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在我们园林景观工程的施工中，如何提高“海绵城市”理论中所要求的对地表水的渗透功能以及土壤的蓄水功能？是我们园林景观工程技术人员经常需要解决的一个课题。今年我们有机会参与了南京浦口区佛手湖片区景观工程的施工。在该项目的景观施工中，我们组织工程技术人员认真学习了《海绵城市建设指南》的系统内容并针对“海绵城市”建设的：渗、蓄、滞、净、用、排等六大要素在本项目中如何运用做了详细的研究和讨论。我们在浦口区佛手湖片区景观工程施工中针对景观绿化中如何提高绿化苗木种植区域土壤的渗透功能和蓄水功能做了有力的尝试和推V。
1、工程概况介绍：
佛手湖是在早期兴建的一水利工程的基础设施上通过重新规划，二次提升从而形成的一个全新的旅游景区。原水利设施是于2002年2月8日开工建设，主题功能类似常见的水库，主要进行蓄水，新建工程是在原来两个水库的基础上将现有的水域面积二次扩大，通过二次的扩大，最终形成了以及将近千亩的人工水域。佛手湖工程主要由大坝主体即大坝（均质土坝）、溢洪闸、溢洪泻槽、消力池、排洪渠及配套工程。在浦口老山之中直观上看，第一眼看到的是佛手在热闹的珍珠泉边，湖中五个半岛与老山融为一体，状若佛手。
本项目为佛手湖景区景观改造、提升工程，全区域总面积约为596.55亩，通过市场调研，确定了以旅游休闲、户外游览为项目目标，满足各年龄各群体的需求。着力打造入口接待区、中心草坪活动区、滨溪景区游览区、堤坝景观游览区、花谷森林探幽区及森林生态体验区。我们将入口接待的区域设置成为游客进园、出园的集散区域，提供了供游客休憩、停留的广场以及方便游客游览咨询的配套服务设施；中心草坪是一块巨大的绿色地毯，为游客的户外活动从，设置户外活动设施以及演艺广场。在原有自成一体的森林植物和山涧之间，重点设计了两个区域：花谷森林探幽区、森林生态体验区，用极具自然特色的山间小路以及桥梁各种景观小品将每处风景相连接，保存了山林的原始感以及游客的猎奇求知欲望。 主要建设内容包括：设主入口广场10580平方米 和次入口广场562m平方米；绿化草坪200379平方米；设道路48786平方米，其中包括了整个园区所有的园路以及沿路附属物；不同造型的桥梁和木石栈道共计6000余平方，同时水系边还设置亲水平台；园区内部原有水域环境治理面积达到了惊人的38400余平方，采用了大量的水生植物与乡土植物相结合；同时并新建一批例如雕塑、长廊等景观小品，保证了景区拥有多种不同的艺术风格。
2、 景观工程施工中有关“海绵性”改良的原则和目的
如果将我们的城市比喻成为一块大的海绵，除了保证城市人们正常的生活、工作需求之外，使其能够像一块海绵一样拥有可以自身调节的弹性，从而更好地应对各种自然灾害，减少人们的损失，变废为宝。例如下暴雨的时候，减轻城市内涝，将过多的雨水通过吸附、渗透、储蓄等功能变废为宝，在降水较少的季节加以利用。海绵城市顾名思义，将城市变为一块海绵，怎么样建设这么一块海绵体，使我们的研究的目的。海绵体包含了所有吸收和释放利用的体系，各个自然水域面积如河流、湖泊、池塘等，还包括了各种人工建设的绿地、硬质软质铺装。
佛手湖工程在施工的时候，根据原来自由的自然地形、地貌，来安排组织施工，保存了原有的自然环境特点，利用及其精细原地面的测绘文件以及地勘文件，因地制宜的制定相关规划，利用多种措施分开施用或者结合施用，进行专项治理或者综合治理，在治理的同时做好未来的规划，保证后期的需求，逐步实施，因为绿化植物自然生长或者过度放肆生长，经常会造成绿化土壤排水不利或者地表径流效应下降，我们要及时做好植物过度生长的排除防治工作，消除各种不理的因素，以免引起排、渗、蓄被各种不利因素所影响，同时利用植物的自身特点，将部分雨水进行引导或者消除，在美化了环境的同时，还为海绵城市的形成做出了巨大的贡献。
3、南京浦口区佛手湖片区景观工程施工中试行“海绵性”改良的方法
3.1 不良性状结构和遭受破坏的土壤施用改良介质的方法
在园林工程施工中，会使用到较多的机械、车辆在不同程度上对土壤进行破坏，同时施工中建筑材料有着部分损耗，例如各类石材、石灰水泥等粉剂、砖块、混凝土碎块、各木材、塑料以及其他复合材料等等，这些损耗的废料很多会混入到绿化种植土之中，经过外力的作用，甚至会潜入较深的土壤之中。这些被破坏的土壤，往往因为入侵材料而使本身的形状发生改变，例如混入部分水泥粉，降低了土方的疏松指数，或者混入石灰粉剂，使土壤发生了化学层面的改变，土壤的酸碱值收到干扰，同时密度发生了较大的变化，改变了土壤原有的自然含水率以及黏性。因此，如果在施工过程土壤产生了不良形状结构或者遭受到破坏后，一定要进行土壤的改良
3.1.1 土壤耕翻和杂质清理
当固体物质混入到绿化种植土中的时候，例如当做路基使用的道渣掺杂进入种植土，内含有很多废弃石砾、转瓦片、钢筋、装饰材料等等，当面对这些固体体积较大较为明显的材料的时候，一般我们通过机器翻耕或者人工清理这两种方法。清理的标准根据设计文件的要求不尽相同，对于浅根性植物，清理的深度不需太大，深根性植物需进行较为彻底的清理，极大的保留原土的性状。对于种植无要求的植物，可以将部分固体废物进行打碎处理，只要保证植物的生长需求即可。
我们根据园林植物的栽植守则：不同高低不同大小的乔灌木错落、有机搭配，我们对土壤的处理根据不同的植物进行不同方式的处理。首先应当进行初整，将影响植物生长以及美观的大的杂物首先清理掉，然后尽可能多的将小的杂物再次清理，最后根据园林植物的平面位置进行放线定位，然后进行细整，必须满足植物的栽植标准方可结束。地被植物同其他植物最后一步一样，进行细整。
3.1.2 更换或填加客土
