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中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1007-0745（2013）06-0014-02
1、引言
房屋建筑学是土木工程及其相关专业的技术基础课，内容主要包括房屋建筑设计、建筑构造的基本原理和方法，是一门实践性很强的综合性技术学科。在学生毕业后的工作选择中，凡是与建筑相关的职业，不论是建筑、结构设计人员，还是施工技术、工程监理人员，及有关职能部门的管理人员，都离不开本课程所涉及的相关专业知识，尤其是构造方面的知识，故它是本专业的一门重要课程。[1]因此，本人就房屋建筑学课程的学习浅浅地谈几点看法。
2、增强实践环节，提高学习效率
房屋建筑学与工程实际联系紧密并不难理解，但由于材料的性能不同以及气候、地域、环境等各种影响因素的差异而千变万化，各种构造因房屋的使用要求不同，这种多样性往往造成学生对构造原理理解上的困难“印象不深刻”，运用起来无从下手。因此要增强实践环节。对这门课程教学，最好的办法是组织“工地教学”，尽可能创造条件组织学生到工地现场上课，工地与课堂交叉进行，学生在工地上更清楚、更详细地了解到建筑构造的细节过程，将理论和实际对比，抽象变成具体，能充分调动学生的学习兴趣与积极性，加深构造的理解和记忆。[2]一般的学校土木工程专业都有一周认识实习，可以将认识实习与专业课的教学结合起来，既明确具体的目的应该看些什么，又避免走马观花地走过场。也可以收集已有建筑物的施工图纸，使学生通过实物与图纸的相互对照、相互补充，克服对平面图形缺乏立体感的弊端。课程设计是本门课程的重要实践教学环节，是对学生应用理论知识解决实际问题的集中训练。应该分三阶段进行[3]：第一阶段即布置任务书，使学生早点明确目标，熟悉任务，为设计搜集必要的设计资料与数据；第二阶段即方案设计阶段，要求学生在集中周前完成就行，使学生有充足的时间边学习、边设计、边修改，最后确定出满足功能要求并体现自己设计理念的方案来。第三阶段即施工图绘制阶段，经过平时作业对制图技能的训练，学生能够根据设计方案熟练地绘制出多张建筑施工图，在集中周内进行，施工图质量较高。
3、用教学激励来培养学生的学习动力
教学激励是以学生为本，根据学生的特点：学生的需要与教学任务的要求，采取多种措施与手段，激发学生的学习动机，促使学生形成正确的学习态度和对知识的需要感，从而调动学习的积极性，促使其最大限度地挖掘自身潜能，高效自主地进行学习。教学激励改变了过去不考虑学生的需要与实际，单纯以知识传授为基本出发点的教学理念。在教学中，反对“填鸭式”的讲授方法，在课堂教学上，采取重点内容深入讲，难点内容详细讲，容易内容点一点。课程安排上由浅入深，使学生不致因难度大或内容浅显而影响学生学习的积极性。要消除学生对房屋建筑学课程的忽视心理，调动学生学习的积极性，应用教学激励理论是解决这一问题的有效方法。
4、多媒体技术在房屋建筑学课程教学中的应用
当前，随着多媒体技术的快速发展，其在教学中的应用也更加广泛。由于房屋建筑学课程及教学性质比较特殊，因此在实际教学中仅有教师的课堂板书达不到理想的教学效果。要改变这种状况，课程教师必须制作成熟的多媒体课件，利用多媒体授课以达到理想的教学效果。房屋建筑学课程具有较强的实践性，图片内容特别多。我们在课堂教学中采用多媒体课件，把文字、图片、图像及动画制作结合起来，充分调动学生的兴趣和积极性，既增加了感性认识，又能有助于促进学生专业素质的形成。还可有助于学生智能的发展，能激发学生的学习兴趣和内部动机，实现因材施教。摸不着的抽象概念，复杂空间，都可以发挥电子课件的优势，易懂易学。另外采用多媒体课件教学可以节省板书和画图的时间，用来加大授课信息量，能使学生轻松愉快地投入学习，减轻学生的学习负担，增进他们的身心继康。在这种条件下，获取和处理信息效率明显提高，加快了学习进程，提高了学习效率。[4]
5、改革考试内容，提高学生自学能力
考试是促进学生学习的一个必要手段，由于本门课程的内容多而杂，容易造成学生记忆难，继而感到考试难的这么一个状况，为了提高本门课程的实用性，更多地培养学生的应用技能，有必要对原先的考试内容改变一下，降低理论知识的要求，侧重知识应用方面的考查，逐步建立试题库，最终实现考，教分离。教师必须创造条件提高学生的自学能力。学生自学能力的培养是一个长期的渐进过程，必须有计划、有准备地去进行。在精讲概念、原理基础上的自学，以及先自学然后归纳总结，留思考题让学生自己分析、讨论，或给学生列出自学提纲并加以指导等都是培养学生自学能力的有效办法。教师还要注意差生的课前和课后的个别辅导，要帮助他们树立信心，引导他们形成解决问题的方法和技巧，让他们都有展示 自我、获得成功的机会，要善于发现和充分利用他们的长处和闪光点，让学生体验到自己的能力和潜力，这样有助于他们重新获得学习专业课的信心和勇气。
6、恰当组织教学 促进学生素质提高
教师要引导学生搞好生物课的学习。首先，要满腔热情地投入到教学工作中，刻苦钻研教材，广泛搜集教学参考资料，反复研讨教法，以身示教，在学生面前树立一个热爱生物科学、热爱教学、热爱学生、教学工作认真负责、踏实不马虎的形象。再者，要求学生集中精力听课，提高学习效率。办法是：教师讲课的语言要生动有趣，吸引学生注意；新知识争取在20～25分钟讲完，变换教学形式以激活头脑细胞，焕发学生的学习精神；使用合理的教态、手势和表情，吸引学生集中注意力；恰到好处地表扬鼓励，可使学生体会成功的喜悦，促进下一阶段的学习等等。要及时更新调整教学内容，保持教学内容的先进性，是培养面向21世纪要求的土木工程专业人才的基础。目前房屋建筑学教材中许多内容是陈旧的，构造做法和技术处理也相对落后。对一些过时的构造做法，由于在现实工程中极少采用，可以在课堂讲授时稍微提一提，不要占用太多的时间。如工业化建筑中的大板装配建筑、楼板中的砖拱楼板、木窗构造等。
7、结束语
房屋建筑学内容广泛，综合性和实践性强，为了加强地方高校土木工程专业学生学习兴趣，提高课程教学质量，首先必要认清该课程的重要性；其次，通过运用现代教学方法，整合教学内容。我国建筑业正面临着新一轮革新，对土木建筑人才的需求不仅表现在量上，而且表现为质的提高和飞跃，因此，教学内容的不断更新和发展是本课程教学的重中之重。
参考文献：
[1]林涛.房屋建筑学课程的教学改革探讨[J].高等建筑教育，2004.13（1）：50-54.
[2]缪志萍，曾文杰，顾红春.浅谈房屋建筑学课程的教与学[J].建筑教育改革理论与实践，2005.（7）：148-152.
