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中图分类号：TD63+3 文献标识码：C 文章编号：1009-914X（2014）31-0014-01
矿井提升机常被人们称为矿山的咽喉，是矿山最重要的关键设备。对提升机来说，运行的安全性与可靠性是至关重要的。随着PLC技术的不断发展，采用先进的PLC技术代替传统矿山行业的传统控制系统，从而使矿井提升机的控制性能得到极大的改善，其自动化水平、安全、可靠性都达到了新的高度，并采用现代化的管理和监视手段保障提升机的安全运行。
1.国内外矿井提升机的发展现状
1.1 国外矿井提升机电控系统
目前国外矿井提升机的调速传动部分主要有直流调速传动系统和交交变频式交流调速传动系统两大类，由于直流电动机本身固有的缺陷，加上电力电子技术和控制技术的飞速发展，使得交流调速性能可以与直流调速相媲美，目前交交变频交流调速的前景更为看好，交流调速已进入逐步替代直流调速的时代。
早在上世纪七十年代，国外就将可编程控制器应用于提升机控制。上世纪八十年代初，计算机又被用于提升机的监视和管理。计算机和PLC的应用，使提升机自动化水平、安全、可靠性都达到了一个新的高度，并提供了新的、现代化的管理、监视手段。特别要强调的是，此时期在国外一些著名的提升机制造公司，如西门子、ABB、ALSTHOM都利用新的技术和装备，开发或完善了提升机的安全保护和监控装置，使安全保护性能又有了新的提高。
1.2 国内矿井提升机电控系统
在我国，改革开放以来矿井提升机电控系统的研究、设计、制造和使用上都取得了长足的进步。在80年代以前，绝大多数矿井提升机采用绕线式异步电动机转子回路串电阻的交流调速系统，而少数则采用发电机―电动机直流调速系统（G―M系统）。90年代以来投产的中、大型矿井的提升机多数采用磁场换向的晶闸管直流可逆调速系统（V―M系统），也有少数矿井采用代表当前先进水平的交―交变频的现代交流调速系统。
目前我国正在服务的大多数矿井提升机电控系统主要是转子回路串电阻的交流调速系统与G―M直流调速系统，V―M可逆调速系统目前已经广泛使用，如：交―交变频的交流调速系统、全数字交、直流调速系统等，但目前这些系统主要用于新建矿井。
从我国矿井提升机电控系统的现状来看，80%以上的矿井提升机仍采用继电器―接触器控制，通过改变转子回路串联的附加电阻来实现调速。这种调速方式是有级调速，调速时能耗很大，属转子功率消耗型调速方案。在加速阶段和低速运行时，大部分能量（转差能量）以热能的形式消耗掉了，因此电控系统的运行效率较低。同时，这种调速方案为了在低同步状态下产生制动转矩，需采用直流能耗制动方案（即动力制动）、或采用低频制动。但无论采用何种方式，总需要设置辅助电源和定子绕组的二次切换操作。虽然这种方案存在着调速性能差、运行效率低、运行状态的切换死区大及调速不平滑等缺点。但目前在我国的各种矿山中，这种方案使用得仍相当普遍，将面临着技术改造的问题。
从目前各种不同的技术改造方案的比较看，采用PLC技术与传统的继电器―接触器控制系统相结合的方案是一条符合我国国情的提升机电控系统改造的优选方案。这种基于PLC技术的电控系统在我国90年代已有不少的产品通过工业运行，都取得了较好的运行效果，如：洛阳中信重机自动化工程有限责任公司选用Siemens公司的S7系列PLC研制开发生产的矿井提升机PLC电控系统；天津电气控制设备厂研制开发生产的采用美国通用电器公司GE―9030系列PLC的TKD―PC系列和TKM―PC系列矿井提升机成套电控系统；焦作华飞电子电器工业有限公司研制开发生产的选用日本立石公司C60P系列PLC的JTDK―PC矿井提升机成套电控系统等；这些采用PLC技术的新型电控系统都已较成功的应用于矿井提升实践，并取得了较好的运行经验，克服了传统电控系统的缺陷，代表着交流矿井提升机电控技术发展的趋势。
2.PLC技术在矿井提升机的应用
可编程控制器（PLC）是目前作为工业控制最理想的机型，它是采用计算机技术、按照事先编好并储存在计算机内部一段程序来完成设备的操作控制。采用PLC控制，硬件简洁、软件灵活性强、调试方便、维护量小，PLC技术己经广泛应用于各种提升机控制，配合一些提升机专用电子模块组成的提升机控制设备，可供控制高压带动力制动或低频制动，单、双机拖动等操作、监控和安全保护系统选用可编程控制器。主控计算机应用软件能完成提升机自动、半自动、手动、检修、低速爬行等各种运动方式的控制要求而在PLC电控系统的基础上配合变频调速装置，不但适合提升机运行工艺的要求，还将解决整套提升机系统的电力拖动方面的一系列问题。对提升机运行速度曲线、转矩大小的要求都由变频器来完成，简化了控制操作流程，提高了控制精度。
结合现场实际情况用编程的方法解决各项控制和保护功能之间的逻辑关系的。各外设控制开关或传感器作为输入信号，接到PLC机的输入端子，这些信号的工作状态被PLC机调用，经逻辑、时序、微分、比较、计数等手段处理后，PLC相应的输出继电器，控制继电器、加速接触器、高压换向器、制动回路、信号回路等外部被控对象动作，完成提升机的加速、等速、减速、爬行、制动、停车、保护、信号、显示等工作过程。
由实际工业运行情况看，用PLC技术对矿井提升机电控系统进行改造后，不但可以加强系统的控制功能，加强系统对故障的判别和处理能力，而且也大大的提高了系统的可靠性和安全性；维护工作量减少，耗电量减少，节能效果显著；从系统的应用情况看仍存在一些需进一步完善的问题如：网络通信功能和先进控制技术及策略如智能控制等，在现有PLC技术的基础上进一步进行功能扩充，将会进一步提高我国矿井提升电控系统的现代化水平。
中图分类号：B82 文献标识码： A
1环境在线监测技术的应用分析
1.1水质总磷总氮在线自动监测技术
（1）仪器。水质总磷总氮在线自动监测技术所使用的仪器主要有：TN-TP在线监测仪器；分析电子天平；电热恒温水浴锅；不锈钢手提式压力蒸气灭菌锅；自动双重纯水蒸馏器；PH计。（2）试剂。过硫酸钾溶液；酒石酸锑钾；氢氧化钠溶液；硫酸溶液；盐酸溶液；抗坏血酸溶液；磷标准溶液；氮标准溶液。
