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中图分类号：TU7文献标识码：A 文章编号： 1997-0668（2008）100013-02
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）(2001年版)第四节，第8.4.1条的规定："超过七层的单元式住宅，超过六层的塔式住宅。通廊式住宅。底层设有商业网点的单元式住宅；应设计室内消防给水"。从这条规范，很多设计人员得出"不超过六层的所有住宅(包括底层带商业网点)，不超过七层的单元式住宅；可不设计室内消防给水系统"这一结论。另外，《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）(1997年版)第一章，第1.02条规定："本规范不适用于九层及九层以下的普通住宅"。从而使绝大部分的多层住宅楼（六层及六层以下）处于完全不设防状态，而我国的绝大多数城市居民是生活在这种不设防的六层及以下的住宅中的。笔者认为，随着社会经济的发展和居民生活水平的提高，多层住宅也应设计消防系统。
一、设计消防系统的必要性
1． 随着人们生活水平的提高，家庭中的电器用品越来越多；装修档次越来越高；气体能源的使用越来越普及；从而使发生火灾的可能性，危险性也越来越大。
1.1家用电器越多，用电负荷越大，再加上大多数装修施工的并非是具有资质的家装公司，而是没有经过系统学习的个体水电工人。电气施工相当不规范，导致由于电路故障发生火灾的事件屡屡发生。
1.2装修档次越高，采用的可燃。易燃物品越来越多。家装物品火灾危险性大致如下：油漆(乙类)，地板。天花衣柜书桌等木质家具(丙类)，窗帘等纺织品(丙类)。这给火灾的发生、蔓延埋下了很大的隐患。
1.3随着生活水平的提高，人们逐渐舍弃了木柴、煤等的能量来源，转而采用更为清洁。方便的能源例如煤气、天然气、液化气等。显然，气体能源比固体能源要易燃得多，而且，一旦发生火灾而不能及时被迅速扑灭，气体能源供应系统随时有发生爆炸的可能，使火灾变得更加难以控制，给生命财产造成极大的损失。
2． 随着收入的增加，家庭中贵重物品越来越多，一旦发生火灾，造成的损失也越来越大。
据新闻报道，一般家装的花费在五万至十五万之间，高档的则花费更高。家庭中的奢侈品(摄像机、数码相机、家用电器)、工艺品、收藏品的价值少则几千，多则上万。现今，一个中档住宅楼发生火灾所造成的损失是很惊人的。而且，发生火灾不可避免地会造成人员伤亡，这部分的损失是无法用金钱进行评估的。
3． 一旦发生火灾，消防车难以及时到达和进行灭火扑救。
消防规范规定，消防车必须在接到火灾报警10分钟之内赶到现场。但正常情况下，人们发现火情并进行报警，是在火灾蔓延了相当长时间之后；再加上天气恶劣，交通拥挤，消防通道堵塞等不可预见因素，消防车很难及时到达火灾现场。另外，由于现在家庭的防盗措施严密，在房主不在现场的情况下，消防队员难以及时进入室内进行扑救。所以，学习高层建筑灭火经验，立足于自救，设计室内消防系统，是必要的。
二、设计消防系统的可行性
消防规范之所以未要求所有住宅都应设计消防给水系统和灭火器系统，主要有两条原因，A：相对于其他建筑，住宅遭受火灾时所造成的损失较小；B：住宅楼的投资相对较小，如果增加消防系统，势必增加投资，进而增加开发成本。对于第一条，已在必要性中作了详细地说明。至于增加投资成本，随着住宅小区化的实施，人们对于住房本身之外的投资越来越认同，如小区绿化，保安措施，电子监控等。为了维护生命财产的安全，增加部分消防投资，住户是会认同的。另外，随着消防器材的进步发展，在保证安全的前提下，消防投入成本也在逐渐地降低。消防投资只占整个投资中很小的一部分，但它能够起到的作用是显而易见的。
三、具体设计方法的讨论
在国外，有在多层住宅中设自动喷淋灭火系统的例子（主要用于高档公寓和别墅），而我国的《消办字（1996）108号文》规定，别墅宜设计消防卷盘，别墅宜设计自动喷水灭火系统。但这种做法造价太高，仅适用于部分高档住宅，不适合于大面积的推广，也不适合我国的发展中国家的国情。在我国，应考虑灭火效果与经济条件相结合的最佳方法。
方法一：按目前七层带商业网点单元式住宅楼的做法，在屋顶设置消防水箱储存十分钟的消火栓用水量，另每层设置室内消火栓，层层设置灭火器。这种做法对于消防安全固然是很好的，但增加水箱容易影响建筑物的美观，水箱也难以管理。而且此方法对于投资的增加是相当大的，除非有相当的经济实力，一般情况下不是很适用。
方法二：层层设置灭火器，不设计室内消火栓系统。此方法投资很小，但灭火器的灭火能力有限，难以保持持久的灭火能力，故此方法不适用。
方法三：仅在一、二层设室内消火栓，水源由市政管网提供，楼顶不设消防水箱，另外，层层设置灭火器。设计参数：消火栓用水量5l/s，单枪流量2.5 l/s，同时使用2支水枪，水带长度25米。根据建筑设计规范，六层楼的地面的高度一般距室外地平15米左右（层高2.8米左右），利用25米水带的长度加上充实水柱的长度，能保证设于一、二层的室内消火栓对所有楼层（七层及七层以下）进行灭火。现今，各大中城市的市政管网压力保持在0.25-0.30Mpa之间，基本能够保证所到达楼层消火栓的充实水柱。在市政压力不够的地方，可以在管道上设计管道泵进行加压，以达到压力要求。需要注意的是，设计时必须保证来自不同立管的两股水柱同时到达同一单元内的任何部位。而市政管网完全能够保证灭火时间内的用水流量。其实，仅在一层设置室内消火栓已能达到消防要求，之所以一、二层都设，是考虑到万一失火，两层消火栓可以在短时期内达到灭火效果，进而降低损失。再加上灭火器的使用，完全能达到扑灭火灾的要求。此方法相对于方法一，可以节约很大的投资，但从灭火效果上来说，并不比方法一逊色。
方法四：仅在一、二层设室内消火栓，水源由市政管网提供，楼顶不设消防水箱，不设置灭火器，此方法就是方法三不设置灭火器，可以节省下灭火器的投资。但室内消火栓的使用要经过一定的培训，而且使用的人员需要一定的体力保证。所以，笔者认为，在住宅消防系统中，灭火器的使用还是很有必要的。
四、结论
随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，以及人们对自身生存质量要求的不断提高，在所有多层住宅中设计消防系统，是非常有必要的。而文章方法三所提供的设以室内消火栓和灭火器的消防系统，是能够满足人们这一需求的。
Abstract: the multilayer residence building by public stair solve perpendicular traffic, is a very typical cities set house. This paper introduces the structure of the multilayer residence building development present situation, has analyzed multilayer residence building structure in some important parameters calculation of rational selection.