为了保证工程项目能按照既定的进度计划完成，在规定的工期内竣工，施工总承包单位与各分包单位之间，应建立起良好的雇佣关系。在双方合理互信的前提下，在合同控制、质量控制、安全控制这几个主要控制的依靠下，共同完成好整个工程。
在项目开始的前期阶段，总承包方就应该对哪些专业可以进行分包有一个综合的考虑，结合过方面的因素合理的确定专业分包的范围。同时在确定分包合同的条件和工作范围时，不仅要关注工作量、工程单价总价这些基本的内容，而且要对合同履行过程中的影响因素做全面、深入的剖析。特别是质量标准、进度要求等等这些细节问题，一定要在签订合同的阶段磋商好，做到细致，这样才能在正式开始施工的时候不会发生因为一些小问题而造成双方在责任、权利方面发生摩擦。
一、 总包方为各专业分分包方提供的服务
总包方在严格执行承包合同的前提下，在保证质量的前提下，保证总体工期。还应该给专业分包单位提供包括以下内容的服务：
1、提供现场已有的脚手架、操作平台。
2、提供现场已有的垂直运输机械设备并合理分配使用时间。
3、合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道，并尽可能提供施工场地。
4、提供各专业分包方的临时办公及库房场地。
5、在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源。
6、在施工现场提供足够的水源。
7、清除现场指定位置的垃圾运出场外。
8、提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，标准符合国家规定。
9、提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储的警卫和消防工作由各专业承包商自行负责），各分包商要服从总承包方关于现场的保卫和消防管理。
10、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点，特别是要提供地下管线等的相关资料，避免在后期施工过程中发生由于前提资料掌握不全导致开挖时破坏地下管线。
11、提供其它招标文件所要求的便利措施。
二、总承包管理过程中的合同控制
合同管理是施工总承包管理的先导，在总承包管理的模式下会签订各种类型的合同，包括设计合同、采购合同、施工合同等等，因为会存在合同数量、种类较多的问题，因为加强合同的控制管理是非常必要的。
总承包合同一旦订立，那么整个工程的建设费用就已经确定，这对于建设方
是有利的，对于承包方是不利的。总承包方的合同管理部门就应该对所有的合同进行分类，并详细做好记录。特别是设计、采购、施工这几种类型的，可以建立合同控制台账制度，在前期制定好招标控制价，明确成本范围。在实际的招标过程中，对每个分部分项工程的中标价与招标控制价中间的盈亏做好记录，并进行分析，通过分析将合同目标、规定及任务等全部落实清楚，确保工程实施能按合同要求进行，为合同执行和管理确定依据。
合同控制的一大特点是其动态性，它会随着不同的影响因素而呈现出不同的发展态势，这就需要在合同执行的过程中及时发现运行偏差，根据发生偏差的原因进行调整和改进。而且，由于建设工程的特殊性，像某些受环境因素影响很大的工程在合同执行过程中，不仅会受到自然环境因素的影响，还会受到施工条件、施工的技术水平的制约，对于这一种类型的工程，我们更应该对总包合同、分包合同进行控制分析，做到充分的考虑，使得合同在履行过程中不会发生很大的变动。
对于合同运行过程中的偏差问题，主要表现在合同的实施过程与既定目标发生的偏差，这就需要总包单位对合同进行监督、纠偏，我们知道，偏差分析在建设工程项目管理中是一个重要问题，对于合同管理来说，同样要求运用施工管理中的内容来进行监督和控制，来保证合同的顺利履行，以此来保证整个项目在制定的工期内来完成。
三、总承包管理中的质量控制
有效的安全措施能最大限度的保证施工质量和施工进度，所以安全是整个施工现场最必要的保障，而施工过程中各工序的质量问题，是支撑整个施工过程中的基础。要想保证施工质量具体的展开来说可以有以下几个方面：
1、施工总承包单位在制定项目质量控制计划、项目质量保证体系的前提下，专业承包单位必须在施工总承包单位制定的各项质控方案的基础上建立起自己的专业质量保证计划和体系等方面的内容，而施工总承包方则需要将专业分包方纳入统一的质量管理和质量保证体系，确保质保体系的完善、有序进行，并定期进行检测。
2、在施工过程中的质量控制主要包括设工程技术资料、各种管理类的文件资料、设计图纸、施工组织方案、设备材料的进场验收以及工程施工的工序等质量控制点要求，只有在严格把握好质量控制点，才能保证整个施工过程的延续性。
3、要制定质量通病的预防及纠正措施，对于施工过程中常见的质量问题，施工总承包单位和专业分包单位应该各自制定相应的预控方案，同时施工总承包单位应该在发生大型质量问题时组织质量会诊。
4、在不同专业的分包方的交叉作业时，施工总承包单位应该做好协调工作，在施工工序交接和顺序施工时，最大程度的节约工期。
5、在施工过程中，施工总承包单位应协同各专业分包方一起做好成品的管理和保护工作。在工序竣工验收阶段，施工总承包单位对于专业分包方的各项技术资料应做好检查、指导、协助工作。
四、总承包管理中的进度控制
施工总承包项目在设计、采购和施工阶段工作重点不同，作为进度管理人员要从系统管理的角度出发抓住每个阶段的关键重点工作
进度管理的目的，是要按照总承包合同规定的进度和质量要求完成工程建设任务，同时把项目费用控制在预算范围内，获得合理的利润。施工总承包单位根据施工进度计划及月度、季度、旬工作计划明确专业分包单位的施工工期，对关键工序、关键节点的总时差、自由时差进行分析，保证施工总进度计划。
进度管理是施工总承包项目管理的重要组成部分，总承包单位根据分包合同明确分包方的进度责任，根据施工生产计划来调整相对应的施工进度，这是保证工程在规定的工期内完成的重中之重。只有不断的进行分析、调整，发现不利因素，才能保证工程的顺利展开。
在项目的施工过程中，总承包单位对于分包单位的管理会涉及很多方面，不管是在项目的开工前，施工过程中，还是竣工验收阶段，总承包单位对于分包单位的管理都应该侧重合同控制、质量控制、进度控制这三个方面，在保证质量合格的前提下，在合同规定的工期内完工。
随着现在的建设项目规模的不断扩大，工程难度不断提升，工程质量要求不断加大，这就使得工程管理的复杂程度不断提高。如何运行现代化的信息系统来提升施工的精度等问题，这是摆在施工总包单位面前的难度。但是相信随着社会的不断发展，信息化的普及，信息化程度的提高，以后的建设工程会得到完善的辅助。
参考文献
[1]张毅主编《工程建设承包与发包》.上海：同济大学出版社，2001
随着我国经济的发展，建筑行业也在快速兴起，对建筑原材料的需求也在不断增加，受利润的驱使，许多的建筑材料供应商纷纷涌入建筑材料市场，这些建筑材料供应商实力参差不齐，企业信誉也良莠不齐，导致许多不符合国家标准的建筑原材料被用于房屋建筑工程的实际施工过程当中，给房屋建筑工程留下了非常严重的安全隐患。除此之外，由于建筑企业自身监管力度的不足，致使部分的建筑工程采购人员罔顾房屋建筑工程的质量，选用质量不过关的原材料，同时房屋建筑工程的管理人员也并未对所用原材料进行相应的检测，房屋建筑工程的整体质量受到了严重的威胁。
1．2房屋建筑工程质量管理难度较大
一般而言，房屋建筑工程的工期都会比较长，非常容易受到外界因素的干扰，其中包括认为因素与自然因素。人为因素主要有:建筑工程的施工技术、施工所用原材料、施工机械设备以及施工人员的专业素质等等，导致房屋建筑工程管理存在着许多的问题;自然因素包括:施工现场的自然地理环境，包括土质、水文、地形等，以及天气原因，都会对房屋建筑工程管理与施工质量造成比较大的影响。总体而言，房屋建筑工程受到众多内在与外在因素的影响，致使其存在着很大的波动性，房屋建筑工程质量管理难度也就相对较大。
1．3房屋建筑工程施工质量管理力度不足
1．3.1建筑企业故意压缩工期
目前我国的建筑行业正处在快速发展的时期，工程项目的数量比较多，部分建筑企业为了扩大自身的经济效益，在房屋建筑施工过程中，往往会偷工减料，故意缩短工期，对施工过程中的技术层面以及管理层面上的细节都采取不闻不问的态度，听之任之，这种不良的行为对房屋建筑工程的整体质量造成了非常严重的影响。
1．3.2施工人员的专业素养有待提升
受我国基本国情的影响，目前我国的建筑韩各样虽然呈现出蓬勃发展的局面，然而专业的施工技术人员还是相对缺乏，大部分从事房屋建筑工程行业的人员都是农民工，以农民工充当房屋建筑施工技术人员，有一个明显的短板，就是农民工的文化水平相对较低，对施工过程出现的，无论是管理层面的问题，还是技术层面的问题，都无法做出正确的判断或是处理，显然难以达到房屋建筑工程技术人员的要求，以至于我国的房屋建筑工程管理与施工质量都无法得到技术层面的有力保证。