1.2 COD在线监测
根据所使用的氧化剂的种类，一般可以对污水COD的在线监测方法进行分类，即：重铬酸钾法、高锰酸钾指数法、臭氧法、羟基自由基法等。而根据其工作原理差异，也可以分为化学法、电化学法、光谱法和生物法四类。
随着我国工业化进程的不断加快，形成了集约型的大生产模式，而对生产污水的集中处理也成为大势所趋。COD在线监测系统在采矿排污监控点、污水监测站、污水处理厂、自来水厂、地区水界点、水质分析室等方面都得到广泛的应用。在环境监测中心数据库管理系统与在线监测系统相连接时，会接收子站传输的信息和其他监测点源的监测信息，可以有效对污染源排放点进行监控和监督，减少或杜绝偷排现象的发生，这样就推动了我国水体污染物总量控制方面的发展。
2环境监测与在线监测技术的发展趋势
2.1环境监测的发展趋势
环境监测技术在环境保护工作过程当中起着良好技术保障作用。然而综合观察我国目前环境问题的现状以及从环境保护具体工作情况上来看，我国应当继续以保护国家环境的目标与计划作为指导，按照环境保护的需要，面向现代化、面向世界，突出重点、统筹规划，全面的提高监测技术从而为环境的保护工作有效地提供技术保障。其中还需进一步发展环境监队伍的综合素质，吸纳、培养顶尖的专业化技术型人才，做好人才培养工作是环境监测发展的首要任务。
（1）还需要对环境污染物进行分析，应当强化对有机污染物的研究。据相关调查表明，随着当今工业的开发与发展，大批化学物品等有机污染物已经逐渐成为了目前环境污染中的主要的污染源，为此，有关应当有针对性的建立起一个有效地监测方案，然后开展研究整治工作。
（2）应当注重环境监测仪器的研制与创新设计，保证设计仪器的实用性。因为水类污染以及空气类污染问题的逐步恶化以及难以控制的特性，为此必须强化对自动化的便携式监测仪器等的开发或研制，有利于加强对水、空气污染现象的自动检测与连续分析。除此之外，还应加强对一些重点污染地区或者是突发污染事故的监测研究。一方面，不仅要做好在突发污染事故之前的预防工作，还要在事故过程当中的对其进行有效的分析监测工作，以及事故后的评价与恢复工作。另一方面，还要求对重点污染地区进行强化检测与调查工作，并相应地作出防治措施。
（3）监测技术应向着现代化、多元化、国际化方向发展。首先，应当大力地发展多项监测技术，从而适应不同污染程度的监测需求。然后，由于生态监测属于新兴的监测技术，因此需要对其加强研究，从而实现突破性的进展。与此同时，还应当充分的借鉴世界上先进的专业技术经验，从而提高我国的相关技术水平。最后，争取充分利用当前的科学技术与成果，为环境监测技术服务做出贡献。
（4）环境监测管理应当朝着实验室管理系统的方向进行发展。这是因为实验室管理系统对环境监测而言有着很大的推动作用。因为通过实验室管理系统，可以有效的提高管理的准确性以及自动化管理，使得管理人员能够及时的发现、掌握以及完善在环境监测工作过程中的不足，以便进一步提高了监测工作的有效性。
2.2在线监测技术的发展趋势
近年来我国的环境监测事业取得了十分巨大的进展，为环境的管理作出了很大贡献。通过对国内外环境监测工作发展的历史、规律及特点的分析，可以对我国的环境监测在线技术的发展趋势进行总结和归纳：
（1）以有机污染物作为在线监测技术的主要目标。通过对大量的研究数据和结果的分析可以了解到，我国的有毒有害污染物的污染十分严峻。作为我国监测工作的难点之一，有机污染物的监测工作能实时有效和及时的将有毒有害污染物监测出来。
（2）扩展监控介质范围，对有毒有害的物质进行全面监控。多环芳烃类、多氯联苯类以及某些重金属有毒污染物会在一定的外界条件影响下，在不同的环境介质中进行积累、迁移和转化，而要能保障环境安全，需要考虑它与水体相关的环境介质作用，不能仅仅局限在对水质的监测和保护。
（3）运用痕量分析，提高检测精确程度。对于人体而言，许多有毒有害的物质会破坏人体的正常活动，造成严重的影响，损害人体基本机能，甚至会危害人们的生命安全。因此，要运用痕量分析以及超痕量分析技术，提高检测精确程度，以掌握它们的污染现状。
（4）监测分析器趋于小型化，现场快速分析技术得到普及。由于环境管理工作的特殊性和实际需要，在对一些污染事故的现场和污染物排放源进行监测时，所需要的数据也许不是污染物的浓度值，而是污染物的类型或构成，这就需要在污染现场对污染进行定性和分析，而监测分析器的小型化也为其提供了物质保障。
（5）实验室管理系统得到大量应用。利用LIMS技术，可以有效提高实验室的管理水平以及对于数据进行分析和采集的自动化水平，减少人工干预，从而确保数据的真实性和准确性，也可以有效节约人力成本；可以对分析检测工作的流程进行规范，从而实现分析检测工作系统化和流程后；可以加深管理人员对实验室的认识和了解，及时发现不符合质量管理体系的行为，并加以改进，对实验室工作流程进行规范和限制，提高分析数据的可靠性，降低实验室运行成本，提高工作效率。
（6）快速监测工作的发展方向。这类的监测工作主要是为了应对突发应急事件，主要是要求监测的数据能够比较快速、及时的得到，而且得到数据的成本相对较低。所以说这些监测要求成本相对较低，而这类技术另外一个发展方向就是需要普及，很多地方都需要这类快速的监测结果，如超市对于上架的蔬菜的监测，对于水源的监测等等都需要，随着人们对所生活环境更加重视，对于环境快速监测的需求也将会不断增加，这是快速监测工作未来的一个发展方向。
结束语 ：
通过对环境的监测，既能够给人们提供环境方面的信息，还能对一些违法排污进行监测，防止一些工厂非法排污污染环境。而环境监测技术的完善，为环境保护提供了可靠的依据，了解其发展应用现状和发展趋势有着巨大的现实意义。环境监测作为环境管理的重要手段，监测水平的高低可以直接反映出环境管理的能力的强弱。
参考文献
中图分类号：TP242 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）09-0051-01
