时间：2023-06-04 08:37:29
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对于智能设备来说，智能化只是手段，让产品变得简单、易用、好用才是目的。小蚁智能摄像机的智能化，主要体现在两个方面，首先就是与智能手机配合的易用性。
在初始设置的过程中，小蚁智能摄像机主要都是通过智能手机上的App进行操作，而且使用非常方便。在插入电源后，摄像机就会采用语音的方式提示我们进行连接操作，整个过程都非常简单，只要在智能手机上下载小蚁摄像机App或者小米智能家庭App就可以了。
特别是在对摄像机进行联网设置的过程中，过去的IP摄像机通常都需要使用路由器匹配或者通过PC进行操作，而小蚁智能摄像机只需要扫描手机上的二维码就可以完成。
除了搭配智能手机使用，作为小米生态产品的一员，小蚁智能摄像机还可以与小米路由器、小米智能家庭套件、小米智能电视等设备搭配使用，提供更好的使用体验。比如摄像机本地视频的录制，除了可以存储到存储卡外，也可以直接存储到小米智能路由器内部的硬盘空间上。
而在小米智能家庭App中，我们也可以将摄像机的录制动作与智能套件的动作感应结合起来，实现更丰富的功能。包括在小米电视上，也能看到小蚁智能摄像机监控的画面。
小蚁基本提供了我们常用的家庭监控功能，比如长时间的本地视频录制、网络视频监控、场景拍照等，它可以录制20fps的720p分辨率视频和拍摄相同分辨率的照片，不过如果是日常使用，我们也可以调节到标准清晰度，此时的分辨率为640×360，消耗的空间和流量更少。
除了拍摄视频，App控制页面中我们还可以控制小蚁智能摄像机进行语音对讲，平时出差或者工作的时候可以用来和家人语音通话，遇到进贼了还可以吓唬人……
夜视版的小蚁在内部整合了8颗940nm红外灯珠，为夜间拍摄提供不可见光光源，这样的好处是在实际使用时不会产生显然的红光污染，如果是用来观察儿童夜间睡眠情况的话，我们需要在App中将状态指示灯关闭，从而实现彻底的无光拍摄。
小蚁的镜头视角达到了111°，可以收纳更多的空间，用于环境监控更为理想。不过如果用于录像拍摄，它的画质和畸变就显得不太理想，毕竟“术业有专攻”，那些活儿还是交给智能手机或者运动摄像机吧。
编辑点评
智能家居简述
信息化智能家居系统是以住宅为平台,兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化,集系统、结构、服务、管理于一体的高效、舒适、安全、便利的居住环境。将各种与信息相关的住宅设备通过家庭内网络连接起来,并保持这些设备与住宅的协调,有效地实现住户与外界的沟通和联系,支持即插即用的多种接入,包括电话、传真、高速数据网络、xDSL接入等,可实现在远方用电话控制家电设备;自动传送水电煤气的读数,智能安保系统遇火灾及偷盗紧急情况时会自动向主人和物业管理单位报警。
智能家居系统利用先进的信号传送和微处理器技术,来集成或控制家中的电子电器产品或系统,例如计算机、照明系统、厨房设备、保安系统、暖气及冷气系统、通讯系统、视频及音响系统等,使家庭更为舒适、安全、高效和节能。一方面,系统会自动参考来自各个传感器中的信号做出相应的一系列操作,另一方面主人可以通过键盘、触摸屏、计算机、手持遥控器等人机接口来控制家中的电子电器产品。
智能家居系统设计原则
瀚德智能家居系统设计符合以下原则:
1.可行性和适应性,系统保证技术上的可行性和适应性。
2.实用性和经济性,系统建设始终贯彻面向应用,注重实效方针,坚持实用、经济的原则。
3.先进性和成熟性,系统设计既采用先进的概念、技术和方法,又注意结构、设备、工具相对成熟。能反映当今的技术先进水平,而且具有发展潜力。
4.开放性和标准性,系统功能不断扩展,追求系统的开放性和标准性。
5.可靠性和稳定性,考虑技术先进的同时,还从设备性能技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性。
6.可扩展性和易维护性,为了适应系统变化的要求,必须充分考虑以最简单的方法,最低的投入,实现系统的维护和扩展。
智能家居系统组成
瀚德智能家居系统是以信息化为平台,将数字娱乐中心、背景音乐、智能家电(灯光、窗帘、空调、热水器等)控制系统、防盗报警、可视对讲等系统进行统一管理,室内通过遥控器任意控制,室外可通过手机或电脑进行远程控制,对家里的情况了如指掌。
系统包括以下几个部分:
综合布线系统
数字客厅系统
AV视频交换系统
智能家电(灯光、窗帘、门禁、电器等)控制系统
家无忧监控报警一体化系统
背景音乐系统
1.综合布线系统
随着科技地不断发展,人们对家居的要求也越来越高,家居的弱电系统也越来越多,如何合理的管理这些弱电的线缆,清楚地掌握各个系统的工作状态,出现故障能够及时的发现及尽快的解决问题。多媒体信息箱系统彻底解决了家庭弱电线路多、杂、乱及维护的问题。
设备选择:别墅型多媒体信息箱(HD-01C05)
智能多媒体弱电信息箱采用暗埋箱体加上多功能模块条的方式,统一把家居所需要的弱电系统:计算机网络系统、电话语音系统、楼宇对讲系统、音频系统、视频系统等合理地整合到了一个箱子。使得家居的弱电系统能够进行统一的管理,合理的应用。
路由器模块条解决了家庭多台电脑同时上网的问题;电话交换模块让家里的电话能够像办公室一样采用分机管理;视频交换模块让有线视频信号放大后再分配到各个房间;弱电接头模块让楼宇对讲及其它弱电接线能够统一的分配及管理。
2.数字客厅系统
瀚德智能数字家庭娱乐中心,给家庭带来了一种颠覆传统的全新现代化数字娱乐生活方式。系统可以把家里的电脑、宽带、电视融为一体:超大的画面带给用户极大的享受和震撼!现在,科幻电影的镜头,在你家中就能实现。
设备选择:数字家庭娱乐中心系统1分2型(HD-04USBPSW)
通过1根VGA线+1根音频线将书房电脑的另一路VGA信号和音频信号直接传输到客厅的及各个卧室的电视上;并将电脑USB信号通过1根网线延长至其他房间以便远距离使用电脑。
功能:最多可实现4个房间的电视变电脑。
3.AV视频共享系统
瀚德AV视频共享器不仅能够解决多台电视共用一台机顶合的难题,还能把DVD、卫星接收机、电脑等多路信号源根据客户需求共享到每一个房间的电视,音响上,真正的成为家庭影视的交换中心。一台设备让所有房间都能共享客厅的多种视听设备。
设备选择:AV视频共享器
4.智能灯光控制系统
本系统采用电力线载波控制协议,控制器只需要接在220V电源线上即可无需另行布线。本次项目主要控制以下几个部分:灯光、窗帘、门禁、及一些常用的家电。
灯光照明设备主要由日光灯、吊灯、壁灯、射灯、落地灯和台灯等组成,除日光灯外,其它所有灯均可作亮度调节,以满足不同的需要。
智能灯光系统是由灯光控制模块(或面板)组成,模块与房间内照明设备对接后,即可实现强大的灯光场景效果,像晚餐模式、起床模式、就寝模式,具有记忆功能;电器控制系统由电器控制模块组成,与房间内相应的设备对接后即可实现相应的控制功能。如通过手机、遥控器、电脑软件可随时的打开热水器、空调、电动窗帘、TV、灯光等设备。
主要设备:场景遥控器、开关面板、随意贴面板遥控器、一路随意插座、电话远程控制器、 信号增强器、电动窗帘机、三键窗帘面板
5.家无忧监控报警系统
家无忧系列产品为远程(电话、手机、网络)监控+无线报警+彩信报警一体的家居安全防护系统。远程/本地监控、远程/本地即时录像、即时截图、夜视功能、支持多人远程IE浏览,远程可控制全方位云台转动。6组电话报警,远程监听现场、外接警号、报警发送短信、远程布撤防、手机逆向索取任意防区的现场图片、SD卡录像储存功能等。多种功能配置提供选择。
远程/本地监控、远程/本地即时录像、即时截图、夜视功能、支持多人远程IE浏览,远程可控制全方位云台转动。6组电话报警,远程监听现场、外接警号、报警发送短信、远程布撤防、手机逆向索取任意防区的现场图片、SD卡录像储存功能等。优点:CDMA邮件视频,不接网线也可以直接通过CDMA无线网络视频。
设备:报警主机、烟雾感应器、门磁、煤气探测器、红外探测器、无线红外对射探头
6.背景音乐系统
背景音乐系统是艺术的享受,品位的追求。当您告别市井的喧嚣,拖着疲惫的身躯泡进温暖的浴缸时,当您舒服地躺在宽大的软床上,闭目养神时,当您在展示您的橱艺,在盘碟间烹煮煎炸时,隐隐的传来蔡琴的《被遗忘的时光》,腾格尔的《天堂》。轻轻的,柔柔的,穿梭于您的思维,徘徊在您的心海,让您感受到身心的洗礼,享受到音乐的抚慰,这就是家庭背景音乐系统给您带来的全新体验。背景音乐如看不见的潜流,轻轻流淌,无处不在。给宾客以美妙享受的同时,也显示着主人的高雅与修养。
引言
