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城市绿化不仅能对城市中的生态环境进行保障,也是现代城市建设的重要内容之一,加强园林绿化工程建设,做好项目管理,不仅能够为人们提供更加绿色的休闲娱乐场所,还能够促进城市的可持续发展。我们应认识到园林绿化工程的重要意义,并探索做好园林绿化工程项目管理的有效措施和方法。
1.加强园林绿化施工项目管理的重要性
1.1有效管理园林绿化施工项目。采用正确的方法是有效管理园林绿化施工项目的基础,自20世纪50年代目标管理方法目被美国的德鲁克创建以来,被广泛地运用到经济管理的方方面面,也是目前我国园林绿化施工项目管理的主要方法,这由园林绿化项目管理以进行项目的进度、质量、安全和成本目标控制为基本任务的特性所决定的。目标管理即是指集合所有员工共同参与工作目标的制定工作,运用现代管理技术和行为科学的方法,让员工在事业感、自尊和竞争中是现在我控制,努力朝目标奋斗。也就是说,其精神是让目标指导行动。1.2严格保证园林绿化施工质量。随着人民生活水平的不断提高,园林绿化也日益受到重视,而绿化工程施工中的问题也是不断凸显。只有在施工过程中掌握工程原理的基础上,具备良好的施工现场技能,才能保障工程质量。简单来说,良好的施工质量是园林绿化工程成败的基础,由于目前园林绿化施工人员的素质良莠不齐,导致在园林绿化施工项目中存在了很多隐性的问题,主要表现为:园林绿化设计意识淡薄、施工人员缺少相应的专业操作技能,整体操作不规范。
2.如何做好园林绿化工程项目管理
2.1对造价进行控制和管理。园林绿化工程为了能够发挥其绿色、环保的效果,应做好造价控制工作,不仅能够有效降低投资中的风险,也能够保障园林绿化工程的经济效益和社会效益。为了能够在保障质量的前提下尽可能降低成本,我们应在项目管理中实现动态化的管理模式。在成本控制过程中,成本的产生主要有直接和间接两个方面。直接成本主要是指园林绿化工程中的种植土方费、苗木费、人工成本、材料费用、机械设备费用等,间接成本主要是指施工中涉及到的管理人员工资、维修养护费用等等。在造价管理过程中,材料费用占总体成本的比例非常高,应尽可能在按照设计方案选择材料的质量、型号等基层上,选择价格尽可能地的材料,尤其是在材料市场动荡不安的时候,应尽可能在市场最低价的时候大量购入,从而将施工材料成本控制在最低的范围内。施工设备由于其技术性和创新性,一般需要花费大量的成本,可以采用租赁的方式来选择施工设备,从而降低设备采购上花费的成本。2.2对质量进行控制和管理。质量是工程的生命,在园林绿化工程中,应将质量放在最重要的位置上,对施工中的各项要素进行管理,从而保障施工能够顺利开展,使园林绿化工程的质量能够得到保障。对于材料的质量保障是最为重要的,其对整个工程的质量影响哎百分之七十左右,因此在材料进场之前,应对其进行质量检测,防止其在质量上存在损害,进而对整个园林绿化工程的质量产生影响。对于施工人员,应使其认识到质量管理的重要性,不在施工过程中破坏施工材料和施工成品,也不能够私拿、偷拿施工材料,并能够对自己操作的机械设备负责,保障材料和设备都能够发挥出最大作用。不管是作为施工人员还是管理人员,都应具备质量意识,并定期接受组织上安排的培训,提高自己的职业道德修养和专业技术水平。对于机械设备,应实行定人定岗制度,由操作人员做好维修和养护工作,使其能够正常运行,保障质量。再次,对于施工方法,应在施工前由专业技术小组对施工方案进行会审,研究其中是否存在着问题,并对问题进行修改,使施工方案具备合理性和可行性。如果传统施工工艺已经不能够满足园林绿化工程建设的需求,应多多学习先进的施工技术和工艺,吸收高新技术加入到我国园林绿化工程实践中来,彻底提升施工质量。最后,对于施工环境,应关注气象部门的信息,根据气候变幻做好施工进度计划。对于一些恶劣天气,应制定预警方案,做好针对恶劣天气的施工应对方案,在其中着重对施工材料、设备和施工成品的质量保护措施做出计划,以应对不时之需。如果气象环境对人身安全存在着严重威胁,应停止施工,做好施工质量成本保护工作,等到气候适宜之后再进行施工。2.3对安全进行控制和管理。在园林绿化工程施工过程中,或多或少会存在着一些消极因素,对工程安全性进行影响,从而导致安全事故的产生,甚至会产生大型安全事故,威胁施工人员的人身安全,也威胁到整个工程的经济效益,在整个社会范围内产生不良影响。因此我们应对施工中的危险因素进行识别,判断其对施工安全的影响,并增加安全防护设施,对施工人员进行保护。同时,应对施工人员进行培训,使其掌握安全防护措施,并能够自觉对施工中的安全问题进行维护。在施工现场,应做好安全文明施工,在醒目位置张贴安全生产标语,做好施工场所和施工人员生活场所的卫生工作,使施工环境整洁、卫生、明亮,有利于园林绿化施工的顺利进行。
3.结语
总之,园林绿化工程在我国城市化进程推进的过程中发挥了非常重要的作用,人们的休闲娱乐生活得到保障,城市空气更加清新,城市景观更加美丽。因此我们应认识到园林绿化工程项目管理的重要性,并积极探索措施,实现其施工管理水平的提升。
作者:张宇州 单位:合肥香怡园林绿化有限公司
2现阶段园林绿化工程项目管理方面的现状和不足
2.1绿化工程的施工现场管理混乱
施工现场的管理直接影响到园林绿化工程的施工进度。我国现阶段的园林绿化工程施工现场管理混乱,例如,在开始施工前没有制定相应的施工计划,施工过程中现场管理不严格,出现违规施工行为等。另外,工程施工效率低下,所使用的施工技术落后,资源消耗较大等都是影响园林绿化工程发展的因素。
2.2工程项目管理没有完整的制度
任何工程建设项目想要顺利开展都需要一个完整的管理制度作为基础,但我国现阶段的园林绿化工程大多数都没有一个完整的管理制度,主要表现在两方面:一方面园林绿化施工工作安排得杂乱无章,进度衔接松散,交接工作时经常出现脱节的情况,相关施工数据缺失,记录不完整;另一方面工程监督管理体系不完善,不同部门之间的相互监督力度不够。
2.3园林绿化工程的监管意识薄弱
我国园林绿化工程还有一个突出的问题,就是相关的监管力度不够,监管意识薄弱。很多园林工程企业并没有认识到工程监管的重要性,使得企业内部没有设立单独负责工程监管、审核的部门,进行项目检查、监督时往往从其它部门临时抽调,这也给园林绿化工程的管理带来了一定的阻碍。
3加强园林绿化工程项目管理的措施
针对我国现阶段园林绿化工程的现状以及存在的一些不足和问题,想要行之有效地进行改进和完善,就要从几个方面入手:
3.1园林绿化工程项目的质量管理
3.1.1人员方面。企业要选用专业技能过硬、声誉好、工作经验丰富、执行能力较强的项目团队。园林绿化工程企业可以通过招投标的形式,公平、公正、公开地进行项目团队的选拔。企业还要增加各个施工部门之间的联系沟通,协调部门之间的关系,确保工程质量作为各个部门共同的目标,一旦出现问题及时解决,促进部门之间形成良性的联络关系。参与工程的基础施工人员,项目企业要加强对其的管理力度,督促其按照相关规范章程来进行施工操作,杜绝违规行为的出现。3.1.2材料方面。园林绿化工程所需的材料主要有植物、水管、路石、土壤等,其中植物和土壤是工程施工过程中必不可少的材料,因此,要加强对于材料的质量把控,规范前期的采购行为,设立专门的质检部门对进场材料进行检测,确保材料的质量,从而提高园林绿化工程的质量。
3.2园林绿化工程的成本管理
园林企业要加强工程项目参与人员的成本观念,实行成本控制责任制,将园林绿化工程的职能和责任细化,管理部门也要发挥自身的监督、把控作用,切实将成本管理落实到实处。
3.3园林绿化工程的进度管理