在社会经济及科学技术的推动下，工业机器人得到了较快发展，在多种自动化工业中都得到了广泛应用。工业机器人对多种技术进行了结合，主要包括机械技术、信息技术、计算机技术等，并涉及到人工智能理论学、结构学等多种学科知识，所以工业机器人具有较强的综合性和复杂性。基于工业机器自身特性，其不仅能较好降低企业人工成本、提高工作效率，而且其促进了企业相关工作规范化和智能化，所以在自动化工业中具有重要作用。
一、基于现代自动化工业的机器人概要
工业机器人集计算机技术、机械技术、结构技术等技术内容为一体，具有综合性和智能化，基于其自身特性，很多企业都将其应用在了自动化工业中，取得了较好的效果。随着时代的发展，工业机器人的种类不断增多，被自动化工业企业广泛应用于多种行业，促进了我国社会经济的发展。在现代自动化工业中，机器人有着较大作用，其能够被编程，然后自动按照人类的思维模式进行各项操作，从而有效代替人力资源，降低企业成本。工业机器人属于闭合式操作系统，由多种部件组成，主要包括传感器、控制器、驱动器等，并通过这些部件实现多种操作功能，从而满足人们的操作需求。在现代自动化工业中，关节型机器人是主要的机器人种类，并且属于通用性通用性工业机器人，技术人员一般通过驱动电机对机器人关节部分进行控制，且每个控制系统都属于独立系统；技术人员通过计算机对驱动电机进行控制，调整机器人的运行功率，从而对机器人的运动状态进行有效操作。关节型机器人大都具有多种功能，技术人员主要通过将不同种类的夹具置于机器人末端来实现相关功能，从而有效完成各项操作。为了更好对机器人的运作状态进行监控，并让其实现多种运动操作，技术人员一般通过示教器对机器人进行控制，让其根据人的指令改变运作状态。机器人机械手运动的实现主要靠伺服驱动器完成，技术人员通过伺服驱动器对伺服电机进行控制，从而驱动机械手进行运动。
二、基于现代自动化工业的机器人应用分析
在自动化工业发展的进程中，机器人的优势逐渐凸显出来 ，在多项工作中都起到了较好作用，国家对工业机器人的重视度也逐渐提高，加大了对工业机器人的投资力度，促进了机器人市场的良好发展；许多行业都对工业机器人进行了较好应用，利用其代替人力资源完成各项操作，取得了较好的应用效果。虽然我国的机器人市场不断扩大，但大多都属于进口机器人，成本较高。工业机器人的技术种类较多，涉及到多种行业，主要包括隧道开挖机器人技术、数控机床机器人技术、工程操作机器人技术等，对多种行业的发展都有着极大意义。虽然机器人技术有了较好发展，但是我国在机器人技术的开发和研究上依旧比较落后，只在基本的操作技术上有较好的进展，而在高新工艺及精密设备方面存在较大问题，难以有效保障企业一些复杂项目的正常运作，也不能较好促进现代自动化工业的发展，致使基于现代自动化工业的机器人应用效果并不理想，不能完全满足自动化工业需求。因此，我国必须站在一定的战略高度上，针对国际机器人的发展形势树立合理的目标，加大对机器人事业的投入，加强对其的深入研究，从而创新工业机器人技术，更好满足现代自动化工业的发展需求。
三、基于现代自动化工业的机器人发展前景
工业机器人是多种先进科技结合的产物，具有智能化和自动化的特性，能够代替人力资源进行工作，并提高工作效率，从而更好提高企业的整体经济效益，最终促进国民经济的发展，所以其具有较好的发展前景。从整体性看 ，工业机器人主要由硬件部分和软件部分组成，其中硬件部分主要包括人机交互器、机器人自身等；软件部分主要包括控制单元、驱动单元等。目前，很多机器人研发企业在制造机器人时大都通过引进多种先进材料组成综合性机器人，例如，某企业在对机器人进行制造时，自主研发了机器人的本体结构，在电控方面，对其他企业的伺服驱动器进行了应用，从而有效实现插补等功能，并提高机器人的整体性能；在减速机方面，其采用了进口RV减速机；在电柜方面，由于电柜易遭受人为因素及自然因素的影响，其采用了温控电柜，这种电柜能较好适应各种环境，受外部因素影响较小；在人机交互器方面，其主要采用了示教盒，不仅有了较多的功能，而且在操作方面简单方便，能够对机器人进行较好控制。在硬件方面，减速器以及伺服驱动器等部件有着重要作用，但我国目前依耐进口，所以相关技术人员必须加强对硬件部分的研究，发挥自主创新能力，这样才能更好促进机器人硬件部分国产化，提高国民经济效益。
在工业机器人软件方面，在科学技术的推动下，我国机器人软件技术也得到了较好发展，并产生了多种功能，包括搬运功能、点焊功能、涂胶功能等，从而更好提高了机器人的操作性能，确保了各操作环节的准确性和质量。软件部分对工业机器人的正常运作以及各类功能实现都有着重要作用，我国在工业机器人软件研发上有了较大进展，在上位机及下位机方面都研发出了相应的控制软件，在上位机方面主要对编程技术进行了较好应用，包括离线编程和在线编程技术；在下位机方面，主要对正解运动算法以及逆解运动算法进行了较好应用。在软件操作方面，不仅具有界面简洁明了、功能丰富、操作简单的特点，而且对操作者的专业素质要求较低，所以具有较好的实用性，而且这些软件技术在多种行业中都得到了较好应用，并取得了一定的应用效果。随着社会经济的不断进步，国家在基于工业机器人的制造业中完善了大量的自动化生产线，包括装配生产线、焊接生产线等，给企业的发展带来了较大机遇；国家还完善了工业机器人的生产配套设施，促进其生产自动化和高效性，并加强与国外先进机器人制造企业的交流，学习各类相关技术，从而促进我国机器人事业的繁荣，推动国民经济全面发展。
结束语
机器人的广泛应用体现出了我国现代科学技术的发展情况，也反映出了自动化工业的进步速度，其不仅能够较好替代人力资源为人们服务，而且给自动化工业的更好发展带来了机遇。随着世界机器人市场的竞争越来越激烈，国家必须加强对机器人的研究，将其合理应用到自动化工业中，发挥出其主要作用，从而更好促进我国社会经济的发展。
参考文献
[1] 王田苗，陶永.我国工业机器人技术现状与产业化发展战略[J].机械工程学报，2014，50（9）：1-13.
[2] 周炜，廖文和，田威等.基于空间插值的工业机器人精度补偿方法理论与试验[J].机械工程学报，2013，49（3）：42-48.