几年前一些经济比较发达的国家提出了“智能住宅”的概念，住宅智能化是智能家居先导，智能家居是住宅智能化的核心。那么达到一个什么样的标准才 可以称之为智能化家庭呢? 智能化家庭与智能大厦的概念与定义一样，至今尚没有取得一致的认同。美国电子工业协会于1988年 编制了第一个适用于家庭住宅的电气设计标准，即：《家庭自动化系统与通讯标准》，也有称之为家庭总线系统标准(HBS)；我国也从1997年初开始制定 《小康住宅电气设计(标准)导则》(讨论稿)。在“导则”中规定了小康住宅小区电气设计总体上应满足以下的要求：高度的安全性；舒适的生活环境；便利的通 讯方式；综合的信息服务；家庭智能化系统。同时也 对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了各方面的设计标准。最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡) 技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高 效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。
一、智能化住宅的概念及内涵
到底什么样的住宅才是智能化住宅（Smart Home）？美国麻省理工学院将智能化住宅界定为具有适应性、预测性的智能服务系统，其实现目标是将家庭中各种与信息有关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上，进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。其具体内涵包括以下几个方面：
1、安全设施
从2003年10月开始实施的《北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法》规定，今后新建、改建、扩建住宅区及居民住宅，均应将安全技术防范设施建设纳入整体规划及设计之中，新建、改建、扩建住宅区及住宅工程竣工后，配套建设的安全防范设施工程经验收合格后，方可投入使用。家庭中的安全防范系统除入侵报警外，还有电视监控装置，但因使用者水平差异较大，故一般不宜太复杂，也可自行设计组装，以符合自己的个性需求。
2、家庭网关
家庭网关具备两个主要功能：一是作为外部接入网连接到家庭内部、同时将家庭内部网络连接到外部的一种物理接口；二是使住宅内用户可以获得各种家庭服务的平台。家庭网关能使有不同网络协定的设备互相沟通，因此家庭网关可以汇总外部各种不同渠道传来的信息，转换之后再连接到家中的PC机，未来还可连接到电视机。家庭网络的通信功能主要在物理层和链路层进行，除此之外，它还需要操作系统来解释信息并与应用程序接口。
3、宽带接入—网络的延伸
宽带接入网指的是本地交换机与用户端设备之间的传输系统，它可以部分或全部代替传统的用户本地线路网。宽带接入网包含有用户线传输系统、复用设备、数字交叉连接设备和用户/网络接口设备。为了能在网络中传输图像和多媒体，则需要更高的带宽。宽带接入网实现方案目前主要有用ADSL直接入户、有线电视系统光纤进入小区等。待未来条件许可时，最终可像日本和德国一样，实现光纤直接到户FTTH。
4、阳光体系
也称为被动式太阳能住宅，其保温层厚度达到30cm以上，设有热存储器，设计有多功能的太阳能利用体系，被动地接收阳光的照射，获得的热量存于屋顶、地板和墙中，能加热或冷却室内空气、温暖地面，还能提供热水。这种被动式的太阳能系统与整个住宅合为一体，可以提供全年的室内气候调节，从而能得到最佳效益使用方便，有益于环境的可持续发展。
5、健康环保
用健康的价值观来建设健康舒适的居住环境，要重新审视自己的住宅行为，健康的住宅不仅追求山、水、土、石、绿地、阳光、空气等自然要素，还要满足居住者生理和心理的需求。
6、数字娱乐中心
数字电视和数字机顶盒的推出将使人们能够欣赏到丰富多彩的高清晰画质节目，除了在传统模拟电视机上加装机顶盒可以收看数字电视节目外，更可取的是使用液晶和等离子等高清晰数字电视装置。使用硬盘录放像机可直接将节目内容存入硬盘之中，在播放时也是直接从硬盘读取资料，近期还推出了带刻录盘功能的硬盘录放像机，可以用作备份或保存。如果在家中安装一台多媒体服务器，只要在该多媒体服务器上播放，就可以在家中任何有电视机或PC机的地方收看，既可看同一节目，也可看不同的内容，既可在这个房间看DVD，也可在另一个房间听音乐，各随其便，互不干涉并实现让大人和小孩都高兴的游戏功能，一台机器就能符合家庭中每个成员的需要。
二、中国现代智能化住宅在现阶段应急需解决的问题
智能建筑和智能家居两大技术发展日趋成熟，为我国实现住宅智能化奠定了结实和强有力的基础。然而智能化住宅的信息传输系统却成为智能化住宅发展的瓶颈问题。所谓智能化住宅的信息传输系统一般指小区的直控机，房到各住户之间信息通道和住宅室内的信息传输系统。目前一般采用布线、借用电力、电话等铜质导体传输或使用无线传输方式。
1、网络布线方面尚未优化。
电话网目前由电话局负责布线到户，但技术上采用超5类线信道会更方便、规范；有线电视网采用同轴电缆传输；小区计算机网络一般采用以太网。三网信号进入业主住宅后一般先集中到总控房或总控机箱，然后用星形方式到墙上或地上各面板点控制机箱。如果将上述三种网络综合在一起，通过光纤分配网传输到小区或小区中的楼，然后通过铜缆进入每户家庭，构成一个综合的业务网，实现双向交互式操作。它能给住户提供计算机数据通信，与互联网相连，达到信息资源共享。但这种方式，在相当长的时间内，处于停滞不前状态，这里固然有些是技术上的原因，但主要的还是由于不同的管理部门的行政干预。
2、接口和协议没有统一
从技术角度，智能住宅并没有太多难题。但近几年之内在标准化接口和通讯协议（协议问题，即诸多家电和网络能够彼此相容）等方面，不同的技术标准还难以统一。不同技术标准的存在，为智能化住宅的迅速普及留下了很大的障碍。随着智能化住宅标准化进程的不断推动，智能化住宅方可得以迅速发展。
3、宽带接入的的具体问题。
宽带的主要优点就是高速、持续、稳定、廉价的互联网接入。家庭宽带接入后，拓展了家庭生活对智能家居的需求，这可以用网络家庭一词来概括。网络家庭可以方便使用互联网与了解信息及外界沟通(浏览、电子邮件)；利用宽带网与小区物业管理中心连接，享受智能小区的全方位服务；目前国内城市住宅小区宽带接入技术有多种：XDSL、HFC、光纤以太网、LMDS、宽带卫星专线接入，每一种都有其特点。虽然，目前及今后一段时间内，几种互联网接入方式还会并存；但我们可以看到，宽带到户接入技术正以其先进性和经济性而形成的巨大优势扫荡其它窄带接入技术。当然，采用何种宽带接入方式，还应该因地制宜。
三、中国现代智能化住宅在发展中应注意的几个问题
随着我国经济的发展和人们生活水平的不断提高，人们对居住条件的要求有了明显的变化。20世纪70年代人们关心有无住房，80年代人们关心住房大小，90年代人们关心住房装修，而21世纪人们关心的是住房智能化问题。中国现代智能化住宅在发展中应当注意以下几个问题：
1、市场定位问题
“智能化住宅”提供的是商品化住宅产品，是面向社会的个人家庭销售。智能化住宅与智能大厦相比，其市场化特征更为突出。因此，在项目开发规划设计之初，市场定位必须准确，向哪些人提供什么档次的住宅？进而确定提供哪些智能化功能？否则不是功能过剩、就是功能不到位。
关键词：
智能化;住宅设计
中图分类号：
F27
文献标识码：A
文章编号：16723198（2014）23007801
1 智能化住宅的定义
“智能化住宅”被定义为：综合运用建筑、设备、电脑网络和综合布线技术，通过家庭管理平台将与家居生活有关的各种子系统有机结合的一个系统，使其发挥多功能、高效益和高舒适性的住宅建筑运营模式。
“智能化住宅”所要实现目标是将家中各种电器、设备以及室内外的安防系统，通过总线技术连接到一个智能化的信息系统上，从而进行集中的监视、控制，并允许异地化的家庭事务处理，藉此构建和保持最“化”的人居环境。
2 住宅智能模式的需求
传统的居住模式比较注重简单的物质需求，已经无法满足社会发展的需求以及人们追求物质和精神并重的需求。在信息技术飞速发展的情况下，智能化住宅改变并影响了人类对居住模式的需求。智能化居住模式的需求体现在安全性、高效性和舒适性三个方面。
2.1 安全性
居住的安全性是住宅设计的首要问题，智能化居住模式必须满足防火、防灾、防盗等人们生活中息息相关安全性要求。
2.2 高效性
提高生活效率是信息时代居住模式智能化的重要目标，先进的网络通讯与信息处理终端设备的高度利用及人们支付方式的网络化、智能化等综合方面都是其具体表现。
2.3 舒适性
随着人们生活品质的提高，通过自动化控制的家用电器及建筑设备的综合运用，营造良好的物质环境与物理环境，为住宅小区创造一个更好的人性空间和舒适环境。
3 住宅智能化设计的应用
3.1 智能住宅的厨房设计
在现代居室中，衡量人们生活品质优劣的重要标准就是厨房。大多数人们对于厨房的印象总是充满油污、杂乱，而数字时代的到来给厨房带来了新的革命。朋友来家里做客，为自己不是烹饪好手而担心吗？吃完饭，为收拾一大推杂物而烦心吗？这些问题在智能化设计中都可以迎刃而解。在欧洲第一幢商业性数字智能住宅设计中，伊莱克斯将所有的厨房设备都与网络化的信息系统相连，炊具、冷藏柜、洗碗机的相关信息都被同步显示在了冰箱显示器、入口处的显示器和WAP手机上。伊莱克斯所提供冰箱可以作为厨房设备的信息联系中心和生活信息服务平台，这是一台带有触屏式电脑显示器的冰箱，能根据冷藏食物、购物清单和电子日历上的预设安排来准备用餐食材;有了WAP手机的帮助，主人就能够随时随地掌握家中食物的储存情况，或是下载预存在电脑里的计划购物清单，因此在超市购物时，将不在会遗漏所需的物品。这些以前只能在科幻电影中看到的景象，将会在将来的生活中一一实现。使用信息网络将各种家电连接起来，形成各种厨房设备功能之间的无缝连接，将会使未来的厨房变为一个有机的整体，创造更加健康、便捷的家庭生活。
