时间：2023-08-02 09:27:06
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1 精益建造理论概述
精益建造是将精益思想与建造融合，把生产转换理论，生产流程理论与生产价值理论融会贯通到建筑生产活动中，一改以往单一的以WBS分解以后的作业单位为管理中心的任务管理思想，加强各单项工作之间流程管理以及减少价值传递中价值损失的价值管理，以实现顾客价值最大化。精益建造作为一种全新的建造体系，具有拉动式前进，准时化交付，团队工作，并行工程，全面质量管理，全生命周期控制特点，能使得利益最大化，成本最小化，并且最大程度满足顾客的需求。
精益建造由于其独特的特点，对建筑工程的安全管理提出更高的要求，本文从以下几方面进行论述：
2，1精益建造要求准时交付，推崇价值管理。准时化就是要求每道工序都需要按照规定的时间完成，不得延误，例如材料要按时进场，工程款要按时支付，每一个工序都要按时完工等。这对安全管理提出更高的要求，因为按时就是要严格的按照施工计划准时交付，而价值管理更不允许出现安全事故。如果在施工过程中出现安全事故，势必会影响进程，耽误时间，致使不能准时交付，也必然会导致价值的损失。
2，2精益建造的核心是以顾客需求为价值导向，采用拉动式的建筑方法，以减少浪费。这就要求我们不能脱离顾客要求去单独设计施工，试想为了追求安全，在一个普通建筑上用上最好的材料，其实也是一种浪费。所以这也是精益建造对安全管理提出来的新要求。
2，3精益建造要求团队工作法，这会引发新的安全问题，由于目前我国实行的是招投标制度，遵循的是合理的最低价中标原则。团队之间的协调需要时间磨合，团队间的安全文化共识需要时间来培养，这与招投标带来的“短期合作”相抵触，所以更容易产生安全问题。
2，4精益建造对项目的全生命周期进行控制，并且运用一种动态的控制。由于建造的唯一性、复杂性和不确定性是建筑安全问题不能及时被预测的重要原因，这就要求安全管理不能一成不变，也必须采用动态的富有弹性的模式去进行安全管理，可以及时发现安全隐患，采取补救措施。
2，5精益建造提倡拉动式的施工方法，可以很大程度上减少浪费，同样安全问题也可以由后一道工序的执行者像前一个工序者提出，要求他们提供一个安全的工作界面。本文认为这是精益法则在安全管理上的一个创新点，是任务管理结合流程管理在安全方面的应用。
3 精益理念在安全管理中的应用
精益建造体系对安全管理提出了更高的要求，为此，我们需要更改以往的管理理念以适应这种新的建造体系。以工程进展的不同阶段，对精益建造体系下的安全管理进行分析。
3，1工程准备时期
与传统建造体系不一样的是，精益建造体系下的安全管理重心由原来的施工阶段转向了工程准备阶段，更强调预防为主的思想。另外，我们在进行安全问题分析的时候，必须以顾客需求为价值导向，否则可能出现考虑过细而造成不必要的浪费等等。工程准备阶段我们需要做的事坚持以顾客需求为导向，根据事故致因理论，进行安全源的识别。这包括对人的不安全行为(如领导层的错误价值意识，执行层的信息传递失误，操作人员的工作失误等)、机器的不安全状态(如机器年久失修可能造成的安全隐患，机器操作过程中本来就存在安全隐患等方面)、材料的不安全因素(如材料的堆放引起可能会引起的安全问题，材料质量的安全问题等)，环境因素(如突发的天灾可能导致的安全问题，现场工作环境给工人造成的情绪上的不稳定等)。根据精益建造需要，对安全源进行全面分析以后，提出解决问题的方法，制定合适的、富有弹性的安全规程。
3，2工程施工过程
3，2，1安全状态的识别
由于不是所有的问题都能及时被预测，所以我们需要在施工工程中进行安全状态的识别，以前已经有学者在这方面进行过研究，利用集值统计和神经网络相结合的方法，用建模的方式对建筑活动的安全状态进行识别。其基本思想是对已有的典型工程进行专家评分而计算出每个项目的群体评分值，在利用神经网络图得到目标工程处于何种安全状态。这种方法在安全管理中是很适用的，我们可以借以采用来判断我们所作的安全工作是否到位，是否需要进一步增加安全防范，既能避免了疏忽大意而产生的安全问题，又能避免追求安全而过度投资，以至于成本增加。是安全问题处于一个可控制的状态，符合精益建造追求任务管理，流程管理，价值管理相结合的理念。
3，2，2安全措施的采用
根据工程准备阶段所进行的安全源的分析，我们在施工过程中要分门别类的罗列出详细的安全工作条例。在人的安全问题方面可以制定全企业安全等级制度，人人参与人人负责制，现场组建安全负责小组等。机器安全问题方面可以在机器显眼的位置贴出操作规范，设备警示等；另外还需要对设备进行定时检测维修，以确保机器安全；交接班时要填好交接材料，以给别人提供良好的参考资料。材料方面要注意堆放位置要严格按照规划图所标示的，并做好现场的防火，放盗工作；另外新材料工艺的引用即可加快进度，但是又可能引起新安全问题，因此要注意新材料的性能进行验定。环境方面要注意应用5S理论即整理、整顿、清洁、清扫、态度。理论研究表明整理、整顿直接与创造安全的作业现场相关联，因此我们可以采用5S理论进行工作环境的改善。另外，对于关键环节关键部位的施工流程，有条件的企业应该采用摄像头监视的方法，不仅可以使得安全问题时刻处于监控状态，还为以后更改安全方案提供材料。
对于建筑企业来说，成本管理是一项十分重要的工作，它对企业的可持续性发展产生着重要影响，而建筑施工企业做好合同的管理，对于企业的成本管理又是一项重要的工作，只有将成本控制在合理的范围之内，建筑企业才能获得更大的经济效益，在激烈的竞争当中站稳脚跟，实现企业的稳定发展。
一、加强对合同的管理对施工企业成本管理的影响
施工企业进行成本管理需要考虑众多因素，如工程建设的有关指标、外部市场环境、国家政策环境、企业内部管理环境等，其中对合同的管理是一个贯穿项目全寿命周期管理的动因，加强对合同的管理能够将工程的成本控制在合理的范围内，防止因合同有歧义而使施工企业面临着财务风险和法律风险，因此需要施工企业明确自身的战略发展目标，并将各项管理指标进行明确的分配，一步一步分解与分配到不同的部门岗位以及人员，使他们能够明确自身的权责，进行好协调与分工，从而实现全面的、全程的合同管理局面，最终实现施工企业的战略目标。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理对施工企业成本的管理与控制有着重要的影响，其影响主要在于工程项目的招投标环节，这对工程建设的施工范围要求、施工内容要求、工期要求、工程进度的要求、项目投资等因素的分析与评估，从而对工程项目所需资源进行计划，将其体现在项目合同当中，并且要严格制定合同，防止合同内容产生歧义而使后面的工作产生纠纷，甚至是造成财务风险和法律风险。
