时间：2023-10-31 11:02:53
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1.城市商业区内的校园建筑问题研究
1.1忽略对外的商业空间
城市中心区用地紧张，处于这种环境中的校园用地也是如此，采用高层的建筑形式是最理想的模式之一，既节约了用地，也体现了学校不同的建筑属性，更好的展示了其独特的文化特色。而商业繁华区又为学校招商引资，很好的融入了周围环境，延续了周围的商业界线，使城市商业轮廓线整体连续。所以在不同的时展背景下，要做出符合当下情况的建筑模式，能让学校内部与外部商业环境达到双赢。而现在校园与外环境基本采用隔离模式，更注重保护内部环境，从外环境的角度看，会造成一定的空间用地浪费。
1.2功能定位单一
现在存在的校园高层多为宿舍楼、教师家属楼或者教师工作办公楼，从属性上来说更满足对内部的需求。对于地处新规划大学城或者郊区新校区的学校，这样的功能分布很合理，但是对于繁华商业区的学校高层来说，没有对各部分人流做出明确分析，使建筑内部业态结构短缺，功能结构过于单一，没有在真正意义上做到功能多义性和空间效益最大化。
1.3从内到外在职能定位上的自然衔接
校园建筑本不该具有商业用途，但处于城市中心商业区的校园高层建筑比较特殊，它至少应该满足对校园内和商业区外部的两方面需求，才能做到对城市用地的全效化利用。两个性质完全不同的空间，各自所达成的目的也不相同，内部的使用人群为师生，外部的使用人群是来自四面八方的人流，有购物、旅游、休闲或者来学校观摩等等。如何才能做到在不干扰校园内部环境的同时能保证对外使用效益，既能相互独立有能很好的融合，是当下面临的主要问题。
2 案例研究
2.1 文化大厦的基地环境：
西安音乐学院文化大厦位于西安城市南北主干道长安路与二环路交叉路的西南部，在陕西省文化、体育、科技中心建筑群体的正南方。大型十字路口的地段具有一定特殊性，再加上其校园建筑内向性的特质，使其在路口退后形成一个转角小广场与城市步行道。
基地南侧是西安市第二大中心商业区，位于城市南北主轴线上的的小寨商业中心。具有人流量大、功能业态复杂、交通拥堵等特点。而一个文化性质的建筑群在环境中显得格格不入，不能发挥出该用地的最大效益，而周围杂乱的、动态的空间特点也破坏了学校安静、内向性的特点。而文化大厦建成后属于商业酒店与文化演艺大厅为一体的模式，校园将彻底与外部联通。
2.1 文化大厦的概况：
西安音乐学院文化大厦是属于小寨商业中心的大学老校区，位于十字路口，目前有学生和老师在办公，使用人数较少。但屈服于紧张的用地和外部商业环境，在校园内部修建高层建筑，但都是教师集资家属楼，随着时展，为了与周围环境更好的融合，利用外部商业带来的效益，采用了建设高层建筑，对外开放。文化大厦作为学校出资修建，采用内外融合互通的模式，对内外部人员共同开放。总建筑面积约为35，000平方米，包括底部裙房――演艺大厅和1幢26层高，塔式的音乐文化大厦，带有单层高的地下室，设有：一到二十六层为酒店，地下室，设备用房和车库等。外形一体化设计，波浪形的外表皮与屋顶合为一体，具有流动感与韵律美，体现了音乐――文化的艺术性质；大厦主体结构采用框架――剪力墙结构，钢条玻璃幕墙外表皮，处处透露出时代与艺术气息。
3.解决策略
3.1功能复合化、空间集约化策略
功能多样化，复合化是现代建筑的特点，城市综合体就是这样一种模式，更符合现代人的需求，更方便，效率更高。在用地资源紧缺的城市商业区，人流复杂，需求日益产生变化，过去单一的购物生活模式已经不能满足现代人新的需求。校园建筑主要是教育功能定位，结构单一，没有考虑到外部商业氛围，如果单纯内部功能定位上来说，不光要利用高空和地下空间，还有考虑到周围的人流需求，使得功能设置多样化，复合化，多种业态模式并存，利用周围不同环境设置不同特色功能区，提升城市与校园的活力，达到该空间应有的效益。使城市方与校方都有优势，达成双赢。
3.2利用文化功能与形象设计来提升文化品质
西安音乐学院文化大厦，利用裙房的的演艺大厅与文化建筑独有的艺术外形整体化设计，保持了从校内到校外的空间延续。首先从功能上产生延续，能让内部和外部的人流共同使用这个空间，也就是说高层内部至少应该有俩种功能，一种是学校的文化性质功能，可以不对外；一种是对外的商业功能，但同时也能对内使用。再者，从外形上来说，不同种类的建筑会有独特的文化属性。校园高层建筑具有校园建筑的特性，比如教室会有其独特的大玻璃窗，连廊、活动平台；而住宅建筑则表现出飘窗或者阳台的外立面；艺术中心的设计更加艺术化；商业高层一般有商住集合模式，商办结合模式，酒店旅馆等，表现出不同的外立面。如果外立面能一体化设计，表现出从学校向外部延伸，过渡更加自然衔接。
3.3支持商业区校园高层开放策略，实现效益最大化
城市用地空间紧张，客观来说算是学校占用商业用地，这不是先后问题，而是谁更适合，谁在这片空间氛围中发展的更好，但是现实状况不能改变，后发展起来的商业区不能让学校迁走，工程量太庞大，那就只能互相退让，互相融合。支持校园高层对外开放，引入商机，达到不管对学校还是对城市商圈效益最大化的理性状态。
4.结语
文章通过对商业区的校园高层进行分析，发现普遍存在的问题，不同功能定位的空间应该配以相符的功能属性。节约城市用地、使得空间发挥出最大化的效益，是我们应该重视的问题，同时也认识到高层是未来必然的发展模式，要合理利用空间，功能复合化、空间集约化是节约空间的有效模式。文章也适用于与不同空间环境相联系校园高层，根据实际情况作出合理解决策略。
参考文献
1 项目背景
沙磁文化广场用地南依沙区风凰山公园，北临嘉陵江岸线，西靠磁器口，东邻高家花园大桥，是紧邻磁器口古镇的稀缺地块。这里是沙磁文化的核心，是磁器口的近邻，是百年兹纺)一的旧址，是嘉陵江的百米岸线所在。地块分为东西两块地，东而的A地块为商业用地，西而的B地块为住宅用地。
2 总体设计
结合功能要求，设计“三片三中心整合型”的规划结构，从区块上分成商业片区、公寓SO110片区和居住片区三个大块，各自相对独立又保持紧密的连接关系。注重文化空间的打造，以突出文化广场这一设计主题。办公一A地块办公以SO110为核心的商住一体模式，复合功能，减少占地，向空中发展。商业一A地块商业考虑最大化商业价值利用，打造城市副中心。创造多个商业沿街而，保证商业价值的最大化。充分利用滨江吊一层和二层平台标高，形成至少三个层而的商业沿街而。B地块的商业采用沿街小商业的形式，作为住区配套商业设施。居住一在B地块安排滨江中高档住宅。结合景观处理，创造宜人的城市型居住环境。文化一空中文化空间，提升区块品质。A地块商业街分为四片，分别设置四大文化空间。在适当的空间内处理中体现文化氛围的功能，使该区域成为城市的商业文化娱乐核心地带。
3 景观与文化广场
3.1 文化广场链一区域景观层次
在大区域上，统一整合周边景观资源，为文化广场所用。同时将文化广场各节点定义为不同历史片段主题广场，串联起完整的文化链条。A地块东、北而沙滨路及防护绿地形成文化广场、B地块东而防护绿地形成游客接待中心公园、现有风凰山公园、清水溪停车场公园、磁器口游艇码头“一广场三公园一码头”的整体打造将提升磁器口的环境品质，整理滨江岸线，完善基础设施和商业配套，健全“吃住行游购娱”六要素，丰富古镇旅游产业的羽翼。文化广场采用两层景观模式，195 m标高层次现有沙滨路作为城市阳台可远眺江景，近观古镇，低于195标高以自然扇形等高线台地逐级而下亲临江边，在扇形台地之上设半径方向发射状连续石阶，呼应磁器口码头的层层台地的城市肌理，还原半岛接水的原始地貌。清水溪之上，复原古桥两座，与现状桥梁形成三桥相应，桥廊景观又是古镇景致添上一笔。从东到西共形成“名人雕塑广场、名人足迹广场、游客接待中心、近代工业纪念广场、沙磁文教纪念广场”等一系列广场群，完整i}释文化广场的内涵。
3.2 传统院落景观与老)一房改造一建筑层而的文化延续
经过多次深入场地调查，百年老)一的轮廓深深印入我们的脑海。折板式立而爬满了绿藤，犹如绿色琴键灵动美妙，锯齿形天窗在)一房内产生射灯一般强烈而边界分明的自然光线，这是美术馆才有的独特设计，)一房巷子的墙而上满是爬山虎，下绿上黄，黄得透出鲜艳的红，和阳光相接，一条爬满绿植的天桥从空中跨过，让你觉得自己身处童话世界中。在商业片区中，采用传统院落设计两到三层的商业体，院落有的三边围合一边临街成为街道的边庭，有的四边围合成为商铺的内院。院中种植密竹，假山临竹而立，地而以鹅卵石和水池相辅造就园林空间。将兹纺)一的匕天雕塑保留，置于商业主广场之一。那个童话般的小巷，在商业片区中心的小巷中将其复制，定会勾起兹纺)一人的回忆。
3.3 文化广场与文化轴一重要文化节点打造
A地块滨江设置吊一层广场，这是主要的工业文化沙磁文化纪念广场所在。复原了兹纺)一原有的小礼堂作为沙磁义化纪念馆，播放沙磁文化影视作品，展不相关歌舞表演作品。广场上还矗立三只兹纺)-的烟囱，作为工业记忆最典型的元素。商业片区中，设置了一条文化轴提升商业的文化内涵。依次有古琴文化一灵音苑，画文化一风凰画院，兹文化一恒源缥兹馆，瓷文化一樊公馆等四大文化载体，在此可以欣赏到古迹真品，也能亲身体验其制作过程了解相关文化。古镇一游，带走的不良商品，还有文化的思考和过程的体验。
4 建筑与文化
4.1 商业模式一传统商业街到城市巨构的巧妙过渡
针对本项目特点，地处百年兹纺)一，紧邻历史文化街区，商业体量达八万方、容积率超过3。可选择的商业体大致有三种类型:(1)传统商业街。（2)老一房改造。（3）业综合体。
