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中图分类号：TU-85 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2014）5-0071-01
在建筑工程项目建设过程中，建筑机电安装工程是非常重要的一个组成部分，该部分工程质量的水平对于整个建筑工程的质量水平和使用水平起着决定性的作用。随着电气化、自动化和智能化技术的不断创新与发展，以及人民大众对于建筑物服务需求水平的不断提升，建筑机电工程施工的难度和复杂程度都有很大提高，对于机电工程系统的施工质量要求也不断提高。为了提高建筑物安全度、舒适度，更好的满足各种建筑工程的需求功能，在建筑工程施工过程中自始至终都必须重视机电工程的施工管理工作，严格按照机电工程施工的要求和标准做好机电工程的合同、材料、技术、质量以及竣工验收管理工作。下面本人结合多年的实际工作经验，简要介绍一下如何才能更好的做好建筑机电安装工程的施工管理工作。
1 建筑机电工程施工管理
1.1 施工合同管理
在建筑机电工程施工之前，建筑单位或者是总包单位一般都要提前与施工单位（也叫承包商）签订建筑机电安装工程承包合同（以下简称施工合同），施工合同是对建筑机电安装工程合作双方的权利和义务进行明确的一种协议，其内容对建筑机电安装工程的规模和范围、工期、价格、质量等所涉及到的方方面面均进行明确。合同管理即是对履行施工合同的一种监督和约束，是为了确保建筑机电安装工程在施工过程中严格以施工合同中所规定的内容为依据，完全达成施工合同中明确规定的各项内容以及要求。合同管理成功与否，体现为施工合同是否达到了预期目标，对于建筑机电安装工程来说具有非常重要的意义。
施工合同签订以后，合同管理人员要求合同双方分别以合同明确规定的内容合理安排好各自的工作，共同完成施工合同的目标。如办理施工工程的开工手续，提供施工所需的动力来源，为施工人员提供良好、卫生的休息和就餐场所，签订安全防火协议、保障施工场所安全，保障施工地点道路畅通，合理安排工程开工和竣工时间以及工程施工进度，还有与施工技术人员沟通，制定安全保障措施，做好施工区域的安全保卫工作等等诸多的工作，均要一一进行周详、细致的安排，保障工程施工的顺利进行。
1.2 施工材料管理
施工材料管理对于工程施工来说至关重要，包括对施工材料生产单位的资质审查、材料质量的审查、材料的采购、运输等等多个方面，材料供应能否及时到位决定着工程施工能否按期进行，材料的质量水平决定着整个工程施工的质量水平，因此，施工材料的管理工作不容疏忽。在工程施工前，对于材料管理的各项工作均要一一进行详细安排，才能确保机电工程的顺利实施。
1.3 施工技术管理
机电工程施工必须提前制定好施工方案，严格按照施工方案进行施工，就会提高施工进度和质量，避免出现各种突发事件，从而影响工程施工质量。工程施工方案必须要严格遵守国家有关标准和技术规范的要求，并由专业的工程技术人员进行会审确定。合理的施工方案一般都由四个方面的内容组成，即工程施工方法、采用的施工器具、施工进度及施工的组织，施工方案确定以后，施工工期、施工费用和施工的进度等都会确定。不同的施工方案产生的施工成本也会不同，因此，必须严格审查施工方案的合理性，包括合理的施工成本、合理的施工工期等等，选择采取最经济合理的施工方案。
1.4 工程施工质量管理
建筑机电安装工程的施工质量是一个复杂的综合体系，与整个施工工程的各个方面都紧密相关，从施工合同的签订，施工材料的选择、供应，到施工工艺和方法，以及工程涉及到的所有人员的素质均与工程施工质量有着千丝万缕的关系，任何一个方面做得不好，都有可能影响到工程施工的质量，因此，必须建立一个质量控制小组，对工程施工的各个方面进行全面策划和控制，确保工程施工的整体质量水平。
2 机电安装工程的验收及管理
建筑施工单位在严格按照工程施工合同和国家规定的标准文件将所有工程内容都完成以后，就可以提出验收申请，由工程施工单位、工程设计单位以及工程监理单位对施工项目进行共同验收，分别确保各分项工程都能够达到相关要求，工程建设质量能够达到规定水平，并能够满足生产或生活系统的需要，经过验收并且确认合格以后才可以办理移交手续。
2.1 工程验收依据
建筑机电安装工程首先要达到项目的可行性研究报告、施工合同和施工图纸等与项目有关的各种合同性文件的要求，此外还必须严格遵照国家关于机电安装工程施工的各种规范和标准文件要求，在项目竣工以后进入验收的阶段，还要按照施工项目验收的规定编制项目验收报告，所有对项目施工及验收具有约束性的文件规范，均是机电安装工程验收的依据。
2.2 机电安装工程验收标准
机电安装工程验收的依据中的诸多文件，对机电安装工程均有一定的标准和要求，而机电安装工程验收的标准则是要达到验收依据的所有文件的要求和标准。例如，机电安装工程首先必须符合国家有关规定和规范的要求，不能出现违反国家规定的情况；必须达到施工合同的规定，必须严格按照施工图纸进行施工，施工工艺和施工设备等都要达到顺利投入使用的质量需求，安全环保、消防设施等均已达到合格要求，只有所有的事项均已完成并达到了验收依据的标准，才能够继续进行竣工验收工作。
2.3 工程竣工结算管理
机电安装工程的竣工结算要在机电安装工程在项目完工并经过验收以后，将所有的结算材料进行汇总，然后与发包方进行最终的工程价款结算。所有的交工材料都要整理汇总并交由有关责任方签字认可，如编制施工图预算以及由于施工图调整而造成的工程造价调整，而设计变更等技术核定单据要由设计单位签字确认，建设过程中由于建设单位原因造成的工期延误、设备闲置、人员窝工等索赔要经过建设单位的认可等等。发包方与承包方对于机电安装工程的竣工决算要以双方事先签订的施工合同或者协议等具有法律效力的文件为依据，而且要符合国家相关部门的规定和标准。建筑单位要编写竣工结算报告以供项目验收使用。编写项目竣工结算报告的时要以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目的全部建设费、建设成果和财务情况。最后收集整理和分析有关依据资料填写竣工结算报表。
3 结 语
由此可见，机电工程作为工程建筑施工的一个重要组成部分，对于提高各种建筑的舒适度、安全系数和高效系数都是非常重要的，与人民大众的生活和国家建筑事业的发展都紧密相关。而机电工程施工管理工作对于机电工程施工来说，其意义则更为重大，工程管理的每个方面都决定着工程施工的质量水平，决定着工程施工能否顺利进行，因此，只有在工程施工合同的基础上，工程委托方、施工方和管理方均通力合作、密切配合、互帮互助，才能够做好机电工程的施工工作，才能够提高工程施工的水平。
参考文献：
[1] 北京土木建筑协会.机电安装工程[M].北京：中国电力出版社，2009.
[2] 曹旭明.大型公建及综合场馆机电安装施工技术[M].北京：中国建筑工业出版社，2009.
乙方：
为增强企业内部竞争机制，发挥各自优势，甲方同意将(**研发基地工程)。委派乙方组织施工，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，本着公平自愿、互惠互利、诚实守信的原则，经双方协商一致，就有关承包事项特订立本协议，双方遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称：**研发中心、办公楼、地窖
2、工程地点： 山东省县城经济开发区(工业园区)县城北外环以北京九铁路以北，
3、建筑面积：约5.3万平方米
4、工程造价：工程价款按照实际完成的建筑面积计算*固定单价。
5、工期：按甲方与本工程建设单位签署的大合同和总体施工进度安排执行。
6、承包范围：施工图纸范围内的结构工程、建筑工程(建筑物散水外30cm以内)。
7、本合同不包括项目：防白蚁工程、栏杆工程、止水螺杆，门窗工程、幕墙工程、室外工程、安装工程(电梯、空调、通风排烟、电气、给排水、消防、智能化工程等)。
二、承包方式
1. 包工包料：、结构工程、建筑工程，模板工程、脚手架工程、水电工程、
防水工程、塔吊、施工电梯。
2. 甲方供钢筋、砼
3. 乙方包施工所需的机械设备、工具、用具、劳保用品。
4. 乙方包工期、包质量、包安全文明施工、包社会保险。
5. 完工清场、包工程验收合格。
6. 包冬季、雨季、夜间施工、交叉施工、不属于不可抗力恶劣自然条件下施工等的人工降效费、施工措施费等费用。
三、质量标准及安全生产、文明施工目标
1、工程质量标准：按照国家验收标准达到合格标准
2、安全、文明施工目标：满足合同要求及国家有关强制性施工规范要求。
四、承包方式
1、包工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工;
2、乙方自行负责组织施工和管理，甲方管理人员监管。工程所需材料除甲方提供以外的、材料设备、机械等由乙方自行提供或解决。
3、甲方未指定的部分、材料、设备等的品牌、生产厂家、供应商等，均由乙方自行采购，，但须通过质监站复检合格。
4、本工程须设立专款专用银行账号，本工程的财务事宜由乙方管理。
五、承包价款及支付
1、本项目中的单位工程属于几类就套用几类收费标准，主工执行20xx年《山东省建筑安装工程消耗定额》，20xx年《山东省建筑安装工程取费定额》，施工期间执行《**地区建筑材料市场信息价目表》没有价目表的技术项目执行清单计价方式确认》人工费按当地政府具体文件执行，所有取费标准、措施项目费、规费等执行定额及相应文件，按实际计取，取费标准为1类取费。
2、研发中心和办工楼基础完工三日内甲方按乙方已完工程量付给结构部份80%的工程款。
施工阶段：各层砌体项目施工完成按建筑面积计算，按天泰大合同付款。
六、甲方的权利和义务
1、甲方协助乙方处理履约过程中的有关事宜。
3、协助乙方办理开工、中间验收、竣工验收、工程结算和工程款项的回收等事宜，协调与上级主管部门、建设单位的关系。
4、在施工过程中，甲方对乙方的工程技术、质量、安全、文明施工、施工进度进行监督和协助。
5、甲方不干预乙乙方方的正常施工与管理，不参与或介绍推荐材料供应商、劳务班组、分包队伍给乙方。
6、严格按照本协议给乙方支付工程款项。
七、乙方的权利和义务
1、负责组建完善的项目管理机构，编制计划、统计、施工方案等资料，并接受甲方的领导和管理，执行甲方的管理规章制度及管理规定，维护甲方利益和形象。
2、负责全面履行甲方与业主签定的施工合同。施工合同中，甲方有关的权利和义务全部由乙方承担。
3、乙方负责抓好安全文明施工，树立良好的施工企业形象。
4、负责按规定协助施工、竣工技术资料等相关文件，负责工程的移交，按规定进行保修。
5、施工中乙方发生的一切质量、安全、文明施工及由此引起的债务纠纷等由乙方处理,其经济责任由乙方承担。
八、其他
1.工程所发生的设计变更、现场签证以及增加工程的计价方法按以下办法执行：依据20xx年《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量
定额》、《山东省安装工程量计算规则》、20xx年的《山东省建筑安装工程消耗量定额补充册》、《山东省建筑安装工程计价依据综合解释》、《山东省建筑工程价目表》、《山东省安装工程价目表》、《济南市建筑工程价目表》和《济南市安装工程价目表》计算，材料价格按施工期间同期信息价执行。
2.在变更工程(或现场签证)完成之日起七日内，乙方向甲方报送变更工程价款报告(或现场签证资料)以便双方确认，甲方在收到乙方递交的变更价款报告后的七日内给予回复或提出异议，否则视为甲方默认，待双方完成结算工作并确认审核造价后一个月内一次性支付，对于甲方审定的签证或变更意见，乙方如有异议，应于七天内回复，并以积极的态度配合，如在规定的时间内乙方不能答复，甲方视为乙方默认，乙方现场进度不得以此而拖延工期
九、附则
1、本合同经双方签字后生效，在工程竣工验收达合同要求、办理完毕竣工决算、建设单位付款完毕、保修义务完成及有关债权、债务清算完毕后，合同条款自行终止。
2、本合同壹式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份，具同等法律效力。
3、本合同未尽事宜，由双方协商解决，另签补充协议。
甲方：
乙方：
年月日：
最新建筑施工合同范文二甲方(发包方)：
乙方(施工方)：
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经过友好协商，就乙方采取包工包料的方式承接
