时间：2023-07-20 09:22:19
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Abstract: the facade design residential building is in compliance with the requirements of the function and structure based on the architectural space of modelling farther beautification, this paper mainly discussed the window, the balcony and other major aspects of residential building facade design method.
Key words: construction, facade, window, the balcony
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
一、窗的设计
窗是房屋建筑上一个非常实用的建筑元素，它既为建筑室内空间提供自然采光、通风满足建筑功能使用要求，同时也是一个非常重要而又灵活多变的立面构图元素。如果能根据建筑视觉原理的一些基本方法灵活运用窗户构成元素的功能来设计建筑立面，就可以使本来平淡的建筑立面变得丰富、活跃并富有某种神韵，给视觉上带来一定的冲击力和美感。
1．窗的形式。随着经济技术的发展，以及人们居住水平的提高，住宅建筑中的窗也以更加多元化的形式呈现在人们的眼前，以满足不同的功能需要和审美需求。窗户因其所在的位置可以分为墙面的窗和天窗。墙面上的窗根据其与外墙的相对位置又有平面窗、凸窗、凹窗之分。
2．窗台板设计。传统的设计中窗台宽与外墙厚度同宽，在立面上没有立体感，内墙而也显得较为平坦，现代住宅设计最大的变化是设置窗台板，窗不在是一个平面，而是折线形的多个平面，不仅增加了采光而积，而且外立面有凹凸变化，虚实对比，使住宅外立面活跃且美观。窗台板设计分2层，在窗洞的底部和顶部要各设计一层伸出墙外的窗台板，这2层窗台板的尺寸相同，并且顶部的窗台板也可做空调板用，将空调室外机搁置其上。窗台板根据窗的形式和所处的位置，可分为直线形和折线形。窗开在转弯墙角处时，窗是折线形或曲线形，这时窗台板也是折线形或曲线形，统称为折线形，窗开在墙平面上时，窗台板则是直线形。
3．窗框设计。窗框是构成窗户的结构支撑部分，它看似不起眼，却对窗户有强调的作用。清玻通透性好，可与各色窗框搭配使用，而绿玻、蓝玻则适宜采用中性色进行搭配，如与暖色窗框搭配易形成强烈的对比，在住宅立面设计中须慎用；在同一个窗框内，运用窗框之间不同颜色的对比，可以更加突出窗户的轮廓，增添立面的表情；从坚固、美观、耐腐蚀的角度来考虑，住宅窗框的选材宜选用以塑钢、铝合金或钢材为材料的窗框。窗框虽小，但如果稍加用心就可以创造出生动、美观的外窗形式。
二、阳台设计
1．阳台的形式。不同形式的阳台所呈现出的空间特征和造型效果也不相同。按照阳台与建筑物外墙的位置关系，阳台可以分为凹阳台、凸阳台、半凸半凹阳台等几种类型。依据阳台的平面形状又可分为矩形阳台、三角形阳台、圆形阳台、流线形阳台、组合型阳台等类型。
2．阳台与立面造型设计。
（1）立面构图。居住建筑立面的艺术形象，一般离不开阳台在立面上的构图特征，阳台在立面上的灵活运用和构图，可以使建筑显得亲切、活泼和富有生气。在不少住宅建筑中，层层重复的阳台可以使立面表现出强烈的横向构图特征和韵律感。同样，阳台的不同组合和布置，还可以使住宅立面呈现出垂直构图、成组构图、网格式构图、散点式构图、不规则的自由式构图等不同特征。
（2）立面比例关系。建筑物的比例与其长、宽、高三维空间的尺度有密切关系，如果其中某种尺度欠佳，而又难于在建筑平面或体型方面加以调整，往往可以通过阳台这一处理手段加以修正。在高层和多层住宅建筑中，阳台一般是有组织地、成排成行地出现在立面上。
（3）阳台的栏杆。阳台的栏杆或栏板是一种围护性构件，阳台的立面形象除了受平面轮廓的制约之外，主要反映在栏杆或栏板的外部形态上，包括栏杆或栏板的艺术处理、构造做法以及色彩、材料的运用等。阳台处理向精巧、轻盈、通透的方向发展，铁花栏杆和玻璃栏杆在居住建筑中开始运用，铁花栏杆的优点是外观效果好，造型轻巧，易于以不同的颜色来强化或弱化其立面效果。
（4）可持续设计。基于阳台而展开的可持续设计主要有以下的几种方式：首先是绿色植被阳台。这种阳台运用植物的特性，将建筑护结构与植物的光合作用相结合，从而达到降低建筑能耗的目的；其次是基于太阳能技术的设计，由于阳台立面处于建筑的最外层，对太阳能的收集利用最方便直接，同时它的可利用面积比屋顶大且易于普及。
三、单元入口设计
1．单元入口的形式。作为住宅建筑立面局部的视觉要素，单元入口的形式不仅是建筑整体的视觉焦点和构思重点，同时也随着建筑风格的异同而干变万化，仪态纷呈。按照入口在建筑外墙面上的落位特点，归纳起来，大致可分为三种形态，即平入口、凸入口和凹入口。
2．单元入口的整体设计。单元入口的形式不应与住宅建筑主体风格及使用性质格格不入，应在统一之中求得变化，应是孕于整体之中的个别创造。在强调入口的个性、追求局部的对比变化时，应注意建筑整体的和谐统一，否则将会失去整体感与和谐美。局部与整体在形式构图上的关系是一种图与底的关系，互为衬托，应给予同等的价值和同等的重视。
四、其他方面
1．空调板。很多将空调板的设计变被动为主动，将它与凸窗等构件相结合，在立面形成水平韵律，更有高档楼盘在空调板外侧安装了仿木质的百叶窗，令立面造型效果虚实有别，有张有弛，更加生动。而上下连通的空调机位设计还可以将落水管等设备管件隐藏其中，增强立面的整体感。空调板靠窗设计的方式较为灵活，形式多样，其中有与窗台板设计联系起来，利用突出的窗台，将空调室外机直接搁置在2层窗台板之间，这样窗台板既是窗台板，又是空调板，再在外立面上设计铝合金百叶，还可丰富外立面形象；将窗台板做横向延伸，在窗的侧面做空调机位，并外封金属或木百页，结合山墙，将侧面山墙向正面方向延伸，依靠伸出的墙体与正面交角处做空调机位的围合面，在窗体外部，以假阳台形式解决空调机的放置问题，紧靠飘窗的侧板做空调板构件。
2．构架。构架在居住建筑的外立面构图与造型中是十分有效的装饰构件，有些高层住宅的构架是暴露的结构横梁，同时具有加强建筑整体刚度的功能与意义。按其功能与作用进行划分，住宅建筑外立面的构架可分为两种类型：一种构架设在建筑凹槽的外面，另外一种构架是纯装饰性的。
中图分类号：S611文献标识码： A
随着城市经济技术的飞速发展，人口数量的增多，鳞次栉比的高层住宅出现在城市中，也许是设计的速度赶不上房地产开发的速度，一片片高层住宅竟然失去了新建筑应有的华美，杂乱的立面设计带给人们的只有视觉上的失望。本文通过对沈阳近几年新建的高层住宅立面设计存在的问题进行总结，探讨了东北城市高层住宅立面的设计。
我国东北地区气候四季分明冬冷夏热，高层住宅一般考虑冬天采光保温和夏季通风的问题，因此多采用全封闭式阳台户型，有别于南方以遮阳为主的半开放式阳台户型。户型因建筑所处位置的气候不同而有差别，而建筑立面设计能够反映到平面设计的好坏更应该仔细推敲。
一、东北城市高层住宅建筑立面设计存在的问题
1、不考虑地域性对建筑立面的影响，盲目仿照建筑立面。
纯白色的建筑在东北工业城市中显得格格不入，白色建筑不耐脏并且在东北冬天的冰雪天气中显得格格不入，东北地区的有自己的风土文化，过度地采用过于艳丽的色彩只会让建筑与环境显得冲突。
很多开发商认为欧式风显得建筑更有品味更吸引购房者的眼球，过度的照抄欧式的建筑风格导致建筑雷同，建筑立面应该与平面相匹配，过度盲目的互相抄袭立面风格而忽略平面对立面的影响，甚至有的为了追求立面的效果而让平面设计退步，阳台高度和窗下墙高度不规范，开窗大小混乱，户型使用十分不方便。
为了节省设计时间，很多设计直接用南方住宅建筑方案，导致进深过大的阳台和过度的立面凹凸影响了住宅在东北地区的采光。为了设计独特也有仿照江南水乡等其它南方地域的建筑元素作为设计创新却忽略了建筑风格与东北四季环境不符的问题。
2，设计手法不明确，立面设计韵律缺失。
住宅立面本身就有自己的元素，不同尺寸的开窗、阳台、凹凸面等等，但是很多设计师却忽视这些元素将建筑立面设计得支零破碎。为了能够实行自己的立面创意竟然无视规范去更改构件的尺寸，卧室明明不需要过大的开窗却弄个几乎没有墙面的落地窗，明明可以不用加护栏的阳台却为了一个栏杆的元素将窗下墙降低等等。