3.2 智能住宅洗浴空间的设计
住宅中最私密性的场所就是洗浴空间，它的重要性不言而喻，人们之前对卫生间的追求只是一个让人方便与清洁的场所。随着人们对生活品质要求逐渐提高，其设计与功能也随之改变。首先是功能上的“干湿分区”和“套间”格局，符合人们的生活需求。其次在电脑的控制下洗浴设备可以实现高度自动化，提高人们的生活品质。因此在智能住宅的卫生间设计上，必须着眼于将洗浴设备的扩展功能与家庭生活在其他方面的需求予以契合，以符合人们对个人健康和生活品质不断增长的期待。未来的卫生间的设计不但要为使用者提供舒适、优雅的洗浴空间，还要与不断发展的医疗和信息技术相结合，逐渐发展成为家庭成员的“健康卫士”。
3.3 智能住宅的卧室及休憩空间的设计
卧室是人们在家中最为放松的场所。传统卧室的主要功能是休息。智能化设计给予卧室新的使命。它将人们的休憩与健康安全联系起来。如：人们可以每天自己检测血压、脉搏及血糖等健康指标通过简单易控的电子保健器，当有身体不适时，能及时询问医生，以便及时得到医疗建议;自动床的智能化设计可以根据人们不同需求来调节到舒适的位置，从而改善人们的睡眠质量;在安全监控上，临睡时运用ITV照相机检查室内外的情况。同时，家庭办公是现代社会发展的一个新趋势，未来的智能化生活将使得这一切变得更加的丰富多彩。
4 结语
智能化住宅设计概念随着生活水平及科学技术的发展而不断更新，其在住宅空间中的应用要遵循“以人为本”的首要原则，作为一名室内设计师，有责任站在科技时展的前沿，为满足人们对住宅的新需求，实现居住空间安全、高效、舒适、智能的有机统一。
参考文献
[1]张小明.日本的智能住宅[J].中国房地信息，2005，（2）：62.
尽管住宅智能化对房地产是不可缺少的环节，在房地产市场发展中重要性越来越明显，然而在目前国内的房地产市场中并未引起足够的关注。对此，清华大学计算机科学与技术系教授、住建部建筑智能化技术专家委员会副主任张公忠接收了《中国地产总裁》杂志的访谈。
正确认识住宅智能化
说起住宅智能化，人们头脑中首先想到的是高科技三个字。智能化，在人们的生活中很具“诱惑力”而又“不可捉摸”，人们往往在智能化住宅的理念中植入自己关于未来社会的种种设想。张公忠表示，所谓住宅智能化并非如人们想象的那般神奇。
“所谓住宅智能化，即住宅（包括社区）的弱电系统，实际上大部分是由住宅（包括社区）中的信息通信设施及其相关的设备所组成。”张公忠介绍说，每一套城市住宅，即使一般的住宅都有其弱电系统，不同档次的住宅其配置的弱电系统及其相应的功能存在着较大的差异。上世纪八十年代开始，家庭中的电灯、电话、电视等设施就是当时的弱电系统。继而，包括后来家庭中的配置的安防系统以及连接互联网等设施，都可以认为是住宅的智能化设施。
再如，目前在每一个中档次的家庭中的家电均可分为三种类型，即称之为“信息家电”的电话和电脑等，“娱乐家电”的电视、音响等，“生活家电”的微波炉和冰箱等。他认为，这些都是家庭中的“弱电系统”，是住宅智能化的部分设备和设施，“所有的智能化设备和设施都是以安全、健康、便捷人们生活为最终目的。”
张公忠表示，为了满足这一“最终目的，现代的智能化住宅包括五大功能：安全、保健、节能环保、智能家电和社区服务。。例如，最初住宅以防盗为目的安防功能而目前发展出更加人性化的功能，如“童叟跟踪定位系统”，这一系统可以通过传感器跟踪到童叟的位置，为儿童、老人提供更多安全保障。如今，这一功能也更多地被一些老年公寓所采纳。其二是现代居家医疗保健措施，通过家庭中的具有通信网络接口的医疗保健仪器、设备建立家居医疗保健系统供医生远程监护和治疗。第三，在住宅中安装了具有远传计量功能的电表、水表、燃气表、热量表等设备，既节省了人力也是为居家提供了更高的安全系数。第四，住宅中的家用电器设备扩展到“三电”，即信息家电、生活家电和娱乐家电三类，其中生活家电和娱乐家电具备联网功能，并具有一定的感知、控制功能。娱乐家电设施逐步发展成为集音视频、IP联网功能一体化的“家庭影院”。第五，智能化将在节能和环保方面起到重要作用，例如，小区和房间的特殊传感器能够对小环境进行实时监测，并在发生异常情况是，及时报警。
张公忠认为，要实现上述的五大功能，每个家庭里需要配置一个“控制中枢”，并最终由小区的局域网实现综合管理。“所有这些技术均来源于现在已经很成熟的ICT技术（信息和通讯技术）。”
目前存在的主要问题
虽然住宅智能化是未来房地产发展的一个重要方向，在中国已经发展了近20年，但目前似乎众多开发商对此并不太在意。张公忠分析说，最根本的原因是包括开发商以及智能化住宅的设计方和部分用户都对“智能化”这一理念的理解存在偏差。
由于理解的不深入，“智能化”更多时候“沦为”开发商炒作的噱头，开发商往往忙于追逐住宅本身的利益而不愿花费时间探究其深意。
而设计单位由于种种原因在住宅设计之初也并未较仔细考虑住宅智能化的设施和功能，“这给很多后来想要对房屋做‘深入智能化改造’的业主造成很多困扰。所以，设计单位在设计住宅时应该给未来留出足够的发展的‘余地’。”
“随着中国经济的不断发展，中产阶级及其以上阶层的力量不断壮大，而他们会成为智能化住宅的主力需求者。但是现在这部分人对智能化住宅的认识也不够，目前智能化住宅推广的最大难题就在于人们对这一事物认识的不足。”张公忠进一步分析称，“再有，建立在ICT技术之上的智能化系统，并非简单的物业管理人员能够维护，而是需要专业的维护管理团队来保障其正常运行，这一点是当前智能化住宅较难深化推广的重要原因。”
张公忠同时认为，虽然智能化住宅目前的深化推广存在诸多问题，但随着智能化技术和产品的不断提高和成熟，以及人们认识的不断提高，未来广大住户对安全、保健、环保、家电、服务越来越高的需求，都会不断推动智能化住宅大踏步“走进”人们的生活，而这一点也与智能化住宅为了提高人们的生活水平相符合。
智慧型城市的愿景
1住宅小区和家庭智能化的内涵与范畴概述
近年来，经济发达国家不断提出智能住宅的理论与概念。而该项目的主要目标就是要保证在家庭内部同信息相关的通讯设备、家庭保安装置以及家用电器，利用家庭总线技术，与家庭智能化系统相连接，进而实现对家庭事务予以集中或者是异地控制、监视和管理，同时，应实现家庭设备同住宅环境的有机融合，更协调更和谐地发展［1］。在我国的智能住宅研究领域中，自1997年开始便制定《小康住宅电气设计导则》，而在导则的内容当中，同样对小康住宅小区的电气设计提出了总体要求，即较高的安全性;生活环境应舒适;通讯方式需要相对便利;具备综合性的信息服务;实现家庭智能化系统。在此基础上，对于小康住宅和小区建设方面也同样提出了设计标准，具体表现在安全防范、通讯网络配置以及家庭设备的自动化等方面。而设计标准包括三个级别:其一，理想目标;其二，普及目标;其三，最低目标。另外，于1998年的新加坡亚洲家庭电气与电子消费品的国际展览会当中，在场内构建了虚拟的未来之家，并且推出了新加坡模式的家庭智能化系统，同时，在新加坡的新闻媒体当中也刊登了与未来之家相关的信息资料。其中，未来之家的主要内容就是，在清晨起床的时间，卧室内的音响设备会自动地播放出主人喜爱的起床音乐，将卧室主人唤醒。与此同时，卧房和浴室点灯也同样会在熟人梳洗的时候自动点亮，厨房的咖啡器会同时煮水，在主人梳洗完毕，咖啡煮好。另外，主人仅需要按动具备综合功能的遥控器便能够进入到家庭影院系统当中，观看电视节目或者是VOD点播等等，同时还可以上网查询邮件以及相对重要的新闻，还可以进行多媒体游戏。在主人走出房门以后，家庭智能化系统就会自动地开启安全保卫系统，如果有陌生人非法进入到住宅或者是住宅发生事故，系统会立即自动拨电并及时通知主人等。而主人在接收到报警信号以后，可以回拨住宅的家庭智能化系统，进而开启数码电话机特殊的对讲器。在主人下班回到住宅之前，可以使用通讯设备来遥控空调机，使其调节到适宜温度，还可以对家中的电器设备进行遥控。当下，智能化技术已经从大厦转向小区，并且进入到了独立家庭当中，那么，在达到何种标准或者是模式才能够成为智能化的住宅小区呢?即便在几年前经济发达国家已经提出了智能住宅概念，并且我国也开始制定了小康住宅电气设计标准，然而，该概念同标准与智能大厦概念定义同样没有得到一致认同［2］。然而，有一点是可以肯定的，小康住宅小区智能化最终就是在小区内部实现家庭多元信息技术的运用，进而保证信息和监控同时进行。由此可见，智能化的住宅小区一定要在物理与逻辑层面中提供多元信息源、技术以及设备的大力支持。对于住宅小区智能化的发展情况与实践经验，应科学合理地制定出住宅小区智能化发展的原则与功能目标等。而我国住宅小区的智能化发展原则与功能目标可以分为三部分:住宅智能化、小区物业管理智能化、信息服务与通信网络的智能化。
