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2防渗漏技术在实际当中的应用
2．1屋面防渗漏技术的应用屋面作为防渗漏技术使用的主要部分，对其技术的应用进行研究，可以提升技术应用的水平。在屋面建设当中，防渗漏技术的使用可以总结为以下几个方面:(1)对于屋面结构板，要进行合理的施工和养护，女儿墙部分的结合缝要进行特殊处理，保证屋面的整体性以及防渗能力;(2)加强对细部结构、节点的防渗漏处理;(3)对于防水基层的处理要进行严格的监督和控制，只有防水基层的质量达到要求之后才能保证整个防渗漏层的功能，而防水基层通常要采用结构板作为主要构件，同时还要考虑结构板面的原浆压光;(4)为了进一步提升屋面工程的施工技术，提高房屋建设的质量水平，将屋面施工技术推广到建筑施工当中，必须加强对新材料、新技术、新设备的研究与开发，从而让防水材料的应用更加灵活。
2．2外墙防渗漏技术的应用外墙防渗漏技术也得到了一定的应用:(1)外墙在混凝土模板拆卸之后，都要对其表面存在的空洞、裂缝进行修补，并且做好防渗漏措施。对于表面较小的空洞和裂缝，可以采用防水砂浆修补，砂浆表层可以再刷一层聚合物进行防水;而对于比较大的瑕疵，则要采取压浆的方式进行处理。外墙构件螺杆洞在预留时采用内高外低的方法留置，外墙抹灰前靠外墙部分剔凿喇叭口并用干硬砂浆加膨胀剂填塞密实。(2)外墙砌体施工时要注意对墙根进行处理，顶砖的时间要控制在七天之后进行，完成砌砖之后，对砌体表面存在的空洞要进行补浆。(3)抹灰是外墙防渗漏的关键，要防止抹灰过程当中出现鼓包、裂缝，对于较为明显的瑕疵要进行处理。
2．3厨卫防渗漏技术的应用厨房和卫生间在防渗漏方面必须进行重点控制:(1)要了解厨房和卫生间易出现渗漏的部位，尤其是地板的穿孔处、排水管、墙体孔洞这些重点部位，要进行严格的防渗漏处理;(2)进行厨卫施工时，要注意留下的一些空位进行混凝土浇筑处理，仔细勘察地面混凝土的裂缝和空洞，做好密封处理;(3)施工完成之后做好检查工作，排除渗漏隐患;(4)保证厨房卫生间排水系统设计的完整性，防止排水系统问题造成的渗漏。
2．4外窗防渗漏技术应用窗户作为与外界环境直接接触的通道，也要做好防渗处理:首先，窗洞留置要合理，防止过大而造成的收缩缝;其次，外窗的塞缝处理要确保不空鼓;最后，窗子收口时要做到外窗台低于内窗台不少于2公分，并保证外排水坡度，上口做出鹰嘴或滴水线。
3防渗技术优化措施
针对上文对防渗漏技术产生影响的因素，提出优化措施:首先，是要优化防渗漏施工设计，即设计前，进行详细的勘察;设计过程当中，严格遵循设计标准，灵活应用材料;设计完成之后，要进行严格的审核，保证设计的科学性、合理性。其次，是要选择质量达标的材料进行防渗漏施工，严格监督防渗漏材料的采购、进场过程;对于其它材料进行严格的检查;防水涂料的涂抹要按照规范严格的进行。最后，进行施工的时候，由专业人员进行细致、有序的施工，并且进行严格的质量控制和后期检查，保证防渗施工的完整性。
1防渗漏施工技术概述
从字面意思上可以了解到，防渗漏施工技术就是对房屋的防渗漏性能进行提升的一项技术，通过该技术可以使建筑结构的适用性得以提高。在实施结构防渗漏时会使用到相应的施工技术，不同的施工部位有不同的施工特点，施工人员应该依据施工位置的特点选择相应的施工材料，进而使防渗漏施工做得更好。将该施工技术与建筑施工进行完美结合，可以使建筑自身的综合性能得到大幅提高。
2造成房屋渗漏出现的原因
2.1厨卫容易产生渗漏的原因
导致厨卫出现渗漏的原因有多种，比如说，施工人员选择的混凝土材料较差，浇筑混凝土的施工质量没有达到相应的施工标准；在进行防水层施工时，施工流程不符合相应的施工标准，搭接的厚度以及长度不合格等。在厨卫中进行防渗漏施工时，需要依据实际的情况找出渗漏可能出现的原因，依据原因制定相应的施工防渗漏方案。
2.2外墙出现渗漏问题的原因
外墙在进行拉结筋施工时，施工人员没有按照施工规范进行操作或者是在施工中过多使用拉接筋，致使房屋墙体砌筑的质量难以得到有效保障，进而产生渗漏问题。另外，相关人员在选择外墙施工材料时需要提起重视，如果使用的材料质量不过关，就可能出现墙体变形情况，有时还会导致部分混凝土位置出现裂缝，这就会导致建筑物出现渗漏问题，给建筑物的后期使用埋下了质量隐患。要想提高外墙防渗效果可以使用蒸压性加气混凝土材料，因为该材料具有良好的防渗功能，并且具有较强的抗压性，该材料的使用可以满足外墙防渗漏的需求。
2.3屋面出现渗漏问题的原因
第一点，在进行屋面施工时，需要对施工中的各个环节提起重视，对容易出现问题的环节进行严格把控，对施工细节进行全方面考虑，如果考虑不全面就会造成屋面渗漏问题的出现；第二点，要想使屋面的防渗漏施工得以确保，就需要实施防水层涂刷处理。如果涂刷处理没有做到位或者是施工人员没有按照相应的施工规范进行操作，就可能导致渗漏问题的出现；第三点，部分施工中使用的材料是防水卷材，对防水卷材的铺设有一定要求，很多人员都是依据自身经验开展铺设工作，这就使操作的规范性难以把控，进而造成渗漏问题的出现。
3房屋施工建设中防渗漏技术的应用分析
3.1门窗施工中应用防渗漏技术
墙体与门窗结合的部位容易出现渗漏问题。门窗出现渗漏会对整个房建施工质量造成很大影响，相关部门以及人员应该提起重视。在进行门窗施工时，如果没有选择规范的施工操作以及施工技艺，并且使用的门窗材料质量没有达到标准，相关部门在施工时并没有对施工质量提起重视，这就使劣质的门窗材料在施工中使用，进而导致渗漏问题的出现。相关人员在进行门窗施工时，应该选择合适的施工工艺，在施工中严格按照施工规范进行操作，选择质量过硬的门窗材料，在进行门窗与墙体衔接区域的施工时进行重点把握，进而使该区域发生渗漏问题的几率得以降低。
3.2厨卫施工中应用防渗漏技术
厨卫是最容易发生渗漏问题的区域，主要是因为厨卫中含有诸多供水管道。在进行厨卫施工时，需要把握好管道穿越的空洞尺寸，尺寸应该依据施工需求进行确定。相关人员应该重点考虑厨卫的管道施工，排水管可以不使用套管，供热管线必须要使用套管。另外，使用的防渗漏技术应该符合厨卫的施工需求，对管道的连接处进行防渗漏材料的涂刷工作，使管道连接处变得更加紧密，进而减少渗漏情况的出现。在进行厨卫施工之前，需要做好相应的防水处理，对施工中的各个细节进行严格把控，进而使厨卫发生渗漏的情况逐渐减少。
3.3屋面施工中应用防渗漏技术
要想使屋面的施工质量得以提升，就需要科学使用屋面涂料以及防水卷材。相关人员应该选择质量最佳的防水卷材、屋面材料，在进行施工时严格按照施工规范进行操作，需要实施两次防水材料涂抹，两次涂抹的时间不能间隔太长，最终涂抹的效果应该是形成膜状，进而使屋面的防护效果达到最佳。完成屋面涂料、防水卷材的施工后，可以实施注水实验，在实验时可能会出现渗漏问题，针对该问题制定相应的补救方法。
3.4房建外墙施工中使用防渗漏技术