立面元素过多，无端地添加一些雨棚，遮阳等构件或者是因自己喜好添加的元素造成立面元素太繁杂。立面设计元素少的情况下也有过于简单生硬的设计，明明平面上就没有太多的凹凸立面设计上又清一色，立面没有变化没有韵律感，让整个建筑犹如一个生硬的体块。
3，材料选择失误，施工质量差。
东北地区大部分城市都是工业城市，因此空气质量差污染严重，有的住宅设计中忽视了建筑易脏和材料不利清洁的问题，比如没有采取屋顶挑檐设计又使用了浅色涂料，当雨水从建筑屋顶上部冲刷下来带着屋顶的灰尘直接污染了建筑的立面，浅色或者劣质的涂料自洁性差就导致住宅立面污迹斑斑。有些建筑材料没有考虑到热胀冷缩的问题，在东北地区使用会导致建筑表皮的脱落会影响行人的安全。施工质量跟不上，设计中盲目尝试没有根据的施工方法或者不按照规范施工产生质量安全隐患。
二、东北高层住宅建筑立面设计方法探讨
1、选择适当的设计元素，明确立面设计手法。
高层住宅建筑立面有它自己基本元素：不同房间的开窗、阳台、栏杆、空调机位、梁柱、分割墙体等等。每一个住宅建筑的立面基本元素都不同，设计之前要先仔细分析都有什么基本元素。这些元素构成了住宅建筑立面设计的点线面，建筑开窗阳台可以作为设计元素中的点，窗和阳台的上下檐口可以形成线，建筑立面的凹凸可以形成面。窗元素可以加不同类型的窗框或者用线脚装饰窗的上下墙；阳台可以通过各式栏杆或者墙体修饰。
设计之前首先观察建筑的立面设计元素，通过观察这些元素的特点明确建筑立面的风格，高层住宅建筑本身构件元素就很多所以尽量避免添加过多的非使用元素。构件本身的装饰也要根据总体风格来定，纯装饰的非使用元素更要依据建筑风格选取。装饰元素切忌多样繁杂，因为住宅建筑几乎是层层复制而上形成整个立面，过多的修饰重复在一起会使整个立面显得杂乱。
运用正确的设计手法让住宅建筑显出应有的风格。无论是中式的还是欧式的，在居住者眼中都应该有简洁大方实用的美感。高层住宅建筑首先应该有一个明确的立面风格，无论是色彩上、节奏上、韵律上都要在统一中寻求变化，这也是设计中的统一性。
高层住宅建筑高宽比较大，但是住宅建筑要符合人体的设计尺寸，为了避免高层住宅建筑带给人的高大感，可以将住宅沿着垂直方向分段，住宅一般采用三段式设计手法这样能够减小立面垂直方向带给人的过高的体量感。入口的门斗设计既要考虑人体使用尺寸问题也要考虑和整个建筑取得协调感。
2、立面设计要呼应平面户型。
住宅的立面设计应该充分反映出平面户型设计，建筑南面的设计看起来比北面要显得丰富些是因为在东北地区北面属于房间的阴面，避免冬季散热北面次要房间开窗较小。
住宅立面设计尽量要符合实际，跃层住宅可以将一个单元的用户作为一个单元组进行立面设计，这样可以在建筑外面一目了然。立面设计是以方便使用为前提，阳台进深过大和设置奇偶层都会影响建筑采光不适用于东北建筑立面设计；空调板的立面设计也不能影响卧室采光或者开窗；门窗的位置不能因立面墙体间隔的问题更改
3、色彩、材料选择符合设计风格。
住宅建筑的色彩能给人最直观的感受，住宅带给人的感受可以使朴实的或者是有档次的，但都应该是温馨安全内敛的，不能像商业那么博人眼球也不能过于压抑。东北地区冬天寒冷，大部分城市空气污染严重，因此建筑不适合用白色、蓝色等冷色，可以用砖红色、土黄色等暖色，部分也可以用灰色来点缀。正确使用色彩也可以让建筑更有体量感，大片的灰色系配上局部的亮色让立面设计有跳跃感。住宅色彩选择不应该过于显眼突兀，色彩设计也要有秩序。
很多住宅建筑为了节省成本选用涂料作为外立面装饰，但是涂料选择也要考虑它的易脏性，深色涂料也比浅色涂料看起来有档次，屋顶挑檐小的建筑尽量避免使用涂料。
大部分住宅建筑为了显其品味都使用面砖，面砖耐腐蚀耐脏，面砖特有的质感和亚光的色泽确实是涂料无法相比的，但是在东北地区冬夏温差大易形成热胀冷缩现象，容易造成面砖脱落问题。 也有通过多种材料不同的质感和色彩来设计建筑立面，这种搭配方法视觉效果不错，但是由于材料拼接中会出现互斥的现象也会有一定安全隐患。
三、结语
高层住宅建筑已经占据城市中建筑的大部，立面设计的好坏也影响着城市的整体面貌，一个住宅建筑立面设计的好坏即便是非设计人员也可以一目了然，作为建筑设计者应该为居住者考虑，为整个城市的设计而考虑。
【参考文献】
[1]杨文杰. 高层住宅立面设计地域化表达研究[D].西安建筑科技大学,2012.
伴随着我国城市化进程的进一步拓展，城市高层住宅建筑也随之取得重要的发展。城市建设用地的不断减少和城市居民的急剧增加都凸显出发展城市高层住宅的必要性。高层居住建筑作为一种新时代经济发展产物，缺乏传统建筑形式发展的历史传承，而且受到建筑内部使用功能的空间设计约束，在表现地域性特征方面有着诸多的不足。但是高层住宅作为未来的居住建筑的重要发展类型，它的立面设计和体量都会对城市的肌理和结构产生重要影响，而地域化表达是近几年建筑市场发展对地方特征表现的一种诉求。
本文通过对西安地区的高层住宅居住区的深入调研，系统的分析高层住宅立面地域化元素的几种方式；通过对调研内容的分析总结西安地区高层住宅立面地域化表达的相关原则和方法。
1建筑立面的表达方式
邱吉尔名言：“我们造就房屋，房屋反过来造就我们。”因此研究建筑的非物质功能的立面形式依然具有具有重要意义。下文就通过对建筑的的屋顶、屋身、入口几个部分的形式符号应用探讨高层住宅立面的地域化表达。正如建筑文化的显性表现和隐性表现一样，目前高层住宅立面的表达也主要通过这两种表达方式：
显性表达：以具象的形式符号和传统建筑完整的细部再现地方建筑特征，应用直接明了的方式展现传统风格。
隐性表达：通过对传统元素的提取――简化――再现的方式表现地方建筑风格，从外在形式演绎形成与地方文化、经济、风俗习惯等方面的内在联系，从内涵上达到与文化共生。
2地域背景下的西安高层住宅立面形式地域化表达
中国传统的坡屋顶建筑以柱、梁、檩、枋等构件为结构构件，建筑屋面砌筑板瓦、筒瓦、吻兽等构件；但是随着技术的发展和复合材料的应用，这些传统符号有了新的表达方式，灰瓦屋面被现代符合波形板代替，举折出的传统破屋面被可塑性很强的钢筋混凝土替代。同样的建筑形式，在不同的时空维度中以不同的方式所表达，但是人们对这种建筑的符号所代表的信息依然具有近似的认识。
高层住宅的常在建筑的屋顶部分、屋身部分和底层入口部分都有一些地域元素的体现，尤其是屋顶和底层入口部分。
1）显性表达
建筑的“第五立面”―屋顶，在高层住宅的设计中具有重要的表现作用。建筑的屋顶形式可以抽象简化成为简单的几何图形，坡屋顶形式中常采用单坡顶、双坡顶等传统居住建筑屋顶形式。将屋顶形式简化为一种传统的建筑符号，使观者能够感受到传统建筑的“影像”。（如图1）
传统建筑中的木雕、砖雕等细部装饰做工精细，有助于表现建筑的文化价值。高层住宅的立面元素应用中，并没有直接参照这些图形和创作工艺，仅仅将这些元素作为立面的装饰性构件，以简化处理的方式出现在建筑的局部，常设置于建筑电梯间、楼梯间、阳台等部位。
具象 抽象 具象应用
图1屋顶表达
（a） （b）
高层住宅的入口部分作为居住者群体共同拥有的空间场所，采用较为传统的门楼形式暗示传统建筑风格。例如曲池坊小区的入口门楼采用小披檐，小青瓦，门鼓石等传统构件元素，同时在匾额出增加文字处理，巧妙的应用了传统元素。
2）隐性表达
调研中发现高层住宅的屋顶设计利用了非直接联系的逻辑关系，通过间接的或者暗示的语言表达传统元素。
平屋顶形式表达方式恰恰和坡屋顶处理形式相反，将建筑顶部的细节弱化处理，强调屋顶檐下的细部设计，即檐下的椽子所展现出的形象的模拟檐口状态。这种应用混凝土浇筑的“椽子”的“线性元素” 构件以一种间接的处理方式，将建筑细部信息利用屋顶构造形式的逻辑表现关系，传达出传统坡屋面的形式特征，这种隐性的表达方式以抽象的线性元素重构着地方传统形式。（如图2，3）
图2池坊透视图
图3曲池坊檐口做法
入口门头在不同的居住区往往也采用不同的处理手法，与整体建筑立面形式相协调，以简约的灰色压檐暗示建筑屋檐，利用传统拱形门和格栅窗简化处理的隐喻的表现传统元素。这种简约的处理方式是目前较多传统风格高层住宅中采用的入口设计手法。（如图4）
传统门楼处理方式 现代简约处理
图4楼简化处理示意图
3表达传统建筑形式语言方式
通过对立面不同部位的构件进行加工处理，以具有时代感的建筑语言表现传统元素，使其成为体现形式逻辑内在关联的现代本土元素，并结合一定的构图原理塑造出协调的地域建筑风格。
1）抽象简化