2智能小区的物业管理功能目标分析
要想保证住宅小区的智能化得到有效地实现，最重要的就是物业管理工作，所以，实现高效合理的物业管理也同样具备相应的发展原则。首先，物业管理工作需要依靠小区的现代化设施与自动化系统;其次，应该积极地采取高效并且完善与节能管理方法与手段;最后，应建立并健全科学并且先进的管理模式，进而更好地为住宅小区内部的家庭提供服务，最终有效地实现住宅小区智能化的物业管理工作目标［3］。其中，住宅小区智能化物业管理功能目标可以分为以下三点:第一，具备相对完善的综合物业管理系统。其中，需要在小区物业和房产管理、房屋的维修保养管理以及收费管理等方面建立综合物业管理系统。比如，计量计费系统。该系统能够自动的抄录居民的电表、水表和煤气表等，在没有普及自动抄表技术之前，抄表人员需要进行挨家挨户的人工抄表，而且会受到较多因素的干扰。在正式普及自动抄表技术之后，系统可以自动的开展电、水、煤气管理，并且相应的实现扣费、计费和计量工作，方便了居民的缴费。再比如，车辆管理服务。作为一种非触摸式车辆管理系统，该系统能够由卡片完成终端硬件的关闭或者开启等工作，在整个过程中人员很少参与进来，但是却能够更好地进行车辆的管理。紧密地结合计算机系统视频监控系统、安全系统、车辆管理系统等，能够实现对车辆的立体化监控，最终使车辆的安全性得到全面的保障。与此同时，基础设施的智能化也是一项非常重要的内容。通过电气智能化系统可以更好地管理供电设备和供水设备，因此在现代住宅小区智能化中基础设施的智能化属于一个非常重要的功能。现在已经逐步的推广和应用了自动化的供电、供水系统，以此为基础，可以在智能化的管理网络中纳入供电系统和供水系统，能够实现智能化、远程化的电闸和水泵控制，同时还可以在智能化地管理网络中统一的纳入路灯、电梯、水位、水泵等各种系统，最终能够在统一的平台上对这些系统实施全面协调的管理。第二，在住宅小区内部建立起安全防范综合管理体制。确保住宅小区周围的防卫，在小区的围墙之上应安装红外对射的报警探测器，一旦出现非法闯入的情况，可以进行及时报警。同时，在住宅小区大门外侧、主干道、停车场入口和公寓楼的入口门厅等位置均应安装CCTV摄像机，进而实现全天安全防范的监视以及报警系统联动，最终实现录像记录的功能。另外，住宅小区各个主要出入口的通道与公寓楼的入口处需要设置具体的巡更点，不断加强保安执勤工作人员的防盗工作，增强工作人员安全巡视责任感，还需要为执勤巡查的保安工作人员提供人身安全措施。在此基础上，在各公寓入口的地方应安装好可视对讲系统，访客需要经过主人的确认才能够进入到公寓当中。除此之外，还应实现家庭内部防盗和紧急求助报警信息的联网状态。一旦家庭内部出现盗警或者是安全报警的时候，报警信息就会及时传送至小区的物业管理中心。第三，综合信息服务和接入网功能目标。智能化的住宅小区要想在短时间内实现综合信息服务和网络发展，需要遵循以下几点原则:始终依赖公共通讯接入网，并且建立HFC综合性的通讯接入网平台，最终有效地实现平台功能。应积极构建小区内部的综合信息服务数据库，进而为小区居民提供查询、购物以及娱乐等服务内容，另外，应在住宅小区内部建立Web服务器，积极提供HFC综合接入网平台，保证发挥其电话服务与交互式的电视服务等。
3结束语
综上所述，随着社会科学技术的进一步发展，人们对于生活质量与水平的要求也逐渐提高，尤其是住宅环境。因此，人们对于智能化的住宅小区产生了兴趣，并给予了一定的重视和关注。文章对智能化住宅小区与家庭智能化的内涵与范畴进行了详细地分析，并提出了智能小区物业管理的具体功能目标，最主要的目的就是为了更好地提高人们的生活质量与水平，积极促进我国智能化住宅小区理念的进一步创新和发展。
参考文献
［1］王海东．住宅小区建筑电气与智能化控制系统设计与实现研究［J］．低碳世界，2015(22):219－220．
THE DESIGN AND REALIZATION OF INTELLIGENT RESIDENTIAL SUB-DISTRICT COMMUNICATION NETWORK PLATFORM ON ETHERNET AND EBI TECHNOLOGY
Abstract:Intelligent residential sub-distract communication network is the physical platform of building up intelligent residential, sub-distract comprehensive management center and outside wide area network handing over informations.This paper has given the design method of intelligent residential sub-distract communication network platform on Ethernet technology,has put forward the scheme of designing the family intelligent system with EBI technology.
Key words: intelligent residential sub-distract; communication network platform; Ethernet;EBI
所谓智能化住宅小区，是指该小区配备有智能化系统，通过高效的管理与优质的服务，为住户提供一个安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间的居住环境。它包括安全防范子系统、管理与监控子系统、通信网络子系统以及总体集成技术。智能化住宅小区的建设与发展，不仅已经成为一个国家经济实力的体现，而且也是一个国家科学技术水平的综合标志之一。
信息通信网络是智能小区的系统支撑平台，是一个非常重要的系统，而且是发展速度最快的一个部分，也是未来小区增值服务的主要方面。本文介绍了基于以太网技术的智能化住宅小区通信网络平台的设计方法，利用该方法我们设计了佛山市碧翠苑小区局域以太网系统，并为小区的多个住户设计了基于EBI技术的家庭智能化系统，使这些住户实现了家用电器的自动化控制、火灾自动报警与控制、家庭防盗入侵报警等。
1.以太网技术
以太网是目前应用最为广泛的局域网络传输方式，采用基带传输，通过双绞线和传输设备，实现10M/100M/1000M的网络传输。它是目前网络技术中较为成熟的一种，具有应用广泛、性能稳定、实时性强、价格低廉的优点，是智能小区网络的理想选择。
2.系统的主要功能
智能化住宅小区通信网络由Internet接入网、小区局域以太网、家庭局部网络组成。在这个通信平台上，实现小区的Internet的宽带接入、小区综合信息服务以及智能控制，从而实现住宅小区的智能化和信息化。
3.系统的主要特点
一、与其他系统互联互通的开放性；二、具有很高的安全性和保密性；三、支持虚网划分；四、适应现代办公和
生活的高效率；五、良好的扩展性和升级能力。
4.系统的设计与实现
智能化小区系统共分3层：Internet接入网、智能小区局域以太网、家庭智能化系统，采用星形拓扑结构。
4.1 Internet接入网
Internet接入网可以有多种方式，本文只介绍佛山市碧翠苑小区采用的DDN接入方式。
首先配备高性能接入路由器、租用电信部门的专线并申请IP地址以及注册域名。路由器通过DDN专线、X.25、ISDN等方式与Internet相连。DDN网传输数据质量高、时延小，通信速率在N×24kbps即24kbps～2048kbps范围内由用户根据需要选择，支持数据、图像、语音传输等多媒体业务。此方案经济实用，不仅可以实现用户终端的接入，还可以满足用户网络的互联，具有稳定、安全、速度快、性价比高等特点。
4.2小区局域以太网的设计
4.2.1小区局域网设计
为了给主干设备预留一定的能力以便于将来扩展，小区局域主干采用千兆以太网，设一烽火公司的BE2224M智能以太网交换机在系统中心作为核心交换机，它可以提供千兆上联端口。在各区域中心配置1000Mbps FX上联端口的工作组交换机，通过光纤与核心交换机连接用以构成小区的骨干网。在各楼栋设备间配置10M/100M交换式集线器，各集线器通过100Mbps TX上联端口经五类双绞线与工作组交换机连接。在楼内，交换式集线器通过10Mbps TX端口经楼内五类综合布线连接用户交换机。除核心交换机外还包括与广域网连接的路由器、各类服务器和管理工作站等。区域中心可以包括多个单元楼或一栋小高层。小区内的物业管理公司、公共会所以及各应用子系统可以灵活的方式就近接入各自所处的区域中心网络，从而形成一体化的统一网络。
4.2.2综合布线系统
智能化住宅布线系统包含住宅单元子系统、楼层管理间和垂直干线子系统以及设备间子系统三个部分，各系统布线都采用五类以上对绞线，如图2所示：
a.住宅单元子系统