一、高校区域办学和所在地区概况
面对着当前高等院校异地办学、多校区办学不断增多的现状，浙江传媒学院和桐乡市开创了一种校地合作、异地办学的全新模式，这既符合学校当前发展的诉求，也圆了桐乡的百年大学梦。桐乡市位于沪、杭、苏等长江三角洲城市群中心，素有“鱼米之乡、丝绸之府、文化之邦”的美誉。近年来，桐乡市经济发展迅速，GDP始终位于全国县市前列，属于经济百强县。
桐乡校区设置文化创意学院、文学院、管理学院、设计艺术学院和音乐学院等5个二级学院，开设文学、艺术设计、摄影、会展、公共关系、文化创意、文化产业管理等22个本科专业及专业方向，以区域产业优势和地域文化特点，优化组合学校原有相关专业，以文化创意和艺术设计类为核心，构建特色专业群。校区办学短短两年来，已经对桐乡市的产业结构升级、社会政治经济文化的全面发展形成重要的拉动作用。
二、高校区域办学对地方经济文化社会发展的独有作用
高校为地方发展服务，不仅是地方发展的客观需要，也是高校自身发展的需要。在服务地方经济发展方面，桐乡校区建成以来积极推进项目合作，搭建科技成果转化平台，促进科技成果转化，不断提升服务地方水平，并利用其国际合作关系积极将国外大学的科研团队引进地方，促成了地方在原有的经济发展模式下注入了新的动力，拓展了经济发展的思路。如学校结合专业、学科和人才优势，与嘉兴经信委、桐乡经信局签约，合作建设桐乡市工业设计基地，设计艺术学院与桐乡市科技局签订了科技合作协议，联合英国考文垂大学在桐乡濮院建立“（濮院）创意设计工作站”，部分设计产品已经投入了生产和应用，强力助推桐乡市经济产业的转型升级。此外，高校本身也是一个庞大的经济体，其日常支出和后勤、保卫等部门用人本身也为当地带来了无限就业机会和消费途径，同时也为地方招商引资和城建、土地价格拍卖提供了中高端资源和条件，为地方创造了直接经济效益，这方面体现的尤为明显。
在服务地方文化发展方面，高校本身就是思想的发源地，文化的孕育地，高校独有的文化培育和传播作用对地方城市文化品位的提升和营造产生了深刻作用。桐乡市是一个名人辈出，文化底蕴深厚的城市，浙江传媒学院桐乡校区在文化建设发展发面充分结合地方历史文化资源，为桐乡市积极打造品牌文化，以江南水乡文化为特色，促进现代文明同城共享。两年间，浙江传媒学院桐乡校区联合浙江省美术家协会举办全国书画笔会活动，举办全国高水平文化讲堂，联合桐乡市广播电视台与浙江华数集团签约，共同打造青春频道，联合桐乡市政府与中华国际影视传媒集团签订了共同合作协议，聚力打造“桐乡国际影视后期制作基地”，学校还积极发挥特有的文化资源优势，将中国“长三角”青年歌手大赛、全国篮球青年联赛等赛事引进桐乡，这是高校在地方文化引领方面的独特作用，体现了高校区域文化贡献的创造性和唯一性。
为地方培养人才是高校办学的根本任务，特别是地方独有高校，人才培养成为了地方经济文化可持续发展的必然要求和根本途径。在这方面，浙江传媒学院桐乡校区根据地方经济文化产业，培养专业型应用型人才立足于全国文化创业行业发展与就业市场。学校长期根据地方产业形态和转型升级的方向来进行专门研究，打造了一支具有区域性独有高校高水平的教学科研队伍，通过学校投入大量资金和地方财政补助的方式吸引高级人才，取得了较好成效。这两年来，学校在办学过程中将专业好、动手能力强的学生派遣到地方相关企业行业中实践实习，一方面加强学生融入地方产业发展的趋势，一方面加强学生在理论实践方面的水平。通过教师带学生的方式系统掌握该领域行业发展的前言动态和人才需求的最新要求，及时调整相关专业的培养计划和重点课程。努力创造一个学习、工作一体化的工作和学习环境。
三、在服务中实现高校办学的自我价值
加强高校的自身建设，寻求地方对地方独有高校的认可度和需求度是高校自我价值体现的关键之处，是高校异地办学可持续发展的根本所在。区域独有高校办学的优势和特色就是与地方经济社会文化的融合和互动，只有做好服务地方这片大文章，才能取得地方对高校办学的实质性支持，要秉持“以贡献求支持、以服务求发展”的理念，在服务地方发展的同时将学校科研、教学、人才培养、文化培育等重要职能作用进行有效提升，实现高校办学的自身价值。（作者单位：浙江传媒学院）
参考文献：
中图分类号：J59 文献标识码：A文章编号：1005-5312（2011）12-0199-01
一、新中式设计产生的背景
随着外来文化的进入和影响,使我们的审美观发生了巨大的转变,欧美设计风格使得国内的景观设计大量模仿甚至抄袭国外设计作品，在中国的土地上不断地生长出了很多异国风情的居住区及商业区，而且在这些面孔还标注上了“洋”名字，这不得不让人感到迷茫。
我国有着五千年的文化底蕴、有着悠久的园林景观营造传统，为什么要硬生生地抄袭异国的文化？这样的景观设计没有考虑到自身地区文化和自然地理差异等因素，我国现代景观设计中以追求豪华景观、任意破坏自然生态等现象已成为日益突显的问题。在全球化的今天寻找本土文化是将来发展的重要趋势。“中国风”式居住风潮正式一支不可忽视的潮流。“新中式”景观设计是在人们物质生活得到满足后追求更高层次精神需求的时代背景下应运而生的。“新中式” 景观设计是现代生活与中国传统文化邂逅、碰撞的结晶，人们在崇尚异国文化后，心灵得以回归，转而皈依自己的传统文化，这就使得“新中式”景观设计得以诞生，并表现出强大的生命力被广大民众所追捧。"新中式"景观设计也就在此背景中诞生了，它是在汲取外来美学精华的基础上,对我国传统文化的传承和发扬.
