时间：2023-06-02 09:03:37
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中图分类号： F406.72文献标识码： A 文章编号：
前言：弱电系统工程的项目管理内容包括技术管理、施工管理、质量管理、安全与文明施工管理、成品保护、系统测试与验收等多个方面。本文从施工管理、技术管理、质量管理方面加以论述。
1、施工管理
工程施工是一种综合性很强的管理工作,首先在于它的协调性和组织性，其次也包含其他专业的管理内容，其主要内容如下。
1.1 施工的组织管理: 施工项目管理组织，是指为进行施工项目管理、实现组织职能而进行组织系统的设计与建立、组织运行和组织调整三个方面。组织系统的设计与建立，是指经过筹划、设计，建成一个可以完成施工项目管理任务的组织机构，建立必要的规章制度，划分并明确岗位、层次、部门的责任建立和形成管理信息系统及责任分担系统，并通过一定岗位和部门内人员的规范化的活动和信息流通实现组织目标。
1.2 施工的进度管理:进度管理的目的是通过控制以实现工程的进度目标。如只重视进度计划的编制，而不重视进度计划必要的调整，则进度无法得到控制。为了实现进度目标，进度控制的过程也就是随着项目的进展，进度计划调整的过程。
施工方是工程实施的一个重要参与方，许多的工程项目，特别是大型重点建设工程项目，工期要求紧迫，施工方的工程进度压力非常大。数百天的连续施工，一天两班制施工，甚至24小时连续施工时有发生。这样盲目赶工，难免会导致施工质量问题和施工安全问题的出现，还会引起施工成本的增加。因此，施工进度管理不仅关系到施工进度目标能否实现，它还直接关系到工程的质量和成本。在工程施工实践中，必须树立和坚持一个最基本的工程管理原则，即在确保工程质量的前提下，控制工程的进度。
1.3 施工界面管理: 项目施工集成化管理的主要难点就是施工界面的管理，其中组织、经济、合同、技术等几个方面是项目管理者在界面管理中需要着重把握的。组织界面管理作为重中之重，其过程主要包括：结合工程特点，运用系统学的理论及方法，以促进管理系统集成化为目标，充分考虑界面间的兼容性，合理设置界面的数量和位置；从不良现象中分析影响各组织协同合作的界面障碍；运用多种管理理论挖掘界面障碍应对措施等环节。
1.4 施工现场安全和文明施工的管理:由于建设工程规模大、周期长、参与人数多、环境复杂多变，安全生产的难度很大。因此通过建立各项制度，规范建设工程的生产行为，对于提高建设工程安全生产水平是非常重要的，《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等建设工程相关法律法规和部门规章，对政府部门、有关企业及相关人员的建设工程安全生产和管理行为进行了全面的规范，确立了一系列建设工程安全生产管理制度。
文明施工是指保持施工现场良好的作业环境、卫生环境和工作秩序。因此，文明施工也是保护环境的一项重要措施。文明施工可以适应现代化施工的客观要求，有利于员工的身心健康，利于培养和提高施工队伍的整体素质，促进企业综合管理水平的提高，提高企业的知名度和市场竞争力。
2、技术管理
工程技术管理贯穿整个工程施工的全过程,执行和贯彻国际、国家和地方的技术标准和规范,严格按照弱电系统工程设计的要求。在提供设备、线材规格、安装要求、对线记录、调试工艺、验收标准等一系列方面进行技术监督和行之有效的管理。
2.1技术标准和规范管理
进行弱电工程技术标准和规范的管理,是进行工程技术管理的重要内容。在弱电系统工程中所涉及的国际、国家和地方标准和规范很多。因此,需要在系统设计、设备提供和安装等环节上认真检查,对照有关的标准和规范,使整个管理处于受控状态。
2.2施工图的深化设计
2.2.1图纸目录:标明图纸内容、图号和图幅。图纸的图别图号要求编号连续,暂缺的图纸在备注栏中应加以说明,新增图纸的图号也应该编号相连,保证图纸目录能够反映图纸的完整性。
2.2.2设计说明及图例:设计说明按各子系统分别叙述。应说明设计的依据、遵循的标准、子系统功能及配置概况、子系统的施工要求、设备材料安装高度、与各专业的配合条件、施工需注意的主要事项、接地保护内容,注明图纸中有关特殊图形、图例说明,对非标设备的订货说明。
2.2.3设备材料表:分系统列出各系统的设备材料的选型规格、数量、品牌。
2.2.4系统图:表现系统原理图、系统主要设备配置和构成、系统设备的供电方式、系统设备分布楼层或区域、设备间管路和线缆的规格、系统逻辑及连动关系说明。对如BA这样的系统,还需说明所监控的机电设备的工艺流程及监控点设置、监控点的类型及供电等级、控制器的划分、相关的机电设备和电气控制箱编号等。
2.2.5平面管线图:分层表现该层上弱电相关设备的位置、标高、安装方式、线槽和管路的规格、走向、标高、敷设方式、线缆的规格、走向,弱电井的位置及井内设备材料布置示意等。
2.2.6室外管线图:标明室外弱电管线的敷设方式、埋设深度、线路坐标、各种管线的规格型号,与其他管线平行和交叉的坐标、标高,与进线管道的衔接位置。
2.2.7弱电井、控制室布置图:表明弱电井内的设备、线槽、管路的布置,控制室内操作台、显示屏等的布置。明确弱电井内的电源要求,控制室内的装修要求和电源要求。
2.2.8安装大样图:如门禁系统门控制的安装方式等。
2.3 技术文件管理
弱电系统工程的技术文件是工程实施各阶段的依据,在弱电系统工程中,技术文件主要包括各弱电子系统的施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准和产品说明书、各子系统的调试大纲、各子系统的验收规范和集成系统的功能要求、验收标准等,这些都要进行系统的科学管理。为了能够及时地向工程管理人员提供完整的、正确的技术文件,必须建立技术文件收发、复制、修改、审批归档、保管、借用和保密等一系列的规章制度,实施有效的科学管理。
3、施工质量的确认
质量管理活动涵盖作业技术活动和管理活动。产品或服务质量的产生，归根结底是由作业过程直接形成的。因此，作业技术方法的正确选择和作业技术能力的充分发挥，是质量控制的致力点；而组织或人员具备相关的作业技术能力，只是产出合格的产品或服务质量的前提。在社会化大生产的条件下，只有通过科学的管理，对作业技术活动过程进行科学的组织和协调，才能使作业技术能力得到充分发挥，实现预期的质量目标。
弱电工程在项目实施过程中,根据设计计划和项目策划,对子系统和系统进行阶段性的测试和验收,发现问题集有关方面分析解决,否则不得转入下一阶段。
4、结语
建筑弱电系统工程的项目管理关键是:在整个项目管理的各个阶段始终环绕着质量、进度、成本、安全来开展工作,并在各个阶段实施动态的管理,对管理对象,生产要素进行有效的管理,对各施工阶段的节点进行优化控制。
一、前言
由于安装技术的复杂化，以及安装地形和环节的多样化，实施机电工程管线安装的团队，应合理分化施工小组尽量做到施工人员技术的均衡，并实施对员工知识能力与手动实践能力的强化与考核，只有这样我国机电工程管线才能满足质量与效率的共赢发展。
二、建筑机电室内综合管线施工技术
1.室内机电安装中的综合管线
①室内机电中的主要管道。其中包含压力泵、通风空调、喷淋；②强弱电管线。在各个控制系统中包含着照明、电视、广播、高低压、安全防范、导线敷设管路等；③管线敷设通道。包括给排水系统各个设备层之间敷设。
2.室内综合管线专业配合分析
室内管线的专业分析需要在施工时有着密切的配合，下面就详细介绍一些专业性的知识内容：①建筑工程在施工过程中对土建筑的工作进度要求要更加科学合理，对于实际情况进行及时的考察，确保规划能够符合现实，这样也能很好地满足机电施工方面的工作要求；②专业性的工作人员要对操作人员进行专业性的操作指导，保证机电在使用过程中能够合理使用；③机电工程在施工之初要对相应的工程质量有着严格的把控和相关的检测标准。保证最后工程的建筑标准符合国家相关要求。
3.室内综合管线施工技术控制要点
①管道支吊架的控制。像通风管道口这种类似的大直径管道在需要施工的过程中，要对工程的实际情况做出数据上的详细测量，再进行严格的方案制定。螺栓的承载力上也要进行科学的计算获得结果，专业的设计人员对产品参数的获取也要最大可能的尊重现实，保证各个参数有着详尽的计算所得；②专业管道支吊架对于专业性的管道来说最大的作用就是起到固定、支撑。在使用上为了保证人员的安全，也是严格禁止共用情况的发生；③机电专业能够对各管线做出有效调控。然后在专业性技术人员的指导下对图纸进行距离性的科学衡量，保证数据无误后才能动手施工。并且对于相关的工作人员要有详细的惩处标准。
三、室外综合管线施工现场配合与控制
1.室外机电安装中的综合管线
室内综合性的管线设置必须要处在红线下才能作业。但是很多施工企业并没有得到相关的文案批准，这也就需要出台一些相关的惩罚制度来遏制这种现象。施工所需的红线条件，是需要相关部门的条文批准然后才能动工。控制红线内主要有的管线包括：
①燃气管、井；热水井、蒸汽井、热力管；②中水管、井；室外消火栓管、井；给水管、井；③雨水管、井；排水算子；压力排水管；污水管、井；④音乐喷泉、庭院内路灯、建筑景观照明、电管线等；⑤室外弱电控制管线。电话、电视、保安监控、综合布线等。
2.室外综合管线施工设计图的审核要点
①施工设计审核。在认定设计单位的时候需要观察其是否具有法人资格证明。保证最后的设计图纸盖有相关的标识、设计日期、签发日期等等详细信息。只有符合上述要点后才能够将图纸投入使用；②施工设计图以及技术交底、审核工作的进行，在审核过程中要对需要修改的部分进行明确的标识。工程在最后资金结算的时候也要按照情况进行准确的分析；③管道平面图的审核测定；1）管道敷设的具体方法；2）管道的实际情况：3）位置的精准标识；④管道纵剖图的审核；1）管道坡度走向问题；2）管道实际走向：考虑是否会交错；3）间距的铺设是否合理：4）管道的坡度变化。
3.室外综合管线施工控制要点
①可以使用盲板来将废弃的套管焊接住两端；②建筑物外墙管的封堵性检查；③建筑物外墙，根据所处位置不同来标识准确的坐标位置，比如接口方向、直径大小等等实际信息，经过双方的认可后签字确认；④红线外的接口是由施工团队共同决定确认后才能执行，并且在一些细节上的数据测定上也是要得到专业性的认可。