在每个住宅单元设置一个家庭布线系统接线箱，作为与户外布线系统的接口。接线箱可安装各种系统接线模块，例如火灾自动报警及消防联动系统模块、水电暖气燃气自动计费系统模块、自动抄表系统、照明监控系统等。户内数据通信布线采用五类以上非屏蔽对绞线。该系统还包括信息插座、插座面板、传输线等，可以根据需要灵活配置。
b.楼层设备间和垂直干线子系统
它由连接设备间与各层配线子系统的垂直干线电缆构成。为了今后能满足用户对高速数据传输的要求，采用2～36芯，直径为62.5/125μm的光纤，其传输速率可达500Mb/s以上，并有足够的带宽。
c.设备间子系统
为便于布线、节省投资，设备间设置在多个住宅单元中间。设备间子系统由设备间中的电缆或光纤、跳线架等硬件组成。对于设备间的计算机网络采用48根光纤的配线架。
4.3家庭智能化系统
家庭智能化的网络采用EBI技术来实现通信。EBI (European Installing Bus)是一个在欧洲占主导地位的楼宇自动化和家庭自动化标准。EBI电气总线系统的所有总线元件都有自己的智能体，不需要中央控制单元，该系统是一个二线制的总线型的智能控制系统，主要用于照明、安防、中央空调、消防系统中的联动控制。物业管理与能源管理等住宅楼宇领域的各方面，具有良好的经济效益和社会效益。
家庭智能化系统包括家庭安全防范子系统、家庭自动化系统和家庭通信系统，如图3所示，小区管理中心的计算机可以对火灾与煤气泄漏报警、防盗报警；紧急呼救与遥控护理；楼宇可视对讲；远程遥控家电，如远程开关空调、电饭煲；可以实现家电的自动控制，如家庭窗帘、煤气阀门、排气扇等的自动开、关等。住宅里各种信息传输的媒介是电力线，选用SSC P300作为核心芯片，该芯片具有发送和接收两种功能，采集器里有SSC P300及相关的A/D、D/A转换器，采集器与收发器1或收发器2通信，方式为双向通信。通过收发器1和收发器2分别与管理中心的计算机通信，收发器1里面有SSC P300芯片和Modem, SSC P300用于和住宅里的各个采集器通信，Modem用于和管理室的计算机通信。收发器2里面有SSC P300芯片以及以太网通信芯片，以太网通信芯片用于和管理室的计算机通信。
5.结束语
本系统采用先进成熟的以太网技术，应用广泛、稳定高效、实时性强、价格低廉。系统结构设计合理，具有良好的扩展性和升级能力。
目前，佛山市碧翠苑小区局域以太网系统状态良好，已经得到了用户的好评，具有较好的应用前景，值得大力推广。
参考文献
[1]智能小区管理与控制系统周洪等 北京：中国电力出版社，2006.
[2]智能小区弱电工程设计与实施黎连业等 北京：中国电力出版社，2006.
1 住宅智能化界定
1.1 “智能住宅”概念探讨。清华大学教授林贤光称：人一设备一建筑相协调产物被称为智能住宅，人在工作和生活中需要解决太多的信息。用极小的空间进行信息交流，如突破空间信息交流的方式有计算机、电话、网络等，由一个智能化系统构成舒适、安全、便利信息化居住空间即是住宅智能化。美国麻省理工学院把智能住宅界定为“具有预测性、适应性智能服务系统”，把家庭中所有与信息有关家用电器、通讯设备和家庭保安装置，运用家庭总线技术聚集到一个家庭智能化系统中，进行异地监视或集中、控制和管理家庭事务，而且保持住宅环境与家庭设施和谐作为其实现的目标。
1.2 住宅智能化含义。从智能住宅方面研究，容易得出住宅智能化与商务中心、办公楼智能化存在差异，它是将高科技成果、运行模式、先进设备，与住宅单体和生活小区实施集成设计，以一种“亲切”、便捷的方式展现在居民居住模式中。综合运用设备、建筑、综合布线和电脑网络技术，运用家庭管理平台把与家居生活有关所有子系统有机的整合到一个系统，通常被定义为“住宅智能化”。使其发挥高效益、多功能和高舒适性住宅建筑运营方式。住宅安全防范、配套设施和主要设备监控与管理、信息网络系统等是住宅智能化的主要内容。
2 我国智能小区发展中存在问题
2.1 智能化服务及技术落后。当前，大多数智能化设备都依赖于进口，设备从引进到操作、安装、保养、培训、修理都离不开国外公司。没有一家国内的智能建筑技术工程公司可以独立接受大型智能化工程任务，系统建成后系统升级和后期维护也缺少专业队伍给予配合和支持。住宅智能化小区运行水平，不仅取决于住宅小区物业管理水平和服务水平，同样取决于住宅小区智能化系统星级标准。
2.2 定位不准、概念模糊。因为技术和经济原因，许多“智能化”只是商家的一种炒作方式。有些开发商对智能小区系统集成及建设产生理解误区，对电视监控、车辆出入、电子巡更、楼宇对讲等园区智能化内容方面重视过度，从而忽视了人们实际生活需要和中国经济文化背景；一味的追求“A”或者“星级”数量，使智能建筑健康发展受到阻碍。
2.3 行业标准。全国性规范或整个智能建筑系统行业标准还未形成，目前还没有统一部门负责管理协调。各个系统集成了智能建筑，建筑规范水平很难达到智能化。相应行业管理规范应该尽快出台，加一把度量“尺”给智能建筑建设。
2.4 建筑设计沟通不到位。许多专业对智能建筑整体设计认识不足，协调沟通不到位。因为没有充分考虑管线埋设、设备使用和综合布线要求，设备空间和管道井通常预留不够，致使在建成后或施工过程中，仍需在墙面、楼板上钻孔。或者是设计标准太高，在建成项目并且交付使用后，存在智能化系统开通率低的现象，使其实际应用程度较低，智能化系统经常处于不工作状态，造成巨大设备资源和能源浪费。
3 住宅智能化设计综合应用
住宅智能化包括多种智能化系统的设计，笔者总结为以下几点：
3.1 网络通信系统智能化设计
住宅智能化设计神经系统是网络通讯系统，它将居住小区内网络管理中心和各个功能子系统终端设备连成网络，而且还与Internet互联，为住户提供同外界沟通桥梁以及信息传输通道，从而为居住者提供综合信息服务和完备物业管理。有线电视线、电话布线、计算机网络布线、电源布线是连接各个住户网络的基本传输介质。在这当中，智能化设计重点是计算机网络，网络拥有相当好的可扩展性和扩充性，能为住户提供物业管理、国际互联网接人等服务。
3.2 管理服务系统智能化设计
住宅智能化设计核心部分是管理服务系统，因为它集中表现了“以人为本”建筑设计理念。管理服务系统可以主要概括为IC卡系统、自动抄表计费系统、以及楼宇自动控制系统；IC卡系统。通过一张IC卡，住户可以在住宅区内方便、自由进出，消费、停车、交纳多种费用等，都可以用“一卡通”实现。IC卡系统可以与停车管理系统、巡更系统同时运行。与此同时，还能建立住户档案、门禁档案和住户医疗档案等。比如，IC卡读写器、停车管理系统由道闸、传输线缆组成和管理电脑，住户拿着智能IC卡出入时，只要把IC卡在读写机的前面摇晃一下，系统就可以完成记录、检验、收费、核算等多种工作。同时对于来访车辆，道闸会自动启闭，这时应该由值班人员分发临时卡，并且核实各种资料，确认无误后才能放行；自动抄表计费系统。把数据采集器设置在住宅建筑内部电、水、气三表较为集中的地方，电表、水表、气表（采暖地区）读数可以实现实时收集，并在存储器中存储。数据采集器运用总线的形式与管理中心电脑主机连接在一起，管理中心能打印、计费，也能通过银行数据网络传到各职能管理部门，从而使电子自动抄表到户变为现实；楼宇自动控制系统。该系统可以对住宅建筑内部机电设备运行自动控制，以计算机管理、控制为核心，以各类执行机构和传感器对区内照明、电力（空调）、给排水、电梯、喷淋灌溉等实行检测，运行集中管理、分散控制。
3.3 防范报警系统智能化设计
住宅智能化设计重要组成部分是 防范报警系统，它包括灾情自动报警系统、安全防盗系统等多方面；安全防盗系统。包括门禁系统、闭路电视监控系统及对讲防盗门系统。当中，在住户人室门框上边中央位置处安装一对门磁，住户可以通过钥匙正常开启，但是发生撬门现象，门禁系统就会发出报警信号，运用家庭防盗主机把信号传到小区物业管理中心，值班人员就可以第一时间调度保安人员到现场进行处理，被称为门禁系统；在各个单元人口处装上楼宇安全门对讲系统，居民通过设置可控制楼宇安全门对讲机，拜访客人可以运用对讲系统实现和被访住户通话。与此同时，保安人员也能直接和住户交谈，从而确认访客身份；灾情自动报警系统。包括可燃气泄漏报警系统与火灾自动报警系统两部分设计内容。前者就是在住宅楼梯间、居室客厅及电梯前室等处安放智能型烟感探测器。小区管理中心防盗与智能型烟感探测器、防灾监控网络系统相连接，在火灾发生时，后者会自动启动警报。
4 结束语
随着网络技术迅速发展，在对住宅小区智能化确定方案时，一定要避免运用短期过渡性系统、产品和技术，充分考虑系统扩展性与开放性。从实际需求出发，进行功能设置，合理考虑实用性、经济性，小区周边条件也要考虑在内。科学技术和经济水平综合体现了住宅小区智能化技术的发展，其已经作为为一个国家、城市和地区现代化水平重要标志之一。住宅产业带动了大多数相关产业发展，住宅科技含量不断提升，也为电信运营商和房地产开发商带来了新利润增长点。因此住宅小区智能化设计讨论，一定会受到社会的广泛关注。
参考文献：
[1]陈鲜纯.探讨智能化设计在住宅建筑的应用[J].建材与装饰：中旬，2011，（04）.