1．3.3房屋建筑施工管理体系有待完善
目前，我国对于建筑行业的管理水平尚处于较低的水平线上，管理力度不足，管理体系也不完善，导致房屋建筑工程的质量得不到国家制度方面的强制性保证。此外，由于房屋建筑工程的质量问题存在着很大的隐蔽性，并且隐蔽的时间比较长，在工程竣工验收的过程中也很难发现，即使发现了，后期处理的难度也非常大，在浪费资金、时间、人力的同时，对房屋建筑工程的质量造成非常大的影响，管理体系方面的缺陷，对整个房屋建筑工程的施工质量的影响不容忽视。
2提高房屋建筑工程管理与施工质量的具体举措
我国房屋建筑工程管理与施工质量方面的漏洞是客观存在的，并且是以多种形式存在的，因此，针对其存在的形式，笔者将在下文浅谈几点关于提高房屋建筑工程管理与施工质量的具体举措。。
2．1强化对施工原材料的管理力度
施工原材料是影响整个房屋建筑工程质量的最基础的因素，确保施工原材料的质量，关键在于做好三个方面的工作:(1)加强对采购人员的管理，提高其专业技能，培养其职业道德，在面对假冒伪劣的原材料是有足够的专业知识去辨别真伪，在面对利益的诱惑的时候，有够硬的职业道德去抵抗;(2)选择实力强、信誉好的施工材料供应商合作，在科学的市场调研的基础上，在价格合理的前提下，选择优秀的企业作为材料的供应商，从而在源头上保证施工所用原材料的合格。(3)落实对采购回来的材料的检测工作，安排专业的技术人员，对施工原材料进行鉴别以及检测，决不允许将存在质量问题的原材料用于房屋建筑工程的实际施工过程当中。
2．2提高施工人员的专业素质
房屋建筑施工整体而言，是一门对专业知识要求较高的工作。提高施工人员的专业素质，首先在于开展技术培训活动，对所有在职的房屋建筑工程施工人员进行专业培训，培训的内容包括安全教育、专业技术强化、职业道德等方面，从而为房屋建筑工程质量提供保证。此外，房屋建筑工程现场施工的监管也应该落实，实行打卡制度，每个分项目的技术指导人员以及负责人都要及时到位，对于施工机械的运转情况，施工人员的安全防护措施等都要详细加以检查，并记录备案。
2．3完善房屋建筑施工管理体系
在施工之前，施工之中，施工之后都应该有一套完善房屋建筑施工管理体系对房屋建筑工程的质量进行监管，首先要理顺施工现场的负责人结构，明确权责之间的界限，资金的流向以及机械的管理都要有专门的人员管理与监督，并对施工过程中的一切事务记录备案，以备日后查验，完善房屋建筑施工管理体系，等于为房屋建筑工程管理与施工质量的控制提供了国家层面的保障。
在我国的房屋建筑行业当中，现场施工作业的劳务队伍一直以来都是以农民工为主，这些人员普遍存在文化素质较低、专业知识技能缺乏的特点，在现场进行施工作业的时候，安全意识较低，自我的保护能力较弱，对于房屋建筑工程项目施工的安全施工标准、施工规范与操作等方面的知识略知皮毛，违规施工操作的现象在房屋建筑工程施工现场屡见不鲜，极大增大了安全事故发生的几率。与此同时，我国存在诸多的房屋建筑工程施工企业为了节约成本支出，对工程项目的安全施工不重视，现场施工作业人员上岗前不进行任何培训，只是为了完成相应的施工任务而提出了几点简单的要求和标准，致使现场施工作业人员的综合素质不高。更有一部分无良的建筑施工企业，连房屋建筑工程项目的安全管理人员都没有配备，极大地增加了房屋建筑工程项目发生安全事故的几率。
2.资金投入不到位
随着我国市场经济体制的逐渐完善，市场竞争日益激烈，房屋建筑工程施工企业为了求生存、谋发展，在许多的房屋建筑工程项目招投标时，不得不以低报价来扩大自己的市场份额，但到了施工阶段，这些房屋建筑工程施工企业往往会出现资金周转困难的局面。为了保证房屋建筑工程项目能够进行下去，房屋建筑工程施工企业往往会采取裁员、减少安全投入的方式来节约成本，进而造成了房屋建筑工程项目施工现场的安全防护设施配备不齐、现场管理人员不足，给现场施工作业人员带来巨大的安全隐患。
3.房屋建筑工程项目施工安全管理体系存在漏洞
在进行房屋建筑工程项目现场施工中，工程项目自身的特点决定了对房屋建筑工程项目施工现场需实行“全方位、动态”的安全管理模式。但是诸多的房屋建筑工程施工企业却没有充分认识到这点，在许多的施工工地虽然设置了专职的安全员，但绝大部分都是形同虚设，工作责任心不强，对于现场施工环境的安全监管工作非常大意，过于形式化，没有发挥应有的作用，不能及时排除施工现场存在的安全隐患，导致事故的发生。
二、加强房屋建筑工程安全施工的几点拙见
1.重视加强现场施工作业人员的技能培训和安全教育
房屋建筑工程安全施工的重点是保障现场施工作业人员的安全，在上文论述中提到了我国的房屋建筑工程项目一线的施工人员大多数由农民工组成，并且这些群体的专业知识技能较低，经常出现违规操作导致安全事故的发生。因此，房屋建筑工程施工企业要重视一线施工作业人员的专业技能水平，在施工前需要进行相关的专业技能培训，尤其是对于如高空作业等风险较大的施工作业更要给于充分的重视，严格把关人才的专业技能水平，以保障现场施工的安全性。另外加强房屋建筑工程施工人员的安全教育也是非常必要的，房屋建筑工程项目管理人员应根据相关的工程项目的实际情况对现场施工人员进行有计划、有组织的安全教育，避免发生安全事故。
2.增加安全投入
房屋建筑工程项目在施工过程中，一旦发生安全事故，不可避免的将会增大成本支出和影响施工进度，因此，房屋建筑工程施工企业需要充分认识到这其中存在的关联，加大施工现场中的安全投资，来保障房屋建筑工程项目得到顺利的实施。在实际的安排当中应对施工场地所需的安全防护设备配备完善，现场施工的危险区域应设置防护栏、警示牌等。
3.完善房屋建筑工程项目施工安全管理体系
房屋建筑工程项目施工现场的安全管理工作单靠个人的力量是无法完成的，需要各方的参与，齐心协力才能够达到安全管理的效果，在这当中，房屋建筑工程施工企业首先应该根据房屋建筑工程项目的实际情况来制定切实可行的规章制度，从而保障现场施工作业的安全管理工作能够得到落实。其次房屋建筑施工企业应该重视安全管理部门的建设，通过增加投资来组建专业水平高，业务能力强的管理班子来实现对现场施工进行安全监管，除此之外还可以采取安全施工考核制度，对不同施工班组定期进行考核，未出现或出现较少安全事故的班组应给于适当的奖励，而存在违规操作的施工班组应给于严厉的惩处，从而使得房屋建筑工程安全施工能够得到有效的保障。
4.做好房屋建筑工程项目施工安全事故前的预防和控制
房屋建筑工程项目施工安全问题是伴随着现场施工的进行而出现的，所以在重视房屋建筑工程项目施工的同时，不要忽视伴随出现的安全隐患，这就需要对施工现场定期进行安全检查，发现其中存在的风险因素，并及时给于处理，使其消灭在萌芽状态。这有这样才能有效的规避安全事故的发生，提高房屋建筑工程项目现场施工的安全管理水平。
房屋建筑是建筑工程当中的一个重要组成部分，基于房屋建筑工程而言，实际施工当中的质量管理相关工作极为关键，其中不仅包含施工质量管理，同时也包含其他方面的管理工作，尤其是建筑工程的主体部分，更需要进行合理有效的成本管理。当前时期，房屋建筑工程的施工管理工作不同于以往，以往传统的管理工作理念已经不适用于现代建筑工程的发展要求，同时无法满足社会发展诉求，难以对人们在建筑工程方面的诉求进行有效满足。所以，针对现代建筑工程行业而言，要积极探究房屋建筑工程施工管理工作方式的创新，基于现代化管理方式推动房建工程的现代化发展。
1对房屋建筑工程进行施工管理及创新思考的必要性
经济全球化发展过程当中，我国经济也获得快速发展，在加入WTO之后，国内各个行业获得了更为广阔的进步发展空间。尤其是当前市场经济体制的持续完善，让国家经济获得了良好发展。在建筑行业的持续发展时，实际施工中所应用的技术手段、管理手段也需要随之发展。当前建筑行业的市场竞争形势日愈激烈，各个施工企业希望基于创新的方式来获得更多市场份额，占据良好的发展优势。可是基于现代房屋建筑项目的管理工作开展情况而言，建筑工程行业依然有很多问题存在，其会对整个行业的发展产生制约[1]。传统形式的施工管理相关制度无法为现代化施工管理工作提供有效指导，二者之间存在较为显著的差别。同时建筑工程项目主体方面的施工理念发生了变化，其会产生较为尖锐的矛盾，基于此，建筑工程项目实际施工中会暴露出更多管理问题。通常来讲，较为常见的问题包含：项目管理权责方面较为混淆、安全管理工作不到位，尤其缺少施工安全方面的管理，其会对房建工程的施工质量、施工过程当中安全性、稳定性、可靠性产生重大影响。当前房建工程在管理工作方式方面有严格要求，要求各个施工企业对施工管理工作的模式、方式等进行积极创新，持续优化施工管理相关工作，这对于建筑工程行业的现代化发展来讲极为关键。
2房屋建筑不同时期开展施工管理工作的要求
2.1前期准备