(二)在施工过程中的合同管理一项工程项目的建设是一个综合全面的过程，特别是目前大力发展的ppp项目，因此在工程施工的过程当中存在着很多的变动因素和不可控因素，一旦在施工过程中产生与合同约定的内容有较大偏差情况，将使施工企业的工程项目成本管理工作失控，将无法保证建设工程项目的平稳运行以及施工企业的战略目标的实现。例如在工程变更的问题上，应避免过多的工程变更问题，但如果在工程成本方面确实遇到一些需要修订的情况，则需要及时进行修订。再如在施工过程当中出现质量问题或者因对合同的管理出现较大偏差而产生索赔的情况，这将增加施工企业的建设成本。又如在施工过程应持续落实业主履约条件，保证合同如期执行，有效过程监控违约风险。
(三)在施工后期的合同管理一项工程项目的成本管理贯穿着整个工程的始终，因此在竣工结算阶段，对合同的管理依然对施工企业的成本管理产生着影响，如对工程决算所需的资料的管理，招投标合同、竣工图、合同书、结算书等，对这些内容都需要进行严格的审核，一旦发现问题就应该及时提出措施并进行补救。
二、施工企业在进行合同管理时可能出现的问题
(一)管理层意识的淡薄，缺乏对合同进行管理的意识，因此在招投标合同的制定之时，对影响工程项目成本的因素没有进行科学合理的分析与评估，合同的制定存在漏洞。同时由于管理意识的淡薄，对施工过程的控制与管理也会缺乏主动性，下面的施工人员就会产生违规行为，而对于这些违规行为又无法进行有效的管理，在最后就可能增加施工企业的成本，增加企业面临的财务风险。
(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施与办法存在着缺陷，对《建造合同准则》、《经济合同法》等内容的理解不够全面，导致在实际工作当中对于合同的管理存在着缺陷，缺乏系统性、全面性，因此无法对建设工程项目的成本进行可靠的管理，可能导致建筑工程项目的经济效益低，无法使施工企业获得可观的经济效益。
(三)合同签订审批环节不够严谨。由于施工行业特点，每个对于各施工项目签署合同大多具有专属条款，审批过程涉及法务、财务、工程等诸多方面，缺乏严格的审批程序、对影响重大或法律关系复杂的合同文本缺乏联签联审必要环节，可能会因此导致建筑施工企业在施工过程当中因审批环节出现问题而增加不必要的成本，以及可能使施工企业面临法律风险。
三、建筑施工企业做好建造合同之下的成本管理的措施
(一)加强对招投标的管理，注重对工程项目的内部管理。根据《建造合同准则》《经济合同法》的有关要求，在施工企业的战略目标的引导之下，加大对建造合同的管理，加大对有关法律法规的学习与掌握，加大对市场环境因素的考察与分析，设立专门的机构并明确各个岗位及人员的职责，对招标文件、投标书等进行科学的制定。例如在多方参与建造的情况时，合同的编制的时候应注意应明确说明收入的分配标准，在施工过程当中，由于市场环境的变化，需要对合同内容进行变更的，则要及时进行变更。
(二)建立起新型的合同成本管理体系。从合同定制，到按计划实施，再到施工过程的控制，在建造合同的要求之下，严格控制工程施工的成本。例如材料物资，机器设备，工程所需的工具的采购，要按照合同约定的资金支出的口径保持一致，在实际的工作当中，对成本进行可靠地计划、支出、核算、控制，对于建造合同的履行情况，要加大考核力度，认真分析施工过程中每一个阶段的成本耗用情况，从而将工程建设成本控制在合理的范围之内。同时，在这一体系之下，应该要求业主对此工程进行确认之后，才算工程的完成。
(三)建立起完善的内部控制制度，建立风险预警与防范机制，加强对建造合同的控制，主要是对风险进行及时的识别、分许，有针对性地进行风险的控制与处理。例如对合同的内容进行分析，在变化的市场环境和政策环境当中，加上一些建筑施工企业的内部管理还存在着问题，因此在合同的制定与执行的过程当中，不免会有一些贪图利益之人，因此加强内部控制，对建造合同的控制，通过风险预警与防范机制，能够避免建筑施工企业面临巨大的风险，控制好工程的成本，从而实现最大的经济利益，促进企业的健康稳定发展，最后促进我国经济的稳定发展。
(四)在建造合同下的施工企业的成本管理，涉及到财务、税务、法务等方面的专业知识与技能，这就需要建筑施工企业加强对财务人员的培训，提升他们的专业知识与技能，提升他们的综合素质，使他们在合同的编制时能够提高合同的质量，避免因合同歧义而产生的法律风险和财务风险，在施工阶段时对合同的管理时能够更加的专业，更好地根据建造合同控制好工程项目的成本，从而能够进一步地降低建筑施工企业的施工成本以及可能面临的风险。
四、总结
在建造合同之下的成本管理必须要符合《建造合同准则》和《经济合同法》的要求，要建立起适于本企业发展与符合本企业战略目标的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度来管人，以制度来管事，以确保建筑施工企业的成本管理有关措施能够具体的落到实处，落到每一个人员身上，使工程项目的开展在制度的约束中之下顺利开展，从而使建筑施工企业在合法合规，保证质量的前提之下，提高企业的管理水平，节约成本，实现最大的经济利益，实现企业的可持续性的发展，同时也能够促进我国建筑业的健康发展，促进我国建筑业业结构的优化与转型，最终推动我国经济的健康发展。
参考文献：
[1]李润青.建造合同下施工企业成本管理的研究[J].时代金融，2012.
[2]王浩.施工阶段建筑工程项目成本管理研究[D].中国优秀硕士学位论文全文数据库，2011(05).
[3]高红景.施工企业成本管理中存在的问题及改进措施[J].河北建筑工程学院学报，2011(01).
[4]薛秉亮.施工企业成本管理中存在的问题及改进措施[J].黑龙江科技信息，2011(15).