在绿化土壤中，粒径较大的物体虽然较易清除掉，但是粒径过于小的颗粒物质和粉状物质很难通过物理的方法进行清除，但是过多的小粒径物质往往更能狗影响到植物的健康成长，此时，就需要将原土进行更换，增加部分客土进行改良。根据不同的乔木、灌木种类与植物的规格，计算需要栽种的苗木土球大小，从而确定需要更换客土的挖塘大小。用植物土球深度的1倍至1.2倍来做换土深度，用土球直径的1倍至1.5倍做土球的宽度，土球相对较小的，进行换土的直径需要大一些，而土球较大的植物，换土的直径可以适当缩小。如果进行草本植物栽植，换土方法更为简单，通常为覆盖一层10～20cm厚度的客土在原土上即可。根据设计文件的而定，一般换土覆土后的土壤高度必须符合设计要求，较为适宜的高度为高出3～5 cm，另外更换的客土通常为需方，经过外力或雨水作用后体积略有下降。在客土更换之前，我们可以根据植物的生长习性来确定更换的客土性质，合理的选择客土，使客土自身的pH值、有机物、黏度或者微生物数量等等因素更为适宜植物所需，保障了植物的生长。
3.1.3 施用土壤改良介质。因为土壤改良剂作为一种药剂，通常有许多的不同种类，经过总结，具体有以下的方法：改良土壤物理性状。运用有机的改良剂或者无机的改良剂进行改良（如豆饼―豆渣、可可渣―木屑―家禽粪肥等复合改良剂，城市河流泥浆和粉煤灰等等），改变土壤的孔隙率，调节密度，减小土壤容重，从而提升土壤的存水能力，加快水分的渗透能力，饱和导水率显著提高；如果种植土的土壤结构较差，同时理化性能不良，我们就应该使用能够使理化性状与土壤内部结构能够发生改善的土壤改良剂。不同种的改良剂对土壤的改变方式不同，使用方法也各不相一。一般情况下，需根据产品使用说明书进行配比使用，使用量需严格按照使用说明书确定。如果施用与乔木与丛生的灌木树种时，因为根系较深，应当将改良剂充分拌合，然后填在树穴中与泥土混合。地被植物或者低矮灌木，根系较浅，改良剂使用的时候仅需拌合或洒在表层的土壤中即可。
在浦口区佛手湖片区景观工程施工中我们累计对有关不良性状的土壤进行改良处理约100000平米，有效的保障了我们地被植物、乔木、灌木的良好生长的同时实施了地面雨水的有效渗透和储蓄功能。
3.2物理改良
深耕晒垡为常用的物理改良方法，同时还有诸如地形平整、原图降低、客土升高、土方大方量交换，客土直接置换等方法。在平整地面的时候，经常会忘记预留坡度，如果未进行预留坡度，后期比较难进行挖排水沟进行灌水洗盐，所以前期平整尽力预留坡度控制。在草坪面积较大的区域，利用整理地形的时候适当增加了蓄滞塘进行调配雨水，如果土地的透水性差、质地黏重、结构不良，必须增强土地的透水性，在降雨季节来临之前，提前进行翻耕加疏松，降低土的黏度。四周不具备排水条件的小型绿地采用客土抬高地面，下设隔离层，利用高差进行排水，达到改良目的。
利用人工生态条件，运用隔离层、筛孔隔水、土工栽植袋等措施在树穴、树池、花坛、绿化微区改土，形成雨水初步过滤净化的系统，既保障了地表水的净化处理的利用又有效提高树木花卉成活率。
在我们进行施工的大批草坪以及香樟、马褂木、栾树、刺槐等栽植区域中我们运用上述方法进行景观“海绵性”改良尝试后收到了显著的效果，尤其是蓄滞塘的增设既缓解了地形土方的不足又满足了蓄水浇灌的需求，蓄滞塘在配栽水生植物后又成了一道道靓丽的风景。
3.3部分“海绵”功能新材料的运用和推广
随着“海绵城市”建设的逐步推广，国内不少专家、学者在针对“海绵城市”建设的相关要素都做了大量的研究与实践。通过系列研究并研发了具有增强“海绵”性能的新型市政排水产品。这些产品的推广和使用确实也有助于我们海绵城市中“渗、蓄、滞、净、用、排”性能的提升。
3.3.1新型材料蓄水陶土的推广使用
由于近几年新型材料的技术日益成熟，多空隙材料使用更为频繁，尤其是以陶土为代表的新型空隙材料。利用较易获得的黏土，经过特殊工艺处理，能够制成具有蜂窝状空隙的特殊材料，这种材料的表面及内部布满了密密麻麻的小气孔。这些小气孔能够像活性炭一样当遇到水分时，充分吸收，从而达到蓄水的功能。当外部环境相对干燥时，这些先前装满水分的小气孔排出水分，这些水分再次进入土壤，并最终到达植物的根部。这行就能够大大减轻了日常养护的灌溉工作量，节省了成本。
陶土的制成材料收集方式较为广泛，许多建筑垃圾中就含有类似的黏土，利用这些黏土经过加工处理即可得到这种陶土。一般每吨黏土就能够生产2立方的蓄水陶土，每立方的陶土可吸收0.4～0.5吨的水分。这些水分，既可以成为城市天然的“自来水”，而且还能够减少城市内涝。
佛手湖公园的五彩坡道有80000平方米的彩色花卉，在该区域花卉施工中我们考虑坡地存水、蓄水性能相对较差，为保障花卉培育合理水分供给，我们在个别地段采用了陶土板做垫层后覆盖种植土进行撒播花卉种子，在种子发芽、生长过程中发现使用陶土的区域花卉的长势和观感明显的优于其他区域的花卉生长情况。
3.3.2新型雨水渗透井的运用
在景区的市政道路、广场、停车场中设计有大量的雨水井，为了合理净化、过滤和排放雨水我们建议使用了一些新型研发的具有过滤、净化、渗透功能的雨水井。
在该工程的市政管网施工中，我们坚持把加强雨水的自然渗透，把渗透放在第一位。其好处在于，可以避免地表径流，减少从水泥地面、路面汇集到管网里，同时，涵养地下水，补充地下水的不足，还能通过土壤净化水质。
3.3.3采用CJ/T340-2016部颁绿化种植土壤标准进行改良
3.3.4采用CJ/T340-2016部颁绿化种植土壤标准进行改良
园林绿化土壤在技术层面的指标要求更加细致更加全面，特别是园林绿化行业的快速发展，带动了相关的经济产业和技术指标的标准化，上海市园林科学研究院关于土壤研究的科研人员，通过近些年来国内以及国外众多园林工程的经验中，汲取他们关于土壤改良以及土壤质量控制标准、要求，通过这些建立起自己在土壤质量控制方面的标准。其技术指标主要表现在质量评价、原土及改良土的和见证取样送样等一系列的要求。经过多次向国家住房城乡建设部申请，由上海市园林科学规划研究院修订的《绿化种植土壤》（CJ/T340-2016）于2016年8月1日正式实施。
在依据《绿化种植土壤》（CJ/T340-2016）的要求下我们通过不断的试验印证采用如下配合比进行改良土壤，既确保了土壤的有效养分又能达到增强土壤的渗透性能。