Keywords: multilayer residence building structure status important parameters
中图分类号：TU3文献标识码：A 文章编号：
在我国，住宅建筑按其层数分为：低层、多层、和高层三类。我国在《民用建筑设计通则》 （GB50352-2005）中明确规定：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于 24m者为单层和多层建筑，大于 24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m 的民用建筑为超高层建筑。多层住宅建筑是借助公共楼梯解决垂直交通，是一种极具代表性的城市集合住宅。
一、多层住宅建筑结构的发展现状
1、多层住宅建筑结构的特点
多层住宅在我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90%以上，与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：（1）在建设投资上，多层住宅公摊面积少，不需要像中高层和高层住宅那样需要增加电梯、 高压水泵、公共走道等方面的投资，物业费也较低，整体的性能价格比高，因此得房率比较高。（2）在户型设计上，多层住宅户型不仅结构设计成熟、设计空间大，而且居住舒适度较高。通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。因此，多层住宅造价较低，价格适中，易于被普通消费者接受。（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
但是，多层住宅也有不足之处，主要表现在：（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。
2、几种常见的多层住宅建筑结构体系
（1）混凝土空心砌块多层建筑体系。混凝土空心砌块多层建筑体系在我国发展迅速，并形成相当规模的砌块生产能力，砌块生产已“供大于求”。与此同时，混凝土空心砌块多层建筑体系也存在着一些问题，例如：混凝土空心砌块自重大，由人工采用人工砌筑的劳动强度大，不符合建筑工业化的方向；砌筑工艺存在不足之处：很薄的砂浆在空心砌块上铺设很难粘结密实和牢固，影响整体强度；雨水容易从砂浆缝隙渗入，如果双面抹灰，又大大增加抹灰量；并且在光洁的砌块上抹灰难度很大，易空鼓、开裂；在砌块内放置钢筋、建筑混凝土等工艺复杂，质量无法检验。
（2）框架轻板结构体系。框架轻板结构多为钢筋混凝土框架结构，内外墙均为非承重墙。可用陶粒空心砌块、加气混凝土砌块或其它非粘土砌块以及陶粒混凝土轻质两面光条板、 3E板等等做内外墙。
（3）钢筋混凝土剪力墙结构体系。钢筋混凝土剪力墙结构体系，内外墙全部采用现浇钢筋混凝土墙。目前已开发出多种配套的外墙保温体系。这类结构体系，亦可以把外墙做成预制墙板在现场预制生产后就地安装。
（4）用多孔粘土砖或非粘土砖代替实心粘土砖的多层建筑体系。用多孔粘土砖或非粘土砖代替实心粘土砖的多层建筑体系在我国的发展比较缓慢，究其原因，主要有以下几个方面：粘土多孔砖仍需要大量的粘土，少用粘土有限；不能用于承重墙；由于涉及原材料及投资前景等问题，生产厂家不敢下决心扩大规模，制约了其发展；灰砂砖由于抗剪强度及其与砂浆的粘结性能不佳，影响其大面积推广使用。
（5）革新“外砌内浇”体系。采用革新“外砌内浇”体系就是将外墙粘土实心砖改为加气混凝土砌块，内墙仍为钢筋混凝土墙体(一般为140~160mm厚)，用大模板施工。
二、多层住宅建筑结构计算中几个重要参数的合理选取分析
《建筑抗震设计规范》中第3.6.6.4条指出，所有的计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。通常情况下，计算机的计算结果主要是结构的自振周期、楼层地震剪力系数、楼层弹性层间位移（包括最大位移与平均位移）和弹塑性变形验算时楼层的弹塑性层间位移、楼层的侧向刚度比、振型参与质量系数、墙和柱的轴压比及墙、柱、梁和板的配筋、底层墙和柱底部截面的内力设计值、框架一抗震墙结构抗震墙承受的地震倾覆力矩与总地震倾覆力矩的比值、超筋超限信息等等。
为了分析判断计算机计算结果是否合理，结构设计计算时，除了有合理的结构方案、正确的结构计算简图外，正确填写抗震设防烈度和场地类别，合理选取电算程序总信息中的其他各项参数也是十分重要的。现以空间有限元分析与设计程序SATWE为例，结合施工图审核校对中发现的问题，来说明有关参数如何合理选取。
1、结构的抗震等级
在工程设计中，多数房屋建筑按其抗震设防分类属于丙类建筑，如民用住宅、办公楼及一般工业建筑等等，其抗震等级可根据烈度、结构类型和房屋的高度按《建筑抗震设计规范》表6.1.2确定。而电讯、交通、能源、消防和医疗等类建筑以及大型体育场馆、大型零售商场等公共建筑，首先，应当根据《建筑抗震设防分标准》确定其中哪些建筑属于乙类建筑（可能还有甲类建筑，本文不涉及）。乙、丙类建筑，地震作用均按本地区抗震设防烈度计算。对于乙类建筑，一般情况下，当抗震设防烈度为60――80时，抗震措施应符合本地区抗震设防列度提高一度的要求。所谓抗震措施，在这里主要体现为按本地区设防烈度提高一度由《建筑抗震设计规范》表6.1.2确定其抗震等级。例如，位于80地震区（如北京）的乙类建筑，应按90由《建筑抗震设计规范》表6.1.2确定其抗震等级为一级；当80乙类建筑的高度超过表6.1.2规定的范围时，还应经专门研究，采取比一级抗震等级更有效的抗震措施。如北京某大型零售商场和某三级医院的门诊楼本属乙类建筑，但设计人员错当成丙类建筑来设计，使建筑物的抗震能力降低，不得不对设计计算做重大修改。
2、地震力的振型组合数
地震力的振型组合数，对高层建筑，当不考扭转耦联计算时，至少应取3；当振型数多于3时，宜取3的倍数，但不应多于层数；当房屋层数2时，振型数可取层数。对于不规则的结构，当考虑扭转耦联时，对高层建筑，振型数应取9；结构层数较多或结构刚度突变较大，振型数应多取，如结构有转换层、项部有小塔楼、多塔结构等，振型数应取12或更多，但不能多于房屋层数的3倍；只有当定义弹性楼板，且采用总刚分析，必要时，振型数才可以取的更多。《建筑抗震设计规范》指出，合适的振型个数一般可以取振型参与质量达到总质量的90%所需的振型数。 SATWE等电算程序已有这种功能，可以很方便地输出这种参与质量的比值。有些设计人员不大重视电算程序使用手册的应用，选取振型数时比较随意，这是应当改进的。此外，由耦联计算的地震剪力通常小于非耦联计算，仅当结构存在明显示扭转时才采用耦联计算，但在必要时应补充非耦联计算。
3、结构周期折减系数
框架结构及框架一抗震墙等结构，由于填充墙的存在，使结构的实际刚度大于计算刚度，计算周期大于实际周期，因此，算出的地震剪力偏小，使结构偏于不安全，因而对结构的计算周期进行折减是必要的。但对框架结构的计算周期不折减或折减系数取得过大都是不妥当的。对框架结构，采用砌体填充墙时，周期折减系数可取0.6――0.7； 砌体填充墙较少或采用轻质砌块时，可取0.7――0.8；完全采用轻质墙体板材时，可取0.9；只有无墙的纯框架，计算周期才可以不折减。
参考文献：
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[2] 王磊. 浅议建筑结构设计的要点分析[J]. 黑龙江科技信息, 2009,(16) .
1 引言
结构设计是整个建筑设计过程中的一个重要的环节，对整个建筑物的外观效果、结构稳定起着至关重要的作用。结构设计需要务实，任何一个项目设计都必须要协调好结构的设计。多层钢结构住宅是结构住宅产业化推广的重要组成部分，也是今后多层住宅发展的主要方向。传统大住宅多采用砖混或混凝土结构，钢材强度高，房屋自重轻，因此较容易实现大，灵活分隔的建筑设计理念，实现居住空间在空间和时间上的可变性。不过，在国内对多层钢结构大住宅的研究力度还不够。
2 多层钢结构住宅体系的结构设计要点
2.1多层钢结构住宅的结构布置
多层住宅钢结构体系一般采用纯框架体系，与钢筋混凝土框架体系类似，纵、横方向均为刚接框架，但将梁、柱改为钢梁和钢柱，且大多采用H型截面，其承载能力及空间刚度均由刚接框架提供，适用于无法设置支撑的建筑物。由于结构采用型钢，故其成为施工速度最快的一种结构形式，采用该种结构体系的钢结构住宅，柱网分布有大跨度和小开间密柱式两类。
(l)应用于住宅的大跨度结构，合理利用钢结构的受力特点，充分发挥钢材作用，建筑空间开敞，平面布置灵活，空间可变性较强，但结构构件尺寸随柱网增大而增大。受梁柱体系高跨比的限制，随跨度的增大，结构钢梁的高度也随之增大，通常结构钢梁高跨比为1: (15~20)。从结构受力分析的合理性和经济性两方面考虑，用于住宅的大跨度钢结构柱网以6.0~7.2m为宜。此时结构梁高约300~500mm，按层高2.8m考虑，立面开窗高度能达1.4m以上，基本满足住宅规范要求。虽然也有采用更大跨度结构柱网(类似于排架结构)的情况，但通常进深方向为长跨距，从经济方面考虑，开间方向即使在层高增大的情况下也不宜过大。