中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：
1 我国建筑工程造价控制现状分析
1.1 我国当前的工程造价控制理念比较落后当前大多数的建筑工程造价控制理念、管理模式仍然沿用上世纪的计划经济模式。很多程度上仍然依赖于政府机构的决策与管理，对市场经济的敏感度不高，估算、概算、预算、结算分离现象严重。
1.2 我国有关工程造价的法律、法规不健全虽然我国已经在尽力健全建筑工程行业的法律、法规，但在实际操作过程当中仍然有很多的法律制度漏洞。例如在工程造价招投标时仍然会出现串标、议标的现象，而在法律上的规章制度却仍然不能有效控制这种现象的发生。
1.3 我国从事工程造价的技术人员素质偏低虽然当前从事建筑工程造价行业的技术人员素质得到了较大的改善，很多高等院校工程造价管理专业的毕业生都加入到了这一行列中，但与全国、全行业的人员构成比例相比，这些人才的加入仍然显得微不足道。并且，我国的造价工程师执业资格考试制度才刚刚起步，还不能起到本质性改善的作用。
2 工程设计阶段的造价控制
好的开始是成功的一半，可见作为工程项目开始的设计阶段对整个工程造价的影响十分重要。根据历史数据统计，工程设计阶段工作的好坏对工程造价的影响会超过七成。科学合理且经过谨慎论证的工程设计方案能够为后期整个工程建设指引最佳施工线路，避免因多走弯路而造成不必要的浪费，使得成本上升。实行工程造价限额设计是为工程造价提供合理保证的有效措施，通过对每个工程微小分支进行最高造价限制，能够保证整个工程成本控制在合理的预算范围内。
对工程造价影响的设计阶段，不仅仅是设计方案的先进与否，优化与否。图纸的准确性和质量同样对工程造价具有着深刻的影响。工程设计图纸是工程施工的主要依据，图纸设计的每个细节都会成为增加工程成本的动因。数据不够精确的工程图纸设计容易导致工程变更的频繁出现，造成大量工程建造过程中的无用功出现，徒劳而无用，白白的浪费掉大量的人力、物力和资金。由于工程建造过程中每个项目技术标准和参数都可能对工程结构和承载力等产生重大影响，关键部位参数控制不合理极易容易酿成工程质量问题的出现。质量事故会导致诉讼和赔偿的产生，而且数额往往比较大。
总之，设计阶段是整个工程造价控制的关键环节，在这个阶段中，设计方案的优化度、先进性、设计的深度和数据的精确度都是需要给予重点关注的环节。为了保证设计环节的正确性和合理性，造价论证和咨询就成为了一个必要的保证环节。论证和咨询主要参与人员应当对工程从设计到竣工真个工程过程进行反复的论证，以验证其技术和经济的可行性，从而为后期工程建设提供造价控制依据。
3 工程造价控制方法与内容分析
3.1 决策阶段。可行报告是决策阶段造价控制的主要手段，可行性报告主要是对工程项目社会效益、经济成本和技术方案的合理性进行的论证报告。报告内容的确定应当基于反复数据论证结果的记录。在各个项目论证过程中引入系统工程、管理方法和原理等工具是必须的。主要关注的内容应当包括工程项目的选址、建设设计的规模、技术和成本标准、工程设计方案等。
3.2 设计阶段。设计阶段主要是图纸设计与选址、工程招标、合同的建造与规范以及方案的优化等内容。对于图纸设计与选择可以采用技术与经济效益相结合的方法，对图纸参数和建设采用进行细致的反复论证。依照相关法规法律规范招标程序，在彰显公平、公正的同时严防恶意竞标行为出现。运用权数与数学模型系统合理的评价图纸方案的优越性和经济性。加强合同条款权力和责任的协商与共同，明确项目相关各方的权责，同时强化合同变更管理。
3.3 施工阶段。施工阶段是造价实质形成的最重要环节，在这个环节中造价控制和管理的重点内容应当包括原材料的采购和管理、现场监理、施工相关人员质量和安全意识的培养、施工变更、签证管理等。实时监督和考核是现有能够有效控制施工现场造价控制最好的方法，对于签证管理的造价控制我们可以积极的引入量化考核的方法，以确保工程签证上的每一细节的准确性和可比性。
3.4 竣工阶段。竣工阶段是工程的收尾阶段，虽然这个阶段的实施标志着工程建设即将完成，但竣工工作做不好同样会导致整个工程的失败。竣工阶段造价控制的主要内容有验收、相关成本费用和合同款项的结算、售后服务保修管理等。保障工程建造最后一个环节的顺利通过需要运用全面考核的方法，对工程整体进行基建工作的全面检查和测试，查看其是否与建造设计要求的技术和质量是否一致。
3.5 技术方面。随着新技术、新工艺在社会经济发展中作用的显现，技术管理和控制成为影响造价控制的重要因素。技术方面造价控制的主要内容包括员工技术素养、设备管理、新技术储备等内容。积极需求技术进步和革新，加强员工技术知识培训，对设备和技术进行协同运用和管理能够极大的促进成本的节约和工程质量的提升，从而助推造价控制的进步。
3.6 费用管理方面。费用是造价的主要组成部分，强化费用管理促进工程造价合理降低主要着力点有概算管理、资源管理等。通过认真编制概算预算概算，组织设计检查优化各种资源的配置能够促进费用的合理化，进而使得造价被控制在合理的范围内。
4 施工阶段成本的控制管理
施工阶段不仅是工程建造的最重要环节，同时也是跨度最长，涉及投资最多，影响最广、影响因素最烦躁的阶段。加强施工阶段成本的控制管理要以分析成本主要动因，有重点的对成本控制进行优化管理。
材料是构成施工阶段成本比重最大的一个因素。由于施工阶段周期跨度比较大，材料价格变化比较频繁，增加了造价控制的难度。工程材料成本控制管理应当重点关注材料的价格变化、采购管理、库存管理和材料使用破损管理以及废料回收五个方面。设立专职材料采购部门，实时关注和预测材料价格变化，密切关注材料市场行情的变化动向，建立多条采购渠道，加强供应商报价和质量的对比，做到在比较中选择最优利得采购计划。筹集专门化材料信息管理系统，对材料价格、数量、用途、地点、状况等进行实时管理，仔细做好完工工程材料成本信息的汇总，以便为以后进行有效成本控制提供优化和参考依据。采用询价手段完善材料采购系统，把商家、型号、技术参数要求，价格整合为一体，随时掌握商家信息的更新，以保障材料采购成本的最优化。
abstract:building energy-saving has become the basic requirements ofbuilding industry is the focus of our energy.the status quo by building energy-saving,energy saving and energy-saving methods,the the task of research,anaiysis of building energy-saving impact on constructioncosts,described the reality of building energy-saving economic significance;proposed projectcost management industry to adapt to new developments in response to the work of building energy efficiency menthod.
keywords:building energy-saving;building costs;cost
一、我国建筑节能现状
基于资源紧张、环境承载力薄弱的国情和受认识、体制、机制和经济发展水平等方面的影响，全国95％以上的既有建筑未进行节能设计，属于高能耗建筑，仅住宅及公共建筑的供暖空调能耗就占全国全年总用电量的近30%，在冬夏季节供热和空调使用高峰期，其用电量更高达42%左右。由于大气环境的破坏，近几年夏季高温季节及冬季严寒等恶劣天气不断的增多，如不改变现有建筑能耗状况，预计到2010年全国需电量将在现有基础上翻一番。
二、建筑节能的重要性