从传统建筑构成原型中提取典型元素进行简化抽象处理，同时结合高层住宅的具体使用功能需求，使得新建筑元素保持与原型的“异质同构”特征，达到适度变异的效果。例如前面提到过的建筑的单坡屋顶以及入口的简化处理都是这种方式的应用。
2）细部凸显
通过对传统建筑的典型细部元素的提取，并且采用区别于其他构件，结合现代新材料和技术重点表达的传统构件的细部，通过细部元素的指示符号特征引发对传统建筑整体形式的联想。例如将建筑檐口的模拟传统建筑的椽子排列，并且施以朱红色强调，使得简单屋面线性元素凸显出对传统建筑尊重。
3）尺度缩放
在建筑的顶部通过借鉴处理表达传统建筑符号，尺度的控制显得尤为重要。通过对局部构件的尺度放大处理，以一种尺度巨大变化的视觉冲击凸显建筑的特征性。
总之，符号体系不仅是形式，也是风格与思想，是建立在价值体系基础上的社会文化表达体系，所以高层住宅立面设计中应采用一定的方式表现和传达地方特征。
高层住宅的夜景照明, 主要是以光来表现建筑在夜间的基本特征, 创造景观效果,且注重居住建筑性质的体现。高层住宅的夜景照明不仅是建筑美化的个体行为，也不单是光的单独表现, 而是蕴涵科学性、艺术性、舒适性等多种因素在内的整体性景观, 需要从城市景观全局的角度进行设计, 大处着眼、小处入手。
二、高层住宅夜景照明的研究思路
（一）宏观――城市形态和天际线
高层住宅以条带式、簇群式或散点式等布局方式大量出现，逐渐改变整座城市的三维空间形态[1]。优美的天际线是影响城市意象的重要方面，也是城市夜景的魅力之一。高层住宅的夜景照明是城市天际线上跳跃的音符，是影响着城市景观特色的重要因素，在滨水区域等城市敏感地段，这种影响更为直接。因此，高层住宅的夜景照明设计，应从城市夜景规划的宏观角度出发，慎重考虑其对城市形态和天际线的影响，注重城市夜景中高层住宅的群体效应和协调关系。
（二）中观――城市立面
城市立面是指以街道、广场、绿地等开敞空间为观景点，周边建筑物立面的整体外观形象。城市立面是反映一个城市形象的脸面，其涉及到的建筑类型复杂多样，在这个层次的夜景照明设计中，高层住宅因其体量和魅力，占据的分量也较为重要。因此，高层住宅的夜景照明，要与周边环境的基调相协调，与城市立面的整体效果相融合，不能过分强调个体效应，在彰显城市空间特色的敏感地段尤为慎重。
（三）微观――人居光环境
当今世界，人居环境品质备受关注，光环境作为其重要组成部分，所包含的功能性与景观性，都是影响城市居民生活质量的主要环境要素[2]。高层住宅的夜景照明设计应更多的关注居民的基本需求，在营造建筑景观的同时创造更加舒适的人居光环境。
三、高层住宅夜景照明的一般方法
路易・沙利文在高层建筑发展初期根据功能组织曾经提出“三段式”的处理手法，将高层住宅按屋顶、楼身、裙楼三段划分[3]。目前在高层住宅夜景照明领域仍然延续了这种方法，表现出明显的三段式，即顶部亮、中部暗、底部丰富的格局。
（一）屋顶的夜景照明
屋顶的顶冠或装饰不仅起到象征的作用，而且还表达建筑的独特个性，因此对屋顶的照明处理往往作为重点。一般采用大功率的投光灯安装在女儿墙或者类似女儿墙的部位，向上照亮顶冠或装饰物。照明效果飘逸、灵动，充分展现了建筑夜间景观的形象，同时由于建筑较高,屋顶设置灯具一般不容易影响建筑白天的形象，所以这种方法最为常用。
（二）楼身的夜景照明
楼身是高层住宅夜景照明最难处理的部位。一方面由于高度问题，且楼身较少安灯位置，使用投射灯一般很难达到理想的照明效果；另一方面，高层住宅的窗户不宜受到外部强光的照射，影响居民休息。关于居住建筑窗户外表面的垂直照度的限制标准，可参考国际照明委员会的相关规定。鉴于以上两个方面的考虑，高层住宅的楼身一般不做附加的照明处理，仅利用窗户的内透光作为照明手段。
（三）裙楼或底部的夜景照明
裙楼或相应的底层部位与人接触最为密切，是细部表现的重点。该部位的灯光处理一般有三种方式,一是将灯在街面设立柱向上投射；二是从裙楼檐部出挑向下投射；三是根据造型在裙楼中下部设置灯具向上投射。利用均匀的投光照射建筑的细部，获得良好的视觉效果。
四、高层住宅夜景照明存在的问题及其优化
“三段式”作为建筑设计的方法具有普适性，得到了广泛的认可。然而，将其应用在夜景照明领域，受到光环境、灯具、供电线路等因素的影响，在实践中存在一些的问题。
（一）从城市形态和天际线的角度分析
问题：忽视高层住宅的群体效应，在高层住宅密集区灯光堆砌，形成光斑，造成城市夜间景观中的局部曝光现象。另外，屋顶照明普遍采用大功率投光灯向上照射顶冠或装饰物，虽然个体景观的效果突出，但也容易产生一些负面效应。首先，顶冠或装饰物往往设计有大面积间隙，灯光从被照物的间隙或外缘射出，产生大量的溢散光，极易造成对夜空的光污染，产生视觉、生态、航空等多方面的影响[4]。其次，夜空的整体亮度提高，作为夜间景观的背景因此变亮，使得景观主体物（建筑物、桥梁、雕塑、塔、碑等）的照明黯淡失色。
优化设计措施：从城市形态的角度分析，合理安排高层住宅密集区和分散区的照明亮度。密集区的用光应关注其群体效应，实施亮度分级设计，根据规划的需要，划分出高低层次，避免局部曝光现象的出现。从城市天际线的角度分析，有选择的减弱部分高层住宅的屋顶照明的亮度，改用LED照明，或者采用小功率投光灯，不但不会影响景观效果，反而使得城市天际线更有层次。同时，可以有效弱化溢散光对夜空的光污染，降低夜空亮度[5]。按照国际照明委员会的标准规定，超出被照区域的溢散光不应超过光源总光通量的15%。
（二）从城市立面的角度分析
问题：高层住宅楼身的照明由于受到高度、灯具安装位置、窗户垂直照度等多方面因素的影响，只能采用内透光照明，景观效果单一，且窗户是否亮灯属于住户的个体行为，可控性差，难以营造整体效果。
优化设计措施：深入挖掘内透光照明的潜力，提高可控性，营造丰富的景观效果，发挥群体效应，美化城市立面。
高层住宅的内透光照明主要是室内光线通过窗口向室外透射的照明方式，与住户的关系密切。根据住户对灯光控制程度的不同分为三类。第一类是住户必须自由控制的房间，如客厅、卧室、书房等；第二类是固定时段亮灯对住户影响不大的配套用房，如卫生间、厨房等；第三类是住户不要求自由控制，可以实施统一管理的公共空间，如楼梯间。根据以上分析，做出如下处理：第三类增设夜景照明统一开关，实施分时段管理；第二类可以与住户协商，在卫生间、厨房的窗户内侧上方安装T5型节能荧光灯（根据需要可安装反光板），实行固定时段统一管理；第一类不做要求。由此，影响高层住宅的内透光照明的相当一部分窗口，纳入了夜景照明的统一管理。这部分窗口在建筑立面上程纵向的点或线状分布，巧妙的利用这些窗口所产生的群体效应可以创造出丰富的视觉效果。进而实施分时分段控制，在特殊的节日还可以创造特殊的景观组合效果。将高层住宅的内透光照明从独立、无序的状态转变成群体、可控的状态。作为城市立面的重要组成部分，高层住宅的立面照明从个体转变成群体，实现了相互之间的有机联系，上升到城市夜景照明统一规划的高度。
（三）从人居光环境的角度分析
问题：高层住宅裙楼（底部）的夜景照明也存在一些问题，在街上设立柱影响美观,出挑向下投射容易对行人产生眩光,安装在墙面上的辅件及灯具影响建筑立面效果。另外，住宅的出入口是人流活动的主要通道，不宜采用泛光灯直接照射。对裙楼或底部实施的投光照明仅仅是对建筑自身的表现，向上投射的光束往往对人居光环境造成影响，也是不可取的。
优化设计措施：高层住宅底部的夜景照明与小区的庭院空间、绿化、环境等相互渗透，应注意与人的亲近性，因此考虑问题的角度应当侧重于人居光环境方面的研究，而不应该偏重建筑本身。
裙楼往往具有一定的商业要求，夜景照明建议采用小功率紧凑型节能荧光灯或LED设置轮廓照明效果[6]，为了营造商业氛围，可以少量的使用冷阴极荧光灯产生动态的彩色照明，但不可过度，更不可靠近窗户，以免影响居住环境。对于不设裙楼的高层住宅，底部的照明建议采用带有灯罩的庭院灯，既照亮建筑周边的绿地，同时营造宜人的光环境。庭院灯的选择应严格遵循国际照明委员会相关标准对上射光通比的规定，减少上射光的污染，创造更具生态意义的人居光环境[7]。
五、结语
高层住宅的夜景照明作为城市夜间景观的一个重要组成部分，引起了众多的关注，对于其研究仍待继续深化。
参考文献
[1]翟强，潘宜.高层住宅对城市空间形态影响的分析及规划设计对策[J].城市建筑,2009-01-05.
[2]马剑，戎海燕，邵力刚，刘蓓.天津市居住环境绿色照明设计研究[J].照明工程学报,2005（2）.
[3]蔡芝明.三段式高层住宅建筑形体塑造[J].建设科技,2009(15).
[4]李志国、沈天行.天向逸散型光污染的现状与控制[J].照明工程学报，2005(1).