[2]李长虹，李茹.智能化设计在住宅建筑中的应用[J].天津城市建设学院学报，2009，（01）.
[3]张霄云，李雪佩.工业化住宅建筑中家居智能化建设要求探索[J].中国住宅设施，2012，（05）.
一、前言
随着经济的发展、人民生活质量的不断提高，同时借助于相关技术和规范标准的日益丰富完善，智能化小区的规划设计与建设在很多地区已渐成热点，开发商们纷纷把它作为开发新项目的重要卖点之一。智能住宅和智能小区通过开发商和众多媒体的宣传，描绘了梦幻般的未来生活：通过住户家中的内部网络和外部通讯网络，人们足不出户就可以实现购物、教育、娱乐、医疗、沟通交流等等一切生活需求，并且保证住宅环境舒适、安全、最大限度节能等等。然而，1999年中国首次网络生存测试的结果，表明了当今中国的现实：我们憧憬的、国内外媒体宣传的，并不一定是我们真正需要的，也不是靠简单搭建几个所谓智能系统就能轻易实现的；即使技术上能做到，外部大环境的制约和种种客观条件的不具备也是无法绕开和回避的现实。目前的购房者对住宅的“智能”并未给与足够的热情和关注，他们首先还是考虑价格和住宅最基本的硬件条件，如：户型、环境、交通等等。有些智能小区的先行者花了很大力气开发了网上信息服务，结果少人问津。不过国内也有很多智能小区的建设者从实际应用出发，通过扎实的努力，从完善相关的配套服务入手，不断提高自身的管理水平和从业人员素质，让使用者真正感受到了“智能化”给生活带来的方便、舒适和安全。这些现象都说明智能技术应用到家庭是不可能一蹴而就的，更不应该追求不切实际的“大而全”。但新技术的不断发展应用，并最终更好地服务于人们的生活是历史发展的大趋势。本人希望将自己在从事小区智能化技术研究和规划设计过程中的一些想法陈述如下，供同业者参考，更希望得到业内专家的指正。
二、现代住宅小区功能需求分析
住宅是人类最基本的生存空间，是人们逗留时间最多的地方。随着社会的发展，住宅的功能范围亦在发展变化，其中信息的快速传递与获取是一个重要方面。但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的，并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接受和应用还需要一个过程，这不仅受认识局限，还受到经济发展以及外部环境条件的限制。我们在实践中感到：在从事住宅小区智能化系统的规划设计和建设时，一定要首先了解居住者对住宅、小区的功能需求，才能更加适当地选择智能化系统的功能和服务标准。一个现代化的住宅小区必然是以居住的舒适、安全、便利为首要标准，一般应满足如下要求：
1、舒适性：它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。
2、可持续发展性：从小区来讲，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。对住宅而言，除核心部位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。其他还包括：生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏自然生态为目标；住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。
3、节能、降耗：实质上是可持续性发展的社会性的一面，多层住宅合理的体量与围护结构，能源及设备的合理有效使用，可再生能源（风力、太阳能）和新型材料的应用等。
4、安全性：必须是人与技术措施相结合。
防盗要求：多层次防范，从边界防范、区内电视监控到住宅内的防盗。
紧急事件的防护措施。
灾变（火灾、风灾、地震）的应急措施。
5、方便性
交通：住宅或小区所处位置，小区内部道路布局和区域标识。
各种配套设施。
小区内部商店、文娱等服务设施。周边的商店、医院、餐厅、学校等等。
通信：电话、电视、计算机通信。
由此看来，智能化系统是满足现代住宅小区功能需求不可缺少的。它是现代住宅小区提高居住质量的手段之一，并将成为现代住宅小区的基本配套设施。在信息技术飞速发展、不断完善的今天，它的重要作用不可低估。因此，我们认为高档次的住宅小区应尽可能选择功能全面、技术水平高的智能化系统，并可适度超前；而低档次的住宅小区也应根据自身实际和投资情况选择造价低廉、功能适用的智能化系统。
三、智能住宅小区技术的形成和发展状况
智能住宅、小区在国外历经了80年代初的住宅电子化、80年代中的住宅自动化到90年代美国的“智慧屋”（WISEHOME）、欧洲的“聪明屋”（SMARTHOME）的住宅智能化这样三个阶段。这三个发展阶段，表明了智能住宅与智能大楼由于服务对象的不同而形成了不同的发展道路。
住宅电子化使采用大量电子技术的产品进入家庭；住宅自动化使家用电器、通信设备与安保防灾等设备在家庭中的功能综合一体化；而住宅智能化使家庭中的家电、安保防灾和各种通信（语音、数据、图像）设备通过总线技术进行监视、控制和管理。其中，家庭总线技术是住宅智能化技术的核心。目前美国、欧洲和日本都有了各自的家庭总线标准。美国、日本、新加坡都有根据这些标准建立的智能住宅和小区的示范工程。
中国智能住宅小区的发展与国外有所不同，是借助于智能建筑技术的引进和发展并借鉴国外家庭总线技术。趁住宅产业蓬勃发展之机而兴起的。1997年，我国在《小康住宅电气设计（标准）导则》的编制中对小康住宅小区电气设计提出了如下要求：高度的安全性、舒适的生活环境；便利的通讯方式；综合的信息服务；家庭智能化系统。同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化以及通讯与网络配置等方面提出了理想目标、普及目标和最低目标等三级设计标准，这标志着我国智能小区的规划设计开始朝着标准化、规范化的方向发展。这一期间，全国许多大城市纷纷将房地产业与IT产业结合起来，开发具有一定智能化特征的住宅，成为房地产业的一大热点。1999年底，建设部信息产业中心颁布了《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿），导则规定了智能化住宅小区建设中的目标和原则，并拟从2000年起，用5年左右的时间，组织实施全国智能化住宅小区系统示范工程，以此带动和促进我国智能化住宅小区建设。其总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需要。这项导则的颁布有力地推进了智能化住宅小区在我国的普及和建设。2000年上半年，国家信息产业部负责编制了《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）以及《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000），结束了多年来中国智能建筑设计无章可循、无标准可依的状况，这无疑为我国智能建筑健康有序的发展奠定了基础。同年8月，国家经贸委又组织四川长虹电子集团公司、青岛海尔集团公司、清华同方股份有限公司等全国11家在家用电器和相关产品领域有影响和知名度的企业和单位成立了家庭信息网络的联合体，重点研究家庭网络的技术标准、基本框架和终端产品的开发与研究。这一举措使得我国的家庭网络技术研究得到了空前发展，为智能化小区发展提供了可靠的网络技术保障。2001年底，国家建设部住宅产业中心又着手对《全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则》进行了修改。一系列法律性文件的制定与修订，为智能化小区的建设和发展提供了充足的法律依据和保障，推动了智能化小区在我国的进一步发展。目前智能化住宅小区示范工程遍布全国；用于住宅、小区的智能化产品的研究和开发也方兴未艾。
纵观目前国内外智能化小区的设计和建设，都具有如下共同的功能特征：
1、住宅内部具备综合安防、防灾措施，与小区和社会之间具有一定的信息交互能力。
2、小区内部具备比较完善的安防措施、公用设施监控管理和信息化社区服务管理。
3、小区内住户可以享受多种信息服务。
一个完整的小区智能化系统如图所示。
总的来讲，住宅小区智能化系统是智能小区实现的必要条件，只有实施了智能化系统工程，并真正发挥出智能化系统功能和效用的住宅小区才是成功的智能小区四、小区智能化技术实际应用思考
1、以人为本，注重实际
