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一、新会计准则对财务会计实践的影响
1.新会计准则对财务会计具有利益导向的影响。会计准则具体维护的是哪一个集团的利益代表了会计准则的利益导向影响。我们常说的投资者主导型会计准则维护的是投资者的利益，而纳税主导型会计准则维护的则是政府税务机关的利益等等。会计准则的利益导向将直接影响企业财务会计实务和企业财务管理的客观实践立场。投资者主导型的会计准则，如果想引导企业或者会计核算主体做出有利于其他团体的利益决策和安排是比较困难的，并且企业或者会计核算主体会受到来自外部监管部门的监督这阻挠。
2.新会计准则对企业或者会计核算主体具有不同程度的约束作用。会计准则的约束程度描述的是会计准则本身的严格性和弹性的大小。每一个国家的经济发展状况、社会经济背景和政治因素不同，其会计准则的约束程度也不尽相同。英国、美国、加拿大等国家会计准则在约束程度上以指导为主，这些国家允许财务会计和税务会计出现分离；而德国和法国的会计准则一般属于法律的组成部分，会计准则约束程度较大，企业的财务会计和税务会计一般是不分离的，企业受到的管制和约束也比较多。由此可见，会计准则约束程度越松散，企业，企业在财务会计实务和财务管理上可以选择的空间越大，而会计准则约束程度越紧，企业财务管理面临的约束就越大，就我国目前的客观情况而言，新会计准则给企业的财务管理保留了更多的自由空间。
3.新会计准则的质量决定了企业财务管理的财务会计和财务管理工作的实效性。葛家澎教授总结的高质量的会计准则具有以下几个特征：第一，高质量的会计准则应该选用在世界范围内被承认和认可的财务会计框架概念；第二，高质量的会计准则应该为财务会计提供具有相关性、可靠性和及时性的财务会计信息提供制度保障，保障企业财务会计工作质量；第三，高质量的会计准则最重要的属性是可靠性，充分披露和公允性是为可靠的质量特征；第四，高质量的会计准则能够为利益相关者提供可理解的、有关联的信息，实事求是地确认会计确认和计量的相关原则，并处理好表内确认和表外披露之间的关系。总而言之，新会计准则总体向着更高质量的步伐买进，在确认标准、计量属性和列报要求上都较旧的会计准则上了一个台阶，新的会计准则更加严谨、清晰、完整，对于企业的财务会计实践具有积极的引领作用。
二、新会计准则对财务会计实务的影响分析
1.新会计准则对会计计量属性产生重要影响
新会计准则着重对公允价值的确认和计量原则进行了描述和规定，这对规范上市公司的行为具有重要意义。减少了上市公司在具体财务会计操作中的随意性，使得新会计准则具有更高的操作性，提高了企业和上市公司的会计信息质量。
（1）新的会计准则之后，公允价值计量手段成为利润调节的一种工具和方法。新的会计准则允许企业使用公允价值对资产的价值进行计量，这个企业利润调节带来了机会和可能，以非货币性资产的交易为例，在以往的会计准则中，非货币资产交易产生的损益只能计入到企业的资本公积之中去，而新的会计准则允许企业将这部分损益计入到当期利益之中，这就对企业的利润表造成了一定的影响。
（2）传统的会计准则的计量基础是以历史成本为计量原则，它只计量和确认已经发生的成本或者已经购买的资产，这会使企业内部很多信息得不到及时、准确的反映，而引入公允价值的新会计准则将即将发生的价值也计入到企业的会计信息之内，而历史成本由于其具有真实性在短期内依然会被企业采用，在未来一段时间内，我国企业将要经历历史成本和公允价值并存的一段时期。
（3）新会计准则给传统的会计概念带来了挑战和风险。现行的财务会计在对资产和负债定义时都选用这样的关键词：由于过去的交易或者事项带来的结果。引入公允价值计量属性后新会计准则要求将即将发生的教育或者事项也计入到企业的资产或者负债之中去，这就给传统的资产和负债的概念带来了冲击，所以，传统意义上的资产概念必须发生改变。另外，公允价值对财务会计中投资性房地产、企业合并等会计事项的计量都会产生重要影响。
2.新会计准则对存货管理的影响
传统的会计准则允许企业采取后进先出法对存货进行管理，这种存货管理方法导致本期发出的销货成本是按照后购入的存货价值作为计量依据的，这种计量方法能够较好地反映市价水平，符合配比原则，得到的利润情况也比较真实，便于企业恰当地评价企业在某一时期的财务状况和经营成果，但是由于后进的存货先进行结转会导致留在企业内部的存货不能反映企业的真实情况，导致存活的成本被低估，同时也有投机分子进行会计造假和伪造利润提供了机会。所以，新的会计准则取消了后进先出法的存货管理办法，与先进先出法相比佷后进先出法成本流与实务流在大多数情况下并不一致佷而先进先出法下的期末存货价值更具有价值相关性。
3.新的会计准则对资产减值准备的影响
在传统的会计准则上，一些上市公司惯于利用资产减值准备计提再冲回的方式操控利润，影响业绩。比如说，为了使本年度的会计利润呈现亏损状况则计提大额的资产减值准备，然后在下一个会计年度冲回，营造企业下一个会计年度扭亏为盈的假象，欺骗公众和投资者；再比如说，在某一年度大额计提的资产减值准备在以后的几个会计年度内慢慢冲回，给投资者和社会公众企业在慢慢提升业绩的假象。新会计准则规定，在计提跌价准备后将不能冲回，只能在处置相关资产后再进行会计处理，即体现收益。这样，利用计提手法调节利润将越来越难。
二、施工企业财务会计核算现状分析
（一）施工企业财务会计核算的基础工作做得不够深入
企业财务会计核算最重要的是准确性。在实际的操作中，施工企业的财务会计核算工作做得不够深入，财务资料整理缓慢、核算方法落后以及数据更新滞后，对财务会计核算的准确性有很大程度的影响。严重影响了企业需要的信息参考的速度与有效性，甚至会影响企业的经济活动。
（二）施工企业财务会计核算信息质量不高
财务会计核算信息需要真实、准确、有效，保证核算信息的质量，但由于数据更新缓慢，某些部门为了保护本部门的利益，对财务数据进行更改，会导致财务会计核算的信息存在很大的误差，直接影响企业财务会计核算的实际效果，对企业财务的工作进行产生很大的影响。
（三）会计信息缺乏可靠性
信息失真、信息篡改影响着会计信息的可靠性，在施工企业中，财务部门的相关人员对财务信息进行收集，如果收集效率太低，就会导致收集来的信息失去有效性，进而引起信息核算的失真，对施工企业具体项目的来源、具体开支、专项经费等不能明确，影响施工企业的资金运转。某些部门为了一己私利甚至会对财务信息进行篡改，导致企业资金去向不明，造成对企业财务的巨大损失。
（四）施工企业财务会计核算人员专业素质不足
企业财务会计核算工作人员要对企业的财务信息进行收集、整理、分析、加工处理。对工作人员的专业素质要求高。而由于我国对财务会计的教育存在很多的制约因素，导致财务会计工作人员的专业素质并不高。很难应对财务工作中出现的问题。其次，工作人员的道德素质低也会影响财务会计核算，挪用公款，制造假账，这些都会影响企业财务。
（五）“财务会计核算制度不完善
建筑施工企业的主要业务在于工程项目的承包、承建，这是其利润的主要来源，而对于财务会计核算制度方面的建设，很多企业没有投入应有的资源。这就导致企业的财务会计核算制度，存在诸多不合理之处，其公开性、透明性和公平性，存在一定程度的问题，这就影响了实际财务会计核算的效果。”
（六）施工企业财务会计核算缺乏有效的监督