中图分类号：TU8 文献标识码：A
引言
目前，随着科学技术的不断提高，房建工程的渗漏技术已有显著提高，但还有很多渗漏问题有待解决，因此我国房屋建筑工程防渗漏技术现状不容乐观。房屋建筑工程外墙渗漏以及卫生间的渗漏问题在物业入伙过程的投诉比例相对较大，也成为施工阶段面临的常见渗漏问题。
一、外墙渗漏的原因分析
（一）、主要渗漏部位
房屋建筑中常见的渗漏部位有厨房、卫生间、外墙面、屋面（檐沟、落水沟、天沟）、空调孔和门窗等。浴室、厨卫和屋面是最容易发生渗漏的地方。
（二）、填充墙的框架梁柱和砖砌体之间裂缝渗漏的原因
1、材料问题
填充墙的框架梁柱是钢筋混凝土，其与砖砌体的温度线膨胀的系数是不相同的，前者的线膨胀系数是后者的2倍。因此，这两种材料在同样的温度下，会产生不同程度的变形，在其连接的地方易产生裂缝，在风的作用下，雨水会沿着裂缝渗入到室内，容易造成外墙渗漏。
2、施工问题
施工工程中遗漏剪力墙与填充墙之间的拉结钢筋。此外，砌体砌筑填充墙时，很难密实镶嵌在框架梁柱中，特别是连接墙和梁底的部位，根本无连接的钢筋，且又难以密实镶嵌，因此成为渗漏的多发部位。
3、施工设计不合理
很多人认为房屋渗漏是因为施工没有做到位或者是工人施工马虎，其实，这也跟建筑设计有很大关系，因为有很多建筑在设计过程中没有充分考虑到防渗漏这一层，房屋的墙面设计和厨卫设计不合理，没有兼顾防渗漏层面。
4、具体分析
屋顶渗漏主要是因为不规范的防水层涂刷、不规范的铺贴防水卷材以及防水材料的劣质，以及没有按照标准施工导致的屋面板开裂、空鼓，从而使屋面出现渗漏。
许多厨卫渗漏是因为钢筋混凝土质量差、混凝土裂缝、防水材料选择不当、防水层施工不达标、搭接长度和厚度不达标等原因造成的。
在外墙方面，外墙裂缝的出现就会导致房屋渗漏，如果拉结筋施工时不规范或数量较多，那么墙体的砌筑质量就会下降许多，裂缝出现也不可避免。另外，建筑材料不合格会导致混凝土裂缝和墙体变形，这些情况在雨水的侵蚀下就会出现渗漏，并造成安全隐患。外墙砌体材料要选用蒸压性加气混凝土材料，确保其抗压性强、质量过关，保证墙体的防渗漏性能。
二、房建工程防渗漏技术应用
（一）、前提条件
首先，为确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，确保建筑材料的合格和质量达标，保障工人们的施工技术是基本前提。其次，在建筑设计中应该充分重视防渗漏的重要性，要在保温层上面设计排气口，在厨卫设计中也要充分考虑到防渗漏。
（二）、建筑外墙的防渗漏施工技术
1、施工材料严控进场的质量验收工作
(1)抹灰和砌墙所使用的砂，含泥量应小于5%，且要严格控制砂子的粒径，应精准投料在±2%的偏差范围内，外墙要抹上防水剂和灰砂浆抗裂剂，提升抹灰面的抗渗漏的能力。
(2)对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，在材料进场后，应对材料的尺寸、质量等进行详细的检查，为了确保检查工作的顺利进行，现场监理应完善严格的见证取样送检制度，把检查工作落实到实处。做好进场材料的检查抽样工作，合格后方可投入使用，对于存在缺陷的材料应及时进行处理。
（3）砌墙和抹灰用的砂浆中选用的水泥应尽量防渗漏性能强，拒绝使用收缩性很大的粉煤灰水泥和火山灰质的硅酸盐的水泥与矿渣水泥等，要取样送往专业的实验室，经复核合格之后才能使用，这样就可以有效地防止渗漏现象的发生。
2、控制墙体的施工质量。
严格地控制好填充墙的缝隙"框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实"砌块墙体砌至距离梁或楼板底约20-22cm高时停止，余下墙体至少隔七日，待下部砌体稳定后再用侧砖或立砖斜砌挤紧。在侧砖斜砌的过程中，需要先将砖浸湿，但要控制好其中的含水量,一般控制在10%～15%。
3、保证外墙的抹灰质量
外墙抹灰质量的控制直接影响整个防渗的效果，因此，做好外墙的抹灰质量控制尤为重要。一般分为三个步骤：
（1）抹灰施工工程应该分层地进行。在砂浆中加入适量的聚丙烯可以增强其抹灰层抗裂缝的能力。
（2）混凝土梁柱与砌体交接处抹灰的抗裂措施
抹灰时必须在墙体与梁、板、柱交接处及不同墙体材料之间满挂宽度不小于40cm钢丝网(见附图)作防裂处理，网片要求平直，设置在抹灰层中，抹灰层外厚度不小于5mm，钢丝网不得外露。
防裂钢丝网安装示意图
4、加强外墙面砖施工的质量控制
首先，在进行面砖铺贴之前，需要检查找平层，发现有空鼓和起壳以及裂缝等情况时，应及时进行处理，并采用纯水泥浆再刷一次。此外，在铺贴面砖时，一般需要采用1:1的水泥砂浆施工，且确保压实度，进一步提高面砖灰缝砂浆的饱满度，提高面砖的施工质量。另外，在面砖施工中需要加一些抗裂剂，使粘结更加牢固，抗裂剂控制在6%以内。这种操作方法不仅能够提高外墙防水性能，还可以有效的保持缝隙光滑与平直。
5、外墙节点的细节处理
(1)窗台向外的坡度应该＞6%。
(2)窗口上部的面砖应该作鹰嘴处理。
(3)阳台的面砖应该作45°的倒口处理，并用水泥砂浆作表面的抹缝处理。
(4)外墙的窗框的外沿宜采取发泡的聚氨酯进行塞缝处理，外墙的面砖完工之后，要沿着外框打上密封的防水剂。
（三）、门窗
门窗的框架及其与墙体的接触地带也会出现渗漏的现象，虽然不常见但也应该引起重视，因为，对门窗的防渗漏技术要求并不高，只要严格按照施工规范操作就不会出现问题。要将门窗和墙体的接触点填充好，缝隙填充严密。
（四）、厨卫防渗漏技术
住宅楼的厨卫在其装修时，要禁止在地面钉凿与打孔，防止破坏流水管线和防水层。普通房间、厨房和卫生间的交接处应作为防水层的重点收口位置，上下的水管和地面的交接处必须作水泥护根处理，这可以采取聚氨酯的防水涂料进行反复涂刷的方法，在墙体和地面交接处或者上下的水管道和地面的交接处应进行严格的涂刷，确保没有裂缝。
厨房和卫生间是渗水比较多的部位，因此在施工过程中要注意管道，在穿透楼板时需预留的空洞尺寸要符合要求，做到规范；厨卫的防水处理要做好；排水管道无需使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，做好卫生间地面和墙面的防水处理。
一定要严格地控制设备、管材以及配件的质量，保证施工的材料具有出厂的合格证书、质量的保证书和复检的证明书。每一道工序都要有严格的验收。特别要注意的是，排水管道在安装之后一定要进行通水通球试验，洗涤的设备在安装之后也要对其进行盛水试验。
结束语
总之，在房建施工过程中加强防渗处理是整个工程施工中的一个重要环节，也是施工中人们比较关注的重要问题。因此，要进一步加强技术力量的投入，切实按照规范施工，强化施工管理工序，从而有效地避免渗漏，确保房屋建筑的施工质量，使房地产业更加和谐地发展。
参考文献
[1] 张健.防渗漏技术在建筑工程中应用探析[J].科技创新与应用，2013（6）.