四、强化BIM技术应用，辅助机电综合管线施工
1.BIM技术处于建筑行业的大背景下，国家对其发展也是相当的重视，甚至出台了许多相关建设投资的政策来帮助其迅速发展起来，企业的决策者更是要迎合国家政策的方向来调整发展方向，积极研究开发BIM技术。
2.BIM技术在开发上存在很大的困难，因为其对于软硬件的要求都十分高，BIM软件的前期费用也十分昂贵，但是后期使用过程中其作用也是其他所不能比拟的，首先就是商业用途巨大，因为可以实现配合多种软件的协同作用，提供咨询服务。
3.BIM软件的熟练操作能够很好地完善从业人员的专业知识，并且一旦工程项目过大时，团队能够很好地将目标细致化的完成。
4.施工上对于BIM的技术要求还处于初始发展阶段，对其具体的使用还尚待实践，BIM软件的设置都不适合中国的实际标准，这样在更改上也许要花费一定的时间精力。我们需要时间来构建属于自己的族库，来满足以后的施工所需。
5.BIM团队在软件的培训上，要由简到繁，从初步入手，逐渐让从业人员掌握深度的大型的项目，在经验积累的同时，也要做好人员资源的具体分配，构建具有协同作用的技术团队，以便完成各种各样难度的项目。
五、 管线综合的原则
管线综合在项目实践中是普遍应用的一种方法，尤其是在一些系统较为复杂，空间集约要求高的公共建筑中应用最广。那么实现管线综合应该遵循什么样的原则呢？根据实践经验，管线综合一般遵循如下基本原则：
2.1 关注重点
应以重要机房（冷栋机房、水泵房、锅炉房、配电间等）、管道夹层、管道间、走廊等重要空间为关注的重点。
2.2 管线布置要点
（1）压力管让重力自流管，即通常所说的有压让无压；
（2）管径小的管线让管径大的管线，但还需要在实际排布中根据空间情况综合考虑；
（3）易施工的管线让不易施工的管线；
（4）检修次数少的和方便的管线，让检修次数多的和不方便的管线；
（5）工程量小的管线让工程量大的管线；
（6）综合考虑操作空间、支架、保温、管道坡道等基本要求。
2.3 注重专业协同
因管线综合涉及到暖通、给排水、电气、建筑智能化等专业，专业多、系统复杂、功能需要高，所以一定要各专业充分协同，同时有牵头专业把握全盘（最好是暖通专业、强电专业为统筹为最佳）。
2.4 加强过程协调
注重与的沟通，尤其是甲方专业人员、以及原设计单位、分包单位等，从而争取最好的各方支持。同时，在具体的操作中，通过以上的一些基本的操作方法，注意事项的把握，加之在综合过程中的足够认真，细致，多出节点图，整个管网综合的工作就有了良好的基础
六、结语
总之，针对现在的实际状况而言，在建筑机电综合管线施工技术上还有很大的发展空间，正是由于社会力量的支持才能使得它的发展如此迅速。它对于机电工程的施工质量提高作用也是十分显著的。建筑机电综合管线的智能化发展是以后的主流趋势，将开启机电时代的新纪元.
参考文献
[1]钱群星.机电工程管线安装技术[J].大科技（7）：263-264.
[2]贾随喜.机电管线布置综合平衡技术的应用[J]35-37.・科技天地，2011
Broadband community are the rage in near year. .many company competed. broadband network development very fast .many new technology and new service applies to business. ETHERNET ADSL And HFC are mostly technology. The article introduce FTTB+LAN community Broadband network cable design for ethernet
Point: FTTB+LAN community cable design
FTTB+LAN宽带小区的几种布线设计方法
FTTB+LAN community Broadband network cable design
近年来小区宽带化越来越热，多家电信和非电信运营商在"最后一公里"上争夺激烈。宽带网络正以前所未有的速度向前高速发展，丰富的业务提供形式和接入方式层出不穷。各种新兴的技术和运营方式的不断出现，目前小区宽带接入主要有以太网接入，xDSL， HFC三种主流技术，以下介绍几种采用FTTB+LAN基于以太网技术宽带小区的布线解决方案。
根据各种住宅小区的实际情况，小区内部住宅楼大致可分为以下几种情况：
1. 建设情况可分为：规划小区、在建小区、已建成小区。
2. 按照住宅结构分类可分为：多层建筑、小高层建筑、高层建筑。
3. 按照小区结构分类可分为单体建筑和建筑群。
根据小区建设的实际情况，小区网络布线可以分为两大类：规划、在建小区布线和已经建成小区改造布线，而后一种情况较为常见。
类型 多层 小高层 高层
层数 6～8 9～12 15以上
一、 高层楼的解决方案（含有可利用的弱电竖井的小高层楼）
高层楼一般都有可以利用的弱电竖井，并且有连通的地下室，这种情况比较好解决。
用户转接盒（如进户则为信息插座）：若在建楼盘有预埋管可考虑直接入户，若是已建成大楼可采用用户转接盒（TP）做在用户门口，待用户申请时再入户。如果弱电竖井中，明显有可以利用已有的管槽进户时，可以考虑将转接盒安装于弱电竖井中，将来用户开通时再通过弱电井中已有的管槽进户；
水平电缆：水平电缆垂直段的铺设，可利用原有的弱电线槽，确实因实际情况而不能利用原有线槽时，考虑重新安装专用（于宽带网络）的线槽，线槽的大小根据实际的需要来定，水平电缆水平段（楼层内）的铺设，这种情况下，可以使用小线槽，也可以采用PVC管。安装的方式采用PVC管做到竖井中（或住户门口）的用户转接盒。水平电缆的铺设，可以将子配线间放在某一层，所有的五类电缆均向上（或下）一个方向引到终端；也可以将子配线间放在某一层，所有的五类电缆均向上、下沿两个方向引到终端。
楼层子配线间（楼层机箱）：楼层子配线间是主干光缆和水平五类电缆的交汇点，是将来安装交换设备、检修和维护的场所。确认楼层机箱数量和位置时应考虑水平电缆的长度要符合布线标准。
主干光缆：光缆可以选用单模光缆或多模光缆；光缆全部走室内的选用室内光缆、部分或全部走室外的选室外光缆；一栋高层中通常会有几个楼层子配线间，这几个子配线间的主干光缆是全部从中心机房直接布放过来，还是从该高层楼的子配线间中的第一个子配线间续接过来，视具体情况而定，如果主机房离该楼不远，可以考虑将所有子配线间的光缆从主机房直接布放过来；如果主机房离该楼比较远，则应考虑将该大楼的主干光缆（大芯数）从主机房直接布放过来到该楼的第一个配线间机柜（通常是最底下的一个），然后在该配线间将光缆续接到其它配线间。
小区中心机房：对于高层楼的小区机房一般选择在地下室或架空设备层中。
对于选定的还未装修的小区中心机房的要求一般有电源、面积、温湿度、电磁屏蔽等。至于小区的消防应纳于大楼的统一规划范围，由物业或发展商协调在机房内增加一个消防探测点；机房的接地方面可以利用小区的联合接地体，或单独建设机房的接地。
转贴于 二、多层楼的解决方案（含没有弱电竖井的小高层楼）
用户转接盒（如进户则为信息插座）：若在建楼盘有预埋管可考虑直接入户，若是已建成大楼可采用用户转接盒（TP）做在用户门口，待用户申请时再入户。
水平电缆：对于多层楼的水平电缆的布放问题，大致的做法是：在楼内同一单元部分通过主干立管或槽引到各层，再经水平管槽引到各安装点。如果不同单元之间集中管理，这样在不同单元之间所走的五类电缆较多，此时则要通过走架空层的水平管（或埋墙脚的水平管做户外防水施工）。
如果不同单元之间的走级连光（电）缆，此时则要通过走外墙的水平管（或埋墙脚的水平管），也可以走室外已有的管井及管道。
单元间子配线间（单元内机箱）：多层楼每个单元一个机箱或每栋楼一个机箱。
单元间主干：不同单元之间的住户电缆能集中管理的最好集中到一个或几个单元子配线间管理，以节约布线及网络设备的成本，但由于现场的实际情况不同，可能在现场确实无法解决集中管理的问题，这时考虑在每个单元里放置一个配线箱，而到楼的光缆（也许芯数有多有少）通常只会有一根主干光缆，这样存在其它单元与到此楼的光纤节点采取什么办法连接的问题，可以有几种办法来解决这个问题：
1、 不同单元之间采用室外（或室内：视环境情况而定）五类线级连，要走室外手井时选用室外五类线，走外墙到另个一个单元时，可以考虑使用室内五类线。这种情况只有在各单元户数比较少的情况下才具有比较经济的投资使用率。
2、 不同单元之间采用光缆级连，布线方式采用走室外手井或走外墙或在楼顶架空到另个一个单元（或楼）。做法是：光缆到楼的某个单元后，接上尾纤，从其它单元到此单元也布放光缆，两端也融上尾纤，网络解决方式由多端口光纤交换机来完成，这种情况在各单元户数比较多的情况下采用才具有比较经济的投资使用率。
3、 不同单元之间采用光缆分续接的方式，布线方式采用走室外手井或走外墙或在楼顶架空到另个一个单元（或楼）。做法是：大芯数光缆到楼的某个单元后，留几芯本单元用，从其它单元到此单元也布放小芯数光缆，把大芯数光缆分续接过去，网络解决方式由主机房的中心光纤交换机来完成，这种情况在各单元户数比较多的情况下采用才具有比较经济的投资使用率。而且从光缆的使用情况上统计，成本可以控制，（光缆续可以考虑在单元配线间即机箱中续接，或用光缆分支头来分续接光缆到不同的单元（或楼）。
主干光缆：因为多层楼的特点，多层楼的小区主干光缆比较多，而且小区的住房也比较分散，所以从节约成本及优化设计的角度考虑，在比较分散的大型多层或高层、多层混合型的住宅就要考虑大芯数光缆的使用，通常的做法：大芯数的主干光缆布放到小区的某个片，通过光缆分支做出小芯数的光缆到各楼栋配线间。
主干光缆的转接应尽量考虑在楼内做，或采取用室外光缆分支头的方法来做。
小区中心机房：对于只有多层楼小区的机房一般选择在架空层或地下室中，小区机房的选择尽量选择在环境相对较好的地方，具体选择时要考虑的因素参考计算机机房的设计标准。如没有机房条件的小区，可考虑采用室外机箱的方案。
其它要求与高层楼一样。
三、 别墅区的解决方案（密集式、分散式）
别墅区的特点是户数少，住户分散，入住率低，投资成本高，但住户层次高。