1.高层住宅特点
高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。但是用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。
2.高层住宅的设计原则
“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系，以及采光、通风、防寒、隔热，卫生等设施是否满足生活、生产等需要。“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上合理设计。要合理布置平面，充分利用室内、外空间，节约建筑材料，降低住宅造价，节约用地。“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。
3.高层住宅的设计
3.1平面设计
在住宅设计中，平面设计是基本。我国南方、北方由于地理位置、气候条件、人文背景的不同，各自的住宅平面设计的出发点存在一定的差异。北方地区常采用蛙式、蝶式平面，以满足保温、向阳的需求；南方地区多采用井字形、十字型、双十字型平面，以满足散热、通风的需求。
同多层住宅建筑相比，高层住宅建筑多了一个特点，那就是“高”，正是由于这个特点，电梯成了垂直上下的主要交通工具。另外高层住宅建筑在水、气、电的供应方面，在防火、防震、人员疏散的安全方面，均比多层住宅建筑的要求高。尤其需要指出的是，高层住宅建筑平面设计中平面布局的规划相比多层建筑更加复杂，处理起来更加费时、费力、易出错，所以需要重点关注。高层住宅建筑每个单元服务的户数远高于多层住宅建筑每个单元服务的户数，因此前者在通风、散热、采光等方面的效果比后者差上许多。另外，视线干扰、噪音污染也是高层住宅建筑的突出问题。
3.2立面设计
高层建筑的立面分外立面和内里面两部分。其中直接影响到建筑的风格、建筑与外界的交流以及建筑价值感的是建筑的外立面。建筑外立面的所指包括除屋顶外建筑所有护部分，在某些特定情况下，如特定几何形体造型的建筑屋顶与墙体表现出很强的连续性并难以区分，或为了特定建筑观察角度的需要将屋顶作为建筑的“第五立面”来处理时，也可以将屋顶作为建筑外立面的组成部分。
高层建筑立面设计是建筑功能、建筑构造和建筑美学的统一体，建筑师通过色彩、材质、尺度、比例、方向、形状及其组合，运用对比、差异、同一、呼应和穿插、几何性、次序性、节奏和韵律等美学原理，在满足建筑功能的基础上，尽可能创造立面和外观的美感；同时，立面的外观也受社会文化、经济水平、地方习俗等因素的影响。此外立面设计应该注意以下事项：
1）控制体量与周边环境的协调关系：如建筑的建成，不会对城市环境产生压抑感，体量不至于太大或者太小；建筑的高度；建筑与基地的关系等等。
2）韵律。规则的或不规则的反复和排列，或属于周期性、渐变性的现象称之为“韵律”。韵律美表现在重复上。可以是间距不同、形状相同的重复；也可以是形状不同、间距相同的重复；还可能是别的方式的单元重复。这种重复的首要条件是单元的相似性，或间距的规律性；其次是节奏的逻辑性。
3）控制人在使用中的尺度协调感：如房间不至于太高或者太低；建筑流线不至于太长或者太短。
4）控制使用者的使用舒适性：如三角形房间有利于立面造型，但不一定适合人的使用及家具的摆放。
5）对比：将相对的要素配置在一起，相互比较，以形成两种抗拒的紧张状态，称为“对比”。
6）与当地文化的兼容性，并适宜当地地方经济的发展状况。
3.3空间设计
一般而言，建筑空间包括建筑内部空间和城市公共空间两部分。然而随着社会的快速发展，建筑空间正在突破建筑自身的封闭状态，并演变为一种多层次、多要素的复合开放系统。建筑空间积极融入城市街道，成为城市公共空间系统中的有机组成部分。建筑与城市相互咬合、连接、渗透，使得两个环境层次之间的门槛日渐模糊，这是在设计过程中需要注意的问题。
同样在高层住宅建筑空间的设计中，也要符合社会日益发展的需要，创造出以人为本的居住环境。然而许多高层住宅区在规划和设计上，虽满足了功能需求，却忽略了人的心理需求，即社会心理学所涉及的居住心理问题。心理学家认为，人是群居动物，邻里之间形成的凝聚力与和谐气氛有利于人的心理健康。居住条件对人们性格的形成，特别是对同一地区的共同性格特征影响较大。在一些大城市中，“高楼综合症”给居住者带来了许多不良影响，如在传统的高层住宅中，人们只有在等电梯的时候才有可能碰面，住进高层住宅便意味着脱离“地气”、“老死不相往来”，这种封闭式空间使人际关系逐日冷漠，与我国人民传统居住的平房大杂院相比，无疑增加了人们的寂寞与孤独。因此，应大力提倡近年国内有关学者提出的在现代高层住宅建筑中保持四合院建筑风格的建议，使高层住宅从简单满足人基本居住需求的水泥森林，逐步发展到关怀人更多的精神需求。
某些高层住宅中采用了带入户花园的设计方案，住户在出电梯之后要先经过十余平方米、半露天的入户花园，然后才进入自家户门，入户花园可以按照住户的意愿设计，并且与庭院景观相通。还有一些高层住宅为方便住户与外界之间的交流，在楼宇入口处开辟一个挑空“大堂”，安放沙发、座椅以方便来客。此外，还每隔3层设计一个类似的交流空间，让人们在高层住宅中同样可以延续街坊、邻里文化。针对高层住宅防止人的孤独也有新的措施。底层架空，与地面的园林、绿化及活动场所连接起来，供居民活动交往，还把住宅小区的公共设施搬进楼内，来满足人们的各种生活需要。这样自然会加大建筑成本，必须以“牺牲”一些销售面积为代价，然而事实上，这样的高层住宅推出后，很快就为市场所接纳。
4.结束语
高层住宅建筑作为现代生活的产物，为提高居民的生活质量作出了很大的贡献。它与大量的城市居民的生活息息相关，因此，“以人为本”的设计理念突显得尤为重要。只有认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针，坚持“以人为本”为指导思想，做到每一个细节的优质化和精细化，才能设计出适合消费者的住宅，才得以使高层住宅的发展前景广阔。
1.高层住宅建筑风格形成的因素
可以理解为群体、平面、立面等特征的集合。建筑群体特征如行列式、院落式、对称式、自由式布局。美国高层住宅的高度、样式都曾经领导世界潮流。芝加哥、纽约分别成为高层办
公楼和高层住宅的发源地。细高、退台与尖顶一直是纽约高层住宅的主要特征。芝加哥高层住宅仍然带有沙利文机能主义遗风，形体方正、檐口平直、极少装饰。与纽约芝加哥强烈反差，迈阿密高层住宅形态丰富，色彩热烈，与其海滨风光和休闲城市氛围非常吻合。如果说美国高层住宅阳刚气十足，那么加拿大高层住宅则尽显阴柔之美。多伦多、温哥华的高层住宅常用柔美曲线、丰富色彩和生动细节，形成生动、典雅的外观。建筑平面特征(户型、楼型)如板式、塔式，一字形、十字形等，如美国住宅平面方正、香港住宅凸凹、荷兰住宅几何化、澳大利亚住宅自由。建筑立面特征反映在体形、表面、细部等方面，如美国住宅多为三段式板楼、退台式尖塔，香港住宅大量采用凸窗，澳大利亚住宅喜用波浪形阳台。高层住宅之所以呈现不同的地域风格是客观因素与主观因素相互作用的结果。客观因素包括自然、城市、社会等环境条件；主观因素包括建筑师、开发商、政府官员、大众的喜好与追求等。
1)地理位置
温度、湿度、日照、台风、地震等自然环境条件对高层住宅的地域特征产生直接影响。如寒冷地区住宅，大间距行列式布局以利获得充足阳光，封闭的外观有利防风保温，深色外墙有利于吸收热量； 热带地区住宅则间距小、外观开敞、色调浅淡。日本住宅形体简单、敦实有利于抗震；马来西亚地处热带，杨经文设计槟榔市MBf 大厦(1993 年建成，31 层，办公住宅综合体)内部设置多个两层高的空中庭院，遮阳和通风效果好(图10)。印度气候干热，柯里亚设计的高层住宅立面厚重，遮阳而保湿作用。
2)城市历史、形态、规划等对高层住宅特征影响深远。
住宅地域特征的思想根源。道、儒、释思想相互融合。如道家崇尚自然，表现为建筑与自然共生，儒家强调伦理，表现为建筑的等级层次，佛教主张节制修行，表现为建筑上朴素、空灵。在中华文化大背景下，也形成了丰富的地方文化，历史文化名城常见对称中轴线，现代城市多为自由形态。伦敦、巴黎等欧洲城市，历史建筑众多，高层建筑发展受到一定约束，而荷兰鹿特丹在二战中城市被炸为平地，高层建筑设计反倒没有了历史的羁绊。阿联酋首都迪拜位于沙漠和大海边缘，高层住宅呈现了人造绿洲和岛屿奇观。
3) 借鉴历史建筑
中国古代建筑内涵丰富、特色鲜明，可作为凸显高层住宅地域特征的表现手段。中式建筑院落空间布局、木结构材料、斗拱飞檐样式在世界上独一无二。此外，不同时期的风格逐渐演变，如唐宋大气、明清的华丽；不同地区建筑样式差异明显：如北京合院、客家土楼、徽州民居、庙宇等；皇家与私家级别分明，如皇家宫殿别院、私家民宅园林等。
4)尊重自然环境
由于城市土地的缺乏，在一些大中城市，高层建筑的设计与建造，会对周围环境产生很重要的影响。我国国土辽阔，气候变化大，东南西北各地建筑外观也应表现出气候上的差别。北方寒冷，板式楼更合理；南方闷热，塔式楼更适宜；西部高原日照强烈，住宅宜小窗厚墙；东部沿海多雨潮湿，住宅宜大窗透空。