目前，施工企业对财务会计核算的监督力度不足，导致财务会计核算人员出现制造假账、挪用公款，财务会计核算信息缺乏真实可靠性的现象。对财务会计核算加强监督，是财务工作系统重要的部分，也是财务会计核算工作有效的保障。
三、施工企业财务会计核算相关对策
（一）提高财务会计核算工作人员的素质
加强对工作人员的对会计核算方面的专业理论知识和会计实务技能培训。定期进行会计事务工作的经验总结，提高会计工作的实战能力。同时加强对会计工作人员的道德素质的培训，加强思想工作教育，提高他们的整体素质。确保在会计核算工作中的准确准确，在会计核算工作中真正发挥他们的的能力。
（二）加强施工企业财务会计核算的管理
加强管理，需要对会计工作和人员进行严格的管理，对工作成果要进行严格的检查和保管，确保信息核算的严密性，避免无关人员进行查看。对人员要制定相关的工作程序，确保在收集，整理、分析、加工财务信息的有效和真实性。杜绝信息失真和信息篡改的现象发生。
（三）建立科学完善的财务会计核算体系
提高会计核算的有效性，需要对会计核算的程序进行优化，减少不必要的核算程序，对财务会计核算工作的框架制度进行优化设计，要在实际的会计核算工作中发现不足，然后进行重新设计，对会计核算要注重实质效果，提高会计核算的科学性、有效性、准确性，从而建立科学完善的财务会计核算体系。
（四）建立健全会计核算机制与制度
施工企业在财务会计核算上要建立完善的机制与制度，对会计核算工作进行规范、优化和提升。建立风险机制、信息机制和内控制度，对财务核算工作中出现的问题能够及时解决，从而提高会计核算工作的质量水平，提高信息的准确性。准确反映施工企业的经济效益，企业能够根据信息来发现和解决问题。
（五）“为进一步提升
企业财务会计核算的准确性，保证其有序发展，构建完善的会计核算权责制度，加强监督具有重要意义首先，应紧密结合企业的业务性质与财务特点，明确责任分配；其次，构建权责制的监督制度及监督机构，从而对信息核算进行实时的监督核查及时修正问题，并制约企业内部的各种关系，提升会计核算的准确程度。同时监督机制中应明确奖惩准则，进而对工作人员进行警示和奖励。”
中等职业学校财经专业课程教学的总体目标是让学生能确认企业会计要素，根据中小企业的会计资料，正确地进行会计核算，重点培养学生了解和运用会计基本知识的能力、处理会计信息能力、会计综合实践能力。
中职学校财经专业毕业生主要在中小型企业中从事会计相关的工作，实践性较强，故课程教学必须打破传统的课堂教学模式，构建以能力培养为目标，以完成任务为导向，以具体实践性教学为基本点的新型教学模式。
一、目前课程教学存在的主要问题
（1）缺少适用的教材。财务会计这门课程不仅中职学校开设，高职乃至于重点本科院校均开设，属于财经专业核心课程。但是中职学校教材难选择，目前许多中职学校教材内容落后，既不能实现教学目标，也不适合中小企业会计实务的需要，缺乏清晰的经济业务流程。由此导致的直接后果是学生在学习过程中，单学某一部分内容时，原理和方法基本能听懂，对基本原理和方法的理解不够深刻，完成针对性很强的作业问题不大，一旦将前后知识点综合成一道题时，大部分学生毫无头绪，不知从哪里下笔。
（2）课堂教学模式仍以教师灌输知识为主。随着课程改革的推进，财务会计教学改革也取得一些成果，如随着多媒体教学的普及，教学内容生动了，学生上课打瞌睡的现象少了，但是教学质量并没有得到根本性改善，学生解决实际问题的能力没有得到提升。主要原因在于课堂教学仍以老师在台上讲授为主，学生忙于做笔记，缺乏师生互动，学生的思维得不到开拓，教学模式实质上仍是“填鸭式”。
（3）缺乏实践教学。财务会计课程具有很强的应用性和实践性，强调对学生专业理论与专业技能综合能力的培养。但目前大多数学校的教学模式仍是以理论教学为主，实践教学为辅，实践课课时严重不足，缺乏对学生实践能力的培养。
（4）课程考核单一且注重结果。大多数学校对于该门课程考核均以纸质题目为主，考核形式单一，多以完成试卷形式考核，过于注重分数。学生为了应对考试，死记硬背，考试结果无法检测出学生真实专业水平。
二、对财务会计课程改革的几点建议
（1）重新编排教材。针对现有教材内容落后、应用性不强、不通俗易懂的弊端，应遵循与时俱进、学以致用、前后连贯、通俗易懂等原则来重新编排教材。与时俱进，也就是教材应体现最新的企业会计准则、会计法律法规。学以致用，也就是教材的内容应体现企业会计的实际操作要求，强调实用性，重点培养学生的实际操作能力。前后连贯，就是教材内容的编排应体现企业经济业务发生的实质，将有关联的业务作为一个任务，如将物资采购与应付款项组合、将销售商品收入与应收款项组合在一起，既能反映经济业务来龙去脉，又能通俗易懂。
（2）转变课堂教学模式。应摈弃传统的“填鸭式”教学模式，开展如下几种新式教学模式。①任务体验、课堂讲授、实践相结合的教学模式。将该课程划分若干个教学模块，每个模块再细分为若干个任务，教学时首先要清楚地讲明教学目的，学习后能解决什么问题，重点要掌握的知识与技能。其次，还应讲清学习时应注意的问题，以及分析思考问题的方法，引导学生结合已有知识与经验先自学。学生在课前先发现问题，课堂中带着问题学习，在老师的引导下探索解决问题的方法，最后回到任务实践，让学生围绕完成任务这个中心，学生与教师共同参与教学活动全过程。②开放性的课堂教学模式，让学生爱上学习。教师应利用信息技术平台，开设教学网站、创建教学博客或创建QQ群等，将课堂延伸至课前、课后。课前布置任务，让学生做好充分知识和心理准备，课中，引导学生讨论问题、完成任务。课后学生及时反馈学习情况，与教师零距离沟通，构建和谐的师生关系。③角色转换，体验式教学。在教学实践过程中，创建虚拟企业的教学情境，教师扮演财务总监的角色，向学生提出工作要求，学生扮演相应会计岗位员工并要按要求完成工作。最后由教师对学生的工作完成情况进行点评，指出问题，让学生提前感受到实际工作的要求与压力，提高学习的积极性、针对性。
（3）增加课程教学实践内容。财务会计课程课堂教学应将“教学做”三位一体化，即理论与实践一体，避免教学过程中纯理论或纯技能教学，将理论知识与实践技能相融合，实践教学应贯穿于整个教学过程。比如：接受投资业务，可以安排在第一章“企业资金筹集”中，并安排如下一些实践活动或工作任务：①认知企业类型；②结合经济法知识讨论接受投资的类型；③到相关企业实地查看授受投资涉及的单据凭证式样，观摩如何填写；④熟悉授受投资的业务流程；⑤编制记账凭证，完成授受投资的核算；⑥登记有关总账与明细账。通过强化、细化企业财务会计课程的实践教学内容，让学生在真实或仿真的工作环境下， 接受和完成真实的工作任务，引导学生主动探究，加强自主学习能力的培养。
（4）课程教学评价转变。中等职业学校培养的是应用型的初级会计人才，注重对学生专业综合应用能力和职业素质考核，应采取多样化的考核方式，除传统的笔试考核外，可增加企事业单位实习评价、撰写实习报告、小组完成课程实践任务、获得职业证书等分数外的考核指标。此外，教学评价主体应由教师转为学生自评、互评或第三方组织评价，以保证评价结果的公正。
结束语：财务会计作为财经专业核心课程，是一门专业性与实用性很强的课程，教学效果的好坏，直接影响学生的实际工作能力，进而影响中职学校在用人单位中的口碑。中职学校教师作为课程教学的主导者，必须更新教学观念，完善考核制度，以培养应用型人才为中心，为学生创造良好的学习环境，自由的讨论空间，培养其实际应用能力。
参考文献：
[1]姜雪梅.关于中职企业财务会计课程教学与考核问题的思考
[J].教育与职业，2008（3）.