由于园林绿化工程施工期的特殊性和短暂性,这就使得要对园林绿化工程的进度进行管理,也就是施工方案的设计。在开始施工之前,绿化工程企业应以施工现场的实际情况为出发点,遵循生态学、植物学、工程学、艺术设计等方面的知识和要求,将现代化的施工工艺融入到施工方案中,最终形成系统化、有层次的实际施工方案。3.3.1制定详细的进度表。园林绿化工程在动工前,施工人员要对工程项目进行大致的预估算,并制定初步进度表。进度表要根据施工的实际情况进行调整和改动,细化每个阶段、每天的工作任务,依照进度表来进行施工工作,防止工程施工行为混乱。3.3.2加强机械设备的现场管理。园林绿化工程中也需要使用到机械设备,因此,施工企业要加强对于机械设备的管理工作。企业要制定相应的机械设备操作章程,操作人员要按章操作,不得出现违规操作等行为,而且定期加强施工人员的专业技能以及安全知识方面的培训,增强施工人员的安全操作意识。另外,也要定期维护和保养机械设备,保障设备正常运行,进一步确保园林绿化工程的质量。
引言:园林绿化工程包括整理山水、改造地形、辟筑道路、铺装场地、营造建筑、构筑工程设施、绿化栽植等多项内容。它从设计到施工阶段,都着眼子完工后的景观效果,随着人们对保护环境、改善环境觉悟的提高,城市建设已进入生态环境建设阶段,城市园林绿化成为热门,通过运用园林绿化所使用的树木、花草等,合理布局组成植物群体, 为人类创造良好的生存环境,创造园林式的绿化空间。
一、园林工程施工项目及特点
1、园林工程施工项目的定义
园林工程施工项目是指园林施工企业对一个园林产品的施工过程或成果,属于工程项目分类中的一种。园林工程施工管理以园林工程施工项目为对象,以项目经理负责制为基础,以实现项目目标为目的,以构成园林施工管理项目要素为条件,以与此相适应的一整套施工组织制度和管理制度为保障,对园林工程施工项目全过程系统地进行控制和管理的方法体系。施工项目是园林施工企业的生产对象,因此它可能是一个园林建设项目的施工,也可能是其中一个单项工程或单位工程的施工。
2、园林工程施工项目的特点。其包括:(1)多样性;(2)固定性;(3)体积庞大;(4)生产周期长(5)养护时间较长
二、园林绿化工程实践中存在的问题
近年来,随着人们对保护环境、改善环境觉悟的提高,城市建设进入生态环境建设阶段,园林绿化行业逐渐成为热门行业,绿化事业呈现出前所未有的蓬勃之势,广场绿地、景观大道、小游园、花园小区……层出不穷,而且其规模日趋大型化。但是笔者通过近几年的工程实践,发现在实际操作过程中也暴露出很多的问题。
1、由于绿化建设投资主体多元化,政府主管部门难以掌握一些绿化工程,如住宅小区内绿化陷入尴尬境地,房产开发商一方面为了达到规划部门30%的绿地率的要求,一方面又为了迎合人们现今“择绿而居”的时尚要求,更为了提高其房价,只得绿化,同时又从节约资金,降低成本角度考虑,就请一些个体户,胡乱种上几棵树,铺点草坪,算是绿起来了。整个工程未经正规设计单位设计,景观效果差,品位低下。另外,还有一些绿化建设单位根本不懂得植物生长习性,盲目为了景观效果,违反了 植物的生长规律进行种植,结果造成大片树木死亡,非但没有达到应有的景观效果,反而造成了许多不必要的损失。
2、绿化施工队伍良莠不齐,难以充分体现工程的设计思想
绿化工程不同于建筑工程,其严谨性、技术性不是很强,这让许多人误认为绿化施工不过是种种树,铺铺草坪而已,是一件非常简单的事情。又加上其可观的利润,致使许多素质不高的个体队伍纷纷涌人绿化施工行业,只知道机械的照搬图纸。殊不知: “三分设计,七分施工”,一个良好的景观工程需要设计者与施工者共同完成,一个有创意的设计,更需要一支精良的施工队伍。
3、缺乏专业的绿化监理公司
绿化施工监理很多都是由建筑工程施工监理兼任,加之《城市绿化工程施工及验收规范》中,带“必须”的强制性条款很少,往往出现:不管土壤好不好,能栽就行;不管树坑大不大,栽下就行;不管基肥施不施,不死就行。只重视最后的景观效果,对土壤、基肥、放样、树坑规格等不是很强调,致使一些树木生长不良,增加了后期维护管理的难度,从而难以达到应有的景观效果。
三、加强园林绿化工程管理的几点措施
1、推行园林绿化工程项目监理制
推行园林绿化工程项目监理制是园林绿化工程质量管理与控制的保障。随着园林绿化工程建设的不断完善,园林绿化工程监理制已全面进人园林绿化工程施工行业。园林绿化工程监理是一种高智能的技术服务,遵循科学准则,以科学态度,采用科学的方法进行工作。园林绿化监理工程师既维护业主的利益,又维护施工单位的利益,做到守法、诚信、公正、科学,从而保证了工程施工质量。园林绿化监理人员从工程施工到工程竣工验收,能够做到全过程跟踪,一旦发现不合格材料、工序和产品,及时整改,以确保园林绿化工程每个环节运作流畅,从而保证了园林绿化工程施工质量。
2、提高施工单位素质,规范施工单位行为。
施工单位作为绿化项目的具体操作者,既是管理的对象,也是建设单位服务的对象。
(1)树立“质量第一”的观念,使施工单位的认识统一到工程管理中来。
①组织培训。由于施工单位的素质不一,特别是项目经理的层次差异较大,建设单位通过培训的方式,如内业资料培训、施工技术培训等使参建人员素质得以提高。
②明确施工要求和计划。通过交底、例会、现场会、观摩会等形式,明确建设方的要求和计划,使施工单位能跟上建设单位的节奏,作到步令统一。
③制定详细的考核细则和办法。通过制定对人员、设备、土壤管理、水分管理、肥料管理中耕除草、修剪工作、植保工作、防台防汛、成活率、景观效果、文明施工、技术措施等要求使施工程序和施工工艺科学规范。
④建立奖惩制度。将考核结果与工程款挂钩,做到奖优罚劣,给施工单位带来一定的促动。
(2)注重建设过程中的每个环节,从源头控制问题的发生。
①对土方采取一票否决制,建立土方监督员制度,通过合理的土壤改良和地形处理,确保土方质量。
②建立苗木质量的三抽检制度。从苗源地开始把关,确保苗木质量。
③拟订苗木的种植及相关技术措施细则。通过制定《苗木种植技术要求》、《特殊苗木种植技术要求》等,确保苗木在采购、运输、种植、养护、绑扎等方面的规范运作,确保种植后的景观效果。
④拟订养护管理要求及考核制度。使施工单位认清养护的重要性,加强苗木后期的养护工作。
⑤制定病虫害发生的预测预报制度。将病虫害的发生控制在早期,避免大规模病虫害发生带来的损失。
⑥合理安排交叉施工工序。做好与市政、管线等单位的配合协调工作,减少相互之间的影响。
3、加强施工工序的质量管理
(1)重视土壤的处理工作
土壤的好坏直接关系到植物今后的生长,要对其进行理化性质化验分析,从酸碱度、孔隙度、透水透气性以及持水性等进行分析、测试,再采取相应的消毒、施基肥、客土等措施。尤其是土壤的翻 挖深度、客土质量、基肥的腐熟程度及施入量、地形的平整度都要符合相关要求。
(2)定点放线的处理
一般要求位置准确,标记明显,种植穴标明中心点位置,种植槽标明边线。但特殊情况又需灵活处理,如分车带中栽植乔木,遇路灯灯柱时,因有与灯柱保活处理,适当调整株间距离。另还有行道树的定点,由于道路两侧地下管线、消防栓、商店等因素,时常要适当做些调整。
(3)种植穴、槽的挖掘
种植穴、槽的挖掘视苗木根系、土球直径、土壤情况来要求。尤其是土质较差的种植穴一定要挖深些,然后进行施基肥和客土,以创造有利于植物生长的小环境。
(4)把好苗木质量关
对苗木的品种、株型、冠幅、高度、干径、土球大小、根系发育情况等严格把关,选择符合设计要求、生长健壮、无机械损伤、无病虫害的优良苗木。
(5)苗木栽植
苗木栽植前应对苗木根系、树冠进行修剪,拆除带土球苗木根部的不易腐烂的包装物;带土球的乔木栽植时,种植穴底部要踏平,裸根的,种植穴底部要将土填成锥形;填土时要分层压实,最好用锄把捣实,不留空隙;注意观赏面的朝向。
四、结束语
园林施工项目的建设管理是全方位的,要求项目经营者把施工项目的质量、安全、进度、成本、文明施工等纳入正规化和标准化管理,以使施工项目各项工作有条不紊、顺利地进行。因此必须要加强园林绿化工程项目管理,才能实现项目和企业有良好的经济效益以及对城市产生良好的社会效益。