5) 大胆创新
建筑地域特征具有稳定性，但不等于因循守旧、一成不变。当社会经济、文化等地域特征形成的基础发生变化时，建筑特征也需要与时俱进，否则就无法延续。简单照搬传统可能造成虚假和经济浪费后果。此外，对于众多新兴城市而言，高层住宅的地域特征可能尚未形成，更需要创新。应该鼓励建筑师在尊重历史，尊重环境，尊重建筑科学规律的前提下，大胆创造新的地域建筑特色。
6) 关心居民需求
近20年来，中国高层住宅发展迅速，取得了举世瞩目的成绩。但当下中国高层住宅外观相似，地域特征模糊，由此削弱了城市特色，加剧了“千城一面”状况。更有甚者，许多楼盘钟情异国情调，照搬港式、美式、欧式样式风格，出现了虚假与错位的地
域特征。此外，由于城市大规模拆旧建新，高层住宅切断了城市发展脉络，造成居民对城市记忆的缺失。中国居民生活水平整体上处在现代化初期，中低收入家庭占最大比例，高层住宅的主体应该是中小户型、经济实用型住宅。建筑外观设计应该满足内部的自然通风、采光、节能要求，避免繁琐装饰；增加阳台或露台改善居住品质；精心布置园林绿化营造良好的公共居住氛围。
2.在高层住宅的这种发展中，延伸到建筑风格的传统与创新的框架中加以判断，似乎高层住宅乃西方泊来的“现代”品，大众的喜好决定住宅市场的发展方向。大众往往无意识地选择洋风而轻视传统。此外，中国发展迅速、房地产市场浮躁，建筑师几乎没有时间和精力去探讨地域特色问题。本文提出以下几点意见，为中国高层住宅的地域特色抛砖引玉。
1) 道、儒、释思想
中华民族文化博大精深、源远流长，可作为凸显中国高层住宅地域特征的思想根源。
2) 生活习惯
城市居民的生活习惯、经济水平引导住宅户型、楼型、外观的设计取向。如为满足中餐烹饪要求，中国住宅厨房需要自然通风采光；而欧美的西餐制作对厨房的采光通风要求不高。内廊式和中庭式住宅对管理和公共秩序要求较高，在日本比较常见，而在其它地区很难被接受。
3) 中华传统文化内涵
尽管继承传统是个充满争议和困难的问题，但还是有许多成功的案例可供借鉴。建筑师李祖原坚持“中国式建筑”的设计理念，他设计的等高层住宅,从总体布局、户型到外观细部，力图表达建筑与文化传统之间的关系。
4)建筑施工方法具有一定的地域性。
欧美高层建筑以钢结构为主，而香港和中国高层建筑以钢筋混凝土结构为主。前者外观轻巧、光洁，后者厚重、坚实。各国建筑法规不尽相同，高层住宅设计受到的限制也不一样。美国1916 年颁布的分区规划法对街道的开放率作了限定，因而高层建筑多为退台式塔楼。香港建筑法就规定住宅厨房、卫生间必须自然通风采光，从而划清了港式与美式住宅的界线。依据我国高层建筑设计防火规范，中国高层住宅出现了小高层、高层、超高层等不同样式和概念。在中国大陆和香港，凸窗实用而不计入建筑面积，因而十分流行。
1 平面设计
平面设计是住宅设计的基本，我国北方和南方地区住宅平面设计的出发点有所不同。北方地区强调向阳、保温，因此多采用蝶式、蛙式平面，以求每户都有较好的朝向；而南方地区则强调通风、散热，宜采用十字型、双十字型、井字型等平面形式，以便利用凹口解决通风问题。高层住宅与多层住宅又有明显的不同，其主要特点是“高”，要用电梯作为主要垂直交通工具，在建筑、结构、供水、供电、供气、疏散、防火及安全上均比多层住宅有着更高的要求。特别是在建筑平面设计中，其布局较多层建筑更复杂，更不易处理。在多层住宅中，每部楼梯或每个单元服务2 户～4 户的布局使得每户都能有较好的采光、通风、散热，而高层塔式住宅每个核心筒周边要布置6 户～8 户甚至于10户以上，其采光、通风、散热的效果相对于多层住宅而言就要差许多，通常还存在着暗卫生间的问题。其次，高层住宅的干扰问题较多层住宅更为突出、严重，户与户之间的视线干扰、声音干扰一直未能得到有效的解决。现针对以上存在的问题提出以下几点建议。
1.1 私用部分平面设计
1.1.1 功能分区要合理，即睡眠、活动、就餐等功能区域要明确，做到动静分明；同时卫生间还要注意干湿分区，减少分区之间的相互干扰以提升楼盘品质。
1.1.2 户型平面交通流线要顺畅，无交叉无干扰。
玄关：在入户门处设置玄关，玄关内应考虑衣帽镜、鞋柜等的设置空间。
厨房：厨房应设置在入户门附近，利于日常用品与食物的运输，同时应设置排烟道，考虑各种家用电器、厨具的摆放位置并设置相应的插座。
卫生间：卫生间宜考虑干湿分离，当两户卫生间位于凹槽相对位置时，窗户应错位布置以避免通视，卫生间的窗户宜采用磨砂玻璃，当无外窗为暗卫时，应采用变压式排气道以解决通风和串味的问题，且高层排气道口应设有防火止回阀。
卧室；卧室应设置在平面深处，以给主人一个安静的休息环境，同时在可能的条件下考虑更衣间或者留出衣柜的空间，主卧内的卫生间除干湿分离外，最好还留出女主人化妆的空间位置。
阳台：阳台在现代建筑中每户都少不了，阳台除了通风透气、纳凉、晒物外，还可以创造居室的小环境，又分为封闭阳台和不封闭阳台，它是室内的延伸，是与外界大自然交流的平台。
1.1.3 其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形柱可使墙面较平整，厨卫上下水管应尽量集中布置，位于室内的PVC管应设置消音措施以减少上下水管所带来的噪音。
1.1.4 房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置来调整房间尺寸，会给人更多的实用感和亲和力。
1.1.5 建筑设计时应尽可能考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更有机地串联起来，使整个户型的设计理念达到完美的统一。
1.2 公共部分平面设计
1.2.1 底层大堂宽敞舒适，在入口处应设置坡道，以方便残疾人，婴儿车的通行及住户搬运的需求，大堂内设置信报箱，如北方地区在大堂内还应考虑采暖，电梯厅的通风采光等都是平面设计中应该考虑的问题。
1.2.2 高层建筑每层应在公共部位设置垃圾收集空间（垃圾间），面积不用太大，只要可以放下一个中型的垃圾桶即可，位置应尽量靠近货梯便于清理。这样更多的为住户考虑，效果较好。
2 立面设计
高层住宅的立面设计应注重建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔向上的韵律感，精心处理好建筑顶部和底部，通过处理主体建筑和 裙房轮廓线，使住宅建筑的风格得以确认，并有所创新。不过外立面的设计创新不能以牺牲功能为代价，比如某些建筑外墙面采用玻璃幕墙，为了防止光线射入过多，就在各建筑的南边加遮阳板，全通透式的设计看起来很有个性，但却影响到建筑的功能及适用性，这就没必要了。在外立面的设计中，比例、尺度、色彩的对比都是从美学角度考虑的，这些都是不变的标准，其中比例的把握是最为重要的。有些高层住宅建筑的屋顶作一些特大的花架，类似一个大的飘带，既不适用也不美观，还造成浪费。建筑上成功的装饰是结合功能的装饰，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。通过细腻丰富的细部来增强建筑物的整体表现力，使建筑更具有亲切感和人情味。
3 空间设计
一般而言，建筑空间包括建筑内部空间和城市公共空间两部分。然而随着社会的快速发展，建筑空间正在突破建筑自身的封闭状态，并演变为一种多层次、多要素的复合开放系统。建筑空间积极融入城市街道，成为城市公共空间系统中的有机组成部分。建筑与城市相互咬合、连接、渗透，使得两个环境层次之间的门槛日渐模糊，这是在设计过程中需要注意的问题。同样在高层住宅建筑空间的设计中，也要符合社会日益发展的需要，创造出以人为本的居住环境。然而许多高层住宅区在规划和设计上，虽满足了功能需求，却忽略了人的心理需求，即社会心理学所涉及的居住心理问题。心理学家认为，人是群居动物，邻里之间形成的凝聚力与和谐气氛有利于人的心理健康。居住条件对人们性格的形成，特别是对同一地区的共同性格特征影响较大。在一些大城市中“ 高楼综合症”给居住者带来了许多不良影响，如在传统的高层住宅中，人们只有在等电梯的时候才有可能碰面，住进高层住宅便意味着脱离“地气”、“老死不相往来”，而这与中国人的文化基因和传统居住文化是完全相悖的。这是因为高层住宅一般都采用围绕起居室布置其他房间的方案，这种封闭式空间使人际关系逐日冷漠，与我国人民传统居住的平房大杂院相比，无疑增加了人们的寂寞与孤独。据统计资料表明：居住在高层住宅的老人，尤其是家庭主妇患有与精神因素相关的疾病要比非高层住宅的高近50 %。因此，应大力提倡近年国内有关学者提出的在现代高层住宅建筑中保持四合院建筑风格的建议，使高层住宅从简单满足人基本居住需求的水泥森林，逐步发展到关怀人更多的精神需求。