二、新中式景观设计的概念
“新中式”是中国传统文化与现代设计元素相结合，以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵，它不是纯粹的元素堆砌，而是通过对传统文化的认识，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的景观，让传统艺术在当今社会得到合适体现，让使用者感受到浩瀚无垠的传统文化。
“新中式”景观设计是目前把中国传统风格揉进现代时尚元素的一种流行趋势。 这种风格既保留了传统文化,又体现了时代特色,突破了中国传统风格中沉稳有余,活泼不足等常见的弊端。自从深圳万科第五园的诞生，将骨子里的中国情结得以充分地释放，“新中式”景观设计风格也随着它的诞生而逐渐走向成熟并被大众所青睐。
三、新中式景观设计在现代居住区的发展和应用
现代中式居住区不是拘泥于传统的造园形式，而是对传统园林所体现的居住精神进行深入的研究，并提取其文化精髓及造景手法运用于符合现代居住环境的设计中去。
深圳万科第五园被评选为：“中国最美丽的100个楼盘活动”的六盘之一。它的景观定位是“骨子里的中国”，探索“原创现代・中式”景观，传承江南民居院落中的精粹。整个社区是以“村落”组成的，“村”内设有街巷连接各个“村落”构成了极富人情味的邻里空间。简式马头粉墙建筑外观汲取了传统马头墙的意蕴，简化马头墙的形式，形成具有强烈“中式”识别特征的墙体景观。公共建筑与住宅建筑以池塘相隔，小桥相连，互为景观。水体与建筑融为一体，充满了江南水乡的意象韵味。通过墙体处理及建筑空间形成的框景、夹景等古典园林的造园手法，使得空间虚实结合，小中见大，层次感丰富。庭院的“前庭后院中天井”以及通过组合形成的“六合院”、“四合院”体现中国传统民居的内向型空间；在强调私密性和领域感的同时也为邻里之间提供了充分交流的场所。第五园在色彩的控制上追求“舍艳求素”的原则，以中国传统民居采用的“黑、白、灰”三色来突出粉墙白瓦素雅的环境色彩基调。使用大面积的白色墙体并为植物的种植提供了良好的背景。同时也追求简介素雅的植物景观，结合场所进行修剪，局部采用欧式植物几何种植方式与简约的建筑外墙及道路布局方式向吻合，形成协调的建筑景观。
广州清华坊是现代院落式居住区，由住宅、部分商业建筑、会所、管理用房组成。在秉承成都清华坊的基础上，进行了符合岭南气候与居住习惯的改良，着力建设一个具备院落格局、庭院楼阁、私家花园、古韵新风、文化内涵等五大特色的人居作品。以马头墙、天井、青粉瓦墙等传统建筑元素创建现代舒适的住宅环境。
四、结语
二、沿海地区与内陆及西部地区金融发展的差异
改革开放发展的这几年来，国家对于东部沿海地区的发展比较重视而忽略了中部和西部一些内陆地区的发展，造成了沿海与内陆，东部与西部经济发展的巨大差异性。根据统计表明，在国有资产量上东部地区是西部的4.6倍，中部的3.1倍；在经营性的国有资产中，东部地区是中部的2.3倍，是西部的3.8倍；在省均的国有资产总量中，东部是西部的4.3倍，中部的2.5倍。东部、中部、西部的经济条件存在如此大的差异，在现代市场经济体制的逐步建立下，一些金融体系主要是一些垂直架构的以银行为主体的就比较排斥中部和西部地区，特别是近十年来，银行发放贷款要先考虑安全问题以及企业的资金偿还能力与运作周转的能力，其主要的原因是很多国有的商业性的银行实行的负债比例管理。这一举措的实施使得一些中西部的一些原本经济效益就比较差的国有的大中型企业更加难以在银行争取到贷款，导致资金严重的倒流现象。
三、城市与乡镇金融发展的差异
我国城市与乡镇的经济结构呈现二元化的发展趋势已经存在很长一段时间了，金融发展的区域性在城市和乡镇之间的差异也很明显。那么怎样来准确的度量城乡之间的发展差异呢，最重要的就是要对城市和乡镇的金融发展的水平进行合理的计量。我们一般都用贷款和GDP的比值来说明金融发展的水平，相对于农村的贷款问题来说，就是用乡镇的企业贷款加上农业贷款来说明；而对于农村的GDP，就用其主导产业的GDP加上乡镇企业的增加值来表明；对于城市来说，这两方面的情况则由全国银行的总贷款与农村贷款之差和全国的总GDP与农村的GDP之差来表明。根据统计表明，近几年来城乡的金融发展的差异一直处在一个下降的趋势，而形成这一趋势的一个主要的原因就是在全国范围内实行和推广了，这一制度的实行，使得农民真正的成为了自己的土地的主人，大大的激发了他们的热情和积极性，从而提高了土地的生产效率；在工业方面，与此同时，农村的经济制度也发生了巨大的变化，一些乡镇企业和个体私营企业迅速兴起，一些农村的年轻人以及剩余劳动力向这方面开始转变，农村的经济结构发生了重大的调整，使农村也能吸纳更多的资金。而且国家在此基础上还加大了对农村经济发展的进一步重视，对于农村发展所需要的一些金融资金的投入进一步加大，从而使之与城市的发展差异越来越小。
四、金融发展的区域差异的发展趋势以及可行性建议
1.区域差异的发展趋势。金融发展的区域差异，会直接导致区域经济发展的不平衡。在当代讲究可持续发展的大环境下，区域经济的发展与其未来的发展变动趋势就变得越来越重要。据统计，各省级间的金融发展在经济环境没有大的变动的情况下之间的差异可能会越来越大。而对于东部、中部、西部的金融发展差异来说，在未来的发展形势下差异也会进一步扩大，尤其是东部地区，在下一个发展阶段中，经济发展迅速，所面临的的经济金融发展的差异也会越来越大，而西部与中部地区的金融发展的差异则会慢慢的减小。根据数据表明，东部、中部和西部的区域经济金融的发展在其区域内部的发展可能会慢慢缩小，但是区域间的金融发展的差异则会进一步加大。城乡的金融发展的的趋势如果不进行一些必要的政策调整，它们的金融发展的差异也会逐步加大。
2.对于区域发展趋势的可行性建议。
2.1促进城乡金融改革的发展。因为现在城乡的金融的发展一直处于一种差别比较大的状态，这样的趋势是对于其经济协调发展是很不利的，必须对其进行改革，促进城乡经济的协调发展。首先要对农村金融制度的模式进行改变，在不改变其金融主体的情况下，建立一种新型的从上而下与从下而上相结合的一种创新的模式。二是要对农村的金融机构进行改革，塑造农村新的金融主体，建立一些新型的中小金融机构从而推进对信用社的产权改革，实现金融主体的多元化发展。政府要因地制宜，虚心接受群众提出的好的意见和建议。三是要营造一种金融与经济发展相协调的制度环境，建立平等的市场主体地位，从而对农村的金融产业化发展产生积极的作用，这就要求政府要做好相应的协调。把“三农”放在农村发展经济的首要位置，积极调整符合其发展的战略结构，从而达到金融与经济的双重发展。