随着城市建设的高速发展,我国的建筑能耗逐年大幅度上升,已达全社会能源消耗量的32%,加上每年房屋建筑材料生产能耗约13%,建筑总能耗已达全国能源总消耗量的45%。我国现有建筑面积为400亿m2,绝大部分为高能耗建筑,且每年新建建筑近20亿m2,其中95%以上仍是高能耗建筑。如果继续执行节能水平较低的设计标准,将留下很重的能耗负担和治理困难。庞大的建筑能耗,已经成为国民经济的巨大负担。因此建筑行业全面节能势在必行。
全面的建筑节能有利于从根本上促进能源资源节约和合理利用,缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾;有利于加快发展循环经济,实现经济社会的可持续发展;有利于长远的保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观。
三、建筑节能的当务之急
（一）制定基本政策，夯实建筑节能基础
要加大国家建筑节能的相关法律法规建设，制定详细的实施细则和评价标准，加大行政执法力度，为建筑节能打造良好的市场环境。为全面掌握我国建筑能耗实际状况，做好建筑能耗统计、监测、考核工作，住房和城乡建设部组织起草了《建筑能耗和节能信息统计体系实施方案》、《建筑节能监测体系实施方案》、《建筑节能考核体系实施方案》，修订了《民用建筑能耗和节能信息统计报表制度》。这些举措为建筑节能工作在我国的全面展开和高效发展打下了坚实的基础。
（二）研究激励政策，助推建筑节能发展
建筑节能归根到底还是要通过经济利益驱动才会有持久的发展动力。国家应对涉及建筑节能的新技术、新建材的研究和推广应用在创新投融资体制、设立建筑节能专项应用和奖励资金、建立和完善建筑节能的经济和税收激励政策方面进行积极应对，如减少土地出让金收益、加大科研投入、减少营业税等；强制实行供热体制改革，使居住及公共建筑集中采暖按热表计量收费方式在各大中城市普遍推行，在小城市试点；鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术；加快节能门窗、新型墙体材料，太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用。
（三）强化系统管理，为建筑节能提供保证
建设项目全寿命历经立项、建造、使用等不同阶段，过程漫长，涉及到建设单位、业主等多方利益，建造、使用成本控制涉及面广，单靠个人或企业难以调控。尤其对于公共建筑来说，业主、使用者、运行者之间相互分离，建设业主一般只关注项目的建造成本控制，忽视高能耗建筑在未来使用中，给业主和社会带来的高额费用；物业管理公司绝不允许使用中的节能措施影响客户生意，而使用者的节能只能是一种被动的使用成本控制，根本达不到全面节能、节约国家资源的目的。因此，要扭转只重视建造成本控制，轻视使用成本控制的状况，推行节能建筑、建设节约型社会，必须进行工程项目全过程成本控制，要依靠政府部门的行政行为，全面立法，出台相关的经济激励政策，确立合理的设计规范，大力推广新技术、新材料的运用，将建设项目的使用成本控制工作强制实施于项目的决策、建造、实施及使用的每个阶段。
（四）加强科技创新，促进建筑节能产业提速
建筑技术和建筑产品的发展都与建筑节能的发展密不可分。在建筑节能产业方面，不仅要围绕建筑围护系统以及空调、照明等设备系统开展节能，还应大力推进科技创新，应以可再生能源开发利用技术领域为重点，加强太阳能、风能、地热等可再生能源利用系统在建筑领域的应用研究与推广，开展具有自主知识产权的科技创新，实现建筑的可持续发展。
四、建筑节能与建筑造价
“全过程成本”的节能建筑造价管理思想。建筑工程“全过程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整个使用（正常使用寿命）期内的消耗、维护运行（即使用）成本两部分的费用总和。当前我国在工程建设领域中全面实施了严格的造价控制，即从建设项目的立项开始直至项目达产投入使用，在各个阶段设立了不同的造价控制标准和方法，对控制建设项目的建造成本发挥了极大地作用，但对建设项目的使用成本的认识、控制方面力度不够，造成我国目前有430亿余平方米的既有建筑基本上都是不节能的。建筑工程离不开工程造价控制，建设节能型建筑更需要对节能投资及工程建造成本、使用成本进行全过程的管理和控制。
五、小结
节能建筑的工程建造成本虽然比普通建筑工程的建造成本高5～7个百分点，但节能带来的长远经济效益，却远远超过这部分增加的造价。节能建筑不仅将改变人们的居住和生活环境，还将长期性地节约居住者和开发者的使用成本，对人的健康的意义是远远大于经济意义的。
参考文献：
[1]杨锐,王兆.民用建筑节能技术应用探讨[j].徐州建筑职业技术学院学报 , 2010,1:7-11
Abstract:Building energy-saving has become the basic requirements ofbuilding industry is the focus of our energy.The status quo by building energy-saving，energy saving and energy-saving methods，the the task of research，anaiysis of building energy-saving impact on constructioncosts，described the reality of building energy-saving economic significance;proposed projectcost management industry to adapt to new developments in response to the work of building energy efficiency menthod.
Keywords:Building energy-saving;Building costs;Cost
一、我国建筑节能现状
基于资源紧张、环境承载力薄弱的国情和受认识、体制、机制和经济发展水平等方面的影响，全国95％以上的既有建筑未进行节能设计，属于高能耗建筑，仅住宅及公共建筑的供暖空调能耗就占全国全年总用电量的近30%，在冬夏季节供热和空调使用高峰期，其用电量更高达42%左右。由于大气环境的破坏，近几年夏季高温季节及冬季严寒等恶劣天气不断的增多，如不改变现有建筑能耗状况，预计到2010年全国需电量将在现有基础上翻一番。
二、建筑节能的重要性
随着城市建设的高速发展，我国的建筑能耗逐年大幅度上升，已达全社会能源消耗量的32%，加上每年房屋建筑材料生产能耗约13%，建筑总能耗已达全国能源总消耗量的45%。我国现有建筑面积为400亿m2，绝大部分为高能耗建筑，且每年新建建筑近20亿m2，其中95%以上仍是高能耗建筑。如果继续执行节能水平较低的设计标准，将留下很重的能耗负担和治理困难。庞大的建筑能耗，已经成为国民经济的巨大负担。因此建筑行业全面节能势在必行。
全面的建筑节能有利于从根本上促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾;有利于加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展;有利于长远的保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观。
三、建筑节能的当务之急
（一）制定基本政策，夯实建筑节能基础
要加大国家建筑节能的相关法律法规建设，制定详细的实施细则和评价标准，加大行政执法力度，为建筑节能打造良好的市场环境。为全面掌握我国建筑能耗实际状况，做好建筑能耗统计、监测、考核工作，住房和城乡建设部组织起草了《建筑能耗和节能信息统计体系实施方案》、《建筑节能监测体系实施方案》、《建筑节能考核体系实施方案》，修订了《民用建筑能耗和节能信息统计报表制度》。这些举措为建筑节能工作在我国的全面展开和高效发展打下了坚实的基础。