关键词 新会计准则 企业财务管理 措施
一、新会计准则对于财务管理产生的影响
1.公允价值的计量
为了规范企业的会计确认、报告行为和计量,增加会计信息的质量,满足企业的管理层、政府、债权人、投资者等各方面对于会计信息的准确需求,新的会计准则特别引入公允价值计量属性。新的会计准则强调了企业所提供的会计信息必须和报告使用者的决策需要有关,帮助使用财务会计报告的单位和个人能够对企业未来、现在和过去的情况做出客观的评价,正式确定的会计计量属性包括了公允价值、现值、可变现的净值、重置成本以及历史成本。对交易性的金融资产在初始确认之时要按照公允价值进行计量,期末根据公允价值进行后续计量,如公允价值出现变动,则应计入当期的损益。进行非货币性的资产交换时,要将资产的公允值和其资产的账面价值差额计入当期的损益。套期业务要确认浮动的盈亏,然后在资产负债表中反映出和套期合约有关的公允价值。新会计准则在对公允价值的应用范围进行确定的时候比较全面的从我国现阶段的国情出发,与国际准则相比进行了严谨的改进。例如,对于投资性的房地产减少使用有较多假设存在的估值技术,只有当存在可靠性真实性的时候才可以允许进一步的使用。
2.计提办法
通过资产减值准备计提之后的冲回是许多上市公司非常热衷的游戏。普遍通过操作手法完成:在当年的大额计提中作减值准备,目的是使本年度有大幅的亏损,在下年进行冲回,做出下一年度扭亏为盈的报表,避免出现退市的情况;选择在某年进行超大额计提,以后的几年进行缓慢的冲回,从而制造出业绩稳定的进行小幅攀升的报表,达到操控利润的目的;在赢利大的年度大幅度计提资产净值,达到隐藏利润的目的,这样做增加了当年的费用,减少了当年的利润,如果下一年的盈利出现下降,运用转回的手段增加利润。在新的会计准则中规定了在计提跌价准备后,不能进行冲回,只可以在处置有关的资产之后再进行处理,这项规定大大增加了企业运用计提来调节利润的难度。
3.存货的管理
新的会计准则针对存货管理做出了规定,必须通过先进先出的方法进行记账,杜绝出现后进先出的情况。这一规定对于采用后进先出的公司及生产周期长的一些公司会产生一定的影响。一些公司由于存货量较大,周转率低,原材料价格持续下跌的过程中,如按照新会计准则的规定使用先进先出的方法,会大幅增加成本,毛利率迅速下降,当期的利润下降。新会计准则中的存货记账规定了在生产周期较长的行业中,可以把用于存货生产的借款费用进行资本化,这一规定降低了企业成本,提高了毛利率和利润。总的来说,当市场环境处于通货膨胀时,后进先出的方法能够降低税收,所以先进先出的方法对企业是不利的。
4.债务重组的方法
新会计准则对债务重组的方法进行了改革,这是一个非常值得讨论的方面。新的准则把原规则之中因为债权人让步而导致的债务人豁免,或少偿还的负债计入资本公积的做法改变为将新的债务重组的收益计算到营业外的收入中,即当作利润入账,对于使用实物进行抵债的,以公允价值为计量属性。总体来说,债务重组所带来的损益计入当期的损益,为上市公司创造了利润。新会计准则对可以产生损益的债务重组进行了四种规定:
(1)使用现金清偿债务。债务人要将重组的账面价值和实际所支付现金的差额,认定为债务的重组利得,应计入当期的损益。
(2)使用非现金的资产清偿账务。债务人要将重组的账面价值和非现金资产的公允价值间的差额,认定为债务的重组利得,应计入当期的损益。
(3)使用债务转为资本清偿账务。重组的债务账面价值和股份的公允价值的总额之间的差额,认定为债务的重组利得,应计入当期的损益。
(4)通过修改债务条件清偿债务。重组债务的账面价值和重组后债务的入账价值之间的差额,认定为债务的重组利得,应计入当期的损益。
5.合并报表会计处理
根据新会计准则的规定,企业合并报表会计处理面临至少两方面的改变:
(1)合并报表的基本理论。和《合并会计报表暂行规定》比较,新合并财务报表准则依据的合并理论已经发生了改变,从过去的侧重母公司转为侧重实体。进行的确定更加关注实质性的控制,母公司对于所能控制的子公司需要纳入合并的范围之内,不必考虑股权的比例。这一变革对于上市公司进行合并报表会产生较大的影响。
(2)企业合并会计的处理方法。现阶段我国大部分企业的合并多为同一控制之下的合并,并不完全是被合并方与合并方完全自愿的行为,合并的对价不是双方进行谈判商议的结果,无法代表公允价值,因而使用账面价值作为会计处理的基础,避免操作利润。企业在合并(新设合并和吸收合并)可以经过谈判商议,需要是双方企业自愿进行交易的结果,因此拥有双方都认可的公允价值,可确认商誉。
二、加强企业财务管理的措施
1.逐步建立起现代企业应有的价值观
一个企业群的财务管理目标要和经济发展保持紧密的联系,财务管理目标的确立要随着经济形态的变化和社会的进步不断进行深化。在知识经济的大背景之下,企业的总资产中知识资产的作用和地位日益突出,并且有着广阔的发展空间,知识不断的扩散、更新、增加以及应用加速,都对企业日常的生产管理经营活动有着深刻的影响,使企业的财务管理目标逐渐向着更高的层次演化。而以前盲目追求企业自身财富和利益最大化的目的已经转为知识最大化的管理目标,根本的原因是:知识的最大化目标能够减少非企业股东的当事人对于企业的经营目标产生抵触,防范企业出现忽略广大职工、债权人、经营者的利益,盲目追求股东利益的最大化。
2.为财务管理岗位培养高素质管理人员
新的会计准则对会计人员和企业的经营者来说都是一场新的挑战。新会计准则强调了企业财务状况要得到真实的反应,不能知识简单的关注企业目前的损益状况;强调了企业资产和盈利模式运营的效率,不仅仅是关注运营的效果;更加关注企业能够在未来获得的发展,注重资产的质量和可能出现的风险。我国的企业要好好利用新会计准则,对于在实际的工作中出现的新问题、新状况,或是对于会计核算不合理的规定,要做出补充规定,作为细化贯彻核算制度的手段,减少人为操纵的空间。同时要认识到,新会计制度中有较多的根据会计知识和经验进行判断的规定,给了会计工作者一定的空间,这就要求会计人员必须认真的学习、领会新会计准则的实质,提高自身的业务水平和专业知识,这样才能提高职业的判断水平,使企业在激烈的市场竞争中能够掌握主动权。
3.提高财务管理的整体水平
我国企业的财务管理工作整体仍处于较低的水平,财务管理尚不能在大局上把握企业的经营状况,要想在市场竞争中做到提高资金的效率、防范风险,就必须提升管理的层次。