目前,园林绿化市场的竞争异常激烈,园林绿化企业要开拓良好的发展空间,提高企业形象和增加经济效益,就必须向用户提供质量好、造价和工期合理的新产品。而这除了要在设计、材料供应方面狠下功夫以外,还要靠合理的施工工艺和有效的施工管理来保证。实践证明,工程项目管理水平的高低直接影响园林绿化的质量和企业的经济效益。
1目前园林绿化工程项目管理的现状
长期以来企业不仅忽视经营管理,更不重视施工项目管理。一些工程项目在施工中存在消耗高、浪费大、质量差、技术不求进步等问题。施工管理混乱,主要反映在施工组织计划性不强、操作不严格、执行标准规范及规章制度形同虚设等方面。劳动生产率低、生产力得不到较大发展、经济效益不高以及工程质量不好,这些严重制约了企业的发展。园林企业必须狠抓园林施工项目的管理,只有搞好施工项目管理,才能维持在市场中的地位,进而开拓市场和占有市场。
2实现园林绿化工程项目管理的主要措施
2.1科学搭建项目机构
任何园林绿化工程,在项目管理组织上都是大同小异,但在实际操作过程中,同样的项目在实际工作实践中不一定会得到同样的结果。因为项目管理是一项综合性很强的工作,其中既有外在的影响,也有内在的因素。前者包括项目组织机构设置、项目技术安排、项目过程监控;后者则包括项目的协调组织、项目交叉与技术创新、项目问题难点的解决等。园林绿化工程形式上看似简单,在项目管理中很容易被表面现象所迷惑,一旦出现疏忽的环节,便会影响其后的众多环节,给项目管理带来一定的难度。所以,项目机构的搭建是项目管理的基础。挑选具有绿化专业背景的项目经理是关键。项目经理是项目机构的组织者与领导者,从某种程度上来说,其水平高低直接影响到工程质量的好坏。配备必不可缺的施工员与资料员是对项目机构的补充,其成员既可以由施工企业派驻,也可由项目经理自行组织。施工单位组织技术监督部门,以定期检查与突击检查相结合的方式对项目机构进行监督与指导。
2.2强化项目管理
建设单位负责项目从立项、竣工、移交、审计的全过程,其管理观念和方法至关重要。首先,应从管理的思路上进行创新。实践证明,拘泥于一种一成不变的管理模式是行不通的。时代在变的形势下,对管理的要求也不断在变。思路创新来源于多年的管理总结,以及对国内外先进的管理理念和手段的学习和提炼。其次,管理的方式也应进行创新。从被动到主动、从简单到规范、从松散到科学,只有使管理方式更具适应性,才能将管理者从繁重的工作中解脱出来。此外,由于社会新科技产品带来了更多的便利,因此管理手段也需要进行不断创新。随着中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》的颁布,为城市绿化工程施工与验收提供了详细具体的依据。按照规范,严格按标准的绿化工程设计及有关文件施工,对各项绿化工程的建设全过程实施全面的工程监理和质量控制。
首先要编制合理的目标责任成本。责任成本预算的编制是以投标预算为基础,根据不同情况可以适当调整。一个严重脱离实际的责任成本预算是毫无意义的。因此,必须在项目开工前将其完成,确保责任成本的合理性和可操作性,使管理层和项目层两方面的利益不会因为客观情况的影响而产生巨大的内耗。其次是切实做好施工前准备工作。在掌握设计意图的基础上,依据设计图纸对现场进行核对,编制施工计划书,认真做好场地平整、定点放线、给排水工程设计等前期工作从而加快施工进度。 另外,要严格按设计图纸施工。绿化工程施工就是按设计要求艺术地种植植物并使其成活,设法使植物发挥绿化美化的作用。所以,设计是绿化工程的灵魂,否则绿化工程的施工将无从入手。如不严格按图施工,将会歪曲整个设计意念,影响绿化、美化效果。施工人员对设计意图的掌握、与设计单位的密切联系、按图施工的严格操作是保证绿化工程质量的基本前提。
2.3加强施工组织设计的应用
根据对施工现场的调查,确定各种需要量,编制施工组织计划,落实施工进度,并根据施工实际情况对进度计划进行适当调整,尽量缩短工期。这在工程量大、工期短的重点工程施工上有显著的作用。特别是招投标制度在园林工程上的实施,更加需要加强施工组织设计的应用。施工组织机构需明确工程分几个工程组完成,以及各工程组的所属关系及负责人,注意不要忽略养护组。人员安排要根据施工进度计划,按时间顺序安排。
2.4园林施工与养护有机结合
园林养护应充分体现设计理念。园林设计是创造园林景观艺术的基础,在养护管理中贯彻设计的理念,是打造一个成功的园林作品对园林养护的必然要求。养护要全力促成园林设计理念的实现和延续。另外,园林养护应贯穿施工全过程。园林绿化工程要保证树木种植的成活率,达到预想的绿化效果。为保证移栽树木的水分平衡,必须在树木起挖、运输、种植过程中减少根系受伤与树冠失水,对树冠进行必要的修剪,必要时用浸湿的草绳缠绕树干,采取适当的遮荫等养护措施。园林施工与养护还应合理安排资金。园林施工与养护均应编制详细的资金使用计划, 将全面预算管理工作充分结合到施工、养护的每一个环节。要根据资金安排把握施工、养护档次,合理选用工程材料,做好控制工程造价的关键环节,避免施工中随意更改设计,切忌厚此薄彼或削减养护资金,而影响后期养护效果。
2.5加强工程项目成本管理,防止成本管理流于形式
成本管理是一项系统性很强的工作,贯穿于项目实施的全过程。如果各层次、各部门的职能和责任不能形成合力,一个环节出现问题,成本管理将成为一句空话。在实际操作中,成本管理的核算要坚持阶段性,并与项目竣工决算考核相接合,建立月统计、季结算、年度中间结算和竣工结算相结合的分阶段兑现核算程序。计算实际成本时,需将会计核算、盈亏分析和成本报告作为兑现的依据。只有激励与约束相结合,管理层、项目层和岗位层齐心协力,才能保证项目成本管理工作的进一步深入。
3结语
园林施工项目的建设管理是全方位的,要求项目经营者把施工项目的质量、安全、进度、成本、文明施工等纳入正规化和标准化管理,以使施工项目各项工作有条不紊、顺利地进行。施工项目的成功管理不仅对项目和企业有良好的经济效益,而且对城市也会产生良好的社会效益。成功的管理,能促进项目和企业的发展,推动城市建设市场不断前进。城市建设者应该总结经验、开拓创新,在项目的实践中不断摸索,完善与发展园林工程项目建设管理,最终创造出一条施工项目管理的成功之路。
参考文献:
中图分类号:TU986 文献标识码:A 文章编号:1674-0432(2012)-12-0175-1
0 引言
现在越来越多的房地产商都会把小区内园林绿化面积作为重要的卖点。尤其作为吉林省省会城市,长春是中国卫生城市、园林、绿化、环保模范城市。因此,园林绿化在长春市是热门行业,长春园林绿化事业的发展也呈现出前所未有的蓬勃之势。但是,我市的园林绿化工程项目管理大部分仍停留在粗放型的管理模式,存在诸多问题。例如,建设单位缺乏长远规划,导致资源浪费现象时有发生;一些设计者缺乏对现有资源合理利用,往往是闭门造车,使其工程造价高而景观效果一般;而施工单位的施工质量参差不齐,一些小型施工单位缺乏技术人才,过度追求利益;目前缺乏对监理单位强有力的监管和惩罚机制等。园林绿化工程质量的好坏直接关系到城市的景观效果、城市的形象和文化品位。
所以加强园林绿化工程的项目管理工作势在必行。
1 实施规范的绿化工程报批审批程序
我们可以参考建筑行业的规范做法,依据我们园林绿化行业自身特点,制定出合理的符合园林绿化工程实际情况的法律法规,报批手续。对于大中型园林绿化工程,我们要经过主管部门审批及备案,办理施工许可证,对项目可行性进行深入分析,严格把好入口关。这不仅有助于绿化主管部门统筹规划和宏观调控,同时严格控制了资源浪费、劳民伤财的项目立项。
2 建设单位应充分发挥管理者的职能
建设单位能否充分发挥管理者的职能,对设计单位、监理单位和施工单位严格要求与工程质量的好坏有着直接的关系。
2.1 报批工作
作为整个项目工程的“总管”,要负责工程的报批工作。一个项目的立项要有严格的缜密的可行性报告,一项工程建设的必要性以及目的性要充分才不至于造成资源的浪费。