道路工程(以下简称“工程”)一事达成如下
约定，特签订本合同(以下简称“合同”)。
一、工程概况
1、工程名称： 道路工程
2、工程地点：
二、承包范围
本工程长约 米、宽7.5米道路的施工，具体施工范围以甲方要求为准。
三、工程价款
双方商定本工程总价款为人民币115万元。
四、工程工期
1、乙方须于 年 月 日前(含该日)完成本工程施工任务，通过工程竣工验收并将工程交付给甲方。若甲方原因造成工期延误，乙方应书面通知甲方，经甲方确认后，工期顺延。
2、工程交付之日是指本工程达到本合同约定的竣工标准、通过工程竣工验收、完善相关整改项目并将资料和工程完整交付甲方之日。
五、工程标准
1、本工程路基全程按照《公路路基施工技术规范》(JTG_F10-20xx)之四级公路标准规定执行。
2、本工程路堤应采用填石路堤并按照《公路路基施工技术规范》规定施工。
3、本工程路面为沥青混凝土路面并达到《公路工程技术标准》四级公路之规定。
4、本工程为双车道通行，路堤宽度不少于7.5米。
5、本合同未约定之技术标准均按照《公路路基施工技术规范》和《公路工程技术标准》四级公路之规定执行。
六、工程所需土地使用手续由甲方办理，费用甲方承担。
七、甲方应于乙方进场施工时预付工程总价款的20%的费用给乙方，后续工程款视乙方工程进度陆续支付并在工程完工时达到支付工程总价款的90%，其余10%作为乙方质量保证金在工程完工一年后全部支付给乙方。
八、乙方在工程完工交付给甲方后一年内负有该工程修理完善之义务，如因道路质量问题导致甲方不能正常使用，甲方有权拒绝支付质量保证金。
九、本工程交工验收应按照交通部《公路工程竣(交)工验收办法》
和《公路工程质量检验评定标准》(JTG F80/1)有关规定执行。乙方所施工的工程如未达到验收标准则无权要求甲方支付工程款，已施工部分所有权归甲方所有。
十、本合同未尽事宜双方可另定补充协议，补充协议与本合同有同等效力。
十一、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
最新建筑施工合同范文三甲方：
乙方：
为确保工程质量及圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程结构：钢筋混泥土框架结构;
2、建筑面积： 平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有女儿墙、隔热层。
第二条：承包方式
1、包工不包料。甲方负责采购施工所需的建筑材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电等。乙方负责施工，并负责所有施工用具设备;包括：斗车、料桶、模板、撑树、脚手架用材、码钉、铁钉、扎丝、及生产生活用具等。
2、承包价格：每平方米 元，建筑面积按每层楼外墙计算。
4、工程承包内容：土建工程施工。乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。包括;基础、女儿墙、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层、内墙水泥粗粉等。
5、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。
6、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则。
第三条：工程质量
1、整个工程应按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。
2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，对隐蔽工程需经甲方人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。
3、钢筋工程：要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。
4、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
第四条：工程工期
1、 从签订合同之日起计算，乙方必须在————年——月——日前完成主体工程，完工时间不能超过——天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因工期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
第五条：施工费结算方式
1、 合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，工程完工经验收合格后甲方支付工程款的70%给乙方。
2、 剩余工程款的30%做为工程质量保证金，保修期为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，墙体裂缝，等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方另请人处理，工时及材料从保证金中扣除。
2、甲、乙双方必须共同遵守以上约定的付款方式。
第六条：安全生产及其它
1、 在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，佩带安全帽，高空作业必须系好安全带，并做好周边安全防护措施。做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。
2、双方责任：甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
3、其他未尽事宜双方协商解决。
4、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
中图分类号：TU74文献标识码：A
建筑安装工程是一项综合性较强的管理工作，建筑设备安装质量直接关系到整个建筑使用的程度，其安装质量对于整个工程起着重大的影响作用。因此，我们应该加强对建筑工程设备安装的管理水平，提高自身的专业技术能力，对建筑设备安装过程进行严格监控。近几年，随着我国施工新技术、新工艺的应用，建筑安装市场也得到了快速发展。
建筑工程技术管理
建筑工程技术管理主要包括技术管理制度、档案管理、技术交底、安全技术、新技术的开发应用等。技术管理主要是完善技术标准规范、施工过程新技术的实施以及更新。施工技术管理的要求主要是从实际情况和需求出发，正确贯彻国家及地方的技术规范政策和要求，所有的施工技术都要考虑到经济效益及施工质量，要合理选择施工最佳方案，而且施工技术要与生产实践相结合。
建筑施工技术优化管理措施
2.1建筑工程管理制度优化
施工技术管理中，要落实并完善相关的各种技术规范及要求。建立健全的管理机构及技术责任制度。实现和责任制度是要保证各项技术都有相应的负责人，防止施工过程中出现问题无人负责或责任不清的现象。
在施工中，要认真落实各项技术交底工作，对于图纸会审要经过相关技术人员有组织、有步骤、有纪律进行。如果施工前，各项交底工作没有完成，不得盲目施工，对于重要工程及重点部位，技术交底工作更应该做详细。
2.2施工阶段技术管理措施
施工前期的技术准备阶段，是为施工奠定基础，从而保证施工施工顺利进行。施工前期的准备阶段主要是全面分析工程的特点、施工技术、施工进度、和施工条件，并编制出合理的施工方案。在施工方案中，要充分做好施工技术、人力、物力的准备，确保施工项目在预定的时期内完成。因而，在保证质量的前提下，大大提高了劳动生产率和生产成本。在施工编制的组织工作中，要对所有的施工人员明确分工，并且责任落实到每个人，对于施工方案的编制，要严格按照统一的规定标准，最终为了实现项目质量安全，必须加强对施工技术的管理。
2.3对技术文件的管理
在技术管理中，要对变更文件及竣工文件进行管理，变更文件是施工管理中的重要组成部分，直接关系到施工成本及施工利益的高低。施工变更文件关系到多方的利益、关系到是否降低成本、是否增加利润，更关乎到工程的进展如何。例如施工中是否符合图纸要求，材料是否符合规定标准，结构设置是否符合图纸规定，主要结构部分是否与图纸存在差异等种种问题。
竣工文件的管理关系到整个项目的实施情况，真实反映了施工过程中的记录情况，是对技术人员、验收结果、问题修复等问题的真实记录，因此，对竣工文件的管理是反映整个项目的依据。对竣工文件的管理必须要做到不遗漏任何技术项，并且确保各项资料的填写应做到真实、准确无误。
加强对施工技术的管理工作，做好施工中的各项准备，采用新技术、新工艺，加强对施工难点的控制，采用科学合理的管理方法，对资源的优化配置、劳动生产率的提高、以及成本的控制都起着至关重要的作用。
3.建筑工程设备安装过程的质量管理
为加强施工质量的管理，有关部门必须建立健全质量保证体系，严格把好质量关。
3.1项目质量管理人员的工作职责
为了保证施工质量，必须要严格规定施工技术及监理、技术人员的程序，要淘汰落后的施工工艺，加强对事前、事后及隐蔽工程的检测及监督，使各项偷工减料、弄虚作假的违规、违法现象处于受控状态。另外，要加强全体工作人员的质量安全意识，加强对施工人员的专业培训，并组织技术人员对质量较好的项目进行观摩学习，学习他人的先进经验及技术，并找出差距原因，加强与他人的质量交流与总结，从而达到技术、质量最优，以优取胜的目的。
3.2建筑设备安装工程施工材料管理
建筑安装设备施工材料分主要材料和辅助材料两种，安装设备施工材料具有多样性、规格型号繁杂等特点，为了减小施工材料成本的管理难度，必须从材料管理入手，从材料的材质、规格型号、数量等计算出所需主要材料和辅助材料的定额。另外在施工材料进场时，必须通过检查材料的质量是否与图纸要求相一致，核对进场材料的数量及厂家，避免过期或假货进入现场，以保障材料是否符合要求，确保建筑工程设备安装的质量。
3.3建筑设备安装工程施工中质量管理
在当今建筑市场中竞争如此激烈，建筑品牌显得非常重要，因此，管理部门不仅要安排好分工，更应该抓好质量问题。质量是生存发展的关键，质检员应负起主要责任，随时检查安装设备是否符合图纸要求，严格控制质量关，让全体人员都清楚的认识到质量的重要性。
另外，工程分包单位之间各自的施工方案，互不交底，相互矛盾，没有统一的质量控制管理。有的施工单位没有真正的专业管理人员，或缺少相关的施工管理经验，再加上大多数工人文化水平低，对施工质量的重要性认识不深入，这样就难以起到真正把关、控制质量管理的作用。
4.建筑工程设备安装未来发展的趋势
随着我国经济的快速发展，建筑物的增多，大量的建筑设备及城市基础设施，给我们建筑行业的发展带来了广阔的发展空间。建筑设备安装工程在建筑施工过程中尤为重要。运用科学合理的管理方法，是保障建筑工程设备安装质量的关键。随着建设规模的扩大，技术含量的提高，随着设备品种数量逐渐增多，在以后的建设中对设备制造和投资力度也会越来越得到国家的重视。
在以后的建设项目中，对设备的投资会越来越大。建筑技术水平的高低、建筑质量的好坏、所有项目的成套设备是否合理，质量是否符合国家标准等一系列问题，将会影响着整个工程的质量和投资效益。建筑设备安装工程监理也会对建设单位、设备制造商、设备采购及安装单位等提供专业化的服务。以后发展过程中建筑设备的制造、设计、检验、安装等关乎质量问题的内容都会过渡到对设备安装全过程的监督与管理，通过监理对建筑设备安装质量进行全面有效的控制。
以上内容是对建筑设备安装过程的管理，在设备安装管理的同时，也是对监理人员提出了更高的要求，希望监理人员要加强自身的专业技术水平的培养，总结过去遇到的问题及经验，以更高的技术能力来应对今后设备安装过程中出现技术含量的问题。建筑行业始终以整体建筑发展水平为目标，时刻把握住以质量管理为发展理念，全体工作人员都会全力以赴为提高建筑工程设备安装管理水平而努力，为国家现代化建设献出自己的微薄之力。
结束语 建筑工程设备安装是建筑工程的重要组成部分，随着现代化技术水平的提高，建筑设备安装市场的前景越来越好，只要通过不断的完善自我，培养自身专业技术能力，具备一定专业技术能力和加强管理部门管理力度，我们相信不久的将来建筑行业将会走向国际化发展的道路。
参考文献：
[1]掏能先.探讨建筑工程施工技术质量管理门窗.2013-04-20 .