在房屋建筑工程施工以前，首先要进行必要性、合理性的规划设计，这是极为关键的一个准备环节。规划方案会影响房屋建筑工程的整体施工质量与施工进度，所以要求依据房屋建筑工程的施工实际，对施工方案、施工进度计划进行严格遵守，并且对施工管理工作制度实施有序完善，同时一定要遵照实际情况合理调整施工方案相关内容，在房屋建筑工程实际施工以前，调整可能会对施工质量、施工进度等产生影响的诸多因素，并且及时进行针对性地评估与分析，对施工方案进行持续完善，为后续的施工作业奠定坚实基础。此外，设计工作者要重视施工图纸的设计，明确施工图纸对整个房屋建筑工程的重要性，确保房屋建筑工程施工作业的有序开展。施工作业者在施工中一定要重视施工图纸相关内容，其是对实际施工进行有效指导的重要依据，是实际施工、施工管理、竣工验收等要进行参照的主要依据，更是施工作业的标准要求，其可以让施工作业者更为有序地开展工作，强化提升施工作业的精准度[2]。图纸方案的设计质量会对房屋建筑工程整体质量产生直接影响，因此所有设计工作者一定要基于工程实际情况进行精准设计，以工程功能需求出发，以技术先进性、工程造价严谨性为重点，全面分析图纸方案相关内容的合理性，科学地进行设计方案优化，通过对施工技术的先进性的设计，科学地应用现代建筑施工技术，提高工程施工效率，达到降低施工成本的目的。基于此制定图纸方案对应的施工进度，确保其严谨性以及施工作业的安全性、稳定性与可靠性，强化提升图纸方案的重要作用。
2.2实际施工
在房屋建筑工程的实际施工中，施工作业是极为关键的一个环节，保证了施工作业的质量，也就是保证了房屋建筑工程的整体质量。施工质量的管理过程中，要求相关工作者基于管理工作相关标准，对房屋建筑工程的施工质量进行管理，找出其中存在的问题，并且使用切实有效的措施进行全面解决，以免施工作业中存在安全隐患。实际施工中要持续提升项目工程的管理力度，尤其是项目监管相关工作，项目监管相关工作非常关键，监督与管理是相辅相成的，基于此确保房屋建筑工程的施工质量，保证施工技术满足相关要求，符合预期的房屋建筑工程建设目标，强化提升房屋建筑工程的施工质量，确保工程项目的整体质量。
2.3竣工验收
所有建筑工程都需要进行竣工验收，这个过程当中，要求对项目工程质量以及实际应用中的安全性、稳定性等进行严格审核与验收，保证整个房屋建筑工程满足安全规范、预期施工要求等目标，这样的房屋建筑工程才能够投入到实际应用中。对于房屋建筑工程的竣工时期而言，相关企业、部门等一定要予以高度重视，保证房建工程实际应用中的安全性、可靠性。在评价房建工程整体质量的时候，要关注到项目工程的整体评估，同时需要针对房建工程图纸方案进行评估，核对房建工程施工建设质量是否满足图纸方案中要求的质量规范，确保房屋建筑工程实际施工的安全性，保证房建工程具备稳定性与可靠性[3]。
3建筑工程施工房屋建筑管理创新的有效措施
3.1投入成本方面
在房屋建筑工程施工以前，需要分析实际施工中会产生的问题，并且制定对应合理的解决对策，此外，还要遵照工程项目的实际情况，采取切实有效的举措，预判实际施工中可能会产生的地域、空间以及时间问题，其中也包含实际应用的设备设施、施工作业者等，保证房屋建筑工程实际施工具备良好的合理性与经济性，为房屋建筑工程施工作业的有序开展奠定坚实基础。
3.2施工材料、技术方面
当前科学技术与社会经济正在持续发展，房屋建筑工程项目的实际施工中，更多现代化技术手段、施工材料等得以引入和应用。探析实际施工中所使用的技术工艺、施工材料等，对施工技术进行有效创新，能够强化提升房屋建筑工程的整体质量。房屋建筑工程的施工材料方面，要同时与施工工艺进行创新研发，针对施工企业来讲，这是获得现代化发展的关键战略，其有助于企业市场占有份额的提升。企业一定要对自身思想、理念等进行持续创新[4]。企业思想创新过程中，首先要构建针对房屋建筑工程创新应用的管理平台，符合现代房屋建筑工程市场的动态性、多样性诉求，同时要把诸多动态变化、需求等当成是未来发展的导向，对房屋建筑工程管理工作理念进行及时转变，对现代化技术手段进行积极引入与应用，使用满足施工管理的现代化措施。相关部门需要及时对房屋建筑施工管理进行积极创新，对施工材料、施工技术进行创新与应用的过程中，要对新的成功经验进行持续累积，探究更多现代化的施工管理工作方式，不仅要对成功的思想创新进行归纳总结，同时还要积极探究各个不同层面的创新探索。为了能够创新房屋建筑工程项目的施工技术，施工企业要付出更多的成本与努力，积极探究强化房屋建筑施工技术与管理人才的举措，让更多人能够参与到施工管理相关工作中，吸收和培养具备专业知识、专业技能的施工技术工作者，针对内部员工进行合理有效地培养，并且对管理工作机制进行持续创新与完善，激励相关工作者对施工技术、施工材料等进行积极创新，奠定房屋建筑工程施工管理现代化发展的坚实基础。
3.3施工目标、环境方面
为了确保房屋建筑工程施工现场的施工质量与管理成效，在施工管理工作的实际开展中一定要明确管理工作目标。基于管理工作目标的明确，选择合理有效的施工材料，合理规划设计施工方案，强化提升施工管理工作的质量。同时一定要尽量规避交叉责任的出现，使用合理有效的管理举措，把人力资源优化配置工作中涉及的资金成本集中起来，并且把诸多内容应用到更为重要的环节之中，保证房屋建筑工程的整体施工质量。在对施工现场进行管理的时候，要重视施工管理工作相关的制度，直接依据既定的房屋建筑工程施工方案，严格依据相关要求开展施工作业，实际施工中如果产生了问题，就要追究相关责任人的责任，一定要将责任追究落实到个人身上。此外，在管理工作的开展中，人才是极为关键的一个方面，具备管理专业知识、技能的工作者可以直接开展管理工作，对施工现场进行有效管理。所以，在实际施工作业之前，施工企业先要对管理工作者实施岗前培训，强化提升其专业知识、专业技能与专业素养，施工现场的管理、保护等工作实际开展中，要制定切实合理的维护方案，尽量规避施工中所产生的工地污染，以免对房屋建筑工程周围环境产生不良影响。
3.4施工作业者方面
房屋建筑工程施工建设中施工作业者是极为关键的要素，施工作业者自身技术能力、综合素养等会对施工质量产生直接影响。在房屋建筑工程的实际施工中，强化提升施工作业者的专业技能与专业素养，就是提升房屋建筑工程的整体施工质量。施工企业一定要强化提升施工作业者的质量意识，组织其参与专业技能、施工质量等培训，强化提升其专业技能水平，让其能够掌握理论知识的同时，自身专业技能得到同步提升[5]。企业要制定切实有效的奖惩制度，对表现良好的职工予以相应的精神奖励与物质奖励，用这样的方式激发施工作业者工作积极性。对于那些施工作业表现较差的，甚至存在违规操作行为的施工作业者，要求施工企业采取切实有效的措施进行治理，确保房屋建筑工程的整体质量。作为施工企业，想要在激烈的行业市场竞争中获得良好发展，就要积极组建具备专业知识、专业技能以及专业素养的施工队伍，在保证房屋建筑工程整体质量的基础上，更能够强化提升自身的经济效益与品牌效益，为施工企业持续、稳定、健康地发展提供保证。
4结束语
综上所述，在建筑工程行业的现代化发展过程当中，所有施工企业都要全面明确房屋建筑工程施工管理方式、施工技术等创新发展的重要作用，并且在实际施工中开展切实有效的施工管理工作，确保房屋建筑工程的整体施工质量，强化提升房建工程的社会效益。
参考文献
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中图分类号：TU198 文献标识码： A
引言
随着社会进程的不断加快，城市化房屋建筑工程的施工技术也得到了明显的提高。目前，在房屋建筑工程施工的过程中，为了提高房屋建筑工程的质量，已经开始引用新技术和新型设备，然而在房屋建筑工程实际施工的过程中，还是存在着许多的质量问题，比如地面起砂、开裂、空鼓、墙体结露等问题，这些问题严重影响了建筑工程的质量。为了能够使房屋建筑工程健康发展，这就需要房屋建筑工程的施工单位对房屋建筑工程的质量更加注重。得房屋建筑能够满足人们的需要，保证居民的生命以及财产的安全。
一、房屋建筑工程质量通病的原因
1、工程设计方面
严格把握房屋建筑工程的合理设计，是对工程质量通病最好的防控。在房屋建筑工程中，由于设计人员缺乏责任心，以及设计单位缺乏健全的质量保证体系，从而使得房屋建筑工程设计中存在质量通病的隐患。除此之外，由于房屋建筑工程的设计构造不合理，并且在设计的过程中没有从房屋建筑工程的实际情况出发导致房屋建筑工程质量通病产生。比如在房屋建筑工程的实例中，由于设计人员没有考虑到建筑外墙上易于形成热桥的某一些薄弱的部位进行相关的热工计算，从而使得墙体局部结霜、泛霜等质量通病的产生。再比如在钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋的配置过于繁琐。再加上不合理的排放，这就使得柱筋对钢筋实际排放的位置产生了影响，从而使得钢筋的净距不能够满足规范中要求的最小间距，最终使得混凝土在浇筑上出现了困难、振捣不实等现象。除此之外，设计人员在选择塑窗的时候，不认真计算以及设计塑窗用料和节点，使得塑窗的刚度不能够满足设计的要求，最终塑窗的不能够正常使用。建筑工程质量是房屋建筑工程设计中存在的问题通病源头，要求设计单位重视工程设计，从而能够保证房屋建筑工程的质量。