(2)当建筑设计方案为每一开间均设有柱时，可采用小开间密柱式布置，一般柱距为3~5m，此结构类型因跨度小，梁、柱断面都相对减小，在立面开窗、开门上有较大自由度，由于跨度小，结构梁柱断面和相应的楼板厚度均减小，可减小结构自重，是较为经济的方法。但住宅空间布局受限制较大，难以形成开敞的大空间，建筑空间的可变性仍较弱。
工程抗震经验表明，不规则建筑结构体型对结构抗震不利，甚至会造成建筑物的严重破坏或倒塌，它一般分为两类:①建筑平面不规则;②建筑结构立面和竖向剖面不规则。由于后者的危害性史大，因此多层住宅钢结构体型宜力求规则和对称。
2.2 连接节点设计
钢结构节点连接是保证钢结构安全的重要部位，对结构受力有着重要影响，是整个设计工作的关键环节。地震灾害记录表明，许多钢结构都是由于节点首先破坏而导致建筑物整体破坏的，因此节点必须具有良好的抗震性能，能满足各种不同高度的钢结构体系相应的强度、刚度和延性要求，以确保安全可靠。节点设计一般要求遵循以下原则：(l)节点受力要力求传力直接简单和明确，使计算分析与节点的实际受力情况相一致;(2)保证节点连接有足够的强度和良好的延性;(3)构件的拼接按等强度原则设计，即拼接件应能传递断面的最大承载力;(4)尽量简化节点构造，以便于加工和安装时容易就位调整。
多层住宅钢结构节点主要包括梁与梁的拼接节点、柱与柱的拼接节点、梁与柱的连接节点、支撑与梁柱的连接构造、柱脚的连接节点等。连接节点可分为3种形式，即铰接、刚接和半刚接，其中半刚接因其受力难以控制，目前采用不多，故以其余两种形式为主。 连接方法可分为焊接连接和高强度螺栓连接，焊接连接节点的焊缝尺寸及形式等可按现行规范的规定执行，焊条的选用应与被连接金属材质适应。焊接设计中不得任意加大焊缝，焊缝重心应尽量与被连接构件重心接近。高强螺栓连接常用8.8s和10.9s两个强度等级，根据受力特点分为承压型和摩擦型，高强度螺栓最小规格为M12，常用的为M 16- M30，超大规格的螺栓性能不稳定，设计中应慎重使用。连接板一般采用与母材强度等级相同的钢材，在同一节点中，采用同一直径和同一性能等级的高强度螺栓，并进行节点连接的承载力验算。
3 多层钢结构住宅结构体系选型
钢结构体系的型式有多种，但应用于住宅的主要可分为钢框架体系，钢支撑框架体系，钢框架――混凝土剪力墙体系――钢框架――核心筒，错列桁架钢结构等。根据已建的钢结构住宅工程 对钢结构住宅的结构体系做一个简单的定性比较，见表1。根据表1多层钢结构住宅结构体系比较分析，可以明确地得出各钢结构体系的优缺点。从表1可知，错列桁架钢结构经济性高，开间大及跨度大，比较适于作为多层钢结构住宅的结构体系，建筑设计应与结构设计交互设计，以避免桁架对建筑平面设计的影响。
表1 多层钢结构住宅结构体系性能比较
4 钢结构住宅楼盖结构分析
楼板的合理选择关系到整个结构的安全性、经济性，降低楼板的造价和减轻自重对整个建筑物至关重要。目前钢结构住宅工程中常用的楼板丰要有三种形式：压型钢板――混凝土组合楼板：现浇混凝土楼板：预应力空心板叠合楼板。通过表格对上述三种楼盖进行综合比较，见表2。
表2 多层钢结构住宅常用楼板类型综合比较
由表2可知 预应力空心板叠合楼板比较适于作为钢结构住宅楼盖 这种楼盖不仅装配化程度高、施工效率高、自重轻、用钢量少和造价低 而且跨度较大．整体性及抗震性能都不比现浇楼盖差。
5 多层钢结构住宅结构分析与设计
5.1 工程概况
本工程为6层住宅楼，首层层高3.8m,2~6层层高2.9m，分别采用钢筋混凝上结构形式和钢结构形式，采用90mm厚现浇钢筋混凝上楼板。在一个住宅单元中，进深尺寸较大，除楼梯问、厨房、卫生间相对固定外。其余的厅、居室、贮藏室等均可按住户的意愿自行安排、灵活分隔组合。墙体选用蒸压加气混凝土墙板。结构计算主要采用符合国内规范和规程要求的TBSA和PKPM系列软件进行计算分析。设计方案应满足各种结构类型设计规范和规程的要求，包括结构方案、构件选型、材料选择、施工方案等，同时还考虑安全适用性和经济合理性等。
(l)材料、型号和级别
对于钢筋混凝上结构，柱采用C25混凝上，梁和板采用C20混凝上;柱和梁的纵筋采用II级钢，其它为I级钢;墙体采用灰砂砖砌筑。对于钢结构，柱和梁均采用热轧H型钢，其余与钢筋混凝上结构相同(称为钢结构①);或柱采用热轧 H型钢，梁采用高频焊接薄壁H型钢，墙体采用ALC板，其余与钢筋混凝上结构相同(称为钢结构②)。
(2)荷载取值
风荷载取值为:基本风压0.45kN/m2，地面粗糙度为B;地震烈度为7度，场地类型为二类。对于墙体采用ALC板的钢结构，其墙体和拦河荷载标准值为:墙重分别为2.0kN/m2(150mm厚ALC板满载)，1.6kN/m2 (150mm厚A LC板，扣除门窗荷载;或是100mm厚ALC板满载);拦河为1.0kN/m2。其它荷载按建筑结构荷载规范(GB50009-2001)取值。
(3)结构布置
采用钢结构的标准层结构平面布置如图1所示。
标准层钢结构平面布置图
5.2 结构分析与设计
结构体系：根据上文分析及工程概况，该工程选择交错桁架钢结构和钢框架结构体系。灵活分隔部分采用错列桁架钢结构，该结构利用柱子、平面桁架和楼板组成空间抗侧力体系，具有住宅布置灵活、结构自重轻和造价低的特点。是一种经济、实用、高效的新型结构体系：固定部分(厨房、卫生间和楼梯间)采用钢框架结构。桁架腹杆采用混合型桁架，这种桁架的抗侧性能优于空腹桁架，抗震性能优于实腹桁架。
结构布置：住宅的开间和进深较大，由上文分析并综合比较而选用预制预应力空心板叠合楼板。采用预制预应力空心板叠合板后结构布置采用简单梁格方式，取消用钢量较大的次梁。简单梁格布置不仅可以降低结构用钢量，而且可以增大建筑有效净空并取消吊顶。预制预应力空心板叠合板通过与钢梁组合作用(布置栓钉和后浇叠合层)进一步降低结构用钢量。叠合板总厚度为200mm 其中预制预应力空心板厚度150mm，现浇叠合层厚50mm。
构件设计：交错桁架结构中多数构件的内力以轴力为主，而且体系的抗侧刚度很大 一般以强度或稳定设计来控制构件截面，比较适合采用高强度钢材，因此该工程梁、柱、弦杆、腹杆均采用Q345钢。交错桁架结构中柱采用直径为400mm，壁厚为l6mm钢管混凝土柱，混凝土采用C60；弦杆采用HW200×200×8×12：纵向框架梁为HM294×200×8×12;直腹杆为等边角钢组合L100×l0；斜腹杆为等边角钢组合L125×8;框架结构中柱采用直径为300mm，壁厚为10mm的钢管混凝土柱，混凝土采用C60；梁采用HN25O×125×6×9。
结构分析：计算结果表明，水平荷载作用参与组合的工况对设计起控制作用。构件强度和稳定应力比控制在0．90以内。结构弹性层间位移角按照《建筑抗震设计规范》和《钢结构设计规范》的相关规定来控制。结构分析结果见表3。
表3结构分析结果
节点设计：交错桁架体系采用混合型时，横向荷载的作用将通过平面桁架以轴力的形式传递给柱子．故桁架与柱子的连接按铰接设计。此时，桁架上、下弦杆除了要承受轴力，还要承受弯矩，按照连续压弯杆件设计，而腹杆与弦杆的节点按铰接设计，忽略桁架腹杆次弯矩的影响。此种分析不但误差很小,，还能改善结构的延性和增加耗能储备。钢框架结构的梁柱节点全部为刚节点，可有效增加结构的抗侧刚度。
5.2 简单经济评价
在满足各项设计指标的前提下，各构件用钢量见表4 设计方案总用钢量为95．55t(不包括楼板及基础)，单位面积用钢量为31．8kg／m2。采用钢管混凝土柱交错桁架结构。可以显著降低结构的用钢量，比其他钢结构住宅结构体系经济。
表4 构件用钢量
关键词:建筑地基;不均匀沉降;建筑设计;建筑施工
Key words: architectural foundation;uneven settlement;architectural design;construction
中图分类号:TU74 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)24-0093-01
1建筑物地基不均匀沉降的产生原因
1.1 在设计方面。地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同的,未在适应部位设置沉降缝。基础刚度或整体刚度不足,不均匀沉降量大,造成下层开裂。设计马虎,计算不认真,有的不作计算,照抄别的建筑物的基础和主体设计。
1.2 地面高差悬殊很大。大量的平整场地工作往往使同一建筑物的部分基础置于挖方区,而另一部分基础置于填方区,或一部分基础置于河道上,而另一部分基础置于硬土层上。如果处理不当,很容易使地基产生不均匀沉降。
1.3 由于基岩起伏,上覆土层的厚度不同,常常使建筑物一部分基础置于坚硬的基岩上,另一部分基础置于土层上,使建筑物地基产生不均匀沉降。
1.4 施工方面上的原因。墙体砌筑时,砂浆强度偏低,灰缝不饱满。砌砖组砌不当,通缝多,断砖集中使用。拉结筋不按规定标准设置。墙体留槎违反规范要求。
2我国建筑地基不均匀沉降现象的研究现状