3.3.5利用生物方法改善海绵城市的“海绵”作用
城市绿地作为园林工程中最重要的一项，在应用中有着十分重要的作用，其中，作为园林绿地的衡量值“绿量”是非常重要的标准，越多的绿量往往意味着城市的蓄水能力越强，渗透能力越强，更能够发挥出海绵体自身的功能。
3.3.5.1植草沟以及乔木的扩建――滞
下凹式绿地是海绵城市中的“滞”的主要作用体，在实际的园林应用中可称之为地势绿地。在园林中，花坛主要是将雨水汇聚在花坛的挡土墙内部，保持水分不外流，而与花坛刚好相反的就是最常用的硬质铺装，虽说部分硬质铺装具有透水的效果，但是其排水主要是通过高程的控制来进行地表径流进行引导，就是我们所说的反水，通过坡度将雨水引导至绿地之中，而我们的滞留则设置在边线处的植草沟中。再者就是植物树冠滞留，树冠通过自身庞大的叶片与茎干能够滞留部分水分，从达到蓄水的作用。
3.3.5.2使不同种类植物搭配立体化，从而促进根系生长――渗
因为园林工程中种植土的状态决定着海绵城市建设的整体效果，在降水的时候，雨水的径流流量以及渗透速度是雨水疏渗的关键数值，决定着雨水在土壤中的疏渗状况。所以说，增加城市绿地等于间接增加地表植被的数量，地表植被数量、层次越高越能够疏松土壤，同时具有滞留的效应产生。因此，将雨水汇集至我们先前设计的绿地、滞水沟、透水铺装等区域，从而使雨水能够较多的渗透至土壤中。另外，雨水可以通过乔木下面的层次植物下渗至土壤深处，经过自然地净化与过滤，最终汇至地下深层处水源，回哺地下水。
3.3.5.3水生植物的运用――净
随着环境的破坏与污染，雨水中市场伴有了较多的污染物质，我们通过三个方面来对雨水中的污染物质进行消除，达到充分降解，以下为降解的三个方面：植物的光合作用需要大量的氮磷钾等物质，通过光合作用可以有效将这些物质进行吸收；二是抗污染物的植物的叶片对污染物具有^好的吸附能力，将污染物进行转化降解；三是植物的根部可以对部分污染的物质进行阻隔或者吸附，防止过多的污染物质下沉至土壤深处或地下水源中。
4、 结束语
伴随着社会的需求的增长，牺牲环境换取发展的做法越来越不能被当今社会的主流意识所认同。人类对水资源的过分依赖和使用，造成了很多的环境不协调，例如越来越多的城市出现了洪涝灾害频发的事件，而与之相来的还有水资源短缺等一系列的问题，正因为如此，如何能够解决城市发展中的这一系列问题，就诞生了我们通篇介绍的海绵城市理念，像海绵一样建设我们的城市，解决水资源产生的诸多问题。现如今海绵城市的理念刚刚兴起，国家、行业层面的规范标准都未尽完善，设计、施工方面仍有较大的改动和进步之处。虽然如此，但是仍无法改变海绵城市会成为今后城市建设的主流的方向，更多的更广的运用在我们日新月异的城市建设当中，为国家的城市化浪潮产生巨大的生态效益。
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法国作为现代城市雏形起源国之一，其境内不少主要城市的排水、防涝以及雨水循环处理的设计思路各具特色，形态不一。这些不同的地表水处理体系如同海绵一般，既使得城市免受了内涝之苦，还提升了水循环利用率。
巴黎的水循环系统堪称世界范围内大都市中的典范。1852年，著名设计师奥斯曼主持改造了被法国人誉为“最无争议”并基本沿用至今的水循环系统。奥斯曼的设计灵感源自于人体内部的水循环。他认为，城市的排水管道如同人体的血管，应潜埋在都市地表以下的各处，以便及时吸收地表渗水。城市的排污则如同人体排毒，应当使污物沿管道排出城镇，而不是直接倾泻于巴黎的塞纳河内。奥斯曼的这一设计理念避免了巴黎市在暴雨时的地表径流量大幅增加，缓解了瞬时某一地域的排水压力。
法国的另一座著名城市里昂的水循环处理则因地制宜，充分借助了自然的力量，形成了独特的城市水循环系统。里昂市位于法国的索恩河与罗纳河交汇处，虽然水资源较为丰富，但里昂的水务管理者仍不愿放弃对雨水的利用，并为此做出了极其细致的工作。首先，里昂市区内各个社区收集的雨水被纳入到了城市一体化的水循环体系中，由当地政府负责对水质进行统一监测与管控；其次，里昂市政府将本市各处的道路规模、土壤类别与地型走势等信息进行了统一梳理并公示，任何市区内新的建筑项目均需要考虑到这些基本信息，将雨水管理纳入设计规划中，并接受当地政府的查验考核。
英国：源头入手 一举两用
近年来，英国政府愈发重视国内水资源短缺问题。为解决日益严重的水资源短缺问题和提升伦敦等大城市的市政排水能力，英国政府积极鼓励在居民家中、社区和商业建筑设立雨水收集利用系统，以从根源上解决这两大问题。
一直以来，英国政府都在采取立法手段，通过《住房建筑管理规定》等法律规定，间接促进家庭雨水回收系统的普及。在2006―2015年间，英国政府针对新建房屋设立1到6级的评估体系，要求所有的新建房屋至少达到3级以上的可持续利用标准才能获得开工许可，而其中最重要的提升等级方式之一就是建立雨水回收系统。2015年之后，英国政府为更有针对性控制水资源利用效率，直接要求单一住房单元的居民每天设计用水量不超过125升才能获得开工许可。这一规定也要求开发商和居民更加积极地在家中建立雨水回收系统。
在重视家庭雨水回收利用的同时，英国也在大力推动大型市政建筑和商业建筑的雨水利用。当前大伦敦区最为典型的就是伦敦奥林匹克公园。园内主体建筑和林地在建设过程中建立了完善的雨水收集系统。通过回收雨水和废水再利用等方式，这一占地225公顷的公园灌溉用水完全来自于雨水和经过处理的中水。此外，公园还将回收的雨水和中水供给周边居民，使周边街区用水量较其他类似街区下降了40%。
德国：高效集水 平衡生态
得益于发达的地下管网系统、先进的雨水综合利用技术和规划合理的城市绿地建设，德国海绵城市建设颇有成效。