（二）研究激励政策，助推建筑节能发展
建筑节能归根到底还是要通过经济利益驱动才会有持久的发展动力。国家应对涉及建筑节能的新技术、新建材的研究和推广应用在创新投融资体制、设立建筑节能专项应用和奖励资金、建立和完善建筑节能的经济和税收激励政策方面进行积极应对，如减少土地出让金收益、加大科研投入、减少营业税等；强制实行供热体制改革，使居住及公共建筑集中采暖按热表计量收费方式在各大中城市普遍推行，在小城市试点；鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术；加快节能门窗、新型墙体材料，太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用。
（三）强化系统管理，为建筑节能提供保证
建设项目全寿命历经立项、建造、使用等不同阶段，过程漫长，涉及到建设单位、业主等多方利益，建造、使用成本控制涉及面广，单靠个人或企业难以调控。尤其对于公共建筑来说，业主、使用者、运行者之间相互分离，建设业主一般只关注项目的建造成本控制，忽视高能耗建筑在未来使用中，给业主和社会带来的高额费用；物业管理公司绝不允许使用中的节能措施影响客户生意，而使用者的节能只能是一种被动的使用成本控制，根本达不到全面节能、节约国家资源的目的。因此，要扭转只重视建造成本控制，轻视使用成本控制的状况，推行节能建筑、建设节约型社会，必须进行工程项目全过程成本控制，要依靠政府部门的行政行为，全面立法，出台相关的经济激励政策，确立合理的设计规范，大力推广新技术、新材料的运用，将建设项目的使用成本控制工作强制实施于项目的决策、建造、实施及使用的每个阶段。
（四）加强科技创新，促进建筑节能产业提速
建筑技术和建筑产品的发展都与建筑节能的发展密不可分。在建筑节能产业方面，不仅要围绕建筑围护系统以及空调、照明等设备系统开展节能，还应大力推进科技创新，应以可再生能源开发利用技术领域为重点，加强太阳能、风能、地热等可再生能源利用系统在建筑领域的应用研究与推广，开展具有自主知识产权的科技创新，实现建筑的可持续发展。
四、建筑节能与建筑造价
“全过程成本”的节能建筑造价管理思想。建筑工程“全过程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整个使用（正常使用寿命）期内的消耗、维护运行（即使用）成本两部分的费用总和。当前我国在工程建设领域中全面实施了严格的造价控制，即从建设项目的立项开始直至项目达产投入使用，在各个阶段设立了不同的造价控制标准和方法，对控制建设项目的建造成本发挥了极大地作用，但对建设项目的使用成本的认识、控制方面力度不够，造成我国目前有430亿余平方米的既有建筑基本上都是不节能的。建筑工程离不开工程造价控制，建设节能型建筑更需要对节能投资及工程建造成本、使用成本进行全过程的管理和控制。
五、小结
节能建筑的工程建造成本虽然比普通建筑工程的建造成本高5～7个百分点，但节能带来的长远经济效益，却远远超过这部分增加的造价。节能建筑不仅将改变人们的居住和生活环境，还将长期性地节约居住者和开发者的使用成本，对人的健康的意义是远远大于经济意义的。
参考文献：
[1]杨锐，王兆.民用建筑节能技术应用探讨[J].徐州建筑职业技术学院学报 ， 2010，1:7-11
中图分类号：TV523文献标识码： A
引言
建筑工程施工质量和工程造价是工程项目管理的两大主要目标，二者既是两个互相独立的体系，有着各自不同的管理目标，同时又存在着较为紧密的联系。它们既表现出一种此消彼长、互相矛盾的对立关系（如要想大幅度提高施工质量，必须加大投入，从而违背了造价控制的初衷，而要想最大限度地控制造价，往往施工质量又难以得到保障），同时又表现出一种互为条件、互相促进的关系（如施工质量得不到保证，可能会出现返工，导致造价的增加）。下面简要探讨建筑工程中施工质量与工程造价的关系。
1建筑工程施工质量与工程造价的辩证关系
建筑工程施工质量是工程管理的首要目标，如果施工质量不好，不仅会浪费国家财产，还会影响人们的生活和工作质量，甚至威胁人们的生命安全，带来较大的负面社会影响。而建筑工程施工质量较好，就确保了建筑产品的价值，为企业带来经济利益和良好的社会效益。建筑工程施工质量受到原材料质量、设计质量、施工工艺技术及管理等多个方面的影响，通常认为提高建筑施工质量势必会增加工程投入。
工程造价是建筑项目所花费的全部费用，除设计等其他方面的因素，单从施工角度来讲，施工质量的好坏直接决定了整个建筑工程项目的质量。而要保证施工质量，就要求选购质量好的材料，这样会增加材料的投入，并且加强施工质量管理需要消耗较多的人工劳动和技术含量，理应享受更多的补偿，所以说工程质量高其造价理应也高。
市场经济条件下，利润最大化是每个企业追求的目标与内在动力，是各个企业求生存、求发展非常重要的指标。通常建筑工程造价对建设单位来说是投入，而相对施工单位来说是收入。前者会千方百计地降低工程造价，而后者也会想方设法地增加工程造价，因而二者之间就存在着一定的利益冲突。尤其在当前这种建筑市场竞争激烈的大环境下，部分施工企业为了取得项目，在报价时不惜压价竞争，降低盈利水平甚至可能会出现亏本，而一旦中标之后，有的施工单位采取各种手段来设法提高工程造价，如提高工程取费标准、高套定额、加大材料用量、虚报工程量、多次出现工程变更等行为。在承包利润本来就不高的情况下，施工企业为了追求更多的利润，往往会出现粗制滥造、偷工减料等现象，严重危害建筑工程的质量，以此来弥补工程造价。若建设单位和施工单位不能充分认识到工程施工质量与工程造价的关系，一味压价，势必会出现牺牲工程质量的现象。当然，工程质量与造价也有数量界限，为了片面追求施工质量而不计成本也是不可取的。较好的施工质量是建造工程产品追求的目标，但过高的质量不仅其成本很难承受，甚至还会导致质量功能的浪费，所以应充分认识工程造价和工程质量的关系，追求处理好各方的利益关系，在建筑使用功能不降低的前提下合理控制工程造价，使得双方在合作中才能实现双赢。
2正确协调建筑工程施工质量与工程造价管理的对策
建筑工程产品的施工质量是实现其基本使用功能的有效保证，而工程造价直接关系到建筑项目的经济利润。利润是企业开展建筑项目的根本目的，所以在建筑工程管理过程中必须合理协调二者的关系，主要应做好以下几个方面的工作：
（1）做好建筑设计以及招投标阶段的质量、造价相互控制工作。在工程设计阶段，关键是要做好施工方案设计和施工组织设计，并且合理安排项目的进度，这些都会对施工质量产生较大的影响。如果施工方案不合理，或者进度安排过快，都可能降低工程的施工质量，这些同时也会影响工程造价管理的好坏。若施工组织不合理，将可能造成资源投入过多、施工效率低、施工进度安排过慢，也会造成直接失控。因此，一定要对项目情况进行科学分析，合理安排好施工进度，并且根据进度来做好施工组织设计工作，确保施工活动的有序开展。在施工前期还应加强招投标的管理，必须改进中标方式，不以价格作为衡量是否中标的唯一标准，着重参考施工组织设计的质量标准，权衡质量、造价两者间的比例，合力地选出中标者。
（2）做好施工阶段的质量和造价管理。建筑工程施工阶段是质量形成的主要阶段，也是工程造价投入最大的阶段，所以必须协调好施工阶段的质量控制和工程造价管理工作。施工阶段关键是要做到严格按照设计图纸和相关规范要求进行施工，遵循工程施工的自身规律，严格按施工进度进行施工，加强施工过程的监督工作，发现违规操作的应及时制止并予以纠正。同时，还应做好各分项工程的施工质量检测工作，对施工达不到质量要求的应予以改进，以免到竣工验收时出现重大问题而返工，从而也避免了工程造价的大幅增加。