2.2促进东中西部地区金融的良性互动。现在这三个地区的发展差异趋势越来越大，如果不能及时调整，就会导致经济发展的区域性失衡，导致局部聚集大量的金融风险，不利于经济发展的稳定。要解决这一问题就要实现东部、中部和西部的金融发展的良流互动。加大金融的创新力度，加强中部和西部的金融改革，使其向着多元化的方向发展，从而缩短与东部沿海地区的差异。
随着改革开放的不断推进，我国经济发展水平有了明显的提高，城市化建设速度也在不断的增加，这给我国房地产行业的发展奠定了良好的基础。房地产行业本身涉及的方面比较广泛，关联性比较强，给经济发展更好的进行做出了很大的贡献，改善了人民的生活条件。但是现在我国房地产经济发展过程中出现了很多问题，这些问题的存在也给房地产行业更好的发展造成了很大的阻碍，这便要求对其发展现状进行分析，帮助其更好的发展。
一、我国房地产经济发展的现状
（一）房地产经济发展速度非常快，给经济增长做出了很大的贡献
近几年，我国房地产行业得到了飞速的发展，在经济发展以及经济持续增长方面，房地产行业做出了很大的贡献，作用非常重要。房地产行业涉及的范围比较广泛，并且其关联性也非常强，是我国的基础行业之一。房地产行业的发展，也带动了装修、家电、金融和装修等行业的发展，给我国经济增长速度增加做出了很大的贡献，推动了我国社会经济的发展。
（二）房地产经济提高了人们的生活水平和生活质量
对于人们的生存发展而言，住房问题时非常重要的，特别是随着城市化进程的不断加快，在提高人们生活水平和生活质量方面，房地产行业做出了很大的贡献。住房问题是直接和国计民生有关的问题，而房地产经济健康发展，是提高人们生活水平的一个重要基础和前提。房地产行业的发展，不但给我国国民经济的进步做出了很大的贡献，还提高了人们的生活质量和生活水平，这对和谐社会的建设非常有利。
（三）房地产市场发展不够健全
我国房地产经济发展的速度非常快，但是就现在而言，市场机制还不够完善和健全，很多大型城市中，都存在严重的房产泡沫情况。房子的价格提升幅度非常快，这和人们实际生活水平存在严重的不符，这对人们生活质量提高以及生活水平提高非常不利。此外，房地产行业的发展，带来了利润非常多，这也让很多企业都投入到房地产行业中去，这也给原本就不完善的房地产市场造成了很大的冲击，导致房地产市场发展更加的不合理和不健全。
（四）房产价格上涨幅度比较大
我国的房价上涨速度非常快，特别是近几年一些比较大的城市中，房产价格增幅更是非常不合理，房产供需方面也存在一定的问题，供给的高端房比较多，而商品房却存在严重的供不应求的情况，这也给居民正常生活造成了严重的影响，对人们生活水平和质量的改善和提高非常不利。房价上涨的幅度比较大，也影响了居民的实际生活，这也让房地产发展呈现出一种不合理的情况。
二、我国房地产经济将来的发展趋势
房地产经济给我国的社会经济发展做出了很大的贡献，地位非常重要，房地产行业不但提高了我们的生活质量，还推动了社会经济的发展，这便要求对房地产经济进行控制，让其更健康的发展，呈现出良性发展的趋势。
（一）房地产市场发展会慢慢成熟
现在，我国房地产经济已经进入了一个瓶颈期，但是总体而言，我国的房地产经济发展的还是比较繁荣，我国的房地产市场的发展阶段还处于上升时期，所以将来发展房地产经济的时候，市场一定要将其调节作用发挥出来，我国的政策也应该根据需要进行一定的调整和引导，将宏观调控的作用发挥出来，帮助房地产经济更加健康的发展，将其改善人民生活和促进经济发展的作用发挥出来。
（二）房价会逐步的稳定下来
在过去的几年中，我国的房价提高速度非常快，这样不但影响了人们的正常生活，还给我国经济更好的发展造成了严重的影响。但是我们应该认识到，国民经济和房间的关系式正向发展的，国民经济若是增长的幅度比较稳定，政府能够将自身的调控作用发挥出来，那么房价便不会出现太严重的波动，这两年的房价变化也很好的印证了这一说法。所以，将来房地产价格会慢慢的稳定。
（三）将来会对低收入群体居住环境进行一定的保证
在市场经济中，每一个行业都有一定的发展规律，房地产行业也是如此，在我国宏观调控之下，将来房地产行业发展的时候，一定会重视低收入群体居住环境的改善，重视资源的节约和环境的保护，给人们生活质量和水平的提高做出自己的贡献。
（四）国家在调控房地产经济的时候会更加的积极
针对房地产行业实际发展情况，国家必须根据需要进行宏观调控政策的出台，促进其两项发展。首先，国家必须提高打击恶性囤地的力度，给房地产市场更好的发展做出自己的共享。对于现在市场上存在的供需矛盾必须对房地产的税制进行一定的改革，比如说2015年便出台了关于二手房的相关政策，这也给房地产市场良性发展的实现奠定了良好的基础。
三、促进房地产经济更加稳健发展的策略
（一）重视科学行业发展模式和管理模式的建立
现在我国的房地产行业正处于改革的时期，房地产的行业发展模式以及经济管理模式也在不断的调整，所以应该进行发展路径的制定，并保证发展的科学性。在发展的时候，可以重视国外先进经验的借鉴，并根据我国的实际国情，找到切实符合我国房地产发展的手段，帮助我国房地产经济更好的发展。
（二）进行科学管理机制的建立
我国房地产经济发展出现现在局面的原因比较多，并且层次也比较深，为了改变这种情况，必须对房地产经济进行深层次的改革。重视房地产管理机制的变革，保证管理机制本身的科学性，重视争睹相关部门职能的调整，明确相关部门的责任，做好监督方面的工作。
（三）重视金融体系的完善
在房地产经济发展过程中，金融体系支持是非常重要的，就现在而言，必须对房产贷款的结构进行一定的调整，重视消费贷款比重的增加，在贷款的时候还应该重视防范可能会出现的风险。这便要求针对房地产金融资金来源，进行住房贷款二级市场的建立，或者是将抵押贷款证券化，对一级市场和二级市场进行整理，将其更好的纳入到金融循环中去，这样能够加深房地产市场和资本市场之间的联系。这样能够很好的解决资金方面的问题。并且二级市场的存在和发展，能够帮助银行进行贷款风险的分散，帮助房产金融市场更好的发展，推动房地产行业的进步。
（四）重视法律体系的完善
若是能够不断的对房地产业法律体系进行完善，能够给房地产经济的规范运行奠定良好的基础。这便要求，我们应该着重考虑房地产行业的实际发展情况，不断的完善和其相关的法律法规，让整个市场发展的更加规范化。
四、结语