主要有几类别墅：单户型、双户型、多户型。
1、 单户型：一栋一套，特点：无共用通道及共用照明；解决办法：
一是在别墅群里设一室外光缆转接箱，从主机房引一大芯数光缆到此转接箱，然后分接四芯光缆到每栋户；--成本太高，目前一般不采用；
二是在别墅群的某一套内设一挂墙机柜，从主机房引一四芯光缆到此机柜，然后用室外五类线分接到每栋楼的住户；--成本较低，但要解决机柜安装位置问题及机柜内的供电问题。建议采用。
2、双户（或四户）型：一栋两（四）套，特点：有共用通道及共用照明；解决办法：
在别墅群的某一栋的公共通道内设一挂墙机柜，从主机房引一四芯光缆到此机柜，然后用室外五类线分接到每栋楼的住户；--成本较低，可以解决机柜安装位置问题，要协调机柜内的供电问题。
3、多户型：一栋多套（可能有几个单元），特点：有共用通道及共用照明；解决办法：
一是在别墅群的某一栋的其中一个单元内设一挂墙机柜，从主机房引一根四芯光缆到此机柜，然后用室外（或室内）五类线分接到该栋楼的其它单元的住户；--成本较低，可以解决机柜安装位置及机柜内的供电问题。
二是在别墅群的某一栋的其中一个单元内设一挂墙机柜，从主机房引一根四芯光缆到此机柜，然后用室外（或室内）五类线分接到该栋楼的其它单元的住户和其它栋楼的各住户（走室外双绞线）；--成本较低，可以解决机柜安装位置及机柜内的供电问题。
用户转接盒（如进户则为信息插座）： 如果不进户，采用每户安装一个专用转接盒的方式；如果业主或发展商有要求进户，可优先考虑：书房> 小孩房（小房）>主卧>客厅。
水平电缆：水平电缆走在户外部分走已有的管沟或新建的管沟；楼内电缆明装到用户转接盒或进户，或穿原有的弱电管进户。对于同一栋楼户数较多的别墅，也要做立管或线槽，此点与多层楼的解决方案一样，打穿楼板做立管或线槽。
单元间子配线间（单元内机箱）： 对于户型较少的别墅楼栋，最好在别墅群内几个相对密集的地方设几个挂墙机箱，五类线从此机箱分接到其它楼栋的住户。对于一栋楼别墅户数较多的情况，也可以考虑每栋楼或每单元设一个挂墙机箱。
单元间主干： 在一栋别墅楼有多个单元时，可能会考虑每个单元设一个子配线间，这样会存在单元之间的连接问题：可以采用前面所讲的光缆续接的方式，也可以采用室外（或室内）电缆级连的方式，或采用光缆级连的方式(因为涉及到光缆、设备成本方面的原因，不推荐。)
主干光缆： 别墅区比较大的情况下，可以采用在别墅群里设一室外光缆转接箱的办法，从主机房引一大芯数光缆到此转接箱，然后用四芯光缆分接下去到各楼栋配线箱的办法；
小区中心机房：选择的情况和条件与前所述一样，如果没有公共地方可有用作机房时，也可考虑发展商提供地方，由自己建设一个机房或设置室外机箱。
四、 进户与不进户的施工方式问题
1、 旧楼改造工程，无特殊情况均推荐不进户的施工方式，只安装用户转接盒。如果要求进户，放在开通时再做。
2、 还未建设，只处于规划设计中的小区，由于所有管道都在设计阶段，此时规划小区宽带网络布线时，应将宽带布线所有水平管道、立管、桥架、线槽等一次规划到位。
所用到的术语
FTTB: Fiber To The Building (光纤到楼)
LAN: Local Area Network（局域网）
1.引言
随着国民经济迅速发展，当今住宅的发展受到两方面的影响，一方面城市化进程加快，土地资源越来越短缺，另一方面人们的生活理念更新对生活质量需明显增加。这使得现代住宅呈现出以下特征：
（1）单体楼层增加，电梯成为必备设施；
（2）居住面积增大，空调、大荧屏彩电等大功率电器使用电量明显增加，分功能、多回路的用电需求日益明显。
现代住宅趋于多元化的风格，功能复杂，使住宅电气设计由原来纯照明向多功能的方向发展。电气设计内容也日趋复杂，项目繁多，确保供电可靠、用电安全方能体现以人为本的现代生活。18层以下的高层建筑性价比更好，成为当前二线城市住宅中的主流。本文主要讨论18层以下高层住宅的配电方案。
2.住宅的供电方案
据GB 50045—95高层民用建筑设计防火规范中第3.0.1条规定，10层—18层住宅属于二类高层建筑，应按二级负荷要求供电，又据GB50052—2009供配电系统设计规范中第3.0.7条规定，宜由两回线路供电。
3.配电干线方案
中高层住宅的配电干线主要有普通电力电缆及预分支电力电缆两种。普通电力电缆最传统、最经济，也是最常用的一种配电干线形式，其主要分为两种。
（1）采用T接箱做分支的电缆，由低压配电柜引出的配电干线按单元分回路，每个单元单独接引，在各单元电梯机房设置双电源切换箱。由主干电缆T接出分支线进行分层配电，该方式施工复杂且难度大，可靠性略差，分支接头处易形成故障点。
（2）采用IPC绝缘穿刺线夹做分支的电缆，它不需要剥去电缆外皮，既可做电缆分支，接头完全绝缘，防震、防水、防老化，可以带电安装，不需使用终端箱和分线箱，施工快捷，维护方便，交货周期短。
根据估算，在负荷基本相同和安装条件基本相同的情况下，用绝缘穿刺线夹做分支的电缆的工程造价是预分支电缆的工程造价70%—80%。综合其性价比，因此，笔者认为应更注重于可靠性、维护方便等因素考虑，对于一般中高层住宅的配电干线选择，应优先采用绝缘穿刺线夹（IPC）做分支的电力电缆。
小高层住宅因每个单元有自己的独立电梯，楼层照明各路馈线经各单元电缆井引至各层，在每层电缆井设置电表箱分供本层各户。配电干线可以采用预制分支电缆，每层出支线至电表箱。应急照明配电干线也是各单元分别配电，分层分区设置应急照明配电箱，楼梯间应上下配线至应急照明灯。
4.普通电梯的配电设置
普通电梯是载客用电梯，配电方案一般有三种：
（1）每单元直接进一回路电源到照明配电箱，而电梯的双回路电源直接由室外的变电所引至屋面的电梯机房。
（2）每单元进一回路电源进入到单元照明箱，电梯单回路电源直接由室外变电所引至屋面电梯机房，然后从1层照明配电箱接一路备用电源，两电源线路在电梯机房进行末端切换。
（3）每单元进一路电源到各单元照明箱，在该栋楼的某个合适位置设置双电源切换箱，电源则直接从变电所引入，从该双电源切换箱给每个单元的电梯供一路电源。
5.公共配电线路的敷设
公共部位配电线路敷设有以下几种形式：
（1）采用穿管暗敷设，这是一种传统方式，多层建筑采用较多，特点是线路较多、较长，施工难度大，维护及检修也不方便。
（2）配电线路在电缆井内敷设；敷设方式对线路的安装及维护都非常方便，但为减小公摊面积，许多中高层住宅不设置电缆井。
（3）采用在楼梯间沿电缆桥架明敷设，施工方便，维护、检修也比较方便，但不太美观。笔者认为，普通住宅，特别是经济适用房、廉租房等可采用第三种敷设方式；高档商品房应采用第一种线路敷设方式。
6.户内配电方案
户内配电分强电配电和弱电配电两方面，根据调研，统一安装的毛坯房配电系统往往不能满足业主多元化的需求，绝大多数业主对户内安防系统、访客对讲系统及三表外传系统等的弱电系统不会变更外，对强电配电方案及电信类的弱电配电方案都有重组的需求，浪费巨大。为节约资源避免浪费，本文建议对于按照毛坯房标准来说，其户内强电系统可以将照明回路设计施工到位，而插座回路则在用户配电箱内预留出线回路即可；对于弱电系统，按照GB 50096—1999（2003年版）《住宅设计规范》第6.6.2条规定，每套宅宜集中设置布线箱，对有线电视、通信、网络、安全监控等线路集中布线。因此，笔者建议每套住宅可设置弱电集线箱，除了一次性设计、施工到位外，其余弱电系统（如电视、电话、宽带网络等）的线路设计到户弱电箱即可，其余的弱电线路交由住户在二次装修时自行设计、施工。
7.结束语
随着住宅建筑需求及水平的提高，住宅电气设计与安装工程质量也需同步发展，制定切实可行的配电措施，提高质量意识。使住宅配电系统具有适用性、可靠性、维护方便的特点。
参考文献
中图分类号：S611文献标识码： A
引言
建筑弱电设计是建设方、施工方和弱电系统集成商之间的纽带和桥梁，在建筑电气的设计过程中应尽可能完善细致地了解建筑的使用性质、功能需求和定位、资金投入等因素，提出合理的设计方案并与弱电集成商讨论、研究，尽早的将集成商在技术上的要求反映到设计图纸当中。
一般来说，弱电集成商在项目当中介入较晚，必须在土建施工阶段预留好必要的通道，尽量减少弱电集成商进场后的剔、埋等土建工作，特别是对于建筑规模较大的智能化住宅建筑，其弱电功能众多，如果设计中缺项漏项，管线预埋有误，将会给整个工程造成损失。因此，本文从系统结构确定、进出线管的位置选择、机房功能及位置的确认、弱电竖井的分布与面积需求，弱电点位的布置、弱电通道的预留等方面提出较为系统的灵活弱电设计思路和方法。
1 建筑弱电系统设计
1.1 设计原则
首先，根据住宅建筑相关规范要求等明确建筑当中应当设置的系统。传统的弱电系统就是电视、电话、网络，随着人们生活水平的提高，对智能化住宅的需求也越来越强烈，住宅产品包含的弱电系统也越来越多。总体而言，需要结合住宅产品定位、产品特点、成本投入等方面综合考虑设计弱电系统的架构以及其中的细节。
1.2 设计思路
1）通信网络子系统：
预留从管道井至室内弱电箱的管路；室内点位设计一般考虑客厅预留通信网络点位，卧室、书房预留电话点位；厨房及卫生间除特殊要求外，一般不设置点位；
2）有线电视子系统：
预留从管道井至室内弱电箱的管路；室内点位设计一般考虑客厅、卧室预留电视点位；独立餐厅如有需要，也可考虑设置电视点位；
3）可视对讲及门禁子系统：
可视对讲系统一般包含围墙机、单元门口机、室内机、管理机等几部分；室内机一般安装在客厅位置；依据住宅产品定位需求，可视对讲室内机还可扩展出室内安防报警功能，电梯呼叫功能等；门禁一般与单元门口机合并；
4）紧急报警子系统：
室内紧急报警按钮一般设置于客厅及主卧室；如有需要，也可考虑在卫生间设置紧急报警按钮；
5）视频监控子系统：
监控点位一般设置于小区及单元主要出入口、小区内儿童活动区、地下车库、电梯轿厢；
6）周界防范子系统：
对于住宅品质较高的小区，一般结合围墙设置周界防范子系统；形式可选择红外对射或电子围栏等；
7）自动巡更子系统：
对于住宅品质较高的小区，一般在重点部位设置无线巡更点位，用于规划保安巡逻路线，确保小区安全；
8）停车场管理子系统：
结合地库出入口，设置停车场管理子系统；对于小区业主，建议采用长距离识别ID卡；对于来访客人，可采用非接触IC卡管理；