(1)在财务管理的内容上进行拓展。除了传统的管理,要朝着保险管理、税金管理、金融风险管理以及知识资本管理等方面拓展。
(2)更新财务的管理方法。在管理中尽量多使用量化管理,如不确定决策、风险决策、滚动预算、定量预测等。除此之外,财务控制和财务分析等方法也应受到更多的重视。
(3)改良财务管理的手段。加强信息化建设,将网络财务充分融入企业的资源规划系统之中。
4.强化企业的财务控制制度
为了配合新会计准则实施,应当使用系统的分析方法,建立有效、科学的监测控制制度,主要工作有以下三点:
(1)提高使用资金的效率,使资金运用能够产生最佳效果,保证资金的来源、使用都能得到有效地配合。
(2)加强财产的控制。在企业内部建立起健全的财产物质管理控制制度,在物资的样品管理、销售、领用、采购等环节中建立规范的操作制度。记录和管理财产必须分开,形成有效地牵制,不定期对财产进行检查,使记录人员和管理人员保持警戒。
(3)加强对应收账款和存货的管理。近些年,很多企业之所以陷入流动资金短缺的困境,正是因为对应收账款和存货没有做到有效地管理,因此要制定出科学的方法,确保存货和资金拥有最佳的结构。
5.加强企业防范风险的意识
新会计准则增加了企业风险,以前企业所面临的风险有财务风险和经营风险,新会计准则的实施中要关注企业可能受到的外汇风险。财务风险是根据企业到期应支付的利息所决定的,这使得企业的每股收益不断变动,给股东带来的收益不稳定。经营风险是外部环境发生的变化给企业的税前利润带来不确定性,企业无法改变外界的环境,所以必须不断对内部进行调整,适应外部的风险。总而言之,新会计准则已经和国际会计准则相差不大,只有全方面的完善企业的内部管理,才能保证企业所有利益相关者的利益。
参考文献:
[1]孙红利.新会计准则对财务分析影响的研究.时代经贸.2008.2:144-145.
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[3]贺志东.新会计准则和财务通则下的财务分析操作实务.广州:广东经济出版社.2010.01:257-311.
[4]马永义.新会计准则执行中的难点问题解读.北京:中国财政经济出版社.2009.3:78-82.
一、公允价值概述
所谓的公允价值指的就是，在市场经济的背景下，进行的一场公平交易，彼此熟悉情况的双方自愿交换一项资产或者清偿一项债务而使用的货币资金。从宏观角度来说，公允价值是具有一定的前瞻性。目前，金融市场的流动资产比率在不断加大，各个企业的生死存亡都由现金流来决定，这就代表着公允价值的地位也在逐渐提高。但是，现阶段我国对公允价值的定义还不是十分明确，这是造成我国财务会计工作应用公允价值计量还存在着一定的漏洞和不足的关键因素。因此，对明确公允价值的定义已经势在必行、刻不容缓。
二、公允价值的特点
在市场经济条件下进行公允价值的讨论，针对的主要对象为已经发生的历史成本，而财务会计和财务分析报告也都是以历史成本入账的，在开始计量工作之后就不得擅自改动，也就是不能再进行后续的计量工作。因此，资产负债表上资产一栏所呈现的是资产买入时的价值，就是历史成本，但是，负债一栏主要登入的是债权人提供资金的历史收入，在这种情况下，我们只能把财务报表看作是对以往经营状况的真实记录，它无法对日后的财务决策提供有利的依据。因此，在经济环境日趋复杂的今天，收付实现制和权责发生制之间的矛盾也越来于明显。公允价值的主要特点体现在以下几个方面：首先，公允价值的交易对象为有交易意愿的假象交易，并不是真实交易的发生；其次，公允价值不是以固定事物为考量标准，而是依靠于市场的波动，也就是说，公允价值是随着市场价格的波动情况进行调整，具有较高的灵活性；再次，公允价值的计量日不是以交易日期为主，而是早于交易日；最后，公允价值是以市场价格为考量标准，其预估缺乏准确性。
三、公允价值会计在企业财务会计中的应用意义
公允价值会计应用在企业财务会计中的重要意义，具体来说，主要体现在以下几个方面：打破传统会计理论的藩篱、体现出宽松和谐的市场经济环境、引导我国会计制度向着国家化靠拢；具体内容如下：
1.打破传统会计理论的藩篱
传统的会计理论所运用的会计处理基础是以收入和费用配比以及权责发生制为主，通过专业方法的运用，以此来确定经济交易的实际结果。这种会计理论的优势比较明显，主要体现在可计量性、可验证性和客观性这几个方面，而它的缺点就是缺乏政策相关性，无法对将来做出正确的预期。在财务会计中应用公允价值计量方法，可以使会计理论向着资产负债表观的方向转化。资产负债表观主要指的是，以决策有用性为出发点和入手点，计算出所有者的收益，这种收益主要包括两个方面：一方面是反映在利润表中的收益；另一方面指的是直接记入到利润表中的收益。当可靠性和相关性发生冲突的时候，主要是以相关性为先导，并以此为基础来明确相应所有者的权益。因此，当我们评价一个企业的时候，不再是以其收益为评价标准，更应注重它在将来的收支状况。可以说，公允价值在我国的广泛应用，标志着我国的会计理论从收益观向着资产负债观的方向迈进，这就使我国的会计理论站在了新的起点上。
2.体现出宽松和谐的市场经济环境
宽松、有序、和谐的市场环境是公允价值计量作用得以真正发挥的重要因素。若是市场经济不景气，经济形式太低迷，是不需要应用公允价值的，它必须建立在成熟金融市场的基础上。而我国新会计准则的颁布，对公允价值计量方式进行了明确的规定，从另一个方面来说，反应出我国当前的市场经济环境非常稳固，有助于我国经济的可持续发展。
3.引导我国会计制度向着国家化靠拢
在我国新执行的会计准则中，已经明确了公允价值的作用，通过把公允价值应用在财务会计的核算和计量中，实现我国会计制度的国际化。公允价值的普遍应用，是我国的历史成本计量从单一方式向着多元计量方式的方向转变，计量方式的统一，加快推进了我国会计事业和国际接轨的进程，摆脱了以往我国会计和国际会计无法融合的阴霾。
四、结束语
总而言之，通过公允价值的有效应用来促进我国企业财务会计工作水平的提升是具有一定的现实意义的。虽然现阶段在开展相关工作的过程中，还存在着一定的不足，但是只要教师积极探索新的工作模式，转变工作理念，用辩证发展的眼光看待公允价值的意义，只有这样，才能为公允价值会计的可持续发展提供巨大助力。
参考文献：
[1]陈爱华.会计实务中应用公允价值的探讨[J].福建省社会主义学院学报，2014，（02）.