现代住宅小区的建设应以人为本。住宅小区智能化系统的建设和应用也应如此。智能化系统是高科技的系统，我们不能因此而使以人为本的目标有所减弱，即必须明确技术为人服务这一准则。也唯如此，技术才有市场。小区内千家万户，男女老少，各人的职业特点、教育程度、业余爱好、生活习惯均不相同，他们对于智能化系统提供的功能和服务内容的需求也有很大差别。因此，小区智能化的规划设计和建设者应首先对小区内住户做必要的统计分析和归类，再确定智能化系统的具体功能和相应系统的设计实施，一般可分为如下三类：
A、属于智能化系统的基本要求、技术条件成熟且性能价格比合适的，应列入实施的必选项目，一般有：防盗报警、紧急求助、出入口控制、煤气防泄漏、语音通信、有线电视、三表远程计量、公共场所监控、边界防范、保安巡更管理。
B、技术条件成熟，但费用较贵，操作也较复杂，有相当部分住户不愿使用或短期内不具备使用条件的，作为可选项目，一般有：对家电的远程控制、网上炒股、视频点播（VOD）、Internet服务等。
C、技术条件复杂或不成熟者，或外界环境尚不具备者，或投资成本太高者，则暂不实施。如：远程急救诊疗，这在我国涉及法律责任和社会环境条件目前尚不具备。又如：网上购物、网上教育，国内大多数地区社会大环境上不具备。又如：集中空调系统，涉及投资太高，冷量分摊计费复杂和住户的观念等问题。
据此情况，小区智能化系统的规划设计与实施必须首先满足住户基本和可选项目的要求，并考虑今后信息技术的发展和外界大环境的改善，逐步将暂不实施的以及可能出现的新项目予以实施。以前，许多房地产开发商虽考虑智能化的技术较多，但忽视了住户需求而交了不少学费，而今就应较周到考虑，使住户享受到信息技术带来的真实的物超所值的智能化服务，自身也可以获得相应的利益回报。
2、标准规范、统一管理
目前，国际、国内种种关于智能化技术的标准纷繁复杂，各行其道，有些甚至互不兼容。这种状况已经成为智能化小区规划建设健康发展的一大障碍。与美国、日本等发达国家相比，我国智能化小区标准规范的制定还处于起步阶段，技术的规范化、标准化是智能化小区必须解决的首要问题，只有建立了统一的、可行的标准规范，才能使智能化小区发挥出更大的综合效益。政府有关部门可以在国家信息标准的指导下，本着“科学性、全面性、系统性、兼容性和扩充性”的原则，建立小区智能化系统和相关技术产品的标准规范，解决标准化接口和通讯协议等方面的难题，实现智能化小区技术产品的规范统一和良好的兼容扩充性。同时，也要不断细化、及时修订智能化小区在设计、施工和监理等各个环节的标准规范，为智能化小区建设提供良好的技术和法律保障，从而推动我国智能化小区建设健康、有序的发展。
智能化小区的规划设计和建设是一项涉及范围广，跨部门、跨行业的综合性系统工程。为了保障智能化小区的顺利实施，应该建立相应的组织机构，包括领导机构、专家咨询机构和技术创新机构，统一负责编撰和修订各种相关标准规范，制定全面的远景规划和近期目标，协调相关部门和相关行业的关系，管理规范行业内部的行为。使智能化小区的规划和建设真正走上有章可循，规范发展的轨道。
3、人才培养，专业服务
在这一点上，笔者认为：要保证智能化小区良好的规划、设计、实施以及建成后的可靠、有效运行，必须要有熟练掌握智能化技术理论与使用维护知识的专业人才，而且也需要大量懂管理、跨学科的复合型人才。只有培养和造就一支掌握现代信息技术应用知识的高素质人才队伍，才能支撑起智能化小区的建设和发展。
小区智能化的实施是一个系统集成的过程，在这个集成过程中，有关的技术、设备、材料最终构成了具体的符合住宅小区需要的智能化系统，人在集成过程中起着组织者、管理、设计者和执行者的重大作用。由于小区智能化技术在我国的发展历史很短，大多数人都缺乏理论和实践经验，更缺乏设计实施智能化工程的人才。因此在实践中培养和锻炼人才就显得十分重要；而且，不仅要培养规划设计人才，更重要的是培养施工组织和管理人才，具体实施和安装调试人才以及未来的运行维护人才。建筑行业向来是劳动密集型行业，高科技性的工种是弱项；系统集成商也是近几年才出现的，并且很多都是有集成之名，却缺乏规划设计、施工组织管理和工程实践的各方面经验；而许多物业管理公司由于人员素质、思想观念等方面限制，要他们有效的使用和维护好智能化系统也确实存在困难，专业从事社区服务的智能化公司可能是解决智能小区良好运行的一个途径，但他们也同样受到专业技术人才短缺的困扰。
智能化人才的获得主要可以通过两种手段：一是靠教育培养。既可以从高校培养，相关高等院校应密切跟踪信息产业和智能化技术的发展，适应社会需求，及时调整和优化课程设置，以满足国内智能化小区建设发展的要求，为社会培养大批的可用专才；也可以给高新技术人才提供到国外学习、培训的机会，学习和掌握国外先进的技术和管理手段，更好地为国内智能化小区的建设和发展服务。二是靠引进。国家可以制定一系列的优惠政策，吸引在外留学或国外信息技术领域的规划设计和组织管理人才。此外，可以采取举办各种专业技术培训班的方式，从理论和实践两方面锻炼培养所需的专业技术人才
五、结束语
本文实际分析了智能化小区建设在我国持续健康发展的基础，希望以往“智能小区”只见技术、只见设备的覆辙不要重蹈，更希望未来智能小区的开发、设计、建设和管理者们能把系统做好，用出效益——在给住户带来现代信息技术享受的同时，获得技术上和经济上的双重收益，为推动我国的国家信息化建设做出贡献。
参考文献：《住宅小区智能化系统设计与工程实施》程大章同济大学出版社
《智能建筑技术与思考》温伯银出自《建筑电气》
【分类号】：J523
前言
随着科学技术和通讯技术的发展，智能家居逐渐走进我们的生活，正在逐渐改变我们的生活方式。几十年前，我们无法想象可以通过一个遥控、一个声音、一个动作完成对家电、家具的操作，但是现在已经实现了。在家中，可以通过遥控或智能系统实现对电灯、窗帘、冰箱、空调的操控；外出时，可以通过手机或网络通信完成以上操作；并且，智能家居还会随时监护家里的安全，防止偷盗事件、意外事件发生。家居智能化正在改变我们传统的生活方式，把我们带入新的信息化时代，不仅在大城市发展迅速，而且家居智能化正在朝着中小城市发展，家居智能化不断发展来满足用户需求。家居智能化的健康发展，需要各个产业链的共同努力，相互促进，为居民提供更好的智能化家居产品。
一.家居智能化现状分析
1.1 家居智能化概述
家居智能化主要是用网络或其他通讯设备组成智能系统，与家里的电器、家居设备相连，通过对智能化系统的简单操作来实现与家庭生活有关的各种行为活动，可以实现家庭内的通讯也可以和外部联系，并且家居智能化在不断发展来实现更多功能。家居智能化改变了人们的思维方式和生活方式，可以自动控制照明、温度等；可以实现远程学习、远程办公、远程娱乐等，让生活更加便利；可以实现安全监控，监视家庭环境、防盗报警等。家居智能化是现代家居的目标，也是社会信息化智能化发展的需求。
1.2 家居智能化在摸索中前进，近几年发展迅速
自从智能化家居开始发展以来，国家对于家居智能化越来越重视，颁布了一系保家居智能化进程的法律法规，这在一定程度上保障了家居智能化发展的标准性和规范性。另一方面，房地产行业发展迅速，并对家居智能化越来越感兴趣，加大了对智能家居的宣传力度，从市场的角度引导消费者去认识了解智能家居，使智能家居在摸索中前进，根据调查，现在我国的家居智能化已经由大城市逐步推广到中小城市以及农村，并且其应用范围正在逐渐扩大。另一方面，从消费者自身的角度，21世纪的人们最求高质量的生活，尤其是年轻的一代追其时尚和潮流，家居智能化的发展满足了消费者的内在需求，并在其亲友关系中间不断推广，扩大了市场需求，这是家居智能化发展的内在动力。加之先进的科学技术和网络信息化的发展，为其提供了技术支持，使消费者用的放心，用的舒心。总体来看，我国家居智能化在近几年逐渐被消费者接受，发展迅速。
1.3 家居智能化过程中存在问题，影响发展速度
家居智能化在我国的发展现状并不是一帆风顺，已经暴露出了其发展过程中存在的一些问题，这些问题在一定程度上制约着家居智能化的进程。
一方面，家居智能化的应用对象仍然以高端用户为主体，高端用户一般消费水平较高，资金充足，对生活质量的要求更高，因此成为商家最中意的消费群体，由此，忽视了对广大消费者的推广，这严重制约着家居智能化的推广范围。
一方面，对家居智能化的宣传力度不够，广大消费者对家居智能化没有认识和了解，仍然停留在传统的生活方式，而传统生活方式的改变需要时间，对于家居智能化的宣传学习力度不够，广大消费者对于家居智能化没有足够的认识，就不会形成购买和使用的欲望，对于家居智能化没有内在的需求。
另一方面就是售后服务和运营维护不到位，物业管理公司对于这方面的管理不重视，没有制定完善系统的家居智能化管理维护标准，甚至有些物业公司逃避责任，出现问题没有及时解决，极大的削弱了消费者对家居智能化的信心。相关的运营和维护技术还比较欠缺，不能满足消费者的需求，对于智能化的理解不够，对消费者的引导失误。