总之，弱电系统种类繁多，各具特点，需要结合建筑物的规模、使用性质、功能定位等多方面的因素为建筑选择能够满足要求且经济性最佳的弱电系统。
2 建筑物弱电进出线管的位置选择和预留
对一个建筑来说，尽管弱电系统复杂多样，但需要与外界联系的弱电线路一般仅有通讯线路和有线电视线路。网络虽然作为楼内所有弱电系统的支持平台，但它一般只是在建筑内部自成体系，与外界的联系通过通讯线路即可。但是，政府、电力、司法等部门可能有自己的内部网络，需要在进线时考虑预埋保护管。
此外，某些建筑可能还有外界周边的安防线路以及消防报警线路。
进出线位置的选择依据外网来向，以建筑内布线便利为原则，避免出现大转角。一般在地下或首层设置一间弱电进线间，进线位置注意避让开建筑的主要出入口、地下汽车坡道、消防水池等位置。出于运营方面的考虑，规模大的建筑预留两间弱电进线间，分别留给电信和联通，其他有线电视等线路一般直接进竖井。对于规模较大的住宅小区会给有线电视留一间专门的设备用房。
3 机房功能及位置的确认
弱电系统相关的机房包括网络机房、安防控制室、楼控机房、消防控制室等，应根据建筑需要进行选择。一般来说，安防控制室可以与消防控制室或楼控机房合用一室，但各自有专用的工作区域，而且重要建筑的控制中心（机房）应设置值班人员卫生间和专用空调设备。若建筑物面积较大控制项目较多，不宜再与消防安防合用控制室，楼控机房应该毗邻消防安防控制中心，否则显得较为混乱。
弱电机房一般要考虑防静电及防尘，电源应当可靠，一般采用双电源末端互投的方式供电，同时应设置UPS 室提供备用电源。机房内一般来说设备发热量较大，可不考虑采暖仅需考虑制冷。控制室内要考虑采暖，单独设置空调设备，有条件的可以考虑地板送风的方式。UPS 室荷载较大，应提醒结构专业设计人员予以考虑。
弱电系统相关机房一般设置在首层或地下一层。消防控制室要求设置直通室外的安全出入口，适于选择在建筑物中间的地方，但有时这些位置属于建筑的黄金地点，不愿意提供给机房，可以另外考虑选择阴面或者布局不太好的房间，但一定要离进线间不远且要方便线路敷设。进出机房的线槽应敷设在公共空间内，不要穿越楼梯间及前室，适当远离变电、x 射线等存在干扰的区域。
4 弱电竖井的分布与面积需求
弱电竖井的选择一般可以不受防火分区的限制，但是网络布线有距离限制。一般从弱电井至走廊末端的距离≯80 m，对于大空间来说，由弱电井至最远处的网络出线座的距离不应该超过95 m。考虑到弱电机柜的深度，弱电井一般进深应在1.2 m 左右。
弱电井的发热量比较大，条件允许的情况下可以考虑在井上部做排风管，竖井门上可以考虑采用防火百叶进风。
弱电井应该设置在方便走线的位置且开向公共区域，一般不应该与烟道、电梯、卫生间相邻。但如果不从建筑物设计方案阶段就介入，那么建筑专业预留的管井就很难满足这些要求。
7 结语
随着社会的进步，住宅建筑的内涵和功能日趋丰富和多样化，弱电系统也随之不断发展和更新。建筑行业的进步客观上对建筑电气设计人员提出了更高的要求，需要相关设计人员能够与时俱进，跟踪建筑行业的最新动态，熟练掌握满足各类建筑需求的电气设计理念和方法。因此，本文提出“因地制宜”的弱电系统整体设计思路，希望能够为电气专业设计人员有所帮助。
建筑弱电系统包括电视、电话、网络、安防等，实现信息的传输与控制、设备的监控，是目前现代建筑不可缺少的部分，也是智能楼宇的重要支撑系统。以下就住宅建筑弱电系统设计进行探讨。
一.住宅建筑弱电系统设计思路与设计原则
1、设计思路。（1）通信网络子系统：预留从管道井至室内弱电箱的管路；室内点位设计一般考虑客厅预留通信网络点位，卧室、书房预留电话点位；厨房及卫生间除特殊要求外，一般不设置点位；（2）有线电视子系统：预留从管道井至室内弱电箱的管路；室内点位设计一般考虑客厅、卧室预留电视点位；独立餐厅如有需要，也可考虑设置电视点位；（3）可视对讲及门禁子系统：可视对讲系统一般包含围墙机、单元门口机、室内机、管理机等几部分；室内机一般安装在客厅位置；依据住宅产品定位需求，可视对讲室内机还可扩展出室内安防报警功能，电梯呼叫功能等；门禁一般与单元门口机合并；（4）紧急报警子系统：室内紧急报警按钮一般设置于客厅及主卧室；如有需要，也可考虑在卫生间设置紧急报警按钮；（5）视频监控子系统：监控点位一般设置于小区及单元主要出入口、小区内儿童活动区、地下车库、电梯轿厢；（6）周界防范子系统：对于住宅品质较高的小区，一般结合围墙设置周界防范子系统；形式可选择红外对射或电子围栏等；（7）自动巡更子系统：对于住宅品质较高的小区，一般在重点部位设置无线巡更点位，用于规划保安巡逻路线，确保小区安全；（8）停车场管理子系统：结合地库出入口，设置停车场管理子系统；对于小区业主，建议采用长距离识别ID卡；对于来访客人，可采用非接触IC卡管理；总之，弱电系统种类繁多，各具特点，需要结合建筑物的规模、使用性质、功能定位等多方面的因素为建筑选择能够满足要求且经济性最佳的弱电系统。
2、设计原则。首先，根据住宅建筑相关规范要求等明确建筑当中应当设置的系统。传统的弱电系统就是电视、电话、网络，随着人们生活水平的提高，对智能化住宅的需求也越来越强烈，住宅产品包含的弱电系统也越来越多。总体而言，需要结合住宅产品定位、产品特点、成本投入等方面综合考虑设计弱电系统的架构以及其中的细节。
二、住宅建筑弱电机房功能及位置的确认
弱电系统相关的机房包括网络机房、安防控制室、楼控机房、消防控制室等，应根据建筑需要进行选择。一般来说，安防控制室可以与消防控制室或楼控机房合用一室，但各自有专用的工作区域，而且重要建筑的控制中心（机房）应设置值班人员卫生间和专用空调设备。若建筑物面积较大控制项目较多，不宜再与消防安防合用控制室，楼控机房应该毗邻消防安防控制中心，否则显得较为混乱。
弱电机房一般要考虑防静电及防尘，电源应当可靠，一般采用双电源末端互投的方式供电，同时应设置UPS室提供备用电源。机房内一般来说设备发热量较大，可不考虑采暖仅需考虑制冷。控制室内要考虑采暖，单独设置空调设备，有条件的可以考虑地板送风的方式。UPS室荷载较大，应提醒结构专业设计人员予以考虑。
弱电系统相关机房一般设置在首层或地下一层。消防控制室要求设置直通室外的安全出入口，适于选择在建筑物中间的地方，但有时这些位置属于建筑的黄金地点，不愿意提供给机房，可以另外考虑选择阴面或者布局不太好的房间，但一定要离进线间不远且要方便线路敷设。进出机房的线槽应敷设在公共空间内，不要穿越楼梯间及前室，适当远离变电、x射线等存在干扰的区域。
三、住宅建筑弱电进出线管的位置选择和预留
住宅尽管弱电系统复杂多样，但需要与外界联系的弱电线路一般仅有通讯线路和有线电视线路。网络虽然作为楼内所有弱电系统的支持平台，但它一般只是在建筑内部自成体系，与外界的联系通过通讯线路即可。但是，政府、电力、司法等部门可能有自己的内部网络，需要在进线时考虑预埋保护管。此外，某些建筑可能还有外界周边的安防线路以及消防报警线路。进出线位置的选择依据外网来向，以建筑内布线便利为原则，避免出现大转角。一般在地下或首层设置一间弱电进线间，进线位置注意避让开建筑的主要出入口、地下汽车坡道、消防水池等位置。出于运营方面的考虑，规模大的建筑预留两间弱电进线间，分别留给电信和联通，其他有线电视等线路一般直接进竖井。对于规模较大的住宅小区会给有线电视留一间专门的设备用房。
土建施工阶段一般只预留管不穿线，所以平面中的布点要经过预留通道连接到机房，从机房到竖井采用线槽，每层采用金属线槽竖井引出本层的线路，金属线槽一般沿走廊敷设，进房间的部分采用穿金属管保护的方式。消防线路与一般弱电线路应该使用单独的线槽，但是，有一种特殊情况，即广播、扩声系统一般兼做火灾应急广播。这种情况下应该满足消防的相应要求，线路明敷时一般要求穿金属管并刷防火涂料。由线槽引出的线路到末端布点处一般不应该超过3个直角弯，否则穿线比较困难；电话、网络线路在末端分别穿管；设计师应该熟悉线路的实际走向和作法并且在制图时要明确的表示出来。例如，如果设计图上从会议桌到吊顶上的投影仪简单连根线，施工方就有可能从会议桌上直接立管到吊顶，因此制图时要将线路先引至墙上的过线盒再引至投影仪，不能寄希望与于施工队去研究图面上没有表述的内容。
四、住宅建筑弱电竖井的分布与面积需求
住宅建筑弱电竖井的选择一般可以不受防火分区的限制，但是网络布线有距离限制。一般从弱电井至走廊末端的距离≯80m，对于大空间来说，由弱电井至最远处的网络出线座的距离不应该超过95m。考虑到弱电机柜的深度，弱电井一般进深应在1.2m左右。弱电井的发热量比较大，条件允许的情况下可以考虑在井上部做排风管，竖井门上可以考虑采用防火百叶进风。弱电井应该设置在方便走线的位置且开向公共区域，一般不应该与烟道、电梯、卫生间相邻。但如果不从建筑物设计方案阶段就介入，那么建筑专业预留的管井就很难满足这些要求。
结束语
现代住宅建筑正在向着现代化和智能化的方向发展，在设计理念上也发生着变化，弱电系统的设计就是其中的一个方面。建筑弱电设计是建设方、施工方和弱电系统集成商之间的纽带和桥梁，在建筑电气的设计过程中应尽可能完善细致地了解建筑的使用性质、功能需求和定位、资金投入等因素，提出合理的设计方案并与弱电集成商讨论、研究，尽早的将集成商在技术上的要求反映到设计图纸当中。
参考文献：
Abstract: Water supply and drainage construction is an important part of building engineering, and its construction quality directly influence the use function of building engineering. Combining with the engineering example related, mainly introduces the analysis of water supply and drainage construction of common problems, and find out the corresponding countermeasures to ensure construction quality.
