工技术的重要组成部分，其主要是对建筑工程所要用到的土地资源进行有效控制。节能施工技术首先要求施工人员合理运用钢结构成套技术，并利用加气混凝土在墙体施工过程中进行砌块操作。其次，为了加强对土方开挖量的节约，施工人员要利用喷锚技术、木桩与深基坑支护技术，结合钢板桩与旋喷桩。利用多种技术结合进行施工，可将开挖面积大幅度减少，才能确保建筑周边的自然环境不会遭到破坏，从而发挥绿色施工技术的真正优势[4]。
4 结语
随着国家及人们的环保意识不断提升，绿色施工的理念也在建筑行业得到了广泛应用。在此基础上，绿色施工技术得到了深入地研究与推广。绿色施工技术的应用，可以充分结合节能技术与环保技术，最大限度地降低民用建筑工程的能源消耗，减少建筑施工对环境的破坏。因此，建筑施工单位还要加强对绿色施工技术的运用，不断对其进行改革与创新，提高绿色施工技术水平，提高资源利用率，保障生态环境平衡，从而实现我国的可持续发展战略。
【参考文献】
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中图分类号： TU723文献标识码： A
一、民用建筑工程造价控制概述
民用建筑工程中造价控制是对整个项目的一个统筹，在整个项目的设计敲定后，根据项目的具体设计内容，参考国家有关的定额规定、指标及各项费用标注，计算出具体项目的相应造价。建筑工程的造价控制是对整个项目的一个价格评定，造价报告可以给整个项目的建设过程提供参考，同时也是项目建设中进行分配、管理、核算、决策的重要依据。现代民用建筑工程管理中，做好造价管理工作是十分有必要的，它能够控制整个项目投资造价，对于各个阶段的投入有明确规划，同时也是对整个过程中工程造价的动态管理，能帮助企业有效降低风险，节省不必要的成本开支，从而增加利润。从现今的很多建筑企业的实际运行状况来看，在造价管理上都存在着这样或那样的问题，要么是管理模式滞后，要么是管理人员的专业素养欠缺。不管是什么原因造成的工程造价管控的失调都会对项目的建设带来很直接的影响，因此，对于合理有效的工程造价管控模式展开探究是非常有必要的。
二、民用建筑工程造价控制中存在的问题
1. 造价管控模式滞后
在民用建筑的工程造价管理中，造价控制应是项目全过程的，是整个项目建设过程的一种有效指引，合理的造价能够有效的实现项目的成本管控，实现投资效果的最大化。而很多企业的造价管控通常只是阶段性的，没有足够的全盘把控意识，这会直接造成造价不合理或者造价无法得到有效控制的状况。此外，很多企业使用的工程造价方式仍然很落后，随着市场的飞速发展，越来越多的新技术及造价管控模式在不断产生。然而，企业在这方面却没有及时跟上，陈旧的造价控制模式将会直接给造价管理带来不便，从而影响项目投资不能被有效控制。
2. 设计随意变更
项目设计阶段是项目前期的重要过程更是有效控制造价的关键。然而，在很多项目的实际展开过程中经常会碰到设计图纸被随意变更的状况，可能是设计理念在工程上难以实现，也可能是为了节省预算开支，还可能是施工单位的工作态度不严谨，施工过程中没有严格按照设计图来执行，无论是哪种原因所带来的设计变更都会直接给工程造价带来影响，这不仅会给工程造价部门带来大量的重复工作，也是实际造价管控的一大阻碍。
3. 招投标及设计制度不完善
项目设计是整个项目的实施蓝图，然而，有些时候设计部门往往会忽略项目的可行性，或者对于设计理念过于执着，很可能会打造出一些在工程施工上难度过大的设计概念，这不仅会给后续工作施工设下过多的挑战，一旦确认设计概念无法实施，这既需要设计图纸做修改，造成工程造价不断增加。
此外，在我国的招投标市场上仍然存在着很多不规范行为及操作，很多单位为了竞得项目或者牟取不正当利益通常会采取很多黑箱操作，有的单位在竞标时甚至会虚报、谎报工程量等，这不仅会带来很多不公平竞争，对于这些由于招投标的不规范也会直接给工程造价带来隐患。
三、解决对策
1. 充分理解工程设计图纸
民用建筑工程造价的最直接参考依据就是工程设计图纸，为了能够更好的让造价控制得以展开，这需要造价人员具备很强的读图能力，能够对于图纸中的各类信息进行清晰的辨识。此外，工程造价人员的专业知识应当更为完善，除了要具备扎实的造价技能外，对于设计图纸中项目的用材和施工过程中新的施工工艺和新设备也要非常熟悉，这些都是造价工作能够有效展开的保障。
2. 及时调整差价
民用建筑工程项目通常工期都较长，短的可能1-2年，长的可以有上十年之久，在这么长的一段时期内各类建筑材料及建筑设施在价格上肯定会发生较大波动，如果工程造价仍然一成不变肯定无法满足项目要求。因此，在实际工程造价管理中要随时留意市场动向，及时调整差价，这样才能够让工程造价更为准确。工程造价人员要随时关注市场的变化，无论是工程原材料、工程设备还是人工费用的波动，对于这些变化都要随时记录在案，这些都是造价管控的重要参考依据，只有对于市场进行良好的跟踪，随着市场的变动及时调整差价，在这样的过程中执行的工程造价管控才是真正有意义的，才能够对于整个项目的建设产生指引与推动。
3. 善用计算机
随着计算机造价软件的出现，可以帮助工程造价人员正确有效处理各种造价信息，提升工作效率，在民用建筑工程项目造价控制中它也可以很大程度发挥其作用。现今关于工程造价管理的应用系统越来越多，企业可以根据项目的情况采取合理的辅助模式，让计算机更好的辅助工程造价管理工作的展开。在系统的选取上应当着重考虑以下几个因素：1）系统应当具备一定的及时性，对于用户的请求要能够在规定的时间内及时做出响应；2）系统应当具备一定的可拓展性，系统在具备稳定且灵活的体系构成时也要能够不断适应企业逐渐发展的对于工程造价管控的需求；3）系统需要具备一定的标准性，必须与国家颁布的相关法律法规及各种标准严格保持一致；4）最后系统需要具备一定的友好性，应当时刻体现用户为中心的原则，即使是对于操作不熟练的用户也能够确保用户在合理的时间内能够访问到需要的文件或信息。
4. 提升专业人员职业素养
想要提升工程造价控制效率，最重要的一点就是提升专业人员的职业素养。工程造价工作相对是较为专业的，需要人员对于项目建设的全生命周期都有所了解，无论是前期的项目设计还是后期的项目施工，这些过程都会给工程造价带来影响，造价人员要对项目的展开进行实时跟踪，既要对于造价的落实情况进行跟进，也要在需要的时候对于造价进行合理调整，只有这样才能够更好的实现工程造价控制。
结 语：想要让民用建筑工程造价得到更好的控制，这首先需要提升造价人员的专业素养，需要他们对于项目建设的全生命周期都有所了解及认识。其次，需要造价人员充分理解工程设计图纸，这样才能够让工程造价更为准确。同时，在实际工程造价管理中要随时留意市场动向，及时调整差价，这样才能够让工程造价更为准确。此外，应当更好的让计算机辅助造价工作的展开，这将很大程度提升工程造价管控效率。
参考文献：