二.家居智能化发展趋势探讨
2.1 家居智能化将朝着与环保节能相结合的方向发展
人与自然和谐相处是永恒不变的话题，近几年随着对保护环境和节约资源问题的重视，绿色生活的概念被提出，在满足人们的正常生活消费的情况下，使用绿色产品、环保家具，在这一大趋势下，家具智能化的发展必将与环保节能相结合，利用先进的科学技术和新型环保材料，全面做到建筑施工和室内装修的绿色安全化，坚持可持续发展的道路，推广节能减排技术和循环利用的先进技术，减少使用不可再生资源和污染严重的材料，取而代之的是可再生能源和清洁能源，使人们的居住环境更安全更健康。
2.2 家居智能化朝着家电信息化的方向继续发展
现在的家居生活中我们已经体验了智能化的冰箱、空调等家用电器，在家居日常生活中，家用电器的使用是相当频繁的，家用电器信息化智能化的发展必将受到消费者的欢迎，也是家居智能化未来的发展方向之一。研发先进的智能系统和智能终端，优化布线结构，通过有线网络或无线网络实现对家用电器的控制和操作，减轻家庭主妇的负担，改变人们的生活方式和思维方式。
2.3 家居智能化朝着个性化、人性化的方向发展
当今社会以人为中心，一切产品和服务都是为了满足消费者的需求，当今的人们更是追求时尚和潮流，这就意味着消费者希望自己的家居环境和其他人与众不同，家居智能化必将朝着个性化和人性化的方向发展。个性化和人性化也是家居智能化的最终目标，以先进的科学技术为基础，良好的服务为方法，满足不同消费者的不同需求，按照消费者的生活习惯、兴趣爱好制定独具特色的家居智能化系统，这需要商家在最初设计施工时增加对消费者的了解，合理的设计符合消费者生理、心理需求的家居环境，选择切实可行又与众不同的设计方案。
2.4 家居智能化继续朝着家庭网络化的方向发展
家居智能化的一个具体体现就是家庭网络化，家庭网络又可以分为有线网络和无线网络，随着先进的科学技术在家居智能化中的应用，家庭网络会由有线网络向无线网络发展。无线网络更有优势，更方便，更灵活，无线网络克服了有线网络的局限性，使得使用者可以在使用范围内任意移动，并且其使用范围有扩展性。在家居智能化未来的发展过程中，无线网络的应用会更广泛，并且增大其传输距离，避免对人体造成伤害，其传输效率更高。
总结
家居智能化在我国的发展历史较短，未来还有巨大的市场和发展空间。家居智能化已经慢慢走进了千家万户，我们在享受其带来的便利与乐趣的时候要思考家居智能化发展中存在的问题，家居智能化发展需要国家政策的支持和推广，也需要市场的调配，关键还在于对消费者的引导，使其产生消费需求，并采取购买行为。针对目前家居智能化发展中存在的问题，需要共同努力。现代化的潮流是其未来发展的必然趋势，科学技术是其发展的推动力，人们的对生活质量的要求是其发展的内在动力，家居智能化在改变人类生活方式的同时带动了新的产业的发展，推动了国家经济发展，家居智能化必将朝着更广阔的未来发展。
参考文献
[1]陈 龙.居住小区智能化系统与技术[M].北京：中国建筑工业出版社，2002.
智能家居不仅是智能化系统产品的设计安装，同时也是个人风格的体现，在进行智能家居设计前，先要弄清自己的喜好、风格，并注意结合住宅的实际情况和家庭在智能化方面可投入的资金情况。
在这里需要强调的是，家庭智能化是一个过程，不可能一步到位，应根据自己的情况系统设计、分步骤地选择安装。
有精力读者的可以借助本文及其它专业媒体、专业网站的指导，动手设计安装属于自己的智能家居系统，这不仅可以选择到自己最喜爱的产品，也能熟悉智能化系统各部份，方便日后的使用和维护，同时由于不用给安装集成商支付相应的安装费用，也可节省不少资金。
由于智能家居涉及不少行业领域：电子、计算机、通信、自动控制、建筑装饰等，普通用户不可能对这些领域专业知识了解很多，所以除了少数发烧友能够自己从协议、软件、系统设计角度来动手做智能家居外，大部份用户都是根据成品的模块化部件来组装，这种情况与电脑的DIY有些类似――大部份人都是选择成品的主板、CPU、硬盘、显示器、显卡、声卡、键盘、鼠标，很少有人能(或者愿意)自己去拼装完成显示器或鼠标。所以我们就不难分析出智能家居DIY的核心――按照总体设计要求，选择合适的模块化部件，进行集成。
在需求确定中最重要的一点不是智能化如何先进，产品如何高档，而是智能家居系统怎样与你的家居环境有机融为一体，脱离了家居环境的家居智能化系统只是一堆线缆、模块连接件、终端配件、控制器等组成的“垃圾”。智能家居必须要有个性，也要体现每一个家居主人的风格。
智能化不是一个孤立部份，它需要和家居装修的其它部份紧密结合，这样才能统一协调、有效运作。希望大家在进行家居装修时，在考虑每一个细节时都从家居智能化的角度考虑一下，而不希望反过来考虑，为了上智能化系统而去改变整个房间结构布局、家庭生活习惯，智能化是为现代生活服务的，而不是用来主宰你的生活的。
好了，有了一个客观的心理准备，我们可以往下了。
第二步：背景资料准备
在进行智能家居装修前，学习一些有关这方面的入门知识很有必要，你可以通过以下几种渠道进行较全面学习掌握：
报刊杂志的准备
可以搜集一些国内外关于智能家居的杂志，先对此做些了解。
行业资料的准备
要对涉及的相关标准有所了解，包括家居布线标准、安防标准、电气设施标准规范、家庭居室装修质量验收标准等。
网站交流
和专业的公司技术人员或者在这方面有特别兴趣的朋友进行交流,了解智能家居产品的性能,稳定性等因素。
第三步：对产品市场的了解
其实在许多建材、家居装饰、五金交电、电器音响市畅、电脑网络市场都已有部份智能家居产品销售。有机会可以到这些市场转一转或许也能发现一些系统产品和配件。
没有一个集中的选购地点这就对自己动手做的用户提出更多要求，需要自己主动了解多一些产品资料，作出对比分析，才能配置出性能价格比高、适合家居环境、符合个人特色的智能家居系统。
第二步的资料准备其实也就是产品市场了解的过程，除此之外，一些智能建筑、安防、数字社区方面的展览与研讨会也不要错过，这里展示着最新的产品和解决方案，而且你运气好的话，还能现场购买一些好的系统配件。
了解产品的同时也要关注价格，除非你只在乎功能而不在乎价格。在产品选型阶段，了解清楚所需系统产品的大致价格范围就可以了，在具体购买时，将优先选择厂家、专卖店，其次是智能家居产品专业销售商。
第四步：准备设计资料
这些资料包括：
住宅平面图（含详细尺寸与功能）；
装修设计图（含电器设备的摆放）；
灯光等强电系统的布线图；
最关心的功能与特殊要求。
第五步：了解配套环境(所在智能小区系统的设计和使用)
在全面着手设计智能家居时，必须充分了解所在小区的智能化设计与安装情况，除非是独体的别墅，否则千万不要省掉或滞后这一工作。因为如果不了解小区使用的系统与产品情况，就会出现系统重复安装、产品不配套、小区管理对智能家居产品有其它特殊要求而导致最终安装困难，如果事先了解好并取得他们的帮助，能让你的设计最好地利用资源。
第六步：系统设计与产品选型
好了，现在该胸有成竹了吧，那就可以开始设计属于自己的智能家居了。对于众多的智能家居系统产品，究竟现在选哪些好呢，这里也是有许多值得仔细考虑的。
在整个智能家居系统选型时，大家会经常听到“家庭控制主机”。确切来讲，一个完整的智能家居系统的确需要一个对整个系统进行控制的“家庭控制主机”。但对于许多DIY一族来说，却不一定要一开始就购买。原因有两点：
① 目前市场上并没有一个占主导的家庭控制主机，因此在产品搭配上会有很多困难，在这个主机系统与其它系统共同运作时需要对各个系统有深入的了解。而对于刚接触智能家居系统的DIY用户来说的确有些难度。
② 家庭控制主机的费用相对昂贵，在开始设计安装智能家居系统时应谨慎从事，以免花了钱却买回自己不需要的东西。
推荐的做法是先上一些子系统产品，在使用一段时间后根据自己的实际情况再选择“家庭控制主机”系统，因为推荐的每一个子系统都自成体系但又可以相互连接，在条件成熟时用控制主机系统将它们有效连接起来，用统一的界面进行管理。这样最终安装完成的系统才能尽量满足您的需要。
规划设计步骤包括：
① 先设计配置以下子系统：家居布线系统、家庭局域网络及宽带网、电话通讯系统、家庭办公系统、可视对讲（门铃）系统、智能灯光控制、家庭安防系统、家庭娱乐系统。
② 设计配置与所在小区结合安装的智能化子系统：小区报警系统(家庭报警点或接口)、三表抄送系统、小区物业管理系统、小区宽带增值服务(网上教育、网络游戏、VOD点播、网上购物等)。
③ 有条件的用户或对各子系统产品比较了解的用户可以选择家庭控制主机。
④ 可以选择安装的其它家庭智能化设备和产品：家庭中央空调、整体厨卫产品、环境控制产品。