中图分类号：TU74 文献标识码：A
引言
房屋的防渗漏水平是影响房屋质量的重要因素之一。渗漏问题频繁的出现不仅会影响房屋居住者正常的生活，而且渗漏现象会对房屋本体结构造成侵蚀和破坏，影响房屋的寿命和质量。不仅如此，如果房屋建筑施工时防渗漏水平没有保证，对现成住房的房屋补漏措施往往作用不佳，后期频繁的二次补漏也会造成不必要的附加投资。因此，房建工程施工时提高房屋防渗漏水平，对房屋防渗漏水平的保证，是现如今我国房建工程面临的亟待解决的问题。
建筑防水工程的重要性
1、建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能 建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，建筑的正常使用功能不受影响，内部空间不受危害的重要分项工程。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
2、 建筑防水工程直接关系到人民的生命安全 防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量尤为重要
3、建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全 防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。根据有关质量部门的跟踪调查，造成渗漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最关键的。
房建工程渗漏出现的原因
1、屋面渗漏原因 屋面渗漏的原因更多的是防水层破旧，造成屋顶出现渗水，从施工方面来看，是由于施工操作不对，防水材料的边缘或连接处密封不好；也可以是防水材料本身质量标准不高，导致发生泄漏。从使用的角度来看，可能是屋面排水系统拥堵积水，从而造成屋面渗漏，或多年不对其进行清洁，导致植物生长，破坏防水层；或是物业及用户打孔过多，破坏了膜结构，导致漏水。从设计的角度来看，设计者没有考虑建筑的特殊性，仅仅根据一般标准、边坡设计房子不合理或排水孔少，从而可以造成屋面渗漏。
2、外墙渗漏的原因 大多数的现代住房项目，是使用空心砖或混合砖、空心砖或混合砖主要是在常规填充，没有受力的能力，在运输或装卸过程中会损坏，在工程修建，钻井、线程、管道敷设、安装基础设施过程等，这将损害导致外墙渗漏；这类填料，一年四季被太阳晒，表面会产生微小的裂缝，毕竟是填料，在雨天，会造成雨水沿着裂纹进入深墙内，造成外墙渗漏。
3、厨房、卫生间渗漏的原因 卫生间和厨房泄漏往往发生在墙根或底部，原因是底部或墙壁有一个小裂缝，管道铺设没有密封，防水层铺设到位或防水层遭到破坏，另一个是厨房和卫生间经常存有积水或流水，浸泡后的时间过长，导致厨房和卫生间发生泄漏。
4、地下室渗漏的原因 因为地下室一年到头低温度，防水层的防水效果减弱，一些后期的物业不对其维护，如没有干燥的地下室，经常忽视维护钢筋混凝土地下室，地下室温度差别大，尤其是在冬天，可能会导致混凝土裂缝，最后致使地下室发生泄漏。
5、外门窗渗漏的原因 一年到头存在在雨中的外门和窗户，经过太阳暴晒，使门洞衔接处产生裂缝，会导致雨水沿着裂缝渗漏；而且门窗设计不符合规范，门窗框与墙体间的间距太大，突出墙或门窗框，造成上述情况的发生。
房建工程中防渗漏技术的应用
1、关于于屋面的防渗漏技术 加强质量的监督的设计图纸根据实际的标准测试和评审，对设计单位的要求很高，可行性和科学性进行图纸监督。加强管理的屋面施工、屋面由于其特殊的位置，在施工时必须进行科学、合理的安排，尽量使成型混凝土浇注、设计、施工缝尽量少，此外，弯曲钢屋面结构较多，在此过程中铸造，注意保护钢结构，避免松其位移变形，屋顶模板有点过早拆除，必须完成后方可等到完全硬化混凝土下模板。在屋面渗漏施工中，应均匀采取两种防水材料涂抹的方式，当涂抹材料旱膜状时，可以涂抹材料进行下一层涂抹，进行24 h后涂抹的注水试验，尽可能地确保施工合格，如果发现，校正和维护在泄漏必须返回。应注意当建造房屋，以确保混凝土强度、钢保护层厚度和钢筋及钢筋间距，进行振动的混凝土，水养护的混凝土，一般时间为两个星期。
2、关于外墙的防渗漏技术 在外墙渗漏施工时，应尽可能的选择蒸压加气混凝土砌体墙材料，并严格控制其质量，尤其要确保产品的选择具有较强的抗压强度，应于一个月后生产的一个月内加气混凝土砌体保护可用于砌筑，并检查程序申请前存在裂纹和缺陷。对石膏应用于墙面之前，过程和冲洗反应墙，松散物质，如浮尘，努力改善砂浆和墙壁粘连，对建筑外墙防渗性能提升坚实的基础。 3、关于卫生间、厨房的防渗漏技术 加强设计质量控制，厨房和卫生间的设计图纸做出严格的要求，必须有特殊的防渗方案，具体的位置，管道布局，我们使用材料规格等进行施工。加强监测、结构应用在厨房和浴室里的过程，采用科学方法的使用，在浇注混凝土，应注意巩固，经过反复振动，由混凝土和防止软化，气泡、脱落和其他条件。加强管理的设备安装、厨房和厕所都需要安装各种基础设施的过程中，在安装设备的，必须加强管理，对于造成的洞进行填补，防止漏水的产生。加强防水材料在管理上，应选择防水的防水材料，具有良好的效果，在应用过程中严格按照标准，少留死角，添加一个合理的防水材料和辅助材料，加强防水效果。厨房和卫生间的排水系统设计，防止水的形成。通过对业主进行必要的指导，以防止造成的损害，导致盲目使用防水层使用效应减弱，导致漏水。
4、关于地下室防渗漏的技术 加强地下室的设计图纸的审查，设计特殊的防水工程，列出详细的计划，如大小，设计结构的地下室、边坡、排水系统等。加强质量监督的过程，在这个过程中，我们的地下室严格控制质量，严格要求材料的使用，由于在地下室的房子或流程的开始的项目，在施工过程中，确保质量，必须减少生产，缝洞填满。加强监管使用高质量的防水材料，按照标准应用科学，在施工缝、缺口或泄漏发生进行专门的管理，确保防水工作少留死角。尤其要注意在角落里的墙连接等的防水。房地产和监管的产业规划的指令，要求合理使用地下室，不可以擅自破坏防水层，如冲压、清洗干燥的定期保养，保证防水效果。
结束语
本文从屋顶、外墙、卫生间等易产生渗漏的部位阐述了渗漏产生的主要原因，分析了具体产生渗漏的施工技术缺点。之后针对每一项提出了具体的房建工程施工过程中的防渗漏技术要点。屋顶的防渗漏主要是注意防水材料的铺贴，以及易产生渗漏部分的加密处理。外墙产生渗漏主要是外墙开裂产生的，施工中主要是注意控制施工的工序，提高墙体的强度和抗裂性能。卫生间和厨房因为用水比较集中所以是渗漏现象的多发区，施工时应尤为注意，保证排水系统的正常工作的同时也要对可能漏水的部位进行填充和密封，保证防渗漏效果。
参考文献
中图分类号： TU74 文献标识码： A
前言：
为保障工民建工程的整体质量，加强对工民建防渗漏施工技术的探索，做好工程的防渗漏是非常必要的。本文对主要的工民建防渗漏施工技术进行了分析。
1. 工民建工程中主要的防渗漏施工技术
1.1.砌块的防渗漏技术
现代建筑多为框架结构，所以在外墙施工中会应用到砌块来砌筑墙体，在进行砌块的防渗控制时要做到以下几点
（1）首先要保证砌块达到养护龄期（不得小于28d），砌块有着很大的收缩性，通过养护能有效抑制这一特性，使砖墙减少发生裂缝的概率
（2）加强对砌块的半成品保护，现在在存放小砌块时要进行防潮。潮湿的砌块会产生暂时性的干缩现象，当砌筑完成后水分会挥发，容易造成墙体的裂缝。
（3）在施工中严格控制砌筑质量，并提高搅拌质量。墙体在砌筑中要使用同材质的砌块，以防止不同材质间产生收缩膨胀值，引发墙体裂缝。
1.2外墙防渗技术
在实际工程中造成外墙渗漏的因素有很多，其中主要原因就是降雨量过大，时间过长，建筑外墙有一定的抗渗等级，但是如果雨量过大就会在墙体形成水幕，这不仅会使外墙的钢性套管出现锈蚀，还能导致混凝土外墙和砖墙连接处最先发生渗漏。所以在施工中。
要确保不同的楼层的外墙模板一次性配置到楼面以上的10cm左右的位置，防止不同楼层之间的的接搓处外模漏浆，进而导致外墙的发生渗漏现象。
②要注重工民建的砌筑质量。为了防止由于小砌块的干收缩性所引起的渗漏现象，要必须保证小砌块的养护时间在28d以上，同时也要注意对其进行必要的防潮遮雨。此外，要选用洁净的中砂按比例制作砌筑的砂浆，避免用泥砂石粉砌墙，以保证砂浆强度，进而提高其防渗漏的性能。
③外墙的穿墙钢管孔洞以及爬架预留孔洞等部位，在工民建中会留下孔洞，所以在拆架后要将预埋到墙内的全部钢管进行封堵。
1.3混凝土楼板的渗漏
混凝土在浇筑的过程中，要防止楼层对接处外模漏浆，最终导致该部位的混凝土疏松渗水。在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新旧混凝土的接缝紧密。根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进入工地后不准植自加水。混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。
1.4室外屋面的防渗技术措施