[2]梁朝松.浅谈建筑工程施工技术质量控制措施.技术与市场.2011-02-15
1. 引言
机电安装是一个大概念，其涉及面很广，学科跨度也很大，
虽有它的固有特征，但其通用性也很强。目前机电安装工程的施
工通过技术更新和改造，能有效地保证工程质量，能降低工程成
本，增加经济效益；但反过来说，如果不重视建筑现场的施工安
装技术和质量，在工程施工中，对如阀门的渗漏、螺丝的松动、控
制回路的短路等小问题，就会造成严重的工程质量事故，或给企
业造成巨大的不可挽回的经济损失和社会影响。
2 建筑机电安装技术要求
由于电气工程专业性强，在工程时间紧、作业面宽、工程繁
杂、质量要求高的情况下，若不分轻重缓急，势必造成人、财、物
的浪费。在管理过程中，应认真学习、因地制宜、总结经验，分析
工程实际情况，抓住工程中的关键环节，处理解决关键性质量问
题。
2.1配电装置的安装技术要求
配电装置是电气工程的核心，它如同人的心脏，一旦出了毛
病，人员和设备就无法正常工作，造成供电可靠性下降。为此，对
配电装置从设备进货到安装调试，都要毫不放松，严格按图施工
和按标准、规范验收。大楼内变压器、高压开关柜、低压开关柜等
设备都比较先进，其生产厂家一般较具规模，按常理是不会出现
技术性问题。但是，在实际工程施工中，认真检查，常常会发现低
压开关柜内回路开关与设计不符、供货的开关大小满足不了要
求等现象，造成人员和设备的安全事故。在质量管理过程中应仔
细检查，核对图纸，消除事故隐患。
2.2 解决办法
为避免在施工过程中存在上述质量问题，应从施工管理人员
做起，将工程质量时刻牢记在心。在施工中要加强对具体工作人
员的职业道德教育，让他们在工作中增强责任心。对进入配电箱、
盒的管线要做到不留有空隙，并按规定做到管、线的预留工作；对
电气配管的管口做好处理，如配管进入箱盒的长度不一致，施工
人员应将管口用钢据锯齐，在安装过程完毕后，将管口用纸或存
布密封包扎，防止土建施工人员将水泥、砂浆等建筑材料灌入管
口，将管道堵塞。对于需要用弯管器对配管进行弯管时，要注意配
管的最小弯曲半径应是管径的6倍。在做好配管的预留工作后，
还应将各配电柜、开关、插座盒等预留部位做好清洁工作。
3防雷接地施工中存在质量问题及解决办法
3.1存在的问题
建筑物防雷、接地是直接关系到人民生命财产安全的一项
重要工程，如此项工程做的不好，将直接威胁到人民的生命、财
产安全。但是在某些施工过程中仍存在以下问题：如接闪器在屋
顶不采用直径12ram的镀锌圆钢进行焊接；引下线上、下两端不
能与避雷带及建筑物基础底梁及底板轴线上的上下两层钢筋内
的两根主筋焊接。
3.2 解决办法
加强对现场电焊工的职业技能培训，对有较高难度的立焊、
仰焊等焊接请专业人员进行培训，同时增强管理人员和焊工的
责任心，按规定及设计图纸的要求做到每个焊接点均不落焊。
4 电气工程施工过程中应注意的问题
（1）电缆桥架水平安装时，支架距离不大于15m，垂直安装
时，支架距离不大于2m；桥架施工时应注意与其他专业的配合。
（2）开关、插座的安装位置应严格按照施工图纸的设计标高
与土建作业密切配合，避免出现同一房间内标高不一致的现象
出现。
（3）在工程的防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房、电
讯间内接地中应共用统一接地极，要求接地电阻不大于1，实测
不满足要求时，应增设人工接地极。
（4）电气设备以及在施工中所使用材料的规格、性能、应符
合设计要求以及相关规范的要求。
（5）应加强对工程质量的管理工作，对于在施工中存在的质
量问题，应与现场施工技术人员研究解决方案，对于不合格工程
坚决不予验收。
6室内管线敷设中存在的质量问题及解决办法
6.1存在的问题
现在建筑安装工程施工都是通过招、投标的办法确定施工
单位，在招、投标过程中电气工程技术人员严格按照施工图纸的
尺寸、设计要求及相关技术规范对某一项工程进行精确的工程
预算。对于室内管线的敷设，涉及到材料的使用问题，个别施工
单位在利益的驱动下，违反建筑电气安装相关规定，对进入配电
箱、盒的管、线预留长度不达标，给用户在使用过程中造成麻烦。
还有就是施工单位忽视对现场操作人员的入场安全、技术培训
工作，使这部分人员在工作中不能按照正常的施工工艺进行施
工，以致出现一系列质量问题。
6. 2电气施工单位资质等级及承包工程范围中存在的问题及解决办法
目前根据招标、投标法的相关规定，某一工程项目应通过
招、投标后确定施工单位。在招、投标过程中首先注重的便是施
工单位的资质等级，对于无资质及资质等级不符合该项工程施
工的单位是绝对不允许参与工程施工的.但现在在利益的驱动
下，有些工程不通过招、投标等步骤，私自将工程承包给不具备
施工资质等级的施工单位进行施工，造成工程在施工中存在一
些质量及管理方面的漏洞，给工程质量造成一定的影响。
6.3解决办法
政府及相关部门应加大招标、投标工作的监督、管理力度，
使一些混淆于建筑市场的不具备施工条件的个体施工单位退出
建筑施工行业，多出台一些对具有建筑承包资质的工程施工单
位有利的相关政策，让这部分施工企业按照公平竞争的原则，合
理地承包、施工，为城市的建设发挥作用。
7 结论
综上，对电气安装工程中存在的质量问题，一定要提高认
识，加强对质量问题的防范，提高工程施工质量，严把材料质量
关。特别是对从事电气安装的技术人员要严格要求，对发现的电
气安装工程部分质量通病提出相应的对策，对确实存在质量问
题的电气设备和材料要做到严把质量关，杜绝不合格产品进场，
使建筑施工工程符合设计要求，使用户满意。
参考文献：
【中图分类号】 TU721.3 【文献标识码】 A 【文章编号】 1727-5123（2012）02-044-02
1 前言
预应力高强砼管桩（PHC）是采用预应力工艺、经离心成型、常压―高压蒸汽养护工艺在工厂标准化、规模化生产制造的预应力中空圆筒细长砼预制件，主要由圆筒形桩身、端头板合钢套箍等组成，由于采手了高强砼和蒸汽养护等一系列先进技术，预应力高强砼管桩具有耐打、耐压，设计选用灵活方便，穿透能力强，单桩竖向承载力高，抗震性能好，耐久性好，造价便宜，成桩质量可靠，施工速度快，施工现场文明简洁，无噪音，在城市施工不扰民，检测时间短等一系列特点，深受建设单位、施工单位、设计人员和监理人员的普遍欢迎，在10~40层楼房基础工程中，原来采用人工挖孔桩和钻孔灌注桩，有不少已被预应管桩所取代。预应管桩经过十几年的工程推广应用，目前已广泛用于房屋建筑、桥梁、码头等的基础工程，特别是工程工期紧的项目，具有独特的优点。
但是在使用过程中，特别在施工时，经常发现诸如桩头暴裂、桩偏位、桩身偏斜、场地松软的回填土、杂填土等场地等问题，给桩基施工带来不少麻烦，增加桩基处理费用等。本文通过某工程（PHC）管桩的施工，探讨管桩静压施工方法与质量控制要点，以及需要引起注意的问题。
2 工程概况
南京市江宁区某工程，建筑面积为21000m2，为三栋2～3层的电子厂房，桩基采用PHC管桩，共有545根桩静压法施工。桩型为PHC-400（90）AB―C60，D型桩尖，桩长约12m，即单节桩，以强风化泥质粉砂岩或中风化泥质粉砂岩为桩端持力层，要求桩进入持力层≥1m，单桩竖向承载力特征值分别为900KN，沉桩时以压力值控制为主控，压桩力约为2倍单桩竖向承载力特征值2倍即1800KN。
3 场地土层地质条件
根据工程地质勘察报告所描述的情况，本场地地貌形态单一，属于丘陵地貌单元，局部有坳沟，大部分地希较平坦，回填土较厚，达2m左右，主要土层可分为5层，各主要土层自上而下分布如下：素填土①，厚度0.4~5.7m，平均1.95m，层顶标高为14.64～22.07m；粉质粘土②-1，厚度0.6~8.0m，平均4.45m，层顶标高为13.61～19.60m；淤泥质粉质粘土③，厚度1.10~11.6m，平均5.67m，层顶标高为10.04～20.67m；残积土④，厚度0.4~4.4m，平均1.63m，层顶标高为3.25～17.37m；强风化泥质粉砂岩⑤-1，层顶标高为2.85～15.07m，平均8.72m，起伏较大，局部未揭穿；中风化泥质粉砂岩⑥，层顶标高1.76～12.93，平均5.68m，该层未揭穿，根据以上土层分析可知，本工程地层分布较为复杂，部分岩面标高程斜线，桩基可采用于采用预制管桩、人工挖孔桩钻孔灌注桩施工，桩基穿透粉质粘土不太困难，桩端进入持力层≥1m，也可以办到。
4 各种桩型的经济技术比较
根据工程经验，人工挖孔桩可靠性高，成本底，但本工程由于存在淤泥质粉质粘土，安全风险较高，不宜采用；工期要30～45天左右；桩完成需养护28天后才能进行开挖和检测；
采用钻孔灌注桩，技术成熟，可靠性没有人工挖桩和预应力管桩好，且造价比上述两种桩均高；工期需30～50天左右；桩完成后需要养护28天后才能进行开挖和检测；
采用预应力管桩，管桩可以工厂生产，技术成熟悉，且管桩已于过成的砼管桩（PC桩），发展成预应力高强砼管桩（PHC管桩），成桩可靠性高，工期25～30天内可完成；一般14天左右即可检测和开挖；不存在砼养护时间；施工速度快，整体比较，进度可提前30天。
预应管桩可采用锤击沉桩和静力压桩，锤击沉桩一般使用柴油锤，锤击沉桩由于容易桩头暴裂、产生噪音、存在振动受到限制；静力沉桩只要场地具条件，上述问题均可克服；
通过现场试桩，桩长控制在11~14m左右，压桩力控制在 200KN，以压力值为主控，从理论上讲均可满足设计要求，这样由于不存在接桩，省去焊接工序，加快了施工速度，简化了施工。
5 场地要求与处理
PHC管桩在沿海和长三角广泛采用，但需要特别重视场地条件，因压桩机重达300～600T，对场地一般要求达到100KN/M2，否则极易发生质量事故（如桩倾斜、挤断、桩偏位等），在南京河西地区和苏州多个工地曾出现上述问题，补救浪费大量的时间和财力；但这点往往易被建设单位和施工单位忽视。
6 管桩的施工
6.1 主要施工机械设备。目前市场上所用的桩机有抱压式和顶压式两种，以抱压式为主，抱压式桩机最大吨位可达800T，通常在600T，根据上述工程特点，实际上只要配重300T即可，这样可减小场地处理的费用。