作为中国当代房地产市场的发祥地，华南地区的城市在高层建筑的空间设计上又走在了前面，广州、深圳的开发商率先在高层住宅中采用了带入户花园的设计方案，住户在出电梯之后要先经过十余平方米、半露天的入户花园，然后才进入自家户门，入户花园可以按照住户的意愿设计，并且与庭院景观相通。还有一些高层住宅为方便住户与外界之间的交流，在楼宇入口处开辟一个挑空“大堂”，安放沙发、座椅以方便来客。此外，还每隔3 层设计一个类似的交流空间，让人们在高层住宅中同样可以延续街坊、邻里文化。
当然，这样的设计必须以“牺牲”一些销售面积为代价，然而事实上，这样的高层住宅推出后，很快就为市场所接纳。而北方由于受气候条件的限制，在类似入户花园这样的设计上，则面临更大的挑战。
4 结束语
“住”是人类生活中的一个重要部分，设计住宅就是设计生活，在设计过程中，应该就如何在有限条件下提高设计质量，创造舒适优美的生存环境，满足人们对居住生活日益复杂的需求等问题，作一些探索和尝试，但还有许多问题尚需进一步论证、解决。作为一名建筑设计师，应很好地体察生活，时时留意，把生活中最美妙动人的旋律融进创作中 去，为社会建造更多的优秀住宅。
一、高层住宅建筑方案设计存在的问题
（一）建筑形态问题
通过回顾近年来我国建筑行业的发展历程可以发现，高层住宅建筑的施工技术虽然逐渐成熟，但是在设计方面尚有不足：首先，国内高层住宅建筑的同质化现象比较明显。对于一些高层商务型建筑来说，在设计理念上要求追求创新，以取得标新立异的效果，例如南京紫峰大厦、上海东方明珠等。但是对于普通的高层住宅建筑来说，出于实用性和经济性的考虑，在设计理念上却大同小异，因此建筑结构基本类似；其次，国内高层住宅建筑过度追求外部装饰。不可否认，外形优美也是高层建筑设计时所要考虑的重要内容，但是如果为了吸引潜在客户而盲目追求外观装饰，则会取得适得其反的效果。例如高层建筑外墙过度装饰容易出现墙面裂缝、挂石脱落等问题。
（二）户型问题
城镇化的深入推进，虽然给城镇居民的整体经济水平带来了较大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上涨，因此城镇居民的CPI指数的上升空间并不大。但是在高层住宅建筑设计时，没有考虑到城镇居民的实际消费水平，导致高层注重建筑中的户型偏大，超出了一般性城镇居民的承受能力，不利于高层住宅建筑的销售。根据调查统计显示，现阶段国内城镇居民中约有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力购买90平米以上住宅的居民不到20%。
除此之外，高层住宅建筑在采光、通风等方面也存在一些问题。例如，高层建筑如果要尽可能多的提高建筑采光面积，必须要增加相邻建筑之间的距离，这样以来必然会增加建筑用地成本。部分开发商为了压缩成本，违规减小建筑间距，导致建筑低层住宅的日照时间达不到规定标准。
二、高层住宅建筑方案的设计原则
（一）以人为本的原则
无论是商务型高层建筑还是普通的高层住宅建筑，在建筑设计时都必须要充分考虑人的客观需求，包括潜在客户的经济承受能力、不同人群的生活习惯等。尤其是在北京、广州等一线城市，房价极高，普通群众只能购买小户型的住房，这也是房地产开发商所要重点考虑问题之一。因此，在开展高层住宅建筑设计之前，必须要做好充分的市场调用和分析总结工作，尽可能的满足不同人群的消费需求，在保证建筑质量的前提下，迎合更多受众群体的需要。
（二）可持续的原则
在高层住宅方案O计方面，可持续性原则主要包括两方面的内容：其一是节约能源，其二是减少污染。高层住宅建筑的工程用料多、施工难度大，因此必须要提前做好施工方案的设计和施工进度的规划，这样才能保证后续各项工作的顺利进行。通过实际施工可以发现，施工 场地建筑材料浪费问题随处可见，使得建筑施工成本大幅度提升，而这些成本最终将由消费者承担，在一定程度上损害了消费者的权益。除此之外，建筑施工中不可避免会产生一些建筑废弃物，如果不能采取及时、科学的垃圾处理方式，也会给施工现状及周边环境造成严重的污染。因此，必须要在高层住宅设计中坚持可持续原则，实现有限资源的最优化利用，在保证高层住宅建筑施工质量的同时，尽可能降低成本，减少污染。
三、高层住宅建筑方案设计要点
（一）平面设计要点
平面设计能够给人一种直观的感受，是高层住宅设计中最为基础的部分之一。在进行建筑平面设计时，要综合考虑多方面因素的影响，例如当地居民的生活习俗、采光条件、通风需求等。一般来说，在我国南方地区，由于气候湿热，因此高层住宅建筑必须拥有良好的通风和散热功能，因此在施工方案设计时，需要采用十字型、井字型的平面设计；而在我国北方地区，尤其是东北、内蒙古等地，冬季气温较低，对高层住宅建筑的保温性能和采光面积提出了较高要求。因此在平面设计时，大多采用蝶式、蛙式设计方案。除此之外，无论在任何条件下，都应当保证住宅建筑的采光条件，并保证光照时间达到相关标准。
（二）建筑内部设计要点
建筑内部结构包括客厅、厨房、卫生间以及卧室等。客厅是招待客人进行会面和娱乐聊天的重要空间，必须尽可能减少客厅的交通面积，增加客厅的活动空间，满足家庭成员的多样化要求。客厅内应尽量减少门和洞口的面积，避免来回穿行干扰公共活动。卧室最需要考虑的因素是通风和采光，应该采用最佳的通风和采光来保证卧室空间的舒适度，尽量采用自然通风，如果不能满足，可以考虑侧向通风。主卧一般布置在户型最深处，有利于给主人一个安静的休息环境。
（三）顶部设计
顶部一般作为立面设计的结尾，一般做收头处理。檐口和坡屋顶采用欧式做法，即檐口通常采用多重线条装饰来强调收头效果，坡屋顶不仅可以采用直接在顶层做坡屋顶的形式，也可以结合顶部的一到两层来做坡屋顶从而丰富立面效果。如今经常采用顶部退台和顶部构架的方式，顶部退台可以使主体建筑收头处理过渡的更加自然，而在住宅顶部做玻璃构架的形式也很好，通常要与楼身的构架形式结合来做。
四、结语
从现阶段我国城镇化发展的形势看，高层住宅建筑无论在数量上还是规模上，在未来一段时间内都会保持增长状态，这也就凸显了优化高层住宅方案设计的重要性。作为建筑施工单位和建筑方案设计人员，必然要客观看待现阶段高层住宅方案设计中存在的不足和问题，进而从实际工作出发，提出有针对性的优化措施，保证高层住宅建施工的整体质量。
参考文献：
0.项目概况
本商业广场项目地块基地现为空地，地势平整，用地内无地裂缝，岩溶，滑坡与其它地质灾害。商业广场规划用地共由A1+A2、B1、B2+B3、C1、C2+C3五个地块组成，规划建设净用地面积共计205513.65平方米。用地性质根据不同地块，既有商业金融用地，也有二类住宅用地。整个项目总体容积率不大于6.101。其中A1+A2地块容积率不大于4.0。根据远期规划，该区域未来为城市CBD及高级住宅区域。
1.平面布置策划
小区由六组高层住宅组成，住宅从西至东沿用地，以2栋塔式及4组板式错开排列，以争取最好的景观朝向和最有利的日照条件。于A1-3# 住宅、A1-4#住宅之间设一小区会所， 提供区内悠闲设施。小区共设三个出入口，西北面临规划道路开设人行及消防车出入口；西南面用地边界靠中间位置临规划道路设有小区主出入口及次出入口； A1-5# 住宅、A2-1#住宅之间西南面用地边界一端设有3个地下车库出入口，主要为机动车出入口，设置了7m宽的机动车道。共有两层地下车库，其中B1层为半地下室车库。总平面布置中充分考虑到小区和周围环境的互动关系，利用车库的屋顶平台使小区中心绿地和城市绿地以及城市公园形成多层次绿化关系。使整个小区仿佛坐落于公园之中。
由于开发的强度，以及建筑自身高度的影响，日照是此次项目重点考虑的问题。设计中在充分结合用地形状的基础上，利用用地与东西向的夹角，高层住宅沿用地一字形面向南边规划道路展开，结合高层住宅的户型平面设计，利用东南两个方向的日照，使小区满足日照要求的户数达到最大。
由于建筑布局较紧凑，小区建筑之间有相对较大的集中绿化。注意营造大面积的中心绿地既丰富自然的组团及宅前、后环境。空间形态顺畅自然，着力打造小区中心绿地，为小区住户提供生态、健康的休闲场所和丰富的景观体验。同时，通过总图的合理布局，将塔子山及沙河景观引入到小区中来，使得每一户都有良好的景观视线。绿地景观空间自然渗透，富有层次感和延伸感。
2.塔式与板式高层住宅设计
对本地块的高层住宅竖向交通以电梯为主，A1-1至A1-4号楼设3部电梯，2条疏散楼梯； A1-5及A2-1a住宅楼设2部电梯， 2条疏散楼梯。A2-1b号住宅楼设2部电梯， 每层每户拥有1部专用电梯，提供2条疏散楼梯。
2.1节能设计
根据本地块所处地区的的地理、气候条件，小区采用最佳和良好的朝向，冬季争取良好的日照，夏季争取常年主导风向，并有利于建筑室内的自然通风。大部分户型做到南北对流。建筑间距满足当地建筑规划部门规定的技术指标，保证冬季住宅日照和室内天然采光的要求。小区规划从生态环境考虑，形成良好的小区微气候环境，也改善了住宅小区环境质量。住宅外墙用挤塑板作外墙保温，外墙窗采用中空玻璃，有利于建筑节能。
2.2立面设计