（3）加强“人”的因素的管理，实现质量与自己共赢。在项目实施全过程中，人的观念、人的技术、人的管理是建造施工质量和工程造价的关键影响因素，应在各个阶段充分发挥人的主观能动性。如在项目筹划阶段成立项目经济评估专家组，其成员包括造价工程师、经验丰富的施工技术人员、设计人员以及技术负责人，由他们共同完成投资估算、投资策略、市场评估等工作，为后期的工程造价管理工作打下良好的基础；设计阶段应加强技术人员与工程经济人员的交流与沟通，一切由各方面专家人员对设计质量进行评定，找出技术经济最优的方案；招投标阶段也应建立由各方专家组成的招标小组，根据项目情况合理制定招标投标工作制度及程序、评标定标方法，以防低价中标现象危害到建筑工程质量，例如项目招标时采用材料的方式就是有效防止地价中标的有效措施之一；在施工阶段，应通过教育培训等手段来提高全员的质量意识和成本意识， 使他们从思想上重视质量控制和成本管理工作，并且建立相关的责任制，通过一定的激励和约束机制来充分调动他们参与施工质量和成本控制工作，并且将工程造价控制在施工概预算范围之内。例如制定行之有效的项目奖惩制度对施工过程中的质量控制也是比较有效的方法之一。
中图分类号：F28 文献标识码：A
建筑工程施工质量和工程造价是工程项目管理的两大主要目标，二者即是两个相互独立的体系，它们有着各自不同的管理目标。同时二者又存在着较为紧密的联系，它们既表现出一种此消彼长、互相矛盾的对立关系（如：要想大幅提高施工质量，必须加大投入，从而违背了造价控制的初衷；而要想最大限度地控制造价，往往施工质量又难以得到保障），同时又表现出一种互为条件、互相促进的关系（如：施工质量得不到保障，可能会出现返工，导致造价的增加）。下面简要探讨建筑工程中施工质量与工程造价的关系。
1 建筑工程施工质量与工程造价的辨证关系
建筑工程施工质量是工程管理的首要目标，如果施工质量不好，不仅会浪费国家财产，还会影响人们的生活和工作质量，甚至威胁人们生命安全，带来较大负面社会影响。而建筑工程施工质量较好，就确保了建筑产品价值，为企业带来经济利益和良好的社会效益。建筑工程施工质量受到原材料质量、设计质量、施工工艺技术及管理等多个方面的影响，通常认为提高建筑施工质量势必会增加工程投入。
工程造价是建造项目所花费的全部费用，除开设计等其他方面的因素，单从施工角度来讲，施工质量的好坏直接决定了整个建筑工程项目的质量，而要保证施工质量，就要求选购质量好的材料，这样会增加材料的投入，并且加强施工质量管理需要消耗较多的人工劳动和技术含量，理应享受更多的补偿，所以说工程质量高其造价理应也高。
市场经济条件下，利润最大化是每个企业追求的目标与内在动力，是各个企业求生存、求发展非常重要的指标。通常建筑工程造价对建设单位来说是投入，而相对施工单位来说是收入。前者会千方百计地降低工程造价，而后者也会想方设法地增大工程造价，因而二者之间就存在着一定的利益冲突。尤其在当前这种建筑市场竞争激烈的大环境下，部分施工企业为了取得项目，在报价时不惜压价竞争，降低盈利水平，甚至可能会出现亏本，而一旦中标之后，有的施工单位采取各种手段来设法提高工程造价，如提高工程取费标准、高套定额、加大材料用量、虚报工程量、多次出现工程变更等行为。在承包利润本来就不高的情况下，施工企业为了追求更多的利润，往往会出现粗制滥造、偷工减料等现象，严重危害建筑工程的质量，以此来弥补工程造价。若建设单位和施工单位不能充分认识到工程施工质量与工程造价的关系，一味的压价，势必会出现牺牲工程质量的现象。当然，工程质量与造价也有数量界限，为了片面的追求施工质量而不计成本也是不可取的，较好的施工质量是建筑工程产品追求的目标，但过高的质量不仅其成本很难承受，甚至还会导致质量功能的浪费。所以应充分认识工程造价和工程质量的关系，正确处理好各方的利益关系，在建筑使用功能不降低的情况下，合理控制工程造价，使得双方在合作中才能实现双赢。
2 正确协调建筑工程施工质量与工程造价管理的对策
建筑工程产品的施工质量是实现其基本使用功能的有效保证，而工程造价直接关系到建筑项目的经济利润，利润是企业开展建筑项目的根本目的，所以在建筑工程管理过程中必须合理协调二者的关系，主要应做好以下几个方面的工作。
（1）做好建筑设计以及招投标阶段的质量、造价相互控制工作。在工程设计阶段，关键是要做好施工方案设计和施工组织设计，并且合理安排项目的进度，这些都会对施工质量产生较大的影响，如果施工方案不合理，或者进度安排过快，都可能降低工程的施工质量；这些同时也会影响工程造价管理的好坏，若施工组织不合理，将可能造成资源投入过多，施工效率低，施工进度安排过慢的话，也会造成造价失控。所以一定要对项目情况进行科学地分析，合理安排好施工进度，并且根据进度来做好施工组织设计工作，确保施工活动有序开展。在施工前期还应加强招投标的管理，必须改进中标方式，不以价格为衡量是否中标的唯一标准，着重参考施工组织设计的质量标准，权衡质量、造价两者间的比例，合力地选出中标者。
（2） 做好施工阶段的质量和造价管理。建筑工程施工阶段是质量形成的主要阶段，也是工程造价投入最大的阶段，所以必须协调好施工阶段的质量控制和工程造价管理工作。施工阶段关键是要做到严格按照设计图纸和相关规范要求进行施工，遵循工程施工自身规律，严格按施工进度进行施工，加强施工过程的监督工作，发现违规操作的应及时制止并予以纠正，还应做好各分项工程施工质量检测工作，对于施工达不到质量要求的应要求进行改进，以免到竣工验收时出现重大质量问题而返工，从而也避免了工程造价的大幅增加。
（3） 加强“人”的因素的管理，实现质量与造价共赢。在项目实施的全过程中，人的观念、人的技术、人的管理是建筑施工质量和工程造价的关键影响因素，应在各个阶段充分发挥人的主观能动性，如在项目筹划阶段成立项目经济评估专家组，其成员包括造价工程师、经验丰富的施工技术人员、设计人员以及技术负责人，由他们共同完成投资估算、投资策略、市场评估等工作，为后期的工程造价管理工作打下良好的基础；设计阶段应加强技术人员与工程经济人员的交流与沟通，并且由各方专家人员对设计质量进行评定，找出技术经济最优的方案；招投标阶段也应建立由各方专家组成的招标小组，根据项目情况合理制定招标投标工作制度及程序、评标定标办法，以防低价中标现象而危害到建筑工程质量；例如项目招标时采用材料的方式就是有效防止低价中标的有效措施之一。在施工阶段，应通过教育培训等手段来提高全员的质量意识和成本意识，使他们从思想上重视质量控制和成本管理工作，并且建立相关的责任制，通过一定的激励和约束机制来充分调动他们参与施工质量和成本控制的积极性，发挥他们的主观能动性，做好各自的施工质量控制工作，并且将工程造价控制在施工概预算范围之内。例如制定行之有效的项目奖惩制度对施工过程中的质量控制也是比较有效的方法之一。
结语
我们建筑工程管理人员要想做好工程管理工作，就必须正确认识和处理好建筑工程施工质量和工程造价管理的关系，做好各个阶段、各种要素的管理，在确保建筑工程施工质量的同时，实现项目经济利益的最大化。
参考文献
1我国建筑节能现状
基于资源紧张、环境承载力薄弱的国情和受认识、体制、机制和经济发展水平等方面的影响，全国95％以上的既有建筑未进行节能设计，属于高能耗建筑，仅住宅及公共建筑的供暖空调能耗就占全国全年总用电量的近30%，在冬夏季节供热和空调使用高峰期，其用电量更高达42%左右。由于大气环境的破坏，近几年夏季高温季节及冬季严寒等恶劣天气不断的增多，如不改变现有建筑能耗状况，预计到2010年全国需电量将在现有基础上翻一番。
资料显示，目前我国每年新增建筑面积均在6亿平方米左右，如果按照新建建筑全面实施节能65%的标准，建筑总量25%的既有建筑实现节能50%的目标计算，到2010年末，每年就可节约电量近420亿度，从而尽早实现我国建筑节能“十一五”规划目标。
2建筑节能的当务之急
2.1 制定基本政策，夯实建筑节能基础要加大国家建筑节能的相关法律法规建设，制定详细的实施细则和评价标准，加大行政执法力度，为建筑节能打造良好的市场环境。为全面掌握我国建筑能耗实际状况，做好建筑能耗统计、监测、考核工作，住房和城乡建设部组织起草了《建筑能耗和节能信息统计体系实施方案》、《建筑节能监测体系实施方案》、《建筑节能考核体系实施方案》，修订了《民用建筑能耗和节能信息统计报表制度》。这些举措为建筑节能工作在我国的全面展开和高效发展打下了坚实的基础。