2.2 招投标管理
作为建设单位,按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第九条规定,可以不进行招标外,其他情形都需要走招投标手续。另外,对于大部分工程,建设单位需通过招标公司来招施工单位和监理单位。
2.3 设计单位需强化现场服务和操作流程
优秀的设计图是优质的园林绿化工程的先决条件,所以设计是否创新、绿化配置是否合理将直接影响到工程建设的好坏。所以作为设计单位,首先要实地踏查现场,充分了解设计地块的地势、土质以及周边环境等现场情况,是做好设计的首要条件。然后根据实际情况,充分发挥设计者的潜力,做到集思广益,既要合理又有创新,既要景观效果又要与周围景观相融合。另外,做好图纸会审工作。如后期需设计变更,要按照相关流程,具备设计联络单以及设计变更单。
3 监理单位要严守工作职责
监理单位在项目工程中起着承下启上的重要作用,他们把握着整个工程的质量和进度,尤其在园林绿化工程中,其不确定因素很多,这需要监理过硬的业务水平和崇高的敬业精神。近年来,由于园林绿化事业的蓬勃发展,园林绿化人才非常紧缺,尤其是绿化监理。部分监理公司缺乏高素质的专业人才,这直接影响了绿化工程的质量。
4 施工单位要严格按照图纸施工,把好质量关
如果说图纸设计是一次创作,那么在园林绿化中,施工则是另一大创作。再完美的设计图,如果没有一个技术过硬的施工团队,都会使设计图失去了色彩。可见施工单位在园林绿化工程中的重要地位。
4.1 施工单位必须保证安全施工
以往的经验证明,安全永远是项目管理的重中之重,施工单位需严格按照规范作业。
4.2 其次施工单位要做好成本控制和质量控制
虽然园林绿化工程相对于建筑工程,基本不存在很大的技术难度与极其复杂的工艺,但是也要严格把握质量关,注重施工过程中的每个环节,因为小的问题极有可能带来大的损失。确保苗木在采购、运输、种植、养护过程中的规范操作,遵守三抽检制度。
4.3 配合甲方做好工程验收工作
做好竣工资料包括开、竣工报告、验收表、苗木验收汇总记录表等等,根据主管部门及甲方的具体要求去做。
参考文献
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[3] 左艳英.浅析城市园林绿化与城市可持续发展的关系[J].科技资讯,2012,(19).
2优化园林绿化工程项目管理
既然园林绿化工程项目管理存在亟待解决的问题,就需要采取积极行动,针对出现的问题制定相关的改进、优化措施,争取使得园林绿化工程项目管理更好的监督管理园林绿化工程井然有序的进行施工建设。2.1优化园林绿化工程施工现场项目管理针对园林绿化工程施工现场项目管理不合理问题,采取合理解决措施。首先在园林绿化工程施工前制定好详细的园林绿化工程的施工计划书,明确园林绿化工程施工进度,并对园林绿化工程施工过程中的资源、人力等制定好相应的管理制度,规范施工的工程次序、行为,减少资源浪费,尤其要重视园林绿化工程的质量。如何做到以上提出的要求,可以引进国外先进的园林绿化工程项目施工管理技术,在利用国外先进管理技术管理好园林绿化工程的同时,还要学会借鉴别人的先进管理技术创新总结,寻求更加好的园林绿化工程施工管理办法。在园林绿化工程施工时,须做到系统管理施工过程,使得工程的每一个分项、分部工程项目有严格满足质量标准,采取自上而下的质量管理体系,做好每部分工程质量都符合标准。并且园林绿化工程项目管理要做到有始有终,在结束工程建设后,还需要对园林绿化环境进行维护管理。2.2优化、完善园林绿化工程项目管理体系完善园林绿化工程项目管理体系是一个复杂、严谨的体系。在完善园林绿化工程项目管理体系时,要做到兼顾园林绿化工程项目管理的所有活动的管理。园林绿化工程项目管理体系要做到工程施工准备阶段计划、工程现场施工、工程竣工验收、工程投入使用维护的管理。园林绿化工程项目管理体系要做到准备阶段工程建设资金投入的精确预算,资金使用要有详细的计划;明确施工方式、使用工具、施工过程次序、施工队伍,加强施工管理;工程竣工要做好相关的考核工作;后期要做到定期定点的维护。2.3建立园林绿化工程项目管理法制为了使园林绿化工程项目管理更加完善、具有科学性,加强园林绿化工程项目管理法制的建立,可以有效的完善园林绿化工程项目管理体系,实现园林绿化工程项目管理更具有执行力度。严格按照科学方法,制定园林绿化工程项目管、理的管理、监督、考核等管理法制。严格要求管理人员按照管理法制执行其职责,对出现的问题根据管理法制采取解决办法。2.4增加园林绿化工程项目管理意识园林绿化工程项目监督管理不是由少数人执行的,而是有园林绿化工程受益者参与到园林绿化工程项目监督管理。园林绿化工程要拥有一批专业、有素质的工程队伍,还要拥有大批的有维护园林绿化工程利益的监督管理人。这就需要做到园林绿化工程施工过程的透明度,让人们了解园林绿化工程建设进度,增加人们对园林绿化工程的认识,从而增加其对园林绿化工程项目管理的监督意识。
中图分类号:TU986文献标识码: A
近年来,随着城市化建设的不断发展,城市生态园林建设越来越重视其绿化工程的建设。本文以项目管理的基本方法为基础,就园林绿化工程的管理方法进行了科学系统的分析和阐述,并对现有园林绿化工程的项目管理提出了一系列的优化措施。
一、 园林绿化工程项目管理的发展现状
目前,我国城市园林绿化建设面临的瓶颈是:绿地率低、层次性差、布局和物种搭配不合理、绿化效益和投入资金不成比例,这让我们城市的绿化状况处于双重的弱势之中。因此,在我国城市用地紧张、资金有限的情况下,更需加强和优化园林绿化工程的管理,以便用有限的投入取得更好的生态环境效益和社会效益。
二、 园林项目管理中存在的主要问题
1. 园林项目施工现场管理混乱
施工现场管理混乱,主要反映在施工组织计划性不强、操作不严格、执行标准规范及规章制度形同虚设等方面。另外,一些工程项目在施工中存在消耗高、浪费大、质量差、技术不求进步等问题,间接导致了园林绿化项目出现劳动生产率低、生产力得不到较大发展、经济效益不高以及工程质量不好等问题,严重制约了企业发展和生态城市的建设。因此,加强优化企业施工现场管理不仅是提升园林施工企业形象的重要举措,更能为我国绿化建设做出巨大的贡献。
2. 园林项目成本管理体系不健全
一方面,因为成本计算本身过程复杂、数据繁杂、影响因素多,而且园林项目管理各个阶段的工作衔接不够紧密,常常有脱节现象出现,导致数据收集不完整,使得成本管理体系的建立更加困难重重;另一方面,监督管理体系的不完善让不法人员有可乘之机。部门之间的制约力度不够,少数人掌握了从审批项目到资金支出、记账的权利,常常出现工程预算与实际支出相差很大的重大亏损,使成本管理往往流于形式。因此,只有尽快建立健全成本管理法规体系和执法体系,城市园林项目成本管理才能走上法制化的轨道。
3. 对园林项目的监督管理意识薄弱
受经济条件的制约,我国的生态城市建设一方面过分重视城市绿化的景观效益,盲目追求覆盖率,忽视了城市绿化的生态效益;另一方面,各地政府对城市园林绿化工作不够重视。很多城市园林绿化管理部门甚至还未建立监督、考核机制,没有把城市园林绿化管理工作纳入到各级领导政绩考核的重要内容,并对其进行监督和考核,更未被列入政府的重要工作议程之中。这就使得人民对城市园林绿化的社会效益、环境效益一无所知,社会对园林项目的监督管理意识淡薄,从而造成了生态环境不断恶化和城市园林绿化发展迟缓的严峻局面。
三、 针对以上问题提出的几点优化措施
1. 引进国外先进项目施工管理体系