传统商业街极好的呼应了磁器口古镇的街道空间和建筑规模，但其总量难以做大，再如摊大饼一般发展则会造成商业动线流失，单调无序，成为空间识别性极低的“迷宫体”。老房改造型，重庆纺)一是中国最早的一批民族工业之一，承载了百年的工业历史，大拆大建的今天已经难觅曾经辉煌的工业遗迹，应当改造保留。但本项目作为新建项目，地块给予的规划条件中用地性质、用地范围、密度、容积率决定了这个项目)一房许多在市政道路之上、必须拆除，仅少部分可能保留，不再是老)一房的原貌，而应是崭新的商业综合体。商业综合体是具有高可达性、高密度、集约性整体、统一性、功能复合性等特征，将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等多功能进行组合，而形成的一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。本项目地处磁器口历史文化街区的风貌协调区内，有风貌保护的要求，同时又有较大容积率的设计压力。因此考虑以部分传统商业街作为风貌呼应，以高层综合体作为容积率实现路径，采用两种商业模式组合的方式构造商业体量空间。传统商业街采用连续坡屋而造型，在建筑形式上继承传统坡屋而，但完全采用现代的建筑技术来实现。在传统商业街打造的主体风貌之后，逐渐淡出大平台的城市巨构，形成前低后高的多层次界而，同时与传统建筑风貌形成巧妙过渡。
4.2 建筑形象的塑造
采用连续的坡屋而打造传统商业街部分，折板型的坡屋而让每个建筑单体都有独特不羁的造型，而相邻屋而又从同一个斜而生长而出，多个单体的坡屋而相连，形成高低错落，跌宕起伏的整体，极富韵律感。高耸的SO110办公楼辅以多层的大平台，进行悬挑板、托体块、挖庭院、凸体量等形式于法塑造城市巨构的鲜明形象。总平而上，城市巨构占主置，商业片区以线形布局适逸向前伸展，平直的城市巨构与曲折的商业区交融、咬合，冲突中塑造了一条商业主线和两个商业广场。在立而上，商业片区的连续坡屋而在城市巨构的大平台之下，撞上巨构的筒体，形成传统与现代建筑的强烈冲击感。
4.3 立而造型语
1 商业伦理与企业诚信文化的内涵
在西方，商业伦理的研究始于18世纪的英国古典经济学家亚当斯密。在其《道德情操论》一书中，认为商业活动的本质中包含着人道主义的理念。而经济学家纳什则从个体层面的角度把商业伦理定义为，面对道德困境的行为主体在思考应当采取何种行为方式时所参考的道德准则的总和。到上世纪世纪90年代末，随着组织行为学理论的兴盛和发展，商业伦理研究开始逐渐从个体层面向组织层面扩展。经济学家威尔士从公司治理的角度来对商业伦理进行定义。认为商业伦理是一个组织在回顾、调查以及解决各种复杂的伦理困境的过程中必须遵循的评判标准；经济学家里奇又补充指出，一个组织评判其行为的对与错，主要是参照其自身事先一家形成的商业伦理标准。在我国，学者们对于商业伦理的定义也是众说纷纭。江雪莲教授认为：从职业伦理角度上讲，商业伦理是社会道德在商业领域的细化、个别化，是商业领域职业伦理规范的总和，是商业行业的道德心理、道德品质、道德习惯、道德传统代代相传的历史积淀；从经济伦理的角度上讲，商业伦理是交换伦理或流通伦理，是交换流通领域中经济制度的设置或经济制度系统内部制度与制度之间、经济制度与政治制度、法律制度等其他社会制度之间良性互动所包含的伦理机制。朱涛博士认为：商业伦理是社会博弈的一种规则，是人们创造性的用以限制人们相互交往的行为框架，是有限理性和具有反思能力的个体构成的社会长期经验的产物。
在笔者看来，我们通常所说的商业伦理，是社会伦理道德体系的重要组成部分，是整个社会伦理道德在商业活动中最直接、最一般化的表现。是指任何商业组织、生产机构或者个人以合法手段从事盈利时所需要遵循的基本伦理道德准则。它是道德价值与效率价值的统一，是社会道德与服务精神的统一，也是法治与道德的责任的统一。传统社会伦理道德中的诚、信、义、智等理念是商业伦理的核心内容。
企业诚信文化指的是一个企业在长期的生产经营活动中逐渐塑造成的，被企业成员（包括领导者和员工）所共同认同的诚实守信的经营理念、价值理念、行为准则。企业诚信文化表现为企业中员工之间，部门之间，员工与管理者之间；以及企业成员对待顾客、社会公众，甚至是竞争对手的诚信的态度和道德习俗。
2 商业伦理与企业诚信文化的关系架构
诚信是企业的核心价值理念，是企业的灵魂、立业之本，同时也是企业文化的精髓。诚信是企业诚信文化的核心内容，企业的诚信是企业诚信文化塑造的初衷和最终目标之所在。诚信也是商业伦理的精髓和要义。因此无论是商业伦理还是企业诚信文化，诚信都是其核心的内容，二者也正是通过诚信的核心理念来共同对企业发挥着作用。有着共同的核心内容的商业理论与企业诚信文化之间到底有怎么样的关系呢？
2.1 内涵与主体相同
商业伦理与企业诚信文化的内涵与主体是相同的，首先，我们可以运用数学的集合原理来进行分析，假如把商业伦理设定为一个“集合”，把企业诚信文化设定为另一个“集合”，那么“诚信”就是这两个“集合”的“交集”。换句话说，诚信就是商业伦理与企业诚信文化相同的内涵与主体。（如图所示）商业伦理的主体是传统的社会伦理道德中的诚、信、义、智等思想，“以诚为本，以信立足”这是商业伦理的核心主体，更是商业伦理的精髓、要义。而对于企业诚信文化来讲，诚信无疑是企业诚信文化的核心内容，“以诚为本，以信立足”树立企业诚信的信誉、形象，就是企业诚信文化的塑造的核心。
2.2 功能与目标相同
商业伦理与企业诚信文化的作用客体同为企业，二者都为企业服务，都对企业起着重要的作用。无论是从其激励功能、引导功能、辐射功能上讲；还是从其凝聚功能、约束功能上讲，二者的功能是基本相同的，共同对企业发挥着作用。商业伦理与企业诚信文化的塑造也有着相同的目标，那就是塑造企业的诚信形象、约束企业的各种商业行为、提高企业的核心竞争力、引导企业遵守社会道德基本准则，促进企业健康、良性的发展。
无疑当今世界已经进入了商业伦理经济的时代，无论是对于商业活动中的商业组织，还是个人来讲，商业伦理道德的遵守都显得尤为重要。对于一个企业来讲，商业伦理更是其灵魂之所在。（如图所示）。中国知名的城市运营商杨卓舒曾这样说到：“商业伦理能够支撑多久，那么企业也就有多大”；“商业伦理不仅仅要求人们在商业活动中要做一个好人，一个对他人、对社会负责的人，而且要求人们在建立或者经营一个企业的时候，要建立一整套好的价值观与优秀的企业文化，以及从事商业活动的行为方式。
企业诚信文化是企业文化的重要组成部分，是企业文化建设的核心，体现在企业经营活动的各个领域之中。企业的诚信理念，是企业的核心价值理念，“诚”是企业聚心之魂，“信”是企业立业之本，唯有诚信，才能打造百年老店。企业诚信文化更是企业的核心竞争力源泉之所在。（如图所示）。它是企业生存和发展的第一生命线，决定着企业的发展形态，甚至决定着企业是否能够发展的命运。美国著名的管理学大师托马斯彼得斯指出：“一个伟大的组织之所以能够长久生存、长盛不衰，其中最主要的法宝就是，我们称之为信念的那种精神力量，以及这种信念对于组织的全体成员多具有的感召力和影响力。一种被组织成员所认同，积极向上，着眼于长远的发展的价值观，必然能够产生强大的精神凝聚力，进而转化为强大的物质力量推动者企业向前迈进。这种被称之为信念的精神力量就是企业的诚信文化。
2.3 二者相互影响、相互促进
商业伦理与企业诚信文化关系密不可分，二者相互影响、相互促进。首先，从商业伦理的角度上讲，商业伦理是一个大的整体，而企业诚信文化是商业伦理的一部分。商业伦理是整个社会伦理道德在商业活动中最直接、最一般的表现形式，是任何商业组织、生产机构或者个人以合法手段从事盈利时所需要遵循的伦理道德准则。而企业作为商业活动中的一个商业组织或者说是生产机构，其内部塑造出的诚信文化成为了商业伦理的一部分。
其次，如果从企业诚信文化的角度上来讲，企业诚信文化无疑是商业伦理在企业这个商业组织或者说是生产机构里的内化表现形式。商业伦理是相对于整个社会的商业活动来讲的，而对于一个企业来说，其遵守商业伦理道德的最主要表现就是企业诚信文化的塑造与遵循。
商业伦理与企业诚信文化总是相互影响、互相促进。在整个商业活动中，对商业伦理道德准则的认同与遵循，将会客观上促进企业“守诚讲信”，从而推动企业诚信文化的塑造。反过来，企业诚信文化的塑造，主观上推动者整个社会商业伦理道德的认同与遵守，如果企业都能够重视诚信文化的塑造，企业管理者能够积极的引导企业成员“守诚讲信”，推动企业诚信文化的塑造。那么整个社会必然将会形成遵守商业伦理道德的氛围。
3 结论
商业伦理与企业诚信文化之间有着密切的联系，二者的内涵与主体相同；功能与目标也相同，二者是在相互的影响与促进中发展的。在商业活动中，良好商业伦理道德的形成离不开企业诚信文化的塑造。在企业中，对企业诚信文化的塑造，需要整个商业活动中良好的商业伦理道德环境的保障。如果整个社会商业伦理道德环境得不到保障，那么企业也无法“洁身自好”，企业的诚信文化塑造也只能是空谈。因此，在整个商业活动中塑造商业伦理道德，需要企业的积极参与，需要企业自身的努力，那就是塑造自身企业的诚信文化。与此同时，企业的诚信文化塑造，仅仅依靠企业自身的努力是难以实现的。它需要企业内力和企业外力的共同作用，需要一个以诚信为核心的商业伦理道德环境。
参考文献
［1］陈荣富.“‘经济人’与‘道德人’的统一”［J］.江西社会科学，1997，（3）：27-29.