Keywords: building water supply and drainage construction; problem analysis;
中图分类号：TL353+.2
1工程概况
南昌市湾里区安置房BT项目A、B区位于南昌市湾里区招贤中路，工程占地面积11万㎡，建筑面积24万㎡。其中11层框剪结构高层商住楼16栋（带整体地下室），6层框架结构商住楼22栋，4层框架结构市场1栋，3层框架结构幼儿园1栋。总工期18个月。
2 施工前准备工作
2.1 对进场材料设备质量严格控制
施工过程中所使用的材料、设备，应按规定的种类和型号进行采购，对同类产品参数进行严格对比，确保产品性能满足设计和规范要求，对有准入要求的材料、设备如消防设备等需提供准入证书方可选用，保证采购的产品质量过硬、价格合理。当所采购的材料进入施工现场时，首先应对材料的质量进行检验，除了检查其各种出厂证书和质量合格证外，还要按规定对产品质量进行抽样检测，抽样检验不合格的产品，不得在工程中采用。要建立进场材料的台账和生产商、供应商台账，定期对生产商和供应商进行评价，对其进行动态管理。
2.2 对关键技术环节应编制施工组织设计
在建筑给排水的施工过程中，施工人员应对工程中关键的技术环节进行专项研究。由于关键的技术环节往往条件复杂、施工难度大，施工中可能出现各类风险，如设计错误、施工顺序不当造成返工、设备隐藏故障、对成品或上道工序的破坏以及施工过程中的各种安全事故等，要提前对这类问题做细致考虑，并编制科学、可行的实施性专项施工组织设计，指导施工过程并对其中可能发生的问题进行预防，比如，对消防管道、通风管道、排水管道、自来水及加压管道、强弱电桥架等之间的各种冲突认真核对图纸后编制总体施工方案和各种管道通过防火分区的方案、各种管道通过有防水要求的墙体方案、各种管线施工的先后顺序，设备冷试机方案、系统联动试机方案、各种故障的应急预案等。各种施工方案要按规定进行审核和审批后方可实施。
2.3对关键工序做好技术交底。关键工序的确定要根据具体施工图纸、施工规范要求按工程实际制定，技术交底要结合作业人员对图纸、规范和现场条件的理解认知情况编制。避免长篇大论或一带而过，也不要仅对设计和规范摘抄，要对设计要求、规范规定、施工准备、机具、人员、工序要点、检验方法、注意事项等结合作业人员情况进行交底。可以编制技术交底书，也可以编制作业指导书，简单的可以采取口头交底。
建筑给排水施工过程中的关键技术难点有：室外排水污水泵基坑开挖、水泵的安装以及试运行等。
3 室外给排水施工中的问题
3.1 化粪池
化粪池的作用主要是截留建筑内部生活污水中的颗粒性物质，通过生物处理以后将上清液排入市政污水管网。由于化粪池往往由土建专业人员同步施工，他们对其它化粪池的构造与细节了解的不是很透彻，常使得化粪池的进出水口与隔墙的导流孔未按设计规定施工，导致进入化粪池的污水产生短流，直接流过化粪池进入市政管网，化粪池没有起到应有的作用。施工人员在施工化粪池时，应加强对设计图纸细节的把握，避免依靠想象和经验去施工，造成与设计不符的情况。玻璃钢、不锈钢等成品化粪池要按设计做好基础，仔细核对基础标高后在安装，安装时一定要按说明书要求，注意进出水口位置，管道接口要密实、结实，不可造成污水泄漏。化粪池回填土一定要用人工夯填密实，注意不要对结构破坏。
3.2 室外排水管道与检查井
室外埋地排水管施工时，要注意平面位置，严格按设计施工，不得侵占其他管线位置。排水管道标高正确与否关系到管道能否正常使用，一定要仔细核对、严格控制。要按设计和规范要求选择正确管材，管道的基础与接口部位应牢靠，防止渗漏。由于部分施工地段地下水位浅或在雨季施工等原因，管道沟槽成形后，未来得及进行管道安装回填，沟槽被水浸泡，许多施工单位由于未引起应有的重视或赶工期等原因，直接下管安装，使得管道的基础不牢，最终导致路面沉降或接口渗漏。采用 HDPE 管材施工时，应注意其接口的正确安装，保证橡胶圈的完整性，避免接口渗漏。室外埋地雨、污水管道要按规定设置检查井，施工时，应注意复核放线坐标与设计坐标是否相符，检查井的流水槽是否顺滑、井底标高是否符合设计文件要求等。污水管道安装完成未回填时，应按规定做闭水试验，试验结果不合格应查找渗漏部位，对该问题进行改正，避免渗漏污水污染环境。
4 室内给排水施工中的问题
4.1 管道暗装
现代住宅建筑由于对室内的环境要求比较高，传统的管道明装方式影响美观，也易与装修施工产生冲突，因此在建筑进行土建施工时，经常会涉及到管道的暗装。管道的暗装部位一般在土建预留的管道井和楼层下的吊顶里。现代建筑各种管道比较多，除给排水外，还有燃气、热水、中水、空调回水等管道，而管道井及吊顶内的空间位置都极其有限，再加上各种管道都是由相应的专业人员各自施工，如果未对管位进行统一安排，可能会经常出现管道打架，不得不采取加装弯头等措施，避开其它管道。这样一来，过多的弯头增大管道的水头损失，也增大了管道接口的渗漏机率。因此，施工总负责人在各种管线施工之前，一定要对各管道专业施工人员进行协调，保证各专业管道的管位不互相冲突。
关键词现场监理 高层住宅小区 监理方法和措施
中图分类号：TU97 文献标识码： A
近年来高层住宅小区越来越多，由于它的占地面积和建筑面积都比较大，且楼层高，故它在建设中所涉及的设计单位和施工单位都比较多，因而，影响其工程施工进度、质量、安全和投资的因素也就比较多，如果业主要求监理公司从小区建设的前期就开始介入工作并提供服务，这时，项目监理机构该如何更好地开展监理服务呢？本人认为为了取得较好的监理成效，提高业主的满意度，除开展一般性监理活动外，还应做好以下几个方面的工作：
一、协助业主编制小区工程的建设期总进度计划
根据业主对小区工程的总工期要求以及工程设计、施工的特点，协助业主编制小区工程的建设期总进度计划，拟定各专业工程设计和各专业工程施工的先后开展顺序以及开始和完成时间，用于指导各项工作的全面开展。在整个工程进行过程中，还应根据各项工作的实际完成情况，及时调整该计划。
为了实现小区工程的总工期控制，一方面应经常提醒业主及时解决需由它决定的事情，如在设计阶段及时选定各专业设计方案、在施工阶段及时选定各种装饰材料等，以免因业主工作延迟而影响总工期；另一方面，应建议业主严格执行设计、施工合同中的工期奖罚条款，只有这样，设计方、施工方的工期意识才会增强，总工期才不会出现拖延。
二、协助业主签订各种设计及施工合同
1、在签订设计合同时，应建议业主在设计合同中增加两个方面的内容：一是设计方应按时出图、及时进行设计修改，如要求设计方应在接到业主反映设计问题后三天内发出设计修改通知等，否则应承担违约责任，这样对设计方就构成了约束，就不至于因设计出图、设计修改不及时而影响工程施工进度；二是明确室内工程和室外工程设计如何衔接，若室内水电设计先完成，那么室外供水供电设计应主动与室内设计相衔接，以减少或避免各专业工程设计在接合部位出现矛盾。
2、在签订施工合同时应建议业主注意以下几点：（1）明确室内工程与室外工程在接合部位的承包界线，如室外化粪池、室外雨水污水与室内相接的第一个检查井是划入单体建筑还是划入市政工程承包范围等，做到各承包范围不重迭也不遗漏，避免在施工过程中各方之间发生争议；（2）明确设计图纸出现不完整、缺少大样图及局部说明的情况时应如何处理，如对卫生间洗脸盆的品牌由谁确定；如某些需进行装修的部位只在平面图上标出面层装饰材料，而无剖面图，其内部骨架费用由谁承担等。还要明确施工过程中施工方采取的一些安全技术措施费用是否包括在承包价款中，如深基坑支护的设计及施工费用由谁承担等。将施工过程中施工方容易向业主提出增加工程费用的内容，在合同专用条款中加以明确，减少今后出现增加工程费的可能；（3）当工程工期相对较长时，可将合同工期按施工过程分解为若干个节点工期，根据各节点工期设定罚则，还规定施工进度滞后节点工期多少时间（如延误30天）， 业主可自行解除承包合同，让预先洽商好的施工单位进场接替施工，避免采用等待工程完工后再向施工方扣除工期罚款的习惯做法，某外资房地产公司就是运用此方法控制工程工期，效果不错。
三、协调解决各专业工程设计在接合部位上的矛盾和问题
1、检查单体建筑设计与总体规划设计在平面位置及方向上是否相符，如单体建筑的出人口是否通向小区道路等。
2、检查单体建筑的室内给排水设计与小区市政给排水设计在平面位置上是否相连，管道相接处的标高是否一致。
3、检查单体建筑（室内）的电气设计与小区（室外）的供电设计在平面位置上是否方连。