实践证明,拘泥于一成不变的管理模式是行不通的。时代在变,对管理的要求也在不断变化。创新思路来源于多年的管理总结,以及对国内外先进的管理理念和手段的学习和提炼。施工前,我们要对整体项目做一个统筹的规划,考虑施工过程中可能遇到的各种问题并提出解决方案。随后建立起专业的施工人员队伍,提高施工人员的质量意识,并严格控制施工设备和施工材料的质量,确保施工质量。施工时,必须全面控制施工过程,使每一个分项、分部工程都符合质量标准。设立自上而下的质量管理体系,由项目管理部和质量员带头,对工程进行中每一步的分部、分项工程都严格把关,层层抓落实,强化验收的高标准,保证施工质量。俗话说,“三分栽,七分管”,在施工结束后,还要加强园林绿化工程后期的养护管理工作。引进国外先进项目管理体系,不仅能极大提升企业管理水平,更可以为我国的城市化建设事业助一臂之力。
2. 完善园林项目成本管理体系
园林成本管理的内容很广泛,贯穿于项目管理活动的全过程和各个方面,例如从项目中标、签约甚至参与投标活动开始到施工准备、现场施工、直至竣工验收,以致包括后期的养护管理,每个环节都离不开成本管理工作。因此,完善成本管理体系有着十分重大的意义。具体办法有以下几个方面。
(1)加强合同预算管理。园林施工与养护均应编制详细的资金使用计划,将全面预算管理工作充分结合到施工、养护的每一个环节。
(2)制订先进的、经济合理的施工方案包括施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织等。
(3)加强质量管理,控制返工率做到工程一次成型,一次合格,避免因不必要的人力、物力、财力的投入而加大工程成本。
(4)在不影响工程质量的前提下,尽量降低材料成本。
(5)联系实际。从合理组织机械施工、提高机械利用率着手,努力节约机械使用费
(6)坚持成本管理核算的阶段性。要与项目竣工决算考核相接合,建立月统计、季结算、年度中间结算和竣工结算,防止成本管理流于形式。
3. 成立监管部门,加强园林项目监管法制建设
推行园林绿化工程项目监理制是对园林绿化工程质量管理与控制的重要保障。随着园林绿化工程建设的不断完善,园林绿化工程监理制已全面进人园林绿化工程施工行业。园林绿化工程监理制是发展至今最为完善先进的,是按照科学的标准、以科学的态度、采用科学的方法进行工作的一项技术服务。该制度要求:项目经理要对规章制度和规范进行审批、督促和效果考核;项目监理人员不仅要关注业主单位的切身利益。同时还要关注施工单位的利益问题,确保项目开展公平有效,进而保证项目施工质量。一旦发现有不正当的行为,比如用劣质材料等要及时的处理,保证工程的每个步骤都能够顺利进行。另外。绿化工程的监理不仅有施工前、施工中,同时还包括后期缺陷责任期的监理。
栽植苗木由于只完成了全部工作量的一部分,因此想要达到设计效果,还要依靠后期养护管理工作的实施。这就要求监理部门应继续对工程进行督查、考核,直至最后竣工验收。这一阶段主要包括修剪、治虫、除草、浇水、松土、施肥、扶正等工作,可依据各个区制定的城市园林绿化植物养护技术规定以及相关行业要求来开展。总之,成立绿化项目管理的组织机构,及时制定重要规章制度和规范,可以很好地使各单位的工作规范化、标准化。如此一来,既能保证规划目标的实现,也能使我国的园林绿化工程的建设走上依法治绿的良性轨道。
四、 结语
园林绿化工程项目管理是一个综合性很强的动态管理,施工单位在项目前期要与业主单位商讨好各项工作的详细规划,施工期间要严格按章办事、文明施工,与监理单位互相配合工作。另外,监理单位还要承担起缺陷责任期内植被的养护工作。总之,业主单位、施工单位、监理单位必须通力合作。只有共同努力、精雕细凿,才能打造出精品生态城市。
中图分类号:TU986文献标识码: A
前言
随着人们对环境要求的日益提高,园林绿化工程是在一定程度上改善了城市环境,它是生态城市建设的重要内容。园林绿化的质量直接影响到整个城市的文化品位和景观效果,也是园林绿化企业竞争力体现的关键。要想提高核心竞争力,就要认识到项目管理的重要性,充分发挥项目管理在企业降低成本和增加效益和竞争力方面的作用。在实际园林绿化工程建设中,要不断提高园林绿化工程的项目管理,提高企业效益,满足生态城市建设的需求。
一、园林绿化工程项目管理的发展现状
目前,我国城市园林绿化建设面临的瓶颈是:绿地率低、层次性差、布局和物种搭配不合理、绿化效益和投入资金不成比例,这让我们城市的绿化状况处于双重的弱势之中。因此,在我国城市用地紧张、资金有限的情况下,更需加强和优化园林绿化工程的管理,以便用有限的投入取得更好的生态环境效益和社会效益。
二、园林绿化工程项目管理特点
园林绿化工程项目因其本身的特殊性,因而具有与其他建设项目的特点之外的其它的特点。下面将对这些特点做出一一介绍:
1、项目实施对象
园林绿化的施工对象是植物,它们具有生命.而工程的目标是让这些植物能够尽可能成活。因而要求能够在施工周期中让这些选种植物能够旺盛生长,并行使其自然做功的功能。这一功能的实现不仅有赖于施工过程的细致性.也取决植物的选择,不同的植物对环境的适应力也不同,因而需要根据实时实地的具体情况如土壤、水分、气候等以选择,合适的苗木;或者根苗木与环境可改善的情况来确定是否或选择该类植物栽种与培植。另外在苗木的种植过程也有严格的要求:
(1)对人员的要求是必须掌握园林植物栽植的成活原理。
(2)在适宜季节与环境下按照一定的技术规范来进行苗木地栽植,这样才保证工程的科学、系统且高效地完成其目标。
2、项目设计
对于园林绿化项目的设计其具有特殊性分别是设计的综合性与边缘性、艺术性以及区域性和市场性。其中园林绿化项目的边缘性与综合性表现在项目设计涉及的学科门类庞杂,一般如涉及到植物学、工程学、生态学、土壤学、建筑绘画、城市规划、文学艺术等学科,因而设计上需要具备十分综合、知识全面的人才;另一方面,设计的内又相对浅显,甚至有些边缘化;另外对于其艺术性.园林绿化工程项目设计要求极强的协调性与视觉的美感,而讲求运用各种艺术手法如借景、框景、对景等来构设透景线,同时也与诗意的结合;其次是设计的区域性很强则表现在它必须因地制宜,在设计过程中应充分考虑实地的情况,如人文、气候、地理环境利用相宜的手法合理设计;最后,对于市场性,这个简单来讲就是需要在时充分考虑栽种的成本以及收益情况。
3、项目质量
园林绿化工程项目质量与目标都围绕园林植物而体现的,而面对的是活体,因而不能依靠其施工规模来衡量。影响园林绿化项目的工程质量的因素体现在植物个体差异、栽种的时问性、苗龄等各个方面。
4、项目工期
通常来说,园林绿化工程一般是各类建设工程的收尾工程,处于整个施工期的最后,因而其工期相对来说比较短,所以对园林绿化的进度管理要求较高。
三、搭建项目管理机构
任何园林绿化工程,在项目管理组织上都是大同小异,但在实际操作过程中。同样的项目在实际工作实践中不一定会得到同样的结果。因为项目管理是一项综合性很强的工作'其中既有外在的影响,也有内在的因素。前者包括项目组织机构设置、项目技术安排、项目过程监控;后者则包括项目的协调组织、项目交叉与技术创新、项目问题难点的解决等 园林绿化工程形式上看似简单.在项目管理中很容易被表面现象所迷惑,一旦出现疏忽的环节。便会影响其后的众多环节.给项目管理带来一定的难度 挑选具有绿化专业背景的项目经理是关键 项目经理是项目机构的组织者与领导者,从某种程度上来说。其水平高低直接影响到工程质量的好坏。配备必不可缺的施工员与资料员是对项目机构的补充,其成员既可以由施工企业派驻,也可由项目经理自行组织 施工单位组织技术监督部门,以定期检查与突击检查相结合的方式对项目机构进行监督与指导。
四、强化项目管理的具体措施
建设单位负责项目从立项、竣工、移交、审计的全过程,其管理观念和方法至关重要。首先,应从管理的思路上进行创新 实践证明,拘泥于一种一成不变的管理模式是行不通的,时代在变的形势下,对管理的要求也不断在变。思路创新来源于多年的管理总结,以及对国内外先进的管理理念和手段的学习和提炼 其次 管理的方式也应进行创新。从被动到主动、从简单到规范、从松散到科学,只有使管理方式更具适应性,才能将管理者从繁重的工作中解脱出来。此外,由于社会新科技产品带来了更多的便利,因此管理手段也需要进行不断创新 随着中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》的颁布,为城市绿化工程施工与验收提供了详细具体的依据,按照规范严格按标准的绿化工程设计及有关文件施工,对各项绿化工程的建设全过程实施全面的工程监理和质量控制。