2、工程质量管理方面
建筑工程施工操作人员主要以手工作业为主，由于房屋建筑工程施工的实际操作中专业工程的种类是多样的，使用的房屋建筑材料以及建筑构配件也是多种多样的，这就要求房屋建筑工程的施工人员要具备较高的职业素质以及责任心。除此之外，影响房屋建筑工程质量通病的因素还有工程质量管理制度是否健全、施工人员在实际操作的过程中是否认真按照相关的规定进行操作、开发商以及建筑单位片面的追求经济利益等因素。在房屋建筑工程施工的过程中，不合理的施工组织会导致各工种之间不能够很好的配合起来，最终影响了建筑工程的质量。
3、工程施工方面
工程施工好坏与房屋建筑的质量有直接的相互影响，并且房屋建筑工程是一个非常复杂的工程。然而房屋建筑工程的质量受到地质、设计、地形、材料、机械、施工技术等因素的影响，所以房屋建筑工程的施工单位在房屋建筑工程的实际操作中，要重视使用环境的微小波动、操作和材料的微小变化以及机械设备的影响。比如，由于结构的变形以及基层处理的不干净，从而会使得屋面发生渗漏。再比如，如果搅拌混凝土没有充分的时间，以及使用含泥量较多的粉砂来配置混凝土，这就容易导致在浇筑梁、板柱等混凝土的时候出现蜂窝以及裂缝等情况。
二、房屋建筑工程质量通病的主要对策
1、不断完善房屋建筑的工程设计
建立合理和科学的各项质量管理规章制度以及质量保证体系，是房屋建筑工程的设计单位必须重视的问题，同时要对图纸进行严格的审查。在工程设计的过程中，要充分考虑到各专业的协调以及配合性。为了能够使得房屋建筑工程能够按照工程设计的规定来进行施工，这就要求设计单位在进行工程设计的时候要严格按照房屋建筑工程的实际情况来进行设计，从而能够避免房屋建筑工程的质量通病。在进行工程设计的时候，设计单位要严格执行建筑工程的技术标准，坚决拒绝建设单位提出的违反强制性条文的相关要求。
2、对采购工作的重视来保证原材料的质量
在房屋建筑施工的过程中， 经常会出现施工材料的质量问题。要想在房屋建筑企业中使工程建设的质量得到保证，就必须对建筑建材的构件和设备的质量进行严格监管，因此，要把好建筑材料的选购关，挑选专业知识扎实、诚实守信、事业心强和鉴别能力强的人担任选采保人员一职。 在采购施工材料时，采购人员必须秉持严格的态度，执行综合考虑和货比三家的原则，既要确保施工材料的质量，又必须要保障经济利益。除此之外，还要保证施工技术方面的质量，降低误差。
3、不断提高房屋建筑工程的施工质量
严格按照技术操作的规定在房屋建筑工程中进行施工，从而能够房屋建筑工程的施工质量。比如在外墙所有施工孔洞的时候，应该使用砂浆嵌补密实。对外墙面进行粉刷之前，要增加“水泥砂浆勾缝”这一道工序。在对砌体进行施工的时候，要通过设置皮数杆来控制墙体的水平性。在建筑物四周的散水、明沟以及台阶与主体结构之间应该设缝断开，并且在基层填土的时候要严格按照相关的要求进行填土。
4、防止房屋渗漏
防治渗漏对于建筑工程来说，应该是监理工作质量控制与施工单位质量控制的结合点。也就是说，需要通过两方一起努力，使得房屋渗漏的问题在根源上得到解决。 虽然防渗措施在不同的建筑部位是不同的， 但这不妨碍质量的控制和监管，不管是那个部分，都应该按照设计严格施工，并检查验收每一个施工步骤，若验收合格，才可进行下一步，这样一定可以使房屋的防渗系数提高。
5、强化房屋建筑的质量监管
重视对招标阶段的监督，是强化房屋建筑质量监管的首要任务，在投标阶段，需要通过对施工预算编制表格标准的把握，使招标计划高质量完成得到保证。细化到各个部门，就是技术部门提前制定技术措施；生产部门提出设备配备规模和施工组织方案，并把施工中材料及调配的费用确定出来；财务部以辅助交通工具和项目管理人员等配备情况为依据，把现场管理费用计算出来，并结合招标文件要求的工期，计算出总体施工费用的预算，并以编制表格的形式呈现。其次，再执行合同阶段的质量控制。 竞标之后的施工阶段，要想对工程质量和进度两方面做好控制工作，就需要鼓励“多劳多得”，杜绝那种只出工不出力的现象。
6、不断提高建筑工程施工人员的素质
房屋建筑工程的质量与施工人员的专业素质有着直接的影响。在房屋建筑工程的施工人员进行施工之前，房屋建筑工程的施工单位要对施工人员进行岗前培训，从而能够不断提高施工人员的专业素质以及责任心。与此同时，房屋建筑施工单位要不断提高施工管理人员的专业技术水平，并且要严格按照施工方案、施工组织以及施工技术措施来对房屋建筑工程进行管理。监理人员在房屋建筑工程验收阶段，有着非常重要的作用。监理人员要严格按照相关的规定进行巡视，并且对分部工程的质量进行检查。除此之外，在房屋建筑工程使用材料的时候，监理人员要通过外观对这些材料进行检查，确保建筑工程的材料符合国家的相关规定。
结束语
人们的日常生活和财产安全直接受到了房屋建筑工程质量的影响。为了能够避免房屋建筑工程的质量通病，需要建筑工程施工单位从不同的角度分析产生建筑工程的质量通病，进一步提高房屋建筑工程的质量。房屋建筑工程的施工单位要树立“质量第一”的观念，从思想上重视房屋建筑工程的质量。而且在实际施工过程中，严格按照操作规程以及施工程序来进行施工，从而确保房屋建筑工程的施工质量。
参考文献
一、 影响房屋建筑工程质量的主要因素
要想提高房屋建筑工程质量,首先必须明确影响房屋建筑工程质量的主要因素,然后对症下药,这样才能用最小的投入获取最大的成效,不断提高房屋建筑工程质量。影响房屋建筑质量的因素很多,本文主要从以下几个方面进行探讨。
1 . 1 房屋建筑工程施工队伍整体素质偏低
施工队伍是房屋建筑工程质量的基本保障,施工队伍的素质高低将直接影响工程质量。然而,我国大多数施工企业人员流动性大,新人较多,施工单位缺乏健全的培训机制,导致施工队伍的整体素质偏低。某些工人不按操作标准和规程顺序施工,大大降低了房屋建筑工程质量水平。不仅如此,我国现有的很多施工企业没有根据房屋建筑工程的实际要求配备完善施工团队和专业的技术人员,无法保证房屋建筑工程的实际施工质量与施工标准相吻合。
1 . 2 房屋建筑材料的质量不过关
如果要提高房屋建筑工程的质量,必须重视建筑材料的质量问题。只有合格、优质的建筑材料作保证,才有可能建造出高质量的房屋建筑。现在很多建筑施工企业缺乏完善的管理体系和有效的监管措施,使得在房屋建筑材料的选购方面存在各种各样的缺陷和漏洞,尤其是采购人员不按要求选购原材料,中饱私囊、以次充好。监管人员没能严格审核建筑材料的质量,或对采购人员的行为听之任之,这将严重影响房屋建筑的工程质量。
1 . 3 房屋建筑设计不合理
房屋建筑设计是关系房屋建筑工程质量的关键所在,只有拥有合理的房屋建筑设计方案才能够明确房屋建筑的施工方向,制定合理的施工方案,保证房屋建筑工程的质量。优秀的房屋建筑设计方案不仅能使房屋外形更加美观,房屋装修更加得体,还能更好的满足用户需求,提高房屋建筑工程质量,节约成本。但是在现代房屋建筑设计中有一批设计人员缺乏必需的专业素质和职业道德,在没有完全掌握整个房屋建筑施工项目现场作业状况的前提下,就制定建筑工程的关键技术,这样将会严重影响房屋建筑的施工质量,为房屋建筑工程埋下严重的安全隐患。
1 . 4 房屋建筑工程造价的控制不合理
房屋建筑工程造价和房屋建筑工程质量息息相关。要想提高房屋建筑工程质量,有些工序和花费是不可避免的,这就无形中提高了房屋建筑工程造价的估算。当前形势下,建筑市场的竞争愈演愈烈,为了能够中标,吸引投资公司的目光。很多施工单位会一再压缩施工成本,降低房屋建筑工程造价,从而在建筑行业中形成恶性循环,最终导致工程造价控制过低。过低的工程造价将会增加施工企业的经营压力,为了缓解这种压力,施工单位就会想尽各种办法降低成本,造成“低价低质”的局面,导致整个房屋建筑工程项目漏洞百出,最终将严重影响工程质量。
二、 提高房屋建筑工程质量的控制措施
在房屋建筑工程的施工过程中,同时采用的建筑材料种类比较多,同时使用的建筑构配件的种类和规格比较繁杂,同时进行的工序和工种也比较多,工序与工序之间以及工种与工种之间的配合比较复杂。因此,必须建立完善的工程质量管理体系,制定科学合理的管理措施,这样才能有效保证工程质量。为了提高房屋建筑工程质量水平,应该从以下几方面展开工作。
2 . 1 提高房屋建筑工程施工队伍的整体素质
首先,提高工作人员的责任心。要加大宣传力度,广泛宣传工程质量对房屋建筑的不利影响和对居民生命财产安全的威胁,提高工作人员对工程质量问题危害性的认识,增强工作人员的责任心。其次,施工单位应该建立完善的培训体系和有效的培养措施,全面提高施工队伍的专业技能,扎实的专业技能是房屋建筑工程质量的有效保证。最后,提高工作人员的职业道德。施工单位应该制定合理的奖罚措施,总体以奖励为主,惩罚为辅。通过这样的激励措施,培养员工的职业道德。