中图分类号： F717 文献标识码： A 文章编号：
引言：
商业发展和布局在不同的社会经济背景下形成不同特征，当前急需探寻新消费需求下的商业规划具体指引。传统规划体系对于商业发展指引的空缺，导致了许多传统规划商业中心与现实发展的错位和脱节；纯粹市场开发导向的商业规划对于区域的整体发展存在一定的弊端，因此需要对在市场经济和消费时代特色特征充分理解的基础上，进行区域商业布局的战略性通盘考虑。
当前阶段我国城市商业系统规划过程中的主要问题分析
随着我国社会经济的不断提升，以消费促进城市商业化规模的形成，是商业规划的主要依据。但目前我国城市商业区域规划方面还存在诸多问题，商业资源在城市配置不合理，使得商业区无法为城市的发展提供经济支持。
城市商业系统规划布局缺乏整体性
我国城市化进程在进入新时期以来，城市人口在近期内激增，城市面积不断扩大，城市原有的老城区功能结构定位就发生了较大的改变，这就使得城市原来的商业区经济覆盖面减小；另一方面，新城区建设会通过新建商业区等方法，对城市商业区进行扩展，但这种商业规划方法使很多商业网点形成孤立的单一商业地点，使各个功能区的商业点之间无法形成直接的联系，从而无法从根本上促进城市的商业消费。
城市商业功能区的组成要素众多，其中包括商业点、商业机构以及商业服务场所，商业区域的布局规划需要考虑到城市其他功能区配合与协调的因素，商业区域的规划与发展需要大量消费者的经济力进行承载与支持，因此商业规划布局必须与城市其他功能区的规划相协调。我国现阶段大多数城市的商业规划布局都比较混乱，商业布局与城市的整体规划存在较大的差异，使商业区域规划无法通过其他功能区的经济消费状况来带动商业功能区域发展模式的提升，而商业功能区无法从城市功能定位中获得充分的商业价值，也无法带动城市经济的活跃。
城市商业系统规划理念不健全
城市商业系统规划需要遵循城市发展和经济发展的客观规律，由于我国城市发展的模式表现比较不均衡，尤其是城市发展过快导致的城市功能区发展不健全，城市规模单方面仅仅追求速度指标，没有充分考虑商业配套设施与社会购买力对于城市建设和发展的影响。城市商业结构设计需要根据城市的消费变化情况进行参考，以社会购买力作为发展城市商业的重要标准，可以说，城市在承担相应的商业消费水平的情况下，才能决定商业功能区的范围，以及商业功能区的消费情况，通过对消费、商业化的循环运作，能够使城市商业功能结构以正常的循环水平发展。
缺乏对新兴消费背景的关注与应对
真正从城市整体角度关注的商业规划开始于商业网点规划，编制主体通常是经委、商务局等商业主管部门。由于掌握了主要招商和市场信息，这类规划大多基于项目导向，形成等级状的“商业结构”，目标在于现有项目的具体落位，偏重的是“布点”。虽然对于项目引导具有较好的落地效果，但由于其与城市空间规划缺乏沟通与整合，与周边居住、公共等用地的互动关系鲜有研究，从整体上来说，网点规划对用地空间关系考虑不足；从单个项目来说，又缺乏从市场需求、适用人群、消费习惯等消费行为角度的分析和引导。
消费时代城市商业规划的探索
关注消费时代背景下的需求
消费时代，单一化的消费模式开始向个性化转变，多元消费需求和消费行为开始产生。人们不再注重满足基本生活需求的消费模式，而是更注重自身感受的满足。于是符号消费、体验消费、时间消费、空闲消费等一系列新兴而多样化的需求开始出现。注重身份象征和文化认同，注重亲身体验与精神满足，注重时间安排与一体化行为过程，注重空闲利用与时间紧凑衔接安排越来越成为消费者关注的重点。
商业业态类型及布局的特点
多元化的消费需求与市场化的建设主体，使得城市中出现了越来越多的新兴个性化商业业态形式，如：①以“符号消费”为导向形成了酒吧街、小资弄堂、文化艺术商业街区；②以“体验消费”为导向的游乐场所，度假街区等；③以“时间消费”为导向的一体化商业综合体、大型HOPSCA等商业业态；④以及以“空闲消费”为导向的诸如空港经济区、沿路商业街区以及郊区商公园等。
多样化的商业业态布局已经不仅仅局限在城市中心，地区也开始受到了商业发展的广泛青睐。城市中心区，尤其是老城中心，通常强调场所的品味营造，面向步行者的文化型商业空间兴起，例如上海的新天地、田子坊等。新城或者新区中心则强调特色化、综合化，结合交通枢纽与景观环境的特色商业综合体和街区成为主要特征，如苏州圆融广场、英国的米尔顿凯恩斯购物广场等。郊区则更多形成专业化、专门化的商业商贸中心，如奥特莱斯等。
充分把握现代商业规划的发展特点
城市商业规划发展需要根据城市商业条件发展的客观规律，对商业网点的形成。发展以及商业区域的整合进行分析，商业网点的形成是通过商业个体对区域面积形成商业辐射的带动作用下，逐渐使多个商业点之间形成有机的联系，从而成为商业网点的统一整体。在城市商业系统规划的过程中，就需要充分把握商业功能区的级别和类型，合理规划商业区对城市产生的经济辐射效应。当前城市现代化商业网点配置的过程中需要按照城市功能区域的消费能力设置商业规划的级别，如城市商业网点密集的地方可以联系成商业中心，商业点辐射范围重合的地方可以联结为商业网点，商业化建设必须优先从多个角度进行考虑，以城市商业功能区的层次性建设来促进城市商业水平的均衡发展。
不同结构等级、规模的商业中心往往根据区位、服务人群和服务重点的不同，形成不同的模式类别。城市级或地区级商业中心，既要充分满足本地人的购物、休闲消费需求，又要通过特色打造，吸引区域内人群的目的性消费；组团或次区级商业中心，主要满足组团内部商业需求，以本地服务为主，用地功能相对混合，商业用地比重大于50%，功能构成相对综合化，时尚消费结合日常消费；片区或社区级商业中心日常消费为主，通常结合传统居住区或是新兴交通节点，形成混合式的商业布局；特色级商业中心主要服务区域型人群，需要充分结合高速公路交通、文化、景观等特色资源要素布局。
重视文化传承
城市的发展离不开商业，商业的兴盛决定城市的繁荣。城市商业系统规划的一个重要任务就是依据城市的过去、现在，对城市未来的经济、文化予以谋划。而传承是规划的基本指导思想之一。传承观念就是重视文化对城市商业的影响，赋予商业规划以文化特色，体现传统文化、现代文化与商业规划的有机结合。在我国，各城市大多有非常厚重的传统文化资源，这些都是本地区商业网点规划建设的重要支撑。不仅如此，城市商业网点规划的最终落脚点是适应城市居民不断增长的物质和文化消费需要，包括居民文化消费和休闲娱乐消费需要。
综上所述，在现代消费背景下，注重不同情景差别化引导是城市规划视角下商业系统规划操作的核心内容。
参考文献：
中图分类号：J59 文献标识码：A文章编号：1005-5312（2011）27-0187-01
商业展示建筑从广义上讲指用于第三产业活动的建筑，特指专门为展示产品建造的建筑，以服务为手段赢得利润。建筑形态的视觉体验更多地是从建筑形体直接获得，人们对空间的感受，也是通过限定空间的形体要素来完成。
一、商业展示建筑的特殊性要求造型必须与品牌文化相互融合
（一）商业展示建筑的特殊性
当代商业展示建筑的设计师可以根据商业展示的需求， 注人全新的设计理念与创意。建筑造型必须体现该企业品牌特有的文化内涵及展示建筑特有的语言。在商业展示建筑的整体关系中，不仅产品是建筑的展品，建筑本身也已成为商业展示建筑的一部分体现着商业展示建筑特色并满足商业展示建筑功能的需求。
商业展示建筑的一般特点有以下三个：宣传性，商业展示建筑的最直接的目的是宣传产品。建筑造型的创新是表达主题的手段，创造出标新立异的审美形象，才可能最大限度地吸引顾客；时代感，展示设计作为商品与消费者之间信息媒介也必然带有鲜明的时代特征；环境观念，它构成城市人文景观的重要方面,从整个城市总体规划及环境美的要求出发，对其设计提出统一的要求和规划。
（二）建筑的形体和空间是最好的展示手段
当品牌文化延续到建筑外形时，建筑内部空间与形体的相关性尤为重要。建筑各种功能都是交叉联动并相互影响的。因此符合功能需求、协调的内部空间是必要的。观众进人商业展示建筑后，建筑开始把向观众提供高品位、高质量的展览信息的过程, 转变为向公众提供文化休闲与服务的过程。
现代商业展示建筑一般有三个要素组成人、物、空间。人是特指观众与商业展示建筑工作人员物，空间则是指观众得以休息与思考的区域、工作人员的活动区域以及为此服务的设备区域，前者是实现商业展示建筑功能的前提条件，后者则是为前者服务的物质基础。
（三）与品牌文化相融合的建筑造型是最直观的品牌宣传
在当前品牌先导的商业模式中，品牌意味着商品定位、经营模式、消费族群和利润回报。树立企业品牌需要拥有很强的资源统合能力，将企业本质的一面通过品牌展示给观众。“知名品牌”既是企业的无形资产，又是企业形象的代表。品牌就是要送达给客户一个称心满意的产品和热情周到的服务，企业的名字就是信誉的代名词。品牌效应是产品经营者因使用品牌而享有的利益。一个企业要取得良好的品牌效应既要加大品牌的宣传广度、深度，又要在各个方面深入和强化企业文化。
一座完美的商业展示建筑，其造型必须体现商业展示建筑特有的文化内涵并且具有商业展示建筑鲜明的个性。
二、商业展示建筑与品牌文化融合的方式
（一）“形”―形，品牌符号在建筑形体上的体现