4、检查小区强电、弱电（电话、电脑、电视等）电缆的平面布置与小区给排水、消防、煤气管道在平面布置上是否存在矛盾，可将小区所有管线绘制在同一张小区总体规划图上。若出现多种管线平行布置时，应检查以上管线能否布置在一起，若能，”则应将各管线平面安装尺寸相加，以检查总体规划图上能否布置下这些管线，否则应调整部分管线的走向。当各种管线相交时，应检查各管线间的上下排序和距离是否符合设计及施工规范要求。 将以上检查发现的问题汇总起来，组织各有关方面集中讨论解决。
四、建议业主对小区主要临时施工道路，临时用电、用水进行统一设计及施工
由于业主通常会将整个小区划分为若干个标段，分别委托给不同的施工单位承建，若让施工方自行考虑主要运输道路，临时用水、用电以及场地排水的布置，因缺少统一规划，则会造成混乱，会影响整个工程施工的顺利进行。为避免出现这种情况，监理可建议业主委托设计方对小区内主要临时道路，临时用水用电、临时排水以及消防用水进行统一设计，指定施工单位或自行完成这些工作，将道路、临时水电、预才排水接至各标段人日处，为各标段施工创造好的条件。
五、在施工期间开好每周监理例会
在监理例会上主要解决好以下三个问题：
1、检查各承建单位施工进度，当发现某一工程实际进度拖后时，应及时要求施工方采取措施，纠正进度偏差。当出现某专业工程施工进度严重拖后时，应考虑其是否会对其它专业工程的工期和总工期产生影响，必要时适 时当调整总施工进度计划并用该计划指导及控制各标段专业工程施工进度。
2、解决工程施工过程中出现的质量问题，可将监理方对各标段工程质量检查的结果以及工程质量照 片整理出来，在会议上通报各标段各专业工程的施工质量情况，对质量好的施工单位给予表扬和肯定，对质量差的施工单位在指出问题的同时也给出提高工程质量的建议，帮助其提高施工质量，从而达到鼓励先进鞭策后进之效果。
3、协调解决各标段各专业工程在施工过程中出现的矛盾和问题，如果这些矛盾不能及时加以解决，就会影响工程进度和质量，可先让各施工方将需要对方配合的地方提出来，然后与各单位讨论，找到解决问题的方式和方法。
六、定期或不定期对小区施工现场进行安全生产、文明施工组织大检查 每月应定期组织业主和各施工单位对整个工程施工进行一到二次安全生产、文明施工大检查，将存在的问题及时通知施工单位，并要求做好整改。为了鼓励各施工单位做到安全生产、文明施工，可组织施工方到好的标段学习，寻找答案，到差的标段检查，寻找原因。
对于重要节日、冬雨季施工到来前等特殊情况下不定期组织业主和各施工单位对整个工程施工安全生产专项施工方案或措施、文明施工落实情况进行检查，将存在的问题及时通知施工单位，并要求针对具体问题做好落实。 对于安全生产，应要求各施工方重点做好以下工作：
1、经常对工人进行安全教育，将安全操作规程讲清楚，检查并督促工人严格按安全规程进行操作。
2、定期对机械及电气设备进行检查和保养，避免发生机械伤人及触电事故。
3、严格执行安全生产管理制度，该奖则奖，该罚则罚，让每一个人都重视安全生产。 4、作业人员必须严格遵守劳动保护规定，正确佩带和使用个人防护用品。作业人员必须严格执行安全技术交底和班长班前讲话要求。
5、交叉施工时，要有可靠的防护措施，不得伤害他人，也避免被他人伤害。
6、任何作业人员不得擅自拆动施工现场的脚手架、防护设施、安全标志和警告牌，如必须拆动时须经施工负责人允许方可。
4、拆除楼顶模板时应该一边拆支撑一边拆模板，禁止一次性拆完支撑。未浇筑的楼层后浇带顶面应覆盖严密，防止物体从后浇带中坠落伤人。
对于文明施工，应要求各施工单位重点做好以下工作：
1、土建工程按结构和装饰施工阶段分别编制施工平面布置图，严格按此图布置机械和堆放材料，定期清理沟渠和检查井，保证场地整洁无积水。
2、制定宿舍生活区管理制度并严格执行，对那些搞好清洁卫生有难度的地方，可安排专人打扫，以保证生活区的整洁。
3、针对施工管理人员普遍存在重进度质量轻文明施工的特点，可对其制定进度、质量、安全生产、文明施工的量化考核标准，作为对个人进行年终业绩考评、奖金发放以及提升的依据，调动施工人员抓好文明施工的积极性。
4、作业人员不得随意抛洒施工垃圾和排放污水等人为造成的环境污染。
5、作业人员除必须执行作业时间限制外，在作业过程中应该自觉减少和消除嘈音。
6、作业人员要坚持文明施工，个人行为要适应CI形象管理要求。
在高层住宅小区施工监理过程中，还会遇到以上未提到的问题，这就要求项目监理机构积极去思考、去探索解决问题的最佳方式和方法。随着社会经济不断向前发展，监理工程师只有不断地学习新的知识，才能为业主提供更多、更好的技术服务，才能提高监理在社会上的地位。
参考文献
建筑机电安装工程施工主要就是包括建筑电气工程、给排水工程、弱电工程、暖通空调工程、建筑消防工程等专业施工。其施工质量的好坏将决定建筑使用质量的高低。上述施工活动均离不开从主要设备材料的计划、采购、安装、调试、试运行及竣工等几个基本环节，而每个环节均涉及到施工技术与质量的控制。文中针对广东中烟广州生产基地第二标段建筑机电安装工程施工中最重要的部分电气系统、弱电系统工程的施工要点、施工程序等来论述建筑机电安装工程施工技术。
1 工程的概况及特点
1.1 工程概况
广东中烟工业有限责任公司广州生产基地第二标段位于广州市荔湾区环翠南路88号，整个厂区占地面积约35万平方米。本标段涵盖一标段八栋单体楼和成品高架库消防报警系统、弱电自控系统，以及二标段联合工房空压系统、暖通系统、真空系统、给排水、消防报警系统、弱电系统、热力系统以及全厂室外给排水系统、弱电系统（除三、四标外）、电力电气系统（除三、四标外）、燃气系统的安装工作，其中成品库高架仓部分为钢结构，库区高约23米，其余单体楼均为混凝土框架结构。
1.2工程特点
本工程总建筑面积约30万平方米，针对项目特点，我司组织投入大量的资金、人力、材料和施工机具。安装工程内容有采暖、给排水、建筑强弱电、消防以及相关的工程设备安装。其特点是：一是工程跨度大，施工范围涵盖整个广东中烟技改项目；二是质量要求高，招标文件要求本工程确保广东省优良样板工程，争创鲁班奖。三是专业多，协调管理配合要求高，本工程电气专业包括高低压配电等6个系统（或单项工程），给排水系统包括给水系统、排水系统等4个系统；四是工程工期要求的时间是极紧；五是大面积的高空、超高空作业比较多。施工中土建、装修与机电安装基本处于立体的施工作业状态，经常出现大面积、各专业同时施工的场面；特别在工程施工的过程中各专业同时赶工时，业主、工程项目经理和施工专业班组人员之间的配合工作显得异常重要。整个工程是一个“三边”工程，施工过程中都是基本处于边设计、边施工、边修改的状态。需要与设计技术人员交流沟通好，特别注意相关专业技术交底，以充分的做好工程中各工序衔接的问题。
2电气工程施工
本工程的电气工程包括高压变电系统，低压电力分配系统，后备供电系统，动力供电系统，照明供电系统，消防设备的供电系统，防雷、接地系统，弱电系统。以下浅谈各个施工工序的技术要点。
（1)施工准备工作。电器工程在施工前应做好充分的劳动力、施工机械、工程材料设备、施工图纸、场地各方面的准备。
（2)预埋线管、孔洞，防雷接地焊接。在土建进行底板、结构施工时，电器工程必须配合土建专业进行预留预埋工作，主要包括线槽、桥架穿越楼板、剪力墙处的孔洞预埋，动力、照明和智能化系统电气管线预埋及防雷接地的焊接。电气管线的预埋将根据电气专业管线图进行，严格按照相关规程规范施工。采用镀锌电线管丝扣连接，其弯曲半径、支持点与线盒连接、跨接等都要符合要求。对于浅表预埋的电线管需要在楼板上留下重墨，以标识浅表电线管所在的位置，避免以后其他专业打孔时损及管线。
（3)楼板暗敷管线。楼板暗敷的电气管线敷设在楼板内的两层钢筋网之间，因此预埋线管的工作必须在楼板第一层钢筋网之后进行，并且最好在第二层钢筋网编扎之前完成。故此，事前必须做好充分的技术准备和实物准备工作，紧跟钢筋作业的进度。从楼板转换至墙壁的暗敷管线，要求土建提供准确的参考坐标。
（4)墙壁内暗敷的电气管线。从楼板引上或引下的管线均应处于相应的墙壁内，在进行墙壁的砌体时，就要做好终端线盒的定位工作，满足设计、规范的要求。由于砌体后，线盒的位置尺寸再也不能修正，因此必须一次定位准确。
房间内从线盒至线盒之间的暗敷管线，管径较小，且以横向走管居多，一般不在砌体进行时敷设，待砌体完成，墙壁干硬后、饰面进行施工前，用电气专业用界石机在墙壁上打出浅沟敷设管线，事后再由土建专业修补墙壁上的浅沟。
（5)放线、支架制作安装。明装线管和线槽、桥架在安装前均要进行放线、支架制作安装工作，线管的支架采用线卡直接安装在楼板或墙上，线槽桥架采用角铁支架。支架间距必须符合相应规定。电气管线安装排列要整齐，支架牢固，管卡固定点要均匀，线管弯曲半径不小于管外径的6倍，电缆管不小于lO倍，保护管口打成喇叭型，管口边缘锉光滑，电缆穿管完毕后，管口用防火填料做妥善密封处理。不同电压等级、不同回路的导线不宜共管、共槽敷设。