2 . 2 完善施工管理制度和健全施工管理体系
在房屋建筑施工过程中,应该不断的完善施工管理制度,健全施工管理体系。科学、合理的管理制度能有效提高施工水平,加强施工过程中的质量控制。通过健全的施工管理体系,可以做到责任到人,每个项目、每个工种、每道工序的负责人都要记录在册,一旦出现问题,可以及时找到问题的负责人,使工作人员摆脱侥幸心理。除此以外,施工单位要严格按照国家和地方的施工质量验收标准,对于不符合验收标准的,严禁进入下道工序的施工。
2 . 3 扩大监理机构的职能范围
在房屋建筑施工过程中,应该合理扩大监理机构的职能范围,争取做到对房屋建筑工程进行全面监理,对关键环节和容易出现质量问题的环节进行重点监理。因此,监理单位应该全面掌握房屋建筑工程的实际情况,根据房屋建筑工程的特点,制定科学合理的监理规划或监理实施细则。监理人员应该按照相关的规章制度严把质量关,做好质量验收工作,认真检查进、出场地的材料和构配件,严禁施工单位使用劣质原材料,防止施工单位偷工减料。监理人员应该具有高尚的职业道德,能够经受住外界的诱惑,恪守职责,认真完成本职工作。
2 . 4 认真审核设计内容
设计单位应该根据房屋建筑工程的实际情况,严格按照审图程序对工程设计图纸进行认真审核,把影响房屋建筑工程质量的萌芽扼杀在摇篮中。审核设计内容时应该重点查找设计中是否存在常发的质量问题,对于有问题的设计一定要及时更正,直至达到设计要求才能审核通过。另外,在审核过程中,还应该关注构配件的选取是否合理,避免由于选用不当而产生的质量问题。
2 . 5 规范招投标程序
为了保证房屋建筑工程质量,一定要规范招投标程序,选用可靠的施工单位。在招标之前,投资公司应该聘用专业人员进行工程造价评估,做到心中有数。投资公司在招标过程中,不能只看造价,更应该关注施工单位能否保质保量的完成工程项目。作为施工单位,应该本着认真负责的态度,不能在投标过程中恶意降低工程造价,而应该在保证施工质量的前提下,合理控制工程造价。
三、 结语
百年大计,质量为本。房屋建筑工程与人们的生产生活息息相关,房屋建筑工程质量直接影响人们的生命财产安全,由此可见房屋建筑工程质量的重要性。在工程实际中,影响房屋建筑工程质量的因素很多,本文对一些常见的影响房屋建筑工程质量的因素进行了分析,并提出了有效的控制措施,希望工作人员都能本着认真负责的态度控制好建筑工程的各个环节,建造出更多高质量的建筑物。
参考文献
1房屋建筑工程项目监理的内容剖析
在房屋建筑工程中，监理工作在其中具有极为重要的意义以及作用，其可以实现对于房屋建筑工程的施工前、施工中以及施工后的质量管理与监督，自全方位保障房屋建筑工程的竣工质量充分符合工程验收标准，防止在房屋建筑工程中存在安全隐患。总结来说，在房屋建筑工程当中的项目监理主要分为四方面：第一，施工前准备阶段的工作：需要监理工作人员对于建筑工程的设计图纸、设计说明以及施工规划等方面进行科学的审查与监督，并且对于各项施工方案以及质量的保证措施作出有效的核查，评估其施工方案的可行性以及施工质量控制措施的水平，从而为房屋建筑工程的高质量开展保驾护航[1]。此外，在房屋建筑工程施工期间也会涉及各种施工机械设备以及材料等方面，而在此阶段施工监理人员也需要对于其中的施工机械设备以及材料等做出质量监督，督促其中的工作人员合理调校施工机械设备，保证施工材料质量，从而为整体工程的顺利开展提供保障。第二，建筑工程施工时的工作：在施工过程中，监理工作人员同样需要发挥自身的重要作用，对于工程的进场施工材料进行严格的质量监督与审查，所有的入场施工材料需要充分符合工程选用标准，一旦抽检发现工程材料出现质量问题，便需要及时进行整改，同时在材料入场之后，没有施工监理人员的签字便不可以进行下一道施工工序。第三，工程竣工验收阶段的工作：在建筑工程施工完毕之后，工程验收阶段也需要监理工作人员在其中发挥重要作用，首先需要监理工作人员对于已经完成施工的建筑工程质量进行评估，并且能够在评估工作完成之后出具相应的评估报告，随后便可以根据评估报告开展竣工验收工序。第四，工程质量保修期的工作：主要所指的便是在工程的保修期之内，若是房屋建筑工程出现质量问题或者是其他问题，需要监理工作人员对于房屋建筑工程进行有效的查验，如果经过核实之后发现确实出现质量问题，便需要及时与建筑企业进行沟通与交流，进而开始后续的房屋建筑维修工作，以此防止房屋建筑存在安全质量问题。
2房屋建筑工程监理单位项目质量管理工作的意义
针对房屋建筑工程来说，其中最为核心的因素便是工程质量，工程质量的优劣可以集中反映出房屋建筑工程的总体施工水平以及施工规划的合理度，所以保证房屋建筑工程施工质量是其中极为核心的工作内容[2]。基于此，监理单位在其中的重要性便凸显出来，通过监理单位的项目质量管理工作可以全方位确保房屋建筑工程各道施工工序井然有序地开展，并且能够实现对于各道施工工具竣工质量的监督与审查，在其中每一道施工工序完成之后需要由监理单位进行质量抽检，待到质量检验合格之后方可以进行下一步施工工序。所以说，通过监理单位的项目质量管理工作可以层层压实房屋建筑工程质量控制工作，并且强化质量控制工作的实效性，全方位保证房屋建筑工程竣工质量符合工程验收标准，从而为社会大众提供质量过硬的房屋类型。从本质上来说，监理单位在房屋建筑工程当中开展项目质量管理工作对于房屋的高水平竣工可以起到良性的促进作用，同时也可以确保整体的施工过程更加规范化与科学化，有利于工程质量的提升。
3房屋建筑工程中监理单位项目质量管理工作中存在的问题剖析
3.1房屋建筑工程质量监理重视程度较低
房屋建筑工程开展中，监理单位通过项目质量管理工作可以全面提升房屋的质量，确保整体建筑工程符合验收标准。然而在其中也存在一定的问题，主要表现为在房屋建筑工程开展阶段，对于质量监理的重视程度不足，从而导致其中的质量监理工作受到一定影响，各项质量监理工作无法按照标准化流程开展，影响到质量监理工作的实效性，从而导致建筑工程质量无法得到及时且有效的监督，一旦在其中产生工程质量问题并有可能为工程埋下巨大的安全隐患，甚至还有可能出现安全事故。
3.2缺乏对于质量监理工作的资金投入
在工程质量监理工作开展阶段，各项人员以及配套设备的投入需要一定的资金基础作为支撑，然而在实际当中往往存在部分房屋建筑工程缺乏对于质量监理工作的资金投入，从而导致质量监理工作人员在开展工作的过程当中各项配套设备不足，同时对于工作的运营资金使用也捉襟见肘，影响到各个环节质量监理工作的质量以及水平，并不利于建筑工程达到高质量竣工的效果，一旦出现房屋建筑工程质量控制不善的现象，便有可能出现停工整改的问题，给建筑单位造成极大的经济损失。
3.3监理单位现场工作人员专业技能薄弱
监理单位现场工作人员专业技能薄弱也是其中一项显著的问题，由于该项问题的存在有可能会对于监理工作的质量造成影响，致使监理工作当中的各个工作环节无法实现井然有序的衔接，并且监理工作的质量以及实效性较低，从而对于房屋建筑工程的质量造成一定影响。而产生该项问题的主要因素便是由于监理单位工作人员自身知识技能薄弱，同时在工作阶段也并未注重不断地总结与分析，并为强化自身的专业技能，从而导致以上方面问题出现，不利于房屋建筑工程高质量竣工。
4房屋建筑工程监理单位项目质量管理的实践策略探讨
4.1强化对监理单位项目质量管理的重视程度
为了充分发挥监理单位项目质量管理在房屋建筑工程中的作用，助力工程质量的提升，首先需要强化对于监理单位项目质量管理工作的重视程度，继而促使其中各项工作能够井然有序地开展，从而达到良好的效果[3]。例如：定期开展项目工程监理重要性的宣传大会，在宣传大会上面系统性讲解项目工程监理对于房屋建筑工程质量提升的促进作用，且着重将工程监理落实到工程实践当中，以此实现对于房屋建筑工程各道施工工序质量的全面监督与审查，一旦发现其中存在施工质量问题，便需要在第一时间予以整改，防止建筑工程当中存在安全隐患。此外也需要适当性强化对于监理单位项目质量管理工作的投入力度，科学规划与设计监理单位项目质量管理工作的各个环节与流程，力求促使各个质量管理环节之间实际上平稳地过渡，并且对于房屋建筑工程质量实现科学的监督，从而确保房屋工程建设施工有条不紊地开展，并且达到高质量竣工的要求。
4.2完善房屋建筑工程质量监理财务预算