德国城市地下管网的发达程度与排污能力处于世界领先地位。德国城市都拥有现代化的排水设施，不仅能够高效排水排污，还能起到平衡城市生态系统的功能。以德国首都柏林为例，其地下水道长度总计约9646公里，其中一些有近140年历史。分布在柏林市中心的管道多为混合管道系统，可以同时处理污水和雨水。其好处在于可以节省地下空间，不妨碍市内地铁及其他地下管线的运行。而在郊区，主要采用分离管道系统，即污水和雨水分别在不同管道中进行处理。这样做的好处是可以提高水处理的针对性，提高效率。
瑞士：雨水工程 民众参与
瑞士是世界上最富裕的国家之一，同时也可谓是世界上最节省的国家之一。瑞士虽不缺水，但瑞士政府一向提倡节约用水，鼓励民众在下雨时吸水、蓄水、净水，使雨水得到循环利用。
20世纪末开始，瑞士在全国大力推行“雨水工程”。这是一个花费小、成效高、实用性强的雨水利用计划。通常来说，城市中的建筑物都建有从房顶连接地下的雨水管道，雨水经过管道直通地下水道，然后排入江河湖泊。瑞士则以一家一户为单位，在原有的房屋上动了一点儿“小手术”：在墙上打个小洞，用水管将雨水引入室内的储水池，然后再用小水泵将收集到的雨水送往房屋各处。瑞士以“花园之国”著称，风沙不多，冒烟的工业几乎没有，因此雨水比较干净。各家在使用时，靠小水泵将沉淀过滤后的雨水打上来，用以冲洗厕所、擦洗地板、浇花，甚至还可用来洗涤衣物、清洗蔬菜水果等。
如今在瑞士，许多建筑物和住宅外部都装有专用雨水流通管道，内部建有蓄水池，雨水经过处理后使用。一般用户除饮用之外的其他生活用水，用这个雨水利用系统基本可以解决。瑞士政府还采用税收减免和补助津贴等政策鼓励民众建设这种节能型房屋，从而使雨水得到循环利用，节省了不少水资源。
新加坡：疏导有方 标准严格
新加坡作为一个雨量充沛的热带岛国，其最高年降雨量在近30年间呈持续上升趋势，却鲜有城市内涝的情况发生。雨季时，虽每天都有数场“说来就来”的瓢泼大雨，但城市内均未出现明显的积水和内涝。这一切要归功于设计科学、分布合理的雨水收集和城市排水系统。
首先，预先规划城市排水系统。新加坡通常在进行地面建筑的建设之前，会事先规划和设计好该建筑的地下和地面排水系统，因此每一栋建筑，包括人行道、马路周边都分布有一定数量的排水渠。这些排水渠与城市的主要排水系统相连，形成了遍布全岛的城市雨水收集、排放网络，保证了大量雨水能够及时、快速地排出。此外，在新加坡的地下主排水管道内均安装有电子监控系统，相关工作人员可实时监控管道内的情况，如管道内水位、流量，以及是否有垃圾阻塞问题等，以便及时处理。其次，加强雨水疏导，建立大型蓄水池。经由城市雨水收集系统收集到的雨水最终将汇入新加坡城市周边的17个大型蓄水池，而这些大型蓄水池也是新加坡解决雨水疏导和城市内涝问题的关键所在。再次，建立严格的地面建筑排水标准。为确保在雨量激增情况下，能够将雨水及时排出，新加坡公用事业局数次修订和提高地面建筑排水系统标准，要求所有新建筑物必须提高防水门槛的高度。
Abstract: The development of roof greening is the city green area increased, improving city environment, beautify the city life in an effective way. A huge area of exposed roof, it will be the city green, improvement of the ecological environment of the largest development space. Roof greening is essentially artificial ecological system construction; it is the city in the process of building the necessary compensation for natural.
Key words: roof greening; cultivation matrix; maintenance management; plant selection
中图分类号：TU985.12+5 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）
随着经济的发展和居民生活水平的提高，对城市绿化美化、城市生态环境提出越来越高的要求，增加绿地面积、改善人居环境已迫在眉睫。国内经济建设的突飞猛进，人居环境和生活质量的提高，屋顶绿化自发的以各种形式展开。根据有关资料，我国现有屋顶绿化采用花园形式建造比例约占4％，应用常绿植被品种进行屋顶绿化已成为我国城市建筑屋顶绿化的重要途径。
屋顶绿化技术制约因素主要表现为：（1）、屋顶受负荷的影响，不可能放上许多供植物生长的栽培土壤或基质，影响供水供肥和固定植物；（2）、屋顶空气流动量大，水分挥发损失快，没有地下水可以持续供应，不但植物容易失水，难以很好生长，而且较大的植物也难以固定；（3）、许多屋顶没有上下楼梯，给养护管理也带来诸多不便；（4）、屋顶绿化还应考虑到减少或防止屋顶渗漏、注意不引起火灾、种植后应至少有10年以上自然生长期、养护管理应达到少管理或不管理的目标等。外加造价和重视程度等方面的原因，在国内并没有得到普及。
一、培养基质
全部用人工配制，将各种基质以适当比例进行混合，以达到适宜栽植且质量轻，减轻屋顶荷载量。混合护根物海绵状物料的建筑原料比泥土更能有效地吸收水分，有利于存储雨水。
泥炭作为主要的栽培基质，它的容重很小，一般干重在0.2-0.3克/cm3，而普通土壤的容重是1.25-1.75克/cm3，湿重约在1.9-2.1克/ cm3。由此可以推算出泥炭在干重时是普通土壤重量的18-20%，而湿重是普通土壤重的33%，建造屋顶花园如果全部用泥炭，则可减轻2/3-3/4的重量，但是如果全部采用泥炭土存在两个弊端：一则全部用泥炭相对成本偏高，二则全部用泥炭的最大缺陷是抗风固根能力不够强。在实际操作中一般普通土与泥炭2：1混合土来作为栽培基质，但这个比例配比还需进一步研究，以期达到更科学合理。或者还可以加入适量的糠灰，这样不仅可减轻土基重量的25-30%，而且也改善了土基的透气性和土基的养分。泥炭土、蛭石、糠灰、河砂等都可以作为基质，通过合理配比，成为建造屋顶花园的理想材料。