在电缆井(配电竖井)内敷设线路，应每隔一层在楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作防火分隔。预埋线管注意接口连接牢固，以免土建灌浆时脱离；线盒塞纸皮等物品，以免管道堵塞。电气管路与水管接近或交叉敷设时，电气管路应在水管上面，相互净距不小于0.2 m。管路通过伸缩缝或沉降缝时，应加补偿装置。电线管路中，当直线长度超过40m以上，或30m以上有一个弯，20m以上有两个弯，12m以上有三个弯，应装接线盒。
（6）母线安装。插接母线运到现场，放置在室内通风干燥的地方，防止受潮，密集型插母线必须做绝缘检查。母线安装前应督促土建完成母线所经过信道的一切湿作业，以免以后成品受到损坏。母线连接后与开关设备连接，不应受到额外应力，各连接部位均应密封好。
(7)开关、插座、灯具安装。天花布置设计应考虑各专业效果，特别是照明效果，安装前应把照明灯具、风口、消防喷淋头、烟温感器统一协调布置。灯具如在风管下面安装，则结合实际需要采用角钢及吊杆，固定灯具，嵌入式筒灯安装必须放线准确，确定天花盖板的开孔位置，保证灯具安装美观、整齐。钢结构下的灯具安装应牢靠、整齐、不留收尾。一些特殊用途的灯具如金卤工厂灯、防水防尘深照工厂灯、防水防尘吸顶灯、金卤灯、防水荧光灯，应注意与线管驳接的密封处理，线路采用钢管、防水线盒敷设。同一场所疏散灯、开关、插座安装，应做到高度一致，平整。开关应切断相线，面对插座，左中线，右相线，平开关应为上合下分，切断位置一致，安装高度符合设计要求。
3 弱电工程施工
本工程弱电系统功能先进齐全，设置了多个弱电功能系统，包括消防自动报警系统、闭路电视系统、电话系统、设备管理控制系统。弱电各系统安装需要工期相对较短，且设备均相当贵重，因此，除了管槽在早期安装之外，末端设备及中央设备安装均集中在后期进行。
3.1 施工准备工作
（1）弱电系统在施工前应做好充分的施工准备工作，包括劳动力、施工机械、工程材料设备、施工图纸、施工场地各方面的准备。
（2）预埋孔洞和线管。部分弱电线路进行暗敷，线槽穿越楼板、剪力墙处也必须预留孔洞，其施工方式与要求与低压配电工程一致。
（3）各弱电系统线缆可分为干扰线缆、一般线缆和敏感线缆，各种线缆的材料选用、敷设间距、施工方法要满足各自的要求。敷设时必须做好标识，敷设好后要按规定进行线路测试。
3.2 弱电房的要求
弱电房的环境要求涉及建筑、结构、给排水、采暖通风及强电等各专业，为了能适应弱电设备的安装和生产维护的需要，一般都有较具体的建筑及环境要求，包括温湿度、照度及荷载等。所以弱电房顶棚、墙、门、窗、地面等施工建筑材料及构件，要求严格防止尘沙的侵入和起灰。一般情况下均做架空活动抗静电地板，具有抗静电效果好、防火、绝缘性能良好以及方便走线等优点。吊顶可根据实际情况尽量采用铝合基吊顶顶棚。
3.3 火灾控测器的定位
（1）控测器安装时，要按施工图选定的位置现场划线定位。在吊顶上安装时，要注意纵横成排对称。一般情况下，感温探测器的安装间距不应超过10米。感烟探测器的安装间距不应超过15米。探测器至端墙的距离不应大于探测器安装间距的一半。探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5米。探测器周围0.5米内不应有遮挡物。火灾报警施工图一般只是提供探测器的数量和大致位置，在现场施工时会遇到诸如风管、风口、排风机、工业管道、天车和照明灯具等各种障碍，就需要对探测器设计位置进行调整，如需取消探测器或调整位置后超出探测器保护范围，应和设计单位联系变更。
(2)安装在顶棚上深测器的边缘与下列设施边缘水平间距应保持在如下范围内：与照明灯具的水平净距应大于1米，感温探测器距高温光源灯具（如碘钨灯、容量大于100W的白炽灯等）的净距不应小于0.5米，距电风扇的净距不应小于1.5米，距离不突出的扬声器净距不应小于0.1米，与各种自动喷水灭火喷头的净距不应小于0.3米，探测器至空调送风口边的水平距离不应小1.5米，与防火门、防火卷门的间距应为1~2米。
3.4 监控摄像机的安装要点
现场清理完毕后，将摄像机用螺栓固定在云台或防护罩内即可。应注意以下几点。
（1）安装前摄像机应逐台加电进行检测和调整。
（2）检查防护罩冷却、加温、雨刷等功能是否良好。
（3）检查云台，水平、垂直角度是否合适，控制是否正常，调整旋转起点位置是否合适。
（4）摄像机就位，安装牢固。
（5）电源线和电缆长度应有1米的余量，以不影响云台的转动为准，不得利用电缆或电源插头承载电缆自重。
（6）摄取像机应安装在监视目标附近不易受外界损伤的地方。安装位置不得影响现场人员的正常活动和工作。室内净空间较小时，如电梯轿厢内，应安装在顶部。
（7）摄像机镜头要避免强光直射，避免逆光安装。必须逆光安装时，应尽量补光，保证最低的对比度。
（8）当摄像机视野内明暗反差较大时，应充分考虑摄像机的拍摄方向和照明条件。
4 结束语
随着经济的迅猛发展，人们对建筑功能要求的提高，建筑机电安装工程在建筑中占有比重也越来越大。加强建筑机电安装工程施工技术管理是对建筑工程质量控制的关键之一。建筑机电安装工程施工技术管理人员在施工的过程中要不断的学习，不断的提高认识，对建筑机电安装工程的质量做到更好的控制。
参考文献
[1]沈先福、浅谈机电安装工程施工技术与质量管理[J]、山西建筑、2006(6)：151―152．
一、前言
近年来，随着全国各地城市化进程的加快，高层民用建筑成了城市现代化的标志之一。高层建筑具有形体高、楼层多、规模大、功能垒的特点，其内部电子设备繁多，可燃、易燃气体、液体管道纵横交错。在各种防火条件大体相同的条件下，高层建筑比单层或多层建筑火灾的发生更具危害性，更容易造成重大损失和伤亡事故。
二、高层建筑火灾特点及案例
1.高层建筑火灾危害主要特点
（1）“烟囱效应”加剧火灾破坏力
高层建筑内部都设置有数量不等的楼梯间、排送风道、排烟道、电梯井及管道井等竖向井道，当室内温度高于室外温度时，室内热空气因密度小，沿着这些垂直通道自然上升，透过门窗缝隙及各种孔洞从高层部分渗出，室外冷空气因密度大自然下沉，由低层渗入或吸入补充，这就形成了“烟囱效应”。
当发生火灾时，随着室内空气温度的急剧升高，各种竖向井道成为火焰及烟气的垂直通道，成为火灾垂直蔓延的主要途径，从而助长了火势、扩大了灾情。有研究表明，烟气在竖向管井内的垂直扩散速度为3～4米/秒，也就是说，一座高度为100米的高层建筑，在没有阻挡的情况下，烟气顺沿竖向管井扩散至顶层只需要大概30秒，瞬间整幢建筑即可能变成“立体火场”。
（2）有毒烟雾多
虽然高层建筑都是由耐燃材料构成的，但其投入使用后内部的可燃物很多，这些材料不仅容易着火，燃烧时还会产生大量有毒烟雾。
（3）疏散困难，容易造成重大伤亡事故
高层建筑的层数多，垂直距离远，需要较长的疏散时间；同时人员比较集中，疏散时容易出现拥挤情况。另外火灾发生时烟气和火势竖向蔓延快，给安全疏散带来困难。
2.案例及经验教训
（1）美国拉斯维加斯26层的米高梅大旅馆由于电气短路引起大火，而大楼内的楼梯间、电梯井没有设置防烟前室，各种竖向管井和缝隙没有采取防火封堵措施，导致烟火通过竖井迅速向上蔓延，在很短的时间内，浓烟笼罩整个旅馆大楼。火灾造成84人死亡，679人受伤，损失严重，教训深刻。
（2）哈尔滨市天鹅饭店11层发生火灾，造成10人死亡，7人受伤，经济损失严重。由于管道穿过楼板的孔洞没有用水泥砂浆堵塞严密，发生火灾时，不时向下面几层楼掉落火星，幸亏及时发现。采取了防范措施，才未酿成更大的火灾损失。
可见高层建筑当火灾发生时，不仅通过各类竖井产生“炯囱效应”，而且还可能在小范围内通过穿越楼板的管道，甚至是一些不引人注意的孔隙产生“烟囱效应”。根据以往火灾得到的经验教训说明，做好这些管孔及接缝的防火处理对于有效的防止火势和烟气蔓延是非常重要的。
三、规范要求
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）、《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑防火封堵应用技术规程》等国家标准中有以下明确规定：
1.当围护结构采用幕墙形式时，与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用不燃烧材料严密填实。