完善房屋建筑工程质量监理财务预算也是其中一项极为有效的措施，通过该项措施可以实现对于房屋建筑工程质量的规范化与科学化管理，全面保证各道施工工序的施工质量符合工程技术标准，并且强化施工人员在参与施工阶段的规范性，防止出现相关人员违章操作或者是偷工减料等方面问题产生，全面保证房屋建筑工程的质量与水平。在完善财务预算的过程中，首先需要做的一项工作便是对于房屋建筑工程质量监理工作所涉及的各项工作环节做出细致的分析与统计，并且明确每一道施工组成模块所需要付出的经济成本，进而科学开展对于该项工作的财务预算，确保房屋建筑工程监理工作在开展阶段拥有足够的资金作为支撑，以此全面提升该项工作的质量以及水平，实现对于房屋建筑工程质量的科学监督。例如：财务预算部门可以成立专门的工作小组，由工作小组对于监理工作所需要的财务预算进行系统性的统计与分析，科学测算在各个工作环节当中所需要投入的资金数量，随后制作成统计报告上交到企业财务预算部门，进而可以在后续的财务预算过程中根据统计报告的结果科学开展预算工作，此确保房屋建筑工程质量监理工作资金足够，助力该项工作质量以及水平的提升。
4.3大力培养专业的监理工作人员
目前随着城市的发展与国民居住要求的提高，我国的房屋建筑工程数量明显增加。而在房屋建筑工程的具体施工过程中，通常所需要施工人员较多、涉及的工程种类复杂，应用的施工工艺繁琐，这就需要相关工程管理人员做好房屋建筑工程的施工技术管理工作，以有效避免因施工技术管理不善引起的施工安全问题。
1提升房屋建筑工程施工技术管理水平的重要意义
近几年来，我国房屋建筑行业发展迅速，受房屋建筑行业巨大利润的驱使，许多大小小的房屋建筑企业如雨后春笋般涌出，房屋建筑行业的竞争压力空前增大。而有效提升房屋建筑工程的施工技术管理水平，一方面有利于规范与改进房屋建筑企业的施工技术，避免因不规范施工引起的施工安全事故，这样就确保房屋建筑队工程的施工质量，为其赢得了良好的业界口碑，使其在建筑市场竞争中更具有竞争优势。另一方面，通过标准化、系统化的施工技术管理，可以有效确保房屋建筑工程的施工进度，这样就避免了因施工延后增加的设备经费支出、人力经费支出和有关的索赔支出等等，从而有效降低了工程施工成本，提升了房屋建筑企业的工程效益。简单而言，做好房屋建筑工程施工技术管理，有效提升房屋建筑工程施工技术管理水平，对于增强房屋建筑企业的市场竞争力，提升房屋建筑企业的经济效益，促进其持续长远发展具有十分重要的意义[1]。
2现阶段我国房屋建筑工程施工技术管理工作存在的问题
2.1房屋建筑施工技术管理意识不强
现阶段我国许多房屋建筑企业都严重缺乏房屋建筑施工技术管理意识。这些企业在承接到相关的房屋建筑项目，同时对房屋项目进行初步科学规划设计后，为了尽可能的加快工期，节省建筑过程的人力成本投入，根本不考虑施工技术管理的问题，就开始匆忙施工。这样由于缺乏规范有效的房屋建筑施工技术管理的约束，在工程施工过程中经常会出现施工技术应用不规范，施工材料以次充好，施工工艺与施工要求不相符等一系列的施工混乱现象，从而为整个建筑工程埋下了质量隐患。一旦后期的工程验收不合格或者出现工程质量问题，房屋建筑施工企业将损失严重。
2.2房屋建筑工程施工技术管理方式落后
施工技术管理方法是执行房屋建筑工程施工技术管理工作的具体手段，科学合理的施工技术管理方法能够正确规范与有效引导房屋建筑施工管理工作的顺利开展。但是目前我国许多房屋建筑施工企业由于不舍得在施工技术管理方面进行资金投入，所以在日常施工中所采用施工技术管理方式已经明显落后，根本不能满足现代房屋建筑工程施工技术管理的实际需要，有时甚至出现施工技术记录与实际施工技术不一致的状况[2]。
2.3房屋建筑工程施工技术管理职责划分不明确
房屋建筑工程施工技术管理涵盖的管理内容特别宽泛，涉及的相关部门和相关人员较多，仅凭某个管理人员的个体力量是远远难以有效完成的，通常需要多个施工部门密切配合，才能顺利地展开科学化的管理工作。这就需要建筑企业的工程管理领导明确划分各项施工技术管理责任，以便真正有效落实相关的施工技术管理工作。但是现阶段我国很多房屋建筑开发企业在施工过程中很多都存在着施工技术管理责任不明确，施工技术管理混乱的情况。这样一旦出现施工技术问题，各部门和相关人员往往互相推责，从而影响后续的工程施工。
2.4房屋建筑工程施工技术管理人员的专业素质较低
由于我国许多房屋建筑企业的施工技术管理意识不强，所以在施工技术管理人员任用方面，一般不舍得投入资金聘用专业的技术管理人员。大部分建筑企业的施工技术管理人员都不是科班出身，他们既没有接受过系统化施工技术管理知识培训，也不能熟练掌握与正确运用先进的施工技术管理方法，这样就明显阻碍了房屋建筑企业施工技术管理工作的进一步发展。
3提升房屋建筑工程施工技术管理水平的有效策略
3.1创建健全完善的房屋建筑工程施工技术管理体系
在房屋建筑工程施工过程中，健全完善的建筑工程施工技术管理体系是开展整个施工技术管理工作的根本基础。所以相关建筑企业的工程管理部门应该根据房屋建筑工程自身的实际施工要求，及时创建全一套健全完善合理的施工技术管理体系，之后严格遵循施工技术管理体系来展开后续的施工实践工作。这样就能够科学控制房屋建筑施工过程中的各类施工问题，确保房屋建筑工程的最终施工质量[3]。
3.2制定严格的房屋建筑工程施工技术管理制度，明确划分技术管理责任
房屋建筑工程施工是一项复杂繁琐的技术性工作，它从建筑项目初期的工程招标、建筑图纸设计，到中期的施工实践，以至后期的工程验收，都必须严格符合国家的相关法律法律与建筑行业的相关标准。这就需要相关建筑企业的相关工程管理人员在全方位的正确认识与深入了解整个房屋建筑工程项目后，制定严格的施工技术管理制度，并在该项制度中将各项施工责任逐步细化，明确落实到相关的施工部门、施工小组和施工人员。这样既可以加强对整个施工过程的科学化、规范化、系统的管理，改善房屋建筑工程施工管理混乱，切实提升房屋建筑工程施工技术管理水平，又便于在出现施工问题，快速找到相关责任人，并进行相应追责，以儆效尤，逐步增强全体施工人员的规范施工意识。
3.3加强对房屋建筑工程施工技术管理过程的监督
在创建健全完善的施工技术管理体系，制定完严格的施工技术管理制度好，房屋建筑企业的相关部门还应该不断加强对房屋建筑工程施工技术管理过程的严格监督，以确保相关的施工技术管理制度能被真正有效的执行与落实。这就要求相关人员综合分析与仔细审核房屋建筑工程施工技术管理过程中的技术档案与具体的管理流程，确保在实践施工中应用的房屋建筑施工技术与建筑行业规范和具体的房屋建筑工程施工要求相符合[4]。
3.4积极引进现代信息化技术，提升房屋建筑工程技术管理的效率与质量
21世纪是一个信息化时代，计算机和互联网技术被广泛应用在社会各行业中，促进了社会多行业的良性发展。而房屋建筑施工企业也应该积极顺应时展趋势，将计算机信息化技术真正应用到房屋建筑工程技术管理工作中。这样一方面可以增加房屋建筑施工企业搜集、整理相关施工资料的效率，为工程施工技术的改进提供更充分的参考资料信息。另一方面通过便捷化的计算机操作，相关管理人员能够明显加快房屋建筑工程施工技术管理的效率，同时通过计算机共享，综合收集工程不同部门对施工技术管理的有效建议，最终择优将这些建议运用到实际的施工技术管理工作中，进一步提升施工技术管理水平。
4结语
综上所述，房屋建筑工程施工技术管理工作是一项十分繁琐复杂的工作，其管理水平直接影响着房屋建筑工程的最终施工质量。当前我国许多房屋建筑企业在施工技术管理实践中普遍存在着施工技术管理意识不强、施工技术管理方法落后、施工技术管理人员专业素质不高等问题，以致严重阻碍了我国房屋建筑行业的进一步发展。这就需要房屋建筑企业的相关工程管理部门及时采取科学策略，有效提升房屋建筑工程的施工技术管理水平，通过科学先进标准化的管理，优化整个房屋建筑工程的施工质量。
参考文献
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中图分类号：TU7 文献标识码： A 文章编号：
前言：经过三十年的改革开放，我国社会经济发展取得了巨大成就，各项事业如雨后春笋般的涌现，其中房屋建筑工程异军突起，为繁荣社会经济，提高人民生活水平发挥了巨大的作用。几十年的磨练，凭借自力更生并借鉴学习国际先进建筑施工技术，我国房屋建筑施工技术取得了很大进步，我国的相关建筑施工企业实施了一些世界著名的建筑工程。但我们还是应该清醒地看到我国房屋建筑施工中存在的不足，集中体现为房屋建筑施工的质量问题，质量问题事关整个房屋建筑的成败，在施工过程中如若控制不当，出现质量安全隐患，甚至酿成质量安全事故的后果，造成难以挽回的损失和恶劣的社会影响。因此，房屋建筑施工过程中的质量控制问题一定要引起相关建筑企业和监管部分的足够重视。
我国房屋建筑施工中出现的质量控制问题及原因
房屋建筑施工中的质量控制问题关系着整个建筑工程的成败及人民的生命财产安全，历来是各个施工企业和监管部门把控的重点，但是在我国房屋建筑工程施工过程中仍然存在着较为突出的质量安全问题，给相关工程项目和施工企业乃至整个房屋建筑行业带来恶劣的社会影响。笔者总结了我国房屋建筑质量控制存在的问题及原因，主要表现为：