以往象形建筑对“形”的确定通常有两种情况：1.选择与建筑物使用功性质有关联的物体形态，如银行，选择钱币。2.选择与建筑物所处环境的特点物体形态。
（二）“意―形”，品牌内涵在建筑空间上的体现
建筑的极强的公众性，已经不允许一般公众缺乏建筑读物的状况再继续下去了。将企业本身蕴含的精神融合进建筑的空间，营造文化空间，使建筑与品牌和谐统一。
当然了，建筑造型还有第三种表现形式：“意”――意，就是将某种品牌所涵盖的的意念运用于该品牌的独立建筑的外部造型，以向公众传达特有的品牌文化。由于此项手法与论文主题相关性不大，就不做多讲。
（三）品牌文化表现在建筑造型上的辅助手法
内涵
所谓商业文化，是指在商品流通过程中，以实现商品价值为目标，以商品与服务为载体，通过商业交易，反映、传导社会物质文明和精神文明的文化综合体。商业文化主要反映着商业经济活动过程中生产者和经营者的思想、言论及行为的基本形态。
作为社会文化的有机组成部分，商业文化必然具有反映社会文化的一般特征，同时，作为商品流通领域特有的文化现象，商业文化又具有其独有特征，表现为：继承性。同历史上任何一种文化一样，商业文化也有精华和糟粕，继承和发扬传统商业文化精华，剔除糟粕并使之转化为优势，以适应和推动商业的发展。多样性。商业文化，从内容到形式，丰富多彩，各种商业店铺、茶楼、酒肆等在建筑风格、装饰色调上各有不同，在店规守则、服务项目、交易方式乃至迎宾送客的语言上也各有特点。开放性。商业文化产生于特定的社会文化背景中，社会文化的多元性和开放性决定了商业文化必然也是开放的文化形态，商品流通跨地区、跨国进行，企业跨地区、跨国投资和全球经济一体化都促使商品交换日益成为国际性商业活动。因而，商业文化博采各民族、各地区文化之长，博大精深。兼容创新性。商业文化内容丰富，兼收并蓄，各种不同商业文化之间既相互竞争又相互促进，共同推动商业文化的进步，使其成为一种生机盎然的社会文化。
商业文化在商业经济运行过程中，发挥自身功能作用于市场的各个方面，推动商业和整个国民经济的发展，具有强大的社会经济功能：媒介和传导功能。商品流通把地区市场、国内市场和国际市场连接起来，形成一个巨大的商品流，商品流伴随着民族文化和地域文化的特色汇合成具有商业品格的商业文化，冲击着社会生活的各个方面，发挥着传播、交流和促进各方共同提高的作用；代表和展示功能。商业是一个社会的窗口行业，它反映出社会的物质文明和精神文明建设状况，代表着传统文化和现代科技文化的发展和汇合水平。具体到某一商业企业，商业文化则可以展示企业形象，代表企业特色；规范和约束功能。商业文化中一个重要方面是商业伦理文化，商业伦理文化体现商业道德的状况，其发展水平关系到企业形象、社会人际关系的和谐和社会秩序的安定，也直接影响到商业企业经济效益和社会效益的提高；创新和增值能力。商业竞争促使商业企业不断创新，形成商业文化独特的风格。商业文化创新主要有商业企业环境创新、服务质量创新和营销艺术创新等，这些创新可增加商业附加值，提高商业企业经济效益。
此外，商业文化还能对人们的思想行为和价值观念产生深刻影响。商业活动本身就包含着社会文化变迁所需要的因子，诸如由商品经济等价交换原则而产生的人人平等观念;商品交换要求重信守诺而形成的人与人之间的信任与和谐；商业活动应有利于一切参与者;遵守社会公德等。商业文化的演进在当代社会逐渐生成富有现代气息的新传统。
架构
商品流通活动同物质的、制度的和精神的文化相结合，形成具有商业特质的五种文化现象，即商业环境文化、商业文化、商业营销文化、商业组织制度文化和商业伦理文化。这五个方面的内容相互独立又密切关联，共同构筑起有机运作体系，发挥着商业文化对商业发展的促进作用。
构造良好的商业文化，能增强商业企业内部的凝聚力，对外树立良好的企业形象，提高企业的核心竞争力，这已成为广大商家的共识。然而，商业文化内容丰富，形式多样，它的建立和维护是一个长期的系统工程。在构造商业文化的过程中，要从商业企业发展实际出发，充分调动各方积极性，处理好各种关系。其中包括：
培育义利结合的企业精神。商业企业要吸引新顾客和留住老顾客，靠以劣充好，以假充真，短斤少两等短期行为是不行的，应确立长远的战略目标，讲利但不惟利是图，融利与义于一体，抱着对用户负责，为社会服务的态度，树立高度的商业信誉，同顾客建立长期稳定的信任关系。通过严把进货关、上柜关、销售关，全力打击假冒伪劣，切实维护消费者利益。
形成顾客导向型商品文化。商业企业要想实现其经营目标，获取最大限度的利益，必须使所经营的商品为广大顾客接受和认可，这就要求商业企业的一切活动要以顾客需求为出发点，以市场信号为导向，组织适销对路的商品货源，优化商品品种、规格及功能结构，适应进而引导消费潮流。
塑造尽善尽美的服务文化。随着商品经济的发展和商业竞争的加剧，在商品品种和功能差距缩小的情况下，服务开始成为商业企业竞争的关键。良好的商业服务不仅是消费者权益的重要保障，更是获取消费者认同从而吸引稳定消费群体的法宝。武汉商场要求员工接待顾客时必须微笑，而且要露出八颗牙齿，正是这“八颗牙齿”的服务规则，为武商赚得了几十亿的年销售额。
强化规范灵活的管理文化。管理是企业生存的基石和发展的原动力，规范有序的管理往往能使企业保持旺盛的生命力。因此，要努力强化商业企业管理，通过指定完善的规章制度，提高员工素质，明确奖惩措施，使企业的管理趋于科学化和规范化。同时，应审时度势，随机应变，在组织目标、经营策略和服务方式上适时改进和创新，确保管理的有效性。
打造独特鲜明的商业企业文化。企业文化是企业员工和社会公众对企业组织目标、经营理念的一种普遍认同，是引导企业发展和进步的灵魂。商品交换过程中，商业企业的企业文化直接影响商业文化的形成并构成其重要内容，因此，打造鲜明高尚的企业文化不容忽视。
成长
商业文化的发展，除取决于商业自身的发展状况外，还受许多外部环境的制约和影响。这些外部环境包括政治、经济、社会文化、科学技术及社会制度和体制等因素。其中，政治环境和社会文化环境对商业文化的影响是间接的、潜移默化的，而经济环境、科技环境及社会制度和体制环境对商业文化的作用则更为直接和显著。构造良好的商业文化，要在充分认识这些环境因素的基础上，发挥主观能动性，改造和优化环境，使之更利于商业文化的发展和完善。
在上述各方面环境的影响和作用下，商业文化呈现以下发展趋势：
益阳市地处湖南省中北部，处于长株潭“3+5”城市圈和洞庭湖生态经济圈交汇处，在“长沙1小时交通圈”内。城市形象为和谐宜居的山水新城。人口规模2015年中心城区约63万，全市总人口约490万。益阳产业结构呈现“二三一”格局，处于工业城市发展快速增长阶段。经过对益阳中心城区土地利用的分析，城市土地存在以下问题：土地利用以居住、工业用地为主，公共管理与公共服务设施用地占城市建设用地比例相对低，工业沿主要道路布置，工业用地与居住用地混杂，居住环境品质不高，资江两岸大量土地被城中村、工业占用，滨水土地未得到有效利用，未重视一江两岸的空间特色塑造，梓山湖周边地区用地布局分散，以居住用地为主，缺乏旅游休闲用地，土地利用率不高，老城区用地未延续传统空间肌理，缺少绿地、广场，环境品质较差。
经过研究用地权属，梳理出现状可开发用地类型和分布情况：现状可开发利用类型为中心区、沿江及会龙山地区工业用地、棚户区、弃置地，现状可开发发展用地布局在会龙山地区、资江沿岸、益阳大道和金山路交叉口、益阳大道和桃花仑路交叉口、益阳大道和罗溪路交叉口，沿道路可开发用地布局在益阳大道、金山北路、桃花仑路、罗溪路、银城大道。现状道路交通网呈现“两环两快、三纵四横”的网格状结构，路网体系不完善，缺少城市支路和跨河桥梁，新老城区联系不便；尚未形成丘陵城市特色的道路网格局；现状主干道较宽，缺少城市生活性主干道。城市公共设施主要由酒店、文化、教育、医疗、公园绿地构成，缺少城市、社区级设施，公共设施配套不健全，缺少市民休闲配套设施和生活服务设施。商业配套设施沿城市交通性主干道线性分布，未形成中心化的购物商圈，商业网点遍布，但缺乏规模集中、业态丰富的城市级商业综合体。现状已建、在建综合体共有15个，主要包括华天城市广场、雄森国际广场、银城大市场等，现有综合体类型以分散的超市、百货商场、大型商贸为主，类型模式单一，缺乏规模集中、业态丰富的城市级商业综合体。旅游资源丰富，但缺乏对旅游资源的整合和文化内涵的挖掘，缺少城区型、近郊型市民文化休闲旅游项目。城市拥有丘陵型山水资源，但不重视对梓山湖和资江两岸土地资源的综合利用。居住用地与工业用地混杂，缺乏山水城市的环境品质和风貌特色。总体来说，城市建设框架已拉开，易于彰显山水格局，地形地貌丰富，生态环境良好，经济发展迅速，可拉动城市建设，滨江资源丰富，利于塑造特色。
二、城市综合体的认识
城市综合体规划不是单一的商业节点布局的专项规划，而是关系城市空间结构、功能布局和项目招商三个方面的综合规划。关系到对城市山水景观、空间资源的整合、影响城市发展方向和城市空间结构的规划；关系到对城市各项公共设施和功能的整合，影响城市功能节点布局结构的规划；关系到对项目设置、商业业态、开发模式的引导，影响项目招商引资的规划。通过城市综合体布局规划的编制，有利于完善城市功能，优化空间结构，明确城市中心，完善商业商务、商贸服务、体育休闲、文化娱乐、会议会展、创意产业、旅游服务等功能，实现城市功能的丰富多样和土地的集约高效利用；有利于塑造城市特色，依托优秀的山水环境和深厚的文化底蕴，将自然资源与城市功能进行融合和提升，塑造山水城市风貌特色；有利于提升城市品质，通过优化、完善功能和公共设施集聚人气，提升老城区商业区域的活力品质，通过综合体设施，改善城市形象，塑造特色风貌，最终实现城市整体环境品质的提升。