2.建筑高度不超过100m的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2～3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。
3.因施工缺陷、桥架和管道根部形成的各种孔隙，必须用不燃烧材料填塞密实。
四、防火封堵措施及施工
防火封堵是指用防火堵料对建筑、尤其是高层建筑的管道井、强弱电桥架等，在火灾发生时容易形成类似烟囱的地方进行防火封堵，从而隔断火源不串往其他楼层或其他防火分区，以达到减小火灾损失的目的。
1.常见的防火封堵部位
（1）管道井；
（2）电缆（桥架）、母线、管道穿墙、穿楼板孔洞，电缆桥架阻火段；
（3）U-PVC塑料管道穿楼板、墙处；
（4）其他孔洞与缝隙。
2.常用的防火封堵材料及适用范围
（1）有机防火堵料（俗称“防火泥”）一以合成树脂作粘接剂，配以防火剂、填料等而成的材料，具有可塑性和柔韧性；可以切割、搓揉，封堵各种形状的孔洞，施工、维修比较方便。主要用于管道或电线、电缆贯穿孔洞的防火封堵中，多数情况下与无机防火堵料、阻火包配合使用。
（2）无机防火堵料一以快干水泥为基料，（下转第90页）（上接第88页）配以防火剂、耐火材料等混合而成。该防火堵料无毒、无味，有较好的耐水、耐油性能。施工方法简单，产品对管道或电缆贯穿孔洞，尤其是较大的孔洞、楼层问孔洞的封堵效果较好。
（3）阻火包一用不燃或阻燃性布料把耐火材料约束成各种规格的包状体，在施工时可像砌砖那样，交错放置的方式堆砌成各种形态的墙体，对大的孔洞封堵最为适用。主要应用于电缆管道和竖井的防火隔墙和隔离层，以及贯穿大孔洞的封堵。
（4）阻火圈一外壳由薄钢板冲压成型制成。内壁为膨胀防火阻燃材料。主要适用于各类塑料管在其穿越墙体、楼板时的防火封堵。
除了以上这些专用的防火堵料外，也可以用钢板、石棉、现浇混凝土板或砂浆等不燃材料做为防火封堵材料。
3、施工要求
（1）一般规定
施工应按设计文件和有关产品的技术说明进行。施工人员应经过专业技术培训，持证上岗。施工前对封堵材料逐一查验规格、数量及检验报告和合格证。并作详细记录。施工过程中对隐蔽工程应在封闭前由建设、监理等单位检查认可，做好隐蔽工程施工记录。
（2）贯穿部位防火封堵
①不燃材料贯穿孔的防火封堵应用相当于穿过分隔体耐火极限的无机材料将贯穿物周围的孔洞填充。孔洞较大时应作配筋处理，使填充部分与分隔体具有相同的强度。水平分隔体贯穿部位缝隙较大时，应用与分隔体相同耐火极限的防火板在底部衬托，填充物应牢固。
②电缆贯穿孔的防火封堵应严格接相关要求，用砂浆或混凝土填充穿孔，其余部分孔隙应用受热膨胀型的防火堵料严密封堵。电缆有桥架保护时，应拆除桥架盖板，将防火堵料填塞至电缆，不得有任何缝隙。
③塑料管道贯穿孔进行防火封堵时，分隔体内预埋阻火圈的，塑料管道敷设后，将贯穿部位的孔隙用砂浆或防火泥严密封堵。阻火圈非预埋的，应将贯穿部位的孔隙用砂浆或防火泥严密封堵，并在易受火灾威胁部位安装阻火圈。
（3）结构缝防火封堵
结构缝应用塑性防火材料严密填塞，并固定牢固。
4.施工常见问题
虽然国家规范对防火封堵有明确的规定，但在工程中往往执行不严，常见的主要问题有：
（1）电缆井、管道井等在穿过楼板处未按规范要求用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔，与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙没有采用不燃烧材料填塞密实；（2）建筑中的墙头缝、楼板与外墙之间的缝隙等部位未封堵；（3）有些玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙未封堵或未严密填实；（4）电线、电缆穿过防火分隔墙的孔洞未封堵；（5）高层建筑中使用的塑料给排水管穿过楼板、防火墙时未设阻火圈等等。
5.验收要求
（1）设计图纸、隐蔽工程记录、产品检测报告、产品合格证，其他按规定需提交的文件。
（2）有机防火堵料封堵应牢固严实，无脱落现象，表面应平整光洁。
根据建筑使用性质、相关规范等明确建筑当中应当设置的系统。除了消防报警系统的设置比较明确外，其他弱电系统应该结合建筑的特点设置。传统的弱电系统就是电视、电话、网络，现在视频监控也基本上成为必须，与集成商不同，设计师并不是希望弱电系统越多越好，而是选择满足规范的最低标准或者严格按照业主提出的明确要求设计。总体而言，需要结合建筑自身的特点设计弱电系统的架构以及其中的细节。
2 建筑弱电进出线管的位置选择
建筑弱电系统具有复杂性，在建筑中，通常以通讯线路和有限电视线路作为弱电线路，以实现建筑与外界的联系。随着现代社会科学技术的发展，网络是建筑内所有弱电系统的支持平台，但网络属于建筑内部的自成体系，以通讯线路是先其与外界的联系。但政府、电力以及司法部门往往通过内部网络实现与外界联系，因此在建筑弱电系统的设计过程中，应当充分考虑保护管的预埋，并充分衡量安防线路及消防报警线路的预埋，以提高建筑弱电系统设计的合理性。
在对建筑弱电进出线管进行位置选择的过程中，应当遵循建筑内布线便利原则，依据外网来向选择进出线位置，避免线路布置存在大转角情况而影响建筑弱电系统设计的合理性。通常情况下在建筑地下或首层位置选取弱电进线间，并尽可能避开建筑主要出入口和消防水池等位置，提高建筑弱电进出线管位置选择的安全性。为保证建筑弱电系统设计的可靠性，针对规模较大的建筑应当预留两间弱电进线间作为电信和连同的进线间，其他线路直接进竖井，以提高运营效率。
3 机房功能及位置的确认
在建筑弱电系统中，为提高系统运行的安全性和可靠性，应当结合建筑的实际需要，对网络机房、安防控制室、消防控制室等弱电系统相关机房进行合理选择，以促进机房功能的有效发挥。通常建筑弱电系统设计将安防控制室与消防控制室合用一室，明确划分各自工作区域，尤其是重要建筑的控制中心（机房）应当对值班人员专用卫生间和专用空调设备进行合理设计，促进相关人员工作效率的提升。在建筑弱电系统设计中，楼控机房位置的选择，应当与消防方案控制中心相邻，结合建筑实际面积大小以及控制项目数量等因素来对机房位置进行选取，以促进建筑弱电系统的安全稳定运行。
由于弱电机房的功能较为复杂，为保证弱电系统的安全运行，弱电机房应当充分考虑静电及防尘等因素，保证电源的可靠性，以双电源末端互投的方式供电，并设置UPS室为弱电系统提供可靠的备用电源。机房设备发热量较大，无需考虑采暖，但应当将制冷量控制在400W/m2左右，为保证控制室内的采暖效果，应当对空调设备进行单独设置，必要情况下可以选择地板送风的方式来提高建筑弱电系统的设计效果。
由于建筑弱电系统的机房功能相对复杂，因此其位置一般选在建筑地下一层或首层。相关设计人员在选取消防控制室的位置时，应当确保其直通室外的安全出入口，尽可能选取建筑物的中间地带，若条件不允许，则可以选择建筑的阴面房间，保证其与进线间的距离较近，以提高布线的便捷性。为避免弱电系统实际运行过程中受到干扰，设置在公共空间内的进出机房的线槽，应当避免穿越楼梯间，远离变电或X射线，以促进建筑弱电系统的机房功能得到有效的发挥。
4 弱电竖井的分布及面积需求
在建筑弱电系统设计过程中，弱电竖井的选择具有特殊性，其对防火分区没有明显的限制，但在网络布线方面有着严格的要求。通常情况下，大空间环境下，弱电竖井的位置与其最远处的网络出线座的距离在95m以内，以保证弱电系统的稳定运行。而弱电竖井的深度控制，则应当与弱电机柜的深度相一致，一般在1.2m左右。由于弱电竖井在弱电系统运行过程中会发散出较大的热量，因此为保证弱电系统的运行效果，条件允许的情况下，可以再建筑弱电竖井的上部位置设置排风管，最好以防火百叶的方式进风，以避免影响弱电竖井的实际工作效率。
弱电井应该设置在方便走线的位置且开向公共区域，一般不应该与烟道、电梯、卫生间相邻。但如果不从建筑物设计方案阶段就介入，那么建筑专业预留的管井就很难满足这些要求。
5 平面中弱电点位的布置
弱电系统设计首先要在现场布置出信息采集点，然后通过线路传输到机房。需要在现场设点的包括电话、电视、网络，其他数据采集器一般通过86盒接入系统。输送信息的线路一般也不外乎双绞线、视屏线、光纤、六类线等。设计过程中，在平面中布置出各种点位是设计的第一步。平面中布点相当考验设计人员的耐心与细致，设计人员需要对建筑平面有所了解，具有装修经验，清楚家具放置位置，熟悉线路走向，也要了解其他专业的需求，能够根据建筑性质选择适当的布点方式。例如：可视对讲一般放在门的固定扇一侧，但如果建筑的门厅为全玻璃时则需要灵活布置。
6 建筑平面中弱电通道的预留