6.2 对于静压桩机的机械性能要求：①桩机总重量加配重要求达到设计要求，压机机总配重达到300T，具有质量技术部门出具的监督检验合格证和出厂合格证；②桩机机架应坚固、稳定，并有足够刚度，沉桩时不产生颤动位移；③夹具应有足够的刚度和硬度，夹片内的园弧与桩径应严格匹配，夹具在工作时，夹片内侧与桩周应完整贴合，呈面接触状态，且应保证对称向心施力，严防点接触和不均匀受力；④压桩机行走要灵活，通常有步履式和履带式。最好采用步履式，目前采用液压步履式，以电动液压油泵为动力，明显提高工效，压桩机的底盘要能承受机械自重和配重的基本要求，底盘的面积要有足够大，满足地基承载力的要求。
根据以上的要求，结合实际工程情况，我们选用了YZY-600型静压桩机，考虑设计只要要求荷载较小，采用减小部分配重，只配足300T足以满足工程需要。
静压桩机施工基本原理：机身通过油缸支持安装在大小步履上的小车上，小车在大小步履轨道上由油缸控制运动，抱压桩时，借助自重及配重，以器缸液压互联动力系统方式通过夹头相交压力施加压桩力，管桩在自重及配重静压力作用下逐渐将桩压入地基土中，管桩在沉入土层过程中，桩尖把土挤向周围，从而产生桩侧摩阻力与桩端端阻力。
6.3 沉桩前准备工作。①打桩前协同建设单位认真做好障碍物的清除与管线的保护工作。施工场地应平整，，排水应畅通。②认真做好轴线或控制点的引测工作，现场必须设置两个以上的轴线控制点，用砼保护好，并引测到固定构筑物上。③开工前认真细致地向所有参与施工人员进行技术交底，安全交底和分析相应地质条件下应采取的措施。④开工前对进场的机械设备应作全面系统的检查工作，做好各部位的保养和。
6.4 管桩的主要施工工艺与方法。①放样定桩位：采用全站仪测量放样，随压随放。压桩机就位时，应对准桩位，启动平台支腿油缸，校正平台处于水平状态，启动门架支持油缸，使门架作微倾15，以便吊管桩。②吊桩定位，调整垂直度：先拴好吊桩用的钢丝绳及索具，启动吊车吊桩，管桩在施工中起吊，可采用一点法（位置距桩头0.29L处），使桩尖垂直对准桩位中心，微微启动压桩油缸，当桩入土至50cm时，启动压桩油缸，进入压桩状态。③压桩：启动压桩油缸，把桩徐徐压下，控制施压进度，一般不超过2m/min，达到压桩力的要求以后，必须持荷稳定。若不能稳定，必须再持荷，一直到持荷稳定为止，持荷时间由设计人员与监理在现场试桩时确定。
7 施工质量控制措施
完善的管理措施是质量控制技术落实的基本保证，是要有一整套质量技术保证措施。
7.1 严格按照设计图纸，工程合同文件，有关现行施工规范和质量标准要求制定各分项工程的实施措施。
7.2 高强砼预应力管桩质量控制：运到现场的管桩应按规定要求进行严格检查，对于不合格产品或次品，坚决退回。
7.3 桩在运输过程中起吊、堆放必须保持平稳，无大振动，以保证桩身不受损伤。
7.4 桩位放样：要求设置相对固定的控制点，由专人进行测量放样。
7.5 桩机就位：桩机就位后必须用经纬仪在桩机两个方向相互垂直的地方，观测桩机，桩的中心线，设计的桩位是否在同一垂直线上，其偏差不应超过施工规范要求的允许偏差。
7.6 压桩：工程桩正式施工前应进行试压桩，以确定压桩标准，一般情况下应以桩长和压桩力双控进行施工；如桩顶标高在地面以下，需要送桩，送桩器下端应设置桩垫，要求厚度均匀，并与桩全面接触，送桩轴线必须与桩轴线一致。
7.7 截桩：露出地面或未能送至设计桩顶标高的桩，即必须截桩，截桩要求用截桩器，严禁用大锤横向敲击、冲撞。
8 质量检查与验收
质量检查依据：建筑地基基础工程施工质量验规范（GB50202-2002）、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）、GB13476―1999和江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（DGJ32/J28-2006）和设计图纸要求：
8.1 压桩前的技术检查：压桩机的压力表的校定证书、控制测量成果和桩位测量结果。
8.2 外观检查：管桩随车提供合格证和砼检测报告，检查管桩本身是否有裂缝，外形尺寸。
8.3 压桩过程检查：压力表压力值、桩垂直度、压入深度、桩顶标高。
8.4 桩承载力的检验：打桩结束以后，按桩基规范要求随机抽检1%且不少于3根桩进行单桩静载荷试验，以确定单桩竖向承载力极限值。本工程A、B、C、D楼共抽检5根工程桩，检测结果如下表，结果符合设计图纸要求和施工规范规定。
8.5 桩身质量检测：桩身质量采用小应变动力检测方法，共抽检545根管桩，其中南京宁桥工程技术有限公司检测545根，南京市建筑安装工程质量检测中心检测89根，检测结果表明，全部为一类桩，桩身质量满足设计要求。
静载检测各桩的检测结果
8.6 桩偏位检测。开挖后对桩位逐一进行量测，绝大部分桩位偏差在20～85mm，个别桩位偏差超过设计允许，已报设计单位，设计单位已出图结结构进行了加固，其它均符合设计和施工验收规范要求。
8.7 沉降观测。建筑物的沉降观测随建筑物施工进度分别进行跟踪监测，一年之后竣工验收前观测,根据南京南大岩土工程技术有限公司的观测成果，最大沉降量2.3mm，最大沉降差为1.5mm，在规范规定范围之内，沉降速度小于0.005mm/d,，满足高层和一级建筑沉降观测稳定标准（低于0.01mm/d），符合建筑变形测量规范（JGJ8-2007）和南京地区建筑地基基础设计规范（DGJ32/J12-2005）要求。
9 结语
高强砼预应力管桩（PHC）经过二十多年应用，其生产工艺成熟、技术先进，同时由于目前压（打）桩装备技术进步明显，效率高，工期效益显著，成本比较优势明显，特别适合在软土和部分粘性土中使用，工期可大量宿短，单桩竖向承载力高等优点，值得在适用的范围大力推广应用。
参考文献
1 建筑桩基技术规范，JGJ94-2008.中国建筑工业出版社
2 建筑地基基础设计规范，GB5007-2002.中国建筑工业出版社
3 建筑桩基检测技术规范，JGJ106-2003.中国建筑工业出版社
4 建筑地基基础工程施工质量验收规范，GB50202-2002.中国建筑工
业出版社
5 建筑变形测量规范，JGJ8-2007 .中国建筑工业出版社
甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》之规定，本着平等、公平、互惠、互利的原则，结合本工程具体事宜，经双方协商订立此合同，当事人双方必须全面履行此合同规定的义务及责任，任何一方不得擅自变更或解除。
一、工程概况
1、工程名称： *******住宅房屋外墙渗水维修
2、工程地点： *******
3、承包方式： 包工包料
二、工期要求：工期自2014年5月1日至2014年10月15日，施工期间逢雨天或恶劣天气工期顺延。
三、承包范围：
1、材料乙方自购
2、使用材料： 彩色有机硅防水涂料、嵌缝带、无色拒水溶液、速凝型堵漏剂 .
四、处理方法：
1、外墙裂缝渗水处理
①使用材料：彩色有机硅防水涂料及嵌缝带。
②施工方法：以一布三涂法施工，第一遍有机硅涂料刷完裂缝后，将嵌缝带沿裂缝处贴实，随后涂刷第二、三遍涂料。涂料晾干后与墙面牢固结合，嵌缝带在涂料中起到抗拉作用，增强防水层弹性。
③工艺流程：用毛刷和腻子刀清理外墙基面上的灰尘及附着物，施工人员使用吊绳和吊板自上而下逐步刷裂缝。
2、外墙瓷砖裂缝渗水处理
①使用材料：无色拒水溶液和速疑型堵漏剂。
②施工方法：将瓷砖接缝处的细微小洞用堵漏剂填实后，将无色拒水溶液用毛刷涂刷到缝隙及瓷砖表面上，溶液在四小时后即形成一层透明防水隔离层，本溶液防水能保留原瓷砖颜色。
③工艺流程：用毛刷和腻子刀将外表面清理干净，施工人员用吊绳及吊板，自上而下逐步涂刷外表面。
五、质量要求：
1、乙方严格按照甲方书面或口头交底，按照施工工艺进行规范施工，做到
确保优良工程。
2、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格；因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。
六、结算价格及付款方式：
1、施工价格及要求：根据双方协商 胜大花a区一期住宅按住户签字认可后的工程量维修费用贰佰贰拾（￥220）元每户；胜大花园c区一期住宅按壹仟柒佰陆拾（￥1760）元每单元计算（包括所有外立面防水处理）。施工要求须参照和依据《屋面防水工程技术规范》及《防水涂料技术规范》之标准进行施工。
2、付款方式： 维修施工时料费及人工费由乙方预支，工程结束后的两个月后内结清维修工程款的90剩余维修款做为维修保证金，在保修期结束后的两个月内支付。
七、本工程在施工过程中，甲方必须配合乙方做好施工必备工作。乙方必须保证施工人员人身安全，出现任何责任事故均由乙方负责。
1.1定义定额是指在一定的生产技术组织条件下，在经济活动中为达到一定目标而对人力、物力、财力的利用和消耗所规定的数量与质量标准。根据量价分离的原则，广电与通信工程中的定额是由费用定额和概预算定额两部分构成。费用定额包括人工费、材料费、机械使用费及间接费。概预算定额只反映人工工日、材料、机械台班的消耗量，它是以大多数施工企业采用的施工方法、机械设备、合理的劳动力组织为基拙编制的。
1.2广电与通信定额主要发展过程1.2.1信息产业部与工信部定额现行通信建设工程定额分别由原信息产业部于1996年和工业和信息化部于2008年两次，行业内简称为626定额和75定额。政府对通信行业的工程造价管理机构是原信息产业部综合规划司和现工信部通信发展司，具体负责编制、修订、解释以及其他日常维护工作。1.2.2广电定额1.GY5212-1997：除分配网络和共缆系统部分是自行制定的，其余由626定额移植而来，其意义在于改变了有线电视安装工程费用长期无章可循的无序状态[2]。2.GY5212-2008定额是在GY5212-1997《有线广播电视系统安装工程预算定额》基础上进行的扩充修编，增加了数字电视系统、安全播出监控系统、交互式数字平台、可寻址设备等安装子项，修编后定额更名为《广播电视传输网络系统安装工程预算定额》。其时间只比工信部75定额迟了1个月。