1、编制合理的目标责任成本
责任成本预算的编制是以投标预算为基础,根据不同情况可以适当调整。一个严重脱离实际的责任成本预算是毫无意义的。因此,必须在项目开工前将其完成,确保责任成本的合理性和可操作性,使管理层和项目层两方面的利益不会因为客观情况的影响而产生巨大的内耗。
2、切实做好施工前准备工作
在掌握设计意图的基础上,依据设计图纸对现场进行核对编制施工计划书,认真做好场地平整、定点放线、给排水工程设计等前期工作从而加快施工进度。
3、严格按设计图纸施工
绿化工程施工就是按设计要求艺术地种植植物并使其成活,设法使植物发挥绿化美化的作用。所以段计是绿化工程的灵魂,否则绿化工程的施工将无从人手 如不严格按图施工,将会歪曲整个设计意念,影响绿化、美化效果。施工人员对设计意图的掌握、与设计单位的密切联系、按图施工的严格操作是保证绿化工程质量的基本前提。
4、加强施工组织设计的应用
根据对施工现场的调查,确定各种需要量编制施工组织计划,落实施工进度。并根据施工实际情况对进度计划进行适当调整,尽量缩短工期。这在工程量大、工期短的重点工程施工上有显著的作用,特别是招投标制度在园林工程上的实施,更加需要加强施工组织设计的应用,施工组织机构需明确工程分几个工程组完成,以及各工程组的所属关系及负责人注意不要忽略养护组,人员安排要根据施工进度计划,按时间顺序安排。
5、园林施工与养护有机结合
(1)园林养护应充分体现设计理念。园林设计是创造园林景观艺术的基础,在养护管理中贯彻设计的理念,是打造一个成功的园林作品对园林养护的必然要求,养护要全力促成园林设计理念的实现和延续。
(2)园林养护应贯穿施工全过程。园林绿化工程要保证树木种植的成活率,达到预想的绿化效果。为保证移栽树木的水分平衡,必须在树木起挖、运输、种植过程中减少根系受伤与树冠失水对树冠进行必要的修剪,必要时用浸湿的草绳缠绕树干,采取适当的遮荫等养护措施。
(3)园林施工与养护均应合理安排资金。园林施工与养护均应编制详细的资金使用计划,将全面预算管理工作充分结合到施工、养护的每一个环节。要根据资金安排把握施工、养护档次,合理选用工程材料,做好控制工程造价的关键环节。避免施工中随意更改设计,切忌厚此薄彼或削减养护资金而影响后期养护效果。
6、防止成本管理流于形式
成本管理是一项系统性很强的工作。贯穿于项目实施的全过程如果各层次、各部门的职能和责任不能形成合力,一个环节出现问题成本管理将成为一句空话。在实际操作中,成本管理的核算要坚持阶段性,并与项目竣工决算考核相接合,建立月统计、季结算、年度中间结算和竣工结算相结合的分阶段兑现核算程序。计算实际成本时,需将会计核算、盈亏分析和成本报告作为兑现的依据,只有激励与约束相结合,管理层、项目层和岗位层齐心协力才能保证项目成本管理工作的进一步深入。
结论
园林绿化工程项目管理是一个综合性很强的动态管理,施工单位在项目前期要与业主单位商讨好各项工作的详细规划,施工期间要严格按章办事、文明施工,与监理单位互相配合工作。另外,监理单位还要承担起缺陷责任期内植被的养护工作。总之,业主单位、施工单位、监理单位必须通力合作。只有共同努力、精雕细凿,才能打造出精品生态城市。
参考文献
Abstract: along with our country city advancement, people's material and spiritual life day by day, people improve the environment to protect environment, also will raise awareness, garden construction will continue to the emergence of new requirements, new changes, new problems. The significance and effect of landscape construction project management are discussed.
Keywords: Landscaping; construction project; management method
中图分类号:TU71文献标识码:A 文章编号:2095-2104(2012
园林绿化是城市绿化的重要组成部分,它最接近居民,与居民日常生活关系最为密切,对提高居民生活环境质量,增进居民身心健康至关重要。施工企业为了既创造效益又被建设单位接受,必须推行有效管理,控制和降低成本,才能促进企业发展。施工项目管理的重要性日益为人们所认识,施工项目管理的本质在园林绿化工程中具有重要意义和作用。
一、施工项目管理的内容和过程
1 施工项目管理内容
施工项目管理是指园林施工企业对施工项目进行的管理,其管理对象是施工项目,主体是施工企业或其授权的项目经理部, 采取有效方法对施工全过程包括投标签约、 施工准备、 施工验收、竣工结算和用后服务等阶段,以及对各生产要素所进行的决策、计划、组织、指挥、控制、协调、教育和激励。其主要内容有:建立施工项目管理组织、制定管理规划、按合同规定实施各项目目标控制,对施工项目的生产要素进行优化配置。
2 施工项目管理的过程
在整个园林建设项目周期内,施工的工作量最大,投入人力物力、财力最多,施工项目管理的难度最大。其最终目标是:按合同规定,按设计要求建造园林,并获取预期的环境效益、社会效益与经济效益。施工项目管理的全过程可分为:投标签约、施工准备(从组织机构、人力、物力、技术等确保施工)、施工(完成合同规定到竣工)、验收与用后服务 5 个阶段。
二、园林施工项目管理的措施
1 树立施工项目管理的科学管理意识
园林施工工程项目管理的根本目的,在于通过项目管理的各种手段,促进不断控制和降低施工项目成本,以达到可能实现的最终目标成本的要求,获取最大收益。因此,要搞好园林施工项目管理,必须加强对企业的管理人员进行科学管理教育并采取措施,只有在园林施工项目管理中培养出强烈的管理意识,让参与园林施工项目管理与实施的每个人都意识到管理出效益,才能使施工项目管理在项目施工过程中得到贯彻落实。园林施工项目管理其根本任务是对进行项目的进度、质量、安全和成本控制,其科学管理的基本方法就是使用目标管理方法。将每阶段、每项内容分解,确立管理目标,加以实现和控制,通过目标的实现,完成经济管理任务。
2 园林施工项目组织管理
国内园林绿化建设投资主体多元化,政府主管部门难以掌握,至使一些绿化工程粗制烂造。在实践工程中,这些问题的出现都是由于施工管理措施的不周全而造成的,由于园林施工工程有多项内容,施工工程中往往涉及到各项园林工程的协调和配合,若管理环节出现问题,则会影响施工进度,拖延工期,影响工程质量。因此在施工中必须做好组织工作,统一领导,各部分、各项目要协调一致,使工程建设能顺利进行。
(1)精心准备,合理规划
如果在工程绿化工程中,管理人员的素质良莠不齐, 工序的质量控制和后期的养护管理措施也不到位,也会给绿化工程造成很大的人力和物力资源的浪费。因此,在取得园林施工工程的项目后,必须认真掌握施工规范和合同条款,明确承包人义务和责任,全面完成组织准备工作。根据设计要求,优化组织设计方案,按照工序、工艺合理划分施工段,在互不干扰情况下组织施工作业,计划好工程进度,保证能连续施工。这就需要工程施工进度和质量的保证。要做到工程的合理规划和精细化程度,就必须对园林工程各分部工程制定严格的操作规程和规范,同时也应该制定项目部管理人员岗位职责、安全管理制度、安全文明施工保证措施,做到有章可循。只有项目部的所有人员都应遵守这种规范,才能让工程施工做到更加规范化和标准化。