（一）技术路线通过对城市的背景、现状、项目认识、技术特点、编制意义的综合研究，对城市空间演变、总体规划解读的空间发展研究，提出在规划原则、空间结构、整体布局方面的综合体布局规划，进行分类规划引导和实施管理。
（二）布局规划1．规划原则。将益阳市综合体发展定位为全面承担国家战略，承担国家休闲旅游、全民健身、文化强国战略，做好休闲、体育、文化三大文章，增加市民休闲、体育运动、文化旅游、健康医疗等功能型城市综合体。结合城市发展需求，建立市级、区级、社区级的三级综合体体系结构，形成城市生活型、休闲旅游型、城市产业型的三类综合体。通过城市功能和旅游功能的组合以及商业、商务、体育、文化、物流、会展等功能的组合，实现城市综合体功能的多样性和集聚性。统筹旅游资源，高度重视“一湖（梓山湖）、一山（会龙山）、一江（资江）、一洲（青龙洲）”的城市功能和旅游功能的开发利用。2．空间结构。将益阳市的发展轴规划为十字发展轴：益阳大道城市发展轴、金山路—康富路城市发展轴；规划三个城市中心：中央商务区、会龙山生态文化旅游中心、梓山湖体育休闲中心；规划三条特色风貌轴带：桃花仑路城市发展轴带、银城大道城市发展轴带、资江都市休闲风光带。3．整体布局。充分整合城市文化、自然、旅游资源，建立整体开发的旅游综合体；对历史街区进行成片保护与开发，建设休闲街区型旅游综合体；在重要的城市发展中心节点，打造商业商务型综合体；沿城市发展轴带和城市交通集散中心节点布局商贸物流型综合体；整合同类同质资源和功能，建设主题型综合体（如文化休闲综合体、健康医疗综合体、酒店会展综合体、体育运动综合体）。整体形成46个综合体。
三、综合体类别
将46个综合体分为城市生活型、休闲旅游型、城市产业型3大类别，10小类。
（一）城市生活型通过深入分析益阳市公共设施分布特点，重点研究地域文化特色，全面探寻市民生活特点，依托中心城区成熟的商业氛围和旺盛的人气，以社区为单元，就近居住社区、城市公共设施、主要道路布置5大类城市生活型综合体：商业商务型、酒店会展型、文化休闲型、体育运动型、健康医疗型，总计26个。通过打造五类城市生活型综合体，营造中心城区丰富的生活氛围。商业商务型综合体如益阳中央生活广场，利用湖南城市学院老校区已出让土地，结合现有商业氛围打造成为城市新地标，最具人气的生活平台、最具品质的活力街区，具备商业购物、休闲娱乐、商务办公、主题餐饮、生活服务、文化体验、高尚居住的功能。酒店会展型如梓山湖酒店会展综合体，位于梓山湖东北侧，益阳大道以南，集风情商业、会议会展、休闲旅游等功能于一体，满足市民和游客的购物、旅游、休闲娱乐需求的酒店会展综合体。文化休闲型如迎宾路文化休闲综合于梓山湖南侧，迎宾路北侧，整合规划的图书馆、博物馆、群艺馆、展览馆、科技馆、职工文体活动中心、青少年活动中心、妇女儿童活动中心等功能，增加青少年户外运动和拓展训练活动场地，打造成集文化娱乐、科普教育、时尚运动、休闲旅游、生活服务等功能于一体的市级文化休闲综合体。体育运动型如奥林匹克体育休闲综合体，现已是成熟的体育中心，包括综合体育场、综合体育馆、羽毛球馆、游泳跳水馆、体育局等，增加商业功能和市民休闲活动场地，发展成为集旅游观光、运动健身、会展演出、体育赛事等功能于一体的体育主题公园。健康医疗型如康雅医院健康医疗综合体，依托湖南益康达医疗投资有限公司建设的康雅医院、养护院为核心，共享医疗资源和配套设施，通过增加教育、康体、休闲功能，打造成集医护服务、科研教学、预防保健、康体休闲、健康居住等功能于一体的健康乐园。
（二）休闲旅游型在城市功能基础上，注入休闲旅游功能，将益阳打造成为长沙1小时交通圈近郊型的旅游目的地，同时面向长株潭城市群和环洞庭湖，配套旅游服务设施，完善旅游产品，建设区域性的旅游服务中心城市。结合益阳市现状旅游资源，布置三大类型旅游型综合体：文化主题型（会龙山生态文化旅游综合体、江南古城文化休闲综合体、兔子山遗址公园综合体、羊舞岭古窑址生态民俗文化园总综合体）、生态休闲型（青龙洲生态休闲综合体、梓山湖生态休闲综合体）、休闲街区型（大码头休闲街区综合体、东门口休闲综合体），共8个。
（三）城市产业型随着城市化进程加速和经济转型发展，工业办公园区大量出现，受传统产业发展模式和城市空间布局特点影响，工业办公园区出现功能单一、职住不平衡、生活钟摆式等问题，而随着城市产业结构优化升级和空间格局调整，在新的发展形势、产业需求和政策引导下，“产城融合”成为发展潮流，因此，功能完善、空间复合、环境优美的城市产业型综合体应运而生。通过深入分析益阳市经济发展阶段，重点研究城市产业格局和特点，依托城市良好的生态环境基础，整合高新技术产业空间与居住生活空间，沿现状工业集聚区和主要交通性道路布置两大类型产业型综合体：产业新城型（云雾山产业综合体）、商贸物流型，总计12个。通过打造两类城市产业型综合体，更好的达到“以产促城、产城融合”的目标，实现从单一以工业办公、工业生产为主的传统工业办公园区转变为集工业生产、办公研发、科技教育、体育休闲、文化娱乐、高档居住等功能于一体的产业新城。
四、城市空间发展策略
通过对城市的解读，结合综合体发展布局，对益阳市城市的空间形态做出了以下建议：现状城市空间发展主要为沿主要道路东东南带状发展，即城市交通功能主导下的城市发展，需要转变为向西、向南集中紧凑发展，城市环境品质主导下的城市发展。将原规划的空间结构“一轴三带、一城一区”，优化为“一个十字轴带、三个城市中心、三条特色风貌轴带、五个片区生活中心”；将原城市发展方向“东接为主，南调北拓为辅”，建议为“西延、中优、北控、东抑、南跨”。将原规划路网结构“两环两快、四纵五横”，优化为“向西跨志溪河打通3条道路，延伸长春路，跨将接外环快速路，增设2座桥梁，调整一条道路”。将原总规土地利用规划做如下优化：优化会龙山组团用地，增加养老服务设施用地，同时打造志溪河风情港湾，增加商业服务设施用地，优化资江一江两岸用地，增加商业服务设施用地、绿地与广场用地，同时打造青龙洲生态休闲公园，增加少量旅游服务用地；优化梓山湖周边用地，增加商业服务设施用地和商住用地；整合湖南城市学院老校区周边用地，调整为商业服务设施用地、商住用地、居住用地，增加绿地和广场用地，集中打造益阳中央城市生活广场。
中图分类号：F291.1文献标识码：A文章编号：
引言：
时代的发展和社会的变迁促进了商业建筑的时代转向，从物质空间到社会文化空间，从单纯的购物空间到复合了包括零售、餐饮、娱乐、文化、酒店等在内多种商业职能，从单一大空间到具有中心辐射效应的商业聚集，商业建筑已经发展为一个与城市发展息息相关的同构体。
现代商业综合体的城市化特点
城市商业综合体将城市中的商业、办公、会所、广场、公寓、酒店等生活空间在服务功能上进行了有机整合，并建立了一种有序有机、互助互益、具有能动关系的新商业地产模式，这种多元、高效的综合体具有城市化的特点，有效的推动了城市的快速发展。
1.1效应集聚化
所谓的聚集效应是指为了克服单个功能自身的局限性而将多种功能在相互依存的基础上进行的系统化组合，从而创造更为广泛和优越的整体功能，同时使系统的整体功效与各单一功能、系统与外部环境等矛盾相互作用，促使其向最优化的方向发展。产生聚集效应的前提是事物内部在使用功能上具有一定的逻辑性和共生性。
从系统论的观点来看，商业综合体产生的哲学基础是：通过建立一种有机的复合结构体系，使商业综合体成为区域空间系统的开放子系统，并且根据不同的社会需求，该系统表现出不用的功能，从而最大的发挥各种效益。因此，商业综合体模式带动的有效聚集可以产生良性循环的长远效益，建筑功能呈现的多样化的互补效应也会得到体现。
在集聚效应的指导下，不同业种、业态的商业设施聚集在一起而形成了为消费者提供服务最大化、消费最优化的区域，这商业综合体的空间形态源于街道和广场，在经历了统一的开发和整合后形成了具有集聚效应的空间载体。在一个商业综合体中，消费者可以根据自我的需求在不同的时间体验不用的消费经历，广泛的业种、业态为消费者提供了这种可能性，这不仅为消费者提供了便利和愉悦的购物体验，同时也发挥出其巨大的规模效应和成本优势。
1.2功能复合化
在对传统建筑的以往认知中，我们经常提到的是复合化，所谓的复合化指的是以一种主要使用功能为主，其他功能为辅的，通过各功能之间的配合而形成合理、多样的综合体。在商业建筑的发展中，复合的商业综合体成为当今商业建筑的设计主流，以购物需求为主的功能空间，同时根据自身特点选择适合的辅助商业功能，通过各个商业职能的有机互动，产生比独立设置的单一功能商业更为突出优势的复合型商业建筑强调了功能的综合化，目的在于有利于发挥聚集效应。