2费用定额比较
2.1人工费对于人工费，广电定额采取了综合工日，在GY5212-2008附录中提供了参考价格，以笔者所在的江苏为例，在全国属二类地区，2008年的参考单价为40元/综合工日。而75定额则采用技普分开的原则，但江苏电信在结算、决算时也是采用综合工日发，即综合工日=技工工日总数+普工工日总数。表1列出了广电与电信人工费的比较[3]。由表1可看出，广电工程的人工费不区分线路和管道，而电信则将线路和管道分开计价，且管道工程的人工费要低于线路工程，这符合管道工程技术含量较低的技术特点。另一方面，广电定额自至今，笔者未能找到任何调价文件，所以2011、2012年暂以之日的参考定价作为比较。如若参考电信从2008年至2012年线路工程人工费51.7%的涨幅，则广电2012年的人工费将达到60.68元，线路工程比电信的44元人工费高出38%，而管道工程因截止发稿时仍未提价，所以对于管道工程，广电的人工费将比电信高出125%。
2.2主要机械、仪表单价由表2可看出，广电定额对机械、仪表台班费的“指导价”明显高于工信部定额，特别是比光缆施工类仪表高出1倍多。如在中电信苏计建〔2011〕102号中明确规定了“光点缆施工中需使用的主要仪器仪表近几年的购买价格的下降，省公司要求各分公司对通信光电缆工程费中的机械费和仪器仪表费必须进行打折结算”，笔者所在的地级市南通电信实际折扣为2折。
2.3相关计价文件的缺失如果相关规费全部按定额标准计取，广电定额立8m杆总费用达184.99元。实际上，这些规费总体分为两大类：可竞争项目和不可竞争项目。工信部的相关文件明确规定了各项规费是否属于不可竞争项目，在各类通信工程中是否发生及发生时的计取办法等等。江苏电信在所有的规费中只计取文明施工费和安全生产费，且费率明显低于广电定额。
2.4部分施工项目单位工日对比部分施工项目单位工日对比如表3所示。综上，广电定额对于“控制量”很多项目控制得高于通信行业；“指导价”指导的几乎全面高于通信行业；“竞争费”不仅竞争的高，且由于配套文件的缺失至施工单位与建设单位之间在竞争费时都无所适从。
3广电定额的缺项
自2008年两份定额以来，广电与通信行业的技术与管理已发生了翻天覆地的变化。以中国电信为代表的电信运营商及时了一系列的补充定额，其中的代表是中国电信集团〔2009〕973号《中国电信集团FTTX等三类工程项目补充施工定额》和《通信建设工程概、预算补充定额》。此外各省级电信分公司都制定了一些相关的补充定额或维修类定额，对全面指导工程建设、控制工程造价起到很好的作用。而广电定额则没有及时跟上，同时08版广电定额时，在线路和管道上的一些基础施工项目上就存在缺失。
3.1FTTX类工程补充定额中国电信在经历了短暂的FTTB工程建设和改造后，全国范围内都已转向FTTH。广电行业也有很多单位在网络改造和新建时采用EPON技术，只不过以FTTB为主。在工程施工中都需要一些与FTTB技术相适应的施工项目。其中OLT等设备施工可能以设备厂家或建设单位为主，但线路侧还是有诸如光缆测试（如4芯以下、含分光器的光链路全程对测）、光分路器的安装和测试、箱体及其它等新的施工项目。
3.2视频监控类目前视频监控主要是公安系统需求大，全国应有不少广电不同程度的参与了这类工程的建设。公安机关是政府部门，这类工程最后的决算一般都需要有资质的审计单位进行工程审计，没有可信赖的工程造价依据是很难通过审计公司的审计的。
3.3各类维修、抢修定额各类线路和管道维修工作，比如扶电杆、挂钩补缺、调整钢绞线垂度整理光电缆及保护物原有管道试通等，因发生地点分布广、工程量小、时效要求高，施工单位普遍没有积极性。若缺少具有公信力的相关定额，往往是建设单位要付出较高的代价才能保证这类维修、抢修性质的小工程得以及时施工。
3.4资源录入定额广电行业这几年已开始重视资源管理系统建设，但其管理模式还处于初级探索阶段。资源录入外包以后，广电作为发包方将能更加精准的管理录入资源的数据质量（表4）。据笔者的统计，线路工程中资源录入的人工费约占建筑安装工程费的1.5%，管道工程中资源录入的人工费约占建筑安装工程费的0.25%（管道资源录入只按技工日计算）。电信工程的施工单位在这个项目上根本无利可谈，其人工成本肯定远低于广电自己录入。
3.5其它缺失项目或不合理的项目3.5.1管道工程1.小尺寸手孔定额和材料消耗：08版广电定额在砖砌手孔项目上最小的是90×120，且还是现场浇筑上覆。实际工程正常使用的都是小规格手孔，如75定额中的ssk、sk1等小尺寸手孔。目前笔者所在地区通信和广电都主要使用40×60和60×90这两种规格的手孔，这是技术和市场选择的结果。2.砂浆砖砌体、砂浆抹面：因管道工程中的手孔深度不可能是标准深度，很多时候需要增加手孔的净深，这时比定额规定所增加的部分叫做“增高体”。只要计算增高体的体积和内外墙面积，就可核算出相应的人工及材料消耗。3.敷设多孔管：75定额规定“多孔复合管按一孔计算”，所以敷设栅格管这样的“多孔方管”明确适用TGD2—060至TGD2—082；而在广电定额中，则有“铺设多孔塑料方管管道”，定额编号从5YD6-017至5YD6-028，且其单位工日明显高于相应孔数的敷设塑料管道。比如敷设2孔栅格管，在75定额中需套用TGD2—061，其单位综合工日数为2.8；广电定额中则需套用5YD6—017，其单位综合工日数为5.98，是75定额的2.1倍。另外，广电定额在铺设多孔塑料方管管时又按人行道、慢车道、快车道划分了不同的子目，显然敷设管道的人工消耗只和敷设管道的孔数有关，和敷设的位置没有任何关系。3.5.2线路工程广电定额只有中继段光缆测试，没有用户段测试。事实上，中继段是指包括光端设备在内的两端之间的全部传输介质，它主要是指局端至局端的光缆线路段；光缆用户段是指对包括局端或接入网至用户端、光收发器内的两端之间的全部传输介质的测试。很显然，平时大部分单项工程所敷设的光缆都属于“接入层用户光缆”，应套用光缆用户段测试相关子目。比如在75定额中TXL5—067，40km以下中继段光缆测试12芯以下单位工日为5.6，而TXL5—096，用户光缆测试12芯以下单位工日只有2.4，工程建设成本大幅下降。
4运用通信定额的好处
中图分类号： TU723 文献标识码： A
一、前言
高速公路工程造价管理过程中，必须要明确影响造价的主要因素，并针对因素进行分析，提出有针对性的降低造价的措施，多层次、多方面的进行造价控制，才能够有效降低造价。
二、公路工程造价的含义
公路工程造价是指用于建设一条公路或一座独立大桥或隧道使其达到设计要求，从工程项目的可行性研究开始，直至项目竣工交付使用所花费的全部建设费用之和。它是由建筑安装工程费（简称建安费）、设备、工器具、家具购置费和工程建设其他费用组成。
三、高速公路造价影响因素分析
1、高速公路造价组成与分析
工程造价通常是指工程的建造价格，高速公路工程造价主要由四部分组成：
（一）建筑安装工程费；
（四）预备费（含基本预备费和涨价预备费）（二）设备及工具、器具购置费
（三）工程建设其他费用
。
其中建安费与征地拆迁费所占比例最大，约占高速公路总造价的80％以上。
2、工料机费用对高速公路造价的影响
工料机费用（人工费、材料费和施工机械使用费）是建筑安装工程的主要费用，也是直接费、间接费、利润和税金的计费基础，一般占建安费的70％左右。其中材料费用是高速公路造价的主要影响因素。
通过对一些高速公路钢筋水泥等主要材料及地方材料做进一步分析可知，钢筋、水泥、沥青三大主要材料的使用量每增长10％，引起工程建安费的增长比例为2．5％～3．5％；砂、碎石等地方材料的使用量每增长10％，引起工程建安费的增长比例为1．0％～2．5％。
3、建设规模对高速公路造价的影响
随着我国经济的大力发展，高速公路建设从早期的四车道高速公路发展到以六车道高速公路为主，甚至八车道高速公路，规模相比之前有很大提高。同时，地方道路的等级和密度不断提高、高速公路路网的建成、航道等级的提升，导致新建互通、分离式立交等构造物数量明显增多，互通立交的间距由早期的平均25km变为近年来的7～10km，1座普通互通的造价约为4000万～6000万元，而一座枢纽互通的造价一般在1．5亿元以上，有的甚至高达3～4亿元。
随着农业现代化及城镇化水平越来越高，要求通道和天桥的标准和规模也日益提高，经过城镇路段甚至要求高速公路设置高架桥通过。山区高速公路体现环保、生态的要求，致使长大隧道增加，因此桥隧比例逐步增大。如洛阳至栾川高速公路嵩县至栾川段全长67.783公里，全线采用双向4车道，设计时速80公里，主线桥梁21.836公里/77座，其大桥360米/1座（最大墩高79米，最大跨径170米），大桥20997.97米/70座，中桥478.62米/6座，隧道9980米/21座，主线桥隧比为46.94％，桥隧比的增大直接导致工程造价的攀升。
4、设计标准规范对高速公路造价的影响，《公路工程技术标准》2003年版与1997年版相比，高速公路1.5m以下的路堤压实度标准从90提高到93 ，虽然压实度仅提高3％，但是却使软基或特殊路基处理要求提高，使工程造价增加较多。
为保证行车安全和路面的使用寿命，新建路面的面层厚度普遍提高，同时中上面层普遍采用改性沥青，改性沥青比普通沥青每吨价格高1000元左右，且拌和、运输和摊铺要求提高，难度加大。桥梁设计荷载由原来的汽超－20改为公路－I级，为了提高荷载能力，大中桥预应力钢材和其他小型结构物钢筋用量相比原设计标准用量增加约8％～10％。
《公路交通安全设施设计规范》（JTGD81－2006）与《高速公路交通安全设施设计及施工技术规范》（JTJ074－94）相比，波形防撞护栏中护栏板厚度由原来的3mm厚提高到4mm；中央分隔带护栏立柱直径由114mm提高到140mm；高填方及路基外侧有水体的路段护栏由双波板改为三波板，其造价提高约1倍.