（1）在进行室外屋面防渗措施的制定中，要将自然环境放在第一位，水泥砂浆属于干硬性材料，所以施工尽量不安排在雨季。另外要考虑屋面的排水要求对屋面进行坡度设计，避免发生积水的现象。同时要在施工前，检查基层状况，对屋面凹凸不平的地方进行适当的填补，避免其出现松动。在检查完基层后，要均匀刷素水泥浆一道，增加找平层与基层的粘合性。另外，为了保持混凝土的和易性和密实性，要严格控制混凝土的坍落度。要适当增加建筑角落处的放射钢筋的数量，及时调整并恢复室内屋面结构负弯距钢筋，并且采取相应的措施避免钢筋的变形。在施工完成后要及时对屋面进行养护，尤其在夏季，砂浆中水分蒸发很快，容易出现开裂、起砂、空鼓等质量事故，所以必须进行洒水养护、养护期不得小于7d，并且在砂浆初凝的后前三天要保证处于饱水状态。
（2）土工膜是屋面防渗工程中最为重要的工程材料，它能更好的保护建筑基层提高抗渗等级。常用的土工膜分有两种，即聚氯乙烯和聚乙烯。聚乙烯膜料具有良好隔水、易粘结和适应变形强的特点，其抗拉强度、耐老化、使用寿命等性能也比聚氯乙烯好，故采用聚乙烯膜料，其性能符合GB3830-94规定的技术指标。
1.5门窗的防渗技术措施
门窗的安装一直是防渗的难点，如果这一道工序出现质量问题不仅会影响建筑的外观质量，还会对建筑的使用带来很大麻烦。门窗的防渗工艺要难于其它结构，所以做好门窗的防渗工作就要从提高施工人员对门窗安装专业的理论知识入手。严格要求施工工艺。目前我国建筑门窗普遍应用铝合金门窗，这种门窗在大面积生产前应先完成门窗的三性实验，对其气密性、水密性进行严格控制。在安装前的成品保护是关键，在安装过程中要保证其坚固性，对窗框的四周的掩口工作，通常情况下使用聚合物防水砂浆进行填塞，当塞缝完成后要进行严格的质量复查，要图1防渗技术及质量保证避免出现空鼓和不密实的状况，当掩口工作完成后在门窗周围200mm宽涂刷防水层。防水层施工完成后在窗框四周打耐候玻璃胶，确保密封性。窗台在制作中要保证内外高差，通常内部高于外边 20mm，并且带有散水坡度，以提高防水质量。整改门窗工程完成后进行淋水实验进行检测。
1.6厨房以及卫生间的防渗漏技术要点
建筑的厨房和卫生间是建筑室内最容易发生渗透的位置，厨房和卫生间发生渗透的主要原因来自穿地面的管线，一般由管道开始渗透，最终导致地面防水层开裂，所以在进行厨房和卫生间地面设计时，要适当降低高度，并在墙下部设置整体浇筑的混凝土翻梁。另外在进行卫生间地面和墙壁抹灰时要加入适当的防水添加剂，要保证地面有足够的抗渗效果。对厨房和卫生间通风道进行施工时要在连接处使用膨化剂进行密实，对穿楼板的管道四周要做防水加强层，卫生间要满刷防水，防水高度不小于1800mm。在施工后还要进行相应的管道的闭水、通球试验和地面的抗渗试验，当试验合格后才可进行下一步工序。
2.如何做好工民建工程防渗漏施工管理
2.1 加强对工人的培训。房屋渗漏很多情况下是人为原因造成的。因此设计人员应具备防渗漏设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，对市场出现的各种新型材料的功能和使用条件必须有充分地认识和了解.设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。工人的素质问题也是非常重要的，因为素质不高就会产生人为原因，比如不按工艺步骤投机取巧行为；或者自身能力不足达不到预期目的的.所以必须提高工人的素质，及加强培训工作。
2.2.做好工程验收，确保质量过关
验收阶段是确保工程质量的重要环节，只有把好验收环节的质量观，才能够确保建筑工程顺利地验收。为确保防渗漏技术在建筑工程得到有效的应用，必须做好验收工作，对施工质量进行客观、综合的检查和评价。验收工作的重要性不次于施工中防渗漏技术应用的准备和实施，验收工作是质量的保障。实事求是是验收工作的重要原则。所进行的防渗漏技术施工都是应用于实际之中，如果其施工出了问题，则可能引起渗漏、崩塌等事故。建筑工程中防渗漏技术应用的验收阶段必须要有一套完整的验收体系，严格的质量验收标准，实事求是并且认真地贯彻执行。验收工作结束之后还要对新建房屋等建筑物进行试用，试用成功后，建筑物才可以正式投入使用。只有这样才能从根本上保证建筑工程中防渗漏技术应用的有效性。
3结语
现阶段我国的工民建工程发展迅速，在进行工民建工程中存在很多问题，尤其是对建筑防渗的质量控制，缺少本质上的深入探索，导致我国的工民建的抗渗防漏技术管理混乱，施工控制不严。为了使我国的建筑业能够健康的发展，就必须对工民建中渗透问题进行具体详细的分析。并形成完整的抗渗技术和施工工法，在根本上解决建筑的渗漏问题。
引言
房屋建筑渗漏是近年来用户反映相当普遍的一个问题，尽管房屋建筑工程的施工技术在不断改善，但是防渗漏施工技术仍然存在很多不足。施工单位应当关注房屋建筑各个位置的防渗漏问题，针对不同位置的渗漏问题寻找有效的措施，从而解决防渗漏这一房屋建筑中长期存在的问题，提高房屋建筑的施工质量。
一、房屋建筑施工中防渗漏技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现，一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
二、房建施工中易发生渗漏的位置及其形成原因
（一）、房建施工中容易出现渗漏的位置
一般情况下，容易发生渗漏的主要部位在房建施工中有屋面、厨房、外墙面、门窗、卫生间及空调孔等多个部位，在这几个常发生渗漏的部位中厨卫和浴室，有极易出现渗漏的地方。
（二）、房建施工发生渗透现象的原因
1、卫生间漏原因
卫生间渗漏是建筑物渗漏比较常见的问题，由于卫生设备在安装的过程中包括很多输水管道，在安装的时候要注意输水管是否有质量问题。例如对排水管道要进行预埋处理，如果没有预埋很容易使管道损坏，受到阳光或者雨水的侵蚀很容易导致管道破裂或者排水出现故障。还要在卫生间的周围进行混凝土浇筑，它可以起到防水和固定的作用。在设计卫生间的时候要合理，特别要重视暗埋管的处理工作，一旦暗埋管出现问题或者损坏了，就会出现渗漏，要针对这些问题进行处理。
2、屋面渗漏原因
屋面渗漏的原因可以从2个方面来说： （1）屋面施工中防水卷材是主要施工的材料，在防水卷材铺设施工中具有一定的施工要求，房建施工企业内部目前部分的施工人员进行施工一味按照自身经验，并没有对防水卷材铺设相关规范充分考虑。（2）需要在屋面施工中进行涂刷防水层，在外以免防水层被侵蚀，但若涂刷施工手段与相关施工规范不符，不正确，那么屋面渗漏的现象就容易导致。
3、外墙渗漏原因
若在外墙拉结筋施工中施工没有严格按照相关规范或拉结筋使用数量过多进行施工，会大大下降房建墙体砌筑质量，从而导致外墙出现渗漏。此外，选择施工材料在外墙施工中也十分重要，在施工过程中若施工材料质量不合格，会直接导致混凝土裂缝及墙体变形现象。这种现象不仅会在雨水侵蚀下很容易造成渗漏现象，直接影响房建施工整体质量，埋下一定的安全隐患给房屋建筑的安全性。
4、建筑材料
很多房屋建筑选用防水材料的时候，只重视它的经济方面，没有考虑质量问题，根据建筑物的具体情况选用防水材料。选用沥青这种材料，虽然它的价格比较便宜，应用也比较广泛，但是它很容易受到外界的影响，没有混凝土实用。沥青的热胀冷缩反应比较明显，防水效果也不是很好。
三、主要防渗漏技术和预防措施
（一）、厨房和卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间渗漏的主要原因是地面开裂使防水层遭到破坏或者管道四周的渗漏。厨房和卫生间的防渗漏施工技术有以下几个：施工单位要使用质量合格的材料，保证管材、施工设备和配件的质量达标，不能为了降低成本使用非正规厂家生产的材料。每完成一道工序之后，施工单位就要进行验收。施工单位装修厨房和卫生间时最好不要在地面上打孔、钉凿，避免对管线和防水层造成破坏。厨房和卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的关键部位，因此，施工人员应当严格根据规范进行统一浇筑。
（二）、屋面防渗漏技术
屋面容易渗漏的部位是檐沟、天沟等地方，要处理这些地方的渗漏问题，需要结合实际情况采取措施。在屋面可以使用防水的材质，针对可能出现裂缝问题，需要预防材料的热胀冷缩情况，特别是对屋面进行浇筑时，要选用好的建筑材料，例如钢筋混凝土。檐沟、天沟渗漏现象有部分是他们的坡度设计不合理，导致积水严重，所以需要合理设计坡度。
（三）、房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗与墙体的衔接地带也会发生渗漏，虽然门窗渗漏现象不是很常见，但是也会影响房建施工整体质量，因此要给予足够的重视。因为建筑材料质量不过关、施工工艺操作不规范不合格是门窗位置出现渗漏的多半原因，一些施工企业为了降低施工成本，缩短施工工期，使用质量无法保证，价格低廉的材料，严重影响了门窗施工质量，是导致门窗出现渗漏的根源，在门窗防渗漏施工中施工人员应从这两方面入手，确保门窗防渗漏施工技术的合理应用。
（四）、房建施工中墙面防渗漏技术的应用
在对房建墙面抹灰之前，为了保证其平整度，为施工提供便利，首先要做的是将房建整个墙面清理干净。另外墙体与砂浆之间要提高附着力，在进行涂抹墙面施工中，由于房建墙面所占面积较大，因此对墙面施工质量要合理的把控，涂抹的厚度不能过厚，且要分层涂抹。与此同时施工中还要进行全面控制所使用的混凝土材料质量，应选择一些防水性较强及抗压性较强的施工材料。
（五）、采用水泥土防渗技术