除了以上方法外，还可以用废玻璃或垃圾进行再生，生成轻量砂砾，同时用一种可溶解的人造纤维，将人工轻量土壤覆盖起来，用这种国外新技术来生产屋顶花园专用土壤。
屋顶花园要想在屋顶混凝土板上种植七、八米高的大树，这就对土壤和流水层有很高的要求。疏水层的处理难度很大，采用疏水层材料来解决下雨、浇水时多余水分的过滤、排放等问题，不会造成积水而导致植物根系腐烂。为减轻水分和土壤对屋顶的渗漏和腐蚀，屋顶花园可以采用喷灌、滴灌等方法“细水长流”，排水系统也需慎重考虑，为防止水分蒸发过快，土壤中还将加入高分子保水剂。屋顶花园的人工土壤层一般要有防水层、过滤层、过滤网、粗砾土和种植层。防水层中排水系统的设计和安装非常重要，它将直接影响到防水问题。土壤层的厚度也要根据所选植物的不同而有所不同。像种植草坪至少需要10厘米的种植土层，而一般花木、灌木要20至30厘米，若是小乔木类至少都要在40至50厘米。
二、防水处理
在美国、法国、加拿大等发达国家采用APP防水卷材对付屋顶渗漏，这是一种采用聚丙烯等制成的轻型防水材料，不仅能耐腐蚀，抗老化，还能防止植物根须的侵入，防水效果很好。如果防水材料防水性能、防腐性能不稳定，那么花园下面的住宅是无法入住的；另外，花草都有根须，根须无孔不入，如果防水层次搭接部位或材料本身有孔隙，根须即会侵入并扩展，使防水层失效。
我们的经验是，用1：2：5水泥砂浆铺好厚度为20-30毫米的找平层，用3毫米厚的APP聚酯卷材和3毫米厚的抗根卷材做好防水层，用1：3水泥砂浆做好厚30毫米的保护层；用10厘米-15厘米厚的卵石做好排水层；用每平方米250克-300克的聚酯无纺布做好过滤层，最后是15厘米厚的植物土壤层。如此选材与施工，就可根治屋顶花园的渗漏问题。
三、灌溉等养护管理
屋顶花园的灌溉是一个值得研究的问题。通常都是用自来水人工浇灌，由于屋顶花园上人工土壤的保水保肥能力比地面土壤差，所以，在养护管理时，浇水次数也比地面绿化多，养护管理麻烦。在面积较大的情况下采用自动喷灌或滴灌的方式，节省人工。但是对于水源可以采用以下两种方式蓄水，通过有效的截留雨水，节省成本，低碳环保。（1）在屋顶修建花园，通常要在屋顶上铺防水层、过滤层、粗砾土和种植土几层，这几层加起来的厚度至少需要20厘米的厚度。我们可以在适当的位置修一个高度只有20-30厘米的蓄水池。如果建一个200平方米的屋顶花园，可以用10平方米来做蓄水池。在蓄水池里或置小假山或养小金鱼或铺彩色卵石，也别有一番景致。这样，在下雨的时候，可以把多余的水利用浅蓄水池屯积起来。这样还有一个好处，就是在缺水的时候，浅蓄水池里的水还可以回流到植物根系，起到自动保水的作用。（2）、在屋顶下水管的适当位置挂建一个人工蓄水箱。屋顶多余的雨水可以通过屋顶下水管进入蓄水箱，可以利用蓄水箱里的水来浇灌花木。
四、植物选择
中图分类号：TU985 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）09（a）-0022-02
随着城市化的进程及生态城市建设的发展方向，城市绿化越来越受到关注。传统的绿化手段受到土地面积的限制，城市绿化已经延伸向立体的垂直绿化，如屋顶绿化、斜坡绿化、墙面绿化等，这样的绿化方式既增加了绿化面积，美化环境，又取得了良好的景观装饰效果。
垂直绿化技术历经传统墙面绿化、绿墙组合技术和生态植物墙三个阶段，而墙面绿化作为最主要的方式，未来发展将会形成以墙体绿化为主、兼顾传统的多形式局面。模块式墙体绿化作为墙体绿化的新兴发展方式，具有装卸方便、景观营造快速、适用面广、应用前景广阔等特点，同时也是本文主要研究的对象。
1 模块式墙体绿化形式的定义和分类
1.1 模块式墙体绿化的定义
模块式墙体绿化是通过草木板、种植模块、种植槽等容器垂直安装在墙体结构或框架中的一种绿化形式。模块式墙体绿化有很强的适应性，可供选择的植物种类繁多，既适用于绝大多数建筑墙体，如住宅、办公楼、学校、工厂、展览馆等，又可以适应大多数地区的气候环境。模块不仅选择性强，还能根据具体项目对模块的大小、形状进行设计，以满足其要求，通过模块和植物的变化，可以搭配特定的图案，形成独具特色的立面景观。模块式墙体绿化是一体化的技术，由各小单元构成，从设计到施工要求多工种的通力合作。虽然它是植物栽培技术，但是批量化生产、模块化安装、预先培育植物的方式却是工业化程度较高的，将给建筑工业化提供新的发展方向。基于当前经济、能源和环境问题，模块式墙体绿化技术应用前景广阔，但模块式墙体绿化的构造形式、基质材料及其配套设施和后期维护等方面有待进一步提升，成本也亟待降低。
1.2 模块式墙体绿化的分类
各种新型垂直绿化技术，本质是对容器构造、介质材料和结构体系的改善和发展。模块式墙体绿化形式主要分容器模块式和介质模块式两大类。容器模块式重点对种植容器进行改进，介质模块式重点对种植介质进行研究改进。该分类方式主要依据模块式墙体绿化的种植构造和基质材料两方面特点进行划分，分析模块式绿化构造和材料两方面的优缺点以及两者相辅相成的关系。
（1）骨架模块式：将植物种进预先放好种植介质的容器内，然后一同挂在固定好的垂直骨架上，最后接上自动灌溉系统，提供植物生长所需要的水分和肥料。每个容器都可作为一个模块，不锈钢骨架起固定作用，以增加绿化的可视度。容器内一般采用人工改良土壤基质，质量较轻，并能缓慢释放肥力，为植物提供生长所需的养分。
（2）卡盆模块式：将预先培育好植物的容器斜向或横向插入固定面板，容器斜插入骨架可减小模块厚度，提高植物所需土壤介质容量。使用固定性好且不易松散的轻质生长介质，同时采用滴灌方式进行灌溉。