为了控制不均匀沉降的不利因素,我国《建筑地基基础设计规范》在建筑上采用概念设计法,对于控制不均匀沉降来说这是一条有效的途径,但是其影响建筑物的美观和功能。结构上,一方面增强和调整上部结构的刚度,这无论从技术角度、还是从经济角度考虑都不是最佳选择。另一方面增强和调整基础的刚度。
3防治建筑地基不均匀沉降的技术应用与实践
3.1 从设计入手,采取多种措施,增强多层住宅的基础刚度和整体刚度。建筑措施。多层住宅的平面形状应力求简单,规则整齐,尽量避免形状复杂,阴角太多,避免建筑物有显著的高差或荷载差异。在软土地区建筑物的裂缝事故,往往以有高度差异或荷载差异的建筑物为多见,尤其是高、低或轻;重单元连成一体未设置沉降缝时易发生。
设置沉降缝。多层住宅的学位体长度应控制在55m以内;长度较大的住宅,考虑在适应部位设置沉降缝;对于平面图形复杂的,或有层高高差及荷载显著不同的,要在其转折处;层高高差处或荷载显著不同的部位设置沉降缝;在地基土的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同处设置沉降缝。
考虑相邻建筑物的影响。建筑物荷载不仅使建筑物地基土产生压缩变形,而且由于基底压力扩散的影响,在相邻范围内的土层,也将产生压缩变形;这种变形随着相邻建筑物距离的增加而逐渐减少,由于软弱地基的压缩性很高,当两建筑物之间距离较近时,常常造成邻近建筑的倾斜或损坏。
结构措施。控制建筑物的长高比。长高比是保证砖石承重结构建筑物刚度的主要因素。长高比大的建筑物,调整地基不均匀变形的能力就差,相反,如将建筑物长高比限制在一定范围内,它就具有较大的调整地基不均匀变形的能力。
设置圈梁。在建筑物的墙体设置钢筋混凝土圈梁的主要作用是增强建筑物的整体性,它在一定程度上能防止或减少裂缝的出现,即使出现了裂缝也能阻止裂缝的发展。
多层住宅的楼面板。屋面板必须一律采用现浇钢筋砼结构,多层住宅的基础及主体结构必须用商品砼浇捣。
3.2 地基和基础措施。多层住宅的地基基础设计必须以控制变形值为主,设计单位必须进行基础最终沉降量和偏心距离的验算。基础最终沉降量应当控制在《地基基础设计规范》(1999年修订版)规定的限值以内。
当天然地基不能满足建筑物沉降变形控制要求的,必须采取技术措施,一般可采用打预制钢筋砼短桩。
3.3 从施工入手,切实提高施工质量。砂浆的品种、强度等级必须符合设计。影响砂浆强度的因素是计量不准,原材料质量主变动;塑化材料(如石灰膏)的稠度不准而影响到渗入量;砂浆试块的制作和养护方法不当。解决的办法是:加强原材料的进场验收,严禁将不合格的材料用于建筑工程上。
砖的品种,强度必须符合设计要求,砌体组砌形式一定要根据所砌部位的受力性质和砖的规格来确定。一般采用一顺一丁,上下顺砖错缝的砌筑法,以大大提高砌筑墙体的整体性,当利用半砖时,应将半砖分散砌于墙中,同时也要满足搭接1/4砖长的要求。
正确设置拉结筋。砖墙砌筑前,应事先按标准加工好拉结筋,省得工人稳来乱拿钢筋;使用前地操作工人进行技术交底;一般拉结筋按三个0.5m,即埋入墙内0.5m,伸出墙外0.5m,上下间距0.5m,抗震构造柱埋入长1m。半砖墙放1根,一砖墙放2根,考虑到水平灰缝为8～12mm,为保证水平灰缝饱满度,拉结筋选用Φ6.5mm。
不准任意留直槎甚至阴槎,构造柱马牙槎不标准,将直接影响到墙体整体性和抗震性。为此要加强对操作工人的教育,不能图省事影响质量,为保证构造柱马牙槎高度;不宜超过标准砖五皮,多孔砖三皮,转角及抗震设防地区临时间断处不得留直槎,严禁在任何情况下留阴槎。
加强多层住宅的沉降检测。施工期,施工单位必须按设计要求及规范标准埋设专用水准点和沉降观测点。主体结构施工阶段,每结构层沉降观测不少于一次,主体结构封顶后,沉降观测2个月不少于一次。监理单位必须进行检查复测,并将资料列入工程质量评估内容。
4结束语
建筑物地基不均匀沉降的产生原因很多,会给建筑物及人类带来较大的负面影响,因此,只能在设计施工过程中采取措施,争取做到事前控制的防治工作,才能切实做到提高工程质量,有效预防、控制不均匀沉降的产生,最终消除事故根源。
参考文献:
第二条本市城市规划区内生活性建筑的规划设计和规划管理适用本规定。
第三条本规定所称生活性建筑是指居民住宅及托儿所、幼儿园的教室、活动室、卧室和大、中、小学教学楼、医院病房、老年公寓、休（疗）养院住宿楼等公共建筑。
第四条新建生活性建筑间距除应当综合考虑环境、消防、防灾、视觉卫生、工程管线、文物建筑保护和合理利用土地等因素外，应同时符合本规定。
第五条根据城市建设形成的历史情况和城市总体规划确定的原则，将城市生活性建筑日照间距分为四个地区（见附图）。
第六条本规定所称住宅按层数划分为：1—3层为低层，4—6层为多层，7—9层为中高层，10层以上为高层。
第二章日照间距规定
第七条新建、扩建、改建的低层、多层、中高层住宅与相邻住宅的间距（原位置、原面积、原层数、原高度翻建建筑物除外），应当符合下列规定：
（一）平行布置时的住宅正面最小间距按照下列建筑间距系数控制，且计算间距最小取值不得小于15米。
1、朝向为正南向的，建筑间距系数一类地区不得小于1.4；
二类地区不得小于1.5；三类地区不得小于1.6；四类地区不得小于1.9（其中头屯河区、东山区、机场地区建成区改造建筑物日照分区按三类地区执行）；
2、朝向为南偏东或者南偏西的，建筑间距系数可根据不同方位折减系数换算。
（二）垂直布置时的最小间距应当符合下列规定：
1、低层住宅之间、低层与多层住宅之间不得小于8.0米；
2、多层住宅之间不得小于10.0米；
3、低层、多层住宅与中高层、高层住宅之间，不得小于13.0米；
4、中高层住宅与中高层住宅之间不得小于15.0米。当中高层住宅遮挡低层、多层、中高层住宅时，不得小于20.0米；
5、当建筑正面之间遮挡面宽超过16.0米时，视为平行布置，按本条第（一）项规定执行。
（三）不平行也不垂直布置时的最小间距，当相互夹角小于60时，按平行布置的间距规定执行；当相互夹角大于60时，按垂直布置的间距规定执行。朝向的确定，以被遮挡住宅为准，按窄端最小距离计算间距。
（四）并列布置时的山墙之间的最小间距应当符合下列规定：
1、低层、多层住宅与低层、多层住宅之间不得小于6米，相邻两山墙均有居室窗户或开门的，不得小于10.0米；
2、中高层、高层住宅与低层、多层住宅之间不得小于9.0米，相邻两山墙均有居室窗户或开门的，不得小于13.0米；
3、中高层、高层住宅与中高层、高层住宅之间不得小于13.0米，相邻两山墙均有居室窗户或开门的，不得小于15.0米。
第八条高层住宅与相邻住宅的间距应当符合以下规定：
（一）满足对住宅日照计算要求，具体计算规定由市城市规划管理部门另行规定；
（二）高层住宅与各类住宅平行布置时，南北向建筑间距最小值为30米，东西向建筑间距最小值为27米；
（三）高层住宅与中高层、高层住宅垂直布置时的间距应大于或等于15.0米。如垂直山墙面宽（含阳台）大于16.0米，每增宽1.0米，相应间距递增1.0米，如超过20.0米以上（含20.0米），按前两款执行；
（四）既不平行也不垂直布置时的最小间距，按照第七条第（三）项规定执行；
（五）并列布置时的山墙最小距离，高层条式建筑与各种层数住宅之间不得小于消防间距要求；高层塔式建筑与高层塔式住宅之间南北间距不得小于24米，东西间距不得小于20米；
（六）新建高层建筑的裙房高度不超过24米的部分，按多层建筑规定计算间距。
第九条建筑间距符合本规定，但小于建筑防火间距时，须按建筑设计防火规范（GBJ16—87，2001年版）、高层民用建筑设计防火规范（GB50045—95，2001年版）有关规定执行。
第十条新建不规则平面的住宅，根据建筑水平投影的宽度确定的长边、短边分别以最突出部分（含阳台）按面墙和山墙计算与相邻住宅的相对距离。低层、多层、中高层住宅水平投影宽度超过16米的，视作平行布置；水平投影宽度小于16米的，视作垂直布置。高层住宅水平投影宽度超过20米的，视作平行布置；水平投影宽度小于20米的，视作垂直布置。
第十一条建筑与相邻托儿所或者幼儿园的教室、活动室及卧室、大、中、小学教学楼、医院病房、老年公寓、休（疗）养院的住宿楼等有日照要求的特殊建筑的间距应当符合以下规定：
（一）建筑与被遮挡特殊建筑的间距应当符合下列规定之一：
1、满足对特殊建筑日照计算的规定要求；
2、当建筑与被遮挡特殊建筑平行布置或者夹角小于60非平行布置时，特殊建筑的正面间距可以比照第七条第（一）项的规定执行，但托儿所或者幼儿园的教室、活动室及卧室、医院的病房、疗养院的疗养用房、老年公寓的间距系数按增加0.3计算，大、中、小学教学楼的间距系数按增加0.15计算。
（二）建筑与相邻特殊建筑的间距应当符合最小间距规定。建筑与相邻特殊建筑的最小间距比照第七条第（二）、（三）、（四）项以及第八条第（二）、（三）、（四）、（五）项的规定执行。
第十二条其他建筑遮挡生活性建筑阳光时，按本规定执行。
第十三条生活性建筑与其他建筑相邻或混合布置的建筑间距，按消防、环保、视觉卫生、抗震和日照等要求择宽确定。
第十四条沿街建筑间距控制按照已获批准的规划实施，并应符合城市街景规划的要求。
第十五条相邻建筑存在地势高差的，可根据相互关系进行适当折减。
第三章建筑退让边界原则