2.2 研究激励政策，助推建筑节能发展建筑节能归根到底还是要通过经济利益驱动才会有持久的发展动力。国家应对涉及建筑节能的新技术、新建材的研究和推广应用在创新投融资体制、设立建筑节能专项应用和奖励资金、建立和完善建筑节能的经济和税收激励政策方面进行积极应对，如减少土地出让金收益、加大科研投入、减少营业税等；强制实行供热体制改革，使居住及公共建筑集中采暖按热表计量收费方式在各大中城市普遍推行，在小城市试点；鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术；加快节能门窗、新型墙体材料，太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用。
2.3 强化系统管理，为建筑节能提供保证建设项目全寿命历经立项、建造、使用等不同阶段，过程漫长，涉及到建设单位、业主等多方利益，建造、使用成本控制涉及面广，单靠个人或企业难以调控。尤其对于公共建筑来说，业主、使用者、运行者之间相互分离，建设业主一般只关注项目的建造成本控制，忽视高能耗建筑在未来使用中，给业主和社会带来的高额费用；物业管理公司绝不允许使用中的节能措施影响客户生意，而使用者的节能只能是一种被动的使用成本控制，根本达不到全面节能、节约国家资源的目的。因此，要扭转只重视建造成本控制，轻视使用成本控制的状况，推行节能建筑、建设节约型社会，必须进行工程项目全过程成本控制，要依靠政府部门的行政行为，全面立法，出台相关的经济激励政策，确立合理的设计规范，大力推广新技术、新材料的运用，将建设项目的使用成本控制工作强制实施于项目的决策、建造、实施及使用的每个阶段。
2.4 加强科技创新，促进建筑节能产业提速建筑技术和建筑产品的发展都与建筑节能的发展密不可分。在建筑节能产业方面，不仅要围绕建筑围护系统以及空调、照明等设备系统开展节能，还应大力推进科技创新，应以可再生能源开发利用技术领域为重点，加强太阳能、风能、地热等可再生能源利用系统在建筑领域的应用研究与推广，开展具有自主知识产权的科技创新，实现建筑的可持续发展。
中图分类号：TU201.5 文献标识码：A
一、工程成本管理与建筑节能间的矛盾处理措施
（一）、要正确意识到“建筑综合成本”的节能管理理念。
“建筑综合成本”即为前期工程造价和后期使用投入成本的统称。其专业主要包括更新型的新材料，更先进的新设备，更繁琐的新技术，更难掌握的新工艺；其内容主要包括省材、省力、省时、新型的智能化高科技技术等等；其整个生命周期主要包括工程建造周期和工程使用周期两个方面；其主体主要包括投资建设一方、施工建造一方、建成使用一方，因此建筑节能所关系到的“建筑综合成本”也就相应的会比较庞大。所以及早地认识到“建筑综合成本”的节能管理理念，快速得紧随行业新技术的脚步不断的自我提升以便于更为有效地为整个工程提供更为全面、更为有力的信息化服务。
（二）、要及时拟定出更有效的工程成本管理体系。
在严格执行“建筑综合成本”的有力控制原则之下，工程建筑的三方主体必须恰当的选取更为节能、更能符合减排环保要求的新材料、新技术、先进设备、合理的方案；必须有效地改善建筑节能的工程成本内容的构成机制，更为全面的计算出整个节能工程建设中的资金投入、材料花费、人工开销，所需预付金额、后期完善、休顿金额，准确的制定出最为合理的工程成本管理体系，争取为节能工程建筑提供最全面、最先进、最便利的制造技术，为建筑工程提供最经济的成本核算体系。
（三）、要大力提升节能工程中的成本管理能力。
在工程成本管理工作中工作人员必须时刻提升自己的自我服务意识，争取为建筑节能工程各方主体提供出建筑节能工程最有力的信息监管平台和交流互动舞台，转事前控制预防为事后监督管理；有效发挥出政府、企业、机构、事业单位的信息化优势，搭建建筑节能工程新型材料，先进设备、最合理工艺的相互推广使用平台，宣传国家相关建筑节能工程的一些有利政策和便利方法，在大力节能和有效减排的强烈要求之下恰当合理的运用建筑节能工程技术和经济体制，让主动服务取代被动管理的服务意识，更为有效的为节能建筑工程提供最合理、最完善的工程成本服务。
二、建筑节能与工程成本相关分析
（一）、“建筑综合成本”的建筑节能工程成本管理意识。
目前国家在建筑工程行业中从建筑的开发立案到项目实施再到项目竣工投入使用都制定了一系列适用于各个环节的不同的成本控制方法，但仍有相当大的一部分建筑工程造成“节能”工程不节能的现象。故而工程成本管理工作必须要在重视控制项目建设成本的同时更加注重对项目使用成本的控制，要制定出一套完整的符合国家、企业对降低工程成本要求的完美体系，努力使建筑工程的各项指标都达到节能、减排的目的。
（二）、分析节能建筑投资的经济性
节能建筑投资是主要用于建筑工程中的房屋顶部、墙体外部、门窗外部三大见光部位为达到节能目的在原有成本基础之上所投入的额外费用。科学数据表明节能性建筑与传统性建筑成本的区别在于建筑框架层数的不同，试验证明工程建筑如果多于六层建筑成本则会持续下降，成本优势凸显。从长远的角度来看，节能建筑工程在材料花费和在施工过程中的花费在整个工程项目中所占的比例并不大。从以下几个方面来具体说明：
有数据显示，墙面外部，在采用多孔粘土砖配合恒温砂浆的特殊构造下，每平米将节省百分之十五的投资成本；窗体外部如果采用塑钢双玻璃窗按照百分之六十五的设计要求，每平米在增加了五十块的基础上也仅仅只占整个项目成本的不到9.6%。在整个墙体的构建工程上选用能降低自重的加气砼砌块将会导致墙体结构件的截面积变小和支撑筋的变细，工程根基的深度降低。整个工程的承载能力发生巨大变化，同时因为墙体外表面比较光整，建筑的自身重量又将会降低，这样的情况下不仅仅只是墙体的成本会降低，整个承载体系的建造成本也得以大大地被节约。在屋面的建造过程中采用最新型的隔热和豹纹材料，每平米的节能投资仅占整个项目成本的2%。
而供热采暖系统在供暖的同时恰恰又能弥补工程维护系统耗资的缺点。在工程建筑技术上如果采用生态节能技术，每平米造价虽然会增加几百块，但工程在制冷、取暖运营费上仅仅只占70%左右，不仅如此，工程的整体检测质量和使用舒适度也会明显提高。
三、提升建筑节能的措施
（一）、 拟定工程实施细则，坚固工程节能根基。
为了能使建筑行业有一个良好的行业环境，国家必须加强建设工程建筑行业的相关法律法规，制定出详细规范的权威性文件，使国家的行政执法力度得以提高。同时也必须详细掌握国家工程建筑行业的实际消耗情况，做好工程耗材统计，质量检测，人员技能素质考核等工作，这些方法都可以使得国家工程节能的根基更为牢固。
（二）、设计一定的激励方案，推进建筑节能不断发展
政府应根据国内建筑行业的相关法律规范制定出一套合理的激励方案积极推广节能技术在国民生活中的大力运用。
（三）、国家需要对建筑工程节能提供一定的系统保障。
目前建筑行业存在只重视对工程实施成本的控制忽视了使用成本这一重要一环的误区。国家如果想要达到推行节能建筑，创建节约型社会就必须对整个工程建筑进行全方位的成本控制，为此就必须全面订立一些高效有力的激励措施，并提供一定的保证金。以消除建筑商对节能减排工作的担忧和恐惧。
（四）、 必须大力发扬科技创新型产品，以便促进节能建筑的快速发展。
在建筑节能的推广上，我们不能仅仅依靠传统的工程围护和供热系统来发展工作更应该把目光放在创新二字上，应把工作重心转移到对可再生资源的研发工作上。加大研究可再生资源在建筑行业的运用上，积极开展富有自主创新意义的活动，努力实现建筑行业的稳定可续发展。
结语
综上所述，工程节能的建造成本虽然比传统的工程成本提高了几个百分点，但从长远的经济性上来看，节能所带来的利益远远大于它所消耗的成本。节能在给人们生活带来便利的同时更加长期有效的对环境和人们的健康有着巨大的现实意义。
参考文献：
[1] 岳立,牛晓婧. 低碳经济视角下中国建筑业发展的路径选择[J]. 湖南财经高等专科学校学报, 2010,(04) .