在建筑施工中采用水泥土防渗技术可以有效提高建筑物的防渗能力。该项技术的操作方法是采用适当的搅拌注浆技术将混凝土原液和和土料按照科学比例加以混合搅拌，加工成具有较高防渗性能的原料，然后将其涂抹在需要进行防渗处理的施工位置，形成一层结构较为密实的防渗涂层。水泥土防渗施工具有原料取材较为便捷，施工成本低廉，可操作性强等优点，既有较高的施工性价比，可以广泛应用于各种大型建筑的防渗施工环节。
结束语
总而言之，引起房屋建筑渗漏的原因很多，施工单位应当具体情况具体分析，认真分析渗漏的原因，有针对性的采取防渗漏的措施，合理运用高效的防渗漏技术，严格把关，切忌盲目。施工单位只有掌握可行的房屋建筑工程防渗漏施工技术，全面了解房屋建筑防渗漏施工技术体系，才能真正确保建筑质量，提高房屋建筑的防水能力，增加房屋建筑的使用年限。
参考文献
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展,高层建筑质量水平得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象,不但影响了房屋的功能和使用寿命,还严重影响了建筑物的外观，如果建筑外墙发生渗漏,则不单单降低建筑外墙的视觉观感质量,更为严重的是还会严重影响建筑外墙的使用质量。在此,本文将主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面去论述,以供参考。
1、外墙常见渗漏的原因
1.1墙体的自身裂缝
(1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实,致使混凝土实体的密实度不够,从而形成渗漏通道。
(2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺,没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间,导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。
(3)在混凝土的养护中,只注重混凝土墙的浇水养护,而对外墙面的养护不够,尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝;另外,对墙体的养护持续时间不够,致使混凝土产生收缩裂缝。
1.2外墙面抹灰层的裂缝
对于高层建筑物,由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中,部分厚度过大(往往大于25mm,甚至在末端达到100mm),容易开裂,增加了漏水的可能性。
1.3填充墙砌体砖的裂缝
在砌筑时,由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差,收缩大,强度低、不密实;砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润;砌筑不当等原因,在温度变化和风荷载摆动因素的影响下,导致砂浆干缩开裂,产生缝隙。
1.4外墙施工中留下的各种孔洞处理不当
外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆),在封墙时不密实,产生缝隙。
1.5外墙铝合金安装处理不当
在外墙铝合金安装过程中,由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周围塞缝不严、空鼓,造成渗漏。
2、外墙渗漏措施
2.1抓好墙体砌筑质量砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道；2.1.1禁止干砖上墙用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10-15%；轻骨料砼小砌块宜为5%-8%.加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。 2.1.2严格控制填充墙的沉缩裂缝砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。 2.1.3采用揉压法砌筑采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。 2.2堵塞墙体一切渗水通道外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。2.2.1堵塞墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm.铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm.施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。 2.2.2填充墙上口的缝隙填嵌密实框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1：2.5水泥砂浆填嵌密实。 2.2.3处理好门窗周边的缝隙清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。 窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2-3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。 2.2.4防止阳台渗漏水挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔24h浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙，要在挑梁底做滴水线。 2.3确保外墙抹灰质量 （1）抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在搓端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，向搓内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。 （2）抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。 （3）因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定：“不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于l00mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。 2.4确保外墙面砖的施工质量 （1）镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%802胶）满刷一遍。 （2）面砖采用1：1水泥细砂浆镶贴，并压紧搓挤到位，浆缝饱满，确保面砖无空鼓。 （3）为提高外墙砖缝防水能力，采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。 2.5外墙节点细部处理来源：考试大（1）窗台向外坡度应大于5% （2）窗上口面砖作鹰嘴处理 （3）阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理。 （4）外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝，外墙面砖施工完后，沿外框打密封胶防水。
结束语：
综上所述,建筑外墙渗漏的原因很复杂,如墙体自身的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝、填充墙砌体砖的裂缝、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当、外墙铝合金安装处理不当等。建筑外墙一旦渗漏,不仅会影响建筑的使用功能和影响建筑物室内装修质量,且维修非常困难,既耗资也耗时。因此,我们应高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病的防治,认真做好外墙的防水设计,并在施工过程中,狠抓施工质量管理,切实按规范规定要求精心施工,通过科学、合理的施工工艺和有效的施工技术措施,并积极采用先进的新型材料,是可以有效控制建筑外墙渗漏问题的。
参考文献：
[1] 刘光明;屋面卷材防水的改进[J];山西建筑;2005年03期
引言
近些年来，随着科技水平的不断提高，房屋建筑的施工技术也变得更加成熟，但是，房屋建筑渗漏的问题并没有得到很好地解决，与此相关的投诉还非常多，房屋建筑过程中的防渗漏技术变得越来越重要，需要引起建筑施工者的关注。
1 防渗漏技术的重要性
在建筑施工的过程中，先进的施工措施使得建筑房屋的质量在不断提高。与此同时，人们对于建筑施工也提出了更高的要求，对于施工过程中的渗漏问题也提出了更高的要求，如何尽量避免房屋渗漏现象的出现，保证房屋的施工质量是目前建筑行业迫切需要解决的问题。