国家政策及社会环境对高速公路造价的影响
我国在资源控制、环境保护、水土保持等方面的相关法律法规的日益健全和完善，要求高速公路建设在个方面应符合国家的法律法规和政策要求，这也引起高速公路的造价的不断提高。如嵩栾高速高速公路环境保护费用45.6万元/km
另外国家严格的土地政策及对对失地农民的保障，项目征地成本由2～3万元/亩，提供高2～10万元/亩，最高到16.3万元/亩。房屋拆迁标准（砖墙混凝土板顶）由270元/m2提高到600元/m2。这些国家政策和社会环境因素的影响都无形中增加了高速公路的造价。
四、高速公路造价的控制措施
降低高速公路工程造价的措施涉及设计、施工及管理等多方面，而设计阶段是公路造价控制的关键，据统计，设计费用一般不到工程建设全寿命费用的1%，但是这不到1%的费用对工程造价的影响度可达75%以上。因此，本文着重从设计角度提出一些降低工程造价的措施。
一、路线、总体设计的重要性是众所周知的，选线的正确与否决定工程建设的技术经济效果乃至工程建设的成败，对项目的整体质量、工程造价，使用水平，运营成本起着关键性的作用，是高速公路设计的灵魂。在平原区总体设计不当，大的方面可能引起路网衔接不合理，与规划引起大的冲突，从而导致公路功能的发挥,小的方面引起周边生活的不便。在山区高速公路中总体设计不当，轻者造成工程浪费，重者造成环境恶化，遗留工程隐患。山区高速公路选线要尽量避免路线穿越不良地质地带，对不良地质进行任何工程处治，均会造成经济投入，特别是处理特大滑坡与不良地质隧道往往需要几千万甚至上亿元的加固费用。因此对于山区高速公路，应根据不同的地形条件全线可采用不同的设计速度，合理采用分离式路基、半桥半遂、半隧半路等多种断面形式，达到即满足使用功能又经济环保的目的。另外互通式立交的设置对整个项目造价影响也较大，应严格进行控制，可分期修建，但应明确前期后期的界限。
二，路基路面工程是一项线性工程，沿线地形起伏、地质、地貌、气象特征多变，再加上沿线城镇经济发达程度与交通繁忙程度不一，决定了路基路面工程复杂多面的特点。所以要加强地质勘查、交通量的调查和分析，做好设计前基础资料的搜集工作，并要参与路线方案的确定，加强路堑大挖方与隧道方案、高路堤与桥梁方案的比选，对于新材料、新工艺应深入学习，提高认识，采取积极和慎重的态度，减少盲目应用。
三、桥梁作为跨越江河、湖泊及沟谷的建筑物，对保障交通畅通和城镇发展起着不可替代的作用。公路桥梁应根据所在公路的作用、性质和将来发展的需要，除应符合技术先进、安全可靠、使用耐久、经济合理的要求外，还应按照美观和有利于环保的原则进行设计，并考虑因地制宜、就地取材、便于施工和养护等因素。首先应进行多个桥位的比较，尽量使河道顺直、河道较窄、桥梁长度最短、对航运、水利影响最少、施工难度最小，其次是对桥梁结构形式和跨径的比较，在满足各方面要求的前提下，从经济、美观等方面进行综合比选。上部结构尽量采用标准图纸，以利于工厂化生产，另外路线、互通立交设计时要兼顾桥梁布跨，减少在桥上变宽、变超高的情况，以降低施工难度和造价。
四、交通工程及沿线设施是发挥公路经济效益，保障行驶安全必不可少的配套设施，应选择在地形地貌较好、基础设施条件相对齐全的区域，以缩小规模、减少投资；在有条件的高速公路，设置集中监控中心；合理设置运营管理房屋的数量和规模，房屋布局应合理，建筑应经济实用、环保节能。
施工阶段降低工程造价的措施是实施招投标制，通过招投标选择技术能力强、信誉可靠的承包商，有助于降低工程造价。特别是整体实力强、技术水平、管理水平高的承包商施工资源配置合理，既能提高施工效率，又能降低施工成本。另外施工阶段的变更和索赔是影响高速公路工程造价的主要因素，通常情况下的项目变更和施工单位索赔导致工程造价的增加。
五、结束语
总而言之，高速公路造价管理工作必须要更加科学和有效，要在造价管理工作进行的过程中找出能够有效进行造价管理的方法和对策，为造价管理工作的顺利实施奠定基础。
【参考文献】
[1]李克忠:高速公路造价控制的因素分析与研究[J].企业技术开发,2009,(03)
中图分类号：TU85文献标识码A
机电工程是一个大概念，其涉及面很广，学科跨度也很大。其施工活动从设备采购开始、涉及到安装、调试、生产运行、竣工验收各个阶段，直至满足使用功能或正常生产为止。机电设备安装施工过程中，涉及施工过程中采用新技术、新工艺、新材料、新设备等新兴技术。目前工业规模日益扩大，安装工程也越来越大。大型工程对吊装、装配、检测技术的要求越来越高。这就需要不断更新施工技术及施工设备。机电安装工程施工质量的验收与建筑构筑物相比较，也有着明显的不同，其特点主要表现为对质量评估方法、工程验收和售后服务手段的区别。机电工程的这一特点也对项目实施中的施工管理提出了更高的要求。
机电安装工程项目管理的内容及要点：
1、进度管理
大型机电安装项目施工管理是一个十分复杂的过程，不但要配合土建主体施工，还要配合装饰装修施工，同时还要确保自身机电安装施工进度。 机电安装管理应在国内外的网络计划技术方面已取得成就的基础上，结合机电设备安装工程的进度、费用管理的特点，科学合理地对进度控制总目标进行分解，建立一套科学的可操作的总进度计划网络图，这样有利于项目施工管理和进度目标控制，确保实现进度控制的预期目标。为此，项目部建立以项目经理为责任主体，包括生产副经理、合同预算部负责人、专业工长、分包负责人和作业班组长参加的项目进度控制体系。真正建立一个全员参与，分工明确，协作有序，管理高效的管理班子。长期的施工实践中，经常会出现项目业主对设备及主要构配件到货不及时或者到货后保管不到位，导致出库不及时而影响安装进度。这就要求安装专业材料员提前进入现场，熟悉业务。
2、质量管理
由于工程产品质量取决于其形成过程中的工序质量、分项或分部工程的质量的有效叠加，并且最终质量是一次性的，不可更改的。因此，作为大型机电安装项目的质量管理，必须有一个健全完善的质量管理体系，从工程实体形成阶段开始，对施工层次和影响质量的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，进行全面策划和控制。因此，有必要成立以项目经理为主，生产副经理、项目总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。机电安装工程大都在前期土建施工时处于配合地位，各种设备基础、管线管位、预留预埋的质量好坏直接影响着安装质量，为此，必须予以重视。应该有专人配合土建施工，全程跟踪，监督检查，把隐患消除在萌芽状态。
3、成本管理
项目成本节超是项目管理的综合体现，是检验项目管理各项工作的标准。项目部侧重做如下几方面的工作：首先，将公司制定的成本计划按工程部位、成本项目进行分解，寻求降低成本的各种途径和措施，编制详细的目标成本计划明细表和目标成本控制措施表，并将其落实到岗位责任人，同时对制定的成本控制措施、方法定期进行检查和及时改进；其次，按工程部位、成本项目建立各项成本费用收支明细表，对施工过程中发生的成本费用逐项记录，每月结算一次，并与计划目标成本进行对比、分析和评价；再次，根据目标成本控制计划，要求各级责任人对需用的人员、材料、设备、机械等提前7-30天提出计划和安排，项目部对各种生产要素统一调度、精心策划，力争做到优化配置、合理使用、动态管理，避免因计划不周或盲目调度造成停工、窝工、积压、浪费和效率不高等。
4、安全管理
安全管理作为项目管理重点，除了做好日常安全管理工作以外，项目部着重从以下几方面来强化安全控制工作：首先，组织机构建设。项目部建立“横向到边，纵向到底”的全方位、全过程、全员参与的安全管理体系，项目经理是项目安全生产的总负责人，生产副经理和项目总工程师是项目安全生产的直接负责人，横向包括各职能部门，纵向包括上自项目经理、下至操作工人，切实做到人人有责、人人负责的安全机构，每个人都有明确的书面的安全职责，由项目质量安全具体负责安全生产日常管理及安全活动组织工作。其次，安全管理策划。项目部组织相关技术人员编制机电安装工程安全施工组织总设计，编制专项工程或分部工程安全施工组织设计，对较重要的冷冻机房、水泵房、冷却塔室、发电机房和高低压配电室等编制单项工程安全技术方案和措施，从制度、人员、材料、设备、技术、资金和施工环境条件等各方面作出策划和安排，确保安全施工的顺利开展。应急预案必须演练，图表警示安全隐患。特别强调三级安全教育不能流于形式，入场教育要落到实处。
5、人员组织与技术培训
大型机电设备一般精密、昂贵，初次安装调试中的技术工作必须由供应厂商派出的技术人员负责(这也是供应厂商方面完成交货所必须履行的义务)。购置单位在供应厂商调试工程师来之前，进行尽可能周密的工作安排。如选配操作人员，成立安装调试协调组(由有关行政领导、机械技术负责人员组成)，调配安装调试所需的辅助作业机具、人员(包括钳工、电工、机械工等)。选配操作人员时，应注意选择业务熟练、懂机械常识、反应灵活、责任心强的操作者。对于广泛应用电、液压、机械以及计算机技术的大型机电设备，宜选配具有中专以上学历、事业心强的技术人员担任机长，作为主操作者。
在进行安装调试之前，购置单位的技术负责人应协助厂商方面的安装调试工程师工作，并选配设备操作人员，进行岗位分工和现场技术培训。岗位分工的目的是明确各操作人员在调试阶段及日后使用设备时的职责。培训的目的是让操作人员了解待调设备的基本结构、技术性能、安装调试操作步骤、运行管理方法及安全注意事项等，从而使他们做到心中有数，避免盲目上机。
6、安装施工
大型机电设备(安装前通常为解体装运状态)的安装一般包括：安装基座施工、安装前的准备、设备安装等几个过程。
(1)安装基座施工。在进行基座施工放线前，必须合理确定设备安装位置及合理布局、配套机械及运输车辆通道、上料台、堆料场等，必要时予以修整。大型机电设备组合件较多，要想顺利组装并保持安装后工作性能稳定，在测量放线、预制或砌筑基座前期阶段，须严格按技术规范进行施工。
(2)安装之前的准备。设备安装之前应再一次对其进行外观质量检查。如各种螺栓、螺母有无松动；焊接件焊缝处有无裂纹、气孔等缺陷；燃润油及水、气的储量及管道接头是否牢固，有无泄漏；电路布线是否整齐，绝缘性能如何；所有旋转、往复运动部位的安全保障机件的有效、齐全程度等等。此外，还要进一步查看安装所需的小型机具、材料的准备情况。
(3)安装。安装过程中，应随时对设备主机各总成、部件及附属设备做外观质量检查。安装现场要由专人负责指挥。高空作业安装或吊装笨重装置时，必须采取相应安全防范措施。安装人员要全部佩带安全帽。安装工作要按顺序进行。否则，不仅相互难以就位、连接，而且吊装机具也无法摆放。安装要分工协作，如：机械部分由机械人员负责安装，电气部分由电气人员负责连接。安装后，应对设备安装的完整性、合理性、安全性等进行检查。
7、调试
大型机电设备不仅体积庞大、配套机组和附属设备多，而且技术密集，安装调试也较复杂。作为管理人员，必须使有关人员了解其安装调试的管理程序与方法，以便正确组织人力、有效利用物力，成功地完成大型机电设备安装调试工作。下面以解体装运后初次使用的大型机电设备为对象，介绍其安装调试管理技术。
(1)调试过程。大型机电设备在出厂时一般无法进行总装和负荷试验，即使是使用过的设备，由于拆卸、搬运及再次安装，难免改变原始安装状态，所以，对安装好的大型机电设备尽快进行调试就显得非常重要。应该认识到，不仅是解体装运的初次使用的大型机电设备在安装后需进行调试，实际上所有新增、更新、自制、改造、大(中)修机械设备，在投入使用前，都必须进行调试。调试前，要再次检查设备装配的完整性、合理性、安全性和渗漏痕迹等，以便调试工作安全、顺利进行。调试时，主要试验其工作质量、操作性能、可靠性能、经济性能等。考核时，应在施工现场进行空负荷和负荷试验，以正确检验其性能是否达到工业化生产技术条件要求。调试过程中，参加调试的机械技术人员和随机操作人员须时时到位，以主动了解设备的现实技术状况、调试程序、操作控制方法等。现场必须有机械技术人员笔录调试过程。因为它是原始记录，是日后操作设备、撰写技术报告、解决遗留问题的重要依据。
(2)撰写安装调试技术报告。撰写安装调试技术报告是大型机电设备初次安装调试后进行技术、资产及财务验收的主要依据之一，是一项必须做好的工作。安装调试报告应以读者能再现其安装、调试过程，并得出与文中相符的结果为准。大型机电设备安装调试技术报告作为一种科技文件，其内容比较专深、具体，有关人员应意识到它的重要性。撰写时注意与论文的区别，应详略得当、主次分明，不要象流水帐一样，把某年某月做了些什么调试统统写入报告，使人不得要领。在安装调试技术报告的结尾，要向曾给安装调试工作以帮助、支持或指导的人及部门致以谢意。这种做法，实际上也是载明安装、调试过程中有关部门及人员所起作用、工作内容或成绩的一种方式。