（3）种植盒模块：用固定性好且如海棉一样轻的聚酯混合基质直接在盒内培养植物，使植物有更大的生长空间；可预先栽培后按图案要求拼装组合；由滴头、滴灌管路和控制系统组成的自动灌溉系统与结构框架结合，可将养分输送到每个种植盒内。
（4）种植袋模块：将平面灌溉系统、种植袋复合在一层高强度防水膜上，形成一个平面种植系统。具体做法是在防水处理过的墙面上铺设毡贴，然后固定无纺布布袋，在袋内填充轻质生长基质以种植物。无纺布的厚度和结构类型应根据现场条件决定，过厚会导致基质层板结，过薄会导致基质层水土流失，都不利于植物生长。
（5）无土栽培式：先安装金属框架来支撑两层聚酞胺毛毡，将毛毡毯作为生长基质以支持植物的根系布满墙面。营养液由小管子构成的网络灌溉给植物，过多的水分在墙底部收集起来从阴沟排走、过滤后重新进入毛细灌溉系统，植物的根布满墙面生长，吸收循环水中的营养元素。无土栽培采用配制营养液灌溉，需要根据植物生长阶段、气候条件等因素合理调整配比，以满足植物的生长需求。
铺贴模块式：将植物与生长基质组成的平面栽培系统直接铺贴在做好处理的墙面上，或者采用客土喷播技术在垂直墙体表面形成种植系统，采用自动滴灌技术进行灌溉。目前在陡坡绿化上使用广泛的客土喷播技术是通过团粒剂使客土形成团粒化结构，加筋纤维起到类似植物根茎的网络加筋作用，从而造就一定厚度的耐雨水、耐风侵蚀、牢固透气的多孔结构。同理，将植被护坡技术运用于垂直绿化，利用特制喷混机械将土壤、肥料、强吸水性树脂、植物种子、粘合剂、保水剂等混合后加水喷射到岩面或建筑表面上，或者将有机基材（速效肥、保水剂、粘结剂、凝固剂、长效肥、有机质土）附着于金属丝网架上，再喷播草籽实现植生基质的附着生长。也可预先在工厂中水平培育出标准的植物模块，待植物根系与金属网缠绕紧密后，在墙面直接铺贴生长基质与植物组成的栽培平面系统或垂直安装在墙体上，实现即时成景。
由于喷播基质中保水剂和粘合剂的用量需要根据当地气候条件和环境特点做适当调整，过多的添加剂用量会影响植物根系的生长，添加剂用量不足则会影响基质的粘接性、耐久性等性能。喷播技术在边坡绿化中应用的比较广泛和成熟，但在墙面垂直绿化运用中还存在一些困难。喷播的草种应该是根系发达、生长速度快、耐寒耐贫瘠的多年生品种；寒冷地区还应考虑植物的抗冻性。
棕垫模块式：对传统介质模块绿化的改良和“植物生长必有容器”的突破，是由棕垫或海绵和发泡膜等本身具有极强固定能力和保水能力的材料组成的生长介质模块。在植物模块生长好后，通过搭接或绑缚固定在墙体表面的骨架上，就可以形成特定的景观效果。由于介质模块较轻且没有容器，则需要较多的钢架固定。
2 模块式墙体绿化的设计要素和养护措施
模块式墙体绿化的设计要素主要包括灌溉系统设计、基质材料选择、植物品种选择、建筑朝向与高度考虑等因素，养护措施包含植物养护、灌溉系统和墙体维护等方面。
2.1 灌溉系统
精密的灌溉系统弥补了模块式墙体绿化生长环境的限制，为植物的养护和管理提供了便利。目前常用的自动灌溉系统有喷灌和滴灌两种方式。喷灌可在墙体立面上灵活架设管道，而不限制绿化的形式和面积，通过动力设施浇灌到任何位置的植物，浇灌速度快，但初次投资较大。滴灌可将喷头直接插入生长基质中，通过动力设施控制水压，直接对植物根部供水，节约用水，灌溉效果好，但对水质要求较高，易导致喷头堵塞等问题。
2.2 种植基质
模块式墙体绿化一般采用人工改良基质，从土壤密度、成本、保水性、透气性、固定性等方面对土壤改良。将腐叶土、泥炭土、勃土、粉煤灰、木屑、珍珠岩、蛭石等轻质材料按比例混合，既能改善基质的透气性，也能增加基质孔隙率和灌溉的渗透速度，具有较好的蓄水、排水作用。
2.3 植物品种
模块式墙体绿化技术扩大了植物品种的选择范围，然而由水平面到垂直面生长的转换，需要综合考虑植物根须的缠绕性能、植物的习性（耐旱性、耐寒性、耐阴性、喜光性、生长周期、养护周期）以及生态环境条件、植物重量和体积、建筑环境风荷载、安全性等因素。在尊重建筑性质的基础上，因地制宜地选择植物品种，达到特定的装饰效果。
2.4 建筑朝向与高度
模块式墙体绿化技术受建筑朝向和高度的影响，需要考虑植物品种的习性和特征，合理地分配植物。南立面适宜喜阳的植物品种，以达到较好的遮阳效果，同时保护了建筑外墙；东西立面适宜采用当地落叶植物，夏天遮阳降温，冬天采光保暖；北立面适宜喜阴的植物品种，可拼成图案效果，重点增加建筑的观赏性。
由于种植高度和模块自重的限制，不同高度的建筑应采用不同的墙体绿化方式。单层及多层建筑高度较低，其安装、灌概、卸载和后期维护的问题较少，种植模块的选择灵活。高层建筑需要综合考虑结构安全性、风压、水压、养护等问题，常用分段绿化的方法。一般是在阳台、窗台或墙面上安装种植槽，装配植物模块来实现绿化效果。宜在建筑顶部放置灌概用的水箱，利用重力弥补灌溉水压的不足。
2.5 养护措施
植物的养护包括灌溉、施肥、防病虫害、修剪等方面，模块的完整性也需要定期检查，以防止种植基质材料的流失。灌溉系统的维护需要检查发射器的堵塞状况和供排水管尤其是连接处的渗漏状况，定期清除灌溉渠内的腐叶、泥沙等杂质。另外，墙体的维护需要定期检查外墙面的物理破坏、绿化边缘、防水膜的剥落和墙面的渗水情况，并及时予以修复。
3 模块式墙体绿化的发展建议
模块式墙体绿化是建筑、结构和植物设计的统一，同时也应实现建筑的整体美。现有的绿化技术只是在原有建筑的基础上进行绿化的改进措施，并非垂直绿化的真谛。目前设计上的一个误区是着重关注后续模块的结构和材料的性能，以结构设计和构图设计为重，而忽略了植物生长特性、建筑配套设计的考虑。对此，本文提出将垂直绿化还原于建筑自身结构的设想，在建筑设计阶段考虑建筑绿化所需要的建筑构件，如在建筑山墙上设计阳台、在建筑外立面错层设置凸出挑台、筒体结构外立面上设置螺旋形挑台等方式，在建筑结构设计的基础上，利用水平构件高差错位，实现水平绿化向垂直绿化效果的过渡，也避免了绿化构造、基质材料、耐久性、安全性等一系列后续问题。
参考文献
[1] 袁维.模块式绿化在垂直绿化空间中的设计与应用[D].鲁迅美术学院，2013.