在民用和工业建筑的施工和使用过程中，渗漏一直以来都是出现频率最高的问题，对于民用建筑，渗漏问题更为严重，严重影响了居民的正常起居生活。渗漏问题不仅出现的频率高，而且往往很难进行彻底修复，情况严重时甚至可能还会引发较大的安全事故。因此，防渗漏问题是当前房屋建设过程中急需解决的技术问题。为了从根本上解决房屋的渗漏问题，首先应该对房屋建筑的各部分的原因进行认真地分析，从原因着手，采取相应的防范及应对措施，来进一步提高我国房屋建筑的整体防渗漏水平，从而促进我国建筑业健康稳定的发展。
2 房屋建筑渗漏原因分析
2.1 屋面渗漏的原因
房屋建筑的屋面发生渗漏的原因有很多，主要包括以下几个方面的原因：一是虽然设计没有问题，但房屋实际的施工质量较差，或者选择了不合格的屋面防水材料，从而导致屋面防水层出现开裂而使得房屋出现渗漏水的现象。二是由于房屋建筑的屋面找平层的施工不当。三是由于泛水高度不够高或者收口不严实，对于收口处的木条、木钻并没有进行防腐的处理。四是没有对变形缝采取适当的处理方法。最后，泄水口、雨水口等处的油毡没有采取规范的铺贴，也会使得屋面出现渗漏现象。
2.2 地下室渗漏的原因
地下室渗漏的原因主要有以下几个方面：一方面，建筑施工过程中，对于混凝土进行处理时，常常会出现振捣不严实的现象，使得混凝土内部存在一些空隙，表面有蜂窝出现，情况严重的甚至出现孔洞，从而形成了渗漏水的通道。另一方面，对于施工的工缝的处理没有达标，还有杂物残留，也为渗漏水提供了通道。此外，混凝土的材料不达标，砂石的含泥量超标，在施工的过程中对于温度，又没有进行合理的控制，对其有没有采取及时的护养，使得其表面易形成裂缝，从而增加了渗漏水的可能性。
2.3 卫生间渗漏的原因
在房屋卫生间施工的过程中，在铸铁管的承口与大便器的存水弯排水口衔接处有杂物残留、对于尘渣的清理不到位，没有将密封材料填充好，存水弯与大便器间的衔接不牢固等等，都可能使得排水管出现顺管滴水的现象。此外，在浇筑混凝土楼板时，振捣不充分，楼板内部会存有很小的孔洞，在此后的马赛克铺贴过程中，勾缝处理不到位，这些施工的不足会使得楼上的漏水首先沿着勾缝渗漏到浇筑的楼板，接着又沿着楼板内部的孔洞渗漏到下层。
3 防渗漏施工技术要点
3.1 增强屋面的防渗透能力
屋面防渗是房屋防渗中十分重要的一个方面，在屋面防渗工作中，屋面板的质量无疑在其中发挥着关键性的作用。在进行房屋面板的浇筑时，对于相关的工序，应该严格遵守；而在进行混凝土浇筑时，应尽量保持施工的连贯性，尽量避免出现冷缝。在进行振捣操作的时候，也应该严格按照施工技术的要求，尽量避免将混凝土溢到外面，避免产生蜂窝、麻面等现象。在完成屋面板的施工后，还需要进一步对其进行找平层和保护层的加工，进一步增强其相应的强度、延长其使用的时间。此外，在防水层的施工过程中，保证房屋屋面的干燥、整洁是十分必要的，同时，相关的操作也要严格按照工序要求来进行。
3.2 增强外墙防渗能力
目前，我们周围的房屋建筑的剪力墙大部分都是用混凝土浇筑而成的，如果在施工的过程中，出现振捣不充分的情况，就很容易使得浇筑的剪力墙的混凝土密实度不达标，极易造成渗漏现象的出现，因此，在用混凝土进行浇筑的时候，应该确实保证进行充分的振捣。在现代建筑房屋的施工中，普遍采用的是将墙板同步进行浇筑，这样的施工方式的问题在于，并没有给墙体的混凝土留充足的时间来沉实，极易造成建筑物房屋的墙体出现裂缝，所以，在条件允许的情况下，最好将墙板浇筑施工分开来进行。在混凝土的护养方面，一方面，施工人员大多是通过对内墙浇水来实现护养，但对于外墙并没有采取相应的护养措施，在炎热的夏天，会使得墙内外出现较大的温差，较大的温差极容易使得墙体出现裂缝；另一方面，问题主要出现在没有对墙体进行连续、充分的护养，也容易使墙体出现裂缝。进行正确的抹灰操作，也有助于房屋的整体防渗工作的实现。对墙体进行进一步的抹灰操作可以 增强其坚固程度，延长墙体的使用寿命，而规范在进行墙体抹灰操作的时候，将适量的建筑纤维掺入到砂浆中，可以有效减少墙体裂缝现象的出现。针对外墙体的具体防范措施还有很多，在房屋建筑施工的过程中，不断地对其进行总结和归纳，可以提高房屋的整体防渗效果。
3.3 提高墙体砌筑质量
原材料对于建筑物的整体质量有着重要的影响，在对房屋进行墙体施工的时候，对墙体的原材料应该采取严格的控制措施，房屋墙体的原材料质量一定要达到相关规范和设计的要求。原材料在购进后，应该按照要求将其分类放置，不得任意放置，与此同时，也要做好相应的防雨保护工作。在进行墙体砌筑之前，要充分润湿所使用的砌块，在进行砌筑操作时，要严格按照操作规范进行，尽量避免透明缝、假缝的出现，不得留搓空心钻，如果中间需要停歇的，应该先将墙顶堆砌平整。
3.4 保证门窗施工质量
针对房屋窗台坡度较小、填充的硅胶出现脱落的现象，可以通过将硅胶沿着窗台小圆弧的方向顺直进行抹压处理，将圆环与窗下框预留的缝隙挤满的处理，保证洞口的墙体与窗的弹性连接。在用泡沫填缝剂进行填缝施工更换料罐的操作时，应首先对新的料罐进行1分钟左右的摇晃，然后将空罐换下来，尽量快速地将新罐换上，避免喷枪连接口处出现堵塞现象。最后，可以用淋水试验的方法，对外窗的施工进行最后的质量验收，对其抗渗透的能力和窗下框排水的通畅性进行检测。
4 结论
对于房屋的正常使用来说，房屋建筑的防渗透性至关重要。正确处理建筑房屋的渗漏问题，需要施工者严格按照施工规范来进行，并尝试进行相关防漏技术的创新。对房屋建筑的防渗透性技术的要点有充分深入地了解，针对房屋不同部分渗漏的不同原因，采取有针对性的解决措施，有助于更好地解决建筑房屋的渗漏问题，更会进一步促进我国建筑行业的健康发展。
参考文献：
[1]马显成.建筑外墙防渗漏施工技术探讨[J].技术与市，2010（11）.
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。就我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握 ，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
一、 房屋建筑中产生渗漏的原因
在房建施工实际开展的过程中，建筑物的渗漏现象是普遍存在。其中，渗漏现象最常出现的地方主要有卫生间、屋面、外墙面、浴室、空调孔、厨房以及门窗等部位。另外，在这些经常出现渗漏现象的部位中，相关施工单位需要对卫生间、厨房以及浴室等地方进行重点关注。
1、从房屋建筑设计方面分析
在房建工程实际开展的过程中 ，相关人员在对房屋建筑设计的过程中，往往会忘记对外墙墙面防渗工艺进行充分的考虑。另外，在对房屋建筑进行设计的过程中，不仅需要与施工场地的实际情况相结合，严格遵守房屋相关的设计标准，还要对施工场地周围的环境、地理位置以及气候特点等相关的外界影响因素进行充分的考虑和分析。除此之外，在实际建设施工的过程中 ，还要注意对相关的建筑材料进行科学合理的利用，从而使材料相关的问题得到一定的控制。在对房屋进行实际设计的过程中，还要注意将防渗漏施工技术渗入进来，根据建筑设计的整体情况对其进行系统的考虑。
2、从房建施工的不足之处进行分析
随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是，在建筑行业相关的企业中，都有施工过程比较松散以及对相关的法律法规不能严格遵守的现象出现，而这些不良的施工在实际开展的过程中，极可能会导致相关的房屋建筑产生渗漏现象。就我国目前的情况来看，在房建工程实际施工的时候，相关的施工单位对施工的操作标准以及设计方案不能严格遵守，在施工的工程中过于盲目，为了追求施工的效益以及速度 ，甚至还会出现违规的现象。另外 ，一些相关的操作人员在实际工作开展的过程中，对工作的态度不够认真，责任感缺乏，从而使其在实际操作中不能严格遵守相关的标准工艺，导致不科学以及不规范的施工现象出现。
3、从房屋建筑材料方面分析
就我国目前的情况来看，沥青的市场价格相对比较低廉，是大多数建筑企业在实际施工的过程中的首要选择。实际施工的时候，沥青会被加工制作成油毡被利用在房屋屋面的防水施工中，但是，沥青这种材料在实际使用的过程中，其相关的材料属性具有一定的约束性，极容易受到外界影响因素的影响。尤其是成分中蜡元素的含有量相对较多的沥青，在对它进行利用的时候 ，一旦外界的温度产生了一定的变化 ，就会引起沥青的大幅度收缩以及扩张。这种情况一旦出现 ，就会对房屋屋面上的防水层造成一定的破坏，从而导致渗漏现象的出现。另外，在目前房建工程施工的时候 ，大多会选用框架构造对房屋进行建设 ，采用成块砌筑的方式对房屋中间的墙体进行构建。这种施工方法对房屋的防水性能没有做过多的考虑 ，如果相关的抹灰材料的防水性不足 ，就极有可能造成渗漏现象的出现。
二、房建施工中防渗漏技术的应用
1、房建施工防渗漏要做好准备工作
为了保证房建施工中防渗漏技术的充分应用，一定要做好前期准备工作。检查建筑材料是否符合建筑施工的要求，质量是否达到规定，施工人员的施工技术与专业知识掌握是否到位。在房建施工的建筑设计开始就要考虑到防渗漏的问题，在一些容易发生渗漏问题的位置重点标注，在卫生间、墙面等位置一定要做好防渗漏设计规划工作。
2、厨房与卫生间的防渗漏技术应用