8.技术验收
大型机电设备安装调试成功的标志是：设备安装调试完成，生产考核合格，经济和技术性能符合定货合同规定指标，具备工业化生产条件。大型机电设备安装调试结束之后，要进行技术验收和总结。经过对安装调试技术报告、设备有关文件、单证、资料的审查及现场的考察，才可决定能否通过技术验收。通过技术验收后，才准予办理资产、财务手续，交付使用。未经技术验收，不得入帐和投入使用，否则会造成责任不清。对于大型机电设备安装、调试过程中出现的失误，要认真总结。对存在的问题，要分清责任，及时处理。有关索赔事宜，必须在有效期内妥善解决。
9.结束语
项目管理既是目标管理，也是协调单位与单位之间、部门与部门之间、人与人之间关系协调的过程。因此，制定清晰明确的项目管理目标，建立高效低耗的项目管理机构，设置必须的项目管理责任岗位，落实每个责任岗的职责和目标，理顺单位与单位之间、部门与部门之间、人与人之间的关系，选聘胜任称职的岗位管理人员，对于项目管理来讲就已经成功了80%以上，尤其是大型机电安装项目管理，协调单位多、人员多、最忌讳出现多头管理和无人管理的现象。项目管理人员的能力和水平高低，也是项目成败的关键，项目管理人员要加强业务理论和专业技术的学习，提高业务水平和专业技能，锻炼提高项目管理人员的实战能力。
参考文献：
[1]余德池。建筑施工与项目管理，陕西科学技术出版社，2005年版
[2]张允宽。建设工程技术与计量，中国计划出版社，2013年版
1)建设工程投资数额巨大，关系到国家、行业或地区的经济效益，对国计民生影响重大。
2)建设工程投资都具有独特性，每个建设工程都有其特定的用途和功能，其结构、造型、装饰及所在的环境不尽相同，所以投资也不同，各个工程投资具有单一性。
3)建设工程投资确定的依据复杂，需根据社会环境，技术力量，定额标准等多方面确定。
4)建设工程投资确定的层次繁多，每个建设项目都是由多个单项工程组成，每个单项工程又可分解为多个单位工程，每个单位工程有可能有不同的构造和施工方法，所用材料和设备也不尽相同，每个项目的投资由分部分项工程投资，单位工程投资，单项工程投资最后汇总组成。
5)建设工程投资的动态变化，每项建设工程都是个长周期的生产过程，在这期间会出现一些不可预测的变化，如设计变更、设备、材料、人工的价格变化，银行利率、汇率变化以及不可控力的自然灾害出现和由于各方原因引起的索赔等，对建设工程投资的影响也很大。
2建设工程投资的构成
要想做好建设工程投资控制，必须了解建设工程投资的构成，建设工程投资分为静态投资和动态投资两部分。
2．1静态投资静态投资包括:建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其他费和基本预备费。
1)建筑安装工程费包括:建筑工程费和安装工程费。a．建筑工程费的内容:工程范围内的建筑物、构筑物，场地平整，道路，室外管道铺设，大型土石方工程费用等。b．建筑工程安装费用:生产及辅助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备，电气设备，专用设备，仪器仪表等设备的安装及配件工程费，还有工艺、供水、供热等各种管道、配件、阀门和供电外线安装费用等。
2)设备工器具购置费指按照设计要求，建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和新建、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用，由设备原价、工器具原价和运杂费(包括设备成套公司服务费)组成。
3)工程建设其他费用指为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的一些费用，包括:a．土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金。b．与建设项目有关的费用，包括建设单位管理费，勘察设计费，研究试验费等。c．与企业未来生产经营有关的费用，包括联合试运转费，生产准备费，办公和生产家具购置费等。
2．2动态投资动态投资包括:涨价预备费，建设期利息和固定资产投资方向调节税。
3投资目标的确定
建设项目决策过程中，必须对项目预计投入的资金进行估算，投资估算是初步设计概算的依据，同时也是项目投资控制的目标。
3．1投资估算的依据1)建设项目中包含的各单项工程的建设内容和工程量。2)国家专业机构的有关造价构成，估算指标，计算方法等的文件，费用标准，物价指数等。3)已建同类工程的投资档案资料。4)动态因素如利率，汇率，税率等。
3．2投资估算的方法生产能力指数法，资金周转率法，比例估算法，综合指标投资估算法。建设项目的投资估算经审查批准后，即作为建设工程投资控制的总目标(投资限额)。
4建设工程设计阶段的投资控制
建设工程立项后，设计阶段的投资控制至关重要，处理好工程技术的先进性和经济合理性之间的关系，才能比较有效的控制项目投资。设计阶段投资控制的方法主要是通过多方案技术经济分析，优化设计方案，具体办法就是推行限额设计以及标准化设计。限额设计就是按照批准的投资限额进行初步设计，得出工程概算，再在概算的基础上进行施工图设计，然后根据施工图预算编制施工图设计中各专业的设计文件。限额设计强调技术与经济的统一，要求设计人员与工程造价人员密切配合，设计人员要充分理解业主的意图和要求，同时要掌握大量的外部信息，如:工程地质情况，设备材料供应情况，新产品、新工艺的使用情况等，尽力预测将来可能发生的变化，减少变更(设计人员要着重熟悉各种规范及执行标准，同时兼顾环保、安全、卫生、防火等方面的要求)。在满足使用功能，技术标准，工程质量的前提下，进行多方案的初步设计。造价人员及时进行投资概算，协助设计人员进行技术经济分析，通过价值工程分析确定最终方案。在施工图设计阶段，设计人员必须按初步设计确定的原则、范围、内容合理分解和使用投资额度。施工图设计就是把建设项目具体化的过程，应尽量采用国家或行业出台的标准图集(这样可以加快设计速度，减少设计费用，使工艺定型，提高工人技术水平，易于劳动均衡，提高生产效率)，并结合工程所在地实际情况，采用当地方便采购的材料、设备，以利于降低工程投资。同时造价人员及时根据图纸编制预算，与投资定额对比分析，积极配合设计人员优化设计。工程项目设计阶段是宏观控制工程投资的关键，参加人员需要认真地收集各方面的信息，并且多做调查研究，积极发挥主观能动性，把可能出现的问题及时化解，从而保证后续工作的顺利进行。
5招标阶段的投资控制
5．1招标过程投资控制
1)招标文件的编制，要充分收集各类数据和资料，编制的招标文件中所列的要求要明确、全面，如对质量、工期、主材、主要设备的要求等，招标须知，合同条件，技术规范，图纸文件。2)招标工作应遵循“公平、公开、公正、诚信”的原则，招标前应严格对各投标单位进行审查，严防“套”“靠”等现象的发生，并进行业绩考察，如近期施工的类似工程及该工程的主要技术负责人，财务状况，信誉状况等。3)招标前要组织投标单位现场踏勘，以便投标单位了解工程建设地自然环境情况，进行施工组织设计，避免中标后发生额外费用而产生分歧。4)公开招标的目的是为了选择合理的低价中标单位，但也不能一味的追求低价而忽略其他，所以评标时必须认真审查投标文件，看其中方案是否合理，有无重大漏项，是否采用了技术创新以及专业部门认定的新型材料等。通过对投标文件的分析及现场问答评出中标单位。
5．2合同的签订
1)合同类型的选择。施工合同有几种不同的类型，类型不同，双方的责任义务也不同，各自承担的风险也不同，投资方应综合考虑工程项目的不同情况选择合适的合同类型。当工程项目施工图设计完全，工程量清单详细而明确时，可采用固定总价合同;当工程内容明确而工程量不太确定时，可采用固定单价合同;对于工期紧迫工程，可采用成本加酬金的合同形式;当工程的规模较大、技术复杂时，可采用同一合同不同计价方式，把相对简单、技术成熟的部分采用固定总价合同，而把不确定因素多的部分采用成本加酬金合同，这样利于建设单位和施工单位合理分担风险。2)合同的签订。签订合同时，要认真熟悉合同示范文本中的条款，明确合同内容，协议条款，费用的支付，工期、质量要求，违约争议的处理，还应采取工程保险，工程担保等风险控制措施。
6施工阶段的投资控制
施工阶段是实现建设工程价值的主要阶段，也是资金大量投入的阶段。在施工阶段，由于施工组织设计，工程变更，工程计量方式的差别及材料价格变动，出现自然灾害等不确定因素，使施工阶段投资管理困难加大，故针对不同情况采取适宜的措施，才能达到投资控制的目标。1)优化施工组织设计，施工方案不同，工期就不同，资金投入也就不同，因此，施工方案优化是控制投资的有效办法。编制技术先进，组织合理，工序衔接紧密的施工方案，均衡安排各工作面的进度，选择合适的施工机械，综合考虑其进出场费用和设备基础费用，合理调整机械进出场时间;对于周转性材料也要充分考虑时间因素，杜绝积压、闲置、浪费。合理划分施工段，让各工种正常流水作业，合理配置人力资源，避免发生窝工现象。总之，优秀的施工组织设计可以有效的指导现场施工，把投入的资金控制在计划范围内。2)工程施工前应做好图纸会审工作，各方的问题汇总后提交设计酌情变更(因工程未实施，对投资的影响较小)。工程开工后应尽量减少变更，如变更可能涉及已完部分工程及施工计划的调整，影响范围大，容易引起投资的增加。对于必须发生的变更，要及时由各方见证签认，保证变更签证的及时性、真实性，避免由此引出的纠纷［1］。3)工程计量要与相应的定额计量单位配套，计量时应该计量已经完工的经过验收合格的工程。对于隐蔽工程，施工单位需要及时请监理和甲方对质量和数量进行验收签证后方可计量，计量时要熟悉定额中的说明内容，避免漏计或重复计量，引起不必要的麻烦。4)在工程建设中，材料占整个工程成本的70%～80%］。材料的采购也就成为投资控制的重要环节，因此要随时掌握市场信息，必要时大宗材料或大型设备采用采购招标。还应根据施工组织设计和编制的材料采购计划采购，避免材料过早进场积压和过晚进场耽误工期等，并要对进场材料加强管理，合理堆放，减少搬运和损耗，做好余料回收，废料处理等工作，尽可能变废为宝，节约每一分资金。5)近年来，天气灾害也频繁出现，这就要求施工管理人员需要密切地关注天气预报，提前做好大风、大雨等等的预防工作，并且在灾害过后加强工地检查，及时地发现质量以及安全隐患，减少意外损失。施工阶段投入的资金比较直观，但数量大，内容繁杂，只有认真地做好管理工作，才能避免超支，达到投资控制的目标。
7工程竣工阶段投资控制
工程竣工后要认真审查施工单位上报的结算文件，认真审核竣工图、签证单、隐蔽验收资料等工程文件，仔细查阅合同中可调部分，确定所发生费用及索赔的合理性，核实工程量，对照投标书，核实有没有兑现其中的承诺等。然后经甲乙双方确认，签发结算文件和工程款支付证书。
site supervision of construction materials control practices
zhang mei
（xinjiang petroleum engineering construction supervision co.， ltd karamay xinjiang 834000）
【abstract】engineering materials varieties. varying quality， quality will directly affect the safety of buildings durability. use of poor quality materials， quality problems caused by the presence of industrial and civil engineering through quality management and supervision practice， supervision engineers introduce quality control in engineering materials specific practices.