(2)施工组织机构管理
政府部门应该对达到一定规模的绿化工程,必须实行公开招投制度,要让具有一定绿化施工资质,在绿化施工领域有一定业绩的施工单位参加,在招标时实行优胜劣汰制,要让那些施工质量差,信誉不好的退出绿化施工行业。进而组织建设的机构。组织机构设置的目的是为了进一充分发挥项目管理功能,提高整体管理水平,达到项目管理最终目的。这样才能建立气一个能完成管理任务,指挥灵便、运转自如、工作高效的组织机构,有效地应付各种环境变化,使组织系统正常运转。也不负政府与建设机构同心协力建设城市的决心和信心。只有二者相互帮助,互为犄角,才能对项目施工的进度和质量做到心中有数。
(3)施工现场管理
施工现场管理是整个施工项目管理的重要组成部分,也是整个施工管理工作的基础。因此,施工现场管理水平的高低,直接影响园林工程质量和企业的经济效益。长期以来,有些园林企业忽视经营管理,更不重视现场管理,因而企业管理较为落后,在一些工程项目施工中存在消耗高、浪费大、质量差、技术不求进步等问题。从施工现场管理来看主要反映出施工组织计划性不强,操作不严格执行标准规范,规章制度形同虚设等问题。故在施工现场管理中应坚持现场标准化管理,堵塞浪费漏洞,根据现场工程特点合理安排施
工现场进度,加强现场安全生产管理,节约人力物力,控制成本。
3、园林施工项目成本管理
园林绿化施工管理中尤其重要的一项任务就是降低工程造价, 也就是对项目进行成本控制。成本控制通常是指在项目成本形成过程中,对生产经营所消耗的能力资源、物质资源和费用开支,进行指导监督、协调和限制,力求将成本、费用降到最低,以保证成本目标的实现。园林工程的成本分为直接成本和间接成本,直接成本主要是人工、材料、机械费和其它直接费;间接成本是现场经营管理费。这就需要在园林施工项目过程中实行成本全员、全程、中间控制原则,进行目标管理,开源节流,合理安排资源供应,加强园林工程进度控制,发现问题及时调整和改进。健全完善管理体制,加强项目管理人员素质培训,使之具有高度的责任感和事业心及较强的市场竞争意识。
其中,推行化工程项目监理制,加强施工材料的控制任何园林建设工程在施工中,都或多或少存在程度不同的质量问题,因此,监理工程师一旦发现有质量问题时就要立即进行处理,凡进场材料均应有产品合格证和技术说明书,并应提供准用证等文件,同时应按有关规定进行抽样和封样送检。对进场后的园林植物,监理工程师应携带量具进行复检,若发现有不符合设计要求的植物材料,立即通知施工企业将不符合要求的植物材料自行处理,坚决退回并补足合格的植物材料,严格把关,严禁任何不符合规格的苗木进场。园林绿化监理人员必须要做到全过程跟踪,如果发现不合格材料、工序、产品做到及时整改,保证园林绿化工程中每个环节不出问题。推行园林绿化工程项目的监理制度是园林绿化工程质量管理保障体系的基础。从而,总入口处做到成本的有效管理。
4、园林施工项目的管理技术应用
林工程的技术应用多集中在工程的前期设计、资金预算、施工工艺、安全防护、竣工验收等阶段,而相对忽略了园林工程施工过程中管理技术的应用与研究。在一项园林工程建设工程项目中,无论拥有多么具体、完美的设计方案,都只是预想图片的材料,只有通过施工人员的具体操作,才能建造出实实在在的园林景观,施工管理过程与必要的技术支持是不可分的。而绿化施工队伍质量的良莠不齐,很难全面体现在工程设计理念园林工程项目中,这样,对于专业施工人员素质的管理是绝对不容忽视的。社会上很多人片面的认为园林工程项目是种种树、铺铺草而已,施工人员并不需要很高的技术和能力。一个良好的景观工程需要设计者与施工者共同完成,一个有创意的设计,更需要精良的施工。由于园林绿化施工是把园林从图纸变成现实的一个环节,不可避免的会受到人为、自然、环境等因素的影响。所以要正确意识到施工管理中技术应用的重要性,
三、结束语
总而言之,园林绿化不仅可以改善生活环境,为人们提供休息和进行文化娱乐活动的场所,而且还是供人们游览、观赏的艺术空间,这就要求我们在实际工作中既要掌握工程原理,同时又要具备指导现场施工等方面的技能,只有这样才能在保证工程质量的前提下,较好地把园林绿化工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来,建造出既经济、又实用、且美观的园林作品。
1.园林绿化工程的项目管理之现状
(1)企业对待施工过程中的工作不够认真,造成忽视某些重要的工作。具体表现为管理者的专业性不够,对工程的重点工作没有做到应有的关注,在建设工程的过程中无法正常推进工程的进度。这些问题造成的直接影响为拖慢工程进度、浪费人力资源、物力资源和时间;(2)绿化施工队伍的专业性技术不高,在选择绿化施工队伍的时候常常会选择费用低的队伍,而忽视了队伍的专业性,这直接导致了绿化工作做的不够好;(3)绿化工程项目得管理工作没有到位,如今很多管理人员都没有尽到自己的责任,在一项工程发展的过程中,管理者没有起到管理的作用,而放任施工队伍任意为之,这样会严重影响工程的质量。
2.提高园林绿化工程的项目管理水平之建议
2.1 重视施工阶段项目管理
①管理人员要先做好准备工作,要对施工场地有所了解之后在让施工队伍进行工作,要在施工前做好应有的准备工作和应急措施,以防在施工过程中发生意外,确保工程的有序进行。②现场施工管理人员要时刻进行对工程的监督和管理工作,尤其是园林绿化工程场地清理、现场签证、施工索赔园林材料进场管理以及施工管理中关系的协调等工作,一定要紧抓工作质量,不可疏漏马虎,让不符合标准的工作含糊通过,只有保证质量才能提高工程的效益,并且有利于该工程以后的发展。因此,相关管理人员要发挥到应有的作用,在很好的权衡利弊后提出有效的方法,避免造成因管理监督工作不到位而产生损失;还有,在园林绿化工程建设过程中施工人员没有确切的工作地点,这样很难把握工作的质量,工人们成群结对混合在一起工作的现象严重,会造成某些人员工作不认真,因此,现场监督人员要把握好工人们的动态,紧抓工作进程;③任何项目在落实前首先要做的就是要明确正确的原则,施工人员和管理人员都要在坚持这些原则的基础上开展工作,原则包括:高效、精干原则;政令一致的原则;责任和权利捆绑管理原则;协调一致原则。④务必做好对成本的计算和控制管理工作,成本的计算应该做到合理准确,它对后期的工作影响非常大。相关人员应做到非常了解工程的每个环节,才能做出准确的成本预算。值得一提的是,在购买材料、工具、设备等必须得物品时,在注重成本的同时还要确保物品的质量和合适与否。在购买物品时要做到选择最好的最合适的物品,做到货比三家。综上所述,要想提高园林绿化工程的经济效益和发展,就必须对工程的管理工作给予相当大的重视。
2.2 规范绿化管理体系
要想让绿化工程的管理体系更加完善,就必须选择各个方面都比较出色的企业,出色的企业比其他一般企业的管理体系一定更健全,不仅管理体系,与此相关的一切工作都会较好的完成。出色的企业一定有其他企业不能企及的优点才会使这个企业良好的发展,当我们选择需要合作的企业时,一定不能贪图利益而选择管理机制不完善的企业,否则将会造成不合格的工程。因此,必须加强规范绿化管理体系。①要有明确的管理组织,分工到个人,以便于追求责任和奖励,由此来保障工程的顺利进行,例如,有些管理制度明确的企业都会对一个项目安排主要的监督负责人和监督小组,这些人只为监督而来,会有效的完成工作。需要注意的是,一定要选择责任感强的人来完成此工作,还要心理素质强、组织能力强、管理能力强、领导能力强,才能更好的完成工作。②绿化管理系统的完善,还要依靠国家规定和当地的自然条件综合来看,不同地区适用不同的方针政策,不同地区的人们也有不同的想法和主张,要想完善绿化管理体系要综合各种方面的情况进行全面的考量,然后制定合理的管理体系。