[2]阮鹏熙.公允价值国际准则最新动态及对金融工具国际准则趋同的影响与启示[J].中国注册会计师，2012，（01）.
企业财务会计管理在当前激烈竞争环境下对企业发展起到了直接的影响，在企业经营过程中起到了关键作用。对此，我们应该认识到企业财务会计管理的重要性，并且正确就财务会计管理的实际情况进行分析，实现对企业财务会计管理水平的提升。
一、企业财务会计管理存在的问题
目前，我国财务会计的管理工作中主要存在以下问题：首先，很多企业对财务会计管理认识不到位，财务会计管理制度方面不完善，没有发挥出财务会计管理的作用。其次，企业在财务会计管理方面没有设置相应的监督机制，导致很多财务会计管理方面工作不到位，继而导致有些财务员工动用自己的权利，做假账谋取私利。再次，企业在员工聘用上没有重视财务会计员工职业道德方面的考察，导致员工素质过低，工作中影响到企业顺利发展和经营，损害了企业利益。最后，当前企业财务会计管理方式相对落后，这种方式不但浪费了大量人力、物力、财力，还导致公司账目的可靠性降低，导致企业形象受损。这些问题在企业的财务会计管理中很常见，这些都是影响着企业财务会计管理工作不能有效开展的重要原因，为了提升企业竞争力，必须要从这几方面入手，采取有效的方式提升企业财务会计管理效率。
二、加强企业财务会计管理的措施
（一）提高对企业财务会计管理的重视程度。要想提高财务会计管理效率，必须要引起财务会计人员的重视，这就需要提高企业相关领导对财务会计的认识，真正地认识到财务会计管理对企业发展的重要影响，才会对财务会计管理给予足够重视。企业要想提升自身的经济效益，就应该重视财务会计管理工作在企业中的重要作用，引导财务会计管理人员树立正确的工作态度，以积极的心态投入到工作中。同时企业领导应该建立健全企业财务会计管理机制，做到有法可依。（二）加强对企业的财务会计方面的监督。为了提高当前企业财务会计管理方面的监督管理力度，必须要不断提升财务会计方面自身的管理效率。为了实现企业的进一步发展，企业应认识到财务会计管理方面的缺陷，加强财务会计管理方面的监督，明确员工的责任权限，制定员工间工作相互制约的关系，针对一些数额庞大的投资，应该采取全员签订合约的方式来约束员工。不定期开展账目的审核工作，成立监审部门，保证账目清晰真实，树立企业良好形象。（三）提高企业财务会计管理人员的素质和修养。工作人员的个人的工作素质会影响到企业的管理的效率。因此，企业应该在财务会计的管理人员的筛选上采用高素质的人员来加入企业的工作阵营，还需要针对员工开展定期或者是不定期的培训，提升企业员工的专业素质，提升员工的工作效率，提升企业的质量，促进企业的快速发展。（四）促进企业财务信息化。在现有条件下，企业应该认识到企业的发展应与时俱进，即将企业发展和社会发展相结合，促进企业现代化发展。现在我们在网络时代，将企业财务会计管理工作结合现代化网络信息科学技术，让财务会计管理空间范围扩大，提升管理效率，促进财务信息透明化和网络化，这样可以提升企业财务管理效率。同时，企业应该积极引进一些财务软件管理系统，实现账目透明化，提升对财务会计管理工作监督力度，保证财务信息可靠性，节省人力物力，提升企业价值。
1引言
财务会计工作在企业生产、经营、发展中占有举足轻重的地位，社会的进步与企业的发展都是依靠市场竞争来推动的，随着中国社会主义市场经济体制的改革不断深化、企业相关制度的不断完善，越来越多的施工企业都实施了科学化的会计管理，企业管理者和财务会计从业人员也逐步意识到企业会计工作中的风险分析和防范的必要性和重要性。施工企业要不断增强自身应对会计风险的能力和建立风险预控对策，才能使会计工作在企业的生产、经营工作中得到充分发挥，企业的会计工作得以顺利展开，从而使企业的经济效益和社会效应都能获得显著提升。
2施工企业会计风险管理特征
2.1会计风险构成复杂
施工企业与其他行业相比，其会计风险主要有融资风险、投资风险、资金回笼风险和收益分配方面的风险等，构成较为复杂。由于建筑企业的会计风险特点众多，这给会计工作管理者对风险的识别、辨别、分析带来了较大的工作量，也给施工企业增加了不必要的管理成本。
2.2企业损失的不确定性
作为施工企业，对风险的控制主要有两类:风险防范和风险发生后如何将损失降至最小化。会计风险是随时变动的，例如是否会发生风险，以及风险因素发生后会对企业造成多大的影响，都是不确定的，这就给会计风险管理带来了极大的困难。
2.3贯穿范围广施工企业的会计风险
一般是从项目立项开始的，存续于整个项目的始终，那么会计风险管理控制在资金筹集、资金使用以及资金分配等各方面都是必需的，项目资金如何合理筹措，如何安全地分配、使用，都会影响到企业实现效益的最大化，因此施工企业在会计风险方面给予重视，以期建立一套能够贯穿项目整个周期、全面的管理体系。
3施工企业会计风险的产生原因
施工企业会计风险的组成有一定的复杂性，所以想要全面分析出其产生原因是较为困难的，这就需要管理者和财务从业人员站在宏观的角度，对企业进行全面分析。施工企业想要建立一个全面的会计风险管理体系，就必须对国家现行的会计风险管理的制度作一个全面、深度的分析，针对本企业情况找出问题产生的根本原因。
3.1财务会计体系原因
由于施工企业从事的主要是野外工作，工程项目点多面广，人员的流动性大，施工周期也比较长，而且当前许多施工企业的财务会计体系仍然不够完善，缺乏规范性的管理制度和方法，组织结构不够健全，施工企业会计从业人员的整体素质不高，不能保证将工作中岗位职能得以充分发挥，会对施工企业的会计工作产生较大的负面影响。当前，很多施工企业在财务会计工作的开展中，财务的管理控制力度的欠缺，会计风险评价机制不完善，部分施工企业没有对不相容的职务进行分离，这些因素都导致了施工企业风险预估较差，进而导致施工企业会计信息质量不断降低，不仅对企业正常的运行和长远发展造成严重负面影响，还给企业带来不确定的风险。
3.2资金原因
在施工企业的会计工作中，经常会出现资金管理不到位、资金短缺的现象。现今很多施工企业或多或少存在盲目采购物资的情况，导致资金的积压，更为严重的将造成企业资金链断裂。施工企业的资金链是其生存和发展的命脉，资金短缺而又无法及时筹措，企业将无法及时地采购下一步所需的施工设备和材料物资等，会使企业面临暂时的停工、停产等风险。要想增加施工企业的资金运转速度，降低资金成本，就有必要对工程资金进行有效控制，合理安排资金使用计划。
3.3经营管理原因
企业管理者的好坏决定着企业的发展方向和未来发展前景，很多施工企业管理者没有对财会工作给予足够的重视，未建立完善的财务会计管理体制，造成其财会工作的预算和计划得不到高效的执行。企业财务会计目标不明确，会计管理职责不清晰，这些因素导致施工企业的会计人员具体实施会计工作时，无法依据标准进行相关业务的办理、受理，给施工企业埋下潜在风险隐患，给施工企业生产、经营和管理造成较为严重的影响。
4施工企业会计风险防范对策
4.1增强会计风险的防范意识