厨房和卫生间容易出现渗漏问题的主要原因是排水不畅顺，因此，要严格选用给水排水的管道材料、相关配件和设备。在安装用水器的时候，给排水管道口和铸铁管的连接处要清理干净，否则密封材料就很难把连接处填充密实，造成给排水管道滴水现象，诱发渗漏问题。相关的用水器安装完成后要进行洒水试验，测试流水坡度是否准确，一般来说，地漏口应至少低于相邻地平面10毫米排水坡度为1-1.5%。另外，在铺贴马赛克前，靠近沐浴墙面的找平层上需要涂刷上防水层。在铺贴马赛克的时候，两块马赛克之间的勾缝也要用防水材料填充密实，防止生活用水沿着马赛克缝隙渗漏到现浇混凝土的板面，继而渗漏到下层。在 1.8 米以下的墙体抹灰中应该加入适量的防水剂。如同屋面的防渗漏施工技术一样，在地面的防水层进行施工前，要把楼板的四周清理赶紧，阴角用相应的小工具或光滑的玻璃瓶瓶身来回撸，形成一个圆滑的小圆弧。防水层的泛水高度应大于或等于 30 厘米，值得推荐的是，把防水层上翻 30 厘米可以有效确保卫生间和厨房的墙角不容易渗漏。
3、墙面的防渗漏技术应用
施工前，要对屋面的基层和找平层进行检查，如有发现有凹凸的地方要进行相应的凿平或填补工作，如果找平层不平整或有松动的部位，那么就要重新进行铺设工作或嵌填。在配备防水混凝土和防水砂浆之前，要把细砂和石头清洗干净，把里面的杂物清楚干净，然后烘干。如采用普通混凝土进行防水施工，可在混凝土中假如使用的防水粉或防水剂，但防水粉（剂）的用量不可以超过水泥重量的 5%。当水泥灰、细砂和石头混合在一起的时候，其用水量必须依照最佳水灰比进行搅拌，水量过少混凝土会容易产生裂缝，过多会影响养护时间，耽误施工进程。把防水混凝土搅拌均匀后即可进行铺设。但要注意，在进行屋面防渗漏施工技术时，屋面的阴阳角要进行妥善的处理，如阴角可以加设四条钢筋，并在钢筋上铺设一张 12 号，边长为 30 厘米的筛沙网，因为屋面的四个阴角是最容易出现裂缝的地方，加设钢筋可以防止裂缝的出现，造成渗漏问题的出现。防水混凝土铺设完成后，要严格进行养护工作，一般来说，养护时间为铺设完成后12 小时开始算，为期七天，期间要充分在混凝土表面浇水，保持混凝土的湿润，特别是在炎夏时候，要防止水分蒸发，造成混凝土干裂等情况出现，特别是在养护刚开始的两到三天，尤其重要。
4、房建施工屋面的防渗漏技术应用
屋面相关的涂料以及防水材料，在实际建设的过程中，对屋面的施工质量都有着直接的影响。所以，房建施工在实际开展的过程中，对屋面进行防渗漏技术施工的时候，一定要对施工材料的质量以及技术进行严格要求，将与相关标准不符合的材料及时剔除出去。另外，在房建施工实际开展的时候，对屋面的施工是暴露在外的，从而导致相关工程开展的过程中极容易受到是外界因素的影响。所以，相关人员在实际施工的时候，除了对使用材料进行重点关注之外，还要对建筑地周围的环境因素以及天气因素进行充分的考虑，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。
5、房建施工门窗的防渗漏技术应用
门和窗框架与墙体的接触区域也容易发生渗漏问题，这种问题虽然少见，但也要注意，所以对门窗防渗漏技术没有太高的要求，只要规范性施工，基本就不会发生问题。房屋外墙渗漏的主要原因是雨水对墙面的压力过大。现在大部分建筑物的外墙都是由混凝土和砖墙砌成的，其中还要为各种水管、电线管以及各种孔洞预留位置，令渗漏问题更容易出现。因此，在砌筑填充墙的时候，填充墙和混凝土墙柱之间要严格按照要求假设拉结筋。进行外墙粉刷的时候，要与现在砖墙和混凝土墙之间的连接处钉上或黏贴一片 30 厘米宽，边长十五厘米的钢丝网片，这样就可以保证墙体在粉刷后不会出现裂缝，导致渗漏问题的出现。另外，填充墙砌体存有砂浆灰缝也是导致墙体渗漏的一大原因。建筑砂浆在干燥的时候，其体积会收缩，如果砂浆的配比比例不合理，就会导致填充时候不够饱满，干燥后留有裂缝。因此，施工方在配比填充砂浆的时候，要严格按照相关的要求进行配比，联合实际情况计算出最佳的配比比例，在进行填充砌筑的前一天，要对外墙砌体进行充分的湿润，这样才能确保进行填充的时候砂浆灰达到饱满的程度，才不会留有缝隙。对于门框框架等安装问题，要严格且精准地预留孔洞的几何尺寸，安装时候要确保窗框的左右和进出尺寸能够和窗框相适应，还需要确保用于固定窗框的射钉数量和深度。另外，如有需要用发泡剂填充窗框和墙体之间的缝隙，施工之前必须要把墙面和窗框的表面进行清洁工作，发泡剂要把缝隙填充密实，但需要预留出 6-8 毫米深的凹槽，留待用硅胶填实。当窗户的安装工作完成后，要对窗户进行喷淋试验，确认窗户的防渗漏性良好。
三、结 语
随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是一些相关企业在施工的过程中比较松散，对相关的法律法规也不能做到严格遵守，从而导致渗漏问题成为施工过程中普遍存在的问题。就我国房建工程目前的情况而言，渗漏问题不仅会影响房建工程施工的整体质量，还会对相关居民的生活造成一定的影响。因此在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位。另外，在房建工程施工中对防渗漏施工技术运用的过程中，不仅要对相关的施工工艺进行关注，还要注意对建筑工程中需要使用的建筑材料严格把关，使建筑的渗漏问题得到一定的改善，促进房建施工整体质量的提高。
参考文献：
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[2]王广柱.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2010（19）
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
在建筑工程项目建设中，建筑物的防渗漏工作是一项复杂而细致的工作，施工方必须高度认识到渗漏问题的危害性，加强对防渗漏施工技术的研究和实践，加强对建筑施工过程中防渗漏工程的质量控制。
一、房屋建筑工程出现渗漏的原因
在房屋建筑中，多种因素的共同作用导致房屋中的厨卫、屋面、外墙以及地下室等地方出现渗漏问题，严重影响了人们的生产生活。具体来讲，房屋建筑中出现渗漏的原因主要包括以下几个方面。
1、建筑材料问题引起的渗漏
在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
2、建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。
3、建筑施工问题引起的渗漏
从实际情况来看，房屋建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证房屋建筑的质量，避免出现渗漏问题。但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在房屋建筑的使用过程中出现渗漏问题。针对这个原因，在施工中我们要严格控制施工质量。
二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术
1、外墙防渗漏施工技术
外墙防渗漏的质量好坏直接影响到建筑物的使用效果，给物业管理、物业维修带来了极大的麻烦。要防止外墙渗漏应该注意做到以下几点:(1)墙体的检查和处理。对外墙的砌筑，应该注意避免墙体重缝、透光。砂浆灰缝应该均匀，墙体与梁柱交界面应该将垃圾余浆清理干净，砌砖体应该湿润，且主墙体不可一次到顶，分2－3次砌完，防止砂浆收缩，确保墙体的结实程度;在批灰之前应该检查墙体的孔洞，封住墙身上的各种孔洞，对于墙体的不平整处应该用水泥浆抹平。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应该凿成喇叭口，用膨胀的水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，确保墙体的封堵严密。(2)确保找平层的施工质量。在找平层抹灰前，应该注重气体批灰前表面的湿润程度，充分的喷洒水，砌体部分与混凝土部分交界处的外墙面在抹灰前要用200mm宽的16号钢丝网片覆盖并加以固定，避免因不同材料的膨胀系数不同引起的墙体开裂。对混凝土墙面的浮浆和残留的模板木屑、暴露出的钢筋铁丝一定要清理干净，利于抹灰砂浆与阶层粘紧牢固;找平层抹灰时应该注意，砂浆应该严格按照配比进行，控制水灰比，严禁在施工过程中随意掺水，稀释砂浆。对抹灰砂浆应该分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，更需要分层批灰。(3)确保外墙面砖的施工质量。饰面砖的施工质量问题主要来源于材料各自的温度变形问题和干缩不等的问题。粘贴面砖时，可以先将面砖在清洁水内浸泡2个小时，取出晾干，打到使用时外干内湿的程度，在中层灰达到一定程度后，在粘贴面砖。粘贴面砖所有的粘贴材料，即水泥和砂子的比例应该是1∶1，同时控制使用时间，做到随拌随用，粘贴的时候要注意砂浆的饱满度，保证粘贴牢固，没有遗漏。最后清理墙面，将墙体擦拭干净，不留污垢，对各层的抹灰和贴面砖，应该注意养护。
2、房屋屋面防渗漏施工技术的应用
在房屋屋面上，为了达到防渗漏目的，需要从设计和施工两个方面着手。第一，在设计方面。在对房屋建筑中的屋面进行设计的时候，要综合考虑多方面因素，合理设计屋面的结构，比如，保证房屋建筑具有良好的坡度以满足排水需求。第二，在施工方面。在对建筑屋面进行施工的时候，首先要保证各种施工材料的质量满足施工需要，比如，屋面中的防水材料的选购和混凝土的配制要达到施工标准。其次，在具体施工中，钢筋的铺设和混凝土的振捣等各项施工要保证施工的质量。比如，在对屋面进行卷材铺设的时候，不仅要依照从下而上的顺序依次进行铺设，不能留下缝隙，而且还要使用卷材底胶等对其进行涂抹，从而发挥防腐作用。