现代商业已经不再仅仅是传统意义上的“购物”场所，而逐步演化为一个综合性的“消费中心”。传统的零售业仅仅是商业综合体中的一个职能组成部分，餐饮、娱乐、文化、休闲、消费体验、展览、住宿等等多种城市功能被挖掘并复合起来，大规模的主力店和小型的租赁店被复合在一起，餐饮和娱乐被复合在一起，购物和体验被复合在一起，文化休闲和住宿被复合在一起等等。通过这样的配置，各功能之间形成了互补而统一的关系，从而为发挥地区商业中心的全功能、高复合提供可能[1]。
目前国内使用或在建的城市商业综合体已经初步体现出这种主流趋势。本人参与设计的座落于徐州市的中央商务区的徐州中央国际广场就是这样一座充满活力的商业综合体。其主要组成部分为两座超高层塔楼和一个9层的商业裙房，两座超高层塔楼一个是办公和酒店，另一个为酒店式公寓，9层的商业裙房则复合了大型主力店、百货商业、零售租赁店、餐饮、KTV、溜冰场、影院、爵士乐俱乐部、游戏、花园、广场等多种商业、休闲以及文化功能。
1.3空间多元化
传统的百货公司只是将货品进行分门别类的区分并形成了诸如Mall、Center、Galleria等诸如此类的强调了消费空间感受的商业设施，而商业综合体不同于此类意义的商业设施，它既保存着这些商业活动所必要的空间环境优势，同时还在结合了城市空间的基础上衍生出诸如商业内街、下沉广场、中庭空间、水系等城市元素及建筑元素[2]。当作为城市空间符号的区域、路径、节点、地标、界面的要素被引入到建筑内部的时候，这些要素所表达的多元化空间使得商业活动变得有趣而生动起来。在功能复合化和效应集聚化的共同作用下，空间、环境、活动融为一体，商业生活和社会生活融为一体。
徐州中央国际广场沿广场西北及东北角设置了两条弧形下沉式广场，广场中心设有演艺舞台、水景及绿化，为商业活动、城市演艺集会提供了方便，西南角地标型的圆型电梯楼梯厅，与地下特色餐饮或多功能厅相连，从多方面加强了地下与广场之间的联系。沿两条弧形长廊柱廊还设置了展示徐州丰富汉文化历史的艺术品及多媒体展示区，长廊天蓬配以LED灯光效果及音响设备，使广场白天夜晚都成为市民及访客必游的城市亮点。这种丰富、多元的空间形态使商业综合体城市化。
2.城市化背景下商业综合体对城市空间的整合
不同于工业化时代提出的明确的城市功能分区以及理性的功能联系，后工业时代城市更加注重多元、有机、弹性、集约的发展模式，城市空间布局也因此发生着巨大的变革和重构。在城市的发展过程中，商业作为与社会生活息息相关的重要因素促进其演变、转化。因此，越来越多的商业综合体与城市公共交通体系相结合，与城市公共空间相结合，将“商业、文化、休闲、娱乐、办公、住宿等各种事件最终整合成一个超级综合体，凸显了商业综合体在城市发展中的重要作用。
2.1以商业消费为主导进行的空间整合
全球化已经将城市的经济增长推到了一个前所未有的高度，在城市的发展大计中，一切以经济增长作为终极目标的战略布局都将是城市的必然选择。城市的发展建设，需要具有前瞻性和历史感的指导思想和政策原则，准确的定位、整体的构思以及宽广的包容性是城市发展首要考虑的问题。
政府一方面希望复兴城市，增强其城市竞争力，并通过行政力对地方战略规划和基础设施的建设来达到目的，另一方面也对城市空间的有序性提出要求。城市商业综合体由于其特殊的城市属性和对城市空间强大的塑造力而成为政府实现其目标的手段之一。具有购物功能、餐饮功能、商务功能、会展功能、客居功能等各种庞大繁杂功能的商业综合体往往跨越了几个街区，因此如此之大的综合体便成为重要的城市节点吸引着大量的人流。另外，为了提升其影响力，现代的商业综合体又试图和城市公共交通体系结合。虽然这对商业综合体提出了更高的要求，但在其综合体内部，现代主义所遵从的功能分区原则依然有效，“大混合、小分区”是解决复杂状况的有效方法。
香港的太古广场是对城市空间进行整合的经典案列，这一综合体最下一层结合港铁金钟站形成一个中心枢纽，地下二层和三层是停车场，地下一层布置超市，地上是四层商场，商场上面是屋顶花园，并以此为基面穿插出数幢酒店，公寓．办公等超高层建筑。
2.2以文化消费为主导的文脉整合
凯文•林奇在《总体设计》一书中指出：“每个基地，无论是天然的还是人工的，从某种程度上说都是独一无二的，是事件和活动连接而成的网络，这个网络施加控制，也提供可能性。” 不同地域的体育建筑总是在这种地域的限制中提取相应的元素，然后将其转化为建筑语言呈现给我们。
商业综合体给政府带来了经济效益，增加了公民的就业机会，更为重要的是在文化层面上起到了城市名片的价值，是增强市民城市归属感的强心剂。但不可否认的是经济全球化所导致的城市趋同化严重影响了商业综合体作为文化符号的独特性，因此在城市综合体的设计中，以文化消费为主导的文脉整合是有效抵制这种趋同化的有力武器。在商业综合体的设计中融入情感的设计态度，表达了与地域与文脉相结合的思维方式[3]。
3.结语
商业是城市生活永恒的主题，以经济为主导的城市发展对商业建筑的发展起着重要的作用，然而商业建筑对城市发展影响的潜能还有待开发，商业地产的繁荣将会更深层次的影响商业综合体的变革和发展，因此我们应能及时判断时代信息，在顺应城市发展的前提下可持续的发展商业综合体。
参考文献：
Abstract: This paper start from the relationship between RBD and the CBD, analyze and summarize the city RBD types and causes. Proposed the need for the Linping Xincheng RBD development, and initially described the Linping Xincheng RBD formation mechanism, development conditions and development ideas.Key words: Linping Xincheng; RBD; idea
中图分类号：TU984.13 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）
一、RBD与CBD的概念与关系
1.CBD概念及基本特征
CBD(Central Business District)意为中央商务区，指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。一般而言，CBD集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施。
2.CBD建设带来的问题
尽管CBD的资源丰富，然而现在得以有效挖掘利用的并不多，职能过分集中于零售业，主要表现为：对商业考虑的多，对游憩、娱乐等功能考虑的少；对经济效益考虑的多，对环境效益、社会效益考虑的少；对形态形象考虑的多，对人性人本需求考虑的少。
3.RBD概念及类型
RBD(Recreational Business District)直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”。这是一个旅游学范畴的概念，这一概念于斯坦斯菲尔德和里克特在研究旅游区的购物问题时首次提出，意为为季节性涌入城市的游客的需求，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。此后，国内外的一些学者相继对RBD的概念进行了研究，国内学者更多的将RBD定义为：城市中以游憩与商业服务为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）聚集的特定区域，它是城市游憩系统的重要组成部分。
RBD因其服务主体对象的不同面分为“景区RBD”和“城市RBD”，本文主要探讨的是城市RBD。城市RBD是在为旅游者提供服务的同时，更多为当地居民休闲游憩活动提供场所和服务，所以城市RBD译为“游憩商业区”或“休闲商务区”更为恰当。
城市RBD大致分可为4 种模式：大型购物中心型(Shopping Mall)、特色购物步行街型、旧城历史文化改造区型和新城文化旅游区型。根据国内外有关城市RBD的研究，城市RBD主要包括以下一些内容：广场、公园绿地、步行系统、博物馆、购物中心、历史地段、游乐园、体育场馆、娱乐场所、文化设施等。
4.RBD与CBD之间的关系
RBD与CBD关系密切，RBD的人性化、特色化以及对游憩环境的重视，更好地满足了林立在CBD核心的高楼大厦中的白领精英们的休闲需求，是协助CBD提升城市综合竞争能力的重要标志，是增强服务功能、拓展流量经济的生动体现。
CBD是城市繁荣的标志，但它决不是只有商务活动的功能。充分挖掘、提升RBD功能，将大大有助于整个CBD的配套完善，引来更多投资者驻足。
由此可见，RBD与CBD并置共生，是城市发展新导向，是一种功能互促互进、比翼齐飞的发展模式。
二、RBD形成原因
RBD是主观需求和客观需求的共同作用下形成：主观上随着城市居民收入水平的提高和闲暇时间的增加，人们的游憩需求和购物需求构成了RBD形成的主观需求。
客观上，城市RBD的形成能充分挖掘旅游者的购物潜力，促进购物旅游的发展，进而促进城市商业、游憩业和休闲业的发展。同时，城市商业、游憩业和休闲业发展的需求构成了RBD形成的客观需求。