【key words】engineering materials；supervision plan；after entering supervision；concrete quality control
建筑工程使用的材料品种多质量各异，但质量的优劣直接影响到建筑物的安全耐久性能。因使用材料质量低劣而引起的返工处理和纠纷，导致质量问题的存在现象在许多工程时有发生，因此，如何控制好建设用材料质量，是施工技术人员及监理工程师现场控制的重点工作。在施工现场建筑材料的监控中最常见的问题是，材料送检样品与实际使用的材料存在差异；一些材料未通过检验巳用于施工；采购材料时提供的合格证，检验资料与进场材料不相符合；材料不能按使用进度供货而影响需用等。对工程用材料质量的监控，是工程技术人员尤其是监理工作的重中之重，绝不能迁就凑合。通过对工业建筑及民用工程的施工质量管理的监理实践，浅要分析介绍监理工程师在进行工程材料质量控制时的具体做法，提供参考依据。
1. 审查施工企业管理制度的制定
在建设项目开工之前，要详细审查施工企业申报监理的工程组织设计及材料采供计划，要求施工单位配备专业技术人员负责材料的采购与供应，使用过程中工程技术人员严格把关。例材料采供中的具体采购细则，取样送检规定及频率，执行的标准等。在材料供应计划中重点考虑开工前主要材料的储备，抽查复检的时间必须在使用前做完。施工中根据工程进度确定的时间不要影响使用。同时将材料供应计划上报给业主，前期的材料准备是为工程开工起有力的保证作用。
2. 监理规划及细则制定
2.1 要提前熟悉施工图纸中建筑结构的特殊要求和施工组织设计的内容要求，工程监理规范的监督规定，由总监理工程师主持编制工程监理规划。工程项目监理部在特殊过程或关键工序（工艺）开工前，由各专业监理工程师负责编写相应的监理细则，由总监理工程师签发执行。在监理规划中明显监理人员的职责、工作程序、方法步骤、手段、对材料的质量要求和质量保证应采取的措施等。现场材料专业监理工程师的监理程序是：
（1）施工单位向监理工程师提供材料供应计划。
（2）监理工程师对现场材料的生产厂家进行资质审查；对进场材料的合格证及试验资料进行检查，检查内容包括材料的数量、规格、型号及外观质量是否符合计划的质量要求。
（3）认真填写工程材料、构配件、设备报验单a-9工程的原材料、构配件、设备等半成品及成品进场时，项目监理部门的监理工程师应督促工程承建商按规定填写“工程材料、构配件、设备报审表”（a-9）报审，并依据有关规范、设计图纸、样板及《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001），审查报验建筑材料、建筑构配件、设备的名称、规格、数量、合格证、准用证、实验报告、使用部位等（进口的材料或设备还应按合同要求审查《原产地证明书》和《质量保证书》及《商检报告》），是不符合设计、合同及有关规定。合格后，才能在“工程材料、构配件、设备报审表”（a-9）上批准同意工程承建商将材料、构配件、设备用于工程中。如发现不合格的材料、构配件、设备，应立即下达推场通知并监督实行，坚决杜绝不合格的建筑材料、建筑构配件、设备在工程上使用。监理人员对原材料进行抽查，并必须由持有见证送检卡的监理人员进行见证取样并送检。如果项目监理
部对提供的检验结果有疑问时，应另行抽样，送质量监督站指定的检验单位检测。而监理部对施工过程送检工作及重要的试验结果，在监理日志里作详细记录。
（4）检查送检报告，送检报告要达到施工规范要求后的固定格式才准使用，达不到标准合格要求的材料，除不淮使用外应立即清除出现场。认真填写好不合格材料的清场记录，对材料品种数量及时间记录汇报清楚。
（5）做好抽查记录，施工企业技术人员的施工日志，必须对清场材料有记录，同时要抽查与施工现实相符合，达到每批材料使用在建筑的那个准确位置。
2.2 工程总监在项目开工前参加由建设单位主持召开的笫一次工程会议，向工程承包商进行监理工作交底，介绍监理计划的内容，对施工准备情况提出意见和要求，并回答承包单位提出的工程方面诸多问题。达到施工方允分了解监理要求及工作程序，经过会议互相沟通为保证监理工作的开展和顺利进行打开良好的开端。 3. 材料进场后的监管
材料进场要按照工程进度来控制。在每批材料进场前监理人员会同现场施工技术人员对材料生产厂家资质及质量保证措施进行核检，并要求生产厂提供进场产品的质量保证书，根据质量保证书提供的项目对产品再次检验，对外观或其它不符合要求的不得用于工程。认真按要求对进场材料按比例进行抽样送检，监理自己首先查看各种进入现场各种材料的合格证和检验报告，再按试验取样要求抽取样品送检。抽样的部位，数量，批次，方法要满足要求，以下就常用的几种材料质量控制措施进行浅介。
3.1 水泥质量。
水泥在工程施工中最重要也是最大宗的建筑材料。水泥在进场时必须附有出厂合格证和检验报告，并对水泥产品及品种，包装，强度，批次及出厂时间核实验收。按规定水泥出厂三个月要重新复检，按化检结果重新进行配合比使用。应该一个工程尽量采购一个厂家的同品种水泥，以确保质量和减少试验次数。安定性是水泥的重要指标，若安定不合格时必须退回产品；但水泥的强度等达到要求，富余量不高也可以使用，只是配合比考虑其实际强度设计即可。
3.2 钢筋质量。
（1）所有进场的钢筋都必须有出厂合格证，检测报告，每捆或盘应有标志牌。进厂钢筋按批次，炉号及规格分批堆放及检验，检验内容包括标志牌，外观察检，并按现行规范要求抽取试样送有资质的试验室进行全检，检验结果出据报告再用于结构施工。
（2）钢筋在制作加工过程中若出现脆裂，焊接性能差，或力学性能有异常情况，要按照现行材料检验标准对该批次钢筋重新取样进行力学化学分析或分专项检验。
（3）对钢筋的外观也必须进行，外观检查的内容包括：实际直径标志牌，外形，长度，端头，弯曲，锈蚀状况。如果经过对每种筋仔细的外观查看，就可以分辩出是否非标生产的钢筋。对外观检查不合格的产品，应按照相关规定，监督施工单位清退出现场，并汇报主管部门防止流入其它建筑工程使用。
3.3 土产材料和外加剂。
对进入现场的砂石料按照现行的“普通砼用碎石和卵石质量标准和方法”jgj53中的具体规定和“普通砼用砂质量标准及检验方法”jgj52的具体规定见证取样送试验室检验。对工程用于砼的外力加剂要执行“砼外加剂应用技术规范”gb50119和现行的“砼外加剂”gb8076中的相应要求。目前可用在砼中的外加剂品种繁多，另外还有防水剂，泵送剂，膨胀剂等。作为工程现场监理人员，必须熟悉以上及相应规范标准的详细要求，并了解外加剂的基本性能和掺用要求，才能有效的控制施工用原材料的质量，确保工程质量。
3.4 钢筋焊接控制。
目前工程用钢筋连接的方式很多，焊接钢筋是传统的最老的一种连接方法，但是仍然在采用。对焊接钢筋的人员资质有严格的要求，必须持有合格的上岗证，操作规范。对焊接接头受力部位要分别抽取样品送试验，当各项力学性能满足设计要求才能够继续焊接。对焊接成型的钢筋质量检查是监理工程师的重要工作。除按要求送试验室检验卟，还要逐一对接头目观检查。对搭接长度，焊缝宽度，咬肉，凹陷，夹渣及焊缝高度进行全面检查，当发现其中某个环节不符合时，坚决整改直至达到要求。
3.5 砼工程。
砼的质量性能除了受制于各组成原材料的质量影响外，在很大的程度上取决于现场施工的质量控制。在形成结构体的整个工艺过程中，不同工艺对施工质
量的影响是不一样。有的环节影响重大，有的环节只是一般影响。由于在全世界目前仍将砼的抗压强度作为主要检验标准，因此施工环节的质量控制优劣是直接影响结构的安全耐久性能。施工过程中影响砼质量的因素很多，如原材料计量，配合比例，水灰比，搅拌，运输，入模振捣，养护等。在砼施工质量控制中应特别重视的是：
（1）检查各组成材料的试验合格证及报告，在完全符合后再施工。
（2）对粗骨的连续级配差和细骨料在试验室试验的基础上现场再调整。
（3）严格按配合比称量配置原材料，计量准确误差在允许范围内，不允许加大水灰比和水泥用量，这样会加大砼结构的开裂，提高强度其后果是影响结构的耐久性。
（4）掺用外加剂和掺合料必须匹配准确，适应性好，用量合理。
（5）砼混合料的搅拌时间一般不少于90s.当掺入外加剂后的搅拌时间不少于120s以保证拌和的均匀。
（6）运输砼拌和料时间不能长，也不允许漏浆。
（7）振捣十分关键，漏振和过振都会造成不良后果。
（8）养护同样重要，尤其是早期或膨胀砼，更不能失水和养护时间不够。
3.6 水.暖.卫及电气安装。
建筑工程中除主体结构及围护，门窗的大宗工程外，使用中必须具备的建筑安装工程及材料也是很多，如上，下各种管道材料，暖气材料，卫生洁具，空调通风，消防，电气，火灾报警器材，以及所配套的各种材料，品种繁多质量各异。监理工程师必须对所有材料及器具认真对照检查验收。由于这些产品对整个建筑的安装工程有较大影响，对安全使用和外观感更是要高度重视的。不合格或低劣的器具产品在安全使用和耐久性均受很大影响，而材料的监督控制又容易出现重视主体而忽视安装的表现。在建筑安装质量控制中重点抓器具及材料的质量验收检查，重点检查的器材内容是：
（1）给水排水，消防，暖气，卫生管道，电线管，预埋套管，阀门，开关等质量。
（2）电缆，电线，配电盘，照明灯具，开关，面板，插座的质量等。
（3）卫生洁具，洗面洗手盆，大便器，消防栓，消防带，箱，喷头，连接配件，地漏等。
这部分安装及器具必须具有产品合格证件，如检测报告，抽样试验检验报告及使用说明书等。监理人员只有认真按监理规定和程序进行逐一详尽的控制工作，才是符合监理职责要求的。实践表明，工程施工必须控制进场原材料的质量合格，才是确保施工质量达到设计要求，使建筑物的质量符合安全耐久性的目标。
参考文献
[1] 普通砼用砂质量标准及检验方法jgj52.