[2] 陈玉香. 环境温度对某深基坑围护结构内力与变形影响分析[J]. 昆明学院学报, 2010,(03) .
一、如何抓好建筑企业成本管理
工程量清单计价的造价对工程实体性消耗费用，投标人根据招标文件中的工程量清单数量报出每个清单项目的综合单价；对于措施性项目消耗费用招标人只给出工程项目名称，投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案再结合自身队伍的技术、管理水平自行确定，体现竞争费的市场竞争。微利时代的建筑施工企业要想在激烈的竞争中求得生存和发展，就必须建立现代企业制度，运用现在的财务管理制度，充分发挥事前预测分析、事中控制、事后分析的职能，严抓企业成本管理和成本控制，挖掘企业潜在的经济能力，以保证企业成本目标的实现，实现企业价值最大化。
第一,从体制上加以保证。目前国有企业施工项目传统的经营模式,一般都是由项目经理承包或实行经济责任内部考核,但不论哪种形式,一个普遍存在的问题是利益与风险不对等,权利与义务不对称。有的项目经理权利很大,风险却很小,项目的盈亏很大程度上依赖于项目经理的个人素质,忽视了财务成本管理的重要性,而最终的结果往往是包盈不包亏。正是由于这种弊端的存在,可能导致项目的经营者对各项成本不重视,管理不精细,甚至可能出现“黑洞”。而项目的职工由于成本与自己的切身利益并无太大关系,也会表现出对成本漠不关心,于是成本管理就成为一句空话,项目利润目标大打折扣。因此,要从体制上去思考,如实现项目股份制或风险经营,增加个人（项目班子）的风险度。建立严格的项目考核细则,做到事前预测、事中控制、事后考核,对达不到考核目标的,实行责任追究、降职或调离该岗位,把成本管理与经营者的利益挂钩。
第二、采用激励机制,提高每位员工参与成本管理的积极性。一方面,对完成目标任务及成绩突出的单位或职工公开进行物质奖励,让他们劳有所取,获得心理上的平衡。另一方面,形成良好的用人环境。施工企业多半是农民工,他们对企业职工的待遇有一种向往和追求,因此企业应形成一种制度,对技术过硬、管理经验丰富的员工,每年有计划的个别吸收进来,纳入企业职工管理的范畴。这样不仅为企业发展稳定了一批队伍,而且增强了农民工忠诚于企业的信念和为企业管理奉献的决心。通过以上管理,达到企业与个人双赢的目的。
二、如何搞好工程造价的分析研究
我国现行的工程造价组成是参照前苏联的模式建立的, 业主只能处于从属地位, 不能自主定价, 只能按照政府的“取费标准”进行计算, 其所产生的弊端有:反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序只是单纯从会计的角度规定我国工程造价的构成, 体现不出工程造价管理的清晰思路, 实施起来容易混淆。不能体现出建筑产品优质优价的原则，业主总是希望工程质量好价格低, 然而建造高质量的工程比建造普通合理的工程投入要大。不利于招标工作的展开，现行的工程造价计算复杂, 耗时费工, 不但要套用“定额直接费”, 还要计算材料价差及套用定额收取管理费等。同时从理论上讲, 一样的图纸套用一样的定额, 按一样的信息价计算, 所得的结果应该是一样的。但是由于操作人员理解不同, 水平有差异, 往往得出的结果有很大差异, 使得招标工作考察的并不是企业的综合能力, 而是考核预算员的理解能力和运气, 谁做的工程预算跟标底“碰”上了, 谁中标的可能性就大, 明显的不公平、不合理。
在建筑工程完工后进行结算时, 一般都会根据实际完成的工程量按合同约定的办法进行调整。在确定调整工程量的单价方面, 工程量清单计价法比预算定额单价法更具有优势。因为预算定额单价法编制施工图预算, 主要是采用了各地区、各部门统一编制的综合单价, 便于造价管理部门进行统一管理, 适应了集中的计划经济体制。但在市场人工、材料、机械台班价格变化波动较大的情况下, 采用预算定额单价法计算的结果往往会偏离实际水平,造成误差。价格变化波动越大, 造成的误差也越大, 这往往成为以预算定额单价法结算工程款争议的一个焦点。工程量清单计价法因其调整的工程量单价是按相关原则确定的, 故可避免此争议。
一、我国建筑节能现状
基于资源紧张、环境承载力薄弱的国情和受认识、体制、机制和经济发展水平等方面的影响，全国95％以上的既有建筑未进行节能设计，属于高能耗建筑，仅住宅及公共建筑的供暖空调能耗就占全国全年总用电量的近30%，在冬夏季节供热和空调使用高峰期，其用电量更高达42%左右。由于大气环境的破坏，近几年夏季高温季节及冬季严寒等恶劣天气不断的增多，如不改变现有建筑能耗状况，预计到2010年全国需电量将在现有基础上翻一番。
二、建筑节能的重要性
随着城市建设的高速发展,我国的建筑能耗逐年大幅度上升,已达全社会能源消耗量的32%,加上每年房屋建筑材料生产能耗约13%,建筑总能耗已达全国能源总消耗量的45%。我国现有建筑面积为400亿m2,绝大部分为高能耗建筑,且每年新建建筑近20亿m2,其中95%以上仍是高能耗建筑。如果继续执行节能水平较低的设计标准,将留下很重的能耗负担和治理困难。庞大的建筑能耗,已经成为国民经济的巨大负担。因此建筑行业全面节能势在必行。
全面的建筑节能有利于从根本上促进能源资源节约和合理利用,缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾;有利于加快发展循环经济,实现经济社会的可持续发展;有利于长远的保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观。
三、建筑节能的当务之急
（一）制定基本政策，夯实建筑节能基础
要加大国家建筑节能的相关法律法规建设，制定详细的实施细则和评价标准，加大行政执法力度，为建筑节能打造良好的市场环境。为全面掌握我国建筑能耗实际状况，做好建筑能耗统计、监测、考核工作，住房和城乡建设部组织起草了《建筑能耗和节能信息统计体系实施方案》、《建筑节能监测体系实施方案》、《建筑节能考核体系实施方案》，修订了《民用建筑能耗和节能信息统计报表制度》。这些举措为建筑节能工作在我国的全面展开和高效发展打下了坚实的基础。
（二）研究激励政策，助推建筑节能发展
建筑节能归根到底还是要通过经济利益驱动才会有持久的发展动力。国家应对涉及建筑节能的新技术、新建材的研究和推广应用在创新投融资体制、设立建筑节能专项应用和奖励资金、建立和完善建筑节能的经济和税收激励政策方面进行积极应对，如减少土地出让金收益、加大科研投入、减少营业税等；强制实行供热体制改革，使居住及公共建筑集中采暖按热表计量收费方式在各大中城市普遍推行，在小城市试点；鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术；加快节能门窗、新型墙体材料，太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用。
（三）强化系统管理，为建筑节能提供保证