第十六条建筑间距由相邻建筑物产权者双方共同退让，原则上负责退让自身建筑高度规定计算的一半建筑间距。高层居住建筑与非高层居住建筑之间的建筑间距，非高层建筑物只负责退让自身建筑高度的规定计算一半建筑间距，其余部分由高层建筑负责退让；多层居住建筑位于北侧的，其退让的建筑间距不得小于12米。
第十七条沿街建筑物邻街一侧建筑间距的计算，从规划道路中心线起算，并符合道路规划的有关规定。
第十八条用地边界外侧为城市道路、河道和绿地的，应当按照规划设计要点规定的退让城市道路、河道和绿地的要求进行退让。
其他建筑类型或者布置形式退让用地边界的最小距离，由规划管理部门在规划设计要点中确定。
第四章附则
第十九条本规定自2005年7月18日起施行。
本规定有关名词解释
1.城市规划区——城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
工程设计及建筑专业存在施工问题。为规范建筑市场行为,提高工程设计质量,从源头上杜绝建筑工程的事故隐患,建设部下发了《工程建设标准强制性条文》。
1．存在的问题
1.1总平面图缺项问题
在施工图审查过程中,发现缺少总平面图或总平面图的设计深度严重不符合建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》占总数的90%以上,集中表现在中小型设计单位。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位,缺少建筑间距、广场(含停车场)、道路布置及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点标高、坡度、坡向等竖向设计内容。
1.2建筑防火设计问题
①地下室、半地下室与上层共用楼梯时,按《建筑设计防火规范》第5.3.6 条和《高层建筑防火规范》第6.2.8 条强制性条文的要求“应在首层与地下室或半地下室的出入口处作防火分隔”,但目前在带有地下室的多层住宅设计中,普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽车库贴邻其他建筑时(含地下车库内贴邻的其他设备用房),按《汽车库、修车库、停车场设计规范》第5.1.6 条和《建筑设计防火规范》第7.1.4 条强制性条文规定,必须采用防火墙隔开。③高层建筑变形缝一般留得比较宽,缝内自然形成一个上、下贯通的竖井,有很强的拔火作用。而审查项目的33%在工程设计、构造节点设计中通常忽略这一特点, 将高层建筑室内的变形缝采用易燃材料木板条盖缝。
1.3民用建筑的节能设计问题占审查项目的64%
在民用建筑节能设计方面,有的设计人员对节能设计及规范没有足够的重视,也不够熟悉。时常出现类似窗墙比不符合要求,且未调整外墙、屋顶等围护结构传热系数的问题;在不少设计中对不同的墙体、不同的热工要求, 不做热工计算且节能材料选择不当;《节能备案表》中填写的内容与施工图中的内容不一致的情况也时有发生。
1.4关于安全疏散的问题
①对商业建筑疏散宽度的计算问题,占审查项目的34.5%。应按《商业建筑设计规范》第3.1.2 条和第4.2.5条计算出营业面积和营业部分的疏散人数,再根据《建筑设计防火规范》表5.3.12 查出疏散宽度(高层建筑底层裙房为商业建筑时,应以《高层建筑防火规范》第6.2.9 条为准)。但在工程设计中,许多设计人员计算概念不清, 造成所设计的商业建筑的疏散宽度不符合规范中强制性条文的规定。②在商住楼建筑中,商店与住宅部分共用一个楼梯,且两种不同使用功能的出入口没有分开设置,违反了《住宅设计规范》第4.5.4 条和《高层建筑防火规范》强制性条文的规定,占审查项目的10%。③在多层建筑中,大于60m 的房间仅设一个安全出口、房间内最远一点距安全出口的直线距离大于14m、在室外疏散楼梯周围2m 内的墙上开设其他门窗洞口的现象也经常出现,这类问题占审查项目的6%。④在多层住宅设计中,为控制建筑面积,地下室层高降低到2.20m,致使地下室楼梯平台下净高不足2m 或楼梯段处净高不足2.20m,违反《民用建筑设计通则》第4.2.1 条第五款强制性条文规定,属于设计中的常见多发病,占审查项目的36%。对此建筑专业应作取消平台梁,改为板式楼梯的处理。
2.原因分析
（1）在日趋激烈的建筑市场竞争中,有些设计单位,特别是中小型设计单位,由于技术力量薄弱,专业人员配备不齐,质量保证体系不完善,面临着强烈的生存危机。为了承揽到任务,一切按业主的意志行事,为投其所好,将规范、规程的要求弃置一边,从建筑设计方案上一味地迁就业主。
（2）一些企业的经营者为了追求经济效益,往往忽视质量,对建筑方案与整个工程设计相互影响和相互作用的重要性认识不足。缺少对建筑方案的评审、推敲、把关,在工程设计中给其它专业造成不可弥补的缺陷。
（3）建筑师不重视自身业务素质的提高,缺乏质量意识及责任心。缺少对规范及强制性条文的学习和理解, 有的对国家现行规范不熟悉,甚至仍在采用作废版本的规范及图集。
3.几点建议
3.1建立健全内部的技术管理体系,加强建筑方案的评审工作
直接影响其他专业方案优劣的,应予以足够的重视。建筑方案要做到符合国家现行规范及强制性条文规定的要求,使其技术先进、经济合理。
3.2提高设计人员的业务素质和责任心
企业经营者定期组织对专业技术人员的技术及法规的培训,掌握国家现行有效版本的规范、法规、标准图集, 注重自身技术水平的提高。
3.3经营者要有质量意识
设计质量与市场经营是相互统一的,质量是企业生存之本、发展之源,要树立“质量就是市场,质量就是效益”的观念。
3.4遵守法规,排除干扰,科学合理的安排工作
目前,建筑市场的竞争越来越激烈,业主对专业知识掌握程度相差很大,面对这种情况,企业的经营者要摒弃“重经营、轻质量”思想。根据工程的实际情况,制定出科学合理、切实可行的设计计划赢得市场。
3.5加强勘察设计质量管理
针对勘察设计质量存在的问题,可采取以下措施:一是全力推进勘察设计单位的体制改革。明晰产权关系,充分调动广勘察设计人员的积极性,在行业内营造一个吸引人才、留住人才,政策宽松的工作环境,构筑一个良性循环的用人机制。二是建立与市场经济接轨的监督管理机制。通过资质复查优化结构、调整规模。加强勘察设计招投标管理,规范市场各方主体行为,为勘察设计行业创造统一、开放、竞争有序的市场环境。三是建立和完善企业自律、中介服务、政府监督、设计保险质量保证体系。实现设计风险社会化,进一步完善施工图设计文件审查的管理和运行机制。四是开展继续教育,加强标准规范培训,提高注册人员和勘察设计骨干的专业技术素质。
推进施工图审查制度是对勘察设计质量监督的有效手段, 目的是促进行业设计水平和质量责任意识的提高。因此,在工作中要结合实际情况,进一步完善施工图审查制度,在原有制度基础上建立网上审查制度,设计人员执业不良记录档案制度,实行审查人员资格考核和动态管理的淘汰制度。促进审查责任, 审查质量与管理水平的提高。
【参考文献】
Abstract : The Ministry of construction in 2000 approved the implementation of the construction plan review system, to eliminate the hidden danger of accident in construction engineering plays a good role. Based on the construction graph to examine a system implementation since the discovery of building professional design defects are summarized, analyzes the existing problems, and introduces the solution to the problem of some experience, practice.
Key words: Construction drawings; building
中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：
引言
建设部2000年批准实行施工图审查制度，同时强制实施《工程建设标准强制性条文》，为规范建筑市场行为，提高工程设计质量，从源头上杜绝建筑工程的事故隐患，起到了很好的作用。本文就施工图审查工作中许多工程设计及建筑专业存在着不同程度的问题提出了一些看法。
一、总图方面：
总平面图缺项问题在施工图审查的过程中，出现问题所占比例相当大，一般是缺少总平面图或总平面图的设计深度严重不符合建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》，基本上是如下几个方面的要求；
1、对表达建筑及周边清晰度的要求：对所要表达的建筑首先应醒目，从线型上一目了然、消防车道的位置和尺寸的表达
2、消防车道的位置和尺寸的表达：消防车道是否通畅，与周边的距离是否满足扑救的要求
3、主要出入口的标示：建筑的主要出入口、地下建筑车辆与人员出入口的标示