三、临平新城RBD发展的成因及范围
1.临平新城简介
临平新城是杭州城市东扩战略的桥头堡、杭州着力打造的“20大新城”之一、浙江省最具发展潜力的“十大新城”之一，是展现杭州大都市东北门户形象的城市副中心、临平副城新中心。
临平新城位于临平副城南侧、高铁以北，南有九乔商贸城、北有余杭高新技术产业园区与余杭经济开发区，总用地6.72平方公里；功能结构为“一轴、两翼、三心、四组团”。根据规划设计，临平新城聚集了时代广场地下步行街、林荫商业步行街、商业文化中心、玉琮商业城、Shopping Mall、世纪观光塔、美食城、酒吧、品牌旗舰店、精品购物、星级酒店、休闲餐饮、滨水绿地等设施，可以满足市民及旅游者购物、娱乐、文化、休闲、健身等全方位的消费需求。
临平新城RBD的主要构成
2.临平新城RBD形成机制分析
（1）城市休闲产业发展的推动作用
临平新城RBD为集文化、娱乐、休闲、观光、购物、健身、美食为一体的都市新城文化展示区。这一区域内由于集聚了大量的公共休闲场所和商业服务设施，以其活跃的经济活动、现代化的建设风貌、优越的购物环境、先进的娱乐设施等对各个层次的市民和旅游者都有着巨大的吸引力，集中展示临平乃至余杭区的城市风光、风情、风貌和风物，日益成为现代休闲产业和城市功能的重要组成部分，在带动新城人气指数、完善城市游憩休闲系统方面起到重要作用。
（2）产业优化升级的需要
临平新城南北两侧的产业定位，为新城的产业升级提供强有力的支撑。同时，临平新城的产业升级也能为其提供良好的服务与发展平台。
临平新城RBD设置了商业步行街、玉琮商业城、Shopping Mall等不同档次的娱乐购物场所和大量的城市绿地，是发展游憩休闲产业的最佳片区，将不仅是广大市民喜爱的休闲去处，也是外来游客的必游之处。
（3）生活品质提高的需要
随着临平城市生活品质的提升，市民更期待从文化环境和物质环境的外在压力下解脱出来，过一种相对自由的休闲生活。
休闲时间的利用以游憩效用最大化的方式进行，对休闲场所的数量和种类要求越来越高，这就需要有城市RBD来集中承担这一职能。
（4）城市规划人文走向的推动
城市规划理论越来越注重城市系统的动态性、公众参与性和人与自然的亲和性。城市作为特殊的人类聚集形态，在发挥经济职能的同时也越来越注重对城市主体――人的终极关怀。临平新城滨水绿地、中心公园、生态居住区、低碳建筑、智能交通、步行街等的设置都是这方面的表现，这些都将推动了临平新城RBD的形成和休闲经济的发展。
3.临平新城RBD范围界定
从城市RBD的内涵来看，城市RBD的功能可以分为两大方面：一是休闲娱乐功能；二是商业服务功能。休闲娱乐功能是城市RBD的首要功能，它要求区域内集中了各种各样的游憩设施。商业服务功能是城市RBD的另一重要功能，主要是挖掘商业发展的整体优势，形成一块内涵丰富、与众不同的休闲商业区，集观赏、娱乐、文化等诸多功能于一体，吸引区域内外广大购物、休闲人群。
考虑到城市RBD的功能以及临平新城城市形态：以迎宾路为主线，从世纪大道至玉琮商业城，全长约3公里，面积约1.6平方公里的区域为临平新城的RBD，全线贯通临平新城的乐活商业示范区、高端商务核心区、文化商旅实践区。
四、临平新城RBD发展条件分析
城市RBD的开发除了拥有良好的区位和便捷的交通外，还需同时具备以下条件：
1.拥有特定的游憩需求，本地市场和主要的客源市场开发潜力巨大
城市RBD的发展必须要依托庞大的消费群体和有着巨大的客源市场，主要是本地居民市场和旅游客源市场。根据临平新城的控制性详细规划，新城建成后居住户数有4600多户，常住人口约15万。随着双铁时代的真正来临，旅游集散地、商业步行街、商业文化中心、玉琮商业城与Shopping Mall等的建成，将为临平新城吸引和留住大量的旅游者和购物者。可以预见，未来临平新城市场开发的巨大潜力。
2.一定的公共基础设施和旅游服务设施
城市RBD的形成，在空间上需要有高度密集的商业设施、娱乐设施、休闲设施等公共基础设施和接待服务中心、旅游集散地等旅游服务设施。临平新城城市公共设施及其它方便市民和游客的服务设施随着乐活商业示范区、商端商务核心区、文化商旅实践区的打造，公共设施的配套布局以及现代服务产业招商的引入。这些将满足除本地居民以外的旅游者和区域外居民的需求。
3.文化内涵丰厚，地文特色明显，能够形成一定文化支撑
文化是城市的生命力，城市RBD的开发与发展一定要与文化资源相结合，使文化成为RBD发展的重要支撑。临平新城所处的区位与商业文化中心的打造，为余杭区文化宣传提供了最佳的平台，公共空间与公共艺术等规划的编制，为把临平新城建设成为一个文化氛围浓蕴、空间舒适、环境宜人的新城文化旅游型RBD奠定基础。
五、临平新城RBD发展的构想
1.注重RBD内涵的丰富
RBD的内涵要尽量丰富，因为收入动力和时间助力使人们的需求层次提高，购物观念和行为的休闲化、高效化使人们需要集中了商业与游憩休闲功能的RBD。临平新城CBD可寻求与RBD相结合，向商业设施综合化、娱乐化、活动主题化、环境宜人化方向发展。
2.注重RBD发展的特色
RBD的发展要充分展现临平新城与余杭区的文化内涵，因为文化是最具吸引力的。随着临平新城商业文化与历史文化内涵的丰富、“人本主义”氛围的营造，公共空间、公共艺术与建筑色彩等专项规划的编制，塑造临平新城RBD的人性化空间。
3.加强RBD形象的塑造
临平新城RBD的形象应该是唯一的、精练的、概括性非常强的，它将影响本地居民、旅游者对其认知的程度和选择旅游的可能性。因此，临平新城RBD可根据各种发展条件，进行恰当的形象定位，整合和提炼其核心形象，通过RBD视觉形象标志的设计、宣传口号等促进临平新城RBD的形象宣传。
功能街区是实现城市职能的载体，也是实现相关社会资源空间聚集、有效发挥某种特定城市功能的有效形式。北京西城区是首都核心区的重要组成部分，金融街是北京六大重点产业功能区之一。为了实现城市空间配置效率，2009年北京市批准设立西城区功能街区产业发展促进局，这是北京市所有区县中唯一的以功能街区为模式的产业促进机构；并随后将西城区的空间范围划分为十个功能街区，分别是金融街、西单商业区、什刹海历史文化保护区、阜景历史文化街区、大栅栏传统商业区、琉璃厂艺术品交易中心、马连道茶叶特色商业区、天桥演艺区、德胜科技园和广安产业园。包括了金融、商务、旅游、文化创意、科技、现代服务业等多项城市高端产业。
十个功能街区各具特色，从已经定位的功能总体结构上来说，基本符合多样化的功能区组合特点。金融街是国家级金融中心、北京市金融主中心区、北京六大高端产业功能区之一、西城区的核心功能区。德胜科技园是中关村国家自主创新示范区的一部分，享受中关村科技园区的政策，在发展中形成了研发设计、金融后台、文化创意和高端交易四大支柱产业，是西城区发展的又一个重要增长极。广安产业园是“十一五”时期推出并重点发展的园区之一。什刹海历史文化旅游风景区是北京最大的历史文化保护区，也是传统文化体现最集中的区域之一，已成为极具知名度和关注度的城市品牌。阜景文化旅游街区汇集了皇家经典文化、中外宗教文化、民俗风情文化和名人故居文化，有历代帝王庙、妙应寺白塔、广济寺、民国四合院以及鲁迅博物馆、中国地质博物馆等众多文化场所。琉璃厂艺术品交易中心区是现代文化艺术品高端交易中心。天桥演艺区是文化特色突出、演艺聚集明显、展示活动丰富、休闲旅游联动的文化区域。西单商业区与王府井、大栅栏并称为北京三大传统商业区。大栅栏传统商业区是北京最古老、最著名的传统商业街市之一，是北京传统文化与传统商业融合之地。马连道茶叶特色商业区是以茶叶经销、茶贸易、茶文化展示为主的特色商业街区，被誉为“京城茶叶第一街”。
功能街区的作用分析
北京市已进入后工业化社会，现代服务业成为其主导产业，其中西城区作为北京市的核心功能区，是这个阶段特征的集中反映。表1显示了2010年北京市和西城区的产业组成。
表1显示，在第三产业中，北京市和西城区2010年产值最大的两个行业都分别是金融业和批发零售业。这说明，西城区的金融和商业不但是西城的主要经济支柱，也是北京市的主要经济增长点。这些产业主要分布在十个功能街区中，金融和商业突出的特点主要通过功能街区得到了体现（见图1）。
注：德胜科技园数据为2011年1-9月数据，其他为2011年1-8月数据，数据单位为亿元，下同。
图1显示，西城区十大功能街区的金融业和批发零售业远远超出其他行业，成为西城的重要的经济来源。
从各街区内部的产业结构来看，各功能街区定位明确，但主导产业雷同（见表2）。
表2显示，十个功能街区各自的主导产业分别是：金融街以金融业为主，天桥的社会福利事业比例较高，其他所有街区的批发零售都占较高比例。其中，金融街、广安产业园、什刹海、阜景、琉璃厂、天桥、西单、马连道等八个功能街区主导产业占各自街区全部产业的比例都超过了一半，而且大多数超过了70%；只有德胜科技园和大栅栏两个街区的主导产业占全部产业的比例不到一半。除了金融街和天桥外，其它街区都以商业服务业占明显优势。这说明，尽管西城各功能街区各自定位不同，但他们的主导产业雷同，优势不突出。尤其是，除了金融街的金融产业定位与实际相符外，其他街区的主导产业与定位不相符。因此，总体来看，西城的各功能街区尚未形成明显的功能优势产业。