为什么要强调老旧小区改造？中央城市工作会议提出了要进行“城市修补”，因为其前30年快速发展的过程中，我国的城市规划、建设、管理基本是粗放的，遗留了许许多多缺陷。但与传统做法相区别的新思路是不必要再进行大拆大建，而是采取“城市修补”的办法来消除隐患，这符合绿色发展的大趋势。
据不完全估算，我国城市有400亿平方米左右的既有建筑，大约有一半必须进行各种各样的修补改造。除了不少缺陷需求修补之外，还必须要使这些建筑适合老年化时代的需求、适合绿色发展的需求。据粗略估算，上述改造又能够产生10多万亿的新投资需求，而这些新投资需求在发改委传统投资单子上是没有的，完全是新的供给式的投资需求。
以绿色化改造为目标，以城市修补来替代传统的大拆大建，对城市老旧小区推行有机更新，能够大幅度节能减排。绿色化改造能够使百姓生活更美好，使城市更美丽、更宜居，这是我们最终的出发点。
老旧小区改造有九大必备项目
旧建筑的性能检测和抗震。前30年我国为满足市民急剧增长的居住需求，以政府直接包办的模式大量建造住宅。由于种种原因，这批二三十年前建造的住宅，其质量的监控和产业化的水平是比较低的，甚至住宅施工质量没有任何一个责任者来负责。不像现在谁设计、谁开发、谁施工、谁监管都有责任人可追溯，不仅是法人，自然人的名字都被永久地刻在建筑物上。因而，造成了虽然许多建筑的寿命还不到30年，但常常发生阳台塌落、或者整个建筑倒塌、或老旧小区出现整体性的结构性缺陷，使居民的生命财产受到威胁。
由此可见，我国半数城市既有建筑都应该进行性能、结构的检测，尤其要对那些承重墙、梁经过私自改造的老旧建筑进行详细的检查，根据检测结果，进行必要的修复加固，使其达到外加30年寿命和基本的抗震性能。
外墙保温改造。大多数旧住宅原来的设计只是为了满足居住功能，往往忽视了“四节一环保”。在建筑能耗逐步上升、又必须应对城市空气污染的今天，可考虑在北方地区选择一些节能性差的旧楼宇加装保温板和更换玻璃窗。而长江流域以及以南可选择保温涂料或者其他更加便利施工、低成本的保温模式。南方地区建筑节能应推行外墙的绿化，种上爬墙虎类攀缘植物就可以收到很好的节能效果，因为这些地区最极端季节室内外温差不超过15℃，完全可以通过简单、低成本的办法来解决节能问题。以上这些改造都可以享受国家补贴。
老旧小区统一加装太阳能屋顶。众所周知，太阳能热水器在我国的普及率已达到60%，全球75%的太阳能热水器安装在我国。从技术和既有成熟产品来看，太阳能热水器和太阳能光伏混合安装、一体化设计替代传统的坡屋顶改造，是完全可行的。传统的坡屋顶改造不适应节能的要求，造成了太阳能热水器没有地方安装的矛盾，完全可以通过一体化整体设计和安装来解决。
太阳能光电、光热一体化改造计划，也可以引入能源合同模式，来减轻用户初期的投资。以城市为单位作为一个范例已取得成功，我们对辽宁锦州市50万人口的主城区既有建筑屋顶的一部分装上了太阳能光伏板，总装机容量第一步可以达到10兆，每年发电量超过了1175万千瓦，而且每年节约的标准煤达到4000吨，减排相应的空气污染物。通过精心设计，这一中等规模城市屋顶全部太阳能可安装面积可再翻一番。经初步测算，全国城市屋顶的太阳能改造会产生约两个三峡电站的发电量和巨额的污染减排量。与分离式太阳能、风能发电站明显区别的是，这类城市中的“分布式太阳能”电站完全可以做到发电量的全部消纳，而前者“放空”的电量高达60%。
建筑的雨水收集。我国城市绝大多数属建筑高密度城市，如通过老旧小区雨水收集改造，在建筑屋顶、地下停车场、地面都安装雨水的收集装置，可减少地表径流量60%以上。住宅每条下水管末端装一个可收集一吨水的水桶，在水桶储存的雨水可以用于消防、绿化、洗车、冲厕，收集一吨雨水成本大概是5毛钱。我国有那么多城市用水要从外面远途调过来，而建筑雨水收集可以节约大量的水资源，并能减少城市的内涝威胁。从防火灾的角度来说，一旦某小区有这么多雨水收集装置，就会变得比较安全。
加装电梯。我国原有的住宅标准是七层以下住宅不提倡安装电梯。但是现在由于人口老龄化加速，大城市里65岁以上的老人比重迅速提高，群众对老旧小区宜老化改造的需求很大。对无电梯的多层住宅就必然要加电梯。这方面资金可以利用住户集资。对底层住户因装电梯被遮阳的窗可以安装光导窗或其他方式补偿。但旧住宅加装的电梯要进行特别的设计，因为电梯的电动机、马达必须装在顶上，不能装在底下，装在底下很容易被水淹或者受到其他的人为破坏。这种电梯最好采用可再生能源电梯，成本只增加5%，但可以额外产生和节约50%的电量。
我们对多种老旧小区提供了多种方案，把加装的电梯紧凑地紧贴建筑，所有既有建筑都可以找到最节约、最契合实际的加装电梯的模式。这种加装电梯模式使得住宅老年人出行非常便利。实践证明，只要精心设计和施工，对老旧小区宜老改造，还可以增加原有住宅的美观。
中水回用改造。各地已经有许多老旧住宅卫生间整体化改造的成功范例，这种改造使得住户洗衣机的出水、洗澡的废水、洗脸池的废水自动收集到一个储水箱，箱体结构可以是立式、卧式、挂式，储满了水就会自动投入一片消毒药片，这一简单装置就可以使住宅节水达到30%以上。经初步测算，如北京市有80%的住宅和建筑都安装此系统的话，南水北调的水就不必要了，每年可以节省约10亿吨水。这一套装置的成本仅2000多块钱，在北京5年时间就可收回投资成本，而运行的寿命可以长达30年，甚至更长。用这种和卫生间一体化中水利用设施进行旧楼宇改造，还可以避免居民对“大中水”所引发的疾病交叉感染的担忧。如果配合阶梯水价，行为节水的效果会更好。
供热计量改造。现在小型供热计量产品成熟、品种繁多、价格便宜，不用对原来的管网进行改造就可以实施分户热计量，其节能效率一般可达30%。热计量改造可以享受国家和地区的节能补贴。而且对一个小区来说，更可以采取能源合同的模式来整体推进，如果再加上墙体门窗的保温改造，供热计量改造可以取得加倍的节能效果。同时，“用多少热、付多少费”的新模式可以激励老百姓对自己住宅的门窗和外墙进行保温改造。