对本高层建筑立面处理采用简约的现代手法，强调材质和色彩变化。造型简洁大方、色彩清新明快。同时立面上横竖线条有机地拼接组合， 形成丰富的光影变化。通过细部线条以及色彩的综合处理，使得小区各栋建筑遥相呼应，形成完整统一的整体。
3.超高层以及低密度住宅设计
本地块共有两栋超高层建筑， 一个大型商场， 四栋高层住宅及五栋低密度住宅。地下室商业部分，地下一层夹层层高5.2米， 地下一层层高4.8米； 地下一层局部层高5.5米， 功能主要为VIP上落客区、起卸货区、设备用房； 地下二层层高3.9米， 功能主要为机动车库。
另外B1-1为超高层办公楼， 建筑高度为267.282米， 总高度280米， 地上58层，地下3层，大堂设于地上二层； 1，3及4层及地下一层为商业； 32及33层为转电梯大堂，方便各区客户都可以直接到达， 提升大楼质量； 五层为商务会所， 与裙房屋乘面可直接连系。六层以上为标准层平面，层高4.2米，均为办公空间， 每层可分为小单元或开放式使用； 59层为360度观景台。B1-3及B2-5为大型综合商场共四层， 商业屋顶设空中步行街。B1-2为超高层办公楼， 建筑高度为169.60米， 地上39层，地下3层， 一至四层为商场， 大堂设于地下一层， 六层以上标准层， 层高4.0米， 标准层每层12套住宅。B2-1及B2-2户型设计类同， 属塔式超高层住宅建筑， 建筑高度均为155.75米， 地上44层，地下3层， 一至四层为商业与商场连通， 大堂设于地上一层， 与裙房屋面可直接连系。六层以上为标准层平面，层高3.0米， 标准层每层有12套住宅。B2-5， B2-6及B2-7属低密度住宅建筑， 建筑高度为22.45米， 地上6层，地下3层，大堂设于首层， 层高3.15米， 每层共2套复式单位， 一层设特色单位。
立面处理采用公建式的现代手法， 以类似的立面处理体现出一个整体的商业楼组团，强调材质和细部的变化。造型简洁大方、色彩清新明快。同时立面营造丰富的光影变化。通过细部线条以及色彩的综合处理，使得各栋建筑遥相呼应。
4.超高层建筑及商场设计
本地块地下室商业部分每层高分为地下一层夹层及地下一层， 分别层高为5.2米及4.8米，部分夹层层高为6.2米， 用所起卸货区， VIP大堂及设备用房； 地下二层为车库， 层高3.9米， 合供3层， 功能主要为设备用房及机动车、非机动车库。C1-1为超高层办公楼， 建筑高度为264.282米， 总高度280米， 地上59层，地下3层，一层为大堂， 二至三层为商业， 四层为商务会所， 与裙房屋面可直接连系。五层以上为标准层平面，层高4.2米，均为办公空间， 每层可分为小单元或开放式使用； 四十六至五十九层为酒店， 标准层高3.9米。C1-2为超高层建筑， 建筑高度为167.80米， 总高度185.00米， 地上39层，地下3层，一层为大堂， 二至四层为商业， 五层至十九层为酒店， 标准层层高4米。C1-3为商场， 共3层， 屋顶设化中庭。
（1）从竖向交通设计上，对C1-1分成四区，I、II、III、IV区各有6部高速电梯，III、IV区用4部双层高速电梯， 2条疏散楼梯，另设2部消防及货梯逍往各层。C1-2各分成三区，低区为酒店区， 中及高区为公寓， 分为三个芯筒设置， 2条疏散楼梯分别置于芯筒之间。各区有5部高速电梯， 另外按功能分区各有一部消防货梯。
（2）小区规划从生态环境考虑，形成良好的小区微气候环境，也改善了住宅小区环境质量。住宅外墙用挤塑板作外墙保温，外墙窗采用中空玻璃，有利于建筑节能。办公、酒店楼幕墙采用双层中空玻璃，选用“Low E”，35%反射率的玻璃可以降低反射，使室内环境保持恒定，达到节能、舒适的目的。
（3）立面处理采用公建式的现代手法， 以类似的立面处理体现出一个整体的商业楼组团，强调材质和细部的变化。造型简洁大方、色彩清新明快。同时立面营造丰富的光影变化。通过细部线条以及色彩的综合处理，使得各栋建筑遥相呼应。
（4）商业广场的商业裙楼于不同楼层连接项目内两栋全市最高的办公楼，地下一层直接与地铁站连接，首层又设综合交通运输客运站，形成内外立体的交通流线，演译出新都市主义，着重人与都市环境的重新结合，打造成都市最具地标性的多功能综合发展项目。商场地上总建筑面积约为12万平方米，B地块及C1地块分别占约9万和3万平方米；另加地下一层及夹层逾4万平方米商业面积，总商业面积共16万平方米。
5.结语
以某商业综合体广场设计分析为例，提出大型商业综合体的总体布局及其功能分区思路，针对不同地块分区合理地布置不同类型的单体建筑，采取相适应的建筑设计理念，从节能、立面等方面对大型商业综合体的建筑设计进行了分析探讨，提升了该项目建成后对提高现代城市生活水平的效果。 [科]
【参考文献】
1. 品质
设计项目为樟树市唯一一个有城市别墅区的住宅小区项目。背靠城市沿江风光带，风景秀美，环境宜人，适宜居住，可以打造成为高档商住综合体。
2. 项目概况
本项目用地位于江西省樟树市城东侧的"沿江风光带"区域。该区域为樟树市的重要滨河景观生活区和休闲区，同时也是整个城市城区生活的新亮点。
本项目由大型商业卖场、商业店铺、住宅等功能组成。作为整个"沿江风光带"区域的重点建设项目，在承接老城区带型商业的同时，住宅和商业店铺的建设将大大提升该区域的城市生活品质，并为周边地块的开发创造优良的条件。
项目用地西临福城路，北接沿江南路，东靠住宅小区，南侧为光明路。作为衔接新老城区的桥头堡地带，基地地理位置重要，交通和环境区位优势明显，适合建设为具有综合规模效应的滨河商住综合区。
根据当地规划管理部门制定的设计条件，本项目的功能定位为：依托交通与环境优势，形成一个以高档城区别墅为中心，高层住宅为屏障，集现代商业购物、餐饮娱乐、住宅于一体的具有综合规模效应的滨河生活区。
别墅为双拼户型位置在地块的南面沿路布置和地块的正中，主导户型为360平方米左右。最北侧沿沿江南路的高层住宅为27层建筑，东西两排4栋建筑为18层建筑，主导户型为100平米左右至120平米左右。西侧靠近福城路为会所兼主入口。一层、二层以菜市场为主，局部布置商业店铺，二层以上为大空间商业和市场管理用房二层为商业店铺和市场管理用房。整个设计形态为半围合高层环绕低层建筑设计。
建设规模，地上部分建筑面积约8.9万平方米，容积率2.25；地下部分总建筑面积约1.2万平方米。总建筑面积约10.1万平方米。
3.规划设计与总体布局
1）从城市设计的角度出发，最大程度的满足了城市形象和城市景观的要求，保证了本项目的整体性。总体上，地块将别墅区与高层住宅区按半包围格局布置，其中别墅区位于中间，住宅区位于外圈。
该布局方案的特点是两两分区相互干扰较小，既满足了市场区交通的便捷性要求，又确保了住宅区的相对独立性，使得高层住宅都拥有最佳的景观和朝向，而别墅区又相对安静。并且大大提升了桥头堡地带的城市沿河景观效果。
2）地块接合地形高差，因地制宜，通过"大平台"将南、北广场加以衔接，形成立体化的交通体系。商业的设置上，南侧别墅底层也设店铺，店铺的屋顶为别墅的院子，从而形成空中别墅的格局和富有气氛和特色的商业活动带。西侧和北侧商铺跟沿江风光带的商业链接，通过平台、连廊的组织和引导，盘活整个带型商业店铺，最大化提高其商业价值。特别是西南角的集中商业，作为超市和大卖场使用，聚集了四周的人流。同时，通过包围形式的商业裙房的隔离，使得住宅小区相对独立，闹中取静。
3）充分利用地形条件和水景资源，将住宅沿南北向展开布置。住宅布局结合房型设计，充分利用景观，使每一户都能享受到良好的景观；住宅朝向基本为南向，偏角度数满足樟树市有关规定；通过板式高层（面宽在25米范围之内）的相互搭配、组合和错落，在保证住宅较高容量的同时，尽可能扩大各栋高层住宅的水景视域，创造出高低错落、城市轮廓变化丰富的整体滨水建筑形象。
4）注重住宅小区内部景观的塑造，对应出入口的位置设置集中的景观绿地。同时通过道路和绿化的设计，将整个小区组织起来，使其使用便捷。
5）整合地下空间资源，在用地下部设置集中的地下一层停车库。管理上，商业和住宅的车库均有自己的出入口，各自独立运营，紧急时地下车库可互通，保障疏散安全。
4.功能分区
用地总体功能分为南北两个分区，中间通过连贯的步行街相联系，南侧是由80户双拼别墅组成的别墅区，北侧地块则是由板式高层住宅和商业裙房组成的住宅区。功能分区明确，且相互之间干扰较小。市场区有专门的卸货场地和垃圾点，使用方便且不影响住宅区的景观环境。
5、单体设计
1）商业市场区
平面布局上，市场区共由3栋形式相近，但大小略有不同的市场单元组成。三个市场均采用了围合式的U形格局。U形的中心为菜场摊位区，屋顶采用品屋面结构，高侧窗开洞，采光通风效果良好。U形的外边为一圈体量为二层的门店（最北侧市场三至五层为大空间商业），由于立体化的步行平台的设置，底层、二层与室外步行系统相接的门店均可以直接对外营业，从而大大增加沿街的商业面，提升了门店的商业价值。而二层门店采用内外廊相结合的交通组织方式，使门店空间具有横纵两方向扩展的适应性。