金融业是西城区的主导行业，也是各功能区建设的基础。以西城区2004-2010年的统计数据，运用灰色关联模型，结果见表3。
表3 西城区金融业与其他产业关联度
表3的关联度显示，所有产业与金融业关联度都比较大。其中，与金融业关联度最大的是住宿和餐饮业，交通运输、仓储和邮政业、批发和零售业次之，接下来依次是租赁和商务服务业、信息传输、计算机服务和软件业、房地产业、工业和教育。这说明，“十一五”期间，交通运输等基础设施型产业对西城区的金融业贡献最大，其次是商业，商务服务、计算机等信息服务业。因此，要实现以金融为主导的城市核心功能，需要各功能区之间在城市基础设施、商务服务和信息服务等方面大力配合。
功能区合理匹配的空间构架
确定主导功能和辅助功能，形成功能体系。首先，以金融商务为核心产业，将金融街建设成为以大型金融机构为核心，以高端商务服务为主要产业，通过为高端服务为目的的商业、居住、文化娱乐、休闲和旅游，为金融的各项生产、交流和员工生活服务，以及参观人员的体验服务提供保障。其次，其它功能街区则通过不同行业与金融业之间建立有机联系，形成以金融为核心的多样化的服务体系。
处理好功能关系。一是处理好主要功能与次要功能的关系。尽管西城各功能街区各自都有鲜明的特色，但是它们在功能体系中，承担着不同角色。次要功能需要围绕为主要功能服务，在支持和补充主要功能的基础上，发挥特色功能。西城作为北京的金融商务服务中心，显然金融商务服务是其主要功能，其余九个功能区需要围绕为金融服务的同时，发挥各自在科技、后台服务、商务、旅游、休闲等方面作为金融商务的重要组成部分，强化金融商务服务功能。二是处理好经济与非经济区关系。功能区的分类标准有很多，根据经济发展的而需要，分为非经济功能区和经济功能区。非经济功能区是指行政区、居住区等与产业活动无直接关系的聚集区域，它们的活动直接或间接为经济功能区服务。经济功能区是一个区域的核心发展能力所在。经济功能区有自己的主导产业，有较强的发展能力、经济控制能力和聚集扩散能力。在现代城市发展的进程中，经济功能区不仅要满足本城市的功能需求，而且会在更大区域的产业分工体系中占据重要位置，满足区域乃至全球化不同经济功能的需求。西城区正是以金融为核心，以旅游、文化、科技和商务为支撑的综合经济区。因此，休闲、商业、科技、文化等活动并非经济核心竞争力，它们需要通过为金融服务才能产生经济效益。
一、道路景观设计概述
城市道路景观是指城市道路中被人们感知的空间和实体等客体要素， 以及它们相互之间的关系。在遵循以人为本、尊重历史、保持整体性、维持连续性及实现可持续发展等基本原则下， 城市道路景观设计主要从道路形式、建筑形式、道路设施、场地铺装、景观小品和绿化等几个方面进行景观设计。
二、道路景观设计存在的问题
目前已经有很多论文及书籍对城市街道景观规划设计的方法、原则等进行研究和介绍。但相对而言， 研究和著述集中在自然性、安全性、舒适美观性和可达性四个层面， 而对于道路景观的文化属性的研究则非常少。在实践中，以往的城市道路景观设计也往往侧重于绿化景观设计，未能从整个城市、区域的大局出发， 将街道景观融入整个城市设计之中， 深入挖掘具有地域特色、时代特色的历史、人文景观，构建丰富、统一、协调的城市意象。本文即从城市设计的思想角度出发，以城市商业步行街为例，就城市道路景观设计如何协调城市意象，展现地域文化，强化城市认同感等进行一番探讨。
三、商业步行街概述
步行街是位于城市繁华地段， 受到交通管制只许行人步行的， 能够聚集人群并为之提供休闲、游憩空间等功能，具备较强的休闲、消费吸引力的城市通道或街区。商业街在城市特别是大型城市中的形象地位日益显著，商业街已经成为重要的"城市窗口"和"城市名片"。北京前门商业街是京城历史上最大的具有皇家气度的商业中心，悠久的历史造就了许多中华老字号， 至今同仁堂药店等一些老店、名店尚存，在建筑风格、店铺布局、经营特色等方面均体现出浓厚的传统文化色彩。
四、商业步行街功能特点
商业步行街与普通街区相比功能特征有其独特性，其最大的特征是多功能性。1.商业功能：商业步行街是以购物消费为主的环境场所，商业性是最基本的功能特征，主要是由人们的消费需求决定的。其他功能形式都是由这一特征衍生发展而来。2.休闲功能：为满足人们消费后休息放松的需要，步行街中一般都具备供人们休息观赏的设施及景观以及餐饮服务等功能场所。3.娱乐功能：由步行街本身的商业性和游人的需求决定，所以一般步行街内都会建立一些娱乐的功能设施，如小型游戏场、小型影剧院等。4.展示功能：商业步行街是城市环境的重要组成部分，所以担当着体现城市文化活动中心的作用，以展示出城市的历史人文特色风貌。
五、商业步行街设计存在的问题
从总体上来考察，商业步行街的建设中还有一些急待完善或改进的问题。首先，仅具购物功能，非购物功能弱化；其次，店面、设施陈旧，街道景观杂乱。第三，忽视地域文化，老字号无处安身。凡此种种，究其原因是历史复原。经济转型期许多经济发展较快的城市，建设商业步行街的工程被提到了议事日程，但建设什么样的商业步行街，怎样才能适应转型期的需求，还没有来得及做出进一步的思考与规划，所以，只能简单"克隆"原有的商业资源和文化资源。尊重、继承和保护历史的作用，城市中那些具有历史意义的场所所给人留下印象是深刻的，这就为城市个性建设奠定了基础。城市有历史意义的场所的建筑形式、色彩、空间尺度和生活方式，恰恰与隐藏在市民心中的、驾驶行为产生地域文化认同社会价值观吻合，因此能引起市民的共鸣，唤起对过去的回忆，产生文化认同感。
六、在了解地域文化的前提下进行步行街景观设计
众所周知，商业步行街的形成有其特有的历史文化风貌。商业街在向现代意义上商业街演变的渐进过程，也是一个商业文化日积月累的不断丰富过程，从而形成诸如布局格式、建筑风格、商业风俗、地方风味等特色。这些年来，商流、物流、信息流都在向前推进，致使商业街人流如潮，出现拥挤局面，因此，改善环境已成发展的需要。但是，今天我们建设商业步行街多在"形似"上下功夫，在其文化内涵"神似"的传承上仍需要作相当的努力，要认真挖掘历史文化资源。历史记录城市发展的历程，刻画城市的形象，它展示着城市不同时期的面貌，从中可以总结出城市发展的规律，并且发现城市在某个特定时期中突出的形态特征。通过挖掘城市历史文脉中的历史性建筑、历史人物、历史事件等方面的特色塑造商业步行街的主题个性形象。
但是，地域文化特色并不是要复古，而是要在步行街的建设和改造中突出城市的地域性和文化性，建造具有标志性景观效应的现代城市商业步行街。当然，在进行步行街建设和改造时不仅要注意地域文化性，还要注意时代特征，照搬照抄传统的建筑和街道用到现代的步行街建设中来，不仅不能够符合现代人的审美习惯，而且是脱离现实生活的，要塑造商业步行街的文化价值。下面，以西安西大街为例，来说明。
西大街原为隋唐长安皇城顺义门街，明代称西门大街，是明清时期城内的四条主街之一。历史上，西大街曾经是古城长安主要的繁华商业街区。随着历史的变迁，西大街的商业地位逐渐下降，许多杂乱无章、破旧的建筑充斥狭窄的街道两侧。2007年，西安市全面开始了西大街综合整治改造工程，改造范围东起竹笆市，西至西门，全长约2000米。改造后街道宽度30米，沿街原有和新建筑都呈现出以唐风为主的中国传统建筑形式，沿街景观设施的造型、色彩及构建的选择都与西大街的仿古特色协调一致，形成富有西安特色的历史街区，延续传统的历史文脉。西大街的景观设施设计中就以秉承传统建筑肌理、色彩为设计目的，如西大街的树池设计中是以传统的窗格形式进行景观符号的提炼，在地面节点铺装中运用传统瓦当的图形，休息椅则运用传统装饰花纹的砖石与木材相结合，电话亭也选取传统的建筑构件及灰色的主色调，设计中使整条街道的景观设施在保留了传统建筑材料的同时，赋予现代新材料的肌理，新旧材料的融合，相互对比、相互映衬，塑造新的景观形象，将我们所熟悉的文化符号填充到设施的造型中去，在其构架体系中营造人文气息。
城市的记忆是一点一滴积累起来的，从文化景观到百年老街，从文物古迹到地方民居，从风俗习惯到传统技能等，众多物质的与非物质的文化遗产都是形成一座城市记忆的有力物证，也是一座城市文化价值的重要体现。因此，在进行商业步行街景观设计时要在充分理解本土文化的基础上，根据现代人的生活方式与审美情趣，结合现代商业理论和建设手法来进行设计，充分体现传统与现代相结合的繁华景象。
七、结语
现阶段， 生态城市、山水城市的理念越来越受到提倡。人们在进行城市建设的时候也越来越重视生态质量的提高、人文环境的营造。对于道路景观的设计也开始逐步摆脱单纯的绿化景观设计的侄桔，而蹂入了更多人本的思想。虽然都有共通之处， 但各个城市、各条道路仍有其特色。
在满足道路的功能性、安全性、生态型等基本要求前提下，充分展示道路景观的历史文化内涵， 深入发掘人们内心深处对人本环境的最迫切的要求， 以地域特性文化元素来启动人们心灵中对场所的强烈共鸣。使街道不仅能实现其交通性， 同时也凸现其生活性。满足人们对城市道路作为景观廊道、生活纽带的文化认同感、场所归属感的需求， 实现街道与城市生活的紧密融合。
参考文献：
[1]凯文・林奇.城市意象[M].北京：华夏出版社，2001.