房地产经济在我国国民经济中的作用非常重要，其不但推动了经济的发展，还改善了人们的生活，提高了人们的生活水平和质量。但是现在，我国房地产经济发展过程中还存在一些问题，这便要求，我们必须认识到这些问题，对这些问题进行分析，找到房地产的发展趋势，针对 其发展趋势找到一些策略，帮助我国房地产经济更好的发展和进步，将其作用真正的发挥出来。
参考文献：
2.区域化、贸易全球化。世界经济全球化的发展过程中，不可避免地会出现经济发展的区域化现象。区域化经济的发展在一定程度上会减少世界经济发展的变化对我国经济发展的影响，使我国经济在一定的时期内能够规避世界经济贸易中带来的风险。
3.国际经济贸易发展的持续性。国际经济贸易发展的持续性是全世界各个国家一直关注的重要方面，如果国际经济贸易发展没有一条持续性的道路就会使我国的经济发展受到一定的影响。
二、发展国际经济贸易的重要性
1.促进经济发展必须促进国际经济贸易的发展。经济是一个国家发展的重要前提，如果一个国家没有较好的经济基础做后盾，就不可能朝着现代化的道路前进。现在，经济全球化的趋势愈加地明显，经济的发展与现代科技的发展是不能分开的，而如何促进经济的增长，最重要的方式就是国际贸易的增长。
2.企业增强国际竞争力能够促进国际经济贸易的发展。要想发展国际经济贸易，企业必须加强自身的综合实力，全面提高自身的综合水平，只有这样才能在国际上争得一席位置，同时这样也能够促进企业加强自身管理，加强科技创新，不断促进自身发展。
3.科学技术的发展能够促进国际经济贸易的发展。新的时代背景下，科学技术已经成为经济发展的必要条件，只有科学技术发展了，经济才能发展，国际经济贸易才能发展，而且也只有通过科学技术的创新才能使世界经济的发展走上一条可持续的、健康的发展道路。
三、国际经济贸易发展新趋势
1.跨国企业的发展。在国际经济贸易迅速发展的今天，越来越多的大型跨国企业迅速地发展起来，而这也是国际经济贸易发展的重要因素。其实，在上世纪末，跨国企业的发展就出现了一片生机勃勃的趋势，跨国企业的贸易总量在整个世界经济中起着重要的作用。从不同的跨国企业来看，其中制造成品的跨国企业在众多的跨国企业中占有着重要的位置，所占有的比重也是相当大的；而利用技术进行贸易的跨国企业也是国际经济贸易中的佼佼者，大部分的技术创新都是从这些跨国企业中出现的。从现在国际经济贸易发展的全局来看，跨国企业在世界中所占有的生产总值即将达到一半，这是一件多么不可思议的事情啊。与此同时，跨国企业的发展更进一步促进了国际经济贸易的发展。
2.贸易自由化趋势增强。经济全球化的发展不断地增强，在一定程度上促进了贸易自由化趋势的增强。自从上世纪末以来，科学技术的发展越来越迅速，国与国之间的分工合作也越来越增强，这就在一些方面促进了贸易自由化。贸易的自由化不仅仅是在技术，还包括第三产业的一些贸易。
3.电子商务的发展。电子商务是在网络技术飞速发展的今天出现的一种新的经济贸易形式，而这也在一定程度上促进了国际经济贸易的发展。从联合国的调查中我们不难得知，电子商务在一年中所创造的利润是世界上任何一个国家都不能忽视的，这也就说明电子商务等新形式的经济贸易的发展将会促进国际经济贸易的发展。
四、发展我国国际贸易的措施
1.坚持对外开放的基本国策，提高我国对外开放的水平。自从金融风暴席卷全球之后，国际经济贸易的发展面临的形势越来越窘迫，因此，我国一定要坚持对外开放的基本国策，不断提高我国对外开放的水平，增强综合实力，从而提高国际竞争力。
2.积极响应世界贸易组织的条约。由于我国人口众多，是世界上最大的发展中国家，所以我国对世界贸易组织中的一些条约要切实坚持和实施，坚决抵制一些国家和地区实行的贸易保护主义，以免使我国的经济发展受到不利影响，只有这样才能为我国国际经济贸易创造有利的环境。
3.促进我国国际经济贸易朝着健康的道路发展。政府要对我国的一些企业进行指导，为我国企业的发展创造一个有利的客观环境，同时还要促进企业不断提高自身的发展水平，鼓励企业和个人进行创新活动，这样才能促进我国国际经济贸易走一条健康、持续的发展道路。
数据来源及说明
本文所用数据均来自相关年份的《江苏省统计年鉴》和《中国统计年鉴》，有些数据是通过年鉴数据计算整理而得。另外考虑数据的可得性，居民人均收入以城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入之和的均值代替；人均居住面积以城市人均居住面积和农村人均居住面积之和的均值代替；能源消费弹性系数＝能源消费量年平均增长速度／国民经济年平均增长速度。
江苏省低碳经济发展水平综合评价研究
运用指标体系进行综合评价时，最为关键的就是各个指标权重的赋值问题。确定指标的权重的方法主要有主观赋权法（层次分析法、专家经验评价法）和客观赋权法（熵值法、因子分析法），为了能够对各个指标进行客观的评价，本文选择改进熵值法确定各指标的权重，从而实现对江苏省低碳经济发展水平的准确评价。（1）能耗排放子系统在研究期内呈稳步下降趋势。2009年与2000年相比，其降幅达到了70％左右，可见江苏省在降低能源消耗和温室气体排放方面还有较大的提升空间；（2）经济子系统、社会子系统和技术子系统呈上升趋势。说明在研究期内江苏省在经济增长、产业结构优化、人民生活质量提高以及污染处理技术方面都有了长足的进步。但值得注意的是，三者上升的过程比较“曲折”，说明其发展的持续性不强；（3）环境子系统的低碳指数在研究期内虽有所上升，但是其趋势却是下降的。说明江苏省需要加大对环境保护、绿化建设等方面的重视程度，以为江苏省的低碳经济发展提供有利条件。虽然在研究期内各个子系统的变化特征及发展趋势各不相同，但并没有影响江苏省低碳经济发展水平综合指数的提高。从图2中可以发现在研究期内江苏省低碳经济发展水平综合指数在2009年达到最高水平0．1293，与2000年相比上升了33．3％。同样需要注意的是，江苏省低碳经济发展水平综合指数的上升过程有所反复，在00／01和05／06两阶段有所下降。总的来说，近年来江苏省在发展低碳经济方面还是取得了显著成就，其综合指数呈显著的上升趋势。
经济波动，是指在经济长期发展过程中，出现了经济扩张或经济衰退.表现在经济总量上，或高速增长.或剧烈降低，引致国民经济发生大起大落的一种经济现象。高速增长或剧烈降低是指经济发展脱离了常态增长的轨迹，使经济运行曲线出现波峰和谷底的状态。从长期发展过程看，这种波峰和谷底现象还呈现周期性循环.循环过程时长时短。考察各国经济发展，总趋势是逐渐增长的。但是保持绝对均衡稳定增长(即常量增长)则是不可能的.因而在短期或个别时期上，就会出现不同程度的经济波动。因此说，在长期增长趋势中存在着短期波动循环现象。