立面设计上，建筑造型追求简洁统一的效果。立面的处理将店招、广告的位置进行统一的设计，避免各经营户随意的不规范的布置破坏整体的立面效果。立面上外层暖灰色面砖的柱廊和内墙面偏冷的深灰色面砖形成了前后两个不同的层次，凸显了造型的进深感。立面项部水平向的百叶，强化了圆弧的轮廓和引导作用。屋顶造型顺应U字形的平面，采用向内的单坡处理，与平屋面形成相互呼应的关系。
2）住宅区
平面设计上，"住宅A"楼为18至32层的高层住宅，位于地块中部，呈弧线形错落布置，南面朝向区内主要的景观绿地和博阳河开阔水面，空间开敞、视线通畅。
高层住宅共有三种户型平面组合，户型大部分面积为100～120平米。住宅底层设置入口大堂，基本配备有24小时的安保管理、值班室（收发室）、信报问、配电间、休息室、活动室、接待室、物业办公等用房。
立面设计上，建筑造型强调滨水特色，力图使现代建筑与水景特色得到有机结合。
住宅建筑和公建建筑整体设计，通过高低变化、错落有致的节奏处理，以及单栋建筑重点部位刻画，例如建筑顶部的收分、波浪形的大阳台、建筑色彩搭配等等，来取得和谐一致又视觉丰富的形象特征。具体到建筑外立面处理上，综合运用凸窗、低窗台、转角窗和阳台等要素和手法，丰富并统一立面形象。建筑立面竖向分段处理，底下三层运用质感强烈的灰色仿石面砖贴面；中段为褐色面砖贴面；上部均采用涂料；局部结合造型处理如阳台板等增加一些色彩。
住宅和住宅的屋项层均布置了屋顶平台，通过退台、遮阳板、标志的统一处理，丰富了建筑的上部轮廓，获得了完整、统一的第五立面效果，并增强了整个项目的标志性和识别性。
3）商业裙房
商业裙房平面沿弧形缓缓展开，建筑高三层，与西面的市场区围合出尺度宜人，有收有放的室外步行空间。裙房二层店铺位复式结构，可适应商住或LOFT办公等多样的功能。立面造型舒展而富有张力，材质和做法与市场一致，不过二层通高的挑廊在比例上更显大气简约。裙房在两个端头采用了大面的玻璃幕墙做法，以使从福城路和沿江南路两条主要道路的交叉路口处均能获得通透而引人注目的视觉效果。
6、结语
江西樟树金岸银河项目的规划和设计立足大区域的概念，坚持"区域联动，功能整合"的发展理念。贯彻综合开发模式，兼顾"经济效益、环境效益和社会效应"。强调对滨河环境的利用，打造功能综合、富有特色的滨水区域。使得该建筑成为当地面向未来的商业与居住综合性现代化发展载体。
参考文献
随着我国经济的快速发展及城市用地的紧张，我国的高层建筑进入了高速发展时期，人们对住宅的质量要求也变得越来越高，因此建筑设计者要综合考虑各种因素，提高住宅建筑的使用、长寿、经济和环境等性能，最大限度满足不同人群的生活需求，提高人们的生活居住条件。本文就将对居住区规划中的高层住宅的设计问题进行简单分析，希望为广大住宅设计者提供借鉴。
一、高层住宅的特点与分类
高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但也有很多自己独有的特点，一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，还可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观，但是其用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍，并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具，在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求，高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题；高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。按单元组和划分，高层住宅分为连列单元式和独立式。按建筑体型划分，高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。
二、高层住宅外观设计总体要求
高层建筑设计应从城市总体大局出发，考虑建筑物外观的设计与城市空间、周围建筑环境相协调相统一，不能对周围环境视而不见，只片面考虑建筑自身的立面效果；高层住宅群的设计也一定要注意色彩与基地环境主题协调一致，在满足采光、通风要求的前提下，布置错落有致，使建筑生动活跃。高层建筑外观设计应遵循的原则：一方面要注重建筑与城市空间的协调统一，高层建筑外观设计要注意建筑布置对城市轮廓线的影响，同样的，设计者也要注意城市空间对建筑物的影响，两者要相互协调统一，例如某项目为高层住宅群，在基地东南边、南边、西边和北边都有超过18层的高层建筑遮挡，景观视线欠佳，而东北角、西南侧、西北边面临着大片园林及湖光水色，视野开阔，无超过10层以上的住户，具有比较良好、无遮挡的城市空间和景观资源，因此，此项目拟定此三个方向为最佳建设基地。一方面要注重项目规划布局，项目的规划设计充分的利用建设基地的良好环境，设计出具有创造性的规划空间，合理地采用拼接的板式住宅及点式住宅结合的形式扭转错开，打开了东西方向城市空间，使城市空间得到延伸和拓展，合理的规划布局可以使得这个建设基地的城市景观资源得到很好地利用，充分挖掘了基地主题的元素符号，体现出人文、文化的特色。一方面要注意高层建筑形象在尺度上须有可识别性，高层建筑物上要有一些能使人把握其整体大小的局部形象尺度，如：顶部、主体和裙房等主要体块给人带来鲜明的立体感，另外还可以设计一些屋檐、柱子、台阶、楼梯等使整栋建筑造型生动活跃起来；或者还可以采用层高、阳台、窗户等尺寸，这些是人们所熟知的，能够把握建筑该部分的尺度大小。
三、高层住宅的平面布局设计
高层建筑由于受到单元面的限制，因此对于区域的划分显得十分重要，高层建筑的区域划分以及交通流线，是住宅空间的整体组合的要素，二维空间设计是建立室内的生活价值的基础工作，它主要包含区域划分与交通流线两方面，高层建筑区域的划分是指室内空间组成，是以家庭活动的需要作为划分依据，将家庭的活动需要与功能的使用特征有机地结合起来的划分，以便取得较为合理的空间划分与构建；交通流线是指室内的各活动区域之间，以及室内外环境的联系，它可以使家庭活动自由流畅地进行；在对高层建筑整个设计方案进行布局时，也要对建筑的细部进行合理的设计，这样设计的建筑才更适合于居住，高层建筑首先反映它与城市或者环境的关系，而细部则应该反映它与高层建筑之间的关系，细部与高层建筑的关系体现在三方面：一是细部与高层建筑整体之间，由于高层建筑物是由部件构成的，部件的尺寸对于整体的关系就能构成一种尺度，各细部之间的关系，它们之间体量的比较，无论其实际尺寸如何都会产生一种尺度，与常规尺寸相对比，同样的体量，尺度比常规尺寸 的细部处理会使整体显得矮小一些，而尺度比常规尺寸的细部处理会使整体显得大一些；二是高层建筑的细部构件除了具有自身的功能作用以外，在现代建筑中更重要的是它提供给人们感知建筑的功效，城市中的主要的高层建筑应该具有能够反映城市尺度的构件；同时由于人们的美感判断是以自己身体大小为基础的，所以高层建筑还应该为人们提供近距离观看的小尺度构件来把握高层建筑物的大小感；三是高层建筑本体所处的历史与文化背景导致不同样式的细部出现，反过来细部形体自身所具有的历史特征与几何特性，这使得人们可以通过它们更好地理解高层建筑及其环境，就高层建筑整体而言，它需要有一个特定的秩序来形成一个体系，从上至下来组织高层建筑整体与局部的关系；而细部既体现着高层建筑的秩序，又反映出表达建筑师设计意图与视觉美感的意愿，它是秩序与意愿的统一体，同时又起着画龙点睛的作用，这就是细部的意义所在。
四、高层建筑设计的整体设计、主体设计及服务设施设计
在高层建筑设计中逐渐形成的一个全新的要求就是要实现建筑本身的生态节能。首先说一下高层建筑主体的下部分裙房，高层建筑的下部分裙房一般跟高层建筑的上部立面在立面设计上不同，在建筑设计当中需要比较细致的设计，要将下部裙房设计的相对较为多样化，以免显得过于苍白。同时裙房还要进行一定的人性化处理，其原因就是群众的视觉一般接触到的都是高层建筑的裙房部分，同时裙房对人们所产生的街道空间感的影响也比较大。而对于高层建筑中的楼顶又对整个高层建筑的设计形象起到了个性化体现的作用，虽然影响不到生态环境，但是它们体现的则是高层建筑的标志性和独特性，因此在楼顶的设计上当然也应该是不容忽视的。
在对高层建设设计的时候也要注意建筑的一些细枝末节，例如，房间的采光、房间的温度调节能力等等，很多的地方都是需要建筑师要注意的，在门的开口方向，窗户的通风透气能力都是需要设计师要留意的地方。因此，一个合格的建筑设计师要做到建筑学和建筑美学都要有深厚的功底，只有对所有的建筑元素都熟悉，才能在设计中信手拈来，设计出既符合审美又实用的经典建筑。
综上所述，在房屋建筑设计当中，高层建筑设计逐步成为主导，所以对于高层建筑设计的研究工作也非常必要，本文只是浅谈了一下高层建筑设计中的外观设计及平面布局等相关问题，希望能对大家有所帮助。