施工企业在会计工作开展中，往往会遇到一些不确定的会计风险，致使施工企业的经济效益发生亏损或潜亏。因此，施工企业就很有必要建立一套完善的会计风险防范体系，对会计工作人员进行培训，增强其风险防范意识，能更好、更高效地做好相应的会计分析工作，对会计风险及时防范、主动化解，使施工企业运行效果和经济效益可以得到最合理、最理想化的体现。只有科学合理地运用财务的调节功能，减少由各种原因造成的风险，对财务会计风险进行有效控制，才能使施工企业的经营得到保障，促进施工企业的整体发展，增强其市场竞争力，从而提升经济效益。
4.2制定施工企业的会计体系
为使施工企业的经济活动资金得到有效的控制及管理，施工企业就必须将会计监督的职能落实到具体的工作中去。在开展会计工作中，施工企业必须要制定出一套完善、高效的会计控制管理体系，并严格依据规范的控制体系对会计工作实施管理，从而提升其财务收支的合理性。施工企业应对企业现有的人力、物力、财力进行科学合理的配置，为企业会计工作有效地开展提供更高效的服务。
4.3优化施工企业的资金管理
资金管理是企业生产、经营、管理的核心。因为施工企业的工程项目分布较为分散，导致资金的管理和使用在各个项目中难免存在不均衡的现象，因此施工企业应加强资金的管理力度，对各项目资金使用进行合理的规划，建立企业“资金池”，集中统筹管理资金，加强对施工企业现金流量的分析及控制，对现金流和使用计划不断进行优化，提高资金使用效率。这样施工企业才能尽量避免有些项目资金闲置，而有的项目资金高度紧张的局面出现，从而使施工企业的资金使用效率得到大幅提升。同时，施工企业在资金管理的过程中还需增强风险意识，在对项目投入资金时要严谨慎重，先对项目进行风险评估，这样可以有效降低施工企业的会计风险。
4.4完善施工企业的内部督察体制
当前，大部分的施工企业中都未组建完善的内部审计部门，企业在开展金融活动过程中，财务运行状况的监督工作主要是由财务部门负责，致使内部审计职能无法发挥作用，一旦受到某些人主观因素的影响，就会导致施工企业出现很多本可避免的财务会计风险。因此，施工企业必须要强化其内部督察体制建设，配备一定数量的会计人员建立专项审计部门，并对其督察机制进行不断优化、完善，根据对应的规范、标准对施工企业的会计工作进行管理，同时，施工企业还要明确内部的会计工作负责人，不断提升会计人员的职业技能，从而为企业的财务核算、会计、审计工作整体效率的提升提供有效保证，进而使企业对财务会计风险进行更加有效的规避。
5结论
在如今激烈的市场竞争和复杂的经济环境下，施工企业要想取得更好、更快、更长远的发展，要求企业必须不断地提高企业会计管理工作效率，财务会计工作必须能够为其他相关工作提供准确、可靠、有效的会计信息，杜绝会计信息失真的现象，也要求会计人员必须提高自身专业水平和防范意识，能够及时、准确地归集企业的经营状况，积极主动发现问题、并有效地防范会计风险。只有这样才能为会计工作的正常开展，为施工企业会计工作的高效运转，为施工企业有效地降低财会风险、减少不良影响，提升施工企业的经济利益和社会效益提供强有力的保障，使企业能够健康、高效、持久发展。
参考文献:
［1］李胜.全面财务风险管理研究［D］．湘潭:湘潭大学，2005.
［2］李静.浅议施工企业内部控制和风险防范［J］．财经界，2010(9)．
一、企业财务会计报告概述
企业财务报告是一项能反映出企业发展现状和现金流量走向的文件，通常以书面形式存在，它能客观地反映出企业在一段时期内的财务状况，从而反映出企业在这段时间内的收支情况和育婴情况，并能够为企业下一阶段的计划产生指导性作用。下面本文将对企业财务会计报告的构成和要求进行分析。
（一）企业财务会计报告的构成
对企业财务会计报告构成的研究，可以使企业能够根据其构成特点，对其产生的问题和反映出的企业运营问题以及企业未来一段时间发展趋向相关信息，做出正确的分析和合理的解读，从而促使企业不断完善自身运营和管理方面的能力，提升企业的竞争力，对企业快速发展产生积极作用。财务报告主要有会计报表、会计报表附注和财务情况说明书几个部分，在企业运营过程中，财务会计报告中发挥作用最大的就是企业财务会计报告，它也是整个财务会计报告中最重要的部分。会计报表，会计报表是以日常会计业务核算信息为依据.遵循一定的编制方法和格式要求对核算信息加以整理、汇总生成的报表，主要用于反映企业经营业绩、财务状况和现金流量。会计报表附注，会计报表附注是对会计报表编制依据、编制原则、编制基础、编制方法及其涉及的主要项目进行详细解释的书面文件。
财务情况说明书，财务情况说明书是指为了解和评价企业经营成果和财务状况而提供的书面说明材料。
对企业财务会计报告的要求需要从其生成及使用的特点来进行分析，其中包括合法性、真实性和完整性三个方面。在企业发展的不同阶段，企业财务会计报告所发挥的作用是不同的，但是其生成必须严格按照这三点作出要求。合法性，对外提供的企业财务会计报告必须符合相关法律法规的规定，认真执行《企业财务会计报告条例》，根据会计报表的种类和格式，规范编制报表内容；真实性，企业财务会计报告中的数据信息必须客观、真实、可靠，能够通过会计信息反映企业真实的经营成果和财务状况.对经济事实进行全面揭示，杜绝粉饰报表、弄虚作假的情况；完整性，企业财务会计报告必须能够完整、连续地反映企业生产经营状况。
二、现行企业财务会计报告的弊端和局限性
现如今，市场环境及市场局势每时每刻都在发生着变化，企业必须跟随这种变化的脚步才能使自身不被市场发展的浪潮所吞没，企业财务会计报告在市场环境及企业发展变化的同时，暴露出越来越多的弊端和局限性，这些弊端将严重后果影响企业的正常有序的发展，不但会对企业现状的反映情况造成误差，影响管理层对企业管理强化措施的实施，同时会使管理层对企业未来发展的走向判断失误，并且对未来发展规划的制定产生偏差，造成企业发展障碍。其主要包括以下几方面：
（一）会计信息的单一性，无法满足使用者多样化的信息需求在社会经济日趋复杂的今天，企业组织形式在市场竞争当中的地位也在不断发生变化，这在一定程度上造成了会计信息使用者大量增多。
（二）会计信息的滞后性，严重降低了会计信息的使用价值只有具备时效性的信息，才能给企业带来一定的利润，如果信息过于滞后，那么很有可能使企业错失商机，而会计信息滞后.则会造成信息的使用价值大幅下降。
（三）会计信息以货币计量为主.削弱了会计信息的决策有用性知识经济时代下，无形资产、人力资源、金融衍生工具等成为了企业资产和价值的重要部分，加之企业信誉、声誉、产品销售渠道等因素也会对企业财务状况产生一定影响，所以以货币计量为基础的现行财务会计报表，已经无法全面反映这些内容和因素。
三、企业财务会计报告的发展趋势
随着企业不断发展和经营模式的不断变革，企业财务会计报告这种随企业而生有推动企业成长的产物必然会随之发生变化，在其暴露出的漏洞的基础上，必然会出现破而后立的现象，如果不发展就不能适应企业发展的要求。因此，企业财务报告必然会围绕着为企业发展服务的重要目标而向更优秀的方向发展。