也有理由认为，经济波动现象是相对于经济均衡稳定增长这一情况而言的。只有在长期趋势的动态过程中观察，才能发现经济增长过程的相对稳定性和相对均衡性。因而在考察经济波动时.必须要结合对长期趋势的研究。
正是基于对长期趋势和经济波动相互关系的以上认识，通过对各国经济资料长期趋势的分析.我们不难发现，经济变量在其发展运动过程中，大多数时期的环比增长率在其平均增长率上下运动.这是经济均衡稳定发展的结果和反映;而极端偏高和极端偏低于平衡增长率的时期是个别和少量的，它们是经济震荡的结果和反映。统计规律表明，以相当长期经济、发展的平均增长率做为经济均衡稳定发展的重要参数，考察报告期经济波动的强弱程度，有着客观基础和科学依据。研究表明，以平均增长率做为均衡稳定发展的主要参数.考察报告期经济波动的强弱程度，既有理论上的思考.也有现实的经济意义。
1961年经济波动强度指数绝对值之大，表明我国建国以来最强的一次经济波动，该期的经济发展出现严重衰退，国民经济几乎达到崩溃状态。
强度指数可以是零、正数、负数。以W为零做为标准化单位，当W为零时，说明报告期增长率与平均增长率持平，为绝对均衡稳定增长，这种情况极少出现，表一中仅有1954年和1979年如此;W为正数，说明报告期环比增长率必大于平均增长率。W值越大，表明经济发展处于加速或高速阶段，也表明经济增长过程中出现波动现象;W为负数，说明报告期环比增长率必低于平均增长率。这里有三种情况要区别对待。第一种情况是一100%<W<0时，只表明报告期增长率小于平均增长率.但报告期相对前一年来说，其相对量和绝对量仍然保持了增长势头，不过增幅略小而已;第二种情况是W-一100%，说明报告期成零增长，其发展水平与前一年相等;第三种情况是W<一100%，说明报告期经济成负增长，报告期环比发展速度小于100%，相对前一年来说.绝对量减少.处于经济衰退阶段。这三种情况W的绝对值越大，说明经济波动程度越强。
一、房地产经济发展的重要意义
（一）有利于推动GDP增长
当前，随着国际金融危机对实体经济影响愈演愈烈同时，经济保增长的重要性日益凸显。房地产作为国民比较大宗的投资消费方向之一，其持续放量是内需启动的重要前提和基础保障。而且房地产投资在固定投资中所占的比重也是相当大的。就我国现阶段的房价而言，其与银行利率及GDP之间有着十分密切的内在联系。在市场经济这一大环境中，房地产价格的形成机制日趋复杂化，决定其价格的因素不仅包含了自身的一些因素，同时还有许多外在因素。
（二）能够有效地抵消通货膨胀带来的影响
由于通货膨胀的存在，房地产及一些有形资产的重置成本随之提升，这一情况造成他们的价值不断上升，这也是房地产增值性的重要体现之一。同时房屋是人们赖以生存的必备条件，无论经济如何衰退，房地产最终的使用价值始终是不会改变的，这在一定程度上说明了投资房地产是可以保值的。。
（三）有利于带动国民经济发展
就房地产而言，其在发展的过程中，需要国民经济中多个部门及行业为其提供服务，如建筑材料、机械设备、陶瓷冶金、动力燃料等生产部门以及一些提供人员的劳务部门，可以说房地产对于拉动国民经济方面的作用是比较显著的。据权威人士的测算，在我国现阶段的情况下，1000元房屋资金的投入能够创造出相关产业700-2200元的需要，只要每卖出1000元的房屋，则会带动1300-1500元其他商品的销售。由此不难看出，房地产经济对推动国民经济发展的重要作用。
（四）能够有效地带动其他生活消费
就住房消费而言，其实质上属于一种综合性较强的消费，在一定程度上能够有效地带动与之相关的生活消费。住房消费的综合性主要体现在衣食住行、健身、娱乐、工作、学习等与人们生活息息相关的方方面面上。所以房地产业的发展课题提高住房消费水平，间接地提高了生活消费水平。
二、我国房地产经济未来发展趋势展望
（一）房地产投资方面的发展趋势
1、我国房地产投资在今后几年内仍旧会保持增长态势，但实际增长幅度将会有明显回落。随着国家对宏观经济不断地调控，有效地减缓了投资率的上升速度。预计在今后几年内，我国房地产投资的增长速度将会有所减慢。
2、由于政府宏观调控在存在一定的时间滞后性，故此经济适用房所带来的具体成效并未明显显露，这也是可以理解的。从另一个角度上讲，经济适用房政策的推出因为政府调控的成本较高，致使个地方在实际执行上都较为困难，甚至有些地方可出现了可以规避的现象，形成这一情况的主要原因是各地方均有着发展地方经济以及招商引资方面的压力。而正是这些规避行为在一定程度上抵消了一部分政策所应有的效果。这就造成一些地方政府在考虑自身利益的前提下，并不一定会贯彻执行经济适用房政策。为此必须重点考虑政策实施的彻底性。
（二）房地产开发方面的发展趋势分析
1、随着土地市场日趋规范化，对于建设用地方面的增量控制势必会越来越严。国土资源部及监察部对国有土地出让方式做出了强制性规定，这一规定的出台，有效地解决了以往协议出让过程中的暗箱操作局面，土地市场竞争日趋透明化和规范化。
2、商品房闲置及其销售价格不断上涨的矛盾冲突将会得到有效缓解。就市场而言，一般具有竞争性的市场中，价格机制的作用主要体现在当商品供过于求时或是商品过度积压，那么生产厂商则会采取降低销售价格的方式对其进行缓解，如果是供不应求，则会提高商品价格。但房地产当前的实际情况却是空置现象与价格升高并存的一种局面，导致这一现象的根本原因是许多土地分配存在暗箱操作，从而使得一些实际加强的企业难以健康稳定发展，那些与政府关系密切却规模较小的公司则安然生存，更为严重的是一些正规开发商为了生存和发展甚至会从这些小公司小企业中购置二手地皮。
（三）房地产销售方面的发展趋势
1、房价将继续上涨。可以预测，随着我国经济的快速发展、城镇居民人均可支配性收入的增加以及城市化进程的推进，近几年内房地产市场的需求将在前几年的基础上持续提升，房价持续上涨将会是必然趋势。
2、房价涨幅将会有所减缓。虽然房价上涨会成为今后几年房地产经济发展的必然趋势，但这种却会有所减缓。首先，政府正努力通过增加中低价位的商品房供应、控制投机炒作等手段抑制过高的房价；其次，政策变动初期对市场预期的影响最大，这种影响将随着时间的推移逐步减小。
参考文献：
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