4、竖向设计的基本要求：建筑定位坐标，外型尺寸、主要出入口室内高程、与周边建筑的距离等等。
在这里主要注意是防火间距与消防通道的第一要求，再就是设计建筑与周边建筑的相对高程与流线要关注
二、建筑的防火设计方面：
1、 建筑防火设计问题①地下室、半地下室与上层共用楼梯时，按《建筑设计防火规范》第5.3.6 条和《高层建筑防火规范》第6.2.8 条强制性条文的要求“应在首层与地下室或半地下室的出入口处作防火分隔”,但目前在带有地下室的多层住宅设计中，却普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽车库贴邻其他建筑时（含地下车库内贴邻的其他设备用房），按《汽车库、修车库、停车场设计规范》第5.1.6 条和《建筑设计防火规范》第7.1.4 条强制性条文规定，必须采用防火墙隔开，而审查中发现未采用防火墙隔开的项目仍然很多。③高层建筑变形缝一般留得比较宽，缝内自然形成一个上、下贯通的竖井，有很强的拔火作用。而在工程设计中通常忽略这一特点，将高层建筑室内的变形缝采用易燃材料木板条盖缝，如此违反强制性条文的构造节点设计还时常出现。
2、防火分区的划分：每一个工程防火分区是由面积来划定，应注意的是：功能分区的不同，防火分区是要分开，例如：住宅底部的车库与住宅底部的储藏同层时，即使储藏面积再小，两者必须是两个防火分区
3、防火间距概念：对于防火规范的这一部分限定值我们主要是应该清楚间距应从哪些部位限定；如果两座建筑正好有些突出的部件应该从突出部件考虑，例如正好有凸窗，应从凸窗出挑部位算起；另外对于住宅来说还有一点应考虑到：楼梯间窗口与套房窗口之间最近边缘之间的水平间距不小于1.0h，这是对同一防火分区的疏散楼梯的要求。
4、防火构造的说明：对于一些作为常见构件的耐火极限要很清楚，特殊的而成睡觉额内容更要注意叙述要求，特别是防火方面的要求必须界定好以防后患；例如：各主入口处的钢构雨棚及耐火极限的提出；屋顶天窗的而成设计的防水、防火的要求。
5、关于安全疏散的问题①对商业建筑疏散宽度的计算问题，应按《商业建筑设计规范》第3.1.2 条和第4.2.5 条计算出营业面积和营业部分的疏散人数，再根据《建筑设计防火规范》表5.3.12查出疏散宽度（高层建筑底层裙房为商业建筑时，应以《高层建筑防火规范》第6.2.9 条为准）。但在工程设计中，许多设计人员对此计算概念不清，造成所设计的商业建筑的疏散宽度不符合规范中强制性条文的规定，这类问题占审查项目的34.5%.②在商住楼建筑中，商店与住宅部分共用一个楼梯，且两种不同使用功能的出入口没有分开设置，违反了《住宅设计规范》第4.5.4 条和《高层建筑防火规范》
三、节能设计方面：
在民用建筑节能设计方面，有的设计人员对节能设计及规范没有足够的重视，也不够熟悉。时常出现类似窗墙比不符合要求，且未调整外墙、屋顶等围护结构传热系数的问题；在不少设计中对不同的墙体、不同的热工要求，不做热工计算且节能材料选择不当；《节能备案表》中填写的内容与施工图中的内容不一致的情况也时有发生，目前应多注意的是：
公消字（2011）65号文强调，墙体保温必须采用A级耐火材料、飘窗只能南向设置，不应大于400mm，传热系数应比普通窗降低15%、各部位所做节点做法要保持一下、对入户门的要求为保温、防火一体门、防火隔离带的做法
四、强制性条文的规定：
①在多层建筑中，大于60m 的房间仅设一个安全出口、房间内最远一点距安全出口的直线距离大于14m、在室外疏散楼梯周围2m 内的墙上开设其他门窗洞口的现象也经常出现，. ②在多层住宅设计中，为控制建筑面积，地下室层高降低到2.20m,致使地下室楼梯平台下净高不足2m 或楼梯段处净高不足2.20m,违反《民用建筑设计通则》第4.2.1 条第五款强制性条文规定，属于设计中的常见多发病.对此问题建筑专业应作取消平台梁，改为板式楼梯的处理，否则，上述两项净高难以满足规范的要求。
五、存在问题的原因分析
1、在日趋激烈的建筑市场竞争中，有些设计单位，特别是中小型设计单位，由于技术力量薄弱，专业人员配备不齐，质量保证体系不完善，面临着强烈的生存危机。他们为了承揽到任务，一切按业主的意志行事，为投其所好，将规范、规程的要求弃置一边，从建筑设计方案上一味地迁就业主。
(1)建筑立面色彩对于室内空间的环境色影响。多层建筑群落有一定的楼间距设计规范要求,一般情况下,相近建筑之间会有一定的色彩环境因素影响。例如,室内空间的墙体、顶棚都是白色的,仔细观察会发现原本白色的墙壁会呈现一定的色彩倾向,那就是相邻建筑立面色彩的映射。建筑立面色彩的环境色构成在实际设计中有较强的视觉影响力。从色彩三要素来定位色彩的视觉效果,色彩纯度较高、明度较低的颜色不适用多层建筑立面,比如大红、熟褐、深蓝这类颜色,本身的视觉冲击力就很强,对于相邻建筑的室内会有较强的环境色影响,空间中会有较强的色彩映射,以及相关联的色彩混合。色彩纯度较低、明度较高的颜色在多层建筑设计中的适用性则更为广泛,比如米色、浅灰色这类颜色,属于空间意义上的背景颜色,对于相邻建筑的室内影响也较弱。
(2)建筑立面色彩与室内空间色彩的调和。作为住宅类别的多层建筑设计,室内空间的视觉感受是十分重要的,建筑立面色彩填窗而现,构成了室内空间色彩的一部分,由此,设计时需要考虑立面色彩的可调和性。在目前市场提供的商品房销售房源中,可分为精装房与清水房两部分,精装房的建筑立面色彩设计与室内色彩设计是施工的共同体,是可调可控的,设计时以建筑风格为统领,色彩基本是在同一色彩相貌,相近明度、纯度的区间内;清水房的建筑立面色彩要考虑对于各种室内装修风格的兼容性,设计时要从建筑风格出发选择色彩相貌,然后调试色彩的明度、纯度至中性色彩感受的范围内,这样的色彩可搭配的元素较多、适用性较强。
2多层建筑立面色彩设计与园区景观
置身室外,视觉上的建筑空间环境包含两个部分,一部分是建筑立面的整体色彩,另一部分是建筑相关的景观色彩。两者对比、调和,共同形成多层住宅的园区景观色彩氛围。以绿化较多的园区景观为参照。植被树木在春夏秋三季呈现绿色调,冬季落叶则呈现棕褐色调。在考虑建筑与景观主色调的搭配时,不宜选择互补色范畴内、色彩对比关系强烈的颜色来搭配。以绿化较少、人造小品较多的园区景观为参照。设计时要整合景观主色调,然后考虑建筑立面色彩与景观色彩的搭配关系。由于两大块的色彩都具有较强的可塑性,所以设计发挥的余地较大。多层住宅建筑色彩的设计要依托于其园区景观的风格定位,选择色彩相貌,在建筑与景观的色彩对比、色彩调和关系中选择色彩相貌,调适色彩明度,确定色彩纯度。
3多层建筑立面色彩设计与城市规划
3.1多层建筑立面色彩的群化
色彩的小面积与大面积的视觉冲击力是截然不同的,从城市地块规划及项目整体性考虑,多层建筑所构成的居住区一般占地面积是比较大的,其建筑立面的色彩延展、群化之后的可视面积也是较大的,这样就需要考虑其构成的心理影响力。每一种色系都具有独特的色彩表现力与影响力,在同一色系中色彩的明度与纯度的变化又是多元的。在建筑立面色彩设计中要遵循选定色彩、调试色彩、色彩搭配、群化扩大的步骤,循序渐进的推进色彩的选择定位。在初步选定建筑立面色彩后,再反之从空间体验者的角度感受群化后的色彩氛围,最终确定主色调及具体色彩构成元素。
3.2多层建筑立面色彩的群化与城市规划
(1)多层建筑立面色彩群化与城市规划的色彩关系。城市规划是指根据城市的地理环境,人文条件,经济发展状况等客观条件制定适宜城市整体发展的计划,从而协调城市各方面发展,并进一步对城市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排的一项具有战略性和综合性的工作。与之相对应,不同区域的建筑会有各自功能性的色彩表现。建筑的色彩总是要有其功能、风格、适用人群的定位表达,这样就要求在建筑立面色彩设计时要宏观考虑城市规划对于建筑所属区域、地块的功能形象定位,找到表达功能相呼应的色彩进行建筑立面设计。
(2)多层建筑立面色彩群化与城市规划的风格协调。不同的城市由于其所属国家、所处地域、居住人群、历史文化等因素的不同会有独特的风格面貌,每个城市的独特性格可以由色彩来构建印、表达。在多层建筑立面色彩设计的前期,要综合考虑政策性、文化性的总体要求,在色彩定位中做到个体精彩服从整体风格。
4建筑立面色彩设计的心理影响力
建筑是抽象的艺术,建筑色彩更是抽象的视觉表现因素,建筑色彩由其广阔的空间面积、围合的空间氛围,以及与自然光线的复合变化决定,对于人们的居住感受有着潜移默化、印象深刻的覆盖性影响。色彩作为独立的符号因素,以视觉示人,形成氛围、给人感受。不同的色彩搭配又会产生新的视觉形象、衍生出丰富的表现可能性。我们认识到的色彩是剥离了形象、体积、空间、质感等因素而独立存在的视觉符号,有相当的影响力,同时也有很强的可塑性。
一、合理考虑住户建筑的使用功能
住户建筑功能，是指住户满足居住者对于适用、安全、卫生等方面基本要求的总和也就是人们建房屋的目的和使用要求。按照功能进行设计的原理是建筑学的普遍原则。当我们面临一份新的设计任务时，首先从考虑建筑物的使用功能，及业主意图、设计要求等有关方面入手。徒有美丽的外表，而内里使用功能不能满足要求或不能发挥其效益是不可取的。