（一）发展分层次财务会计报告模式为了满足不同使用者对会计信息的多样化需求，构建分层次财务会计报告模式成为了未来发展趋势之一。财务会计报告的核心内容，涵盖全部符合相关性、可定义性、可计量性和可靠性标准的信息；财务会计报告中涵盖所有符合相关性、可定义性和可靠性标准的信息，以及不能可靠计量的无形资产、知识资本等信息；财务会计报告中涵盖所有符合相关性和可靠性标准的信息，以及不符合可计量性、可定义性的衍生金融产品等信息。
（二）发展交互式报告系统
交互式报告系统是未来财务会计报告发展的重要趋势之一.在交互式报告系统下，可以有效缩短编制时间、减少报告周期.使企业可以根据决策需要和经营状况合理调整报告的时间.提高报告的可靠性和实效性。此外，交互式报告系统还可以让信息使用者参与到报告生成过程中，让企业管理者监督财务信息的变动，从而确保信息的可靠性和准确性。
（三）重视非财务信息的披露
在今后一段时期内.财务报告应当对非财务信息的披露予以重视.而若是仍由会计部门负责所有的信息披露。则有可能影响实际工作效率。为此，应采取分布式报告的方式.让各个相关部门都一并参与到非财务信息的披露工作当中。
1.所有者权益和净资产。事业单位内部净资产本身属于一种资产净值，具有预算会计持有、非营利性组织和政府所拥有、产权相对单一等特征。而在企业财务会计要素中，所有者权益和与事业单位内部净资产相对应。所有者权益即把企业资产中的负债扣除之后，由所有者所享有的部分剩余权益。
2.利润。在某会计期间之内，企业所获得的所有经营成果都可视作其利润。利润属于企业所有会计要素中的一种特殊类型，以企业自身的基本盈利性质为基础进行设置。与企业不用，事业单位在本质上是非营利性机构，因此事业单位内部并不具备利润这个会计要素。
3.收入。事业单位基本资金来源是财政拨款，其收入主要指在法律允许的前提下，从其他事业单位、财政部门或者是上级单位所取得的资金，且该资金具有非偿还性特征。与事业单位不同，企业的资金来源是企业提供劳务、销售产品等环节所获得。而其收入则是在日常经营活动当中形成的一种资金流入，并且和所有者的资本投入并无任何关系，而且还可以在一定程度上增加所有者的基本权益。
4.支出。事业单位在支出环节的主要目标是耗费，其支出属于资金消耗的一种表现形式，通常发生于建设基础设施、业务开展等环节。企业在支出环节的主要目标则是取得更多收入，力求获得最大经济效益，因此属于资金流出的一种表现形式，往往在开展经营活动时产生。
二、核算内容及核算方法存在着区别
事业单位与企业财务会计的基本核算内容及核算方法存在着区别，主要表现在以下几个方面。①事业单位与企业财务会计在核算部分会计业务时，其核算方法还存在着明显差异。除了核算固定资产时两者的方法不同之外，在核算无形资产时同样存在着差异。②事业单位与企业财务会计在设置会计科目时存在着差异。事业单位财务会计基本科目的设计方面较为简单，且整体数量相对较少；企业财务会计基本科目的设计环节则较为细化和全面化。③事业单位与企业财务会计的基本核算内容也存在着区别。事业单位财务会计人员在进行核算工作时，其工作内容不包括成本核算，而且针对盈利性业务，只需要核算其内部成本；企业财务会计人员在核算过程中，以成本和算法作为基本方法，旨在对企业内部财务运行情况进行宏观管理。
三、会计等式存在着区别
1.事业单位财务会计的基本等式是支出+资产=收入+净资产+负债，该等式是一种动态型等式，是对单位开展业务活动时的收支结余、净资产实际增值情况的客观反映。由于事业单位开展活动时的资金来源是财政拨款，所以严格管理其资金使用状况显得十分重要，以此方式防止出现资金滥用等情况。因此，针对事业单位而言，其会计等式必须采取动态体系。同时，事业单位在编制内部资产负债表时，该基本等式就成为其重点参考依据。
2.企业财务会计的基本等式是资产=所有者权益+负债，该等式则是一种静态型等式，主要反映了个会计要素间实际数量关系、企业具体资产归属等。企业财务会计的基本等式表明企业拥有者与企业之间属于独立存在的关系，而且该等式同样可以成为企业编制内部资产负债表时的重点参考依据。
四、核算基础存在着区别
1.事业单位财务会计的核算基础包括两种，分别是权责发生制与收付实现制，其中，收付实现制又被称作实收实付制、现金制。收付实现制将实收实付作为其标准，以此方式确认本期所产生的费用和实际支出。若该费用为本期支出款项，而该收入为本期收进款项，则在任何条件之下，都必须将其视作本期费用与本期收入。而如果该费用与收入为期末所支出或收进，尽管其产生时间在本期，但却不能将其视作本期费用与本期收入。
2.企业财务会计的核算基础是权责发生制，又被称作应收应付制、应计制。权责发生制则把应收应付视作其标准，并以此方式确认本期所产生的费用和实际支出。如果该收入能够反映本期的实际经营成果，而该支出能够反映本期的具体生产消耗，则在款项未实际付出或者收进的前提下，都需要将其视作本期费用与本期收入。而如果该费用与支出不能够归属于本期，则即使其款项的付出时间或受到时间在本期，同样禁止将其视作本期费用与本期收入。
一、前言
物业管理企业的财务会计管理具体指的是物业管理公司对资金运营的监管，其中包括物业公司的经营出租、管理资金的筹集、使用及分配等。物业管理企业有着独特的经营管理模式和服务群体，而物业管理企业的财务会计管理必须遵循一般财务管理的原则，才能促进其可持续发展。在新形势下，许多物业管理企业遵循“一业为主，多种经营”的方针，以提高经济效益，但这样复杂的管理也导致了一些问题的出现，因此应该科学分析这些问题产生的原因，并采取有效措施，改善物业管理企业的财务管理现状。
二、物业管理企业的财务会计存在的一些问题
1.物业管理企业领导者欠缺市场观念，财务工作人员财务会计观念淡薄
物业管理企业是现代化市场经济下的产物，因此需要按照市场经济发展的要求，逐渐将物业管理市场化。但是，目前大多城市尚未形成规范化的物业管理市场，仍旧采取传统的管理方式，主要由楼房的开发商派遣自有的物业公司进行管理，欠缺足够的市场监督。物业管理企业的财务会计状况很大程度上将影响企业的经营管理效益，但是物业管理企业的领导认为，物业公司属于第三产业，具有明显的服务性，财务会计比较简单，因此物业公司对会计人员的要求并不高。这就导致了物业管理企业的会计人员的专业技能偏低，业务水平较差，严重影响了物业管理企业的健康发展。
2.物业管理企业在资金管理方面问题较多
当前，物业管理企业咎待解决的问题时，投入资金的回报周期长，回报率低。一些企业由于资金管理不善，导致大量的资金流失，严重影响了资金的周转。还有些物业管理企业不顾上级部门的三令五申，筹集大量的预算外资金，容易滋生腐败。存在一些物业管理公司不重视对应收款项的收回，积压的账款越来越多，造成物业企业资金的难以循环。有些物业公司对资金的使用重视不足，未能有效利用闲置资产进行投资组合，导致物业企业的投入资金的回报率较低。
3.物业管理企业的专项维修资金使用率偏低，监管力度不够