1.我国房屋建筑行业从业者素质较低。笔者这里提到的素质通常指囊括房屋施工从业者的职业素养和专业技术水平的综合素质；首先，在职业素养方面，我国房屋建筑施工从业者的责任心较差，认为自己拿钱干活，建筑工程质量是否过关于自己并无多大关系。这种错误而又危险的职业观通常会导致施工者在具体的施工过程中忽略了自身的责任，片面、盲目地追求完成工程建设任务。其次，我国建筑施工从业者整体施工技术水平较低，与国外相比还存在着较大的差距，这是多方面的因素使然。
一方面，我国没有形成对从业者专业技术培训的机制，对从业者的技术水平把关不严，一些技术水平较低，达不到相关建筑施工要求的人员通常也会顺利入选，为建筑工程施工质量安全埋下质量隐患，比如在我国建筑施工领域中，建筑施工很大一部分是由农民工承担的，众所周知，很多农民工的建筑技术是依靠多年的建筑经验获得的，一些甚至是为了参与施工临时现学，这种情况下的施工人员技术水平往往会不达标，通常会给建筑施工质量控制构成威胁；另一方面，近年来，我国的城市化进程过快，房屋建筑工程对施工人员的需求量巨大，这就造成了我国许多建筑工程难找施工技术人员，只能退而求其次，勉强运用技术不是很过关的施工人员参与施工，建筑施工质量控制就得不到保证。
2.房屋建筑的选材不合理。建筑材料的选择是建筑工程顺利开展的前提，倘若建筑材料选材不当，在施工中运用不合格的材料，建筑工程的质量得不到任何保证，这种情况主要是由于企业过分强调成本控制以及对建筑材料缺乏足够了解造成的。首先，相关建筑企业为了最大限度地获得经济利益，在施工中不惜偷工减料甚至采用假冒伪劣建材；其次，相关的建材采购人员对建筑工程所需材料缺乏了解，造成材料采购的失误，对建筑施工质量控制构成严重影响。
3.相关部门对房屋建筑施工过程监管不到位。房屋建筑施工过程中之所以会不断出现人员素质低，建材选择不合理等一系列问题归根结底在于相关质量安全控制部门监管不到位，滋生了质量问题产生的温床。
二、加强房屋建筑施工中质量控制的具体措施和策略
鉴于我国在房屋建筑施工过程中出现一系列的质量问题的严峻形势，我们必须深入反思，并采取一系列的行动和措施，保证我国建筑施工的质量安全。笔者总结为以下几点：
1.建立建筑人才培养机制，提高房屋建筑从业者的整体素质。提升建筑施工的质量，施工人才是关键，鉴于我国在建筑人才方面面临的突出问题，我们应该从以下几方面入手，解决我国建筑施工人才职业素养低、专业技术弱的瓶颈。
1.1.加强对建筑施工人员的思想教育，使他们深刻认识到质量安全问题造成的严重后果以及自身承载的重要使命，切实强化建筑施工者的责任心，使他们在施工过程中更加仔细、负责。
1.2.建立系统的人才培养机制，切实提高建筑施工人员的技术说准。保证建筑工程的质量安全，施工者的专业技术能力是关键，面对我国专业人才稀缺，施工人员技术水平低的突出问题，我国应该建立健全相关的专业建筑工程技术人才培养机制，引进国外的先进施工技术和人才培养理念，缓解并最终解决我国建筑工程行业专业技术人才稀缺和施工技术水平低的问题。
2.合理选择建筑材料。要做到建筑工程施工的质量安全控制，建材选择的监管是必不可少的环节之一，相关的施工企业要从质量安全控制的大局出现，摒弃蝇头小利，采用货真价实的材料进行施工，保证建筑施工的质量安全控制。
3.相关监管部门必须对建筑施工的质量控制引起高度重视，加强对建筑施工环节的监管。监管是强化质量控制，防止质量问题出现的有力手段，相关监管部门必须切实负起相应的监管责任，对建筑施工中的质量控制进行周密的监控和管理，才能始终保证建筑工程施工的质量安全控制。
房屋建筑工程质量通病的存在对建筑业来说，是一个一直存在急需解决的问题，对于广大居民来说，也造成了生活的极大不便。为了解决房屋建筑工程质量通病，对常见的房屋建筑工程质量通病进行分类分析是必不可少的，由特殊到一般，再总体探究房屋建筑工程质量通病的成因及防治策略。
1 常见的房屋建筑工程质量通病的原因和措施
房屋建筑工程质量通病广泛存在于我国房屋建筑工程中，接下来分析一些常见的房屋建筑工程质量问题的原因和相关防治措施。
1.1 外墙渗漏
原因：主要是外墙防水措施的不到位，无防水措施或是防水涂料不合格，防水涂层有裂缝。也可能是施工后施工所用脚手架在墙体上的洞未堵严造成的雨水渗入。
措施：外墙必须采用合格的防水涂料进行涂刷，并且按照标准施工，三层防水涂料每一层都要仔细涂刷，等上一层完全干后再涂下一层，同时避免造成划伤。施工后脚手架洞眼需要认真处理，堵实填好，做好防水层。
1.2 窗体漏气、进水
原因：排水孔或气压平衡孔未设置导致进水，向窗体内侧流入，或排水孔导致窗外冷风直入，造成漏气，降低保温功能。
措施：设置气压平衡孔，合理安排排水孔的位置。
1.3 地面起砂、空鼓、开裂
原因：水泥强度等级低；砂浆搅拌不均匀或加水过量；表面压光时间掌握不好或压光次数不够；砂浆收缩时浇水过多；温度变化造成裂缝；地面强度未达到要求就运输踩踏、打孔钻洞。
措施：使用合格的水泥砂子，做好养护时期的工作，等地面强度达到标准后在进行踩踏施工。
1.4 内墙开裂、空鼓、渗漏
原因：清扫不干净；墙面不平；砂浆配合比不好；抹灰过程中没有分层抹灰；前面内暗管太浅或者未做固定。
措施：务必将基层表面的污垢等处理干净才能继续内墙粉刷；电气线路暗管需要埋设到规定深度，用砂浆认真填固好；基层在开始抹灰之前需要浇水至少两遍将其润湿；对表面不平整的地方一定要处理好在进行抹灰。
1.5 楼板裂缝
原因：水泥不合格；现浇板养护不到位；钢筋保护层厚度和模板保护层厚度不合格。
措施：严格管理材料采购环节；养护期间混凝土强度没有达到一定标准不能进行后续施工内容，在施工过程中，控制现浇板的钢筋保护层厚度和模板保护层厚度。
2 房屋建筑工程质量通病的成因
通过对常见的房屋建筑工程质量通病进行分析和探究可以看出，房屋建筑工程质量通病的产生存在的共同问题主要发生在工程设计、选材用料、工程实施、现场监理等环节。
2.1 工程设计
在设计时候的不合理很容易造成房屋建筑工程质量通病的产生，并且这种质量通病的产生是无法通过施工的合格和标准来弥补的。例如窗体的排水孔位置设计，不合理的位置会造成保温效果减弱或者雨水内渗等情况，工程设计环节的不合理留下的隐患是不可小视的。
2.2 选材用料
材料的质量直接关系到整个工程的质量，然而材料的质量问题也是房屋建筑质量通病产生最常见的原因。为了减少工程造价采用不合格的材料凑数的情况也是屡见不鲜，然而这种做法造成的后果往往是十分恶劣的，造成人员伤亡、财物损失的案例十分多。
2.3 工程实施
施工工人的专业素质也影响着整个工程，不规范的操作也许就会导致一些质量通病的产生，如果施工队伍的素质过于低，在施工过程中没有按照施工标准操作，对施工工序不了解，没有专业的训练，很难达到要求的施工质量，也会给后继工序留下隐患。
2.4 现场监理
现场监理是很重要的一个岗位，然而很多施工的那位并不重视这个岗位的人员安放，经常存在不合格的监理人员上岗现象，这种现象导致项目现场监理质量控制不到位，没有严格的审查，对于工程质量没有标准的验收、监督制度，施工过程中存在的隐患和问题得不到及时的纠正和解决，从而引起房屋建筑工程质量通病的产生。
3 房屋建筑工程质量通病的防治策略
针对房屋建筑工程质量通病的存在，积极寻找相应防治策略是必要的。
3.1 重视工程设计环节
工程设计的合理性是避免房屋建筑工程质量通病的前提。设计人员的专业性是十分重要的，同时设计人员也要不断积累经验，从现场实践中学习，虚心听取施工人员和住户的建议，全面考虑住户需求，有效地从设计方面减少房屋建筑工程质量通病的产生，尽量使自己的设计方案合理科学。
3.2 对材料把好质量关
残次品必然不会产生质量好的工程。选材用料环节必须要严格把关，对于要使用的材料进行严格地检查，切不可偷工减料。选择有正规营业执照，质量合格的厂家合作，一切都将材料的质量放在第一位，坚决杜绝从中谋取私利的行为，同时对于一些新材料更是要严格全方位的检查后才能使用。
3.3 慎重组织施工队伍
施工队伍的素质不能过低。大量未经训练的农民工涌入建筑行业造成了施工队伍素质的下降，这种情况应该尽量避免，经常对施工人员进行专业的指导培训，挑选较有经验的施工人员，向施工人员普及建筑业标准，监督他们按照规程施工，尽量避免因操作的不规范造成的质量通病。
3.4 加强现场监理
现场监理岗位的重要性要引起重视，加强管理，配备合格负责的监理人员，加强现场监理的质量管理，以此来减少施工过程中造成的房屋建筑工程质量通病，提高工程质量。
3.5 加强房屋建筑工程质量通病的治理工作
房屋建筑工程质量通病不可能在短时间内就消除，于是，对于房屋建筑工程质量通病需要采取有效的治理措施，对于出现的质量问题，采取及时有效的后期治理，从而尽可能降低损失。
4 结束语
只要严格遵守房屋建筑工程的标准，加强管理，认真对待各种质量通病，房屋建筑工程质量通病是可以避免的。房屋建筑工程与广大居民息息相关，房屋建筑工程质量通病需要引起建筑业的极大重视，做到及早预防、规范施工，及时处理，解决好质量通病，为广大居民营建放心省心的居住环境。
【参考文献】