现在建筑更加注重功能的划分，当内里功能适用时，不必考虑外部窗口的排列关系，在尺寸上可能有大的、有小的。所以说，功能完整性设计是指远远超越物质需要之上的人类全部心理及精神的需要。
二、精心设计建筑入口、阳台
1、建筑的入口对于建筑如同人的脸部一样重要。建筑入口是总体形象极为重要的部位，是人们对建筑产生的第一印象。人们往往会留意该入口与建筑总体比例是否合理、协调。因此，建筑师精心考虑建筑入口对塑造建筑形象非常重要。不同类型的建筑，其入口设计存在较大的差别。例如：一些古典的行政建筑，大楼两旁往往用列柱、石狮以增强其崇高和威严。商业性建筑入口则考虑人流和购物的需求，与室外地面拉平，并辅以绚丽的橱窗、多彩的灯光，来创造富丽的商业气息。
2、阳台在建筑构图与建筑造型中起着重要作用。它具有使用功能，同时起了装饰作用。因此，阳台设计处理得当，会使建筑锦上添花，外表造型中起到画龙点睛的作用。阳台往往三面临空，是全家向外眺望活动比较集中的地方，对栏杆的防护要求应该高些。《住户设计规范》要求“栏杆净高不应低于1.05米。中高层、高层住户的栏杆净高不应低于1.1米”。
三、住宅套型设计
随着经济的发展，住宅的居住人口结构发生变化。在老的住宅设计中，功能体现也受经济状态制约，其与人口结构的对应是不全面不充分的，因此套型的变革和优化是势在必行的。设计人员应以谦虚的心态，细致的考虑，站在居民的角度了解他们实际的居住需求，并把这一需求充分反映在套型的设计当中去。不同结构的家庭对于住宅有着不同的要求。当前有别于传统核心家庭的住户骤增，如多代居型家庭，DINK型家庭、SOHO型家庭等。即使就核心家庭而论，个体差异也是不容抹煞的。比如为有老人看护小孩的三代居安排双主卧套型；居民的职业特征也应在住宅设计中有所反映，比如为新兴的SOHO一族提供家庭办公空间；根据时展，新增空间的安排，比如在普通住宅也考虑保姆间的可能性等等。
四、住宅功能、空间设计
1、贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间。人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，我国对住宅设计也有专门的设计规范，其中对住宅各个空间的面积都有明确的量化要求。在住宅平面设计中，贯彻“以人为本”设计思想，注重对空间尺度的推敲与研究，将人们的生活起居习惯贯通于具体设计思维中，创造尺度合适的空间，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，使人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。
2、提高住宅舒适度。住宅是人们生活学习的重要空间，人们每天在住宅中的时间约占全天时间的三分之二左右，住宅中的舒适度要求比其它场合更高。国家对节能、环保等方面也出台了新的规范和规定，在提倡节能、环保的同时，也提高了住宅的舒适度。建筑师在设计中应提倡创新使用材料、推广新材料、与新工艺结合应用（如建筑中水技术、分户采暖、太阳能技术、选用节水型卫生洁具等）。
3、住宅功能空间的完善。我曾参观过国外的住宅，有的房子看来虽然小，可能只有一个卧室，但五脏俱全，功能特别完善。除了常规的卧室、客厅、厨房功能，还很注重储藏空间，卫生间的干湿分区，洗衣机位，甚至座便器还有单独的房间，座便器上有龙头，洗手水回收冲厕所，这样不但解决了空间小安放两件套的问题，也十分节水。然而国内的好多住宅都没能做到这样精细舒适的功能安排，只有豪华的酒店或者大户型才能考虑卫生间的细化设计、储藏空间，这是不能满足今日人们的居住要求的。建筑师应该多开动脑筋，小空间能够灵活设计，解决一切功能；大空间应该充分利用，功能完善的同时分出空间层次，任何一套住宅都应该考虑居住者的需求，不能因为户型刁、而省去对功能的完善。
五、住宅建筑设计中一些注意要点
1、不同类型住宅的处理。在台阶式住宅、连廊住宅、立面造型凹凸变化多样且有大阳台等特殊类型的住宅建筑设计中，应注意避免露台、连廊、大阳台与邻居窗户之间的视线干扰。外廊组合式或庭院围合式住宅设计中，应注意避免来自外廊、庭院等半公共活动空间对户内的视听干扰。
2、建筑布局处理。在住宅建筑布局时，应尽量避免由于楼幢之间距离过近而造成相互视线干扰；对同一楼幢的天井或开口天井中相对或斜对立面窗户之间的视线干扰也应设法避免，如为避免窗口相对，可适当错开位置；设斜向凸窗；适当提高卫生间、厨房等窗台高度或设高窗等等。
3、室内处理。为避免“开门见厅”，在户门与起居厅之间，设过渡空间，使其具有换鞋、挂衣、存放雨具、整衣（挂整衣镜）、贮藏等实用功能，增强起居厅相对户门人口处的私密性和私密感。卫生间（主要指厕浴部分）和卧室私密性要求高于起居厅或客厅，因此，在功能分区和空间布局上既要联系紧凑，又要避免相互干扰，尤其应避免客厅或起居厅的视线对卧室及卫生间的干扰，以保证其较强的私密性要求，卧室门不宜直接开向起居厅或客厅主要活动区（坐谈、视听区）；卫生间门不宜直接对向起居厅，而应有短过道、过厅等作为过渡空间。卫生间的便溺、洗浴部分私密性要求最高，因此，最好应通过洗手、洗面、化妆及洗衣等活动空间与其它空间适当隔离。
4、多层住宅的底层处理。多层住宅的底层住户与周围外界公共或半公共空间环境较为接近，窗户或阳台门往往直接临向楼前空地或人行道，易受到来自外界的视听干扰，为加强其私密性，可采取下列措施：（l）适当提高室内外高差（应大于600mm），当设半地下室时，底层地坪与室外高差可达到900―1200mm，即可有效地避免外界通过窗户对户内的视线干扰；（2）窗口外增设向外凸出的安全护栏，并在向外悬挑的窗台上布置盆栽绿化，起到遮挡外界视线、避免外人接近窗口并增强安全防护的作用；（3）底层沿建筑外一定范围内设围合小庭院供底层住户使用、管理，在外界公共或半公共空间与底层窗口之间形成“缓冲空间”，增强私密性。
六、结束语
【中图分类号】S276 【文献标识码】A 【文章编号】1672-5158（2012）09-0293-01
一、多层住宅建筑给排水施工的宏观施工过程技术要点
1、套管预埋和孔洞预留阶段
一般来讲，在普通多层建筑开始施工到封顶的工程期间，管道施工不会参与其中。这样做的目的是为了防止在与其他工作交叉进行，会造成管道的损坏、堵塞等问题，最终影响施工质量。而这一阶段的一个重要任务是对未来要进行的管道施工进行孔洞预留与套管预埋。这一施工阶段需要注意的技术指标包括：1）以土建施工为基准，高度配合土建施工进度；2）制作套管时要严格以施工图集为标准，严禁随意更改；3）预留的孔洞与套管预埋一定要位置准确，不能随意增减；4）在混凝土浇筑时，必须有专人负责监督。
2、制作与安装干管和立管的阶段
在住宅建筑整体封顶之后，开始进行粉刷墙面和找平地面工作，这个阶段的给排水安装公司仍需与土建方面调整配合，主要进行给排水干管和立管的施工。这一阶段的技术要点有：1）管道制作特别是镀锌钢管的套丝质量要严格控制，管道连接接口要严密；2）为保证立管安装的垂直度，安装前必须吊垂线。3）管道安装要符合施工标准；4）塑料管道须安装伸缩节，排水立管上按照规范设置检查口；5）为防止杂物进入，立管安装过程中，要做好上端立管口的防护。
3、试验和吹洗阶段
为了确保管道系统的严密性，在管道安装完成后，需要对管道进行试验，同时要进行吹洗，以达到一定程度上的卫生标准。管道的试验包括：给水管道的压力试验、排水管道的灌水试验、排水管道的通球试验。试验的目的是找出问题，快速整改，再次试验，合格验收。
4、设备和卫生器具的安装阶段
在管道严密性试验与吹洗结束后，要进行设备与卫生器具的安装工作。这一阶段之所以在施工过程的组后，一方面是为了保护相关设备与器具，很多时候卫生器具属于贵重物品，需要更严格的保护、防盗等等。另一个角度，也是防止设备在施工过程中发生损害。除此以外，设备与卫生器具的安装高度、角度都要符合相关标准，牢固耐用。
5、为金属管道做油漆与防腐阶段
这是整个给排水管道工程的收尾阶段，这一阶段至关重要，能够防患于未然。主要进行的工作是为消防给水管道涂刷红丹防锈漆，为金属支吊架进行防锈、镀锌处理，所有埋地铺设的引入给水管，如果是金属材料的管道，必须做防腐处理。
二、多层住宅建筑给排水施工的具体技术问题处理
1、给排水立管的敷设
具体操作方法有以下几种：
1）明装：这是一种较为传统的敷设方式，一般采取在厨房或者卫生间的墙角处进行敷设。它的优点是施工方便，但缺点是管道外露影响房屋美观。
2）明装在建筑物处：将管道敷设于住宅建筑的外墙阴角处。这种方式的优点同样是施工方便，维修方便，但它仅适用于南方，冬季如果温度低于零摄氏度的地方就不可使用，容易造成管道冻裂，影响使用。
3）管道井内敷设：这种方式是在卫生间设立集中管道井，所有给排水管道都集中布置，使得卫生间整体较为美观，但缺点是管道井的设立占用的了卫生间的面积，如果出现故障维修业相对较为困难。所以，这种敷设方式要根据具体情况来进行，如果住宅面积较大，卫生间剩余空间较多，美观因素较为主要时可以采用，可以提高卫生间的使用质量。如果卫生间本身较为狭窄，从实用角度讲应采取其他敷设方式。
2、给水支管敷设
住宅给水管普通采用暗设，这是因为住宅给水支管管径de≤32mm，材质为塑料，呈弯曲状态。给水支管敷设的方法分为：