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。在我国，房屋的维修基金由政府和物业管理公司管理，按照规定，住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、政府监督的原则。从本质上讲，专项维修资金应该属于业主所有，这类资金是业主在维修房屋之前预付了的资金，只是由政府和企业代管，但是，实际情况却是业主交的专项资金在上交之后就不知去向，当业主需要这部分资金时不知如何申请，这就导致了专项维修资金使用率偏低，有些物业管理公司甚至私自挪用维修专项资金用于其它管理项目。
三、改善物业管理企业财务会计状况的建议
1.不断提高领导者及会计人员的素质，适应市场经济的发展
在新形势下，物业管理企业的领导者及各级管理人员应该强化财务管理观念，可以定期对领导者进行财务知识的培训，帮助领导者意识到财务会计在企业管理中的核心地位。物业管理企业在招聘财务人员时要加大对应聘人员专业知识的考核力度，招聘高素质的会计人员。对于在职的会计人员要在不断提高他们的专业技能和职业道德，采取合理的学习方式，可以组织一些专门的知识竞赛，提高会计人员的专业水平。
2.制定相对完善的会计制度
鉴于物业管理企业独特的经营管理模式和服务性的特点，物业管理在成本会计这一科目下，应该分清个以及共的经营成本。为了完善对资产的监管，物业公司必须准确核算会计事项、待摊费用的会计核算工作等。物业管理公司的财务管理必须分户核算各个业主的应收款项账目。同时，物业管理公司应该建立一套科学、合理的会计内部监督制度，并在实施过程中不断修正该制度。
3.强化物业管理企业对资金的管理
资金是企业生存的根本。物业管理企业的会计部门必须充分利用多种渠道，积极主动的对市场开展调研，尽量缩短投入资金的回报周期并提高资金的回报率。建立独立的资金结算体系，对资金的流程管理把好关。模拟当前银行的结算流程，不断拓展资金的核算方法，逐渐完善物流企业的资金运营形式。同时，会计部门应该统一管理企业的资金，防止资金的过多分流，并制定合理的税后的分配政策，促进物流企业资金的可持续流动。
4.提高对专项维修资金使用效率，加大监管力度
专项维修资金应该真正做到来自于民众并应用于民众。物业管理企业以及业委会每年都应该向业主公示该项资金的实际利用情况，给业主及其他公众提交一份清晰的账单，政府也应把好关，并向群众宣传有关专项维修资金的政策。审计部门及纪检部门应该定期对该项资金进行审计及监督。
四、结语
在新形势下，物业管理企业要想获得长期的发展，就应该从改善财务会计的现状入手，根据自身的特点，建立适合物业企业发展的新型财务会计模式，牢固的树立财务会计管理观念，加强资金的合理利用，完善会计监督制度，从而不断提高物业管理企业的经济效益。
参考文献：
二、企业财务会计和管理会计相结合的优势
从理论方面来讲，企业中的财务会计和管理会计的服务对象、信息来源以及目标都是相同的，都是以增强企业工作效率为前提，提升企业经济效益为目标，但从细节上来讲，两者又有许多不同的地方，第一、具体的情况不同，企业财务会计的工作内容主要是根据企业的制度规定以及相关的操作内容来核算各项财务数据，该项工作能够直观的反映出企业自身的运行状况，财务会计的工作更侧重于财务的支出和收入，企业财务状况的反映因素就是利润效益细则；第二，主体存在不同，企业中的管理会计相对于财务会计具有更为广泛的服务范围；第三，两者使用不同的计量单位，财务会计工作计量所的单位整体是日常流通的货币，而财务管理工作的主要内容是整体的检查及核算，与财务会计不同，管理会计是依照相关的法律规定进行的，该项工作会对企业资金管理操作的合法性进行要求，结合公司的实际情况采用具有针对性的方法，严格的预算、分析、检查财务问题，也正因为两者的侧重点不同，相互融合能够起到互补的作用，有助于企业经营管理和财务成本的降低。第一，有助于企业竞争能力的提升。经济的发展对各行各业的发展带来了挑战，在这种情况下，企业应该对自身的财务加强管理，对企业的发展模式加强了解，才能在业务办理时带给服务对象高质量、高品质的服务，企业只有明确的掌握和管理财务资金，才能为自身业务的发展奠定基础，才能使公司的其他业务拓展活动得到保证，不但能够促进企业文化的发展，还可以对其它先进的技术管理方法加以融合，推进企业的发展。第二、促进资金的有效利用，将财务会计与管理会计相结合，能够减少企业中的资金浪费问题，减少了工作的时间以及繁琐的工作流程，有助于企业资金利用率的提升，传统的公司财务管理模式是将两者进行分开管理的，增加了企业内部的运行成本，造成了人力资源的浪费。只有将两者融合到一起，才能使员工的操作发挥更大的作用，使操作更为准确，从而促进企业的发展。
三、企业财务会计和管理会计相结合的具体措施
（一）对管理机制加以完善，明确会计观念。企业应该对财务会计以及管理会计的具体作用进行大力的宣传，使员工能够树立正确的会计观，转变传统的思想，确保优化措施能够贯彻落实，此外，企业应该对自身的管理机制进行不断的完善，对规章制度加以制定，确保会计人员在进行操作时能够具有相应的要求和规范作为支撑，加强员工的责任性，建立财务会计及管理会计的管理机制，使两者能够更好的结合，要求员工要严于律己，加强员工的专业技术水平，对企业管理的力度进行不断的加强，从而推动两者的融合。（二）对企业未来的发展目标加以制订。企业的发展离不开发展目标的指引，企业将财务会计和管理会计相结合，对科学的方法加以应用，规范财务工作的具体流程，将财务会计及管理会计所具备的优点充分的发挥出来，确保监督管理工作的针对性，对员工的使命感及工作积极性加以调动，结合企业发展策略进行人才培养，使其能够适合企业的发展。确保企业中各环节的工作能够有序的进行，对管理制度不断的完善，根据企业自身的发展状况制定具有适合性的发展战略目标。（三）对企业员工的综合素质进行加强。首先要对财务部门的人员进行优化，对财务管理的理念和模式进行创新，保证财务管理模式的先进性，使员工能够具备先进的管理理念，深入的分析和研究企业发展状况，建立符合自身需求的管理模式，使会计信息更加透明。而财务人员作为企业资金的管理人员，与企业的经济效益关系密切，其专业水平的高低会对企业的财务信息质量造成直接的影响，所以应该加大财务管理人员的考核力度和培训力度，提高员工的专业能力，对会计的制度、准则和相关法律加以明确，注重财务人员的思想建设，增强财务人员的道德修养，为其树立客观公正的观念，将私用公款、做假账的行为彻底杜绝，保证企业财务会计及管理会计的有效结合。
企业的财务会计及管理会计的结合与优化需要长期的研究，企业应该对财务会计和管理会计进行深入的了解，并结合自身的实际情况对两者进行有机结合，有针对性的建立管理模式，从而实现企业运作成本的降低以及工作效率的提高，为企业未来的发展奠定基础。
参考文献：
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