2.3 新管理模式
如今,我国的很多企业的管理模式还不够成熟,没有自己的特点只是一味的模仿他人,这样很难符合每个地方的发展,各个地方的自然条件、人文条件、经济条件等都不尽相同,为了创造出符合当地发展的管理模式,相关人员必须提高自身的创新意识,要对世界上各个国家的先进的管理模式有所了解,能够正确辨别怎样是对的怎样是不对的,提高相关管理工作的专业性水平是非常重要的,我们要形成符合我国国情的管理体系,形成有特色的管理体系。从工程的所有阶段来看,不同的阶段可能会适用不同的管理方法,我们要在各个阶段正确的选择符合实际情况的管理政策和方法。目前,园林绿化工程项目管理模式有很多种,每一种适用的情况不同,如果是企业有比较完善的管理机制可以选择单位自管模式,如果企业的自身的管理体系不够好可以选用监理管理模式以及总承包管理模式,差别主要在于企业的管理模式是否成熟,具有成熟的管理机制可以很好的对资金和资源进行合理应用。
2.4 培养园林绿化工程项目管理人才
园林绿化工程的发展需要专业型人才,所以,我们要培养符合当代园林绿化工程发展的人才,为园林绿化工程做出专业性的贡献。①要培养所有工作人员追求高品质的意识,只有每个工作人员都有意识的想提高园林绿化工程的建设,才能有效的提高工作的质量。另外,管理人员要选择出色的能有效的完成工作的人,还要选择有设计才能的员工,创造出创新管理模式,并且园林工程的设计是一项长期的工作,管理人员要有持之以恒的精神,还要注重合作,才能成功的完成一项园林绿化工程。②要对项目管理的相关人员进行规范,要想完成好园林绿化工程项目需要每一个相关工作人员的努力,并时刻激励他们的斗志和进取的决心。因此,相关的管理工作人员要有很好的服务态度,本着为客户服务的理念,细致耐心为客户提供服务。避免出现双方都不好过的情形。
结语
综上所述,在如今园林绿化市场快速发展的情况下,要想在众多的企业中脱颖而出,就必须要做到方方面面出色,为客户提供更绿色、健康、环保的生活环境。园林企业可通过重视施工阶段项目管理、规范绿化管理体系、创新管理模式以及培养园林绿化工程项目管理人才等措施提高管理水平。
经济的发展和城市的进步,加速了城市化发展的步伐,而人们物质生活水平的提升使得其环保意识不断增强,对环境改善也逐渐重视起来,园林绿化工程因此得到了快速地发展。财务管理是园林绿化工程项目的重要组成部分,其在园林绿化工程项目的顺利实施中具有关键性的地位,但在此过程中财务管理失控问题逐渐暴露,影响了园林绿化工程项目的正常开展。因此,加强园林绿化工程项目的财务控制,降低企业的经济损失,保证企业经济效益的获取尤为关键。
一、园林绿化工程项目财务管理失控的表现及原因分析
(一)合同问题未能按要求约定
合同是园林绿化工程项目施工的基础和重要保障,在工程项目施工之前必须要按照相关的要求进行合同的约定。但在具体的执行过程中,很多企业由于与行政单位合作抱有过于乐观或者悲观的心理,在合同拟定过程中针对于纠纷问题很难达成一致的意见,这在很大程度上阻碍了园林绿化工程项目施工工作的正常开展,甚至还会出现延误工期,影响工程施工质量的现象。在甲乙双方针对合同进行谈判时,如果双方还没有达成书面合同,也要在合同内容上保持一致性,以避免在后期工程施工时和交付时产生纠纷。例如:园林绿化工程项目中甲乙双方约定在园林内部进行灌木丛的种植,乙方施工,丙方与乙方进行合作,甲方则通过债券受让继承了施工方的权利义务。在绿化工程项目当中,双方口头明确了种植数量、种植金额,但并未签订合同,在施工过程中甲方与丙方之间因某问题产生了纠纷,导致施工进度受挫。所以针对于此种问题可以看出合同缺失问题已经威胁到了工程后期的各项施工建设了,对整个园林绿化工程项目管理造成了消极影响。
(二)财务管理的信息化程度低
当前是信息化时代,信息化内容的传播提高了工作效率,打破了时间空间格局等;信息化应用在企业财务管理工作中,能够利用现代技术的优势提高数据分析的精准性和信息处理的多效性,为企业的决策和内部发展多做贡献。在当前的信息化时代下,企业的健康发展必须要在充分发挥市场竞争的优势,利用信息技术的独特形式,扩展市场份额,但是园林绿化工程财务管理工作的信息化建设起步晚,程度低,管理水平欠缺,已经出现了财务管理信息严重不足的现象了。而园林绿化工程项目中财务管理信息的缺失,使其在处理企业问题时长期处于被动接受的处境当中,致使园林绿化工程项目建设与企业财务管理之间出现了明显的脱轨现象。
(三)在项目管理上多方管理现象严重
园林绿化工程建设与其他工程是存在差异性的,这主要是因为投资方不同而造成的。园林绿化工程是城市建设的重要组成部分,多数都是由政府和房地产开发商进行具体规划的,所以在项目管理过程中很容易出现多方的利益代表,而不同利益代表之间会因为利益冲突而产生多方管理的现象。首先,房地产开发商在对园林项目进行规划时主要考虑的是自身的经济效益,而政府主要考虑的是园林工程整体的施工效果,考虑园林工程的施工能否为城市建设提供作用,所以重视的是竣工后的品质问题,对工程项目的施工过程和技术水平等关心不多。可见,在园林项目施工中严重的多方管理现象,会导致园林绿化工程造价成本的增加,进而加剧房地产开发商与政府之间的矛盾。
(四)财务管理体制尚不健全
园林绿化工程正处于起步发展阶段,工程项目财务管理体制还不完善,在财务管理过程中财务人员的责任义务较为模糊,经常会出现一人承担多项工作任务的现象,这也是导致园林绿化项目财务管理失控的主要原因。另外,在财务项目的管理过程中,领导不重视,规章制度的不健全,管理力度的不到位等都导致了园林了绿化工程在资源配置、资金分配以及抵御风险等方面存在严重的不足,进而威胁到园林绿化工程项目整个的施工效果。
二、园林绿化工程项目财务管理失控原因的对策分析
园林绿化工程项目的施工阶段也是投资的重要阶段,所以在这一阶段最重要的就是要进行工程造价的控制,对财务管理工作进行严格管理,从而为工程项目的顺利开展提供坚实的保障。在对园林绿化工程项目进行财务管理时主要应该从以下两个方面进行控制:一是对园林绿化工程的造价进行控制,二是对园林绿化企业在工程项目建设中产生的成本、利润等进行控制。这样才能够确保园林绿化企业的经济效益和工程进度,保证园林绿化工程项目能够保质保量地完成。
(一)对园林绿化工程的施工成本进行控制
园林绿化工程项目财务管理失控的主要原因是没有对工程造价问题进行科学的规划,所以在解决这一问题时要对成本问题进行严格的控制,降低施工中的成本支出,保证企业经济效益的获取。这一工作的开展需要用科学的方法进行控制,首先要分析园林绿化工程都会产生哪些成本,比如在项目施工过程中所造成的能源消耗、物资消耗以及其他费用等,然后根据工程的具体情况将这些成本控制到最低,以保证成本目标的实现。园林工程项目在施工建设过程中,要确保施工内容与当地的自然环境相符合,以免在后续施工过程中出现设计与地理环境不符合的现象。在园林绿化工程的施工过程中经常会出现设计变更的问题,这一问题是施工企业进行利润获取的重要突破口,所以企业要对设计变更的问题进行严格的规划,并对变更后的工程造价问题进行仔细控制,确保在不影响工程施工进度的前期下,对设计变更进行科学分析,保证园林绿化施工的顺利进行。
(二)设置合格的供应商名单
供应商信誉直接关系着工程项目的施工效果,所以在项目施工之前就可以通过政府的网站对承包商的信息进行查询,这里面包括对供应商的信誉、经营能力、管理能力等进行查询,然后设置合格的供应商名单。也可以根据供应商以往的经验和施工资料信息等对他们的信息进行获取,在此基础上建立完善的、全面的供应商名单。同时,还要对供应商进行动态化的管理与定期的评价,最终选择最为适合的供应商。进行合格供应商名单的设置,能够将项目施工与供应商的预审制度结合到一起,缩短业主审查的时间,提高园林绿化工程项目抵御风险的能力,保证园林绿化工程项目的施工效果。
(三)合理分配闲置资金