3、外墙窗口防渗漏施工技术
(1)合理安排外窗的工艺流程。按照用射钉或膨胀螺栓固定窗框―镶窗盘―外侧嵌樘子―打发泡剂―内侧嵌入樘子―内外粉刷以窗框外侧四周打密封胶填充缝隙的方式进行外窗安装。在安装窗框之前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况，保证上侧、左右两侧的缝宽在20～25mm的范围内，下侧与设计的宽度偏差不超过50mm。如果不能满足这些要求，则应该根据窗口施工的实际情况，重新进行洞口打凿或整修。
(2)外窗施工中应该满足的必要措施:当外窗肚墙采用多孔砖或者小型混凝土空心砌块等孔洞大的墙体材料时，安装窗框前必须先在窗台处浇筑厚度》60mm的C20混凝土梁，梁的表面应该外泛水，两端伸入腔内长度》60mm;外窗的创盘应该有20mm的反水，在窗槛下要做出20mm的圆档，创盘与天盘底都应该按照规范留有10mm×10mm的滴水槽线;窗框左右两侧连接件的安装应该注意外低里高，以便形成雨水渗漏的通道，连接件的间距不得大于500mm，应该均匀设置，保证连接的牢固程度;窗框周边的孔洞应该用铜帽或者塑料帽覆盖，用密封胶密封，用密封胶密封住外窗型拼接处及紧固螺栓处。窗框下榄应开设泄水孔，防止下雨的时候下槛因为积水而造成渗漏。
4、厨房及卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间由于经常用水的原因，如果地面排水不畅或者出现防水质量问题，很有可能出现渗漏现象，对建筑物内的居民生活造成极其不便的影响。在建筑厨房和卫生间的防漏施工中，应该注意以下问题:在结构施工过程中，厨房及卫生的地面必须根据相关的技术规范做出高差，并且保证在装修完工以后地域其他地面》20mm，按照规定确定起坡的方向和地漏的位置，地漏地域相邻的地面》10mm;对于施工现场的材料质量应该进行严格把关，控制各种厨卫设备的性能和质量，加强对于各种防水材料质量的检验，排水管道在安装完成以后，必须进行通球试验，地面防水要进行闭水试验;卫生间浴缸及淋雨部位的墙面1．8m以下部位，必须加作防水层，采用聚氨酯防水涂料，保证涂料的厚度满足防水功能的需要;厨房及卫生间的地面施工完成以后，应该当场进行泼水试验，检验泼水的流向，验证流水坡度的准确性，并且进行闭水试验。
结束语
综上所述，在房屋建筑中，渗漏问题的出现会给用户带来诸多不便。因此，我们在房屋建筑施工中要高度重视防渗漏技术的应用。在具体的施工中，我们要依据具体情况选择合适的防渗漏技术，解决房屋建筑中外墙、屋面、厨卫以及门窗等方面的渗漏问题，保证房屋建筑的质量，给广大房屋用户提供良好的居住空间。
参考文献
当前，我国的多数水库都已经运行了好几十年，很多水库工程都出现了年久失修、设施老化的现象，各种病害问题层出不穷，水库坝基防渗漏的处理成为当前水库建设的重点之一。水库坝基在进行防渗漏处理时，要加大科学技术的投入，适当增加新技术、新工艺的推广，使工程项目的施工更加经济合理。同时，还应该总结传统水库坝基防渗漏处理工程的实践经验，提高工程运行的管理水平。
一、水库坝基渗漏的主要原因
（一）坝基设计不规范
当前，我国许多的水利工程通常都是工程设计与工程施工同时进行，导致了一些工程的设计图纸非常不规范，没有经过严格的审核，就被应用到实际的工程施工中。许多工程项目在设计上盲目的追求速度，片面照搬经验，在没有经过认真地对放水、泄洪等需求进行认真的考虑之后，就采用坝下涵管、经济边坡等，这就很容易导致溢洪道和放水涵管的尺寸不合适，或者是坝身非常单薄，水库的防渗体明显偏小。与此同时，一些小二型的水库工程项目往往还会出现没有在坝后进行反滤措施的设置，进而导致偏高的出逸点，或者大面积的漏水。
（二）先天性地质缺陷
由于许多水库工程项目由于受到开工期限，或者是其他原因的制约，一些小型水库，以及重要的山塘等在建设之前，往往没有经过充分的地质勘查，有的水库建在熔岩，或者有很深的覆盖层的地区，而且在开工之前没有进行新鲜基岩的开挖工作，甚至在发现问题以后，不采取措施进行维修，最终导致坝基渗漏，或者坝后沼泽化的发生。也有一些水库为了能够降低投资额，没有对经过风化的山包等进行处理就直接应用为坝基的一部分，进而导致了坝基的渗漏问题。
（三）施工问题处理不当
在水库新建方面，我国有着多年的历史。早期兴建的一些水库，由于受到当时质量监测和施工技术的限制，导致了许多工程的碾压强度存在欠缺，或者有许多的填筑材料没有经过充分的粉碎就被施工使用。有的工程采取分段施工的方法，但是在施工的接头处的搭接存在着一定的问题。也有的旧水库经过了多次的加高加厚以后，坝基和坝基两侧的山坡没有进行妥善的处理，导致了渗漏问题。与此同时，还有的水库工程项目的坝后排水的反滤质量不合格，导致出逸点太高，使得渗水溢出。
（四）虫害
相关调查说明，许多水库的坝基发生漏水现象都是由于虫害导致的，特别土栖白蚁。土栖白蚁具有一定的广布性，而且隐蔽性也非常好，这种动物的危害看似很小，但时间长了，危害是非常大的，而且很难控制。这种问题通常是最容易被人们忽视的，如果没有及时将其杀灭，或者使用毒土进行处理，则很有可能使得坝体发生漏水，尤其是在持续高水位的时候，甚至会出现溃决。
二、水库坝基的防渗漏施工技术
（一）垂直防渗漏施工技术
1、建设混凝土防渗墙。防渗墙的建设使用的是塑性混凝土，这种混凝土比普通的混凝土的弹性模量低，而且能够适应较大的变形，同时具备非常好的抗渗性能。塑性混凝土防渗墙的建设首先要进行施工平台和导向槽的修建，然后在划分槽段，槽段的长度要适宜，尽量减少接头的数量，使墙体的整体性得到提高。其次，要进行混凝土的浇筑工作，浇筑混凝土通常采用的是直升导管法。第三，要进行泥浆的固壁工作，在整个混凝土防渗墙的建设中，泥浆的固壁工作是一项非常重要的工作，直接关系着整个工程的施工进度，而且能够使钻头冷却，钻具。第四，要进行清孔换浆工作。在抓孔的过程中，通常会有一定的细沙和岩渣混合在泥浆中，逐渐地沉淀到底孔中，同时，抓斗在进行槽孔底部的挖掘时，也会导致少量的细沙遗留，这些淤积物一定要在混凝土浇筑工作开始之前，将其清理干净。最后，要进行槽段的连接工作，这项工作的进行通常采用的是接头管法，首选要在槽孔建筑前在槽孔的两端进行钢管的设置，进而等待混凝土初凝，混凝土初凝以后，要以一定的速度拔起来，进而形成混凝土的接头孔。
2、加强高压喷射灌浆防渗漏施工技术的应用。高压喷射灌浆防渗漏施工技术的应用也是解决水库坝基渗漏现象的有效措施。首先要进行布孔和钻孔工作，这项工作一共分三步进行：布先导孔、布试验孔、以及布灌浆孔。其次，要制作水泥浆，在制作工程中，要保证水泥浆液的质量，选取合适的水灰比，要使用搅拌机同时进行搅拌、过滤，以及使用。第四，进行高压灌浆工作，高压灌浆工作一定要在钻孔施工检测合格之后才能够进行，而且要二序施工。
（二）水平防渗漏施工技术
水平防渗漏施工技术主要是指水平铺盖。水平铺盖分为天然粘土铺盖和人工填筑粘土铺盖两种，粘土可以就地取材，不仅造价低，而且简单易行。在进行水平防渗漏技术的应用时，要注意到以下几点，首先在对天然粘土使用时，要小心慎重，对粘土的分布情况、干容重，以及厚度等都要进行详细的了解。其次，人工填筑粘土的铺盖长度要比坝前设计的水头长七到八倍，甚至是十倍。第三，要控制铺盖粘土的渗透系数，不得低于地基渗透系数的100倍，而且粘土要将大坝两边的岸坡封闭好，有效避免绕渗的现象发生。第四，坝基表面要设有较薄的透水层，或者是不透水层，当透水层较浅时，应该通过排水沟来戳穿表层，达到对渗流的有效控制。如果不透水层相对较厚，可以适当采用减压井来进行导渗工作。第五，当在导渗沟，或者减压井出现问题时，可以适当地采取压渗施工措施。
（三）化学补强施工技术
化学补强是一项具有非常强的针对性的方法，是对环氧材料的有效运用。首先要将混凝土的表面清理干净，然后对于坝基损伤的部分，要将水玻璃与泥混合以后加上填充材料，也就是环氧砂浆，进行填充，组后再用木板进行施加压力，起到加压的效果。水库坝基的防渗漏施工存在着一定的危险，因此，在进行处理时，要使用正确的方法，更要保证施工人员的安全，切不可造成施工事故，只有这样才能够保证水库工程项目建设的效益，提高工程项目的质量，使其为我国的工农业发展贡献一份力量，在保证民生的同时，促进我国基础设施建设的发展，促进国民经济的发展。
总结：
水库工程是我国的基础建设工程，水库工程的建设不仅关系着广大人民群众，尤其是农民群众的切身利益，而且事关国家经济建设的发展。在处理水库坝基的渗漏问题时，首先要综合分析各个方面的的影响因素，研究水库坝基渗漏的主要原因，然后要根据原因有针对性地采取防渗漏的措施，从垂直和水平两个方面来进行防渗处理，同时还要采取化学补强的施工技术。只有这样，才能够水库坝基施工质量的基础上，提高坝基的使用寿命，为水库的正常运作提供强有力的保障，在保障人民群众利益的同时，促进国家基础设施建设的发展。
参考文献：
[1]唐永军.塔西河上水库大坝坝基渗漏分析与处理[J].水利建设与管理.2008.28（07）.
[2]余国龙.水库工程中的防渗漏处理技术[J].城市建设理论研究（电子版）.2012（15）.