建立小区立体停车库。这种立体的停车库高度可以超过10层或15层，通过精心设计可达到与原有建筑珠联璧合，好像是建筑延伸出去一样，视觉上感觉不到是一个停车库。建议采用多种形式、小型、分散化、适用于老旧小区的多点立体停车模式。比如一种立体停车库，占地仅两辆车的面积，可以停15辆车，可以电动，一旦断电也可通过手摇把车子开出来。还可以在立体停车库上加装太阳能，使每一个停车位变成充电桩，方便电动车充电。
小区垃圾分类和LED照明改造。垃圾分类收集中最难分类的是会发臭的垃圾，可以用两种途径来解决，第一种是利用细菌的无臭分解箱，第二种是用粉碎机粉碎后冲进下水道，这两种模式都可解决厨余垃圾收集处理的难题。在没有解决之前，推广垃圾分类可采用垃圾箱标明发臭和不发臭、可回收的垃圾。将传统小区的住宅照明、小区道路夜间照明灯具全部换成LED灯具就可以产生照明节能40%的绩效，而且灯具的使用寿命也大幅度得到提高。
老旧小区改造有拓展项目
社区绿化和建筑外墙绿化。对比同一个地点拍的两张照片可发现，一张是红外照，一张是普通照，在绿树较为密集的地点，红外图上红色的斑块明显少，说明此处环境温度较低。绿树比较稀疏的地方，相应的地表温度就较高，可相差8℃左右甚至更高的温差。可以想象一下，8℃的地表温差对空调使用的影响有多大？简单的小区绿化对节能减排效果影响巨大，这说明完全可以通过花草乔木合理搭配、以乔为主进行小区绿化，最低成本地消除热岛效应。
我国许多城市里居民都喜欢种那些高大的乔木，按照中国的文化传统最好是落叶的、冬暖夏凉，而且可以产生碳中和效应、美化社区，而且每棵大树每年吸附灰尘达到100公斤左右，有利于减少雾霾和增加生物多样性。
增加社区对外的通道。前段时间网络媒体对“推到封闭小区围墙”炒得很热，但很多老旧小区其实是无墙可推。比如说建设部大院，每一边长600米，只有一个出入口。对建设部大院小区没有围墙可推怎么办？合理化建议是再增加3个出入口，通过对老旧小区增加出入口的改造，对居民出行的方便、避灾和消防车通道都可以带来明显好处，使得城市的毛细管更加通畅。以建设部大院来说，增加3个出入口就可以达成对外通道的增加和方便群众出行，以及避灾功能的改善。
海绵社区整体设计改造。这方面涉及的项目较多，如屋顶绿化加太阳能、对原有绿地通过不移栽树木的情况改建成下凹式的渗水绿地、对原有小区道路改造成透水路面和停车场加装渗水池收集雨水等，从而使地下水与地表水很好地沟通，起到既节约用水、下渗雨水，又能美化社区环境的多重作用。
加装遮阳窗。实践证明，对住宅外墙窗户的外遮阳改造节能效果非常好。我国大多数城市夏天都非常热，不管是南方还是北方，夏天都有朝南向窗户遮阳问题。一般来说，通过外遮阳的改造可达到节约空调能耗50%的效果。特别是炎热地区加装外遮阳，同时也增强了住宅防盗性能和建筑的美感。在北方地区特殊设计的外遮阳还可以起到保温作用。
厨房油烟集中过滤。随着我国对化工、发电、交通项目空气污染的有效控制，10年以后或者不到10年的时间内，居民厨房油烟对PM2.5的增加将日益突出，而且这种污染是就近排放的，对居民的健康影响不小。当前城市PM2.5污染主要是燃煤和交通产生，但如果当燃煤和交通空气污染得到有效控制以后，减少居民厨房油烟的紧迫性就会相应提高。
老旧楼宇空旷场地的综合利用。城市许多上世纪七八十年代的老旧小区比较空旷，空间利用率比较低，可以采取逐步改造的模式，适当增加建筑容积率。可以利用增加的容积率补偿其他用户损失，比如说消除装电梯对底层居民的影响，或者用停车库为装了电梯的底层用户损失进行补偿。也可以利用新增加的楼宇面积来设置小区养生、养老和文体活动场所等，使得小区居民生活更绿色、环保、健康。
美化社区。社区不仅是一个居住的地方，当人们退出工作岗位的时候，24小时都生活在社区。社区应当成为一个人们肉体和灵魂都向往的地方，应该是诗意居住的场所。通过老旧小区美化、绿化，或历史、文化的传承或改造，增强社区居民的认同感、自豪感，使社区居民有一种家园般的归属感，塑造一种安定、舒适和赏心悦目的居住环境。如果城市小区的每一条小道都能够绿草茵茵，每处都有繁华、多样化的景观，都能感受历史文化的熏陶，我们就可以把自己的生活环境装扮得更美，社区――这一基层的社会细胞就更加的稳固、更有凝聚力、更有魅力。美丽中国建设，难点在城市；美丽城市建设，关键在社区。
基于节能减排的绿色物业管理和智慧社区。可通过推广无线抄表、在线交费和每单元节水节能可视化和奖励、建立社区内专业技术人才志愿者服务网等网络化服务措施，既可以人尽其才，又可以促使节能减排、便利民众生活。将来养老、老年的护理和医疗都通过网络来进行。由此可见，绿色物业管理是一个新兴的巨大产业，中国城科会开发了绿色建筑标识在线评审系统，在线可以评审和进行申报，使社区绿色化改造变得简单、廉价、方便民众参与。
绿色建筑的普及通过可视化感知的手段，让每幢绿色建筑每个居民单元的节能、节水效果和环境质量都可视化、数据化，这样就可以激励用户节能节水的积极性而达到节约15%的效果。每个改造后的住户都可成为一个网络的节点，通过绿色建筑管理诊断网络，可有效整合技术专家资源随时对每个绿色建筑进行网上会诊，使老旧小区绿色化改造发挥出节能减排最大的潜能，进一步促进小区“四节一环保”的实效。通过大数据、物联网、BIM及云平台等新技术，可使得小区更加绿色，居民生活更适宜、便利。
15万亿投资新领域，
绿色建筑供给侧改革大有作为
对老旧小区的改造，可采用编制菜单式的整体项目规划，规划的编制过程应动员全体小区居民踊跃参与献计献策。自己的家园自己参与设计，再通过示范来推广普及。国人历来崇尚“眼见为实”，通过发挥老旧小区改造的示范效应，让其他没有改造的小区老百姓参观学习，让他们看到改造好了的小区能让居民生活环境发生实际变化。这样就能极大地调动民众支持和参与老旧小区绿色化改造的积极性。
老旧小区的绿色化改造意味着许多技术创新和体制改革，不少旧住宅和建筑的标准一般都不是针对小区的，这些标准不可能满足于老旧小区的绿色化改造，要及时编制新的标准、符合新的需求，不是拘泥于这些不合时宜的旧标准的约束。
要集成绿色技术的叠加效应，产生一加一等于二的整体效应，需要通过互联网和物联网进行绿色单元各方面调控，使各种分布式绿色设施协同工作，最大限度发挥综合性节能减排效应。智能小区设计首先要满足小区节能减排的要求，再叠加其他便民利民的信息化功能。