方法一：在墙砖中暗设。铺设管道时，在墙面开凿管道槽，管道槽的宽度是所铺设管道外径加20mm，然后将管道直接嵌入到管道槽中，并用管卡固定。
方法二：如果所铺设管道的直径小于20mm，可采用暗设于地面找平层中的方式。施工方法是在地面上开凿管槽，管槽的宽度是给水支管外径加10mm，深度为外径的一半，同样将管道嵌入后，用管卡固定。
3、排水支管敷设
建筑给水排水设计规范规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户，所以，传统住宅建筑中排水管道多横设在下层的楼板顶部，下层住户通过做吊顶进行美观化处理。这种方式比较便于管道维修，但在实际生活中，邻里之间往往因为排水管道渗漏等问题造成各种不必要的纠纷，除此以外，上层住户如果夜间使用卫生间会产生噪音，互相干扰，这对居民生活的舒适度越来越产生不利影响。为了改善这种状况可采用以下方式：
1）可以提高卫生间地面，地面架高150mm，在排水立管上预留接卫生器具的三通口，由住户根据需要在架高空间内敷设排水横管。
2）采用下沉式卫生间，将卫生间楼面下沉350mm，所有卫生器具的横管都暗设在下沉空间内。
这两种方式，可以很好的避免排水横支管不入他户，避免邻里问纠纷。
4、给水管道减压降噪
随着城市管网设计的日趋合理，部分城市的的自来水压力比较高，尤其是多层住宅建筑三层以下部分，管道压力高、水流速度快，易引起管道震颤产生噪音，用水高峰期会影响高层住户用水。针对这一现象，可以使用分户水管，并设置橡胶曲挠接头，低层设置减压阀减压孔板，节流塞等减压装置
5、地漏设置问题
排除地面积水的重要附件是地漏，在普通多层住宅中，一般将地漏设置在卫生间，厨房中较少设置，因为厨房产生积水较少。如果在厨房中设置地漏，长时间得不到使用，容易造成管道中的臭气进入室内，污染室内空气。
6、空调凝结水管道的敷设
随着经济发展的，越来越多的局面选择安装空调，空调的使用会产生凝结水，凝结水的自由散落会污染建筑墙面及地面，也成为引起邻里间纠纷的不必要因素。在给排水管道的设计安装中，要预留空调板并设计凝结水排水管，排水管不宜与雨水井直接相连，避免因雨水井堵塞而造成合用管道内雨水沿凝结水管倒灌进入底层住户。
7、家用热水器设置问题
在没有设置集中热水供应的住宅建筑中，预留安装热水供应的设施是必要的。家用热水器的安装，涉及到冷热水管道的布置。家用热水器一般有燃气热水器、太阳能热水器和电热水器，一般安装位置都在卫生间、厨房内，在建筑给排水设计时应预留出热水器的安装位置和冷热水管道的接口。
三、结语
综上所述，多层住宅的给排水工程，在整个住宅施工中并非困难的环节，但它举足轻重，与居民日常生活相关度较高，直接影响居住舒适度。作为工程设计、施工人员，应该在经济、安全的前提下，不断摸索新方法，寻求新路径，提出更为创新、科学的给排水设计方案。同时要兼顾提高效能原则，在管材的选用，配件的设置上，体现经济原则，逐步实现以人为本的建筑设计理念。
一、多层住宅建筑给排水施工的宏观施工过程技术要点
1、套管预埋和孔洞预留阶段
一般来讲，在普通多层建筑开始施工到封顶的工程期间，管道施工不会参与其中。这样做的目的是为了防止在与其他工作交叉进行，会造成管道的损坏、堵塞等问题，最终影响施工质量。而这一阶段的一个重要任务是对未来要进行的管道施工进行孔洞预留与套管预埋。这一施工阶段需要注意的技术指标包括：l)以土建施工为基准，高度配合土建施工进度;2)制作套管时要严格以施工图集为标准，严禁随意更改;3)预留的孔洞与套管 预埋一定要位置准确，不能随意增减;4)在混凝土浇筑时,必须有专人负责监督。
2、制作与安装干管和立管的阶段
在住宅建筑整体封顶之后，开始进行粉刷墙面和找平地面工作，这个阶段的给排水安装公司仍需与土建方面调整配合，主要进行给排水干管和立管的施工。这一阶段的技术要点有:l)管道制作特别是镀锌钢管的套丝质量要严格控制,管道连接接口要严密;2)为保证立管安装的垂直度，安装前必须吊垂线。;3)管道安装要符合施工标准;4)塑料管道须安装伸缩节,排水立管上按照规范设置检查口; 5)为防止杂物进入，立管安装过程中，要做好上端立管口的防护。
3、试验和吹洗阶段
为了确保管道系统的严密性，在管道安装完成后，需要对管道进行试验，同时要进行吹洗，以达到一定程度上的卫生标准。管道的试验包括：给水管道的压力试验、排水管道的灌水试验、排水管道的通球试验。试验的目的是找出问题，快速整改，再次试验，合格验收。
4、设备和卫生器具的安装阶段
在管道严密性试验与吹洗结束后，要进行设备与卫生器具的安装工作。这一阶段之所以在施工过程的组后，一方面是为了保护相关设备与器具，很多时候卫生器具属于贵重物品，需要更严格的保护、防盗等等。另一个角度，也是防止设备在施工过程中发生损害。除此以外，设备与卫生器具的安装高度、角度都要符合相关标准，牢固耐用。
5、为金属管道做油漆与防腐阶段
这是整个给排水管道工程的收尾阶段，这一阶段至关重要，能够防患于未然。主要进行的工作是为消防给水管道涂刷红丹防锈漆,为金属支吊架进行防锈、镀锌处理，所有埋地铺设的引入给水管，如果是金属材料的管道，必须做防腐处理。
二、多层住宅建筑给排水施工的具体技术问题处理
1、给排水立管的敷设
具体操作方法有以下几种：
1）明装：这是一种较为传统的敷设方式，一般采取在厨房或者卫生间的墙角处进行敷设。它的优点是施工方便，但缺点是管道外露影响房屋美观。
2）明装在建筑物处：将管道敷设于住宅建筑的外墙阴角处。这种方式的优点同样是施工方便，维修方便，但它仅适用于南方，冬季如果温度低于零摄氏度的地方就不可使用，容易造成管道冻裂，影响使用。
3）管道井内敷设：这种方式是在卫生间设立集中管道井，所有给排水管道都集中布置，使得卫生间整体较为美观，但缺点是管道井的设立占用的了卫生间的面积，如果出现故障维修业相对较为困难。所以，这种敷设方式要根据具体情况来进行，如果住宅面积较大，卫生间剩余空间较多，美观因素较为主要时可以采用，可以提高卫生间的使用质量。如果卫生间本身较为狭窄，从实用角度讲应采取其他敷设方式。
2、给水支管敷设
住宅给水管普通采用暗设，这是因为住宅给水支管管径de≤32mm，材质为塑料，呈弯曲状态。给水支管敷设的方法分为：
方法一：在墙砖中暗设。铺设管道时，在墙面开凿管道槽，管道槽的宽度是所铺设管道外径加20mm，然后将管道直接嵌入到管道槽中，并用管卡固定。
方法二：如果所铺设管道的直径小于20mm，可采用暗设于地面找平层中的方式。施工方法是在地面上开凿管槽，管槽的宽度是给水支管外径加10mm，深度为外径的一半，同样将管道嵌入后，用管卡固定。
3、排水支管敷设
建筑给水排水设计规范规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户，所以，传统住宅建筑中排水管道多横设在下层的楼板顶部，下层住户通过做吊顶进行美观化处理。这种方式比较便于管道维修，但在实际生活中，邻里之间往往因为排水管道渗漏等问题造成各种不必要的纠纷，除此以外，上层住户如果夜间使用卫生间会产生噪音，互相干扰，这对居民生活的舒适度越来越产生不利影响。为了改善这种状况可采用以下方式：
1）可以提高卫生间地面，地面架高150mm，在排水立管上预留接卫生器具的三通口，由住户根据需要在架高空间内敷设排水横管。
2）采用下沉式卫生间，将卫生间楼面下沉350mm，所有卫生器具的横管都暗设在下沉空间内。
这两种方式，可以很好的避免排水横支管不入他户，避免邻里间纠纷。
4、给水管道减压降噪
随着城市管网设计的日趋合理，部分城市的的自来水压力比较高，尤其是多层住宅建筑三层以下部分，管道压力高、水流速度快，易引起管道震颤产生噪音，用水高峰期会影响高层住户用水。针对这一现象，可以使用分户水管，并设置橡胶曲挠接头，低层设置减压阀减压孔板，节流塞等减压装置
5、地漏设置问题
排除地面积水的重要附件是地漏，在普通多层住宅中，一般将地漏设置在卫生间，厨房中较少设置，因为厨房产生积水较少。如果在厨房中设置地漏，长时间得不到使用，容易造成管道中的臭气进入室内，污染室内空气。
6、空调凝结水管道的敷设
随着经济发展的，越来越多的局面选择安装空调，空调的使用会产生凝结水，凝结水的自由散落会污染建筑墙面及地面，也成为引起邻里间纠纷的不必要因素。在给排水管道的设计安装中，要预留空调板并设计凝结水排水管，排水管不宜与雨水井直接相连，避免因雨水井堵塞而造成合用管道内雨水沿凝结水管倒灌进入底层住户。
7、家用热水器设置问题
在没有设置集中热水供应的住宅建筑中，预留安装热水供应的设施是必要的。家用热水器的安装，涉及到冷热水管道的布置。家用热水器一般有燃气热水器、太阳能热水器和电热水器，一般安装位置都在卫生间、厨房内，在建筑给排水设计时应预留出热水器的安装位置和冷热水管道的接口。
三、结语
综上所述，多层住宅的给排水工程，在整个住宅施工中并非困难的环节，但它举足轻重，与居民日常生活相关度较高，直接影响居住舒适度。作为工程设计、施工人员，应该在经济、安全的前提下，不断摸索新方法，寻求新路径，提出更为创新、科学的给排水设计方案。同时要兼顾提高效能原则，在管材的选用，配件的设置上，体现经济原则，逐步实现以人为本的建筑设计理念。
